【投資看房實戰指南】永久棟距的房子能買嗎?為什麼它總是會越來越貴?
#永久棟距#景觀戶#買房指南
永久棟距｜景觀戶｜買房指南｜房地產投資
內容介紹：
在這部影片中，我們將深入探討「永久棟距」的房子是否值得購買。從採光、通風、隱私、安全到噪音，我們全面分析這類房產的優勢與劣勢。無論你是自住還是投資，這部影片都能給你提供有價值的建議。
看完後你會清楚的瞭解：
1）什麼是永久棟距以及它的優勢
2）為什麼永久棟距的房子這麼搶手
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🎥 影片章節
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0:00 開場
0:19 有永久棟距的房子應該買嗎?
1:39 為什麼永久棟距這麼搶手
2:47 該不該蹲守有永久棟距的房子釋出
4:32 總結
5:48 講八卦
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#房地產投資#京城天贊#凹子底森林公園#採光#通風#隱私#安全#噪音#大落地窗#自住#置產#投報率#房地產#買房#房市#景觀#高樓層
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住舊家25年完全沒有景但也習慣了，直到前幾年去香港玩連住了五天海景房，天天看著千變萬化的景色，從此愛上景觀房，後來換屋時就以此為標準，就如阿元所說的，真的是可遇不可求，錯過了一間之後直到夢中房子出現已隔了三年，現在天天看大肚山的夕陽，看藍天白雲還有彩虹，才知也有雨前彩虹，真是百看不膩，雖然會西曬我也甘願，憂鬱症都好了一大半
@houseinin
Ай бұрын
感覺好棒
@user-rp9zw9bd2o
Ай бұрын
住過永久棟距的景觀戶，能體會那一種回不去的感覺
主要是前面直接有萬坪公園的，尤其是經商和老一輩的人很講求風水，隔一條街的都不行，這是主要原因之一
@houseinin
Ай бұрын
嗯嗯嗯
我看了阿元十幾集.. 然後 買了一戶套房 首重地段地段 案子高於隔壁公寓三樓層 貴貴的也是買下去了
@houseinin
Ай бұрын
恭喜恭喜
最近才開始看房市頻道，聽完才警覺都沒在考量投報率問題，覺得以前都在瞎買😮😮 三間預售屋有二間已經交屋，都是永久棟距，二間還在頂樓(其中一間河堤首排，尚未交屋)。不只沒考慮投報這麼單純，有一間還是直接買給前妻的，想說給她換新房子，結果她說住不習慣，拿去租人了，我說這間裝潢+家電總共花了120萬，要連續租5年才剛好打平這些錢，第6年才開始賺錢😂，很多事，說來全是故事，哈！ 不是想秀什麼，是覺得追了幾期，關於買房投資理財方面，我的各種選擇竟全背道而馳，有所感觸。
@amyhu7411
Ай бұрын
當初買在高雄河堤的新屋，第一排的景觀與面中庭的價差，同樣樓層一坪差5萬，經過15年，賣出價格相差不到2萬，且第一排恰好都是大坪數，銷售時間都較長，房子真得像阿元說的，還是要多看啦！但是你很厲害，買了這麼多間房子，相信也獲利很多，😊
@houseinin
Ай бұрын
沒事沒事 自住就是挑喜歡的
@houseinin
Ай бұрын
嘿啊
我還以為可以看到阿元的陽台照，話說我也是買到無限棟距的房，超爽，真的很漂亮
@houseinin
Ай бұрын
忘了剪進去 我再發貼文好了
我在紅樹林站 對面的高樓景觀房 到現場的那一秒 會忘記自己這輩子 是住在這小布拉機的台灣
@houseinin
Ай бұрын
淡水夕陽🌇 美到哭
我家也是景觀戶，不過是朝東看日初，每天看太陽從山上升起來，心情真的很好。而且地點也很好在中科特區裡面離未來捷運藍線站650公尺，真的是可遇不可求
@houseinin
16 күн бұрын
好棒 恭喜恭喜
這一集完全說中心坎裡了，四大優點一個不差，掛在裡面也甘願，全中！
@houseinin
Ай бұрын
酷
推阿元！你家view真的美
@houseinin
Ай бұрын
謝謝🙏
中肯...
@houseinin
Ай бұрын
棒棒
我們也是高樓層景觀戶，加上買在蛋黃區，當你工作再累，回到家看到沒有任何遮蔽的遠山跟大面積綠色植披，心情真的很舒壓。
@houseinin
Ай бұрын
羨慕 看來你很早下班哦 我下班後看山的顏色 都是夜色 更羨慕你惹😭
我有一間透天電梯店面，面公園，有租金收入，當初還是有人退訂才買的，真得是感恩
@houseinin
Ай бұрын
讚讚
住舊家真的是陽台跟陽台靠很近 那時候就覺得我一定要買永久棟距的 可是真的這類的房子賣得很少 剛好有機會看到一間馬上就下斡了 景色真的無價的 每天看到遼闊的景觀真的很舒服
@houseinin
Ай бұрын
真的 視野遼闊 這是感覺問題
所謂的永久棟距，一般都是等同西曬的， 我老家前面是湖泊， 小時候被曬了20年， 對這種房子很排斥…… 景觀會看膩， 但太陽可不會饒了你， 現在氣候暖化，這種房子越來越 熱
@houseinin
Ай бұрын
有陰影
幾年前把住了3年的新大樓3房屋賣了(離捷運站約800公尺)，缺點是客廳白天晚上都要拉上窗簾，因為對面的鄰居都看的到我，後來去訂了一間河岸高樓層永久棟距的預售屋，為了它還去租房2年等他完工跟裝潢，住進來每天都可以看到淡水河，基隆河跟陽明山，也看的101大樓，現在興建中的捷運站離住家只有300公尺，永久棟距跟高樓層景觀住得很開心，客廳的窗簾都用不到了，當然這間房子也不會想賣。
@houseinin
Ай бұрын
好棒！
我本來買海景房有點後悔的，聽阿元講完之後，舒坦多了。
@justinshen9146
Ай бұрын
風水上直接面海不好，除非你正前方有凸起來的建築物，就會形成前庭，喜越大越好
@houseinin
Ай бұрын
怎麼會後悔！ 無敵海景耶
@houseinin
Ай бұрын
有道理
@wentasu584
Ай бұрын
@@justinshen9146 正前面是一座山丘，更高的樓層會越過山丘看到整面海，右前方是漁港。
@wentasu584
Ай бұрын
@@houseinin 因為風雨大的時候，後陽台有點慘。
我邊間正對一間3樓透天 側面對人行步道+Ubike+星巴克得來速 背面對上高速公路交流道 號稱邊緣宅無景觀窮人低配版永久棟距(挺胸
@houseinin
Ай бұрын
😂
元大：＂站到那個陽台，我就要買了，就是這樣＂ 我前幾天也是就這麼買了一間景觀房，在我觀察尋找標的的區域，基本上已經找3年了…以下省略幾千字… 三個星期前看到網站上這個物件出現，房仲第一次開放參觀就帶家人一起去看， 上屋前的車道那種感覺就是，你望向遠方居高臨下眺望一覧無遺城市霓虹閃爍夜景再加上遠方都巿周圍群山環繞夕陽西下霞光四射…我就是要買了，就是這樣… 然後就是很痛苦地和仲介握旋價格，只能說對上仲介，一介凡人真的不是仲介的對手 還好成交價沒有嚇死人的貴，只是屋況很舊，上任屋主住到老死沒辦法維持只能任由歲月摧殘 他的後代繼承就拿出來賣了把錢分一分 元大說的沒錯，這真的是可遇不可求的機會，上次同一條街在斜對面較低的那邊有物件拿出來賣是二年前的事，我注意到的時候已經被成交了
@houseinin
Ай бұрын
恭喜恭喜🎉 這個景觀就是逸品 你家人一定很感謝你 讚讚！
在下還是覺得高CP比較重要 因為再美的景觀看久了也會膩 有錢不如四處旅遊看遍不同風光
@hpfu1984
Ай бұрын
有錢人有錢玩，同時也有錢買景觀戶，為何不買？！而且還可以向人妶耀！
@houseinin
Ай бұрын
也是有人這樣做
@houseinin
Ай бұрын
對啊
謝謝
@houseinin
Ай бұрын
謝謝
請問阿元的房子景觀照片在影片哪裡啊，怎麼整個影片看完都是插圖沒有找到實際照片
@houseinin
Ай бұрын
想一想怕被看出來住處 就沒剪上去了
我現在每天下午回家看著夕陽 落下 感覺就是舒服
@houseinin
Ай бұрын
你下班好早啊 羨慕！
等我退休的時候想要住景觀戶，面對山林看四季那種，努力存錢💪
@mmaden9070
Ай бұрын
我可以賣你 景觀看了會感動
@echunchen
Ай бұрын
@@mmaden9070 謝謝你😊距離退休還有30幾年，目前還在尋找感動的景色
@houseinin
Ай бұрын
酷
@houseinin
Ай бұрын
想看
@houseinin
Ай бұрын
山河湖海 我最喜歡河
允將大有 永久棟距並遙望整個七期大樓群
@houseinin
Ай бұрын
感覺好讚
我住壽山尾巴第一排 永久棟距山景
@houseinin
Ай бұрын
酷！
買了高大的看溪看海的預售屋，還能看見85大樓，很貴但為了景觀
@houseinin
Ай бұрын
好棒
請問面山景好嗎？
@houseinin
Ай бұрын
好啊我的就是 還西曬 來個日落西山
請問面學校大操場算永久棟距嗎？
@houseinin
Ай бұрын
算嫌惡設施 升旗鐘聲吵鬧 上下學交通擁堵 不過我自己是很喜歡 聽鐘聲 作息都比較正常
剛買了一間高雄預售，三年後蓋好，也是永久棟距，但是隔壁是消防隊不知道會不會影響？
@houseinin
Ай бұрын
會 出動時很大聲 通常被歸類在嫌惡設施 但我沒差
@user-kw1qs3zd5b
Ай бұрын
了解感謝～
我有買了一間預售屋，買在一樓，26坪扣掉公設剩17坪，但是它有約定專用的花園60坪，請問這種案子，你會建議買嗎？優缺點又有那些
@user-iy6zk8gy3j
Ай бұрын
我也想知道約定專用
@houseinin
Ай бұрын
你的花園不是你的花園 就這個意思 我不會 我還是看投報 這個花園對租金可能沒啥拉抬 養狗的族群可能會超愛 但還是看投報 一樓一定貴的
@houseinin
Ай бұрын
嗯嗯
@user-iy6zk8gy3j
Ай бұрын
因為剛性需求嗎？
@user-og5bz9tg1l
Ай бұрын
但是，這個花園只有我們這一戶能進入，如果要賣房，是跟著一起賣的，我是因為有這60坪才買的，哈
那這樣國硯高樓層永久棟距可以買嗎?
@houseinin
Ай бұрын
不能這樣問我啦 我怎麼回答都有炒作嫌疑
景觀房跟近捷運房 我選後者
@LukasLi-ns7ce
Ай бұрын
我買的是兩者兼具
@houseinin
Ай бұрын
為什麼要選 當然是都要
@houseinin
Ай бұрын
讚讚
之前看一棟沒買到，捶心肝
@houseinin
Ай бұрын
真的 一錯過又不知道要等多久了
如果只有一般街景的景觀戶，寧願省錢買面中庭省點錢，省下來的錢去住飯店海景房❤
@houseinin
Ай бұрын
有道理
面40米寬大馬路，這樣算永久棟距嗎
@houseinin
Ай бұрын
算 但不是什麼景觀 除非對面很漂亮的五星級酒店之類的
@user-yj2co7np1r
Ай бұрын
@@houseinin 了解 謝謝 阿元
我們家是永久棟距、河景、看得到飛機降落到航道、遠看也可以看到101 是重劃區但交通很方便旁邊2條快速1條高速 隔壁棟是大坪數豪宅，我們這棟新成屋便宜很多
@uuccu_11
Ай бұрын
請問在哪邊😳
@ImTammysmom
Ай бұрын
@@uuccu_11 洲子洋
@wentasu584
Ай бұрын
洲仔洋嗎？
@ImTammysmom
Ай бұрын
@@wentasu584對
@ImTammysmom
Ай бұрын
@@uuccu_11洲子洋
如果是後陽臺 河景 這樣算景觀宅嗎？
@houseinin
Ай бұрын
算吧 算一半 通常會把景觀做在客廳或主臥 你的怎麼會在後陽台
阿元買的景觀戶是在高雄嗎🫶
@houseinin
Ай бұрын
是的
北市科可以買嗎？要不要做一集😂
@houseinin
Ай бұрын
高雄為主 天龍國頂尖戰場 留給手骨粗的人去做
最近在看台中建案 覺得舊南區符合阿元說的機能好 雖然市容不如重劃區 但還沒有明顯被13期拉動的現象 感覺基期比較低 阿元怎麼看？
@user-gj9lc7tx8g
Ай бұрын
南區的重點在8月，醫療園區能不能成型
@houseinin
Ай бұрын
台中我研究不深 你不要聽我的比較好
@houseinin
Ай бұрын
有道理
@chiaoshuchen2158
Ай бұрын
@@user-gj9lc7tx8g 這週剛好看到興大和中榮確定簽約合作開發 所以才注意到
我個人畏光又怕曬，景觀戶對我沒有殺傷力😂
@houseinin
Ай бұрын
讚讚 你這樣不會被貴到
聽了好一陣子，本日加入會員希望阿元給我們更多有趣的有房大小事 現在買房變00940效應 不知道5年後預售都蓋好 就變成人人有房住的居住正義了嗎
@houseinin
Ай бұрын
我也很期待
最近上新聞的 --- 晴空匯，面西向的，景觀也是很好....
@houseinin
Ай бұрын
太可惜了
請問面大公園算是稀有景觀嗎？
@houseinin
Ай бұрын
算
我是買12樓面公園 算景觀戶嗎🤔
@houseinin
Ай бұрын
算 至少永久棟距 就看你那個公園知不知名漂不漂亮 還是一般小公園跳土風舞用的
頭香
@houseinin
Ай бұрын
讚讚
稀有物件，只能碰運氣！
@houseinin
Ай бұрын
真的 錢準備好 一出來就要搶了
看來看去我還是只能買公寓 嗚嗚😂
@houseinin
Ай бұрын
😂
我這大學牲看來是來不及上車了😢
@houseinin
Ай бұрын
加油 畢業後迎接房地產地獄難度