aahhh, non sei riuscito completamente a nascondere il tuo shock per l'obbrorio creato dal compratore, comunque bravo, mi piacerebbe sapere la spesa per la ristrutturazione....

Bravo! Soprattutto a trattenere i commenti personali sui gusti cromatici dell'acquirente.

@gessc2227

7 жыл бұрын

Ahah mamma mia! Lui di una professionalità assoluta, video estremamente informativo e didattico ma....quei colori LOL la fantomatica signora ha rovinato tutto il buon gusto pianificato da Giuseppe :P

@PORCADDIO

4 жыл бұрын

😂😂😂

@PORCADDIO

4 жыл бұрын

lui voleva qualcosa di minimalista e ha trovato un muro spugnato di rosa 😂😂😂

Di tutti i video visti fin adesso (non solo tuoi) è certamente il più istruttivo. Grazie

Grazie a lui ascoltando attentamente tutti gli step che consiglia in maniera impeccabile, nel giro di pochi mesi che ascolto i suoi consigli, mi ritrovo oggi a concludere la mia prima trattativa stragiudiziale a saldo e stralcio con ben 3 creditori(debito totale oltre 140 mila) chiuso tutto a circa 60 mila e nel contempo, ancora prima di chiudere le citate trattative, ho già trovato l'acquirente per l'immobile, che crederò con la sola procura a vedere e incassare...con previsione di una piccola buonuscita agli esecutati ..e un ROI del 29 %, Intera procedura si è conclusa in soli 4 mesi..DIREI... MOLTO SODDISFATTO.

veramente ottimo questo video, rende tutto il procedimento e sopratutto sono cose che nessuno te lo va a dire e nemmeno a insegnare

AHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAAH...la signora ha rovinato tutto!

"se non ti spiace faccio le scale così do un'occhiata alle parti comuni" si vede che sei esperto Giuseppe.

@viero981

4 жыл бұрын

Ho pensato la stessa cosa

Complimenti , semplice ed esauriente .

Grazie! Video molto interessante!

Ciao Giuaeppe! Ti faccio i miei complimenti... questo tipo di video fa vedere perfettente il life cycle dell'operazione!!! Ps. Peccato quella scelta cromatica dell'acquirente, ma tu sei stato un gran professionista oltre che signore nel trattenere i commenti, ma del resto ...de gustibus non est disputandum

fantastico! grazie!

Complimenti ottimo video! Per il progetto di ristrutturazione e la modifica dell’impianto elettrico e idrico ti sei rivolto ad un progettista? Quanto ti è costata la ristrutturazione?

Complimenti per il video, chiaro e di valore, apprezzo e ammiro molto il tuo modo di lavorare.

@GiuseppeGatti

Жыл бұрын

Grazie per il feedback Michele 💪

Ottimo video. Complimenti.

ooooooooh Santo cielo!! Sono favorevole ai muri con colori accesi, ma quei colori sono agghiaccianti!Con quell'effetto poi! Sono basita!XD Tu sei un grande!Era stupenda prima dell'intervento della signora!

Ciao Giuseppe complimenti per l'opera, per cortesia vorrei sapere quanto è stato il costo di ristrutturazione per quel lavoro che avete realizzato, grazie complimenti ancora.

In totale quanto è costato il ristrutturamento?

Quanto è costata la ristrutturazione in totale?

No davvero, le tinte non si possono vedere, lui non lo può dire per diplomazia, ma davvero quella signora ha proprio rovinato tutto

Grande video dal contenuto importante

Interessantissimo video, complimenti!

@GiuseppeGatti

7 жыл бұрын

Grazie Ema!

@cosimonicolacampanella3796

4 жыл бұрын

Video Top....più di un corso

Davvero bravo, servirebbero più video guidati così

@GiuseppeGatti

3 жыл бұрын

Grazie del feedback, speriamo possa essere d'aiuto anche ad altri. Un saluto. - Staff Giuseppe Gatti Holding

Quanto hai speso nella ristrutturazione?

Complimenti video bellissimo

Bellissimo video. Fai dei corsi?

Il sig. Giuseppe Gatti e una persona a dir poco professionale, educata e estremamente preparata. Tutto il mio rispetto.. da lui c'è solo che da imparare e ascoltare attentamente le tecniche che compie in maniera impeccabile.

Ho guardato con attenzione il video, mi sarebbe piaciuto conoscere il dettaglio dei MQ e costi di ristrutturazione. Credo che questa operazione occhio e croce abbia avuto un utile di 30,000€. Comunque i gusti della signora per la cucina lasciano desiderare. Grande Giuseppe bellissimo video.

BELLISSIMO VIDEO COMPLIMENTI!

Davvero molto bravo! Complimenti!

@GiuseppeGatti

7 жыл бұрын

Grazie Alessandra!

@alessandrosquarise

7 жыл бұрын

AlessandrO! Sono ancora un ragazzo! Ci sentiamo su specchio dinamica! Ciao! ;)

@GiuseppeGatti

7 жыл бұрын

Scusa Alessandro, è stato un errore di battitura ;)

Bravo

Gran bel video!! Peccato per i colori della signora.... Cmq un video a mio avviso utilissimo!!! Ti fa capire la realtà in cui opera un investitore immobiliare!!! 👌

@GiuseppeGatti

3 жыл бұрын

Grazie Diego cerchiamo di dare sempre contenuti utili per tutti e questi sono feedback che ci piace ricevere - Team Giuseppe Gatti Holding

Bellissimo lavoro giuseppe

@GiuseppeGatti

6 жыл бұрын

Staff - Grazie!

Interessante, immagino un guadagno netto dall'operazione intorno ai 20k

Video interessantissimo

Ottimo video, tutto molto chiaro e ben organizzato. Mi piacerebbe avere un po' di piu' chiarezza sul preliminare e anche su come scegli e trovi gli artigiani giusti per i lavori. Poi vorrei sapere se il design interiore della casa (sono idee tue? Oppure hai avuto qualche consulenza da un esperto?)

@GiuseppeGatti

2 жыл бұрын

Ciao ! Ti invito a seguire le live del lunedì sera di Giuseppe, durante le quali approdondisce argomenti legati al mondo degli investimenti immobiliari. Grazie. Manuela, Team Giuseppe Gatti

Perché hai deciso di lasciare i radiatori di ghisa e non cambiarli, magari con dei radiatori in alluminio?

@GiuseppeGatti

6 жыл бұрын

Staff - Ciao Giffz, sono stati lasciati i radiatori perchè sono stati riportati in buono stato e ovviamente il costo è stato più basso rispetto ad acquistarne di nuovi

Complimenti per il video e per l'operazione! Metterei 10 likes! Come funzionano le detrazioni fiscali in questo caso? Chi detrae?

@s70cas7ic0

2 жыл бұрын

La detrazione è sempre sull'immobile, poi il venditore può trattenersi per sé le detrazioni Irpef se ciò viene indicato nel contratto.

Interessante, sarebbe stato anche molto utile spiegare eventuale contratto con l'impresa............... per non avere beghe o ritardi.......

@GiuseppeGatti

2 жыл бұрын

Ciao Paolo, ogni lunedì Giuseppe è live per approfondire temi legati agli investimenti immobiliari. Ti lascio il prossimo argomento kzread.info/dash/bejne/nJ2VtI-tmJS8ZNI.html Grazie Manuela,Team Giuseppe Gatti

ciao giuseppe è da un po che ti seguo su youtube e i tuoi video sono professionalmente istruttivi complimenti c'è una cosa che non riesco a capire scusa l'ignoranza ; all'atto definitivo cedi il contratto al terzo al prezzo precedentemente sottoscritto con la parte venditrice di totale € 95,000 come incassi i tuoi 55, 000? ciao e complimenti di nuovo

@GiuseppeGatti

6 жыл бұрын

Staff - Ciao Alessandro, li porti in dichiarazione dei redditi

@giangra92

5 жыл бұрын

Ciò che si vende è il diritto a comprare l'immobile per 95.000€. Se il diritto viene venduto a 55.000, allora il terzo si aggiudicherà l'immobile per 95.000 + 55.000.

Ciao! Quanto sono costati i lavori di ristrutturazione e le spese ausiliare di agenzia e notaio?

@yurais5948

7 жыл бұрын

stech Doc secondo me 5000 che sono quelli che ha dato alla fine

@GiuseppeGatti

7 жыл бұрын

Ciao stech Doc, le informazioni relative ai parametri economici le condivido esclusivamente con la community di SpecchioDinamica.

@grizzlyintheworlds822

5 жыл бұрын

@@GiuseppeGatti potresti insegnarmi a fare ciò che fai tu?

@xDragonFly91

3 жыл бұрын

@@yurais5948 5000 per rifare completamente il bagno e gli infissi? Secondo me molto di più

Sei bravissimo

Domanda. 1. Il prezzo di 95.000 convenuto col proprietario 2. Al rogito con il nuovo subentrante acquirente, il prezzo sale a 165.000 3. Chi paga le tasse della plusvalenza di 70.000 sul costo primario 4. Il nuovo acquirente sarà d'accordo al prezzo maggiorato 5. Tra commissioni, tasse e tutte le spese varie sia per l'acquisto e la vendita, quanto rimane puliti di guadagno.

@giangra92

5 жыл бұрын

Mi permetto di dirti la mia, ma rimango in attesa pure io di una risposta. 1) Si, quello che si acquista è il diritto ad acquisire l'immobile per 95.000. 2) No, il prezzo dell'immobile rimane di 95.000, ciò che viene venduto è proprio il diritto ad acquisire l'immobile per tale cifra. 3) Idem come sopra, non vi è alcuna plusvalenza. 4) Il prezzo non è maggiorato, si acquista (dunque si paga a parte) il diritto di acquisire l'immobile per 95.000€ 5) La tassazione su una cessione di compromesso effettuata come privato ricade sull'irpef, e non credo siano detraibili le spese di ristrutturazione. Come partita iva invece non saprei, dovrebbero potersi scaricare gli altri costi.

@choraandfriends3476

4 жыл бұрын

Interessa anche a me, potresti dare una risposta Giuseppe?

Sostituire la vasca è odioso: il comfort di avere una vasca da bagno è impagabile e io personalmente non vorrei mai una casa senza questa comodità

Complimenti video fantastico e davvero istruttivo! Non sapevo cbe si poteva subentrare nel preliminare. In questo modo non risulti mai proprietario di seconda casa e paghi meno tasse. Giusto? Ma col preliminare si ha già diritto a fare i lavori in una casa che, almeno sulla carta, non è ancora tua al 100%?

@GiuseppeGatti

6 жыл бұрын

Staff - Ciao Michele, se il proprietario è disponibile a firmarti le pratiche si

Bravissimo!!! Canale molto utile, mi sono iscritto subito 👍👍👍

Madonna 60mila euro in 40 giorni. Un’operazione simile è possibile solo nelle grandi città oppure un po’ ovunque?

@GiuseppeGatti

6 жыл бұрын

Staff - principalmente nelle grandi città

@gennaropetrone9923

5 жыл бұрын

Nei 60.000 bisogna metterci anche i doppi costi agenzia (quelli pagati nella fase di acquisto con preliminare e quelli in fase di vendita) oltre che i costi di ristrutturazione (con annesse pratiche burocratiche). Ad occhio e croce immagino un utile tra 20 e 30 mila

Che colori di M.....ahahah una casa cosi' piccola solo bianca doveva esssere...Avrei messo tapparelle elettriche termosifoni ci sono nuovi non in ghisa ma che costano pochissimo..parquet bello infissi quelli di prima...ciao.

@giangra92

3 жыл бұрын

Concordo coi radiatori, costano pochissimo ormai, tanto vale cambiarli.

Così sono capaci tutti...senza chiedere un mutuo ed avere 90 Mila euro subito pronti non è da tutti!!!

Era meglio prima !

@viero981

4 жыл бұрын

😂😂😂

Come rovinare un alloggio che avevi fatto fare con tanto amore... ahahah

Ma perché i 5000 alla fine ? Non conveniva pagare tutto?

@juliocarbajal7583

5 жыл бұрын

Quello che ha fatto è una Cessione Preliminare, non lo sta acquistando, per diversi motivi che devi analizzare.

@ettoreterrone2360

4 жыл бұрын

@@juliocarbajal7583 motivi fiscali e spese notarili

Giuseppe scusa se mi permetto....video stratosferico ma manca il conto economico finale...spese ristrutturazione, spese notarili, varie e utile finale....peccato, sarebbe stato il miglior video sul web relativo ad un'operazione immobiliare dalla A alla Z

@GiuseppeGatti

Жыл бұрын

Ciao Mauro, si tratta di un video molto vecchio, circa 6 anni. Ti ringrazio per il feedback!

Dove hai preso i 90 Milan in così poco tempo? Dubito diano un mutuo in così poco tempo, no?

@GiuseppeGatti

6 жыл бұрын

Staff - Niente mutuo, spesso noi lavoriamo con investitori di capitale oppure utilizziamo i nostri capitali

Gli agenti guadagnano senza investire niente ottimo.

@ilariabussadori6387

5 жыл бұрын

Gli.agenti non.sono investitori ma venditori per terze parti

Video bello ma i colori della signora oh mio dio

@GiuseppeGatti

20 күн бұрын

Si erano terribili 😥