Меня зовут Александр Смирнов vk.com/oh_arenda , более 10 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде, за это время сдал лично более 2250 квартир и домов. В мой полный договор найма входит: 1. Договор на 6 листах ( учтены спорные ситуации, нюансы, максимальная безопасность) 2. + акт приема-передачи квартиры. 3. + акт сдачи квартиры по съезду 4. + акт приема передачи денег 5. + видео, как заполнить договор ( всё очень просто и понятно) 6. Моя личная КОНСУЛЬТАЦИЯ (вы сможете задать мне любые вопросы по аренде в вотсап,телеграмм или вайбер) Пишите мне 8-906-237-55-77 WhatsApp, Telegram или Viber. Мы обязательно договоримся. #арендаквартир

@denisdenia

Ай бұрын

сколько стоит договор?

Вот нахрена я это смотрел,если ничего не сдаю,не снимаю и не собираюсь?

@user-wk4ml5td1g

3 жыл бұрын

Кто его знает.

@user-wy1ch9ze1f

2 жыл бұрын

Всё впереди! 😃

@user-yh1wh9og9q

2 жыл бұрын

😂

@anatoliyjakoub8413

2 жыл бұрын

Согласен - такое без откупоренного пузырька с настойкой боярышника, смотреть на ночь - опасно для пищеварения.

@mistermedwed2277

2 жыл бұрын

@@anatoliyjakoub8413 Ну,у кого-что болит...Как-то так)))

Ооочень полезная информация! Автору - РЕСПЕКТ и большое спасибо!

@Vostok1979

2 ай бұрын

А на основании чего налоговая подаст в суд? со слов соседей?..... Продиктуй свой адрес, я буду соседом)))

Спасибо, всё ясно и понятно!

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Спасибо большое за добрые слова🤝

Молодец! Просто, коротко и понятно.

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

Спасибо за обратную связь🤝

0:32 подробно записанное видео - это какое именно. Скиньте ссылку, не могу найти про договор найма и налогообложение.

Сохранила Ваше видио

Саша,- отдуши! Молодец, чётко и понятно!

@ArendaKvartir

3 жыл бұрын

Спасибо!

Афигенно все . Спасибо за инфу.

@ArendaKvartir

3 жыл бұрын

вам спасибо за просмотр!

Доносы соседей - полная фигня. Факт сдачи жилья это 1) договор, 2) расписки в получении денег, 3) временная регистрация жильцов. Если какого-то документа из этих нет, налоговая никогда не докажет.

@user-ls7dr4pr8q

3 жыл бұрын

Спасибо👍 Ясно и кратко!

@user-cg4sy7lj1f

3 жыл бұрын

Налоговой пофик. Вон сколько объявлений на Авито. Приходи и проверяй. Не думаю, что все оформили договора на аренду.

@petrpetr7074

3 жыл бұрын

Налоговая ничего доказывать не обязана, это Вам надо доказать свою невиновность.

@aga2735

3 жыл бұрын

@@petrpetr7074 ТОЖЕ ВЕРНО

@090474Ira

3 жыл бұрын

@@petrpetr7074 презумпция виновности?

У меня был договор передачи квартиры в безвозмезное пользование, налоговая отстала

@lrisak8732

3 жыл бұрын

Как по такому договору получить деньги с арендаторов, если они перестали платить?

@user-od9xj4pl1p

3 жыл бұрын

@@lrisak8732 Составлять договор на определеный временой промежуток

@alekcua3540

3 жыл бұрын

Вопрос можно ли безвозмездный договор заключить не с близким родственником ?

@user-gd2yx4jx6d

3 жыл бұрын

@@alekcua3540 Можно. Физическое лицо физическому лицу может предоставлять безвозмездное пользование любого имущества на любой срок без договоров. Главное, чтобы оплата производилось наличными (если, конечно, с целью обойти законодательство).

@anatoliyjakoub8413

3 жыл бұрын

@@user-gd2yx4jx6d - как обходить законодательство надо учитьсч у олигархов и чиновников. Не благодарите за дельный совет. Всегда готов поделиться.

расскажите, как сдавать квартиру в аренду самозанятому

Благодарю. Не знал, что договор найма не надо регистрировать и что его можно заключать более чем на 11 месяцев.

@user-od2rk6tl6t

2 жыл бұрын

@@user-wk4ml5td1g Жю

@user-svet328svet

8 ай бұрын

Вроде как до 11 месяцев выгоднее. Потом перезаключать

Здравствуйте! У меня хочет снять квартиру предприятие. Изначально мне была представлена девушка которая будет жить в квартире и я думала что я ней и буду заключать договор (ну или хотяб ее имя и паспортные данные будут упомянуты в договоре аренды), но по факту о ней нет и речи в договоре. И вообще мне кажется что договор какой-то странный :( не в мою пользу! Как правильно заключать такие договора и стоит ли вообще связываться? Может и сюжет снимите на такую тему, я в ютюбе ничего не смогла найти

@elenparisienne2988

3 жыл бұрын

Тогда у вас договор аренды. И предприятие будет являться налоговым агентом и будет платить за вас 13%, если вы не самозанятый. Причём, вы можете сказать, например, что озвученная цена и + налог, а то они сделают в том числе.

Спасибо интересно

Интересно как они сумму определят какую получил наймодатель? Чтобы дальше высчитывать сумму налога и штраф?

@ArendaKvartir

3 жыл бұрын

Согласно договора найма.

@user-ux3dp1gu6g

3 жыл бұрын

@@ArendaKvartir а если нет договора найма?

@pafnytiy1871

3 жыл бұрын

@@user-ux3dp1gu6g если нет договора и нет проблем）

@elenparisienne2988

3 жыл бұрын

@@ArendaKvartir согласно чему - договору

@yanatum5265

2 жыл бұрын

@@ArendaKvartir ерунда, наличие договора не является подтверждением прибыли. Только если жилец с документами ногами пойдет в налоговую, с договором, чеками на оплату (где прямо написано будет "оплата по договору... За аренду") и личными показаниями...

Какой нормой закона, запрещается заключить договор аренды между физическими лицами? И с чего это он будет признан недействительным?

@ArendaKvartir

3 жыл бұрын

Гражданский кодекс. Глава 35. Наем жилого помещения (ст. 671 - 688)

@tgalpha5724

3 жыл бұрын

@@ArendaKvartir при этом договор не будет недействителен, как вы сказали. Просто, если дело дойдёт до суда, суд будет рассматривать его как договор найма.

@Adam-jr9sl

Жыл бұрын

@@ArendaKvartir Здравствуйте . Вы сказали о том что , если квартира сдается в найм , то договор можно заключать на 5 лет и не нужна регистрация в Росреестре, а я прочитал в одной из статей другое: " Если собственник сдал квартиру на срок более 12 месяцев, то такая сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре (ст.674 ГК РФ). В этом случае заключение договора является обязательны условием."

@user-jo1we7ug9b

7 ай бұрын

в общем, потому на 11 месяцев и заключают и дог найма. Законодательство наше это та еще куча противоречивого хлама, по которому любого можно ужучить. Но блоггеры об этом не скажут, ибо тогда их сакральный опыт обесценивается и видео снимать не о чем. Всё сводится к самым "узким" условиям.

@lilinaru3221

5 ай бұрын

Да Это согласовано закону Автор немного ошибается. Ну или закон невнимательно читал

При сдаче в аренду жилого помещения владелец и наниматель обязаны заключить договор. Договор найма, заключенный на срок более года, подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре не позднее чем через 30 дней после подписания. Об этом говорится в «Законе о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

@nagishka9999

Жыл бұрын

Наталья, вы говорите про договор аренды, а мы говорим о договоре найма. Его регистрировать не нужно. Однако, нужно регистрировать обременение о пользовании жилого помещения, не сам договор

@ArendaKvartir

11 ай бұрын

Вы говорите про договор аренды, а договор найма не нужно регистрировать. Его вы можете заключить до 5 лет без регистрации

@ArendaKvartir

11 ай бұрын

Обременение тоже не нужно регистрировать

@lilinaru3221

5 ай бұрын

Ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения, заключенный на срок не менее года подлежит регистрации

Еще информируют налоговую обманутые наниматели ))) Лично я так и делала, когда через 10 месяцев риелтер ( владелец жил в другом городе) сказал, чтобы я съезжала. Распространенная ситуация, когда риелтер хочет каждые 11 месяцев получать комиссию по объекты. А в объяве пишут " срок - больше года". А тут она меня и еще на месяц раньше начала дергать : ДГ заканчивался в феврале, а требовали съехать в январе. Платежи шли безналом на карту НД. Все отсканила (договор и платежки) и сайта ФНС отправила. С удовольствием.

@ArendaKvartir

7 ай бұрын

Жёстко вы🔥😬👍🤝

@user-jo1we7ug9b

7 ай бұрын

@@ArendaKvartir более того.. Снова такая ситуация. Та была в 2018 года. с тех пор везло, приличные наймодатель был. Объяву на циане дают "срок больше года" , дог на 11 месяцев, через 10 месяцев НД "продление с увеличением суммы", и агент трется рядом, нас разводит, комиссию хочет. Ух я им!))) Сегодня написала ФНС, в какой форме надо информировать? Жду ответ. Переехать -перееду.. В Мск не проблема. Но это снова искать-привыкать-адаптироваться к новым людям, к новому месту, договариваться-воспитывать друг друга по всем мелочам. Плюс переезд.. машину надо нанимать. В общем, буду убирать их с рынка)) Я там многое придумала, чтобы им жизнь медом не казалась.

@Max_Jacoby

4 ай бұрын

@@user-jo1we7ug9b ничего не понятно, что случилось-то?

@ArendaKvartir

4 ай бұрын

@@user-jo1we7ug9b красава 💪до конца🔥👍

@user-ep3gf6cq3m

3 ай бұрын

@@user-jo1we7ug9b В договоре написано, что на 11 месяцев, зачем заключали? Надо было снять квартиру у другого собственника .Когда заезжают, все устраивает. А потом мозг выносят

А что такое упоминаемая в ролике *инициируемая налоговой проверка?*

@ArendaKvartir

3 жыл бұрын

Это когда на вас кто-то пожаловался и вам инициируют проверку.

Физ лицо сдает физ лицу как уйти от налога? Если есть видео ссылку если н трудно. За ранее спасибо

Здравствуйте подскажите пожалуйста военнослужащим разрешается сдавать свои квартиры в случае если переводятся в другой регион?

@user-cs6rp8rx4q

3 жыл бұрын

нет, это будет считаться "предпринимательской деятельности" что для военнослужащих запрещено законом .... к сожалению

@pafnytiy1871

3 жыл бұрын

разрешаеться если никто про это знать не будет）если официально то оформлять на кого то с родственников

@donraffae5337

3 жыл бұрын

@@pafnytiy1871 и на авито им можно продавать тушенку, мыло и форму, на которые ушли мои налоги 😐

Так и не поняла. Так как сдавать и не платить налог, найм договор на какой срок ?

@ArendaKvartir

8 ай бұрын

Никак, сдавать и не платить налог , это противозаконно🤝

Если в двадцати миллионной Москве налоговая инспекция занимается выявлением студентов, не проживющих в общежитии, чтобы найти - где они проживают и если они снимают квартиры, и всё это только для того, чтобы выявить кваритросдатчиков, не платящих налоги, то это означает, что: во-первых, налоговиков не меньше, чем налогоплательщиков; во-вторых, налогоплательщики предпочитают уплатить штраф (если не повезёт и их вычислят), чем добровольно оплачивать строительство замков, яхт, и т.п. коррупционерам, путину. В-третьих, я не желаю жить в такой стране.

@user-od8gp5iz2k

2 жыл бұрын

Бред!! Налоговая не занимается поиском квартиросдатчиков!!

@user-el6tp5pc7m

5 ай бұрын

​@@user-od8gp5iz2kнадо создать при налоговой отдел по поиску арендованных квартир😂

@palmma1

4 ай бұрын

Ну так не живи, кто тебя держит тут 😂. Можно подумать есть страны где не платят налоги, а правительство это не самые богатые люди в государстве.

@user-el6tp5pc7m

4 ай бұрын

@@palmma1ага

@tretre8717

4 ай бұрын

Да, такие страны есть... например Арабские Эмираты. Мы же живем в окупации, поэтому обязаны платить дань 🤷‍♀️

Как налоговая докажет что я сдаю квартиру где не проживаю? Или бывает так пустует квартира в которой прописан, а живёшь где не прописан. Я могу просто отдать квартиру родственнику за кварплату, а потом доказывать, налоговой что не получаю прибыль?

@er-ff9py7bh1g

7 ай бұрын

Помалкивай дольше и тише.

@user-te2xb8ni2d

6 ай бұрын

Надо просто быть Человеком-жить дружно с нанимателями, соседями, тогда можно забыть вообще о налоговой!

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

100%

👍👍👍

можно ли в договоре найма использовать такие условные обозначения как аредодадель и арендатор?

@user-od8gp5iz2k

2 жыл бұрын

Да хоть как назовите..

@user-sq1nz2pb2p

Жыл бұрын

Насколько я знаю, такие понятия используются, если юридическая организация арендует у вас жильё. А между физлицами наймодатель и наниматель

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Если договор аренды, то да, если договор найма, то наниматель и наймодатель🤝

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Ничего подобного

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Правильно

Можно. Как самозанятые зарегистрироваться , и платить меньше .. или не пройдет ???

@user-ed6ky9sl8x

3 жыл бұрын

Вам бы, Надежда, все б платить! 😄😃😀

@tgalpha5724

3 жыл бұрын

Конечно пройдёт. Почему не пройти? Уже несколько месяцев плачу таким образом.

@user-ms1zc3fn8h

Жыл бұрын

@@tgalpha5724 чистой прибыли норм остаётся?

@tgalpha5724

Жыл бұрын

@@user-ms1zc3fn8h норм

1600/8 лет=200 за год. Год 365 дней. Не верьте стахановцу.

Абсолютно не понятно как налоговая выявляет. Налоги на прибыть, факт получения прибыли нужно доказать. Наличие квартир, жильцов в квартире и даже получение денег на карте не доказывает получение прибыли

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Если налоговая захочет, то она вам предъявит. Живите честно и никто вас трогать не будет🤝

А почему налоговая интересуется частной собственностью?

@5012810

Жыл бұрын

потому что через налоговых церберов власть потребляет народ как ресурс

@ArendaKvartir

7 ай бұрын

Чтобы денюшку забрать

@ArendaKvartir

7 ай бұрын

🤷‍♂️

@user-vx8cp1ys1p

Ай бұрын

А если налог платят вовремя за жилье какое им дело?

Расскажите а как быть с военными? Какой договор и на какое время заключать с этой категорией чтобы не встрять с налоговой?

@ArendaKvartir

3 жыл бұрын

Добрый день. Когда вы сдаете квартиру нет разницы военному или обычному человеку, вы все равно должны платить налог.

@user-lf4tj6rg9h

3 жыл бұрын

@@ArendaKvartir а мы не хотим такому государству платить))))поэтому ищем пути

Договор аренды заключается в случаях использования нежилых помещений и зданий кем угодно либо жилых помещений юридическим лицом.

@user-jo1we7ug9b

7 ай бұрын

т.е. студия - это аренда..

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Красава. 🤝

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

если физ лица, то найм🤝

это не Америка! сделайте видео на тему : наличие прописанных в арендуемой квартире(не дольщиков)

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Какая Америка, какой ..... президент😂🤝👍

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Хочу сдать 2комнатную квартиру и уехать в другой город, еще не сдавала ни разу, собственники я и бабушка с дедушкой у них минимальный какой-то процент доли необходимый(мне сказали новый закон такой, чтоб если что случится - на улице не остались) , но у них свой другой дом, там живут. Квартиру смогу сдать только с их разрешения письменного илм необязательно? Я могу справиться сама, без платы риелторам? Не хочется давать 50 а то и 100% с общей суммы за квартиру, вроде много они забирают и для чего.. если сама найду жильцов готовых платить, я могу просто распечатать бумаги для договора, вписать все нюансы о плате, о времени проживания, чтобы жильцы новые расписались там, бумаги себе +копию им и уезжать спокойно? (мы когда снимали квартиру с мужем у нас все так и происходило, бумаги нужные дала просто старшина по подъезду, никаких посредников за плату). И если есть долги по коммуналке получится ли сдать а потом дистанционно гасить? Спасибо заранее!

@ArendaKvartir

Жыл бұрын

Добрый день. Лучше всего взять от бабушки и дедушки согласие, что они не против, что вы сдаете квартиру. Так же лучше оставить на кого-то нотариальную доверенность на право сдачи и управлением квартиры, чтобы вам не приходилось каждый раз приезжать и самим сдавать, да и чтобы этот человек имел законные права сдавать квартиру. А по поводу риелторов, то я вам не подскажу, т.к у нас в регионе риелторам платят те, кто снимает. Вам лучше всего сделать грамотный договор найма, в котором прописаны все спорные моменты, тогда вам будет очень просто сдавать и будет меньше геморроя с квартирантами, если учесть, что вас нет на месте. Пишите в личку помогу с договором

А какие налоги с посуточной сдачи квартиры

@ArendaKvartir

3 жыл бұрын

Все зависит от выбора налогообложения

@user-ux3dp1gu6g

3 жыл бұрын

@@ArendaKvartir почему от выбора налогообложения? Просто самозанятый и всё! Налог один и фиксированный!

@ArendaKvartir

3 жыл бұрын

@@user-ux3dp1gu6g можно выбрать и самозанятость

@olgae.7383

2 жыл бұрын

@@user-ux3dp1gu6g, так можно выбрать просто физика и по 3-НДФЛ платить.... Что уж Вы себя ограничиваете?!))) НПД не во всех регионах введён, так что понимать надо.

@user-svet328svet

8 ай бұрын

ИПэшники вроде меньше платят

Вот только совсем непонятно с какого они периода будут отсчитывать просрочку

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Разобрались?

А как налоговая узнает стоимость аренды в месяц?

@ArendaKvartir

9 ай бұрын

Сами жильцы говорят🤷‍♂️

@user-jo1we7ug9b

7 ай бұрын

@@ArendaKvartir я 5 лет снимала квартиру и каждые 11 месяцев продляли договор. Даже сумма не менялась, хотя мог бы увеличить. Никаких претензий. От меня не узнают. А есть такие, что да.. в налоговую отсылаю и договор и чеки. Жилье это очень чувствительная тема.

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Зачем они отсылают в налоговую?🤝

Юр. лицам и командированным однозначно не надо сдавать жилье а, факт сдачи квартиры надо доказать, может в гости люди пришли или живут несколько дней , можно много версий придумать и вообще квартира это частная собственность, про это не надо забывать. И еще двери не надо кому попало открывать и дружить с соседями.

@MegaLuybov

3 жыл бұрын

Ошибаетесь, у вас теоретически есть только право на собственность.. А дверь действительно не стоит открывать, согласна

@user-kx1xg6vr3o

3 жыл бұрын

@@MegaLuybov ФЗ-494 от 30.12.2020 фактически отменяет право собственности на недвижимость

@MegaLuybov

3 жыл бұрын

@@user-kx1xg6vr3o не, в теории право остаётся, они ж налоги то продолжат собирать

@user-kx1xg6vr3o

3 жыл бұрын

@@MegaLuybov согласна, в теории у нас правовое государство...

@user-lb3pj4to1u

3 жыл бұрын

@@user-kx1xg6vr3o 😄😄👍точно!

Согласен что надо платить налог с дохода, но налоговая нарушает почти всё что только можно, во первых она тупо начисляет налог на недвижимость признав всех иностранцами (физ лицами), во вторых они не назначают проверок тупо работать не хотят, а если назначают нарушают всё что можно.

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Здесь ничего не поделать

Я правильно понял, если жоговор найма , то квартиросдачику никаких налогов не надо платить ?

@ArendaKvartir

7 күн бұрын

Нет

а че там большой налог что ли? как самозаняты оформиться можно да платить

@ArendaKvartir

Ай бұрын

Обязательно нужно платить налоги

А куда эти налоги пойдут ? И если не заплатят за квартиру ?

@elenparisienne2988

3 жыл бұрын

Налоги платится только с доходов. Нет дохода - нет налога

Проще оформить самозанятость

Я,наверно,тупой. Скажите сколько составляет 13% от суммы 300000 руб .

@user-ms8dm9lr2f

3 жыл бұрын

владимир кравцов 300000-13%=39000

@user-jv9nb7sm7k

3 жыл бұрын

300000×13%=39000

@irinamikhailova_

3 жыл бұрын

Умножить на процент и разделить на 100

@user-kz7uq5tc8r

3 жыл бұрын

А почему 13%?Самозанятые платят вроде бы 4%🤔

13% от 300тыс.₽ = 39тыс.₽ (03:51)

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

Спасибо за поправку🤝

Какой налог если физ.лицо платит только по счетчикам?

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Согласен👍

Ох, вы стали такой накаченный, молодец!

@ArendaKvartir

3 жыл бұрын

Наоборот похудел)

Это прекрасно, но как в итоге избежать налоговой? (это кликбейт)

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Верно

Договор найма. Их ненадо регистрировать. Фихическое лицо сдает физическому лицу. Соседи гадят. Иногородним - проблема.

@ArendaKvartir

3 жыл бұрын

Я не говорил, что договор найма необходимо регистрировать

@user-sv5fv2vh8n

3 ай бұрын

​@@ArendaKvartirа не по месту нахождения недвижимости?

Я военнослужащий. Оформил поднаем с договором на пол года, мне сказали что если меньше года договор то налога хозяйке не будет.. Так ли это на самом деле??

@user-os8jq5mn7t

3 жыл бұрын

будет налог в любом случае

@user-sd9ej3lk3t

3 жыл бұрын

Нет

@user-qu5nm9od9v

3 жыл бұрын

@@user-sd9ej3lk3t с чего вы взяли. Даже если вы сдавали 3 дня и получили за это 1000рублей, то 130 рублей должны заплатить гос-ву. Любой доход облагается налогом !

@ArendaKvartir

3 жыл бұрын

Нет, вам не верно все сказали. При сдаче квартиры собственник обязан платить налог независимо на какой срок он сдает, хоть на 1 день.

@donraffae5337

3 жыл бұрын

Можно вопрос, как военнослужащий в миг становится военноменеджером, продавая на авито консервы и форму армии?

Почему Вы говорите, что 13% налог надо платить? Можно же сдавать как самозатый и платить 4%

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

Конечно можно👍🤝

@ekaterynka1

2 ай бұрын

@@ArendaKvartir А еще можно вобще ничего не платить. Для подстраховки заключить договор безвозмездного пользования бесрочный и брать деньги наличными. Если квартирант нажалуется в налоговую можно сослаться на договор, который доказывает, что доход отсуствует.

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

Если захотят , то докажут. Но вряд ли налоговая будет этим заниматься🤝

От названия договора ..Аренды или Найма, его юридическая сила, никаким образом не теряется. И вообще, неточности в в процессе налогообложении.

@ArendaKvartir

Ай бұрын

Вам лучше знать)

Где лучше выложить квартиру в аренду посуточно? Букинг слишком большая комиссия

@elenparisienne2988

3 жыл бұрын

Циан, авито. Желательно на левый телефон

@user-qe9bs3ib2w

3 жыл бұрын

Можно на Юле выставить 1 объявления любое в месяц бесплатно ! Ну если второе 99 руб , в месяц , не так и дорого )

Все конечно ясно, но я не вижу работу налоговой в нашей коммунальной квартире. Сосед сдаёт койка место три с лишним года. Посмотрите сюжет журналистов набрав в поисковике ютуб НЕЗАКОННЫЙ ХОСТЕЛ. Там выйдет видео НЕЗАКОННЫЙ ХОСТЕЛ ИЗНАСИЛУЕМ ДЕТЕЙ, это про нашу квартиру. Куда только моя семья не обращалась и в налоговую то-же и всем плевать. Они работают там где им удобно, а не где это необходимо.

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Есть правда в ваших словах

А почему надо платить со всей суммы? Нельзя ли отнять коммунальные платежи?

@5012810

Жыл бұрын

нет, нельзя! мы не в Ливии при Каддафи живём

@user-sh3wc9sv2q

5 ай бұрын

Можно. Если стоят счетчики, то это фактическое потребление. Поэтому из суммы аренды вычитаются. Если нет счетчиков то не вычитается

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

Коммунальные оплачивает наниматель

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

Кадафи был топ🤝👍

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

В каждом регионе по-разному оплачивается коммуналка, где-то оплачивает собственник, где-то оплачивает сам наниматель

Я сдала первьІй раз на 4 месяца. Я инвалид без работьІ с двумя детками. Должна ли я платить налог,ведь я малообеспечена,безработна из за игвалидности и сдаю,чтоб вьІжить и сдача в аренду для меня не дополнительньІй доход,а как зарплата у обьІчньІх людей,только без стабильности,ведь ето впервьІе и на 4 месяца...

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Для налоговой нет понятия сдача для жизни🤷‍♂️🤝

Занимаюсь недвижимостью 30 лет , вы сдали 1600 квартир ? Надо подавать на регистрацию в книге рекордов Гиннеса

@ArendaKvartir

2 жыл бұрын

уже подал

Правда сдаю квартиру знакомой ничего не беру,просто жалко их,они платят сами коммуналку.У меня дохода никакого нет и что делать? Как платить налог из какого расчета,подскажите?

@user-fg1wm8lu3p

3 жыл бұрын

Заключите договор безвозмездного пользования

@user-fg1wm8lu3p

3 жыл бұрын

И не надо будет ничего платить

@user-es3rf2kx3u

3 жыл бұрын

Как и где заключается Договор безвозмездного пользования?

@tgalpha5724

3 жыл бұрын

@@user-es3rf2kx3u в интернете полно шаблонов. В простой письменной форме. Обе стороны подписывают и спят спокойно, платить ничего не надо. Про коммуналку в договоре тоже напишите.

НЕ ПРОГАЙТЕ ЛЮДЕЙ , которые сдают и арендуют жилъе ! Ведь они это делают не отхорошей жизни. Люди не виноваты, что наша НАГЛАЯ ВЛАСТЬ создала между суб'ектами Российской Федерации РЕГИОНАЛЬНЫЕ НЕРАВЕНСТВА проживания по всей стране, втом числе и экономически.в Малых городах, поселках, селах и деревнях НЕТ ни РАБОТЫ, ни ЗАРАБОТКОВ! Люди вынуждены МИГРИРОВАТЬ и вести КАЧЕВОЙ образ.жизни в поисках НОРМАЛЬНОГО заработка. Из- за этого распадаются СЕМЬИ ! Им приходится СНИМАТЬ ЖИЛЬЕ если средства позваляют. А тем кому не позваляют вынуждены жить в не чеовеческих условиях! Правительство и власть НЕДЕЛАЙ этого! НЕ ЛИШАЙ людей последней надежды на нормальную жизнь! В ССОВЕТСКОЕ ВРЕМЯ на ВСЕЙ ТЕРИТОРИИ страны заработки по отраслям были ОДИНАКОВЫ где бы человек непроживал. Жил и работал на месте, а не МОТАЛСЯ по стране как сейчас. Ведь это наша власть работягам нашим устроила ТАКУЮ жизнь!

@ArendaKvartir

Жыл бұрын

Добрый день, Чаще всего, люди сдают от хорошей жизни и это очень обеспеченные люди🤷‍♂️

Где не надо регистрировать договор найма? Он регистрируется там где и оформляется,и потом автоматом передаётся в налоговую!

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Как это понимать? Вы заключили договор с собственником на квартире, как он передаётся в налоговую?

@IDITIBCPAKU

3 ай бұрын

@@ArendaKvartir в РКЦ договор оформляется, или вы хотите сказать что на коленке где то у подъезда?!

А если налог платит арендатор юридическое лицо, мне все равно нужно платить?

@user-sq1nz2pb2p

Жыл бұрын

Вам платить не надо, если юрлицо оплачивает

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

Нет не нужно🤝

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

Верно написали🤝

Да ничего не понятно. Квартира не сдается, а налоговая присылает уведомление. Что делать ?

@user-hp6le2xt6b

Жыл бұрын

Не отвечать

Жаль что у меня одна недвижимость. А они самозанятые.

@ArendaKvartir

3 жыл бұрын

Нужно еще покупать)

@user-cg4sy7lj1f

3 жыл бұрын

@@ArendaKvartir на что?

@ArendaKvartir

3 жыл бұрын

@@user-cg4sy7lj1f копить)

@user-cg4sy7lj1f

3 жыл бұрын

@@ArendaKvartir смешно.

Государство, точнее то что от него осталось (так как государственность уничтожена) -- рьяно следит, чтоб населению не только невыгодно было работать и что-либо производить, но и выживать вообще... Это называется "забота о среднем классе"... По заявлению узурпатора, средний класс это те кто зарабатывает от 17000 рублей... Хотя всё население знает, что в РФии средний класс это чинуши и спецслужбисты... И те и другие крышуют или имеют долю в том, что еще теплится... Теплится конечно "вопреки"... А имеют долю и (или) крышуют -- естественно "благодаря"... внутренней и внешней политике банды узурпаторов.

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

Спасибо за мнение🤝

Самозанятые это лучше.и дешевле.и быстро.две кнопки....

@ArendaKvartir

3 жыл бұрын

Один из вариантов

@user-kz7uq5tc8r

3 жыл бұрын

А что за кнопки?

@tgalpha5724

3 жыл бұрын

@@user-kz7uq5tc8r приложение Мой налог, или госуслуги, или ваш банк. Я сделала через банк, ключевые слова « зарегистрироваться как самозанятый». Они от моего имени отправили заявление в налоговую. Все в приложении банка, через пару часов пришло подтверждение о регистрации. Теперь, когда квартиранты присылают мне на карту деньги, я на этом платеже нажимаю кнопку «выдать чек» и данные уходят в налоговую. До 25 числа следующего месяца надо оплатить. Сумма налога высчитывается автоматом.

@dinasofij2135

2 жыл бұрын

@@tgalpha5724 каждый месяц вы платите?

@tgalpha5724

2 жыл бұрын

@@dinasofij2135 каждый месяц, если в предыдущем месяце был доход. Когда у меня нет квартирантов, то и не плачу.

Нужно соствлять договор безвозмездного пользования жилым помещением...

@user-or8xq4dd1w

3 жыл бұрын

Так вам платить не будут.

@ritaleto8961

3 жыл бұрын

Тогда сразу становится понятно, что такой договор фиктивный, так как он бесполезен по своей сути

@user-or8xq4dd1w

3 жыл бұрын

@Мурзик договор лучше составлять на один месяц. Сначала указать нормальную сумму. На следующий месяц забрать у квартирантов этот договор и составить новый.

@user-or8xq4dd1w

3 жыл бұрын

@Мурзик через суд смогут жить в той квартире, где составлен договор

@user-kz7uq5tc8r

3 жыл бұрын

@@user-or8xq4dd1w Так если договор составлен на 1 месяц,дольше жить не смогут

Как налоговая проведет проверку? Как установят факт неуплаты налогов?

@ArendaKvartir

11 ай бұрын

молча)

@user-rz1jc1go4d

11 ай бұрын

@@ArendaKvartir расплывчато

@ArendaKvartir

11 ай бұрын

@@user-rz1jc1go4d я думаю, что нет🤫

@user-rz1jc1go4d

11 ай бұрын

@@ArendaKvartir не понял, чего нет?

@ArendaKvartir

11 ай бұрын

@@user-rz1jc1go4d и я не понял))

А если квартира одна и я сдаю,чтобы снимать в Испании где аренда в 10 раз дороже

@babacoto

3 жыл бұрын

если в 10 раз дороже, можете не платить налоги в РФ. Но только если в 10.

@donraffae5337

3 жыл бұрын

Hola! Como estas?)))

@user-sm9ut7zh3d

3 жыл бұрын

Какая разница, где и за сколько вы снимаете жильё? Вы получили доход, с него вы обязаны уплатить налог.

@donraffae5337

3 жыл бұрын

@@user-sm9ut7zh3d государство получило с него доход, оно ничего не обязано в ответ?

А как без билета в метро ездить?

@ArendaKvartir

13 күн бұрын

Зайцем

А если указать мин сумму аренды и платить налоговой и спать спокойно ?

@alekcua3540

3 жыл бұрын

Зарегится самозанятым там процент меньше

Надо заключать договор о без возмездном пользовании Чтоб все отстали и налоговые и участковые Моя собственность что хочу то и делаю ! Дарю продаю отдаю в безвозмездное пользование ! И послать всех далеко ! Всех этих юристов законодателей и так далее !

@V.Vercetti.

Жыл бұрын

Ага, а если поругаетесь со съемщиком - настучит что брали с него плату за проживание

@only6076

Жыл бұрын

@@V.Vercetti. это ещё нужно доказать

@user-svet328svet

8 ай бұрын

А если на аферистов нарвёшся? Продаст дом по тихому или ещё чего..

@user-jo1we7ug9b

7 ай бұрын

@@V.Vercetti. точно, настучит. Я еще и ДГ со всеми чеками отсылала.

@user-sh3wc9sv2q

5 ай бұрын

А не рискуете совсем без жилья остаться

Ну и много вы знаете людей которых поймали? Я ни одного , занимаюсь недвижимость 30 лет

@ArendaKvartir

3 жыл бұрын

На моей практике достаточно, не могу знать, как у вас

@user-tn4ps3sh7g

3 жыл бұрын

@@ArendaKvartir расскажите как их поймали??? Вот у меня за стеной шумные квартиранты жили, на хозяина столько людей стучало в налоговую и толку. Я вот не понимаю тех кого поймали они что совсем тупые и деньги на карту от квартиранта принимали? Если нет то как их иначе могли поймать? Поверю разве что сам квартирант был заранее в сговоре с налоговой и фиксировал каждый месяц передачу денег на камеру либо были расписки от хозяина что передавались деньги( но это тогда тупые арендодатели)

@figer777

3 жыл бұрын

@@ArendaKvartir придумали же?)

@user-xb9wf6bx8f

3 жыл бұрын

@@user-tn4ps3sh7g Я вам расскажу, как. Мне знакомая жаловалась, что налоговики звонят по рекламе, приходят в качестве клиентов, и..... оформляют посредника, хозяина. И вообще, в таких случаях не налоговая тебе что-то доказывает, а ты пытаешься доказать, что не сдаёшь.

@user-gn9np6ym9g

3 жыл бұрын

Не судите строго 😨 меня поймали, только начал сдавать, буду пробовать без платный найм, всем добра

ну и поинтересуеца налоговая и что?? проживают-знакомые и оплачивают комуналку-каким образом налоговая докажет что собственник материальную выгоду поимел??? да даже и имел каким образом докажут какую именно 2 копейки на ходдог можно сказать-с чего налог то будут брать??

@user-dx1fj8ow5q

3 жыл бұрын

Соседи позвонят в налоговую, будьте уверены....моя знакомая так пострадала. Когда жильцы узнали что она не зарегистрирована, они больше не платили, с обещаниями проблем от налоговой. Больших нервов ей обошлась эта история.

@user-os8jq5mn7t

3 жыл бұрын

оплачивать коммуналку надо самому

@user-os8jq5mn7t

3 жыл бұрын

@@user-dx1fj8ow5q у неё окна, двери, авто осталось целыми после таких звонков?

@user-dx1fj8ow5q

3 жыл бұрын

@@user-os8jq5mn7t у нее это у знакомой? То да.

@user-os8jq5mn7t

3 жыл бұрын

@@user-dx1fj8ow5q у соседки, которая звонила

Хорошо, что с налогов можно списать расход на жилье, тем кто снимают квартиру. Интересно, а вот те, кто сдают квартиру, могут списать с дохода,расходы на ремонт квартиры, замену окон и дверей, сантехники, покупку мебели, электроприборов и т.д.?

@user-hp6le2xt6b

Жыл бұрын

Физлица не могут

@mmmmm5555m

4 ай бұрын

1 предложение это как

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Нет

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Верно✅

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Сложно

Подсчёт!

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Не понял

У меня есть знакомая, которая владеет 6-тью квартирами. Никогда не работала, эти квартиры покупал муж-капитан, а потом он умер. Конечно, она их все сдаёт. При этом она оформила себе пособие как малоимущая!!! И что-то никто ни из Росреестра , ни из налоговой не интересуется ей много лет

@ArendaKvartir

6 ай бұрын

Всему свое время 😂🤝

@user-qt4ft4ow9o

5 ай бұрын

@@Yulia.P. чему? женщина глубоко несчастна. Я к тому, что у малоимущей 6 квартир в собственности и ещё пособие. Ни у кого это вопросов не вызывает, так что не надо нагнетать.

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

К сожалению, так бывает🤝

Скажите, пожалуйста, если сдавал, платил налог и прекратил сдачу в найм квартиру, то каким образом это доказать налоговой, чтобы не взяли за год?

@COSMOPOLIT_1

3 жыл бұрын

Позвонить в инфо центр налоговой :)

@user-jz1ms5th8j

3 жыл бұрын

Ох, подозрительно просто😁

@tgalpha5724

3 жыл бұрын

В случае самозанятости вы просто не указываете доход в те месяцы, когда не сдавали. В случае вопросов со стороны налоговой пишете в ответном письме: с апреля по август квартиру не сдавал. Дата, подпись.

@user-te2xb8ni2d

6 ай бұрын

5:08

Должна ли женщина инвалид малообеспеченная и безработная платить налог за оренду своего дома,если сдает меньше полугода,чтоб вьІжить себе и деткам???

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Да

Интересно, большое имеет значение дальность прописки нанимателя в случае конфликтной ситуации. Например, снимает квартиру в Москве, а прописан в Хабаровске. Нанес ущерб в квартире и бесследно исчез.

@tgalpha5724

3 жыл бұрын

Да, в суд придётся подавать по месту регистрации ответчика. Так что почти нереально.

Ерунда, соседка позвонила в налоговую, у нас пол подъезда снимают, там ей сказали, что их не интересует эта информация.

@ArendaKvartir

Ай бұрын

Первый раз такое слышу

А разве налог не 15%.

@ArendaKvartir

4 жыл бұрын

Добрый вечер. Резиденты РФ - те, кто получает доход и находится в России не менее 183 календарных дней в течение года без перерыва. Они уплачивают налог в размере 13% от зарплаты (о размере НДФЛ по иным доходам речь пойдет ниже). Нерезиденты РФ - те, кто находится в РФ менее 183 дней и получает доход на ее территории. Размер подоходного налога с их доходов в общем случае составляет 30%. Однако для некоторых видов нерезидентов ставка НДФЛ составляет 13%. К нерезидентам, чьи доходы от основной трудовой деятельности облагаются по ставке 13% относятся ( п.3 . ст. 224 НК РФ):

@user-ms8dm9lr2f

3 жыл бұрын

Flowering Cherry 13 был

@elenparisienne2988

3 жыл бұрын

15% только с доходов свыше 5 млн

Забыли с долгосрока вычесть налоги 🤣

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

Спасибо🤝

Подписался

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Уважение✊

3:54 *Налог составит 39000 тысяч, а не 49к. В целом спасибо за видео! Но налоги я плачу в любом случае - хоть и на 11 месяцев договор найма делаю)) Так спокойнее; да и надеюсь, что хоть немного денег пойдёт на нужды общества, а не на яхты сами знаете кого.

@user-ux3dp1gu6g

3 жыл бұрын

В том то и дело, что на яхты

@kornetobolensky8012

3 жыл бұрын

Именно на яхты и продукцию немецких автозаводов, это путинизм 3,14ят абсолютно все

@cat_and_dogs_life

2 жыл бұрын

0,1% пойдет на нужды общества. Лучше самой эти деньги отдавать на полезные дела. А! Еще 10 млрд путин дал лукашенко из наших денег. Чтоб было на что дубинки покупать и омон.

@krylova50

Ай бұрын

На СВО пойдёт

Оставила коммент не под тем видео, простите😊

@ArendaKvartir

11 ай бұрын

Под каким нужно?

@user-lv3jd1vr9p

11 ай бұрын

@@ArendaKvartir не под Вашим

@ArendaKvartir

11 ай бұрын

@@user-lv3jd1vr9p ааа, теперь понял😊

А кому тогда сдавать- если не приезжим?? Коренные москвичи разве нуждаются?

@ArendaKvartir

Жыл бұрын

Добрый день, конечно приезжих значительно больше, чем коренных. Я думаю, не нужно смотреть откуда люди, главное, чтобы платежеспособные были ,порядок в квартире поддерживали и проблем соседям не доставляли

Здравствуйте мне надо снять квартиру в Москве 1 комнатная я гражданин Таджикистан.

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

К сожалению,я работаю только в Калининграде🤝

на 2 месяца

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

Что на 2 мес?

Не пугайте людей. Только расписка о получении денег может является доказательством сдачи жилья. Остальное не доказать.

@elenag674

2 жыл бұрын

В платеже указывать цель перевода-оплата за найм квартиры. Опля

@user-bb4zj5lh2d

Жыл бұрын

Что голову морочите, во всём мире налог платят если сдаешь квартиру

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

Не всегда всё так, как вы говорите🤝

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

Совершенно верно🤝

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

И это нормально🤝

Мы не являемся собственн иками...мы только имеем право когда нибудь (а может и никогда) продать..подарить и т.д.эту собственность..и вот за это право...мы пожизненно несем с каждым годом увеличивающую оплату услуг...и также еще оплачиваем за тех кто в дрме годами не платит.

@user-ld2ug4ch9d

3 жыл бұрын

В том числе всякие общедомовые нужды..текущие ремонты в подьездах тоже оплачиваем...вставляем окна..батареи..и т.д...и жто потому что имеем ПРАВО на собственность.

Они не знают куда ещё запихнуть свои ручонки, любят чужие деньги считать

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Все любят считать чужие😏🤝

Как нагнуть посуточную соседскую хату ?

@user-ot2fd2ju1z

2 жыл бұрын

Будьте добрее, и люди потянутся к вам...

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

Секса хочется? Тут книжки по пикапу только могу посоветовать🤝

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

Хорошие слова🤝

Один вопрос... Исполнительное проихводство на основании чего? Ты несёшь тортик)

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

Тортик очень вкусный🤦‍♂️😂🤝

@Vostok1979

2 ай бұрын

@@ArendaKvartir Понятно

@ArendaKvartir

2 ай бұрын

🤝

13% от 300т₽ = 39т₽,а не 49т₽

@ArendaKvartir

11 ай бұрын

Спасибо👍

Не хотят работать соседи в общаге у нас постоянно и много комнат в аренде, ответ налоговой что типо я должна им доказывать, документы предоставить о получении денег что за бред? Они деньги все хапают общее имущество гробят, кухню, мойку, луг, коридор, туалет

@ArendaKvartir

Жыл бұрын

И такое бывает 🤷‍♂️

Я правильно понял, что договор найма (оба лица физы) регистрировать не нужно = налогообложения на такие договора нет по РФ? Но юридическую силу имеет и можно идите в суд если одна из сторон не выполняет договоренность.

@user-im1yv3eq6p

3 жыл бұрын

...... Я не юрист.... Но, я предполагаю, что регистрировать не надо, а вот декларировать доход в конце года --- надо....,.надо БЫ......)

@user-qu5nm9od9v

3 жыл бұрын

Как это нет налогообложения? Доход есть- а налога нет? Интересненько. Вам надо позвонить в налоговую инкогнито ( с чужого телефона)

В Украине такой херни нет. Никто никто никого не ищет

@user-zw4lt1xc8k

3 жыл бұрын

С одной стороны можно порадоваться за вас , а с другой это говорит о том что вы не доросли ещё до этого этапа развития. В той же Европе куда все мечтают - не дай бог вам не заплатить налог - тюрьма будет..

@ritaleto8961

3 жыл бұрын

Изучайте укр.законы, все это есть

@alekcua3540

3 жыл бұрын

В Украине Вас могут удивить наложив арест на саму квартиру, а потом разбираться.

@user-zw4lt1xc8k

3 жыл бұрын

@@alekcua3540 во как.... да уж

Масло масляное без конкретики.

@ArendaKvartir

3 ай бұрын

Почему?

Без доказательств о передачи денежных средств всё это болтовня))).

@user-wu9vq4yi8r

3 жыл бұрын

Да это очередная пугалка глупеньких людей .

@sergeysbitnev7786

3 жыл бұрын

Вот я тоже не понимаю, как они докажут, что я брал у человека деньги? Только если он расписки мои предоставит? И что, неужели это является основанием для начисления штрафа и налога?

@user-wk4ml5td1g

2 жыл бұрын

Перечисление. Банковское