КАК БЕЗ РИСКОВ ПОСТРОИТЬ ДОМ, НЕ ПОТЕРЯТЬ И ЗАРАБОТАТЬ ДО 80%: piskulin.com/stroika Я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще ДО ВЛОЖЕНИЙ в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, ПРИ ЛЮБЫХ ВНЕШНИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ (хоть во время кризиса или разных операций). Кстати, ДРУЗЬЯ, А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО НА ДЛИТЕЛЬНОЙ АРЕНДЕ МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ БОЛЬШЕ, ЧЕМ НА ПОСУТОЧНОЙ?! Оказывается 90% СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР НЕ ЗНАЮТ, КАК СДАТЬ ДОРОЖЕ В 2 РАЗА. Для этого достаточно сделать 4 шага, например: - с помощью одного лишь грамотного договора аренды можно увеличить свой доход на 20%!!! - или можно снизить затраты за счет того, что официально можно не платить налог на имущество. Эти и другие шаги вы можете посмотреть бесплатно по ссылке: piskulin.com/fivesteps Там я на пальцах объяснил, как это сделать и записал для Вас бесплатные видеоуроки. НИКАКИХ ВЕБИНАРОВ, НИКАКИХ ПРОГРЕВОВ! ПРОСТО ПЕРЕХОДИ, СМОТРИ И ДЕЛАЙ! piskulin.com/fivesteps Перейдя по ссылке piskulin.com/stroika вы так же узнаете: - как правильно выбрать участок; - какой выбрать проект дома; - Как совместить строительство дома для себя с заработком, инвестированием и предпринимательством? - Как уберечь себя от потерь при строительстве дома? - Юридическая и техническая проверка участка перед покупкой - Как зарабатывать на строительстве и продаже домов на моем примере? - Какие тонкости выбора и проверки участков обязательно стоит учитывать? - Как сэкономить сотни тысяч рублей - Советы помогут построить дом в срок и уложиться в бюджет - Как не потерять до 30% - Методология по предварительной оценке доходности проекта - Система по подбору участка - Как дополнительно повысить доходность проекта за счет минимизации стоимости участка - Правила на стройке. Работа со строителями, общие рекомендации - Регистрация дома и оформление документов - Последовательность действий для максимально быстрой и доходной продажи. Рекомендации по продажам. - Способы минимизации и оптимизации налогов К сожалению мне пишут очень много людней, что купили участок, построили дом и теперь не могут его продать. Убедительно Вас прошу не совершайте их ошибок, не будьте самонадеянными, не вкладывайте деньги не разобравшись. Еще раз повторюсь, что я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще до вложений в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, при любых внешних обстоятельствах, хоть во время кризиса или разных операций. Я уверен, что мой опыт и советы Вам помогут! По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте: piskulin.com/ info@piskulin.com

Если после просмотра виде у вас сложилось представление, что торги высокорискованное дело и лучше приобретать на вторичном рынке, то авторы похожих роликов, зарабатывающих на скупке земель за копейки и продающий его вам обратно в x10, своего добились. Читайте внимательно договора. Не только лишь сейчас, а ВСЕГДА. Учитесь читать договора

Интересная тема. Ждём продолжения

Александр, благодарю. Полезное и познавательное видео.

Спасибо за проделанную работу оч интересный материал. Пожалуйста продолжайте

Очень интересно. Спасибо.👍👍👍👍

Молодец! Спасибо Всё чётко, ясно и понятно.

Полезная информация. Благодарю.

Годный материал 👍

Всё правильно. Государство борется со спекулянтами. В простонародье называемыми девелОперами. Год назад уже запретили пересдачу участков в субаренду. Думаю, будет ещё продолжение. Чтобы им невыгодно было заниматься своим вредным делом и мешать на торгах людям, реально собирающимся жить и работать на земле.

@southmax2480

Жыл бұрын

Так а почему бы, если государство так заботится о гражданах и борется со спекулянтами, не понизить стоимость аренды и не продлить срок аренды до 10 лет к примеру? А то получается и простым гражданам не видать аренды по таким конским ценам....просто классовая сегрегация!!!

@skierok

Жыл бұрын

​@@southmax2480 преимущественное право у того, кто арендует сейчас

Спасибо большое. Очень ценно. Молодец)

@vincentgordon7934

2 жыл бұрын

you probably dont give a shit but if you're bored like me atm then you can stream pretty much all of the latest movies on instaflixxer. Have been watching with my gf recently :)

@jonahfinn6852

2 жыл бұрын

@Vincent Gordon yup, have been using instaflixxer for years myself :)

Благодарю Вас

Спасибо!

Очень интересная инфа

Добрый день. В начале просматривал ролики вскользь. Сейчас нахожу для себя много интересного. Респект Александру.! Всем рекомендую у кого мозги не засохли.

@a_piskulin

2 жыл бұрын

Спасибо

@user-pm5xn2dc7r

2 жыл бұрын

Я "подсела" на этого человека 😄 Случайно наткнулась на его видео про бизнес на кошках т.к. занялась этим и стало интересно послушать грамотного человека. А потом стала смотреть его видео про строительство домов т.к. с мужем занялись строительством домов заказчикам, а вот теперь будем переходить на строительство с продажей. Ооочень всё у него познавательно, понятно и доходчиво объясняет.

@olgakalsina7461

15 күн бұрын

@@user-pm5xn2dc7r а у него ещё и про кошаков есть???!!! Ооочень разносторонне развитый человек! (это без сарказма) Поищу. Спасибо за наводку))

Сними продолжение

Хороший материал, у себя на канале к стати тоже рассказываю как выкупать лоты по конфискованному имуществу, муниципальному имуществу. Так же опубликовал два урока по участию и выкупу лотов с автоти Спецтехникой, так же недвижимости. Как оценить лот и общаться с организаторами? Как заполняются заявки и т.п Всем удачных лотов😊

Грамотно сказал,все по полочкам. Многие просто воду льют.

Настроить себя на авось. Повезет/не повезёт. Быть готовым одать 100% аренды

Вопрос по участку у реки-Вы получали разрешение на строительство? Если получали-даже это не позволяет ввести в эксплуатацию? Могли бы Вы подробно ответить ..у меня тоже участок у реки

Спасибо. Очень полезная информация как раз занимаюсь этим вопросом в Московской области. Хочу приобрести участок для своей семьи.

@olgakalsina7461

15 күн бұрын

Получилось? Поделитесь опытом, если возможно. Тоже думаю об этом (Московская или Тверская обл.)

добрый день спасибо за ваш труд! у меня скоро аукцион на аренду участка под ЛПХ. вот под выкуп земли можно ли там строить например гараж, или бытовку, а не жилой дом?

Требование к жилому капитально дому, для круглогодичного проживания, есть в открытом доступе. Это вовсе не секрет...

Здравствуйте. На сайт заходите по ЭЦП?Торги проводят тоже на нем или на другой площадке?

Добрый день. А если цена аренды уже указана в лоте (с шагом цены на торгах) то по итогу торгов на какой цене остановится та и будет арендной? Не совсем понял ваш расчёт с миллионами и что 20 т.р.

здравствуйте я проживаю в Екатеринбурге. можете провести обучение по торгам? как заявление подать и тд. сколько у вас стоит обучение?

Почему цены на торгах выше чем в ЦИАН и Авито .Собственники продают дешевле чем в аукционах ,почему так ?

👍👍👍👍👍

Привет, спасибо большое очень интересно. Я хочу преобрести участок как вы и говорили с торгов в аренду с правом выкупа. Планирую этим всем заняться зимой или по осени.

@mike_s7

4 ай бұрын

Ну как, получилось?

@user-xg9cw8gw2m

4 ай бұрын

@@mike_s7 на торгах был но цена ушла в такой космос что писец.

@lehazilaspb8500

2 ай бұрын

​@@user-xg9cw8gw2mа срзу сам делал? Может имеет смысл подать несколько схем?

@user-xg9cw8gw2m

2 ай бұрын

@@lehazilaspb8500 может просто торги были реально за хороший участок.

Понимаю, что прошло 2 года. Однако, в нашем регионе (не Екатеринбург) муниципалитет может и будет запрашивать 75% от кадастра при выкупе, т.к. на участок ранее было зарегистрировано право собственности муниципалитета, т.е. участок не принадлежал к категории земель с не разграниченным правом, как это бывает по умолчанию со всей государственной землей. Может у вас был именно этот случай?

👌👍

Добрый день ! А выкуп земли относится ли коммерческой земли и он выкуп должен быть прописан в договоре ?

Добрый день. Как можно с вами связаться?

Здравствуйте, Александр! Я как раз из Екатеринбурга. Желаю приобрести участок за умеренную стоимость. То есть вообще дёшево. Знаю, что это возможно через торги. С Вами можно связаться? Вы делаете такие консультации, оказываете ли подобную помощь за оплату?

👍

Александр, Доброго времени суток! Возможно моя просьба покажется через чур наглой , но все же я попробую - можете ли Вы записать ролик в котором расскажете обо всех видах обременений, как они проверяются и как снимаются? Возможно ли с каким нибудь обременением приобрести объект и в последствии снять его ? Ваши ролики информативны, спасибо !

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Спасибо за проявленный интерес. Думаю разберем на конкретном примере.

Залог 1й оформитель вносит в аукц.?Размеры мин.домика??В следующем видио ?!😂🤗🤔🚩

как подавать заявку на участие в аукционе?

У меня вопрос, разве стоимость лота это не аренда на срок договора? Какой тогда смысл брать в аренду участки и каждый год платить за него почти кадастровую стоимость?

Мы такой дом построили. И продали льготнику, он оформил бесплатно собственность.

Очень познавательно. Интересно, а почему кадастровая стоимость так близка к рыночной,это из-за конкуренции?

@a_piskulin

2 жыл бұрын

Скорее из-за сборов налога на имущество.

нашла комментарий человека, как тот купил квартиру на торгах, а там по завещанию прописку получил инвалид, и он там живёт, и его нет в выписке ЕГРН, т к прав собственности у инвалида нет. Как предвидеть эти вещи?

Ну какие же ..... в исполнительной власти!! бейтесь ребята! Идите до Верховного, этот беспредел пора заканчивать!!!

Здравствуйте, льготная аренда и минимальная стоимость... это сколько? Можете оставить ссылку на документ, чтобы изучить данный вопрос. Спасибо

@gr2956

2 жыл бұрын

0.3% от кадастровой в год

Скажите пожалуйста, если аукцион на аренду участка на 20 лет(без возможности переуступки прав), но он находится во второй водоохранной зоне и выкупить его нельзя.Помле строительства дома можно ли перезаключить договор на 49 лет и на иных условиях?Спасибо.

@gr1891

2 ай бұрын

Добрый день, узнали ответ? Поделитесь пожалуйста

Интересно. А можно предварительное соглашение заключить после победы в аукционе?

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Соглашение о чем?

@Yalri03

3 жыл бұрын

@@a_piskulin о выкупе, чтобы при выкупе не поставили повторно на торги или можно просто выкупить и без подобного?

Зоны подтопления это действительно чума для строительства. У вас есть какие нибудь сведения о судебной практике по узаконения построек возведеных после введения зоуит. Какие возможны решения?

@a_piskulin

3 жыл бұрын

На данный момент судимся. Думаю немного позднее выложу решение

@user-tg4oq6ui5h

3 жыл бұрын

@@a_piskulin Будем ждать. Сами не рискуем судиться, ведь в случае отказа могут снести.

В видео не сказано, что деньги внесённые за участие(задаток), автоматически переходят арендодателю как первый платеж за год!

@user-in5uk3ot3l

Жыл бұрын

Если победит, в смысле

а почему через 5 лет аренды можно выкупить дешевле?

Скажите, возможно ли взять в аренду у города уже сформированный участок?? Спасибо. Ответьте пожалуйста!))

@Dju_An

Жыл бұрын

Можно взять

Здравствуйте, у вас можно пройти курсы про инвестиций в недвижимость?

@a_piskulin

2 жыл бұрын

Здравствуйте На данный момент нет. Но сейчас разбираюсь в теме курсов, чтоб показать на канале сколько можно на этом заработать. Думаю в ближайшие 4 месяца будет такая возможность

Участвовать в торгах можно через торговые площадки или лично присутствовать?

@a_piskulin

2 жыл бұрын

Смотря какие торги. По банкротству через площадки. У администрации личное присутствие

Добрый день я не знал что проведут аукцион проиграл это зоконо

Благодарю Благодарю Благодарю

А как учавствовать в торгах, подать заявку, если на этом сайте регистрируют только ИП и юр. Лиц???

@a_piskulin

2 жыл бұрын

Это торги госуимуществом. На этом сайте не обязательно регистрироваться. Заявки можете подавать от физика.

@user-yl2ry8cd2b

2 жыл бұрын

@@a_piskulin тоесть письменно, через почту? Как подать заявку от физика?

Я подал заявление на предварительное согласование, нашлись люди как сказали которые занимаются этим профессионально и зарабатывают на этом. Стоимость на сайте 6 соток 6 млн рублей от физ лица. По моему участку будут торги, и я так понимаю люди которые перепродают их имеют свой максимум по сумме, для заработка. По вашей практике как думаете на какую сумму расчитывать чтобы выиграть у этих людей аренду? Чтобы было не интересно перепродавать его!?

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Посмотрите на сайтах объявлений (Авито, Циан и пр.) за какую стоимость продают участки в данной локации. Так Вы узнаете рыночную стоимость. Дороже рыночной покупать нет никакого смысла, а чтоб заработать на перепродаже, то надо купить дешевле рынка хотя бы на 20-30%. Если речь идет про аренду, то читайте договор аренды. У каждого региона он свой, и более того у каждого района он свой. По некоторым договорам вы не можете сделать переуступку, ничего на этом участке не построив.

20% от миллиона 200 тысяч рублей

Если мой участок администрация города продает с торгов , то я могу учавствовать в этих торгах ?

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Не очень понятно, что значит администрация продает Ваш участок. Возможно вы имеете ввиду, что ранее его арендовали и срок договора аренды закончился, и теперь администрация его больше не хочет сдавать в аренду, а хочет продать. Если так, то думаю конечно можете.

@user-rj3kj1ox1v

3 жыл бұрын

Про торги я узнала случайно , состоялись торги в Армавире , мой адвокат выкупил землю , на этой земле стоит дом в котором живет моя семья уже с 2013 года , это Сочи

Добрый вечер.хочу купить тракто цена дешовая надо внести 20%.ни разу не участвовал в торгах.может где быть подвох.трактор продает учебное государство.зарание спасибо.

Регистрация на торгах я смотрю только для юридических лиц

Система торгов очень кривая - особенно имеет место быть постановка левых чуваков для участия

Аренда 300 тысяч за три месяца??????

@a_piskulin

2 жыл бұрын

Аренда бывает и выше. И это было выгодно в нашем регионе ранее. К примеру рыночная стоимость участка 2 млн. Вы арендуете за 100 тысяч в месяц. Быстро строите и регистрируете дом, расторгаете договор аренды через 4 месяца, и выкупаете участок. Итого аренда 400 тысяч. Только проблема в том, что выкупали мы ранее за 2% от кадастровой стоимости, а потом выкупную сделали за 100%. Можно перевести после строительства на льготну аренду, но это другая история

К

Можно продать эту аренду другому человеку...

Выигрывают те кто проводит торги....ну и подсадная утка которая повышает ставки........................

Дом за три месяца, и регистрация? Вы серьёзно???

Ь

Что то как то неоптимистично

За три месеца построть и еще подлючение комуникацый это не реально либо очень дорого обойтеся .И в чем смысол нажить проблем. В россии земли много но создают проблемы выдавить с народа.в нормальной стране дали бы хочешь строить пожалусто стройся без всяких подлых уловок

Подскажите пожалуйста каму можно обратиться штоби участвовал или собирал нам нужную дакументи и зарегистрировал на аукцион????

Здравствуйте мои семя не давно участивовали в онлайн аукционе заплатили деньги но чарез короткую время вернули деньги и сказали что им не виграли

Александр здравствуйте магули вибрат землю на аукционе я 3 года назад купил земля 4сотка а земля находится очин далеко от города на аукционе я не присутствовал

При заключении договора с администрацией нужно прикладывать протокол разногласий. При подписании договора нужно ниже своей подписи дописать что договор действителен только с протоколом разногласий. А если не подписать договор в течении 30 суток с момента отправления вам его, то это посчитают уклонением от подписания договора.

Ато я замучился уже