не выгоняют просто так.

Брехня. Наймодатель может расторгнуть договор только по суду. Не имеет значения что написано в договоре. Некоторые глупые наниматели наслушаются и начинают своими правами злоупотреблять - отказываются платить, съезжать, и другими способами нарушают договор, будучи уверенными в своей безнаказанности. Вот только у собственника тоже есть возможности для злоупотребления своими правами. Поэтому если вынудите собственника нарушить договор, то это будет ощутимо и не обижайтесь потом.

А если нет договора как быть

Смело выкидывайте арендатора за шкирку, если не платит и ведёт себя борзо😂 никакой арендатор не пойдёт в суд, никогда и ни за что!

Теперь те деньги которые я вложила в отопление т.е в его разморозку он мне не хочет возвращать там всё замёрзло всё потрескалась всё сломалось он приехал взломал замок теперь я туда не могу попасть что бы забрать остатки своих вещей вопрос состоял в то что имеет ли право собственник выгнать женщину с ребенком у которой не было долгов по оплате и по коммуналке зимой выгнать на улицу.

У нас получилась такая история мы сняли дом без мебели без техники стены и ничего больше.привезли всё своё прожили год потом я предложила хозяину приобрести мебель он мне отказал сказал что нет денег тогда я ему сказала что могу купить мебель в счёт оплаты за дом он опять мне отказал прошло лето он ничего не сделал пришла зима начали топить котел потекли батареи я хозяину позвонила сказа что бы отремонтировали батареи он отказался мы сами разморозили батареи потом он приехал и сказал что нужно платить ещё и за дом я отказалась предъявила чеки ему и сказала что ещё месяц могу жить бесплатно он мне отказал сказал решайте все вопросы с моей жиной но я с ней не о чем не договаривалась когда снимала жильё мы стали переезжать отключили отопление все нагревающие предметы и там все замёрзло.

Здравствуйте! Арендатель не платит ни за аренду ни за комуналку несколько месяцев. Срок договора истек более 6 мес назад. Участковый говорит что вам надо вручить увеломление ему чтобы в 30 дневный срок съезжал. А потом если не съедет в суд! Да как так!?!? Можно просто поменять замки и выкинуть? Подскажите пожалуйста!

Спасибо за информацию

Интересно, а как же быть покупателям которые купили такую квартиру с квартирантами. Им что делать дить с ними? Если их выгнать нельзя.

Квартиранцы раньше времени соскочили и требуют деньги за не прожитые дни, примерно три недели, как быть?

@Vladimir__K

3 жыл бұрын

Слать лесом. Обязаны предупредить письменно за 3 месяца, ст.687 ГК РФ.

Договора нет, семья не выселяется с частного дома , что делать? Брать штурмом? Дети трое🤨 это в Казахстане, ктт нибудь посоветует?

Когда тебе говорят что по закону никто не имеет право выселить из собственного жилья но хитрожепые знают как по хитрому доводить собственников чтобы они сами этого захотели😂что вы на это скажете

Скажите если договора нету а я отправляла так устный договор был о том что 8000за квартиру300 за свет плоти ли ежемесячно а на выгнала нас в карантине так как за два месяца не могла платить сможет ли ана угрожать

@TheMisterio1234

4 жыл бұрын

нет, если договора нет. ТО у вас (как у собственника) нет права требовать оплату, а у арендатора нет права оставаться в квартире, в любой момент по щелчку пальцев его выселят. Я не думаю, что арендатор на такое согласится

в договоре не должно быть двусмысленных фраз. Мы применяем жесткий договор mgn495.ru/tipovoi-dogovor-naima-arendi.php

Как быть если я нанимаю квартиру и туда заселил ещё квартирантов но они не хотят плотить или слишком задерживают кварт плату ?

@makariuss

5 жыл бұрын

Выкинь их

@natalyashantatina2022

4 жыл бұрын

Naufal Khamraev Какое право ты имеешь заселять ещё квартирантов?????Это вообще то не законно.Заселятся и потом подселяют себе там целый аул.Охуевшие бараны.Только вчера таких выселила.

@olechkalastochka1978

4 жыл бұрын

СубАренда оговаривается в договоре

@TheMisterio1234

4 жыл бұрын

договор естЬ?

@nablydatel2023

3 жыл бұрын

@@natalyashantatina2022 👍😎👍

Я риэлтор....уже более 10 лет...работаю по Москве именно по аренде, найму...тут описана простейшая ситуация я что то не припомню чтобы кто то из жильцов судился по этому поводу с наймодателем....в 99 процентах случаев жильцы требуют отсрочку, бесплатного проживания месяца одного, либо требуют выплаты неустойки...сейчас кризис на рынке очень много дебилов, которые зачем то снимают квартиру не по карману... насмотревшихся данных роликов и на рынке пошли очень агрессивные порой события... отношения...очень много клиентов похуистов месяц оплатил а во второй говорит нет денег и по закону я тут могу жить сколько хочу, и тут начинается бред, собственники сейчас в 99 процентов вытурить жильца не могут, он потерял работу или у него проблемы и начинается бред и платить не платит и съехать ему не куда по суду получается человек может жить сколько угодно пока все это разрешится...в договора начинают вписывать пеню, учитывать страховой депозит в счёт неустойки, врезать вторые замки собственники чаще стали сталкиваться с неадекватным поведением нанимателя

@romangp8877

5 жыл бұрын

а какие варианты у собственников ,сложить вещи в мешок ,сменить замки ,физически не впускать сработает?

@user-pl5ub9ei5f

5 жыл бұрын

@@romangp8877 не законно по закону об аренде....но большинство обычно так и делает

@natalyashantatina2022

4 жыл бұрын

Игорь Сафронов Ну и правильно делают.Обнаглевшие твари.Я бы спилила замки и выкинула на хуй все вещи.

@user-ng8bw2gz2y

4 жыл бұрын

Полностью согласна. Неадекватов куча. Деюре сменить замки это не то что незаконно, но нарушает положения статьи гк РФ о найме жилого помещения (не путать с арендой). Поэтому мне все же представляется оптимальным вариантом сдавать без договора, деньги забирать руками, и желательно не своими, а например ну хоть мужа, мамы, взрослых детей. При этом НЕ ВСТУПАТЬ С ЖИЛЬЦАМИ НИ В КАКИЕ РАЗГОВОРЫ. и вообще - поменьше разговаривать, избегая появления неких ,,дружеских,, отношений

@Vladimir__K

3 жыл бұрын

Необязательно вытуривать. Если наниматель вздумал нарушать договор - почему собственник не может ответить зеркально? 1. Обратился к ресурсникам, в УК, и обесточил квартиру. И пусть дальше качает права, подает в суд, где его выселят и еще долги взыщут. Максимум 500 руб штраф за самоуправство. Особенно если он еще и за свет не платит - это вообще шикарно. Ч.2 ст.676 ГК РФ, обязан обеспечивать коммунальные услуги за плату, но не бесплатно. Т.е. даже правонарушения не будет. Нет платы - сиди без света. 2. Второй замок. Т.е. ты и не вошел в квартиру, и не выселил, он просто не может войти. Я думаю пора в договоре начинать прописывать что-то вроде права ограничивать коммунальные ресурсы или доступ в помещение для защиты от таких не адекватов.

А если нет договора,а требует зимой

@TheMisterio1234

4 жыл бұрын

пофиг, выселят в один миг. БЕЗ ДОГОВОРА ни у вас, ни у арендодателя нет НИКАКИХ ПРАВ и обязанностей

Мне вот очень интересно если я сдаю квартиру без договора могу ли я выгнать задолжавших квартирантов одним звонком в полицию ну мол что в моей квартире чужие люди?

@TheMisterio1234

4 жыл бұрын

конечно можете, но раз ни вы , ни арендатор не имеете договора, то бабки вы за аренду с него не возьмёте. Тут обоюдка получается, он не обязан вам платить, а вы можете его выселить в любую секунду. Поэтому тут невыгодно обоим получается. Я не думаю, что на это арендаторы согласятся. Это сидеть боятся, что в любую секунду по щелчку пальцев собственника выселят из квартиры.

@user-ng8bw2gz2y

4 жыл бұрын

Не надо никакой полиции. Дождалась пока дома никого нет, меняешь замки и все. Финита

@user-ng8bw2gz2y

4 жыл бұрын

И пусть они доказывают что жили тут и это из вещи. Не докажут. Поэтому я стараюсь сдавать без договоров

@user-cy5jv1mm1v

4 жыл бұрын

@@user-ng8bw2gz2y странно а вещи вы как возвращяете?

@user-ng8bw2gz2y

4 жыл бұрын

@@user-cy5jv1mm1v я вообще не парюсь об этом. Если им вещи нужны - пусть сами выходят на связь, а я ещё подумаю что им отдать. В зависимости от наличия долга

Да щас продали и дальше будут жить? Идите нахер с таким договором.

Фильмов пересмотрели американских))))

и куда обращаться? имеешь право-имей. а идти куда? их бесполезно этим пугать всем. и денежки на риелтора всегда есть у всех чтобы за 2 недели найти подходящее и свалить?)и чтобы вещи перевезти на грузовом такси за такой короткий срок?)) вы сами-то хоть раз пробовали вот таким арендодателям что-то доказать? на законных основаниях мало кто снимает- собственники же не регестрируют эти сделки никак налоги не платят. выселят с ментами и все. и риелтор тут ничем не поможет - он только разведет лапками и хлопая глазками скажет "нуууу, он же собствнник, имеет право. а давайте найдем вам другой вариант? за "скромную" оплату разумеется". такие договора - филькина грамота, особенно против неадекватов. тут бесполезно даже к здравому смыслу взывать будет. бизьнесмены хреновы эти собсвенники, ни копейки не хотят вложить даже убрать за предыдущими жильцами. ни кто нам, арендаторам, квартир нынче ничем не обязан - даже за наши же деньги,честно, между прочим, заработанные.а отношение к нам как к крепостным, что бы ты не снимал - хоть квартиру в новом доме, хоть сарай.а вы прро законы и бумажки что-то. дуракам закон не писан

@user-nr9ky2rt8b

4 жыл бұрын

Acrania Cranium у меня был договор на 1 год и я его не продлила, через 3 мес арендатор сказал мы сьежаем через 5 дней, а у меня оплата кредита подходит. Я просила списать счетчики и отправить, то их дома нет и не отправляют, что бы остатки выплатить и всё. Вообщем, она то трубку бросит, то нагрубит, и я поехала снимамать счетчики сама. Постучались, не открывают, мы замком поковыряли, а потом позвонили в службу вскоытия замков. За дверью видимо подслушивали и дверь сразу открылась. Самой девушки небыло, но молодой человек был с детьми и мне его не представили, стал крыльями махать в стороны, ребенок заревел и говорит, что все он проплачивал. Вообщем, я говорю или остатки проплачиваете или сьезжаете отсюда или я вызываю полицию, свидетельства взяла с собой. Он позвонил ей, она сказала, что у нее там золото и если что пропадет, я на вас в полицию подам, я вышла из квартиры и стала ждать дежурку. Они приехали составили акт, но договор был не продлен, в конце концов нам предложили мирно договориться, они обещали оплатить. Но выселяют по решению суда и это гражданское дело. Они вернулись в квартиру, а я как дура поверила им и мы ушли. А затем по телефону она сказала, что ничего не будет платить, вот и всё. Нарваться на хорошего евартиранта- редкость, т е в основном у всех нормальных людей есть свое жильё и достаток или берут ипотеку. У остальных фин положение м б неустойчивым и они могут просто кинуть. Еще и налоговой угрожала за непродленный договор, хотя сама сдает квартиру. Вот так! Первые были платили за комуналку только, сделали косметремонт и все, но затем развели клпаов и съехались с долгами. Мне пришлось все сдирать, вместе с откосаии и ремонт мне обошелся в 200 000 руб кредитных денег. Пустили этих, платили более менее с задержкой в 5 дней и я эти деньги ложила на кредит, так как по уходу за ребенком нахожусь и на коммуналку ничего не оставалось. Живые деньги 3500 на троих и общий дохож без выплат 3500 на человека, включая стипендию, ребенок не может адаптироваться к садику не могу на работу выйти, больничные оплачивают 60 дней в году, а на старшего учится в техникуме в 18 лет алиментов уже нет. В долгах, как в шелках. И сейчас думаю, хватит наквартиранилась, одни только нервы. Кушать нечего будет на паперть, счета же арестовать могут. Сидим и падаем в яму все ниже и ниже. Хватит ли у меня здоровья все это выправить? А потом некоторые удивляются, а почему квартиры так дорого сдаются, да потому что такое свинское отношение. Сдавать нужно легально, что бы тебя потом не шантажировали налоговой. Или без договора оплата наличкой и без мебели и бытовой техники.

@user-ng8bw2gz2y

4 жыл бұрын

@@user-nr9ky2rt8b вы как то очень эмоционально.. дождаться чтоб все вышли из квартиры, сменить замки и все. Золото в квартире??? )))) Извините, факт КРАЖИ вами чужого золота надо доказать, ало. И в первую очередь доказать факт его там наличия. Иначе это клевета, и тоже статья. Не нервничайте. Сдавайте жилье, но тщательно отбирайте жильцов, никаких детей и животных, нерусских или просто одиноких мужиков. Или девушки или молодые семьи. Удачи вам

@TheMisterio1234

4 жыл бұрын

@@user-ng8bw2gz2y попасть можно и с девушками и молодыми семьями. Есть случаи, так что это не панацея

@user-ng8bw2gz2y

4 жыл бұрын

@@TheMisterio1234 конечно, но я решила что с девушками именно мне проще

@Vladimir__K

3 жыл бұрын

Наймодатель тоже честно заработал, вложил деньги в недвижимость, потом честно заработал и вложил деньги в ремонт. Наймодатель Вам ничего не должен, тем более не должен убирать за жильцами. Все почему-то хотят заселиться в чистую квартиру, а оставляют грязную. Если не хотят сами убрать - пусть оплачивают клининг. Заключайте договор когда снимаете и будете защищены. Полиция ничего не сделает и заселит обратно. Не имеет значения - регистрирует собственник договор или нет, платит налоги или нет - это его дела и никак не влияет.