Поделитесь своим мнением на счет данной темы в комментариях ниже! ✅ Мой телеграм - dplnk.ru/tg-pokolen-6-02 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - dplnk.ru/boostypokolen-6-02 ✅ Подписаться на старты продаж: dplnk.ru/startpokolen-6-02

@gijduvon6379

3 ай бұрын

Есть 15 млн. Хочется евротрешку примерно 60 метров в новом районе по типу зиларта. В идеале хотелось бы найти вариант за 18 млн (в цианах такое сейчас вижу за 21-22). Что посоветуете?

@gijduvon6379

3 ай бұрын

@@EuSenator йо бро

Не надо путать причину и следствие. Богатые покупают недвижимость потому что они уже богатые, а не потому что она делает их богаче.

@vfxcgi9376

3 ай бұрын

Бля. Хоть один единственный адекватный комментарий прочитал

@user-wi4sk8ne8e

3 ай бұрын

Что бы купить будку от пика нужно всего 1-2 млн, при этом сдача уже на уровне ипотечного платежа А 1-2 млн, это всего 10-20$ тыс.

@otetz77

3 ай бұрын

@@user-wi4sk8ne8eтак сдача обязана превышать ипотечный платеж. Иначе с чего вы будете поатить за управление? кварталату? налог с аренды? а простой аренды в месяц в году посчитали?

@egor331

3 ай бұрын

​@@user-wi4sk8ne8e 1-2 млн р?

@5716908

3 ай бұрын

@@user-wi4sk8ne8e ипотечный платеж это не все расходы. Прибавьте страховку, коммуналку, налоги, затраты на меблировку, и потери от вложенных в квартиру денег и получится совсем другой расклад.

Блогеры опять начали нагнетать о последнем шансе😂😂😂😂 видать у застроищиков печаль, буду ждать дальше , в переди столько шансов стать рабом банка😂😂😂😂

@ssssss8559

3 ай бұрын

Еще лет 5 подожди. 😂 и уже однушки будут по 30млн. 😂

@user-mm8gp3nq9h

3 ай бұрын

@@ssssss8559 И зарплаты по 500.000 рублей)))

@user-vx7eo6xo8d

3 ай бұрын

@@ssssss8559 меня такое не интересует 😂😂😂😂 , в клетушке живи сам

@user-ut9uq5ri8m

3 ай бұрын

"Печаль" это мягко сказано, там опппааа

@prosochi

3 ай бұрын

Раньше люди без ипотек покупали, потом ипотеку на 10 лет давали, потом на 15 лет, 20 лет, 25 лет теперь на 30 лет. Есть страны где внуки ипотеку платят. Так что со временем сроки будут расти платежи тоже, так что чем больше ждёшь тем дольше и больше платишь. Недвижимость нужно уметь выбирать, дно ждать бесполезно никогда не поймаешь.

Предлагаю устроить поединок по правилам ММА между Витенькой и Смирновым и решить этот спор про инвестиции в недвижку раз и навсегда!!! Кто за - ставьте лайк, может Дэйна Уайт увидит этот коммент и организует бой😁

@user-ut9uq5ri8m

3 ай бұрын

Сергей победит!!!

@XXXXXX-vk1dm

3 ай бұрын

До первой крови или до смерти? Ставки можно будет делать?

@user-bs5ux8dl4m

3 ай бұрын

До вырванного языка! Пусть один умолкнет навек😂

@TerexovVyaceslav

3 ай бұрын

Оба правы, но каждый по своему.

@user-bc6qv3xk3d

3 ай бұрын

смирнов использует запрещенный прием (испортит воздух) и победит

Виктор откровенно лжет. Богатейшие люди планеты заработали свои состояния не на недвижимости, а на своей профессиональной деятельности. В основном айти, производство и продажа, добыча полезных ископаемых

@user-nn8il3ct9d

3 ай бұрын

Согласен с вами. Но заработанное часто паркуют в недвижимости

@user-gt4jg9up4l

3 ай бұрын

Зубик как всегда толкает продажи😊😊

@allaallaallaalla8770

3 ай бұрын

​@@user-nn8il3ct9dне человейники надо покупать,а землю

@user-mk7ux8nc7b

3 ай бұрын

Макдональдс- крупнейший владелец недвижимости на земле.булочки это для понтов😂

@user-gt4jg9up4l

3 ай бұрын

@@user-mk7ux8nc7b Насколько известно,Макдак крупнейший владелец франшиз)))! И арендодатель земли на котором стоит здание по франшизе. На этом то,как раз и сколотил состояние владелец. Историю нужно знать, дружок.

помоему молодёжь не покупает квартиры потому что у них денег нет, а не потому что они в фонду инвестируют

Либо автор преследует свои интересы, либо крайне плохо высказывает мысль. Но ролик полный бред. Если уж говорить о финансовой грамотности и формировании капитала человеком, то недвижка, будет вообще последним, куда надо лезть. Из-за высокой цены входа. Сначала вклады, облигации, потом фондовый рынок по мере обучения и получения опыта. А купить кусок бетона и назвать себя инвестором и грамотным, пффф)) Мир в целом штука меняющаяся. То, что было привычно и понятно нашим отцам и дедам, уже не привычно и не работает в современном мире. А мир прежним уже не будет, надо учиться подстраиваться под новые реалии, а не натягивать современный мир на старую привычку. А в чем проблема аренды или соцжилья? Если у человека голова работает, у него и так всё будет и без своей квартиры. Или в аренду сдавать вдруг перестанут?) Ну если на рынке такое произойдёт, то вы и со своим ПИКом далеко и надолго пойдёте) А шеринг прекрасная вещь. Я живу в Москве. У меня нет своей машины. 4 станции метро в 10мин, МЦК,МЦД,Такси, каршеринг. Зачем мне покупать кусок металла за 4миллиона, чтобы платить за неё, страховку, ТО, резину, парковку. Париться об угоне, ДТП. Какая тут инвестиционная или здравая необходимость? Если у человека семья или живёт за городом, это понятно. А если этого нет, то нафига? Я потерянное поколение, что не плачу олигархам за бензин? Может как раз шеринг и подобное в новом мире это уход от эры потребления? Люди больше не бегут покупать, а могу взять, попользоваться и вернуть. И экономить уйму денег. Единственные, кто может на это бомбить, это банки, производители, и держатели ресурсов, потому что люди просто не хотят покупать ненужных хлам, в котором не видят нужды. А резюме всего этого простое, есть мозги, и без квартиры будешь прекрасно жить. Если ты дибил, то ты и в студии ПИКа, дибил)) P.S Это ж какую квартиру надо купить, чтобы сдавать её за 100к?)) Студию 28к2м на окрайне МКАДА?) В какую долговую яму человеку придётся залезть, чтобы купить, сделать ремонт и адекватно сдавать её за 100к?)) Скорее ипотека на 30 лет студии, которая дай бог за 40к отдастся. Потому что в этом же доме половина квартир таких же "инвесторов". + ремонт в неё. Да, инвестиции шо ппц)

@user-wr5cw2ub1n

3 ай бұрын

Грамотно и верно всё написал)

@AtomTrialRace

3 ай бұрын

Ни убавить ни прибавить

@mantolinez

3 ай бұрын

Какие вклады и облигации при такой инфляции?

"Твой ПОСЛЕДНИЙ шанс купить КВАРТИРУ!" - хорошая попытка, но нет. Виктору главное больше страха нагнать чтобы все побеажли по оверпрайсу покупать )) Подождем пока рухнут цены, не долго осталось. Передаю привет всем "инвесторам" кто накупил бетона по оверпрайсу по советам Виктора )))

@NeverMind-wk7lp

3 ай бұрын

Я тоже так считаю, особенно после отмены господдержки, студии и однушки должны подешеветь. Но вы не думаете что инфляция и экономический пиздец сделает свое дело? Когда бакс 115 будет?

@AndreiHartmann

3 ай бұрын

😂 ху@ рухнет

@Nik_Raimon

3 ай бұрын

Привет

@raystlenemadgere2464

3 ай бұрын

Он обычный продаван. Крикуша.

@user-mw8ev9mh5j

3 ай бұрын

О. Слушаю это с 1998 года. И вот-вот всем будут продавать квартиры с видом на кремль по цене двух биг-тейсти и одного чикебургера. Вот-вот... Прям чуть-чуть... 🤡

Согласен с Виктором. Недвижимость необходимо иметь. И вполне возможно накопить. У меня перед глазами пример родителей, котрые переехали в новый город во время распада СССР и из-за гиперинфляции все деньги вылптели в трубу. Мы жили в сьемном жилье, потом отцу дали две комнаты в коммунальной квартире с соседкой алкоголичкой. И это в 90х годах. И только в начале 2000х получили свою квартиру. Я после института поехал в подмосковье работать на завод. И через 2 года купил свою первую однокомнатную квартиру в ипотеку. Это была хрущевка, на 1 этаже, на окраине города, в общем самый дешевый вариант. Родители помогли 400т р, я скопил 300 т р, и ипотека 500 т.р. Очень переживал по кредиту, но успокоился, когда просчитал что платёж по ипотеке равен стоимости аренды. Всё равно жить то надо где то. И выплатил за год. Потом через два года продал эту и купил двухкомнатную в хорошем районе города. Выплатил за два года. В 30 лет купил вторую квартиру под сдачу. Когда познакомился с будущей супругой, уговорил ее не тратить собранные ей 1 млн руб на бмв в Москве, а купить квартиру еще одну в Подольске. И потом помог ей выплатить. В результате к рождению первого ребенка у нас три квартиры в моск области на семью, что можно поменять на двухкомнатную в Москве. Все возможно. Надо только жить экономно. А то надоели хнытики, которые только плачут что все вокруг дорого, а сами деньги спускают в унитаз.

@lelkaliska6346

3 ай бұрын

Какая у вас не интересная жизнь 😂

@user-zt5qg8fp4q

3 ай бұрын

В каких годах это было?

Да, да сделайте вместо свадьбы свою первую инвестицию в будку в ипотеку, платите проценты банку, а когда, через пару лет экономии на каждой копейке, разругаетесь и разбежитесь, и будете продавать эту будку из под ипотеки с дисконтом, и ваши деньги сэкономленные на свадьбу исчезнут в виде платежей банку, хорошо если должны не останетесь. Заманчивая перспектива.

@user-xh1fy9yk5x

3 ай бұрын

Ой, Ваш комментарий мне очень понравился. Вот прям тоже самое наблюдаю за некоторыми знакомыми и родственниками. А я ведь их предупреждала, что надо жить по доходам.

@user-kc2tw7ou3q

3 ай бұрын

Свадьбу отгуляют-будет хоть что вспомнить 😅 у самого так было, возвращались из свадебного путешествия без копейки, но довольные. И ничего страшного, живем 20 лет, теперь все есть.😊

@michaelya2647

3 ай бұрын

Надо прикинуть сколько подарят денег и вписать свадебный бюджет в эти рамки.

@user-oo9st3bn7b

3 ай бұрын

Рассуждать о том, что потратить деньги на свадьбу разумная затея - может только женщина. Нормальный человек не будет так расставлять приоритеты, если с головой всё нормально. Деньги нужно зарабатывать и вкладывать, а не влезать в долги и закатывать ваши алкогольные фестивали.

@user-kc2tw7ou3q

3 ай бұрын

@@user-oo9st3bn7b Нормальный человек все делает в меру, а не чахнет над каждой копейкой 😀, в чем проблема просто больше заработать? Закрыть базовые потребности достаточно легко, все остальное инвестируй куда хочешь.

какие самые богатые люди сделали самый большой капитал на недвижимости? Билл Гейтс? Безос?Маск? даже блять Уоррен Баффет? кто эти самые богатые люди? Киосаки? ты чего несешь? нет самых богатых людей, которые сделали деньги на недвижимости, а Мовчин весь стрим говорил культурно, что недвижка это дно) сам Мовчан - снимает недвижку)))))

@user-uf4hc6ng2h

3 ай бұрын

Их родители,почти у всех,были состоятельными людьми,и таки они поднялись на недвиге и ренте,а уже потом бустанули детей

@SergeyNikriL

3 ай бұрын

@@user-uf4hc6ng2h а давайте еще вспомним прапрапрадедов, которые поднялись на тюльпанах в Голландии? инвестиции в недвижимость это передача денег застройщику и все. если хочется жить в своем покупайте. в остальном это менее выгодно, чем просто положить на депозит деньги.

@XXXXXX-vk1dm

3 ай бұрын

Американский инвестор Джефф Грин сделал состояние на ипотечном кризисе, 3 млрд. По его словам, разбогатеть ему помогли не столько способности и усердие, сколько удача. Так что можете купить лотерейный билетик, шансы примерно такие же ;)

@user-bc6qv3xk3d

3 ай бұрын

батя трампа, но и он не стал самым богатым, а просто богатым человеком. Только там еще был дед трампа, который тоже бизнесом занимался (гостиница+бардель)

@jolly1174

3 ай бұрын

Арнольд Шварценеггер свой первый капитал сделал на недвижимости.

Все прекрасно понимают и уже объяснили,что цены разогнали льготной ипотекой,и только! Закроют эту лавочку и цены пойдут вниз,и они уже идут и продолжат падать

@friendlyfella123

3 ай бұрын

логически да, но у нас никогда ничего не падает в цене

@user-cb6gv5mw4t

3 ай бұрын

@@friendlyfella123 как раз недвижимость падала уже как минимум дважды за последние 20 лет.

@1Ns1de0ne

3 ай бұрын

@@friendlyfella123короткая память у вас, в 2008 один в один ситуация была

@Johansenn

3 ай бұрын

Не закроют, никто кошелек с деньгами выбрасывать не будет

@campuschanell2015

3 ай бұрын

Достаточно будет чтобы они просто не росли пару лет) это уже будет падение на 25% при такой инфляции)

Подходи к расходом грамотно, поэтому, пока молодой, влезь в долг до конца жизни) и еще желательно возьми кредит на первоначальный взнос 😄 Если человек живет "от зарплаты до зарплаты", то покупка квартиры - явно не выход))

@ahhshsjajs1

3 ай бұрын

Почему же до конца жизни? Грамотный выбор кредитования ,размеренная и финансово грамотная жизнь , постоянная и хорошо оплачиваемая работа дадут свой результат. А работа ,как раз-таки, тебе достанется ровно такая, как хорошо ты работал в подростком и молодом возрасте, развивался .

Да не, уже поезд ушел. 2020-2021 год еще можно было, сейчас уже без вариантов. Льготные программы я не беру в расчет. Единственны шанс, это квартира далеко за МКАД и потом постепенно путем перепродажи и закрытия ипотеки приближаться к столице. Вопрос зачем? Если можно не тратить 10-15 лет на этот путь, а сразу жить на съемной квартире в Москве. А потом, когда человек переедет в Москву в человейник 33-этажный не факт что он изахочет остаться тут жить)))

@user-ld1gi1yl3o

3 ай бұрын

@@user-dn7vh4pz4s в чем разница между съёмной и ипотечной квартирой? Вам в отделах продаж застройщика лапшы навешали что это ВАША КВАРТИРА, я понимаю. Но пока ипотека не закрыта, ваше место у параши! В любой момент пинком под зад и на улицу. А в съемной квартире не только собачек и кошечек можно заводить, но и трех детей элементарно.

@lisam9468

3 ай бұрын

Вышла статья - средний съем хаты в мск 90к. Собственно как ипотечный платеж

@user-ld1gi1yl3o

3 ай бұрын

@@lisam9468 снимите лапшу с ушей)))

@handle6187

3 ай бұрын

Если можно не тратить 10-15 лет на этот путь, а сразу жить не в Москве.

@user-mw8ev9mh5j

3 ай бұрын

Да, ок. Взял квартиру в ипотеку в 21, под 7.7%. в почти Москве. Плачу 24 500. Такие же квартиры в моем районе в январе 24го- 40 тысяч(сам сдаю за такую цену). Ради бога снимай. Только я буду платить через 5 лет 24 500, а ты будешь за такую платить аренду 245 000 с такой инфляцией) снимаете снимайте) будем только рады вам их сдавать, будет и ипотеку нашу кормить, и нас 🤤❤️

Взять автомобиль для примера инфляции, который подорожал заметнее всего и по понятным причинам. На основе этого делать вывод о необходимости покупки квартиры. Все в кучу.

@user-ze8wf2eg7t

3 ай бұрын

Его цель не разобраться, а завлечь в свое риэлторское агентство

@rulon-oboev

3 ай бұрын

Пипл хавает

@russianlawyer4327

3 ай бұрын

и правда, как так получилось, что автомобили подоражали в 3-4 раза, а квартиры ну, пусть даже в два? Вывод- вкладывать надо в покупку машин)))

@noxdanz7121

3 ай бұрын

Какой автомобиль подорожал в 4 раза?

@russianlawyer4327

3 ай бұрын

@@noxdanz7121 по версии Зубика. Ну, а так- в три немцы точно подорожали. В 2021 новый VW Тигуан стоил 2+ ляма, сейчас 6

спасибо за видео, поржала) квартирные барыги плачут - рынок недвиги встал колом. и конечно же он рухнет + после выборов доллар взлетит. тем, кто в долларах и биткойне - торопиться некуда. квартирные барыги тоже хотят долларов и биткойнов, особенно сейчас, а цены на квартиры скидывать не хотят... это так мило. и очевидно. поэтому такие жуткие названия видео) надо больше жути!... квартиры же сами себя не продадут. задорого)

@user-uf4hc6ng2h

3 ай бұрын

Биткоин то ладно,хотя нет,не ладно,что такое токен?Что такое теория регрессии?Мизеса читали Теория денег и кредита?Про доллар вообще клоунада,вкладывать в "кредитные деньги"-глупость несусветная,уж лучше драги и антиквариат.Так что Cнежана(ахаха,ну и имечко),ползи в библиотеку и абонемент бери,образовывайся

@user-cv3js4jb2g

3 ай бұрын

@@user-uf4hc6ng2h Митя Владин, пока ты зачитываешься всякой заумной шнягой, люди деньги зарабатывают, квартиры покупают, драги уже закуплены, вешать уже некуда) Митя, за биткойн ETF слыхал новость? почитай. это лучше, чем сосать палец в библиотеке, начитавшись разных теорий)

@user-cv3js4jb2g

3 ай бұрын

@@user-uf4hc6ng2h ох, ты теоретик библиотечный...) за биткойн ETF слыхал новость? почитай. пока ты своей шляпой теоретической начитываешься, люди, увешанные "драгами", зарабатывают деньги и выбирают квартиры) кстати, на данный канал я подписана лишь из-за того, что ежедневно смотрю канал очень близкий к крипте, на котором давал интервью автор этого видео. обойдёмся без рекламы, но интервьюер, зарабатывающий на крипте, выглядит гораздо успешней и уверенней, чем интервьюируемый - автор данного ролика, занимающийся "бетоном") как-то так. специально подписалась, чтобы отслеживать динамику падения стоимости данного бетона и степенью истерики барыг вокруг данной темы) а недвигу я возьму. после выборов...) торопиться-то некуда. доллары и битки есть не просят)

@1Ns1de0ne

3 ай бұрын

Люто бешено плюсую 👍 По квартирам уже торговаться можно очень сильно, то ли еще будет

@user-cv3js4jb2g

3 ай бұрын

@@user-uf4hc6ng2h почитай вон снизу комментарий, теоретик библиотечный. мамкин риелтор, блин) я в долларах и битке посижу, они есть не просят, и коммуналку оплачивать тоже. и батареи у них не прорвёт, если чё😁 а после выборов посмотрим... и ничего, что два моих комментария удалили - ответы мамкиному начитанному теоретику)) кому-то они явно не нравятся😉

как инвестиция, недвижимость это крайне плохой актив - в долларах российский рынок уже давно в минусе, а рублевая доходность от сдачи в аренду кажется весьма смешной: сдавая в РФ квартиру ценой в 200 000 тыс долл (20 млн), вы получите, в лучшем случае, 3-4% годового дохода от капитала, то есть 6-8 тыс долл в год. С другой стороны, для аренды аналогичного качественного жилья в странах Европы такой суммы не хватит, не говоря уже о том, чтобы получать доход для того, чтобы на него жить. Если те же самые 200К инвестировать в условиях России просто в доллары, то только за прошлый год можно было получить доходность в 30-40% в рублях. Поэтому, я не вижу смысла в покупке недвижимости в РФ именно как инвестиции. А как потребительскую покупку, чтобы просто жить в ней, вполне возможно.

@NastyaBylina-tv1vi

3 ай бұрын

Как вы собираетесь использовать доллары на территории России, если их оборот приостановлен в стране? Резидентам валюту не перевести, а обмен валюты по курсу ЦБ не предусмотрен (только для тех, кто пополнил счёт до 9 сентября 2022 года, вроде). Продажа тоже не выгодная. Просто собирать на чёрный день? Объясните, как Вы валютой пользуетесь. Сколько вижу людей, многие, наоборот, избавляются от нее

@russianlawyer4327

3 ай бұрын

@@NastyaBylina-tv1vi я первый раз слышу, что оборот долларов в стране "приостановлен". Вы можете их купить у банка, продать банку - в виде наличных. Дополню, также, что даже во времена СССР, когда была статья за спекуляцию валютой (и по ней санкция была вплоть до расстрела) оборот долларов существовал. Кому надо- их продавал и покупал. Да, не было массово. Но было. 2. "Продажа тоже не выгодная" это вот Вы откуда взяли? Вот если бы Вы, например, купили бы на 680 000 рублей 10К долларов в январе 2023 г, то уже в ноябре-декабре 2023 г эти же 10К долларов Вы могли бы продать по 900 000 рублей. Прибыльность в рублях этой операции 50%, даже не за год, а менее. То есть, прибыль с долларов была бы такая же, как полгода ренты за квартиру, стоимостью 15-20 000 000 руб. Только с валютой, у вас весь капитал в 20 раз меньше. 3. От валюты избавляются не очень умные люди, подверженные пропаганде российского ТВ. Доллар это ценная бумага, которую можно продать/обменять практически в любой точке земного шара на местную валюту или товар. И она практически не теряет (или существенно менее теряет) свою покупательную способность, в отличие от рубля. Помимо доллара, существуют его прокси - в виде, например, золота. Там больше риски, но доходность моет быть и еще выше. Причем, я имею ввиду физическое золото в слитках. То же самое с покупкой-продажей январь-декабрь можно было проделать с золотом, с тем же результатом. И даже с юанями. 4. Перевести доллары за границу есть варианты и сейчас. Правда, будут высокие комиссионные издержки, но, тем не менее, бОльшую часть капитала Вы сохраните. Я имею ввиду, конечно, суммы в масштабах квартиры в Москве -100 -200К долл (10-20 млн руб). Можно через мягкие валюты стран СНГ, можно через те же юани, через дирхамы, через поставку товара. Схемы есть.

@user-ll8zk8gs5r

3 ай бұрын

@@russianlawyer4327 ты приводишь в пример период когда доллар сильно шатает, я могу так же сказать про не движку в 2019 году, покупаешь за 12 млн и получаешь ее стоимость 24 млн через 1-1.5г

@sergeyshi

3 ай бұрын

​@@russianlawyer4327модно переводить через usdt

@user-zy3fx9el4v

3 ай бұрын

@@NastyaBylina-tv1viчто значит «оборот приостановлен»? Оборота никогда и не было, расчеты всегда были только в рублях, переводы по закону тоже, банковский курс всегда отличался от ЦБшного. Ничего не поменялось. Доллары остаются средством накопления - те, кто их держал 10 лет под подушкой при продаже долларов сейчас получат доходности больше и чем те, кто держал на вкладе, и те, кто купил студию в инвест. Пик долларовых цен на квартиры был в 2008 и до сих пор не побит, даже в 2024 в долларах квартиры дешевле, чем тогда. Те, кто купил доллары по 26 и продал по 100 - сделали доходности в 4 раза. От долларов избавляются на счетах банков РФ (тк в отсустуиии переводов за границу, они могут манипулировать курсом), а вот э в наличке все еще отлично работает как средство хранения. Ну или на иностранных счетах, у кого они есть.

Молодежь с радостью бы купила, если бы ежемесячный платеж был хотя бы равен аренде квартиры( на данный момент это чуть ли не в 2 раза дороже). Поэтому молодежь снимает, а что может откладывает. Людей у нас в стране год от года больше не становится, население наоборот только убывает. Значит лет через 10 уже будет заметно больше жилья на продажу. Так куда торопиться? Лучше вкладывать деньги, приумножать, чем впрячься в ипотечную историю под бешенный процент и сидеть на гречке с макаронами. Посмотрим что будет через полгода - год, пока не вижу смысла вкладываться в квартиру. Мб позже что-то изменится.

@user-vq1vt1lm3my2

3 ай бұрын

Жилье тоже стареет, очень много старого хлама и желающих покупать его не будет

@mantolinez

3 ай бұрын

Как сохранять деньги при такой инфляции предлагаете?

@I_am_scared

3 ай бұрын

@@mantolinez Зависит от того сколько их у вас. У меня незначительная сумма пока лежит на вкладе, сейчас процент хороший. В моем случае не вижу особой альтернативы пока. Если сумма большая, то там уже подумать надо как выгодно ее использовать.

@druger5925

3 ай бұрын

@@mantolinez инвестиции в фондовый рынок

Про машину лень гуглить какой был курс доллара на момент покупки 13г, но примерно 30-35, соответственно 1500000 делите на курс, получае 45к долларов) а теперь 45к умножаете на курс нынешний это 90-92 получается больше 4мультов) тоесть ваша бнв стоит сейчас столько же и в 13году. А учесть к этому повышение государством ввозной пошлины в 3раза а это не имеет отношения к инфляции) ну а сама пара рубль-доллар выросла, не только из за инфляции

@user-wr5cw2ub1n

3 ай бұрын

Вот пример грамотного анализа информации. А не как автор видео, нагнал страха, ажиотажа.. И сам сделал выводы: надо покупать недвижимость🤣 надо покупать валюту👍

@MVVK11

3 ай бұрын

Гений мысли и расчетов 😀 так если лень, может еще напомнить какой был реальный доход и как сильно он вырос за 10 лет?

@whitetony7538

3 ай бұрын

@@MVVK11 у кого то конкретного(чей доход) ?) Я считаю что каждый сам влияет на свой доход. Под лежачий камень вода не течёт, если нужды нет или не хочется, то наверное не сильно вырос) у меня даже на работе индексируют, последние 2года на 18%, до этого меньше конечно но всё же. p.s. в целом то я с автором согласен во многом, но тут бросился в глаза с машиной пример.

@MVVK11

3 ай бұрын

@@whitetony7538 я работаю в самом центре Москвы-никакой индексации с 2017 года, работаю по специальности + инвестиции и хобби, которое приносит деньги. В 2013 работал Курьером, когда был студентом и получал в среднем 50-60 тыс в месяц и оплачивал себе образование, денег не было и даже намека на жилье свое. Но мог себе позволить мазду 3 (стоила 260 тыс) , а сейчас она же стоит от 500 тыс (в состоянии таком, что лучше не смотреть и перекреститься). А вы чему радуетесь то? Что зп индексируют? И что? Вы з все равно на месте стоите, а если смотреть на реальную инфляцию, а не на бумажке-то даже в минус уходите) т.е. в 2013 вы могли себе позволить бмв за 1,5М и сейчас за 4М ту же сможете купить, только уже бу?

@MVVK11

3 ай бұрын

@@whitetony7538 да и к чему эти рассказы автора про то, что было? Я смотрю что сейчас- и я вижу, что как только мое поколение выросло, и мы начали полноценно работать после всех необходимых социальных этапов-позволить себе ничего не можем, вот и сидим в аренде, а не катаемся на своих тачках и сидим с своих шикарных студиях или однушках)) и если мы говорим про шеринг-это направление развивается не потому, что молодежь о себе не думает и все подряд арендует, а потому, что не может себе это позволить)

Поколение, которое не может или не хочет купить недвижимость не смотрит такие видео

@NastyaBylina-tv1vi

3 ай бұрын

Да посмотрите, сколько тут неадекватных людей в комментариях, которые, видимо, не смогли спокойно принять данную информацию и усираются, что ипотека не нужна, а инвестиции в акции - тема)))) Это на уровне тех, кто в шоколаднице обсуждает с томным видом про крипту, валюту и акции, а сами в инвестициях имеют три копейки. Важные голожопики)))

Если делать приоритетом в жизни какую-то бетонную будку...и в остальном отказываться от всего подряд, то нафиг такая жизнь! Никто не мешает рассчитать траты так, чтобы и недвигу купить, и путешествовать, и радовать себя машинами\гаджетами\прочими радостями потребля..ства) Вопрос то только один надо решить изначально - достойный уровень дохода, который всё это позволяет

У всей это мечты о безоблачном будущем имея несколько квартир сегодня уже проявился большой изъян. Людей просто замучили с этой недвигой и затухающей экономикой и они перестали размножаться. Кто будет платить ожиревшим девелоперам или арендодателям теперь? нищая молодежь ? или тех, кто постарше и всю жизнь снимавшие хрущевку, испортив себе здоровье будучи вынужденными работать без передышек на любых условиях?

Да, да. Последний шанс. 🤣 Не забываем, что квартиры (дома) подключены к коммуникациям. Они с каждым годом изнашиваются и количество аварий и порывов увеличивается. Нужно жилье даже на 3 этаже без отопления и воды? А на 23? Цены упадут и очень сильно.

пффф с такими ценами пусть свой бетон оставят себе или пусть режут цену на х2 ))))

Что за бред про зарубежную недвижимость? Сайты в открытом доступе, цена стоит там. Почти в любой стране. Хоть в Кыргызстане, хоть во Франции. Есть объявление, есть цена. Пришли, посмотрели, поторговались, купили.

@user-ze8wf2eg7t

3 ай бұрын

Полностью согласен. Мовчан работает среди крупных инвесторов, возможно там паспорт и имеет роль. А обычному риэлтору все равно кто купит у него квартиру, русский или британец. Риэлтор просто хочет получить комиссию

@f40676

3 ай бұрын

@@user-ze8wf2eg7t многие вообще без риелторов покупают. Я покупал і продавал за границей недвижимость. Спокойно все сам делал. Ну да.. Справок надо было много) но 2 дня плотных дел і все готово

@user-gp5rm8py9q

3 ай бұрын

@@user-ze8wf2eg7t с российским паспортом знакомый не может вьехать в финляндию и оплатить коммуналку за дом.

Особенно хорошо смотреть после недавнего интервью Мовчана, который честно сказал, что недвижимость и в мире-то - не лучший инструмент для инвестиций, а в России и вовсе отрицательную доходность на длительных промежутках времени демонстрирует.

@user-jk3iu4ut8t

3 ай бұрын

Мовчана лучше не слушать. Это клоун

Он уже с ума сходит,призывает и призывает всё инвестировать в квартиры😂 Застройщики тебе платят чтобы ты агитировал за покупку бетона Будем ждать,скидки уже пошли на 7-10%, дальше больше

"Он купит объект недвижимости и будет сдавать его за 100 тысяч, а себе снимать за 50" лол у нас же каждый второй может такой объект купить в крупном городе 😂 Еще заплати за него налоги, которые съедят доход за пару месяцев и получи 6 процентов годовых, при инфляции в 12-13 процентов. Ну и обесценивание в долларах постоянное. Вложиться сейчас в бетон, особенно с целью сдачи в аренду, это самое идиотское решение. Даже в банк положить сейчас будет лучше

@AndreiHartmann

3 ай бұрын

Класть деньги в банк самое глупое решение

@1Ns1de0ne

3 ай бұрын

@@AndreiHartmann Все эти вклады под 15-16 процентов на 1-2-3 месяца. У вас должна быть стратегия в любом случае, что с деньгами делать. Положить в банк под 15 процентов и получить живые деньги через 2 месяца, и дальше думать как ими распорядиться, куда лучше, чем купить бетон, и потерять процентов 20 через эти же два месяца в цене, если заходите выйти.

@AndreiHartmann

3 ай бұрын

@@1Ns1de0ne 😂

Рынок рухнет, он не может не рухнуть, например можно взять сегодняшнюю демографическую яму и рост стройки, площадей много, а людей мало, что произойдет? цены снизятся, но главное рынок аренды упадет до уровня минимальной рентабельности, а есть еще грядущие экономические проблемы, что произошло в Воркуте? квартиры отдают бесплатно...не потому что они ничего не стоят, а потому что не надо, просто не надо, инвест в недвижку на таком рынке крайне опасен, и единственное чем он хорош - это большой инерцией, временной лаг дает шанс длительностью до месяца относительно акций

@alexeykuznetsov3097

3 ай бұрын

Где воркута и где москва 😂 воркута была заселена по сути искусственно при сталине, смысл там жить сейчас, когда и работы не стало. А недвижимость в Москве уже 1000 лет в цене.

@motors6048

3 ай бұрын

@@alexeykuznetsov3097 бог ты мой, ути мой мамкин инвестор)) Москва создана искусственно при Долгоруком, дальше что? недвижка в Москве не была в цене все время её существования - это история, недвижка в Москве в цене - это экономика, тут есть работа и есть заработок, стоит посмотреть пару видео с канала и услышать как мантру "в этом месте есть перспективы роста" вот на что сейчас обращают внимание и это. непросто так, а потому что в описанный мной период (безработицы) я посмотрю чем займется пара миллионов людей которым будет не на что покушать

В будущем будет появляться все больше удаленных рабочих мест. И людям не придется ехать в города. Так что будущее за частными домами.

В целом мысли адекватные, но завернуто в манипуляции и факты, которые укладывпются в логику видео, что позволяет сомневаться и в остальных видео канала.

@user-et6od3fw7j

3 ай бұрын

Абсолютно согласен) Я уверен что ему нужны продажи чтоб получить свой % от этого)

@user-wn7wt7xx4f

3 ай бұрын

А вы думали , он старается для вас 😂 все для себя любимого

Скажите пожалуйста вы у себя в компании помогаете продать вторичку и выбрать первичку?

Количество жилья в стране с каждым годом только увеличивается, по 100млн квадратных метров в год. Еще 10-15 лет таких темпов ввода, и возможность покупки жилья будет абсолютно у каждого. Ресурс которого становится все больше будет автоматически доступнее и доступнее. Это базовая математика.

Тема вложений возникает сама, когда появляются лишние деньги. И эти люди явно не охранники, погрязшие в микрозаймах, а обладают высокой деловой активностью и к 30 годам выходят на стабильный доход. Понять бы сколько их на всю Россию в %, где большинство народу тащит на себе бюджет и работают за еду.

@user-wi4sk8ne8e

3 ай бұрын

Я будучи студентом работал курьером и инвестировал 80% всего дохода. Спустя шесть лет у меня портфель акций, бизнес и несколько будок за которые арендаторы выплачивают ипотеку

Уже рыночек падал в 1998, 2008 году. А потом в 2014-15. Раз в 5-10 лет стабильно рынок схлопывается и цены в долларах падают в разы. Это слабый рубль создает иллюзию вечного роста.

@Viktor123Viktor

3 ай бұрын

С долларом сейчас немного иная ситуация. Скорее он сложится в 6 раз по отношению к рублю. У них с внешним долгом тяжело.

@user-nh1yb9mk7y

3 ай бұрын

​​@@Viktor123Viktorкризис в США приведет к коллапсу мировой экономики и падению спроса на российское сырье. Смотри сценарий 2007-2009 годов.

@Viktor123Viktor

3 ай бұрын

@@user-nh1yb9mk7y В 2007-2009 были другие условия. Там кризис деривативов случился. Сейчас там тоже есть что-то подобное, но всё не так плохо как в 2007м. А вот ситуация с внешним долгом - это новое, и оно имеет больше схожего с преддефолтной ситуацией в России в 1998м. Да, там выше запас прочности, и до обрушения пирамиды ещё довольно долго, но это точно меньше 10 лет, возможно, меньше пяти.

@Viktor123Viktor

3 ай бұрын

@@user-nh1yb9mk7y Рецессия в мире тоже будет, и теперь уже не только из-за США. Вводные иные. А у США ситуация схожая с той что была у РФ в 1998м.

@alexeykuznetsov3097

3 ай бұрын

@@user-nh1yb9mk7yсомнительно, роль сша в 24 году не такая же как в 98. Собственно они просто живу за счет других, а другие то в них уже не нуждаются. Все технологии и инженеры уже в Азии

Весь мир сошелся на Москве? По этим ценам? У меня есть деньги на квартиру в старой Москве. Я каждый день думаю, а может ну его нахер.

@sergeyshi

3 ай бұрын

Только дай знать где ты находишься😂

@jolly1174

3 ай бұрын

Аналогично. Думаю: а мне это нужно??? 😁

Мощное видео, спасибо!

Да ну, это манипуляции. Соглашусь только с тем, что владеть чем-то стало значительно дороже и людей все больше приучают к тому, что в этом нет ничего страшного: типа, снимайте всю жизнь, ездите на каршеринге и т д. Но от осознания этого факта покупать недвижимость или авто не становится проще. У тебя все равно остается выбор: либо всю жизнь арендовать и более комфортно себя чувствовать в тратах, либо -- экономить, но приобрести квартиру, которую ты потом передашь детям (как бэ, если ты арендуешь то тебе все равно есть где жизнь и покупка дает только то преимущество, что ты квартиру оставишь детям). Тут каждый решает сам. Ну и совсем другая история это как лучше покупать квартиру если ты все же собрался ее покупать. Реально это так себе инвестиция. В долларах цены с 2008 года даже упали. В целом, они топчутся на месте последние годы. Т е покупка квартиры -- нормальная, но не лучшая инвестиция. Оно того стоит если есть вот этот страх, передавшийся от бабушек, что все деньги могут стать в момент фантиками. А так то можно инвестировать более выгодно и купить квартиру когда действительно будет надо. С точки зрения финансовой грамотности это более разумно.

@fisbur

3 ай бұрын

Владельцы замороженных иностранных акций уже проиграли бабушками.

@dmitry5319

3 ай бұрын

@@fisbur тоже правда. Но в финансовую грамотность также входит адекватная оценка рискованности своих инвестиций. Те кто все вложил в замороженные иностранные акции явно неграмотно составляли свой портфель

крутейший выпуск! спасибо!

На 0:46 приводится инфо, о том, что возраст покупки снижается, одновременно с этим говорится , что молодые почти не покупают )))))))))))

@NeverMind-wk7lp

3 ай бұрын

Ну например с 50 до 40 снизился, и молодые не покупают. Вполне себе укладывается

Пошла жара,зачесались застройщики и продажные агенты,типа Виктора

это в вашей Москве все так страшно, а в провинции квартиры 2-4 миллиона всего

@romansutemyev4940

3 ай бұрын

завидуем, а зарплаты тоже такие?

@user-yo7hp6ul2u

3 ай бұрын

​@@romansutemyev4940где-то такие же, где-то чуть меньше

@updown-ht3qw

2 ай бұрын

Какой город ?

@roobengood

2 ай бұрын

@@updown-ht3qw ну хотяб Рязань

Видео топчик👍

А банки в январе сократили выдачу ипотеки на 66% по сравнению с декабрём😢 . Смотрим когда начнут снижать цены

@Johansenn

3 ай бұрын

Никогда

@romansutemyev4940

3 ай бұрын

уже@@Johansenn

@John_Sm13

3 ай бұрын

Они снижаться не будут но и расти тоже, инфляция их снизит другим способом 😂

@Johansenn

3 ай бұрын

@@romansutemyev4940 уже 3 года "вот-вот будет обвал цен", а по факту рост +50%

@user-bz6ip7kz2p

3 ай бұрын

Ниже не будет!!!!

Фантазер, ты меня называла...

Наконец-то от тебя вменяемое видео. Молодец, вот можешь же, когда захочешь!😊

В деревне как были цены так и остались.Я брал дом за 180 тысяч, сейчас может он стоит 250.Но это лучше чем город.🎉

@jolly1174

3 ай бұрын

Если пенсия уже есть, то в деревне хорошо.

@jolly1174

3 ай бұрын

Если пенсия уже есть, то в деревне хорошо.

@Poznavschiy_Dzen

3 ай бұрын

@@jolly1174 мне 38 работать не охота

Я понимаю конечно что это такой крючек, ибо все мы понимаем на каком канале это видео, но я таки не совсем согласен. Я вот подбираюсь к полтиннику, без супруги, и тем не менее не очень понимаю как можно позволить себе ипотеку. Причем даже вот в варианте чтобы жить а не для инвеста. Ибо переплачивать 2 конца меня жаба душит (хотя в нашей то стране это как раз типа плюс, ибо ипотека в рублях со временем только дешевеет и иногда сильно). В итоге вот для себя пришел к выводу что надо просто подкопить еще в валюте и брать за полную стоимость что-то весьма компактное замкадное, иначе и на пенсии что-то арендовать придется. А вот по инвестиции я вообще не понимаю - у меня не складывапется. Вы сами говорите что доходность 5-6% годовых это оч хорошо и дальше она только снижаться еще немного будет. Плюс сам рынок перегрет (речь про default-city конечно же). И где тогда заработок? 3-4% чистыми после всех обязательных платежей и рисков? И ведь это в рублях, Карл! Зачем мне такая инвестиция? И вы мне резонно возразите что недвижка это не среднее, это конкретный лот. Да какой бы он ни был, хорошо если аренда перекроет инфляцию. Вся надежда на то что рядом внезапно построят метро, ну такое…

@antonskvortsov6080

3 ай бұрын

Он часто говорит о том, что надо учитывать рост капитала. Цены на недвижку конечно волнообраные, но в долгосроке все равно растут цены. В итоге рост цены плюс аренда даст уже около 10% роста капитала. Естественно в рублях. Но это в среднем по больнице, еще важно правильно выбрать объект, ни в коем случае в полях не покупать. И недвижка - это скорее про себережение, чем приумножение. Никто же не считает проценты по вкладам доходом, это просто компенсация обесценивания рубля. К недвижке тоже стоит так относится.

Витя, мимо. Хорошая попытка но мимо. Молодое поколение не такое тупое, фонда творит чудеса, сложный процент наше все.

Виктор, прекрасный выпуск! Обязательно покажу своему старшему сыну и другим детям, когда подрастут.

Господа вспомните сериал прошлого века: Друзья, теперь понятно почему они там жили толпой)))

Зубик - "Дайте денег!!!!"

Хороший выпуск, идейный.

Обожаю выпуски Виктора. Но это сейчас что было??? 😮

@noyon5558

3 ай бұрын

Продажи)

@Viktor123Viktor

3 ай бұрын

НЛП. Всё бросай и беги набирать студии под сдачу. Не забыв заказать услуги по подготовке объектов и доверительного управления Смаренту.

@RiNRiMRiS

3 ай бұрын

Истерика "памагите, продажи упали, одумайтесь"

Если на участке есть баня и фундамент, такой участок дадут в ипотеку?

При нынешних событиях в России и в мире,чтобы не обделаться - нужно не владываться во что то, а обкладываться кирпичом, как волк на стройке в "Ну погоди!" 😂😅😆

@Viktor123Viktor

3 ай бұрын

Если без кредита, то можно. Но не нужно. А уж брать в долг при нынешних событиях - это явно спорное решение.

А ипотека не порабощает?)) Ещё вопрос: если вы говорите, что "молодежь" не будет покупать квартиры, потому что "шеринговая" экономика будет расти. Так в этом случае сейчас последний шанс ПРОДАТЬ свою квартиру, а не купить её. Ибо предложение расти будет (текущие квартиры не портятся, а новые продолжают строиться). А вот желающие покупать, из вашей логики, кончаются. Во-первых, их мало, ибо демографическая яма, плюс те, что есть не хотят покупать. Кстати, многим из этих зумеров родители уже купили квартиры на хайпе 21-23гт и им просто НЕ НАДО)).

@user-wg5vu9ul4r

3 ай бұрын

вот вот и многие будут иметь наследное жильё от бабушек и дедушек с двух сторн, так как последнее время-одна семья- один ребёнок!Огромная страна где население стремительно падает и будет как в прибалтике ,где сдают квартиры за коммунальные платежи!

Молодец, Витя. Ты 🔝

Каждому кто хочет снять, нужен тот кто может сдать. Вероятно эту инициативу могут взять на себя банки и (или) гос структуры..?

@rulon-oboev

3 ай бұрын

Гос даёт бесплатно Все включено одежда и еда.

Только вот качество строительства в Москве просто отвратительное! Да и стоимость недвижимости совсем не адекватная. Скорее выгоднее деньги на квартиру инвестировать, а самому снимать.

Собачий бред как всегда

@NastyaBylina-tv1vi

3 ай бұрын

Почему бред? Вкладываться в недвижимость - это бред по вашему? Или не бред - это в мнимыз брендаз в шоколаднице с умным видом сидеть?

@evnitean

3 ай бұрын

@@NastyaBylina-tv1vi согласен полный бред для российского рынка идет война посмотрите на инвесторов которые покупали в киеве до войны квартиры и где они теперь и где будут когда по москве дроны взрываются

@lanalana3507

3 ай бұрын

да бред ..... расчитаный на идиотов .....ну выудит какого нит алигофрена тут- заработает@@NastyaBylina-tv1vi обычный инфоцыган ютуба

@user-nl1et5qv2h

3 ай бұрын

​@@NastyaBylina-tv1viа причем тут Шоколадница?

@olgae.7383

3 ай бұрын

​@@NastyaBylina-tv1vi да он из этих, которые "против" 😂. Против всего, но почему - не понимают сами.

Племяннику 21, а зачем ему квартира? Это мы с сестрой голодное поколение 80-х как проклятые напокупали уже недвижки детям. А им самим ничего не надо..

Виктор, вы же сами говорили что ваш топ кейс 7,5 процентов доходности на последнем стриме. Что мешает эту же сумму запихнуть на депозит и снимать квартиру с процентов? Там и доходность выше. Я вот считал на базе большой очаковской за 19кк ипотеку для ит при пв 20 процентов у меня 90к расходы на обслуживание долга и 10к смаренту и налог как самозанятый и того я в минусе на 5 процентов. Потому что на последнем стриме такую квартиру оценили при сдаче в 100к. А брать под больший процент ещё не выгоднее. А если положить деньги на депозит пв 20 процентов плюс 2 ляма на мебилировку, то ваще топ доходность. Сколько не считал не получилось даже 5 процентов получить доходности...

@user-ll8zk8gs5r

3 ай бұрын

Но при этом твой объект недвижки будет так же дорожать, будет расти стоимость аренды, а ПВ на вкладе как был 20 млн, так и остается и жить на проценты будет все сложнее, в итоге его просто съест инфляция

@NeverMind-wk7lp

3 ай бұрын

@@user-ll8zk8gs5r вы так уверены что недвижка будет расти в цене? очень заметно сейчас по вторичке.

@Viktor123Viktor

3 ай бұрын

@@user-ll8zk8gs5r Объекты недвижки дорожать будут медленнее чем растёт капитал на срочном вкладе. То что было в 2020-2023 ещё долго не повториться. И стоимость аренды растёт медленно и будет ещё медленнее с таким количеством нового предложения, не догоняя даже рост инфляции.

@user-uc8li5mc4c

3 ай бұрын

Тоже в январе считала матвеевский парк с кэшбеком и большую очаковскую под It или под семейную, минус получается даже при самостоятельной мебелировке и сдаче.

@user-lb5tu9zy6b

3 ай бұрын

Депозит ? Не стОит забывать о заморожке советских вкладов.

Красивое!!!

@vitebskpo4ta

3 ай бұрын

одно из лучших ПОДВОДОК - в проблеме поколения Шеринга! (проблема колоссальная)

@vitebskpo4ta

3 ай бұрын

проблему айфонов прям считал как пример.. телефонное рабство)

Огонььььь!

В целом согласен с идеей о том, что многие молодые люди откладывают старт в инвестициях из нерациональной аргументации. Мало того, что образования на эту тему нет, так и контента тоже очень мало - из-за отсутствия монетизации у блогеров нет мотивации этим заниматься. Зачем? Так ты курсы не продашь. Насчет последнего поколения прогноз слишком слабо аргументирован - мне кажется сейчас слишком смело делать такие выводы, мы не понимаем как будут выглядеть города через несколько десятилетий, как они будут связаны транспортом, возможно по экономическим причинам тренд на укрупнение мегаполисов через несколько десятилетий свернется, как пример.

@user-zy3fx9el4v

3 ай бұрын

Что значит «откладывают старт в инвестициях»? Возможно, для инвестиций в недвижимость у них просто не хватает средств / они не считают флиппинг подходящим способом инвестиций и сначала хотят купить квартиру для жизни и обеспечить себе комфортный уровень жизни, а не быстрее скупать любой бетон, на который хватило, а «пожить потом»?

Самая офигенное видео, согласен с каждым словом.

10:50 - какой же бред, хосспаде. Виктор, где именно вы это посмотрели?

Почитал комменты и как же я им рад! Ребята, очень здорово, что вы не ведётесь на манипуляции типа "ваш последний шанс купить квартиру" и "и вы ДОЛЖНЫ вложиться в недвижимость"

Виктор, правильно писать " в течениЕ"! Этот момент нужно понимать😂😂😂...а так все круто! Всегда лайк! Много полезной информации, пжл, продолжай!

Я слушала одного социолога, он говорил, что мир идёт к тому, что богатые будут иметь в собственности дома, здания, машины и прочее, а бедные будут пользоваться собственностью богатых, т е подсаживают бедных на то, что они будут постоянно платить за все удобства...

ТОП формат по видосу имхо!!! НАВАЛИЛ АТЛИЧНО!

Ещё Ганди говорил что спускание денег на свадьбы и подобные мероприятия - глупость.

лучше бы математике учили а не воспитывали аудиторию вот таким ютуберам

@caftanfire7597

3 ай бұрын

Согласен!

@user-xh1fy9yk5x

3 ай бұрын

И я согласна!

Где студию под сдачу взять?

тоже так считаю что идет к этому. доходные дома возвращаются

Шикарный ролик, особенно оконцовка. Виктор, этот ролик нужно пересматривать и пересматривать, особенно, когда очередной раз захочется прорекламировать зарубежную недвижимость 😊

Виктор сколько вам лет?

Ну кончено вы все здорово описываете что молодежь живет одним днем и т.д. Но дело вовсе не в этом, просто мы не хотим попасть в ипотечное рабство. Мне вот 22 , только выпустился из универа, благодаря мозгам работаю на высокой должности и получаю выше средней в МСК. На условный съем уходит 60к еще повседневные траты. Жить подешевле? Не спасибо, уже 4 года в общаге с тараканами нажился, хватит с меня.. Мне условно откладывать даже по 50к в месяц на депозит, на первоначальный я скоплю лет за 5. Жить в картофельном поле в двух часах езды от работы я не хочу, мне мое время дорого. А потом гасить ипотеку лет 25-30 ? Классный вариант ребят, спасибо, я легче как-то по другому жизнь построю. А вы сидите дальше впаривайте клетки в полях.

@1Ns1de0ne

3 ай бұрын

Правильно, только складывай не в рублях, а в долларах, учитывая как недвижка навернется в ближайшие годы, купишь лет в 25!

@user-wi1jb4km1f

3 ай бұрын

Молодость это единственный недостаток который с годами проходит....купите хоть в поле, хоть в любом областном городе, а потом еще одну...Вы даже не представляете как потом сами себе спасибо скажите😊

@user-up9vs3wo1y

3 ай бұрын

Пока вы копите на ПВ, цены на квартиры вырастут или увеличат этот самый ПВ. Так и будете в последний вагон поезда не успевать прыгнуть.

@user-gg1mb7du6l

3 ай бұрын

Молодость зелена. Жильё это базовая потребность человека-это безопасность. У вас не много времени, всего лет 20. К 45 если у вас не будет жилья и вы не заложите фундаментальную базу для проф деятельности, то к 55 вы будете в группе вечно недовольных "пьяниц", для кого государство плохое, пенсии маленькие, и все им должны. Сейчас у вас есть мозги, способности и энергия - не просрите!

@1Ns1de0ne

3 ай бұрын

@@user-gg1mb7du6l это мышление человека который всю жизнь готов пахать на других. Если хотите финансовой независимости, надо свой капитал приумножать, а не в ипотеку карманы банков набивать. Но это личный выбор каждого

Ну и ладно, зачем покупать жилье когда можно снять виллу на Пхукете на 10 лет? Это дешевле аренды двушки в МСК, так что подтянем пояса, проживем. А пока деньги на депозит кладешь и имеешь ~x2.5 выгоду по сравнению со сдачей квартиры в ипотеку.

в 2008 вложил в котлован ЛЭКа 78т.долларов,восемь лет ждал пока построят студию,сдаю за 200 долларов в месяц.Жить с сдачи квартиры такое себе...33+8 лет окупаемости,проще снимать всю жизнь

Считаю, что сначала надо завести семью, потом совместно зарабатывать и покупать просторное комфортное жилье. А то сейчас каждый взял по конуре, и сидят, ее охраняют

@user-vq1vt1lm3my2

3 ай бұрын

Ну и зачем? Потом делить его. Квартира должна быть своя до брака.

@user-gp8ml9ig3y

3 ай бұрын

попробуйте найти девушку симпатичную из нормальной семьи со своей квартирой - их 5% из общей массы и как правило они уже с кем то....

@y_p93

3 ай бұрын

​@@user-gp8ml9ig3y я к ним отношусь))

Браво!

кому надо тот покупает, кому не надо тот не покупает. Я думаю что это хорошо когда покупают жилье с надеждой сохранить деньги и сдавать, это повышает количество и качество арендного жилья. Трехкомнатная квартира с хорошим ремонтом в центре города миллионника за 400 долларов уже реальность. 10 лет назад, летом 2014 года, можно было за 500 снять только однушку с хорошим ремонтом. Прогресс на лицо, вместо того чтобы отдавать свои кровные за квартиру, в ремонт которой надо вкладывать со временем, просто снимаешь другое жилье с хорошим ремонтом. Люди покупайте больше жилья и сдавайте в аренду, это выгодно тем кто арендует жилье, а вам уверенность что деньги сохранятся. Правда не забывайте страховать жилье на все случаи жизни включая форсмажоры.

К сожалению очень поверхностное понимание рынка недвижимости... Сравнивать новое жилье за 12 и готовое за 10, лишь в абсолютных цифрах, ну это или глупость или просто намеренное опускание многих моментов, может конечно это просто ролик такой короткий и поэтому такой упрощенный подход, либо он слишком молод и приводит какие-то уж больно странные выводы на основании каких-то цифр непонятно с какого потолка взятых. Например стоимость жилья в 1978 году, это вообще кто посчитал и как, люди живущие в то время скажут Вам, что квартиру вообще нельзя было практически купить, а если что-то и продавалось, то стоимость была просто космической и там не 4 годовых зарплаты было, а на много, на много больше ибо одно дело некие официальные цифры и совсем другое реальность в которой основная масса населения 90% и больше не могли купить квартиру в принципе, ее получали... Какой смысл сравнивать те дни и эти, это вообще несравнимые категории. Я находил эти статейки про стоимость жилья в СССР на которые ссылается автор, но реальность то была совсем другой, при том дефиците, который существовал в СССР по тем ценам у обычных граждан не было возможности что-либо купить, кооперативные квартиры были, но это такой мизер в общей массе населения... За тот небольшой период жизни, что я живу, я лишь одного человека встретил у которого квартира была кооперативной, но он был строитель и сам эти квартиры строил, все остальные мои знакомые, родители и др. квартиры получили от государства, работая на том или ином предприятии, поэтому у людей тогда даже в мыслях не было такого понятия как купить квартиру... Ровно на этом основании я утверждаю, что приведенная статистика вообще не дает нам пищи для какого либо разумного анализа, так как это были совершенно разные экономические парадигмы сравнивать которые нет смысла...

«Статистики, которую я вижу своими глазами», после этой фразы я бы вообще не доверял этому человеку

Классная проповедь

Про богатейших людей, которые заработали на недвижимости слукавил. Илон Маск, Уоренн Баффет, Джоф Безос, Билл Гейтс, Стив Джобс, Павел Дуров и тд. Можно дальше продолжать.. Все владельцы недвижимости нервно курят в сторонке, глядя на свои коробки.

@user-wb4pt8pf4n

3 ай бұрын

И да, и нет. Богатейшие они по пересчёту стоимости акций, но если захотят хоть четверть продать, то стоимость обвалят в разы) хотя соглашусь, что развитие собственного бизнеса приносит гораздо больше дохода, но за него надо пахать

В Союзе за полгода получали секцию (общага), через 3 года благоустроенную однушку/двушку. Есть варианты (быстрее/дольше).

А чем отличается "раьбта на заводе 20 лет ради квартиры", от той же ипотеки на 20 лет?) Кроме того что с ипотекой ты модешь работать где хочешь, а тут ты на 20 лет привязан к одному заводу?) Тем что сумма так или иначе уходила с твоей зп потихому, а тут тебе самому нужно отнести ее в банк?) И тем что сейчас тебе не надо ждать 20 лет(а дадут ли ее вообще через 20 лет), и мотаться по родственникам,а сразу получить ключи и заехать в свою квартиру?)

@AtomTrialRace

3 ай бұрын

Тем и отличается что ипотека лучше

@user-lb5tu9zy6b

3 ай бұрын

И ещё мо,ешь выбрать квартиру там, где нравится район, этаж и т.д. А от завода простым рабочим выделяли самые плохие варианты. Хорошие квартиры разбирали начальники для себя.

@michlugano2687

3 ай бұрын

Искажённая логика. Наоборот, если ты специалист, ты всегда сможешь поменять и завод, и любое место работы на более выгодное и переехать в другой регион. Главное - с женитьбой не спешить

Деда Витю начало бомбить 😂

В целом с мыслью согласен, но как ты манипулируешь данными. Кто тексты пишет?

Сегодня только по отчетам прошла инфа, на 52% в среднем упали продажи, в крупных городах.Думайте. Ждём того же с ценами.

Очень полезное видео, хорошо вправляет мозг, спасибо вам Виктор что делитесь своими знаками.

А можно продолжить тему) Расскажите пожалуйста о покупке коммерческой недвижимости. Ведь это вариант для тех например кто не может сразу купить квартиру, но хочет вложить средства и иметь доход покрывающий половину аренды жилья. Расскажите о тонкостях таких инвестиций и рекомендации от вас.

@1Ns1de0ne

3 ай бұрын

Да это особый перл 😂

@lelkaliska6346

3 ай бұрын

Так вложения в коммерцию как правило требуют в разы больше вложений , если вам трудно приобрести квартиру в ипотеку , ну какая вам коммерция? Не смешите

@1Ns1de0ne

3 ай бұрын

@@lelkaliska6346 по моему выше это был стеб

Эти лендлорды дождутся вилы в бок, как бывало не раз. Сокращение кормовой базы юнитов делает их опасными.

Мне 22 года, в прошлом году решил, что отличная идея инвестировать в недвижимость. Взял по льготной ипотеке студию в LEVEL Нижегородская. Недавно наткнулся на трансляцию с этого же канала, оказывается вложение так себе. Вот и думаю, может зря это все и лучше вливаться в шериг экономику 🥲

@antonskvortsov6080

3 ай бұрын

он говорил, что плохо для сдачи в аренду, доходность маленькая. Если для себя, чтобы пожить там первое время, потом переложится в квартиру побольше, то норм вариант. Дом должен быть качественным, довольно близко к центру, ликвидность на вторичке должна быть нормальная.

Класс, берём ипотеку, покупаем квартиру, сдаем ее, платим ипотеку и на остаток ещё снимаем жилье или путешествуем? А что, так можно было? Как я раньше не догадалась 😂

А почему не упоминает, что количество ипотек на молодое поколение выросло в прошлом году? Самый заметный рост

Квартиры подорожали за 5 лет в два раза,а зарплаты остались те же