가격이 파격적으로 인하되었습니다. 현금 4억대에 신도시 공원조망 58평 럭셔리 주인세대에 입주하실 수 있습니다. 서두르세요.
[ 입지 ]
청주 3대상권인 동남지구 중심상권과 원봉공원 사이 위치
6만3천평 원봉공원 입구, 50대 무료주차장 인근
동남지구 1만세대 아파트, 구 용암동 주거지역 포함 배후 3만세대 상권
동남지구 중심상업지역 인근(약 150m 거리), 카페 레스토랑 거리
청주한국병원(차량 7분), 인근 상업지역에 각종 의원, 병원 충분
롯데마트(차량 3분), 하나로마트(차량 7분) 생활에 편리
용아초(도보14분), 동남중(도보 12분, 25년개교예정), 청석고(도보 15분)
[ 건물구성 ]
대지 84.5평 / 연면적 약 168평 / 실제 연면적 약 208평
1층 상가 전용 30평, 주차장 5대
2층 투베이2, 투룸1
3층 투룸1, 쓰리룸1
4층 주인세대(다락방 포함 50평대 후반 면적)
주택 총 6가구 + 상가로 구성된 상가주택
[ 가격정보 ]
매매금액 17억원(기존 대비 1.5억원 인하됨)
융자 8억 2000만원
보증금 4억 5000만원(임대방2개 전세, 주인세대 월세 기준)
실투자금 주인세대 월세시 4억 3000만원(절충 가능)
주인세대 직접거주시 실투자 4억 8000만원(절충가능)
월세수입 653만원
건물전체 월세 전환시 월수익 815만원 가능
절충전 수익률이 7.4%, 절충 + 금리 인하시 수익률 12% 이상 가능
[ 특징 ]
동남지구의 중심상업지역과 연결되는 공원상권(카페, 레스토랑거리)
원봉공원 바로 옆(공원이 건물 앞마당 같음, 별장느낌, 주거환경 우수)
공간 넓고 인테리어 훌륭한 최고급 임대세대
50평대의 초호화 럭셔리 주인세대, 다락방, 청주 1등 옥상 테라스
그림같은 공원 조망이 눈앞에 펼쳐지는 웰빙라이프 주인세대
건물 자체 퀄리티는 동남지구 최고라고 표현해도 과언이 아닌듯
전원주택을 꿈꾸셨지만 현실적 제약으로 고민만 하시는 분께 대안
[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
카톡ID ticklmore
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082
[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3175번지
면적 : 대지 279.3m2, 연면적 556.08m2
중개대상물종류 : 점포겸용주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2023년 12월 11일 이후
방수 / 욕실수 : 13개 / 9개(상가포함)
사용승인일자 : 2023년 12월 11일
주차대수 : 5대
관리비 : 매월 약 30만원
방향 : 남서향(주인세대 거실 기준)
🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
- ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
- Composer: Benjamin Tissot
- License owner: JAEHONG KIM
- License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
/ vda19crk