Ближайший ивент на 5-7 апреля albertazimov.com/ Моя книга “Как купить свои первые 10 домов в США” flipdone.com/azimov_book/ Мой онлайн курс тут flipdone.com/kaknachatseichas/

Хорошая рабочая схема, спасибо

Неплохо Осталось найти такой дом и такую сделку!

Альберт , спасибо за видео , а можно продать дом и попросить деньги что бы прислали на криптокошелек ?

@AlbertAzimov

4 ай бұрын

Это уже несколько лет делают в США. Если вы в роли продавца, то нужно найти покупателя с криптой и затем attorney, который сделает такой клозинг.

Учитывая что любви нет и некогда не было. Любовь это художественный образ не больше. Нечего не приличного в этом нетю

@sergeyushakovnl3746

4 ай бұрын

не может быть , а как же большая и чистая ?

А proof of income не спрашивают при покупке? Передача ответственности за кредит никак не согласовывается с банком? С уважением

@AlbertAzimov

4 ай бұрын

Может вы курс пройдете? Там куча примеров сделок

Раньше коммерческий брак стоил всего 10000$ Инфляция огого однако!

@AlbertAzimov

4 ай бұрын

Кгм, за 10k сейчас даже машину приличную не взять.

@cbre5869

4 ай бұрын

@@AlbertAzimov Да, уж. Спасибо товарищу байдену за наше счастливое детство. 😁

@ChefScholz

3 ай бұрын

Да, только у бабы в Америке все права, и если она захочет разбует тебя до года 😀😀😀😀

Жду регистрации для early birds. На ваш Event !

Насколько надёжно проверяют личность продавца объекта (без кредитных обязательств) ?

@AlbertAzimov

4 ай бұрын

Проверяют? Владелец deed может хоть на кошку его переписать.

Коля должен заплатить моргич до получения гринкарты?

@AlbertAzimov

Ай бұрын

Вопрос не имеет смысла, так как наличие вида на жительство в США никак не связано с владением недвижимостью

Так и не понял смысл наличия недвиги, если у тебя нет доступа к стране. Зачем? Просто чтобы заработать деньги?

@AlbertAzimov

4 ай бұрын

План B. И не самый плохой

@denis_pavlov

4 ай бұрын

@@AlbertAzimov в страну не пускают, какой план Б? Это же не даёт привилегии для возврата? Тут у каждого любителя ипотеки "план Б" хоть во Фрязино. Только это он так думает.

@andreiisyev6936

3 ай бұрын

Смысл схемы находясь в сша нелегально, относительно недорого легализоваться

@denis_pavlov

3 ай бұрын

@@andreiisyev6936 нет. На видео речь о том, чтобы иметь недвигу в сша даже находясь вне страны. Я не понимаю зачем. В целом суть. Не говоря о том как коммуналку и кредит платить?

😂😂😂😂😂 жесть какая то

Даже если так, то их единицы кто сможет жильё купить

@AlbertAzimov

4 ай бұрын

в моем кругу все иммигранты покупают недвижку. Это не "единицы". Это сотни людей

Чёртов гений!

@AlbertAzimov

4 ай бұрын

Ага

Келли может оказаться в тяжёлом финансовом положении во время,или после развода; увеличение стоимости недвижимости не факт; может быть экономический спад. Келли будет судить Колю и получит алименты на период равный периоду их супружества. Совет,мягко говоря, не самый лучший. Также,Коля будет вынужден выплачивать её кредиты, кредитные карты и т.д, включая выше упомянутый дом

@AlbertAzimov

4 ай бұрын

А еще они могут попасть под автобус и умереть. Ужасно.

ну и как только Коля получает гринкарту, то перестаёт платить моргидж за бывшего владельца, после чего банк забирает дом и девушка остаётся ни с чем

@AlbertAzimov

4 ай бұрын

Нет, сделка должна быть честной

@Citramonix

4 ай бұрын

Девушка сама продолжает платить по условию договора.

@alexandergryn

4 ай бұрын

та не, Просто выкупает за 10к ее дом где 100к эквити.

@andreikornienko63

4 ай бұрын

​@@alexandergrynНу, если она согласно, то почему бы и нет. Сколько людей в США арендуют жилье и просто отдают свои деньги. Когда они съезжают на новое жилье они же просят им вернуть их деньги. Это как тратить деньги на жизнь, еду, на бензин. Ты же не вернешь их. Чем отличается человек который прожил типа в своем доме, платя деньги банку и вынужденный отдать его, т.к. платить нечем и потеряв эти деньги от человека, который арендовал жилье?

Схема бомба 💥

@AlbertAzimov

4 ай бұрын

Спасибо

как при владении домом 3 года владельцу будет достаточно 10к чтоб отдать дом?)))) сколько он в нём сидит (эквити), что готов за 10к отдать, 7к из которых просроченные платежи? когда брал моргейдж то небось вносил первый взнос 5-20%. как он за 10к отдаст? что за туфта

@AlbertAzimov

4 ай бұрын

Вы понимаете, что мотивированный человек продает дом на 20%-40% ниже маркет цены? Первые несколько лет платежей по mortgage много equity не создают, так как там больше процентов по займу, чем principal payments paydown

@alexandergryn

4 ай бұрын

@@AlbertAzimov то есть человек мотивированный получить 10к продает дом на 20-40% дешевле где его эквити за 3 года почти нет тк обслуживание кредита как вы говорите...А петя вот за 3 года налабает 50-100 тысяч эквити, конечно же я учитываю потенциальный рост цены на недвижимость. интересная математика. у меня есть друг у которого порой вместо мозгов солома, и он ведется на подобный развод удачи

@AlbertAzimov

4 ай бұрын

я оставлю ваш комментарий, чтобы другие зрители могли прочитать. Но если вы будете называть мои уроки по недвижимости говнищем, вы будете заблокированы.

@alexandergryn

4 ай бұрын

@@AlbertAzimov подправил. Но реально вы ж понимаете. Мои возражения вы не обработали/развеяли. Я готов вам платить просто чтоб вы мне давали таких владельцев домов))

@AlbertAzimov

4 ай бұрын

прочитайте пожалуйста PDF flipdone.com/zagruzka_pdf_uslandflippercourse/

то есть чувак 3 года платил дом с первичным взносом и отдал тебе дом за 10к, а твой коля за год-полтора уже увеличил свое еквити до 30к?)))) так может коля теперь мне продаст дом за 10? Жену нужно кормить обещаниями 3 года что потом вот будет дом? или сразу вложиться в дом и отдать ей дом который 3 года выплачивал? 😀

@AlbertAzimov

4 ай бұрын

В день свадьбы имущество уже 50:50 между супругами распределяются. Остается позже переписать вторую половину, чтобы закрыть сделку

@hazratbazarbaev9040

3 ай бұрын

@@AlbertAzimov Даже та недвижимость которая была куплена до брака будет общей после брака? (можно же сначала купить дом и сказать девушке, что этот дом будет твой)