청주의 중심 사창사거리(충북대학교) 인근의 상가주택, 다가구주택입니다.
[ 입지 ]
청주일반산업단지(차량 3분) 인근 직장인 임대수요 풍부
통근버스 많은 사창사거리(도보 7분), 봉명사거리(도보 8분) 인근
충북대학교(도보 17분) 인근 - 직장인 뿐만 아니라 대학생 임대수요 풍부
한마디로 평생 임대 걱정 없을 특급 위치
충북대병원(차량 9분), 홈플러스(차량 8분), 현대백화점(차량 13분)
봉명초(도보 11분), 봉명중(도보 18분), 청주고(도보 13분)
[ 건물구성 ]
대지131평/연면적194평/서비스면적까지 더하면 약 252평
2024년 2월 2일 준공
1층 상가 약 3평(예정), 주차장 13대
2층~3층 원룸 1, 투베이 7
4층 투룸1, 주인세대(방3개의 약 50평)
총 18가구 + 상가 상가주택
[ 수익률 ]
매매금액 27억원
융자 9억원(6.0% 월이자 450만원)
보증금 10억 6500만원(임대방 6개+주인세대 전세 나머지 월세 가정)
실투자금 7억 3500만원(절충하면 5~6억대 예상)
주인세대 직접거주시 실투자 9억 8500만원(절충하면 7~8억대 예상)
월세수입 865만원
현재 예상수익률 6.8%, 절충하게 되면 8% 이상도 가능할 것으로 예상
건물 전체를 월세로 임대시 월 1345만원
[ 특징 ]
청주일반산업단지와 충북대에 근접하여 직장인, 대학생 임대수요 풍부
청주의 중심부 입지 뛰어난 곳에 건축한 정통 다가구주택
13대의 대형 주차장 확보로 주차용이하여 직장인 선호도 매우 높음
기존의 정형화된 다가구주택의 형식을 과감히 벗어버린 건축물과
자연이 조화가 되는 젊은 건축가의 역작
유니트 평면의 임대관리가 유리한 독창적 평면의 임대방
독창적인 모던한 인테리어의 정점을 보여주는 주인세대
[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
카톡ID ticklmore
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082
[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 서원구 천수로 38
면적 : 대지 433.8m2, 연면적 642.67m2
중개대상물종류 : 다가구주택, 상가주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2024. 2. 2
방수 / 욕실수 : 21개 / 19개
사용승인일자 : 2024. 2. 2
주차대수 : 13대
관리비 : 매월 약 60만원
방향 : 남서향(주인세대 거실 기준)
🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
- ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
- Composer: Benjamin Tissot
- License owner: JAEHONG KIM
- License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
• English Country Garden