заслушалась!замечательно изложено,спасибо ,ребята

Супер информативно!!! 👍

@faust1937

3 жыл бұрын

Спасибо 👌🏻

СПАСИБО!!!✌✌✌✌✌

Отличный ролик!!! Лайк!

Добрый день, спасибо за информацию, как всегда интересно. Жаль, что редко выходят ролики.

@faust1937

3 жыл бұрын

Я каждый раз Вам обещаю что будем чаще выпускать... сейчас уже точно возьмёмся) Вам здесь первой говорю: следующий ролик будет про льготную ипотеку 2020)

@Olga_Faber

3 жыл бұрын

@@faust1937 ,👍

Очень интересная тема, на данный момент рассматриваю “start”

спасибо. полезно

Знакомые купили апартаменты в Лайк.УК без опыта,цены завышены,проблемы не решаются а их много.Сам комплекс новый но уже разваливается.Качество отвратительное.Застройщик не выполняет свой обещания.Там детскую площадку до сих пор не могут достроить.И много чего ещё обещал и не выполнил застройщик.Я инвестор,убежала оттуда от греха по дальше.Вам спасибо за обзор.

@pashtetbl

3 жыл бұрын

Спасибо за совет!

@dartzdautovic9995

3 жыл бұрын

Какая детская площадка,? Это рассчитано на туристов, а не на мамаш с детьми, правильно что убежали. Держитесь подальше. От реального бизнеса. Ищите свое болото, где все такие как вы проблемно семейные , обремененные с детьми

@dartzdautovic9995

3 жыл бұрын

Я думаю, до инвестора вы НЕ ДО РОСЛИ, иначе не требовали бы детские площадки рядом с отелем, где это видано? Расплодившаяся.

👍👍👍

Лучшее мнение, как по мне.

Дмитрий молодец!

Какой профессионал? Вы даже налог не правильно говорите? Кадастровая стоимость супер низкая, а коль говорите про Петербург, то не надо придумывать 0.5 и 2%, а говорите 0.1! И это будет ровно столько же, как квартира. Теперь про рост цен, в Ессе на котловане брали квартиру, там стоила 2 млн, перепродали за 3.5 и улетела за месяц, а про Докланд я вообще молчу, там начинались по 2.5, а щас по 7-8 млн. Сейчас апарт отели по переуступке скупают, как любую другую недвижимость, а то и быстрее. Правила стройки точно такие же (по фз)....

@RSirbaev

3 жыл бұрын

Согласен. И не стОит Апарт в 37м2 3.5М рублей😅

Здравствуйте! Про IN2IT покажите актуальную информацию

Интересно послушать Ваше мнение об апартаментах Valo

Боже, какой красивый и умный ведущий 😍

@user-gh3hj2iv5j

3 жыл бұрын

Добрый вечер !) Кидайте на баланс 1000р, в ответ скину Димкины фото с бэкстейджа, не благодарить !)

@faust1937

3 жыл бұрын

Откровения Риэлтора Вот она, цена нашей дружбы!

@user-ww9eo6zo4e

3 жыл бұрын

Я красивее, пиши

На март 2021 года какие есть интересные апартаменты для покупки и недорогие

Кстати, в центре, вроде на социалистической или Боровой тоже новые апарты достраивают, интересно, в чем там у них фишка

@faust1937

3 жыл бұрын

Это тоже Y’es, только сегмент - бизнес. В планах про них в том числе снять 👌🏻

@faust1937

3 жыл бұрын

Главная фишка в расположении - в 5 минутах от Московского и авто вокзала) остальные фишки - в ролике который в планах, либо когда лично проверим этот апарт)

Расскажите, каким образом можно сдавать такие апартаменты, не связывая себя с управляющей компанией. Есть ли возможность заключать с УК отдельные договора, например, только на клининг, или на услуги ресепшн (выдача ключей клиентам, и т.д.)?

@faust1937

3 жыл бұрын

Всё зависит от политики управляющей компании - всегда можно договорится, какого-то единого правила нет. А почему Вы не хотите связывать себя с управляющей компанией и какие апартаменты Вас интересуют?

В конце видео говорят что на cтанции м. "Гражданский проспект" большой комплекс апартаментов. Подскажите пожалуйста Адрес этого комплекса!!! Кто знает!

@faust1937

3 жыл бұрын

Вы что-то путаете...Like у метро Площадь мужества - Политехническая, 6А...Ye’s на Хошимина, 16 и на Социалистической, 21

Апарт комплекс на Ваське в Я РОМАНТИК -это встроенные помещения прилегающие к паркингу ПО ДОКУМЕНТАМ вряд ли кому то написали в документах парковка ) стоили от 1300тр Сейчас сдаю по ценам обычных квартир в том же ЖК (квартиры стоили вдвое дороже))уходит влет Лучше бы два апарта купила ))

А за счет чего сокращается риск при покупке апартаментов через вас по сравнению с покупкой напрямую у застройщика?

@faust1937

3 жыл бұрын

Ну как минимум мы знаем какие комплексы достроятся с минимальными рисками и не будем навязывать Вам какой то отдельный комплекс ) Вместе посчитаем все цифры и приведём реальные примеры доходности в уже сданных комплексах.

@dartzdautovic9995

3 жыл бұрын

@@faust1937 очень интересна тема про апарт отели, номер вайбер?

@helenlebedeva1053

3 жыл бұрын

Сколько риэлторов встречала на своём жизненном пути за 25 лет в Недвижимости..Никого не хочу обижать. Благо сейчас есть интернет, проходят ярмарки, можно напрямую договориться с застройщиком и своими глазами посмотреть все по факту на объекте. Про «тонкие стены», «плохую шумоизоляцию», «плохое качество строительства» и прочие выводы «знатока» рынка...вызывают улыбку. Ребята, апартаменты, это для тех состоятельных людей, кому не нужна ещё одна прописка. Не зря же, например, в лофт квартале Докландс постоянно живут звёзды хоккея с семьями, известные блогеры, айтишники со всего мира и тд Это оазис комфорта, тишины, покоя, цивилизации и приятного окружения. Где в помещениях чистый воздух с залива благодаря crv систем с рекуперацией воздуха, возможность в каждой комнате установить свою индивидуальную «погоду», питьевая вода с обоих кранов, румсервис, кофе в постель или завтрак в апартаменты из ресторана, не говоря уж о уютном дворе для всех возрастов, безупречной чистоте, бесплатном высокоскоростном wi-fi на всю территорию лофт квартала, выдача электросамокатов для променадов вдоль реки и тд..в каком ЖК такое есть?

By the way there were two nice girls behind you in the middle of the video

А можно обзор не только на строящееся, но и на уже построенные, на пример на "Салют" и на апарт-отели в центре. Выборгский район не столь интересен, т.к. он менее востребован у туристов. Фраза про доходность студии в 23000 звучит не очень убедительно, если сейчас полно предложений евродвушек в "Салюде" по 20000 и студий по 16000-18000.

@faust1937

3 жыл бұрын

Спасибо за комментарий! Планы снять про готовые апартаменты есть) У Вас уже есть апартаменты, или хотите их купить? Напишите где, будем рады здесь подискутировать)

@g.d.670

3 жыл бұрын

@@faust1937 Есть недвижимость в Питере. Рассматривал варианты поменять что-то на аппарт, или на старый фонд под ремонт и перепланировку. Но скорее всего подожду до след. года, когда еще подешевеет (в зеленых рублях, разумеется). Рассматривал центр и Пулковское направление, как потенциально более востребованные. По крайней мере Европейский опыт говорит о том, что спросом пользуется либо близость к туристическим местам, либо близость к ТПУ. Дискутировать не о чем. Мнение и оценки по донному вопросу могут быть только у вас, у меня же только объективные, безоценочные данные, взятые из открытых источников.

@doloto111pro3

3 жыл бұрын

В какой то момент времени думал брать апартаменты, посидев и посчитав доходность пришел к тому, что разница между квартирой и апартами буквально в 0.5-1% доходности, при этом рисков и потенциальных проблем уйма. В итоге мое мнение, либо апарты должны строить сильно дешевле квартиры, либо законодательство должно лучше регулировать этот вид нежилой недвижимости. А рисковать 5-6кк руб ради разницы в доходе в 30-40к в год, такое себе удовольствие.

Интересно. Без гарантированной выплаты можно потерять деньги с аренды, как я понял. При том что за инфраструктуру приходится платить стабильно.

@faust1937

3 жыл бұрын

В самую суть 👌🏻

Bro , I almost understand everything you said

Про места строительства не соглашусь. Жилые комплексы тоже строят близко друг к другу. Дышать уже не чем. Одни небаскребы окна друг в друга. И рядом канализация. течёт. ......

Почему тонкие цены? И всех под одну гребёнку

Покупать студию за 3.5 чтобы сдавать за 22т. Это -8 %годовых в среднем!!!

Вам всем риелторам -философам, надо изначально говорить, что препросмотре информации на АВИТО, надо обращать в первую очередь на то, прошла ли квартира или комната в коммунальной квартире, проверку в РОСРЕЕСТРЕ, если нет, то ни начинать общение с собственником или риелтором, так проверенных данных о квартире -комнате нет. А бумажки ваши, что вы покажете при встрече их оставьте себе.

да... неужели это было? инфляция 4%, вклад -- 5%.... как-то смешно... ну какие теперь вложения в апартаменты?