Поделитесь вашим мнением, лучше брать квартиру с отделкой или без? Приемка квартиры за 99 рублей - dplnk.ru/priemka24-12 dplnk.ru/priemkaqr24-12 ✅ Стать спонсором - smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: t.me/Pro_smarent ✅Перейти на сайт: dplnk.ru/smarent24-12 ✅Подбор недвижимости: dplnk.ru/podbor24-12 ✅Реинвестиция dplnk.ru/reinvest24-12

В бизнес классе за 15 лямов, стены между соседями могли сделать из кирпича и внутренние стены можно было и достроить. За коробку 15 миллионов🍋🤐🫣 сами сэкономили, а люди должны платить за все....

Качество в бизнес-классе конечно жесть! Самое противное, что застройщик не контролирует качество работ своих подрядчиков.. Не понятно- как он им деньги платит за такую жесть!!! У себя дома такого бы не накосячили! Столько материалов испортили!!!

Добрый день, а можно ссылку на документ, который обязывает делать шумку пола? Спасибо

При таком качестве отделки какой смысл покупать бизнес-класс? Только ради потолков выше 2.6 м? И ради чуть чуть-чуть более красивых МОПов? Уж лучше тогда более дешёвый ПИК покупать. Или бизнес, но в бетоне (ремонт будет явно дешевле, чем доплата застройщику за ремонт + оплата за переделки). По суду сумма будет всё равно меньше, чем оплата переделок. Суды сейчас урезают суммы компенсаций. Да и ждать придётся полгода. И услуги юристов 20-25℅ .

@smarent

5 ай бұрын

все зависит от ваших задач. Поэтому и делают комфорт с отделкой, а бизнес в основном без отделки

@alexeykuznetsov3097

5 ай бұрын

Главное локация +подземный паркинг. Все остальное это лирика, которая не нужна в реальной жизни. Ну и ремонт от застройщика в 23 году всегда будет плох, цены же выросли на все, и на отделку работу и на материалы, так что нет смысла платить за такой ремонт на выброс

Кв за 25млн, о отношение как при вторичке за 2.5 млн😅

а почему в Дубайске нельзя требовать исправления косяков ?

Три П44 как забор закрывают весь вид в даль на город. Цена жесть- знакомые купили ближе к центру недалеко от Тульской 54м за 20

Приёмщик в квартире без отделки говорит, что по стяжке пола нет вопросов. Но вот незадача, и самой стяжки нет🤷, а лишь бетонная плита перекрытия.

Какой маленький уютный домик, соседи наверно знают друг друга, всего-то тысяча с лишним квартир )

@dd8206

5 ай бұрын

да хоть миллион квартир. Нет никаких проблем с количеством квартир. Если ЖК нормально продуманно построен, то это не имеет никакого значения. А соседи должны знать только тех, живут вокруг них. Нет никакой необходимости зать всех в доме

@dublenki_toscana_enterfino

5 ай бұрын

В тесноте да не в обиде ….. Рекламный дивиз ЖК

@ALBOOKERKE

5 ай бұрын

Комфорт класс)))😊

@dd8206

5 ай бұрын

@@dublenki_toscana_enterfino жил и в доме с 10 квартирами и с 1000. Разницы никакой. В чем интересно должна быть теснота? Размер квартиры то не меняется

Как вам отделка за 50-70 тыс за метр ?😂

@propro2412

5 ай бұрын

Жесть если честно. Почему люди не покупают недвижку в Дубае, если есть такие деньги?

@marinaivlieva3106

5 ай бұрын

@@propro2412а нафига нужна недвижимость в Дубае? Жить там? Что с ней делать? Вам гражданство никогда не дадут, климат для нас тяжёлый, вера у людей и менталитет другие, цены на все высокие.

@yuliavatyl1867

5 ай бұрын

С учетом покупки отделки в ипотеку по низкой субсидируемой ставке (семейная или 0,1%) - отлично! А так отделку лучше самостоятельно делать. Большинство людей где резко сейчас возьмут 2-3 млн на отделку? А так в ипотеку и отделку покупают. Поэтому нормальный вариант. Жаль, что застройщик обычно выбор не оставляет - либо покупай квартиру с отделкой, либо без отделки не продаем.

@vladimirsolomatin6033

5 ай бұрын

Цена завышена в 3 раза со стороны покупателя. Со стороны продавца дела идут хорошо профит (прибыль) 300% на сегодня очень круто. Так держать. Успешные предприниматели, все хотят так дела делать.

@user-vq1vt1lm3my2

5 ай бұрын

@@propro2412 Турция ничему не научила, теперь стали Дубай продвигать?))

Lan кабель (витую пару) можно же проверить, просто прозвонкой, кабель в щитке можно не обжимать, многие тестеры имеют возможность прозванивать без подключение rj45 , просто подключаться по контактам

По-любому надо брать без отделки, чтобы потом не тратить на демонтаж или исправление отделки от застройщика. Неужели с окнами застройщики на этапе застройки не могут их защитить, что б окалины и другие повреждения в каждой квартире не пришлось исправлять?

@olgae.7383

5 ай бұрын

Зачем, если жалоб на окалины - мизер? - Вот, когда процент отказа в приёмке из-за окалин перешагнет 50%,тогда повысится "культура исполнения" в отношении окон, а так" и так сойдёт!".

@user-wz7or2vo8x

5 ай бұрын

Самое интересное что платят приемщику, он находит царапины на окнах, а потом меняют окна. Деньги на ветер

@kirf2

5 ай бұрын

@@olgae.7383 там не только окалины...большинство, кто заказывает приёмщика меняют стеклопакеты или раму, может и без приёмщика станет настолько популярный косяк, что все будут знать, что искать.

А если сосед не положил шумку Пола? Наказать можно?

жк выглядит очень печально. комфорт минус в лучшем случае

Немного запутались с Текта) рядом ENITEO построили, а не EVER 👌🏽

Какой-то кликбейтный ролик. +- проблемы с квартирами как у всех застройщиков по стране. В итоге сами же оценивают на 7/10 отделку. Если видос так называется, там должно быть 0/10

Класная услуга , приёмка квартиры, так как не всегда можешь все увидеть🙏

Самое неприятное, что все это рукожопство - это "не застройщик", а наши соотечественники, наши люди которые ездят с нами в метро и гуляют в парках , ну возможно не из Москвы, из регионов. Но это те же люди которые живут рядом с нами

@hed-

5 ай бұрын

Самое неприятное, что это стоит таких денег, отношение к качеству жилья просто отвратительное, блет, к смартфону за 5к производитель относится бережнее, нежели к жилью за 15млн, абсурдище👆👺👺

@user-vq1vt1lm3my2

5 ай бұрын

Ну у пика отделку делают незаменимые иностранные специалисты, которые даже не особо понимают русский язык и они же кстати приходят на переделку. Работают полагаю за копейки, все остальное в карман жирным дядям и чиновникам на лоббирование этого хлама. В этом комплексе наверняка все аналогично.

@user-eu2lz9uj5r

5 ай бұрын

@@user-vq1vt1lm3my2 так они и строят, там же нет спецов да еще и ответственных, учатся походу строительства и отделку так же делают

@ahhshsjajs1

5 ай бұрын

Вы правы , но максимум на половину , а то и меньше . Бездари из средней азии не строят ничего ?

@user-nc1ws9yu6h

5 ай бұрын

Делают ровно так, как принимают работы. Если у застройщика такие требования, то так будут делать и соотечественники и гасторбайтеры и вы так сделаете.

Снег где?

Первая квартира без отделки полный хлам, в чем-то даже хуже пика, это не бизнес-класс. Крайне рекомендую такие стены с соседями минимальной шумоизолировать, хотя бы 5см плюс вторую стену можно из такого же пеноблока. Иначе слышимость будет адская. Да, потеря 10-12см, но оно того стоит, если под проживание, а не сдачу.

@smarent

5 ай бұрын

Соглашусь 🙏

@user-mn6kh3ib2s

5 ай бұрын

Шумоизоляцию одной стены делать бесполезно. Только в круг в спальнях имеет смысл. Но затраты совсем другие.

@user-vq1vt1lm3my2

5 ай бұрын

@@user-mn6kh3ib2s если с соседями стена из такого же пеноблока 9см, то как программа минимум даже очень стОит. Иначе будут слышны даже средние разговоры. Пол и потолок по желанию, в монолите там толщина обычно 20-25см и обычный неударный шум гасит неплохо. В любом случае стяжку заливать по всей квартире, шумоизоляционные маты сразу положить под нее - затраты минимальные.

@alexeykuznetsov3097

5 ай бұрын

Шумоизоляция по моему это просто выброс денег. Если перфоратор врубят, никакие пенки не помогут 😂 а от чужого пука и обычная стена поможет

@maxe6973

5 ай бұрын

@@alexeykuznetsov3097 про перфоратор соглашусь. А вот про пук... Монолитные дома, к сожалению, по шумоизоляции проигрывают даже панели. В предыдущей квартире я даже слышала по ночам, как соседка сверху идет в туалет и, пардон, журчит там)) Впрочем, днем эти звуки поглощаются собственным шумовым фоном. И когда ночью я не бодрствовала, то естественно ничего не слышала)) На самом деле, мы тоже посчитали затраты, посчитали уменьшение площади - и отказались от идеи с шумоизоляцией совсем. Цель не оправдывает средства. Если хочешь тишины - живи за городом)

Какой шустрый у вас приёмщик - за 2 часа успел большую квартиру осмотреть. У меня 3 часа студию ПИКовскую принимал.

@dd8206

5 ай бұрын

что там три часа делать можно интересно? однушку принимали минут 40 от силы

@Mary_In_Wonderland

5 ай бұрын

У вас наверно косяков много было, вообще долго очень

Да ну, какой же это бизнес класс, я живу в ЖК Вестердам и входная группа с придомовой у меня куда лучше, не смешите с бизнес классом, комфорт обычный

@smarent

5 ай бұрын

тут вы правы!

Такой ремонт стоит этих 60-70т за метр?

@smarent

5 ай бұрын

Нет конечно

Почему если для себя, то надо решать вопрос с косяками, а если под аренду, то можно и так принять? Начинается ведь все с этого. Привычка мышления у застройщика такая же и вы получаете то, что получаете

@ArtikDance

4 ай бұрын

Потому что месяц-два простоя инвестору не выгодно, легче сдать уже квартиру и получить арендную плату и если сильно надо - за свои деньги поменять, а а съемщику как правило на мелкие косяки пофиг, снимают с ними спокойно

20 м2 - Москва ввела план « Уплотнения»

«Коробка с зерном» для жизни

балкон это отдельная роскошь

Есть прибор "Эндоскоп" для осмотра труднодоступных мест, удобная штука, купите своим специалистам.

А что за компания по приемке ? Как называется ?

@smarent

5 ай бұрын

Смарент )

@andr-go9ww

5 ай бұрын

@@smarent нет, Смарент же агенты ! Там отдельная компания

Пипец! 35 метровая бетонная коробка даже без электро разводки 15 млн.

Конечно 2 патчкорда и лантестер это ж запредельная 1000р, поэтому невозможно проверить сетевые розетки.

Не особо отличается от соседнего лайф-варшавского))

как за такой объем воздуха , кроме двери и окон не владелец ни чего... такие деньги... имею дом 140 кв. ВСЕ моё и доволен как слон..

@Virtusssssa

5 ай бұрын

Открою тебе секрет, потому что 70% цены любой недвижимости - это ее расположение. (Неожиданно)

@user-vq1vt1lm3my2

5 ай бұрын

В эти деньги входит метро, детсады, школы, больницы, транспорт и тд. Там где это рядом с домом - будет стоить космических денег. Эта же квартира в картофельном поле в области будет стоить в 3-4-5 раз дешевле.

Нет слов)) как разводят людей

@user-ys8dx8oh3c

5 ай бұрын

Поле чудес,страна дураков.Лиса Алиса и кот Базилио просто находит буратин, и имеет их свободно.До чего мы дожили,народ мозг потерял полностью.Ежкин кот...🤦‍♀️И ведь народ ведется,хавает все без проблем.Просто жесть !!! 🤦‍♀️

а мне без балкона квартира не нужна, это уже подвал .тем более в небольшой студии.

С видео не опоздали, или ждали когда заплатят?

@smarent

5 ай бұрын

Почему опоздали ? И почему нам кто-то должен платить ? Вы думаете мы вымогаем деньги у застройщиков ?) Застройщики настолько жадные, что за всю историю Смарент не разу не купили обзор на ЖК. Так что пусть идут в одно место, с ними вести бизнес - себя не уважать! У компании смарент клиент - это частный инвестор в недвижимость, собственник квартиры. Других клиентов нет, даже арендаторы наши в квартирах смарент - это не наши клиенты;

@user-eu2lz9uj5r

5 ай бұрын

@@smarent 100%

метро Нагорная и Бизнес класс вещи не совестимые уже простите..

@smarent

5 ай бұрын

Почему ?

@Niklassman

5 ай бұрын

Нагорная считай почти центр по нынешним меркам. До ТТК , МЦК близко. По прямой на метро 10 минут и ты прямо в центре центре типа полянки или чеховской. Место хорошее. Рядом горка Кант. Была раньше рядом свалка но все убрали. Жил там в соседнем доме старый фонд. Помню это место , Смотрел цены на этот инград , очень расстроили(( живу теперь в Фили)

Говоришь про эвер, а показываешь на энитео

@smarent

5 ай бұрын

Извиняюсь, оговорился

Если краска на розетках и выключателях, то нужно проверять квартиру на затопление. Как минимум снять плинтуса и посмотреть нет ли там плесени или воды. В эмиратах есть свои законы, и тщательно принять квартиру и потребовать устранения недостатков никто не запрещает.

@smarent

5 ай бұрын

проверяли

Приемщик встает на батарею, что бы проверить окно))) Ну ОК)

Самое интересное квартиру с касяками один хер примут......так как не жить а ездить проверять после двух мазков кисточкой и сново писать притензию.....бред...все исправляют своими силами

Надо запретить продавать воздух. Никаких сраных ДДУ! Только ДКП. Построил - продавай. Построил говно - оставь себе. Никто не купит, или продавай с дисконтом

@user-eu2lz9uj5r

5 ай бұрын

так не сработает, и ДКП и ставка будет от 18%

👍👍👍👍👍👍

Леграндт ушел из Рф))

хахахахаахха какой ужас, за такие деньги и такое качество))) и покупают ведь..... купил квартиру на вторичке и ни разу не пожалел!!!!

@smarent

5 ай бұрын

А что купили ?

@user-eu2lz9uj5r

5 ай бұрын

А документы? На вторичке весь риск это документы, настолько у нас все не прозрачно по истории недвижки, что из-за этого и цены на первичку такие

@MrStyler1337

5 ай бұрын

@@user-eu2lz9uj5r ну если покупать у дяди Васи то да , а через дом клик никаких проблем нет , левак туда не пропустят

@alexeykuznetsov3097

5 ай бұрын

Просто не надо брать с отделкой. Вторичку тоже скорее всего прийдется ремонтировать, либо цена будет заоблачная

И все эти косяки суд оценит в 200к....и вы хрен докажите что это дороже все экспертизы за вашь счет убитое время и +++++ и в оконцовке то что стоит 500 друкой эксперт всегда сможет оценить в 50 и опять по кругу 😂😂😂

@smarent

5 ай бұрын

Нет. Тут можно в 600-700 тыс отсудить и еще такую же сумму за просрочку по срокам

@user-sc2kz7xz5b

5 ай бұрын

@@smarent 🤣🤣🤣🤣 тебе в суде любой "правильный эксперт " скажет, что данный ремонт стоил 2-3млн(( на деле 700-800тышь) все делалось по тех заданиям и проэктам,а за малые недочеты предлогалась компенсация 20-30% и если все притензии не подавались вовремя или не в той последовательности и хрен чего получишь вообще это с учетом еще того, что судиться можно 2 года легко, а квартира не принята стоит и еще госпошлину с 3-5 млн заплати......🤣🤣🤣🤣🤣 не засирайте людям мозг в суде ничего не решишь ....

@sergeyizovskiy

4 ай бұрын

@@user-sc2kz7xz5b я бы Вам поверил, если бы не имел противоположный опыт

Кому они вообще нужны эти квартиры за такие деньги, народ не зарабатывает столько позволить могут себе лишь единицы

Виктор, по квартире с отделкой собственник будет судиться с застройщиком? Эта услуга также есть в Смарент? Или собственник будет обращаться к другим юристам?

@smarent

5 ай бұрын

Будет судиться. Помогают партнеры, смарент не юридическая компания

@truemass929

5 ай бұрын

на какую сумму тут примерно косяков?@@smarent

У кого крыша сьехала,покупать кввртиры за такую стоимость,еще и такую разруху,йобнулись совсем.🙉🙊🙈🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️ Народ,вы чего...Марсиане?

@andreyk4519

4 ай бұрын

У меня тоже такая мысль при просмотре роликов таких

господи кран в превью - это полный ор

@AMBENight

5 ай бұрын

😅 редуктор давления 100р госпаде, тоже мне хайпажоры

@vladimirsolomatin6033

5 ай бұрын

Засор

С лупой ходят , фламастером рисуют

@smarent

5 ай бұрын

Плохо ?

Автор, в неадеквате! Говорит не покупайте, но цены с каждыиам днем увеличиваются! 😲🤔

@smarent

5 ай бұрын

я именно в адеквате и рассказываю про то, что можно, а что нельзя покупать и почему. Цена зависит от ипотеки и ее условий, а доступной ипотеки в 2024 году уже не будет