Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: kzread.info/dron/e-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQ.htmljoin

@gullizarogut9135

2 жыл бұрын

Merhaba ben ve damadim ortak ev aldik, kizimdan ayrildigi icin evi ben almak istiyorum kredi de ortak fakat ana borclu o gorunuyor. Ben damadimin hissesini alabilirmiyim yani tapuyu devralabilirmiyim.

@user-pn5ef1gm2c

7 ай бұрын

Topluma çok yararlı bilgiler veriyorsunuz Bilgileri kimse görmesin istiyorum ne yapmalıyım??

@user-pn5ef1gm2c

7 ай бұрын

Teşekkürler Herşey için lütfen nasıl rozet almalıyım??.ve yanıt bekliyorum sizden

Tesekurler BU BILGILERE Cok Ihtiyacimiz Hic Bir FIFRI Olmayan arkalaslarimiz cok guzel detayli bir video olmus devamini bekleriz

Harikasınız,insanlara en faydalı bilgileri veriyorsunuz hakkınızı helal edin bedava bilgi alıyoruz..

Konuya çok hakim, net vede anlışılır bir hizmet sundunuz.Teşekkürler...

Emeğinize yüreğinize sağlık toplumun sizin gibi değerlere ihtiyacım var

Teşekkür ederim abone oldum, bilgiler çok işime yaradı saolun

Teşekkür ederim aklımdaki sorulara cevap verdiniz

Emeğinize yüreğinize sağlık güzel bir aydınlatma yapmışsınız

Gerçekten çok faydalı bir video olmuş emeğiniz için çok teşekkürler ben yeni ev alıcaktım fakat bu konuda en ufak bir fikrim yoktu çok aydınlatıcı oldu teşekkürler

@GayrimenkulOkulu

4 жыл бұрын

Teşekkürler, faydalı olabildiysem ne mutlu. 🙏🙏🙏

@selimsarkt9498

2 жыл бұрын

@@GayrimenkulOkulu hocam rayiç bedelini nasıl ögrenebilirim

Bilgi için çok teşekkür ederim, kısa ve öz👍

EMEĞİNİZE SAĞLIK, GAYET BİLGİLENDİRİCİ.ÇOK TEŞEKKÜRLER..

@GayrimenkulOkulu

4 жыл бұрын

Teşekkürler.

@sabanipek1077

3 жыл бұрын

Abi numaranı yollarmisin

Çok faydalı bilgiler verdiniz. Çok teşekkür ederiz. Bilen ve teçrübesi edinmiş olan bilmeyenlere anlatır ve teçrübelerini paylaşırsa toplum olarak daha bilinçli olur,aynı yanlışları tekrarlamayız.

Gerçekten harika bir sunum yaptınız. Harikasınız...

@GayrimenkulOkulu

3 жыл бұрын

Teşekkürler Yılmaz Bey, selâmlar.

@ozcan1074

2 жыл бұрын

@@GayrimenkulOkulu kredi için başvurup ekspertiz yaptırdık, ekspertiz raporu bize verilir mi? Sadece bankaya mı veriliyor.

@NKZ34

2 жыл бұрын

@@ozcan1074 saticinin size bunu göstermesi göndermesi gerekir.

Gayet net ve guzel anlatim olmus.Tskler

@GayrimenkulOkulu

3 жыл бұрын

Teşekkürler.

Hocam internetten satıcı randevu aldığında (alıcı bilgileri de giriliyor sisteme) ön başvuruya gerek var mı yani tapuya 2 defa gitmeye gerek var mı? yoksa tek seferde harçları vs yatırıp gidildiğinde iş bitmiş oluyor mu?

Videonuz sayesinde firmanıza ulaştım. Ayrıca fiyatınız da bir önceki değerleme raporu yapan firmaya oranla epey uygun. En kısa zamanda görüşmek üzere!

bilgilendirme icin teşekkğrler emegine saglık

aydınlatıcı. teşekkürler.

Bilgileriniz için teşekkür ederim

İyi günler öncelikle bu bilgilendirici videolar için teşekkürler bir sorum olacak ekspertiz yapacak kişileri bankadan kredi çekmeyeceksek peşin alacaksak nasıl ayarlayacağız teşekkür ederim.

teşekkürler gerçekten yararlı oldu

Merhaba değerli paylaşımınız için teşekkür ederim müsait olduğunuzda yanıtlıyabilirseniz sevinirim Havale yönteminden bahsetmemişsiniz havale yöntemi sorunlumudur ?

Merhabalar çok güzel konulara değinmişsiniz teşekkürler . Yalnız tapu alım satım videolarında değinilmeyen veya değinilip tam anlatılmayan bazı konular var bunlarda yeni bir videoda açıklık getirseniz çok iyi olur . Diyelim konut satıcısı noterden kendi adına alım satım yapabilsindiye bir vekil atadı ,karşı tarafta yani alıcıda bu evi alırken konut kredisi kullanacak , satıcının vekili işlemlerin tam konrolde olabilmesi için evsahibiylede anlaşarak tabiki ev sahibi yurt dışında oturuyor . Vekilde sözleşmede satış esanasında konut şatışından gelen ödemeler şu TC kimlik nolu şu ismindeki vekilin banka hesabına yatırılacak diye maddeyi koydu buraya kadar tamam. Buradan sonra evin ödemesi alıcı tarafından konut kredi kullanılarak yapılacağından ve banka kontrolüyle veya tarafından satıcı hesabına para yollanacağından , banka parayı yollarken hop dur bakayım biz ancak ev sahibinin hesabına bu parayı yollayabilirizmi der yoksa evet inceledik satıcıyı adına noterden temsiliniz mevcut sizin gösterdiğiniz hesaba bu parayı yollayabilirizmi der ? Artı yine tapuya gitmeden önce bu para alıcı adına çıkan kırediyle ödeneceği için bankadan bloke çek düzenlenebilir mi?

Harika bilgiler için teşekkürler sayın celal Erdoğan, dereden daha önemli unsurları öğrenmek ve tahmin edileni bu video sayesinde güncellemek çok faydalı (ve oh be dedirtecek türden) güzel abone oldum takipçiniz olacağım 👍🙏

hocam bankanın gönderdiği exper mi sizin söylediklerinizi tespit ediyor yoksa biz extradan özel olarak bir expermi tutmamız gerekecek

Merhaba. Satıcının devir anında tapu kayıtlarında gözükmeyen ama yargı sürecinde olan parasal sonuçlu davalarının devirden sonra satıcı aleyhine sonuçlanması halinde tapu iptali sözkonusu olabiliyor sanırım. Bu durumu bertaraf etmek için alıcı tarafından alınabilecek bir önlem var mıdır?

Merhabalar evimizi yeni aldik sizin videolarınızi izleyerek sureci yönettik cok tesekkur ederiz.

@fraterol2974

2 жыл бұрын

Merhabalar şöyle bi sorum olucak konut kredisi bana çıkmıyor annemin üstüne alicam oda sehir dışında ayrıca anneme birde kefil olucak kardesi ben İstanbul'dayim evi bu sekil alicaz ama nasil bir yol izlemem gerek

Çok önemli bilgiler, minettarım, çok teşekkür ederim. Miras paylaşımı sebebi ile yakın zamanda tapuda işlem yaptıracağız. Dikkat edilmesi gereken konular var mı?

vekaletle alım -satımlar ile ilgili de bir video yapar mısınız..çok etkili bir konu olacaktır

@GayrimenkulOkulu

3 жыл бұрын

Teşekkürler Rıdvan Bey, gelecek o konuda ileride. Listemde var. Selamlar.

@arifsagdc7085

2 жыл бұрын

@@GayrimenkulOkulu Merhaba hocam bizim dairemiz çürük raporu cikti ama tapuya gitmiş ev sahiplerine acaba tapudan ne zaman gelir

Yeni ev alacağımda hocam teşekkürler bu bilgi işime yarayacak

Merhabalar, randevu gün ve saatini biz belirleyemiyoruz sanırım. Ayrıca, DASK yükleme için bir başlık göremedim, diğer belgeler olarak mı yüklemeliyim?

Bilgiler için çok teşekkür ederim Peki direk Toki’den satın alınacak evler için ilk adım nedir

Merhaba. Enerji Kimlik Belgesi 2020 yılı ile birlikte zorunlu hale geldi. Tapu'da alım-satım işlemlerinde ibraz edilme zorunluluğu maddesi var. Şuan tapu da sorulnaya başlandı mı ?

Beynim döndü

TEK KELİMEYLE , ADAAMMMSINNN....

Öncelikle video çok açıklayıcı olmuş bunun için teşekkür ederim. Soruma gelecek olursak 24 temmuza tapu için randevu aldık 16 temmuzda belediyeden rayiç bedeli ve borcu yoktur kağıdını alsak problem olur mu? Yani randevu tarihinden önce alınsa problem olur mu?

@hasanylmz2011

3 жыл бұрын

Sorun olmaz emlak vergisi yılda iki taksitte ödenir sizin belge alacağınız tarih itibariyle emlak vergisi 1. Taksidinin yatırılmış olması gerekir.2 taksit ise Kasım ayında ödeniyor

Bu bilgiler icin cok tesekkurler. Satis USD uzerinden olursa bu sistemi kullanmak mumkun mu acaba ?

@GayrimenkulOkulu

3 жыл бұрын

Tabi

Celal Bey merhaba,bilgi klibiniz için tebrikler.size sorum olacak. önbaşvuruya alıcı ile beraber mi gidiliyor?rayiç bedeli 100bin TL satış bedeli 900bin TL ise memura hangi rakamı söyleyeceğim? Tapu harcı için sms hem satıcı hem de alıcıya mı gelecek ? Tapu harcını satış garanti olmadan mı ödeyeceğim ? bu harcı alıcıya ödetmek daha doğru olmaz mı ? bloke çek imza sonrası kaldırılmazsa , alıcının bankası müşterisinin yani alıcının kötü niyetiyle çekin karşılığında ödeme yapmayabilir mi ? bloke çekin sakıncası olmasın...cevaplar için teşekkürler.

Yeni alınmış tarlayı hemen sata bilirmiyiz yoksa biraz zaman geçmesi gerekiyormu

Hocam merhaba arsa niyetiyle tapuda kargir ev olarak geçen bir yer almaya karar verdik dask bu ev içinde isteniyor mu ? Ev çok eski yıkık dökük vaziyette

Hocam sorum olacak karşılıklı bir gayrimenkul değişimi yapacağım. alım satım işlerinde trampa işlemi yapmanın avantajı varmı veya alım satım işlemi mi avantajlı.

Harika bilgiler Açık net anlaşılır

Kesin bu videoyu tekrar izleyecegim :)

Hocam merhaba..almak istediğim tapuda kargir ev ve bir katlı kargir ev ve odunluk ve bahçesi şeklinde bir yer var. Kredi çıkmıyor bankadan.hepsi tek tapu olarak tapuda bütün hissedarların isimleriyle birlikte toplam 6 hisse görünüyor... hissedarların birisi diğer hissedarların vekaletlerini aldı..tapuda üzerimize geçtikten sonra ilerde herhangi bir problem yaşar mıyım..

Hocam bi iki sorum var,bizim şu anda babadan kalkma 3 ayrı arsa tapusu var biz 6 kardeşiz ve birbirimize yerleri paylastigimiz sekilde dagitim yapicaz burda ger tapu icin herbir kusi satis durumunda ayri ayrimi randevu alinir

E-ipotek satış ile kredi kullanarak tapu yapılacağı zaman ön başvuruda satış beyanını banka mı verir yoksa satıcının mı beyanı esastır? Oluşacak harç ücreti buna göre değişir o bakımdan netleştirmeye çalışıyorum, teşekkürler

Tapu dairelerinde banka olması sart

@nalbur_burda19

3 жыл бұрын

İpotekli satis yap para şu şu hesabima yatanaca su kadar miktar diye

@ayseyildiz4958

2 жыл бұрын

Herkesin calistigi bir banka var.. Hangi banka olacak..??? Tapuda

@orhanzengin6626

2 жыл бұрын

Babamın Malatya'daki Evini İstanbul'daki dapu dairesinde üzerime alabilir miyim Babamda bende İstanbul'dayız bilgi veren olursa sevinirim

@sadettincnar1343

2 жыл бұрын

@@orhanzengin6626 yapabilirsiniz

İyi günler. .. Cevaplarsaniz sevinirim... yazlık evlerin olduğu site içerisinde arsa mevcut. 30 yıl önce sitenin projesi toplu geçtiği için imar iskan herseyi geçmiş ev hükmünde gözüküyor,. Araya hiç bina yapılmadı. Aslında içinde ev yok arsa... ama vergisini de ev olarak ödüyor. Şimdi ben buraya projeye uygun ev yapmam halinde tekrar masrafı olur mu?yoksa doğrudan yapıp geçebiliyor muyum...

Merhaba.Tapuya sadece DASK poliçe numarasının verilmesi yeterli mi?

Tapu takas sistemini kredi ile satışlarda kullanım aşaması nasıl oluyor bankamı tapu tapu takas sistemine başvuracak kredili satışda

Teşekkürler

alıcı kooperatifse,kooperatif ortakları hisselerine düşen gayrımenkul bedelini kooperatif adına tapu takas sisteminden ödiyebilirmi

Merhaba tapuya verdiğimiz vekaleti,tekrar kullanabiliyormuyuz.Aynı tapuda tekrar ihtiyaç halinde ,yedeği yok sadece tapu dairesinde var

Rayiç bedeli alıcı mı yoksa satıcımı alacak dikkat rayiç bedel satıcı tarafından kimlik ibrazı ile varsa vekaletname ve kimlikle alınıyor ona göre hareket edin.

Hocam merhabalar, 2 gün sonra ev satın alacağım ancak evin oturum izni henüz çıkmamış daire sahibi satış esnasında noterde satış sözleşmesine yazarız dedi sizce tam olarak bu sözleşmeye ne yazmamız lazım cevabınız için teşekkür ederim

sokağa çıkma yasağında randevu alabilir miyiz yoksa ev almak-satmak için yasağın bitmesini mi bekleyeceğiz?

işiniz kolay gelsin. Ben tapu dairelerinde müşteri olan kişilere ilgili memur neler soruyor onu öğrenmek istemiştim. Sizi dinlediğim kadarı ile sorular söyle: para ödendi mi, ödeme sekli nedir, ekspertiz yapıldı mı gibi vs. Tercumanlıga hazırlanıyorum o yüzden bana biraz bu kouyla ilgili soru kalıbları yazar mısız Hocam. Sorulabilecek önemli cümleler; varsa yapılması gereken önemli açıklamalar nedir. Yani hani bir tercuman tapu dairelerinde görevli memura, müşteriye hangi soruları çevirir. Teşekkür ederim.

Merhaba Celal bey bir sorum olacaktı ; konut sahibi yurt dışında olduğundan müteahhit e Vekalet vermiş ve satış o vekaletle olacakmış bu sebepten herhangi bir sorun çıkar mı ilerde ? Tapu Müdürlüğü satış için verilen gerekli evraklardan bu Vekaletnameyi ve geçerliliğini düzenlemesi yapılan ilgili Noter Dairesinden doğrular mı ? yani belgenin gerçekliğini vekaletname verenin ve vekil olanın gerçek kişiler olduğunun araştırmasını yapar mı ? kısacası her türlü sorgulamayı yapar mı Tapu Müdürlüğü? cvp için şimdiden teşekkürler

Sizinde bahsettiğiniz gibi, Ödeme kısmı ile ilgili en güvenli seçenek "bankalarin sağladığı güvenli ödeme " sistemi.

Lütfen bana cevap verebilir misnz ben satıcıyım alıcı paranın belli Bi kısmını kredi kullanacak nakit olan kısmını bana teslim edicek bankadan kredi kullandığı kısmı tapuyu verdikten sonra banka tarafından direk benim hesabıma yatıyırmuş dogru dmi bu konu banka tapuyu görmeden transfer etmiyor

Eksper bankanın verdiği kredinin altında onay verirmi yani düşük gosterirmi

teşekkürler

HOCAM SİZE BİR SORU SORABİLİRMİYİM EĞER PARA İMZA AŞAMASINDA EFT GÖNDERİLECEK SATICININ HESABINA DEKONTA EVE AİT HANGİ BİLGİLER YER ALMALI KEŞKE BUNU VİDEODA BİLGİLENDİRSEYDİNİZ

@erdemeren2781

3 жыл бұрын

Mah ada parsel kat no ve bağımsız no yazılabilse iyi olur.

Merhaba, ben kardeşimle ortak ev almak istiyorum. Bina yaşlarını araştırıyorum sıfır binanın çok sorunu olurmuş. Bir yaşında bina da buldum sizce sıfır daire mi almak yoksa bir yaşındaki binada ki daireyi mi almak mantıklı? İkisinin arasında belirgin bir fark var mı?

Anne babamızın evini aldığımız zaman gelecekte yaşanabilecek miras vb gibi işlemlerde sorun yaşamamak için ne gibi müracaatlar gereklidir?

Merhaba. Bilgiler için teşekkürler. Evi almadan kaporayi elden mi verelim banka hesabindan mı hocam

@GayrimenkulOkulu

4 жыл бұрын

Merhaba Celâl Bey, banka transferi çok daha güvenilir olacaktır. Açıklamaya detayını da yazarsınız. Mal sahibine veya noterden tahsilat yetkisi olan vekalet sahibine göndermelisiniz sadece. Selamlar.

Selamlar hocam exper yaptırmadan önce evin değerini öğrenebileceğimiz farklı bir yol var mıdır Exper ücreti ödemiş bulunupta istediğimiz miktarda kredi çekememe durumuna karşı Sağolun...

@Aytug80li

3 жыл бұрын

ekspertiz yaptırmanız evin değerinden çok ev üstünde bir belediye kararı veya tapuda bir şerh olup olmadığını anlamak içindir. Evin değerini üç aşağı beş yukarı sizin evinizle aynı özelliklere sahip evlerin satış fiyatlarından çıkarabilirsiniz. örneğin 100m2 lik 3+1 bir daireniz var.. çevrede 120 m2 ev 400bin.. 125m2 ev 500bin 110m2 ev 385bin tl lik sizin evinizle aynı yaşta hemen hemen aynı katta satılık olsun.. (500bin/125)+(400bin/120)+(385bin/110) = çıkan sonucu 3 e bölerseniz metrekare birim fiyatı bulursunuz. ki o da 3600 falan yapar. sizin daire 100 m2 olduğundan 360bin tl fiyat biçer ama bu pazarlıksız rakamdır.. bölgenin durumuna göre %7-%10 pazarlık payı da girerse 330bin gibi bir rakamı ekspertiz raporunda görürsünüz. eğerki emsal alınan dairelerin katı manzarası vs farklı ise bunla ilgili düzeltmeler yapılır. Ne var ki satıcı ile 400 bin üstünden anlaşmış olabilirsiniz. ama banka size 330bin tl üzerinden kredi verecektir. Kredi ödeme güçlükleri vb durumlar devreye girdiğinden ekspertiz raporları genelde satıcı ile anlaşılan rakamdan düşük çıkar. Ayrıca evinizde daire içerisine katılmış bir bölüm, büyüme , çatı katında projede olmayan bir bölüm vs katıldıysa bu evin yasal değerine eklenmez. yasal projesinde hali 2+1 olan bir daire merdiven boşluğu eklenip çatı büyütülerek 4+1 e çevrilebilir. bu durumda satış rakamından çok daha düşük krediler ile karşılaşırsınız.. BUnun yanında bazen tapudaki proje ile binadaki daire numarası uyuşmamaktadır. buna trampa denilir. satıcının elinde 2 numaralı daire tapusu vardır ve bahçeye bakan daireyi size gösterir. ancak projede bahçeye bakan daire 3 numaradır. bu tarz durumlarda daire ve proje eşleşmediğinden yasal olarak kredi çıkmaz. bu tarz durumlarla karşılaşmamak için en temizi ekspertiz raporudur.

Eline sağlık Bi sorum var tapumuz 3 hissile avukata vekalet verdik satış sırasında paranın ne avukata nede hissedarlara verilmesi istiyoruz 3.kişinin Hesabına yatırın diyoruz biz mutabık kaldık herkesin isteği bu şekilde olur mu?

@GayrimenkulOkulu

4 жыл бұрын

Tuncay Bey merhaba, sizin durum biraz değişikmiş. Normalde vekalet verilen kişiye tahsil etme yetkisi de ya verirsiniz ya da sadece işlem yetkisi verirsiniz. Sizin bu durumunuzun alıcı tarafından kabul edileceğini sanmıyorum. İlerde kendi sorun yaşayacağını düşünür ki hiç haksız değil, bu işe girmek istemez bence.

yetkilendiğim taşinmazlar da ne tür işlem yapılır bununla ilgili vedeo hazırlanırsa iyi olur

Teşekkür

bankadan kredi çekilmediği zamanda ekspertiz gorebiliyormu ben sadece bankadan jredi cekildiginde ekspertiz geliyor diye biliyorum

Merhaba ben 2017 de bir dayre aldm ve 2022 1 yıl oldu de oturdum başladı yalnız tapularmız hale vermyor duyduğumuz Kadriye kredi çekmiş dayrler uzerine ve evinizi vercegim diyor ama ne için veriyor korkuyoruz kadeve bekliyorum diyor konuşmaya bile bu durumda ne yapmamız gerkyor parsel numarasile anlayabilirsiniz kredi çekip çekildiğini yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler

merhaba ziraatbank uygulamadan e-ödeme seri no mu girerek ipotek terkin ödememi yaptım fakat mesajda başvuru sıra no su da gelmişti onu girmem gerekiyormuydu? bir problem yaşarmıyım?Şimdiden teşekür ederim .

Slm ben kredili ev alicam bankadan istediğim.kredi onaylandı benim belediyeye yada evi baktırmak için herhangi biyere gitmem gerekiyomu bankanın gönderdiği eksper yeterlimi

Bi sorum olacaktı. Rayiç bedel üstünde ev alındığında tapu takas veya tapu çek miktarındaki fazla meblağ sorun olur mu?

@GayrimenkulOkulu

4 жыл бұрын

Merhaba Nalan Hanım, ihtimalin varlığı riskten kaçınmak için yeterli. Gerçek değer üzerinden göstermenizi tavsiye ederim.

@kudretbey9522

3 жыл бұрын

tapu söylediğin kadarını çekle gerisini elden

Abi merhaba videolarınız çok güzel emeğinize sağlık. Benim sormak istediği m bir şey var. Yeni bir ev alacağız ve fiyatta anlaştık. Sadece tapuya gidip parasını vereceğiz tapuyu alacağız. Sormak istediğim şu alacağımız tapu üzerinde her hangi bir haciz, icra, daha önceden tapu karşılığında noterde imzalanan bir borç vs. varsa bu tapuyu alırken görünüyor mu? Veya bize bakın bu tapuda haciz veya borç görünüyor diye birisi bize söylüyor mu? Daha sonra tapu ile ilgili bir borç karşımıza çıkar mı? Teşekkürler.

@GayrimenkulOkulu

2 жыл бұрын

Tapu sırasında kayıtları okuyor memur öncesinde satıcıdan TAKBİS isteyebilirisiniz. Webtapudan e devlet i ile alabilir. Videolarımda var.

@muratdogan7778

2 жыл бұрын

@@GayrimenkulOkulu Sayın hocam istedik diyelim takbis kayıtlarda da okuyor diyorsunuz güncel olarak ve bir şey çıkmadı diyelim tapuyu aldık. Sonrasında bir şey çıkmaz değil mi? Çıksa da bizlik bir şey olmaz değil mi?

Selam. Bu dönemde ev almak mantiklimi? Kolay gelsin.

Merhaba kocam bende ole bir surum var bana balıkçılık karsiligina tapu vermek sunustaldi acaba kandırılacami

Merhaba , evde hipotek var satıcı hipoteği kaldırmıs fakat tapuya bilgilendirme gitmemiş henüz. ve hipotekli satısını yapsak daha sonra sonra tapuya belge gitse sorun olur mu alıcı için

@GayrimenkulOkulu

2 жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/ZGWamtmlY7SuZrg.html

Merhaba hocam bir ev almayi düşünüyorum düşündüm ev tapusu yok alırsa ne gibi sorunlarla karşılaşabilirim?

Merhaba, bu viedoyu paylaştığınız zamandan bu yana değişiklik olmuş mudur bu konuda acaba? Değişiklik varsa bizlerle paylaşabilir misiniz lütfen?

Merhaba ben ev sahıbımden oturdugum evı alıyorum kredım onaylandı bugun ev sahıbım aranmıs karı koca ortak fakat yenı kımlıkte kızlık soyadıda var fakat evın tapusunda yok bı sorun olurmu?

Kolay gelsin Ben 16 daire bir sitenin yöneticisiyim Dairenin bir tanesinde 15 kişinin payı var Bu daireyi satarken yönetimin aldığı karar geçerli mi veya Nasıl bir yol izlemeliyiz Şimdiden teşekkürler

Merhaba hocam ben bir ev almak istiyorum ve birikimim mevcut küçük bir tutarlılık eksiğim var babam emekli babama konut kredisi adı altında çektirmek istiyorum merak ettiğim şu babam konut kredisi çekebilmek için tapuyu üzerine alması şartmı

eksperler Tapu dairelerinde ve Belediyede alınacak konutun projesini detaylı inceler mi ? buralardan aldığı kayıtların daha sonra sağlamasını yapmak için konutu yerinde görüp ölçümler ve gözle proje kontrolü yapar mı ?

@GayrimenkulOkulu

3 жыл бұрын

Merhaba, tüm sorularınızın cevabı gayrimenkul değerleme nasıl yapılır adlı videomda. Hepsini tek tek orda anlattım. kzread.info/dash/bejne/oKSn1KSBcbCWlbA.html

Veptapu dan aldığım Tapu kayit bölgesi -mulkiyete ait şerh beyan ittifak belgesi ,n de ödenen şerh bilgileri hala neden görünür normal mi yoksa ödenmemiş mı demek açıklarsanız çok sevinirim saygılar sunarım...

Öncelikle başarılar, cok yararlı bır vıdeo. Bir sorum olucak kafam cok karıstı. Ev satışı ıcın para mıktarı yuksek ise (3 mılyon tl cıvarı) , alıcının parayı yanında getırmesı mumkun degıl, getırse benım oradan cıkarmam da zor, tehlıkelı. alıcı parayı bankaya eft yaptıgında ve parayı banka hesabımda gordugumde satısı gerceklestırebılırım. fakat blokelı gondermıs olabılır mı parayı, ben satısı gerceklestırdıgımde, parayı gerı cekebılır mı ? cekerse ne yapabılırım. mıktar yuksek olunca ınsan korkuyor. Neler tavsıye edersınız ?

@omerdogan7313

2 жыл бұрын

Hocam nasıl hallettiniz?

Yakın zamanda dönemsel tapu harci indirimi bekliyor musunuz

Exper yaparak krediyle aldığımız ev hukuki olarak güvenilir diyebilir miyiz? Yani sonradan bir negatif durum çıkma ihtimali sıfıra iner mi?

@GayrimenkulOkulu

3 жыл бұрын

Merhaba Rıdvan Bey, sıfıra inmez ama ihtimalini azaltmış olursunuz.

@ridvansaglam9606

3 жыл бұрын

@@GayrimenkulOkulu teşekkürler bilgi için ..

Diger emlakçılarla ortak satış yaparken nelere dikkat edilir? Diger emlakçılarla ortak satış yaparken neler yapmak gerekir? Diger emlakçılarla ortak satış nasıl yaparsınız? Neler söylemek gerekir madde madde?? ( Emlakçılık Sözlü Sınav Sorusu)

Hocam merhaba acil soru sormak istiyorum rayiç bedel kağıdı bana verilir mi babamın üstüne tapu

Merhaba Celal bey. Mobil bankacılık ile para transferi olmuyor mu acaba?

mrb ben soyadı değişikliği yaptım şimdi evimi satmak istiyorum tapuda eski soyadım yazıyor bu durum satış yapmama engelmidir tapuda tashih işlemi yapmadan satış yapabilirmiyim

Kredi cektigimizde banka ekspertiz yaptırmıyormu bizm ekstradan ekspertiz tutmamıza gerek varmı

alicağimiz dairenin icinde oturan var cikmazsa ne gibi işlem uygulanamiz gerekiyor teşekkur ederim

Hocam merhabalar bir daire satış yapicam fuzul evden Exper gelicekti Exper arkadaş tapuya bakıp burası kavgir ev yazıyor diyor tapuda buraya kredi çıkmaz demiş burası kat mulkiyetli bina sizce bu mümkün mü

Banka kredili satışlarda Bankanın ödemeyi tapu devrinden sonra yapmama ihtimali var mı? Satıcı kişi parayı kesin alacağını nasıl bilebilir? Aksi durumlar olabilir mi? Banka kredili satışlarda da taputakas sistemini kullanmamızı tavsiye edermisiniz?

@hondaciviceg5126

4 жыл бұрын

Dostum hugun ev sattim ziraatbankasi araciligi ile hipotek okarak sattim once evi devrettim komple sonra bankadan hesabima para yatti tamamen riskli bi durum.

@hondaciviceg5126

4 жыл бұрын

Yarin belli olarak

@MahmutZahit

3 жыл бұрын

@@hondaciviceg5126 bey paranız tam yattı mı? Hayat sigortası gibi muhtelif kesintiler oldu mu?

@hasanylmz2011

3 жыл бұрын

Herhangi bir risk yok para krediyi kullanan kişinin hesabında blokeli duruyor alıcıya ödenmiyor ve bankanın sistemi satış işlemini online olarak görüyor satıcının ibani ve kimlik bilgileri bankaya önceden bildiriliyor satış tamamlanınca para EFT yapiliyor.

Merhaba hocam tapuda. 1/4 payı annem kardeşlerim bana vermek istiyorlar ben nasıl işlemler yada evraklar yapmam gerekiyor cok teşekkürler ederim

Merhaba döner sermaye bedelini ve tapu harcıni yatirdik diyelim islemimizi tamamladık aynı yerde başka bir islemimz için yeniden harç mı yatircaz

@GayrimenkulOkulu

4 жыл бұрын

Her işlem farklı harç bedeline sahip. 2020 tapu kadastro harç listesi diye aratırsanız google da, harç bedellerini ve işlemleri görebilirsiniz. Selamlar.

Yan dairemizdeki kisiler dask olmadan satış verdiklerini söylüyorlar , böyle bir şey mümkün olabilir mi ? Evimizi satacaz 2 gün sonra daskı yok problem çıkmaz mı ?