震震有詞 - 別當冤大頭！破解房屋買賣、風水裝潢的「黑心話術」！-2024/4/25完整版
Ойын-сауық
44頻道/高點綜合台/週一～週五/晚間10點
買屋租屋睜大眼！投資客為壓低購屋成本，竟會購買屋況差的物件再靠裝潢掩飾轉賣！
仲介誆稱房屋漏水可修繕，不料買家購屋後才發現牆壁內竟藏有「魔術空間」？！
房東在租屋處擺放許多「神秘神像」，背後真相讓人不寒而慄！
房屋買賣租賃還有哪些暗黑陷阱千萬要留意？若不幸遭騙又該如何透過法律要求賠償？
【震震有詞】粉絲頁 reurl.cc/WEpElZ
44頻道/高點綜合台/週一～週五/晚間10點
買屋租屋睜大眼！投資客為壓低購屋成本，竟會購買屋況差的物件再靠裝潢掩飾轉賣！
仲介誆稱房屋漏水可修繕，不料買家購屋後才發現牆壁內竟藏有「魔術空間」？！
房東在租屋處擺放許多「神秘神像」，背後真相讓人不寒而慄！
房屋買賣租賃還有哪些暗黑陷阱千萬要留意？若不幸遭騙又該如何透過法律要求賠償？
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Пікірлер: 129
謝律師外表比實際年齡年輕好多，真的是內外在兼俱，堪稱是台灣最優秀人才❤
蔣哥：此時無聲勝有聲、缺不缺錢看滕本⋯收獲！
本集很實用，謝謝節目製作單位。希望能多做幾集這樣的節目，謝謝您們。讓我來分享出去。
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
😊謝謝您們的分享
好久沒有看小武哥的節目了，這次也是因為蔣哥點進來看
@Spencerchiang926
Ай бұрын
😅謝謝你特別來看喔！好開心你們的支持😊
有蔣哥🎉知識點滿滿😊
@Spencerchiang926
Ай бұрын
😊❤好開心你們喜歡這系列的內容喔🎉
好久沒看震震有詞了 蔣哥就是流量 有蔣哥就必追
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
哈哈😂我在這裡是細漢的😅感謝你們觀賞呀😂❤
有蔣哥就是一定要支持 誠實專業又幽默👍
@Spencerchiang926
Ай бұрын
😊❤謝謝你們喜歡這樣的內容喔！感謝支持
喜歡的簡大爲律師和謝老師 蔣哥講話也很幽默風趣😂😂
@Spencerchiang926
Ай бұрын
😅😂謝謝你的評論啊
謊言沒有善惡意,都是 故意！
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
😊沒有錯
我太失望了 我以為會有房產大事問蔣哥不然被當韭菜割，我是你的房產擺渡人蔣哥
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
😂我不敢那麼猖狂😅
@rock8560
2 ай бұрын
😂 製作單位用你的形象當封面可以的啦👍
房子是來住的，不是拿來炒房的，每個人都應該要有一個家😊
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
菜是拿來炒的，也是拿來吃的😂
@user-de4lk5lo3j
2 ай бұрын
買一間房子是很多人一輩子的積蓄，很重要，能用炒菜隨便來形容嗎
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
@@user-de4lk5lo3j 你不一定一輩子都需要一間房子，但你必須一輩子都需要吃青菜，不要把自己的以為想得太重要，也不要覺得別人的努力來得多必然。沒有人買房子是容易的。
@user-de4lk5lo3j
2 ай бұрын
每個人一輩子都想要有一間屬於自己的家，每個人生活都不容易，我只是反對炒房而已
@user-xl4og7hz3d
2 ай бұрын
錢會很樂意跟冒險犯難且富有創意的人。利益與風險是成正比…
這集含金量好高,還好有專業的蔣哥而不是泰國際超級房仲
@Spencerchiang926
18 күн бұрын
😅😅😅😅
感谢节目讨论买房子🏠的主题🎉
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
😊謝謝您們喜歡
房介業很黑 買賣房都要堅持住自己的 原則不要被洗腦 保障自己的利益
@user-de4lk5lo3j
Ай бұрын
真的
如同蔣哥說的 找一個財經專家或是不是房市很有經驗的來講房市 沒說服力 本集就是很好的例子
去看中古屋，10個屋主，6個移民，3個賺大錢退休返鄉，1個房子太多加減賣😂😂😂
不用管話術，喜歡買的起，看好未來發展，就買.
有蔣哥，必看👍
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
😊❤謝謝您的觀賞和支持喔！
@myjr100
Ай бұрын
@@Spencerchiang926偶像蔣哥就是帥
@Spencerchiang926
Ай бұрын
@@myjr100 😂👍🏻好開心你們喜歡我的分享
蔣哥好好笑 震震有詞也做這個議題 不錯好XDD
@Spencerchiang926
Ай бұрын
😂感謝觀賞唷😊❤
有蔣哥直接進來
@Spencerchiang926
18 күн бұрын
😂❤謝謝你們的支持
將哥
@Spencerchiang926
18 күн бұрын
哈哈！我是蔣哥啦
簡單說，想破解代銷、房仲話術，本身還是要有實(財)力，沒實力只剩一戶也只能買了
還是比照奧地利維也納多蓋社宅比較符合實際需求，臺灣是地震帶，房子毀損速度比非地震帶更快，一段時間就必須淘汰。
買房確實要看風水
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
嗯嗯有條件的真的可以找老師看一下😊
真的搞不懂大多中產階級為何那麼重視 風景?! 要看買郊區或鄉下就好啦! 是上班太閒回家還一直想看風景還是沒電視?!
大家看學校一間間倒閉了就是少子化發酵 所以少子化對房地產是"現在此刻就已發酵" 因為2000年出生少子化現在24歲都有父母房住都不必買房 現在30歲到40歲中年人也都扛房貸買房上車了 看政府近期公布的 "房貸比"爆表就是這些40歲人買的 當房貸比爆表中年人都買房上車了+ 少子化年輕人不買房 請問市場上還有鬼需要買房! 市場上的老人就等死把房子讓年青人或中年人繼承 那市場的"房需"就更沒了 難怪賣房的急著賣 嘴巴還要喊利多騙一堆話術謊稱少子化還沒發酵就怕騙不到你買房來養他一輩子... 大家睜亮眼用手指頭算一算 用眼睛看底下網址政府公布數據報導是房價6都走跌沒人買+一些地區拋售乏人接手+ 房市近年成交急凍....... 看YT視頻報導就知道 "賣房者說謊吹牛吹多大!" kzread.info/dash/bejne/lat5ta2MeLadodI.html kzread.info/dash/bejne/dH98mNaqlsqceMo.htmlsi=B60vZE6y9bWhXmHW kzread.info/dash/bejne/g5Zms69snpu3YrQ.html
@user-my1nu3yt1f
Ай бұрын
所以什麼時候會跌？如果3-5年後才跌是不是今年還會漲？那今年還會漲怎麼不趕快賺一波？ 這幾年房價翻倍有預測到嗎？如果會漲都沒預測到，你說會跌就一定會準？
現實就是他就是產品 我覺得先租房的法律透明 跟強制政府平台刊登合法節稅吧 不可以任意漲租超過多少 先保障租吧 至於人家能買那是別人有本事
@MrShrek888
Ай бұрын
明年的租屋族在114年5月報稅時可以申報 「特別扣除額租金支出18萬」來幫自己節稅及讓政府知道這間潛在的租屋處和逃漏稅的房東，房客雖然收入不高不用報稅，但只要申報租金支出就要提供租屋合約及繳費記錄，出租的房屋就會曝光了，房東也會因此有租金收入需要申報，他也會被迫攤在陽光下了😅
是蔣哥❤
@Spencerchiang926
Ай бұрын
😊❤謝謝你們來觀賞
有位YT節目主持人曾說電視台老闆幾乎都投資建築業，那麼電視節目會怎麼看房價呢？
有些房仲是用類似詐欺的方式，框騙委託人，有些房屋位置比較好或有潛力的，就會故意擋下想看房的人，再以五萬不等的金錢，借人頭來跟屋主低價購買，再以高價賣出
@Erinlingood
2 ай бұрын
你是巷子裡的（台語）
@Erinlingood
2 ай бұрын
@@user-pd9wc7xe6b 你懂內幕
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
我還知道魚市場擺攤的阿姨，一大早清晨會辛苦的到漁港去買魚，然後看到品質好又稀有的魚種，會刻意出高價把魚買下來，再拿到魚市場賣出。但是他也買不了整片大海，然後大家也都能早起到魚市場買貨啊。
@user-kq6hn6yn2q
Ай бұрын
有些房仲很油 有些很真誠 不適合不要理就好了
@MrShrek888
Ай бұрын
委託人內心的高價低價不是用猜的，自己做個功課實價登錄看一下，591打開看一下周邊其他銷售物件的價格，不就知道斡旋談的銷售金額是不是合理的了，如果委託人不會自己查資料，那就要求仲介提供周邊行情資料佐證金額的合理性啊，買賣金額最後是多少都是可以討論的，想要創新高或者跟其他間一樣，前提是房子要比別人好啊😅 如果賣完再抱怨賣太低，可是要知道房價漲幅是沒有人能預期的，也有人買到房子後經過地震後房子就沒了，或者房子因為區域問題而降價了，難道這時要跟賣方求償嗎？😅
焰瀝真的什麼通告都能上
買家不會看這集嗎 簡大為竟然這樣
有蔣哥就推
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
😊❤哈哈感謝追到這裡唷🎉
講的跟真的一樣！違建物你不買？多少仲介自己就是投資客自己就在買頂加
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
我的確不買違建物啊！不要用你的偏見來搶口舌之快😂
👀看到蔣哥點進來+1
@Spencerchiang926
Ай бұрын
😂❤好鐵喔！🎉
僑蓮雄鋒的代言人主持房地產主題，這集太有趣了
房子是拿來住的也是拿來炒的！
蔣哥 我可不可以 糾正 一下聯邦銀行估的很低我已經買很多房子的經驗告訴我
@peiwang1852
Ай бұрын
農會可以去談談看（我是找農會辦貸款的）
聽來，對房仲業者很失望。 把買房人當猴耍。 把投資客當朋友，一起騙人嗎？
@Spencerchiang926
Ай бұрын
投資客不是萬惡的，酸民也不是都惡意的！😂 朋友裡面也有豬隊友。
看實價登錄不就知道是不是最後一間了
@MrShrek888
Ай бұрын
預售屋的實價登錄揭露時間可能是14天後，兩個禮拜的時間對於新開案的建案可能等14天喜歡的樓層和面向就賣掉了
怎麼小眼睛又來了⋯⋯
房仲也是炒房幫兇
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
照你的邏輯，蓋房子的工人、賣水泥的台泥、工地旁邊賣便當🍱的福利社、社區月的管理公司都算是囉！
@Erinlingood
2 ай бұрын
@@Spencerchiang926 呵呵
@chuan-shenlin7
2 ай бұрын
@Erinlingood 我確確實實體會過！ 希望台灣房價能像日本、對岸崩盤一次，哈哈哈！
@luvjackie110
2 ай бұрын
@@chuan-shenlin7 崩了你也不會買呀
@chuan-shenlin7
2 ай бұрын
年輕人有需要！
有蔣哥就是點進來看爆🎉讚啦
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
😊❤您內行的😂感謝前來觀賞唷！
推蔣哥🎉
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
😊❤謝謝您們的支持喔！
有盧小姐棄看~~~
@user-ir5zj3cu9z
2 ай бұрын
為什麼？
@luvjackie110
2 ай бұрын
為什麼？？
浪費時間看這個節目
哇 是蔣哥耶！支持！
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
😅哈囉👋🏻感謝你們看到這部影片唷😊
傻眼🙄🙄🙄，那個是誰呀🙄🙄🙄
假星星仲介什麼鬼話都說得出來
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
真是沒有水準跟家教的發言😂但我知道你已經盡力了❤
房價已到強弩之末了，連這個節目都在講房子
現在牽猴仔，都穿的人模人樣的
讓我覺得，台灣應該多來幾起6以上的地震
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
說著說著又震起來了
怪力亂神的民俗專家
這節目有病嗎？打破中國人有土斯有財的觀念吧，為什麼一定要有中國人觀念的餘毒？
盧小姐一臉窮酸樣財經專家很沒說服力⋯⋯
@amc1596
2 ай бұрын
看臉不準, 人家早就財富自由了
@user-kx3db4ol1t
2 ай бұрын
他的臉長得很圓潤，鼻子長得很豐厚。他只是生性樸實，不愛過度妝扮。這樣子才會真的是有錢
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
瘦死的駱駝比馬大，切勿以貌取人，但可以以貌「娶人😂」
@Erinlingood
2 ай бұрын
別小看低調的有錢人
@Spencerchiang926
2 ай бұрын
@@Erinlingood 非常的有道理。秘密的力量，越討厭錢，離錢越遠。
買到撞到
@luvjackie110
2 ай бұрын
撞到什麼？是要說賺到嗎？