Хорошая работа - грамотный баланс между информацией о недвижимости и о людях в ней живущих. Смотрю Ваши ролики и вижу очевидный рост профессионализма. Чем интереснее люди, истории, тем больше пользы для Вас и смотрящих Ваши передачи. Удачи Вам!

@faust1937

4 жыл бұрын

От души, спасибо )

Насколько я понимаю, в сталинках часто делают глубокий ремонт, обнажающий технологии строительства. Интересно было бы узнать о технологиях строительства сталинок разных видов и чем они отличаются от дореволюционного фонда.

@user-gh3hj2iv5j

5 жыл бұрын

Добрый вечер ! В данной квартире я как понимаю будут снимать все до бетона, я бы честно говоря сделал абсолютно тоже самое, точно перетянул электрику и сделал ревизию разводки по сан., узлам. Относительно технологии строительства - я вас понял, как нибудь проведу параллель между старым фондом и сталинками ! Спасибо за комментарий.

@user-uv2st2hr4w

5 жыл бұрын

Также интересует этот вопрос.

есть же красота!!!!!!!!!!!!!!!шикарно!!!!!самые надежные СТАЛИНСКИЕ КВАРТИРЫ!

Спасибо! Интересное видео! Хотелось бы больше видео про стандартные сталинки

Ничего не понятно, что за планировка. Может просто план из тех паспорта. Вместо зоны релакса

Очень понравилось. Хорошо бы про старый фонд (доходные дома)

О такой квартире только мечтать!

@user-gh3hj2iv5j

4 жыл бұрын

Добрый день ! Вы про сталинки в целом или про данный вариант !?)

@nataliagru2501

4 жыл бұрын

@@user-gh3hj2iv5j про данный вариант. Огромная просторная квартира.

@faust1937

4 жыл бұрын

Natalia GRU соглашусь) бывший собственник много труда вложил в их покупку, объединение и ремонт 👍🏻

Отличная квартира! 👍 Полезный ролик, спасибо!❤️ Можно узнать какой это район?

@user-gh3hj2iv5j

5 жыл бұрын

Доброе утро ! Спасибо за комментарий, Выборгский район, ориентируйтесь на парк Сосновка !)

Лучше чем практически любое новое жильё и окружение тоже лучше.

@user-gh3hj2iv5j

5 жыл бұрын

Добрый вечер, толщина стен решает !)

@kdvkdv1510

5 жыл бұрын

Откровения Риэлтора такая среда всегда лучше 25-и этажек с 10-ю квартирами на этаже и без единственного деревца а округе. Не «настоящий» СПб, но лучше, чем практически вся новая застройка, особенно если за домом и территорией ухаживают.

@user-gh3hj2iv5j

5 жыл бұрын

Согласен полностью !

отличное видео! скажите пожалуйста, в каком ценовом разбеге можно купить 2-х комн. квартиру в сталинке на Удельной и Черной речке

@user-gh3hj2iv5j

4 жыл бұрын

Добрый вечер ! От 7100 - 7500 за классическую двушку от 55 квадратов, ну и до 10 - 12 млн в зависимости от ремонта, дома, этажа, метража. Под ремонт я думаю реально уложиться вместе с торгом в 7 млн рублей. Обращайтесь !

@larisaskvortsova1537

4 жыл бұрын

@@user-gh3hj2iv5j спасибо ) возможно воспользуюсь Вашими услугами.

Ребята, простите, что коммент не по теме, но прямо крик души! Сама всю жизнь занимаюсь недвижкой в др.городе ( адвокат по недвижимости) , но сейчас возник вопрос личной покупки в определенном центре СПБ. И, о ужас! Из ,порядка 15, заинтересовавших вариантов удалось посмотреть только один и то не с первого раза! Половина выставленных на базах телефонов либо заблокированы, либо не отвечают. Одни риэлторы, договорившись о просмотре, не приходят и не предупреждают, что не придут ( потом оказывается, что тупо спят)) . Другие заявляют, что не могли дозвонится, третьи - якобы шлют смс об отмене , но ничего, канеш, не приходит. Еще есть категория объяв, по которым таких объектов нет и не было, а есть дурацкие долевые студии, которые начинают активно впаривать. А еще приходишь , договорившись, на просмотр, а никто просто дверь не открывает. И вот , ребята, такой вопрос - это в питере такой национальный риэлторский трэш? Потому как это истории не с одним агенством и не с одной базой. Или я в этой жизни чего-то не понимаю ?))))

@user-gh3hj2iv5j

5 жыл бұрын

Добрый вечер !) Мы как правило для своих клиентов очень жестко фильтруем график просмотров - с такими моментами как вы описали выше сталкиваемся крайне редко. Мне кажется в вашем случае это вопрос сегмента в котором вы смотрите, может эта студия или однушка, двушка в центре по самому низу рынка которую перезеркалили все кто только мог а теперь обещают вам просмотр хотя до собственника дозвониться не могут !) У нас глаз наметан, мы крайне редко попадаем на зеркалки или на какие-то уловки типа сходи посмотри там будет собственник и тд., хотя бывает и нас вводят в заблуждение !) Я советую помимо назначения просмотра, сначала проговорить все по докам - это поможет хоть как то понять в теме агент или нет, объяснить свою крайнюю заинтересованность в данном объекте, сказать что к вас прямые деньги или одобренная ипотека, договориться заранее о просмотре хотя бы за сутки и обязательно, подчёркиваю - обязательно сделать контрольку, если нет контрольки то 70% просто про вас забудут и продолжат заниматься своими делами !) Вообщем есть своя специфика, но в целом нечего "криминально", по сравнению с Сочи все очень очень вежливы и интеллигентны !)

@user-fq9fh8kj9l

5 жыл бұрын

@@user-gh3hj2iv5j Спасибо за ответ ! )) Но всё-всё это делаю, потому как в этой сфере двадцать лет. И не зеркалки вроде, и по докам выясняю сразу, и вроде в разговоре все вменяемые. Но получается, то что получается. Эх, видимо, мой объект еще меня не нашёл)))

Здравствуйте, хотелось бы увидеть 1-комнатную сталинку в бюджете до 4 млн. Заранее спасибо!

@user-gh3hj2iv5j

5 жыл бұрын

Доброе утро ! Спасибо за интересную просьбу. Честно говоря с однушками в сталинских домах в бюджете до 5 млн некогда дела не имел. Сейчас зашел ради интереса посмотреть варианты в сталинках в СПБ, на весь Питер порядка 30 квартир, все остальное мусор. Стоимость "настоящей" сталинки в норм., районе начинается на сегодняшний день от 4600 - 4800, есть варианты по 4100 - 4200 но это первые этажи и в районе Ломоносовской... Как подвернется аналогичная квартира обязательно снимем видео !

@user-uv2st2hr4w

5 жыл бұрын

@@user-gh3hj2iv5j Спасибо за ответ! Цены как я вижу поднялись на вторичное жильё.

@user-gh3hj2iv5j

5 жыл бұрын

@@user-uv2st2hr4w на комфорт сегмент, да, а сталинки все-таки относятся именно к таким домам по многим параметрам. Ну и от локации много зависит, брать на Ломоносовской или в Автово на мой взгляд бессмысленно, локация хромает... Что касается совсем бюджетной вторички, корабли, брежневки, хрущики и тд, на них цена колеблется в минимальных значениях - кардинально по стоимости нечего не изменилось за последние 2 - 3 года.

@user-uv2st2hr4w

5 жыл бұрын

@@user-gh3hj2iv5j В связи с переходом новостроек на Эскроу-счета думаю весь сегмент вторичного жилья поднимится в цене.

@user-gh3hj2iv5j

5 жыл бұрын

@@user-uv2st2hr4w я пока не готов комментировать историю с эскроу счетами, все не так однозначно и очевидно как кажется на первый взгляд. Недели через две выйдет интересный влог с моим коллегой по цеху - очень компетентным специалистом и блогером из fb, в нем мы расскажем, покажем, выскажем свое мнение относительно бюджетного новостроя. Должно получиться живо и интересно.

Привет! Смотрела 2 сталинки, в каждой был запах как в бабушкином шкафу, старого дерева и пыли. Одна была в очень хорошем состоянии. Отчего такой запах? Он типичен для сталинок?

@user-gh3hj2iv5j

4 жыл бұрын

Добрый день ! Вариантов масса, травили насекомых - давно, запах старой мебели, кровати, диваны, шкафы и их содержимое, забита вентиляция - в сталинках это частое явление, так может пахнуть не ухоженный паркет, может когда-то заливали - протечки дают такой запах, может грибок под обоями, может солнечная сторона и запах от деревянных рам или старых обоев на которые попадает солнечный свет, вариантов великое множество. Этот запах в целом типичен для старого фонда, решить этот вопрос можно капитальным ремонтом квартиры - выветрить не реально. Спасибо за интересный вопрос !

@user-sq2jf6uf6e

4 жыл бұрын

От бабушки

попадают ли сталинки под реновацию?

А где камин ?

@faust1937

4 жыл бұрын

В сталинках камины я не встречал )

Про ссаные подьезды ничего не сказал

@faust1937

4 жыл бұрын

Мы как-нибудь посвятим Вам целый выпуск, даже название придумали - "Освященные" подъезды: по "следам" Савелия1981 ))

Ребята , делайте видео более информативно , больше себя пиарите ,

@faust1937

4 жыл бұрын

Karter Smith спасибо за обратную связь

Это не сталинка.

@MrBrute2356

Жыл бұрын

Это сталинка!!!

к сталинкам лермонтова притянул, болтун!!