Soru sormak veya kanala destek olmak adına videonun alt kısmındaki "TEŞEKKÜRLER" kısmından dilediğiniz tutarda kanala katkı sunabilirsiniz. Destek olanlara şimdiden teşekkürler ..

Engin bey bilgilendirmeleriniz yalın bir dil ile ve tam özeti veriyor çok teşekkür ediyorum. Lütfen devam edin ilgi ile takip ediyorum.

@mimarenginakgun

3 жыл бұрын

Çok teşekkür ederim böyle güzel yorumları duymak çok keyifli.

Çok teşekkürler, tam nokta atışı olmuş💕

@mimarenginakgun

3 жыл бұрын

Teşekkürler

Yeni kanalda başarılar...

@mimarenginakgun

3 жыл бұрын

Teşekkürler

Çok tesekkurler, cok bilgilendiriciydi

@mimarenginakgun

3 жыл бұрын

Teşekkürler umarım faydalı olmuştur

Bu takas sistemini duymamıştım iyi olmuş açıkçası

@mimarenginakgun

3 жыл бұрын

Ev alırken kullanmakta fayda var

Değerli bilgileriniz için çok teşekkür ediyorum sizede

@mimarenginakgun

11 күн бұрын

Rica ederim

Helal olsun Cok güzel anlatim ve bilgiler icin Allah razi olsun

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

Teşekkürler beğenmenize sevindim

Teşekkürler. Anlatımınız Gayet güzel olmuş. Emlakçılara para teslim şeklini sorduğumda, bir gülümsemeyle hafife alma ile karışık ''bişey olmaz''cevapları beni rahatsız ediyordu. Kafamdaki bir soruya cevap vermişsiniz elinize sağlık.

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

Kesinlikle para teslimlerinde dikkat edin. Ben teşekkür ederim

COk tesekur ederim guzel ve detayli anlatdiginiz icin

@mimarenginakgun

Жыл бұрын

Ben teşekkür ederim

Çok sağolasın çok güzel anlattınız çok teşekkür ediyorum ALLAH'IM RAZI OLSUN İNŞALLAH sizlerde kolay gelsin

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

Çok teşekkürler değerleri yorumlarınız için, size de kolay gelsin

çok teşekkürler emeğinize sağlık.

@mimarenginakgun

6 ай бұрын

Desteğiniz için ben teşekkür ederim

Çok güzel açıklamış.

@mimarenginakgun

3 жыл бұрын

Çok teşekkürler

Çok faydalı bilgiler. Atladıgımız bir cok konuda hap niteliginde bilgiler. Yeni kanalınızda başarılar

@mimarenginakgun

3 жыл бұрын

Teşekkürler. Bu tip konular hayatımızın her alanında karşımıza çıkacağından herkesin işine yarayacağını düşünüyorum

Ağzına sağlık teşekkür ederim

@mimarenginakgun

9 ай бұрын

Ben teşekkür ederim

Teşekkürler🙏

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

Ben teşekkür ederim selamlar

Biz blokeli çek istediğimizde alıcı çok şaşırmıştı, bu devirde çok daha yaygın olmalı böyle şeyler, 2.’si bankalar da daha az masraf almalı ki yaygınlaşsın.

@mimarenginakgun

3 жыл бұрын

Evet çoğu kimse bunu bilmiyor ama artık para taşımak çok riskli ve zor. Herkese öneririm

şahane

@mimarenginakgun

9 ай бұрын

Teşekkürler

agziniza saglik

@mimarenginakgun

4 ай бұрын

Teşekkür ederim

Tskler👍

@mimarenginakgun

Жыл бұрын

Ben teşekkür ederim

teşekkürler

@mimarenginakgun

10 ай бұрын

Ben teşekkür ederim

Çok aydınlatıcı bir paylaşım olmuş. Peki satış için tapuda istenen evraklardan "emlak vergi değeri" belgesini, rayiç bedeli, borcu yoktur yazısını bankadan kredi çektiğimiz durumlarda da almamız gerekiyor mu? Yoksa bu gerek, bankanın gönderdiği eksperin hazırladığı rapordaki değerlerin yer alması nedeniyle ortadan kalkıyor mu? Kısaca; ekspertiz raporu varsa yine de emlak vegisi değerini gösterir belge, rayiç bedel, borcu yoktur almamız şart mı, güncel işlemlere göre?

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

İlginize teşekkürler. Rayiç bedel ve emlak borcu yoktur yazısı her şekilde gerekiyor

Hocam dğerli bilgiler paylasıyorsunuz güzelde anlatıyorsunuz yeni abone oldum sizi dinlerken elinizi şaklatmanız dikkatimi dağıtıyor, biraz dikkat ederseniz çok memnun olurum. Eleştiri için kusura bakmayın.

@mimarenginakgun

8 ай бұрын

Katkınız için teşekkür ederim

👏👏👏

@mimarenginakgun

3 жыл бұрын

🖐👍

Sagolun

@mimarenginakgun

Ай бұрын

Siz de sağolun

Dairemi satmayı düşünüyordum para konusu baya stressli ve tehlikeli olduğu için vazgecmişdim ama bu Takas Tapu sistemi baya hoşuma gitti benim sorum şu olucak bu Tapu Takas sistemi Tapu dairesine veya devlete bağlımı yada özel bir kuruluşmu ?

@mimarenginakgun

3 жыл бұрын

Tapu takas resmî bir sistem evraklarınızla başvuruya gittiğinizde de bilgi alabilirsiniz

Engin bey Peki BU Tapu takas sisemi - Ev sahibi Nakit , kredi kullanmadan almis ve simdiki alica da nakit alicioldugunda oluyormu acaba ? SImdiden tesekur ederim cevabinz icin

@mimarenginakgun

Жыл бұрын

Tam da o sistemde oluyor çok faydalı olur

👍👍👍👍

@mimarenginakgun

3 жыл бұрын

👍🖐

Adam sın tapu takas iyiymiş

@mimarenginakgun

Жыл бұрын

👍

👍

@mimarenginakgun

Ай бұрын

Teşekkürler

👍👍👍👍👍👍👍👍👍

@mimarenginakgun

4 ай бұрын

👍

engin bey merhabalar yılbaşı öncesi bir ev satın aldık oturum için gittiğimizde oturumun olmadığı söylendi bu gibi durumda ne yapmamız gerekiyor

@mimarenginakgun

2 ай бұрын

Oturumdan kastettiğiniz iskan ise binanın projesine uygun olarak yapılmış olması gerekir başvuru için

Hocam öncelikle kolay gelsin tapuda gayrimenkul satışların da fotoğraf artık kalktı diyorlar fotoğraf götürmemize gerek yok doğrumudur.

@mimarenginakgun

10 ай бұрын

Tapuya artık yapıştırılmıyor ama başvuru da istenebilir sormanızda fayda var

Hocam eşim kredi ile daire aldı borcu bitti üzerindeki ipoteili kaldirip bana evi tapuda satmak istiyor evi alalı 3 yıl oldu ozamanki değerinde mi satabilir yoksa tapu yeniden raic bedeli istenirmi

@mimarenginakgun

Жыл бұрын

Yeni raiç bedelle satılır

Çok teşekürler... Peki bloke çeki satıcıya verdiğimizde satıcı tapuyu vermekten o an vazgeçti o çeki nasıl ondan alırız yada banka alıcıyı bu konuda nasıl koruyor...

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

Çeki imzayı atma aşamasında odadan çıkmadan vermenizi tavsiye ederim

@errolflyne4630

9 ай бұрын

@@mimarenginakgun çek alıp masrafını ödeyeceksin. adama çek getirdim diyeceksin, adam bankayı arayacak, telefonu açan olursa doğru kişiye ulaşırsa öğrenecek, öğrenemezse iş ortada kalacak, sonra içeriye geçelim orada çekini veririm diyeceksin. bu kadar merasime satıcı sessiz kalacak. hayırlısı. bir de şu emlak vergisini satıcının ödediğini hiç duymadım, görmedim. adama teklif etsen seni kovalar herhalde. hayırlısı. bu işlerden nefret etmekteyim.

@fatihaydn9412

Ай бұрын

Peki ceki verdik satici imza atmadi diyelim. Banka saticiya. Sen tapuyu devretmemissin dolayisiyla ceki odemiyorum der mi. Cok sagolun

Hocam merhaba ben satıcıyım alıcı bi kısmını banka kredisiyle alcak o zaman nasıl oluyor ben satıcı olarak onun krediye felan basvurdugunu nasıl bileceğim yada bi kısmını tapuda bloke cekle verip imzayı atıp tapudan cıktıktan sonra kredili kısmı almak icin bankaya beraber gtmemız gerekıyor gelmezse nasıl olur birde hocam alıcı bloke cek yaptı satıcı vazgecti alıcı o bloke cekini blokedn nasl kaldırck

@mimarenginakgun

Жыл бұрын

Binaya eksper geldiğinde anlarsınız krediye başvurduğunu. Satış sırasında bankanın avukatından bloke çek isteyin

Merhaba! Satın alacağım evin dask poliçesi yok. Dask poliçesini alıcı olarak benim yaptırmam gerektiği söylendi ancak tapu henüz benim adıma olmadığı için aklıma takılan bir konu var. Tapusu benim adıma henüz geçmemiş taşınmazın, dask poliçesini kendi adıma kestirmem mümkün mü?

@mimarenginakgun

6 ай бұрын

Dask tapu sahibinin adına yapılır ama satın alacak kişi de yaptırabilir. Bu durumda mülk sigortalanır, size geçince sizin mülkünüz sigortalı olur ve hak sahibi siz olursunuz

Engin bey merhabalar bir sorum olacaktı Bir arsa almayı düşünüyorum Arsa sahibi şehir dışında oldugundan abisine vekalet verip o sekilde satış gerceklesecek. Bu şekilde ben parayı kimin hesabına göndermem gerekir tapu sahibinemi yoksa vekalet verilen kişiyemi.

@mimarenginakgun

Ай бұрын

Vekaletinde para almaya geçtiğinden vekile de gönderebilirsiniz vekaletten de bir örnek kalsın sizde

Engin bey, banka kredili bir ev alma aşamasındayım. %70 banka kredili olacak üstünü nakit tamamlayacağım. Nakit vereceğim kısmını tapu takas da yapsam ,geri kalanını banka kredisi olacak .burda evin tapu harcı bankanın verildiği Kredi kadar olacağından,tapu takasda para akışı tapu harcı için sorun çıkar mı?

@mimarenginakgun

2 ай бұрын

Tapu harcınız ikisinin toplamından hesaplanır

Babanın üzerinde ki dairenin tabusu oğlunun üstüne yapılacak öncelikle ne yapılması gerekiyor

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

Baba yaşıyorsa tek yok hisse satışı olur

Merhaba avukat araciligi ile birden cok mirascinin oldugu ve tapunun intikal edildigi gayrimenkul ticaretince para avukata mi yoksa tek tek mirascilarin iban numarasina mi gonderilmelidir ?

@mimarenginakgun

4 ай бұрын

Avukatlık konular benim bilgim dışında

@kelami8633

Ай бұрын

​@@mimarenginakgunmerhabalar. ,ben emlakçının bulduğu müşteriyi hiç tanımadan, müşteri hesabıma yüklü para gönderecek, ertesi gün ben tapuya gidip, devri yapacağım, Sorum şu ,tapuyu verdiğim kişi ile parayı gönderen kişi aynı olmak zorunda mı, yani ilerde başım ağrır mı,farklı kişiler olsa, yani dava açıp bankadan gönderilen parayı isteme gibi bir durum olur mu ? Şimdiden teşekkürler

Geçen sene bir taşınmazımı sattım, şimdi vergi dairesi kira beyannamesi ile ilgili bilgi istiyor. Bir süre kiralıktı ama uzun bir süre boş kaldı. Bu evin ne zaman satıldığına dair evrak istiyorlar. Tapu'yu telefonla aradım öyle bir evrak fln vermiyoruz dedi. Sattığım kişi tapu'nun fotosunu gönderse kabul ederler mi?

@mimarenginakgun

8 ай бұрын

Tapunum üstünde satış tarihi yazar

Engin Bey selamlar. Bir sorum olacakti. Babamin 765 m2 arsasi var. Bunun yarisini bana ev yapmam icin verecek. Bunun icin tapuyu insaate baslamadan once boldurebilir miyiz ?

@mimarenginakgun

Жыл бұрын

En küçük ifraz şartını bölgenizde sağlarsa olur. Belediye ve harita mühendisiyle görüşmelisiniz

@emrahpekkaya648

Жыл бұрын

@@mimarenginakgun tesekkurler

Web tapudan randevu alırken DASK belgesini sisteme yüklememe gerek var mı?

@mimarenginakgun

4 ай бұрын

İstwnen evraklara bakabilirsiniz

tapu takas yontemı en guzelı en garantısı...

@mimarenginakgun

Жыл бұрын

Bence de öyle

İyi akşamlar tapudan randevu almadanmi raiş bedelini alcaz teşekkürler

@mimarenginakgun

Ай бұрын

Evet sisteme yüklenmesi gerekir

Sa hocam iskan harcını kim öder

@mimarenginakgun

Жыл бұрын

Müteahhit

Hocam bu taputakas mevzusun da evin gerçek değerinden satirmiyorlar diyor bizim ev raic bedeli 550 bin TL ama bizden eski evler 800 bine gidiyor biz 900 950 bine satmaya çalıştık diyelim taputakas bunu kabul etmiyormus diyorlar

@mimarenginakgun

Жыл бұрын

Aslında gerçek değerinden satmanız gerekir. Ama dediğiniz konuyla karşılaşmadım

@cryptoahmet

Жыл бұрын

@@mimarenginakgun hocam şimdi bizim ev 14 yıllık raic değeri 550 bin ama çevremizde 25 yıllık daireler 800 bine gidiyor ben gidip gerçek değerinden versem baya enayilik olur gibi sanki :) raic değil gerçek piyasa belirliyor fiyatı

Alıcı tarafta tapu iki kişinin üzerine olursa tapu harcı bir taraf için %2, diğer taraf içinde mi %2 oluyor?

@mimarenginakgun

27 күн бұрын

Evet

79. like benden

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

Çok teşekkürler

Merhaba, biz bir arazi alacağız. Bu arazi sahibine eft ile atacaktık, karşı taraf eft istemedi bankasında bloke mi varmış anlamadım. Biz bu parayı elden vermek durumunda kalacağız. Kafama takılan soru şu karşı taraf parayî alıp bir süre sonra eğer yok bana sahte para verdiler gibi iftira atarsa ne olucak ? Tapu müdürlüklerinde para sayma makinası var mıdır orda saydırabilir miyiz ?

@mimarenginakgun

9 ай бұрын

Tapuda yoktur ama imza atmışsa birşey iddaa edemez

@h.p.8413

20 күн бұрын

Saticinin bankasinsa Parayı saydırıp ağzı bağlı poşet içinde emanete aldırın. Tapu devri gerçekleştiğinde yine birlikte gidip satıcıya devir için onay verin.

Dolar olarak ödeme yapılacaksa nasıl olacak?

@mimarenginakgun

Ай бұрын

Bankanızla görüşmenizi tavsiye ederim bloke çek olabilir

Ev satın almak istiyorum wep tapu üzerinden vekalet verebilirmiyim kardeşim benim adıma evi alsın, ben yurtdışındayım

@mimarenginakgun

Жыл бұрын

Vekalet noterden verilirse buradaki noterden alınabilir

@mimarenginakgun

Ай бұрын

👍

İbana atılsa olmaz mı

@mimarenginakgun

8 ай бұрын

Olur

Zelenskiye benziyorsunuz

@mimarenginakgun

11 ай бұрын

Ne şahane adamsın

@futbolsokag1287

4 күн бұрын

😂

Hocam daire aldim 100/100 iş birimli belediyede iskan cikmiyor bu bir sorun olur mu benim icin ?

@mimarenginakgun

3 ай бұрын

İş bitirme almışsa iskan da alma aşamasındadır

Hesaba atsın olmuyormu

@mimarenginakgun

6 ай бұрын

Olur

@hayreddin7110

6 ай бұрын

@@mimarenginakgun Ok sağolun

👍

@mimarenginakgun

25 күн бұрын

👍