Que aula excelente, aprendi muito com vc meu amigo. Parabéns pelos seus vídeos e pela facilidade de ensinar e comunicar.

TOPISSIMO Você Excelente Orientação e Explicação 👏🏻👏🏻🙋🏻‍♀️ Show de Informação.Otimo Trabalho para você.

Esse assunto é mais difícil por não estar acostumado a esses termos e referência aos significados. Era bem difícil entender, mas agora as coisas estão mais claras no entendimento e nas precauções que precisamos ter ao adquirir um imóvel

13 de janeiro de 2021, finalmente encontro um ser abençoado que me faz entender essa coisa de transcrição/matrícula e etc, depois de tanto quebrar a cabeça e lidar com incompetentes de cartório que supostamente deveriam ter me passado essa informação há muito tempo. Muito obrigado, Bruno 🙏

@imobiliariadobrasil

3 жыл бұрын

Eu que te agradeço. Fico feliz em saber que consegui te ajudar de alguma forma. Se tiver sugestões de vídeos, escreve aí! Valeu

Muito bom! Obrigada por postar.

Boa noite!Deus te abençoe grandemente pelo dom do ensino o conhecimento é muito importante o dom é dádiva dos céus para ti. Gratidão por dividir conosco.Que Deus derrame porção dobrada do ensino! Aula maravilhosa.

Parabéns pelo esclarecimento.

Excelente! obrigada por compartilhar seu conhecimento de forma tão clara!

Excelente explicação, obrigado por esclarecer minhas duvidas

Muito grata por essa orientação. Aprendi como agir para adquirir meu imóvel.muito grata João !

Boa noite dr Bruno muito boa as explicações parabéns

Boa noite bruno. Ob pela orientação. Fico grato

Muito boa explicação,obg.

Ótima explicação

Parabéns pelo vídeo, muito bem explicado e didático, ganhou mais um inscrito no canal.

Obrigada Bruno. Adorei o conteúdo.

@imobiliariadobrasil

4 жыл бұрын

Obrigado você por assistir, Rosangela. Fico muito feliz que tenha gostado do conteúdo que produzi. Me mande suas sugestões ou dúvidas que gravo mais conteúdos legais para ajudar as pessoas! Valeu :)

@loira918

4 жыл бұрын

@@imobiliariadobrasil estou em um processo de usucapião extraordinária, nos deparamos com esse documento. Me ajudou a entender bem.

@imobiliariadobrasil

4 жыл бұрын

@@loira918 que ótimo. Faz o seguinte: se inscreva no canal, ative as notificações e clique em gostei! Assim você fica sabendo quando sair o próximo vídeo sobre usucapião extraordinário! Valeu

@thiagofrancisco2772

3 жыл бұрын

Olá , poderia fazer um vídeo falando sobre escritura pública e contrato de venda ? Agradecido.

Muuuito bom!! Explicação para quem tá voando, começar a achar que pode conseguir sim, resolver seu abacaxi. Valeu.

Bruno excelente explicação! Proprietário possui ESCRITURA lavrada na década de 70 e agora pretende REGISTRAR seu imóvel. Pelo enorme lapso de tempo, não se consegue mais localizar os promitentes vendedores para validarem a cadeia dominial, exigência do Cartório de Registro de Imóvel. O que fazer?

@imobiliariadobrasil

6 ай бұрын

Oi Flávia, procure o seu advogado e apresente os documentos a ele. Caso não aconteça o registro pelo cartório, você pode ingressar com ação judicial ou para requerer suscitação de dúvida ou a usucapião. Agradeço por assistir o meu vídeo!

@flaviaelisealcantara9221

6 ай бұрын

Oi Bruno!!! Mais adequado Usucapião ou adjudicação compulsória?!

@imobiliariadobrasil

6 ай бұрын

@@flaviaelisealcantara9221 mais adequado a usucapião nessa situação

gostaria de saber sobre imoveis em sao joao de sabuji..R.G.N em nome de sebastiao araujo que faleceu em sao paulo.sobre inventario e herança.meu nome valmiria silva araujo,viuva de sebastiao araujo

@imobiliariadobrasil

Жыл бұрын

Olá Valmiria, agradeço pela sua mensagem. Ligue para o Cartório no número (84) 99617-7124 e diga que procura por imóveis em nome do Sr. Sebastião para fazer o inventário! Qualquer dúvida, procure o Fórum da cidade. Espero ter ajudado. Abraços

Dei meu like

Boa noite uma dúvida meu avô construiu a casa dele no terreno do cartório só vivemos de contrato de aluguel da terra queremos saber o histórico desse terreno e vender a casa o terreno do cartório. podemos pedir a a Certidão de nascimento do imóvel ou a Certidão de ônus nesse caso?

Muito bem explicado dr.eu estou neste mesmo problema.precisando do número da matrícula do meu imóvel e sem saber como fazia, como n estou podendo ir buscar? Estou procurando um cartório q me envie o documento da matrícula atualizada! E vendo seu vídeo? Já me esclareceu a dúvida.e a primeira vez que peço a matrícula do imóvel! Estava sem ssber o que realmente era, graças a Deus, encontrei este vídeo! Muito obrigada pela informação

@imobiliariadobrasil

2 жыл бұрын

Eu que agradeço pela mensagem e por ter assistido ao conteúdo que gravei. Feliz por ajudar as pessoas ! Grande abraço

@miriamrosa6256

2 жыл бұрын

@@imobiliariadobrasil cada vídeo? É muito agradável,e importante tira dúvidas Dr! Nós agradecemos muito.o Dr? Sabe me informar um cartório confiável para q eu possa ter a matrícula do imóvel? Sendo um preço mais barato? Ontem entrei num cartório daki de BH? Me deram um preço de 147.00 hj? Me enviaram mensagem pq não terminei de preencher os dados, já vieram com o preço de 370.00 ? Eu respondi,q não queria mais E preciso da matrícula atualizada! Se puder me ajudar ficarei muito grata pela atenção! Eu não estou podendo ir pois cuido do meu pai no interior

@imobiliariadobrasil

2 жыл бұрын

@@miriamrosa6256 nesse caso oriento a procurar a OAB da sua cidade para que eles possam te orientar e auxiliar na obtenção do documento junto ao cartório de registro de imóveis da cidade onde está localizado o imóvel.

@miriamrosa6256

2 жыл бұрын

Verdade Dr! Obgda pela orientação vou fazer isto assim que possível

Somos 5 ermaos nosso pai comprou terreno compra e venda da sua mae na epoca ermaos assinara dele e mae dele.pai e mae ja sao falecidos agora fomos ver escritura esta nome da minha avo.matricula nao existe nem comprador antigo.tem como passar direto terreno nosso nome ermaos.

@imobiliariadobrasil

3 жыл бұрын

Marcelo, obrigado pelo seu comentário. Nesse caso vocês podem procurar um advogado para requerer a usucapião da área em questão. Esse é o meio pelo qual vocês podem utilizar do direito para passar o imóvel para o nome de vocês . Um abraço

Ola . Obrigado por c9mpartilhar seu conhecimento... Duvida: Meu lote ta em fase de regularização pela prefeitura. Peguei a localização quadra e lote pesquise e imprimi a matricula... ai no campo de proprietario ta consultar matricula de origem ******. Pra saber vou ter q solicitar pra imprimir esta matricula?

Documento a pedido verbal trascrito sob número 22.134 de 1962 Sucessão hereditária medidas em quinhão Tem valor ainda hoje?

@imobiliariadobrasil

3 жыл бұрын

Olá Vardo, procure um advogado de confiança ou o cartório de registro de imóvel local. Boa sorte ! 👍

Tenho um imóvel que meu sogro já faleceu e estamos fazendo inventário e ainda não temos a incritura do imóvel. Tenho a transcrição original do imóvel informando, só que está no nome do antigo dono e loteador. Para adquirir este imóvel é através do uso capeao ou está judicial.

Gostei bastante!Mto obrigado rsrs então no caso de uma escritura, para resgatar a matrícula, desmembrar para 6 herdeiros,como é feito o documento?e como funciona O processo judicial eletrônico?

Boa tarde Bruno, tudo bem? Eu estou tentando registrar um móvel, o RI me deu uma lista de documentos que faltavam, uma dela era a transcrição da Certidão de Escritura pois a mesma é de 1961 e foi feita manuscrita. O RI disse que a competência da transcrição é do Cartório, porém o cartório diz q n faz isso, oq faço?

@imobiliariadobrasil

3 жыл бұрын

Olá Victor, agradeço pela sua mensagem! Não sei se entendi muito bem, mas nesse caso seria bom confirmar com o Registro de Imóveis se ele quer seja apresentado uma certidão atualizada da escritura pública (2ª via). Se for isso mesmo, você consegue obter no Cartório de Notas onde foi lavrada a escritura na época (1961). Basta levar o documento que você tem e solicitar busca e emissão do novo documento. Espero ter ajudado você! Abs

No caso de imóvel que tem origem em uma sesmaria? como fazer desbloquear a matrícula?

Fabio blz fiz um registro do imóvel após eles me entrega a escritura ele apenas colocou um selo de registro do imóvel .. após esse registro qual os passo pra transferi iptu pro meu nome

@amandajoyce7732

3 жыл бұрын

Se você tem a escritura pública o próximo passo é averbar na matrícula do a escritura, depois com uma matrícula atualizada solicita o IPTU.

@romariobobyify

3 жыл бұрын

@@amandajoyce7732 a sim essa averbação e o próprio cartorio de registro que averba o imóvel.. matricular e tbm já faz a atualização do registro com novo proprietário

@amandajoyce7732

3 жыл бұрын

@@romariobobyify foi uma pergunta ou afirmações ?

@romariobobyify

3 жыл бұрын

@@amandajoyce7732 boa noite só falando o que o cartório falo que eles fez após eu leva a escritura eles falo que fez o registro do imóvel e o registro do imóvel ele colocou a alteração de quem e o novo dono . Aí tbm tirei essa dúvida com alguém que trabalha em cartório .. aí falo pra mim se caso eu tive dúvida se foi ou não registrado pra mim tira um um certidão aí já vai vim m atualizado

@amandajoyce7732

3 жыл бұрын

@@romariobobyify justamente o que eu falei lá em cima 👆🏻😉

Dr tenho uma duvida?se puder me esclarecer... meu pai mãe e irmão compraram um lote com 3 casas a uns 15 anos e só fizeram contrato de gaveta; só que: o IPTU só veio no nome do meu irmão agora pai e mãe (faleceram) como podemos dividir no caso só a casa da mãe com os irmãos sem fazer inventário já que o nome de pai é mãe não constam nesse contrato de gaveta ?? Obrigado e desculpa ficou extensa a pergunta

A casa que eu comprei não recebi a escritura ainda porque estou com medo porque tem um dos dono positivo o que que eu devo fazer isso pode me dar problema no futuro depois mesmo depois de registrado no meu nome

Como faço para individualizar a matrícula de imóvel? a matricula está no meu nome, porém, 50% financiado pela caixa?

boa tarde amigo. eu terminei de pagar o meu terreno, e eu nao vou ter dinheiro para fazer escritura, eu posso so atualizar a matricula acrescentando meu nome na mesma? para que eu tenha mais segurança, em caso de falecimento do antigo dono.

@imobiliariadobrasil

3 жыл бұрын

Boa noite, amigo. Primeiramente agradeço por compartilhar sua dúvida aqui comigo no canal do KZread. Nesse caso que você escreveu a maneira para atualizar sua matrícula para acrescentar o seu nome nela para ter mais segurança no caso do falecimento do antigo dono é registrando a escritura pública de compra e venda. Espero ter te ajudado! Siga o meu canal e compartilhe!

@marcio.guerreiro

3 жыл бұрын

@@imobiliariadobrasil Obrigado!

@denisgomesjacinto2512

3 жыл бұрын

Prezado, caso tenha quitado seu compromisso de compra e venda e queira realizar a transmissão da propriedade para seu nome, é imprescindível a lavratura da Escritura de Compra e Venda com o devido recolhimento do imposto, nos moldes do Art. 108 do Código Civil. Ademais, após a lavratura da Escritura Pública de Compra e Venda e necessário apresentar referida escritura no Cartório de Registro de Imóvel da localização do imóvel para o devido registro. Apesar de ser um procedimento oneroso, enquanto não houver o registro da escritura, a propriedade não se transmite, conforme previsto no Art. 1.245, §1 do Código Civil. O registro da escritura na matrícula do imóvel é o que garante a transmissão da propriedade segurança jurídica para a negociação realizada.

Boa noite bruno gostaria de saber como eu faço para ganhar um terreno de voluto

@imobiliariadobrasil

2 жыл бұрын

Olá Francisco, agradeço pela sua mensagem. Regularizar áreas devolutas é possível, desde que sejam cumpridas algumas exigências da lei. Recomendo você procurar o seu advogado de confiança ou a OAB da sua cidade. Valeu!

Posso registrar um contrato de compra e venda na matricula do imovel, ou o registro serve apenas para escritura ?

@imobiliariadobrasil

3 жыл бұрын

Isaías, agradeço pela sua mensagem. Contrato de compra e venda pode ser registrado na matrícula do imóvel desde que esteja nos moldes das regras de alienação fiduciária. Caso tenha ocorrido a compra e venda com pagamento à vista ou fora dos moldes da alienação fiduciária, só será possível o registro através de escritura pública. Espero ter te ajudado !

Boa tarde! Hj fui pegar uma certidão de matrícula e no contrato tem duas transcrição, seria da área toda e ainda ele disse que possível o terreno não está nessa área, tem outro nome,o dono do terreno,e tinha que fazer as duas! Ele pediu pra procurar um advogado e fazer a transcrição das duas , é válido por 30 dias!! O que faço?? Tô desesperada!! Obrigada

@imobiliariadobrasil

3 жыл бұрын

Silvana, obrigado pela mensagem. Nesse caso oriento a procurar um advogado de confiança para te orientar melhor. Boa sorte ! 👍

@solangeccapelanes7585

2 жыл бұрын

Boa tarde ! Comprei um terreno de uma mulhere fiz toda as transações na prefeitura fui até o cartório para ver a matricula do meu terreno .porque na prefeitura eles falaram que eu desse o número da inscrição imobiliaria eles me dava a certidão de ônus. No cartorio falou que não estava desmembrada .como eu não entendo nada. Gostaria de arrumar um despachante de outro estado porque estou vendo que tem alguma coisa errado entre o cartório e a prefeitura.

Doutor boa tarde eu e meu marido tem uma dupl6 co. Entradas endividual e so esta no nome dele como faco pra fazer dois documento de compra e venda um pra cada

@romariobobyify

3 жыл бұрын

Aí teria que fazer o desmebramento de imóvel

Nos queriamos regularizar esse terreno moramos mais de 30anos

@imobiliariadobrasil

4 жыл бұрын

Legal, Marcelo. Vocês irão conseguir sim o registro dessa propriedade onde moram! Agradeço por acompanharem o meu canal 👏

olá comprei um imovel e o endereço da escritura esta diferente do atual endereço do imovel. a inscrição da prefeitura já esta no endereço atual. isso me da alguma garantia. grato

Olá , boa noite , quando uma pessoa vai comprar um imóvel, esse imóvel já tem que ter a devida escritura pública , ou a escritura pública se faz no momento que a pessoa for comprar o imóvel ? Muito grato.

@imobiliariadobrasil

3 жыл бұрын

Thiago, agradeço pela sua mensagem. Quando a pessoa for comprar o imóvel o mais importante é ela verificar se o imóvel tem a matrícula (registro) em nome da pessoa que está vendendo. A escritura é o documento oficial que formaliza a compra e venda do imóvel com o registro da propriedade na matrícula. Entendeu? Se ficou com dúvida, pode escrever aqui. Não deixe de curtir o vídeo e de se inscrever no canal! Abs

@thiagofrancisco2772

3 жыл бұрын

Olá, entendi , mais e a respeito da escritura pública , o imóvel já tem que ter a escritura pública quando a pessoa for comprar , ou a escritura pública se faz durante os acertos da compra ?

@imobiliariadobrasil

3 жыл бұрын

@@thiagofrancisco2772 a escritura se faz no momento que a pessoa for comprar o imóvel. Resolvido o valor e aceito pelas partes a condição de compra, leva-se todos os documentos ao cartório de notas (qualquer cartório de notas do Brasil) para ser lavrada a escritura pública de compra e venda. Valeu Thiago!

@thiagofrancisco2772

3 жыл бұрын

Ata , só mais uma dúvida , em qual momento que o cliente efetua o pagamento do imóvel , é no mesmo dia de lavrar a escritura , ou talvez um pouco antes ? Muito grato mesmo , fique com DEUS.

@imobiliariadobrasil

3 жыл бұрын

@@thiagofrancisco2772 Depende da negociação. Você pode dar um sinal como garantia de compra e combinar de pagar a diferença no dia que lavrar a escritura. Na frente do tabelião de notas é o momento mais indicado, em seguida assina a escritura onde o vendedor dá quitação de todos os valores pagos.

o imovel tem certidao da transcricao..os livros estao danificados nao da pra saber quem e o dono ja estou nesse imovel a 1 ano como devo fazer pra poder vender

@romariobobyify

3 жыл бұрын

tenta localizar onde ele foi registrado lá consta informações do antigo dono

Da para fazer inventário com certidão de transcrição?

@imobiliariadobrasil

3 жыл бұрын

Oi Marcela, agradeço pelo seu comentário. Se a transcrição do imóvel estiver registrada em nome do falecido sim, ela pode ser usada no inventário. Na hora de registrar o formal de partilha o Registrador de Imóveis pode solicitar a retificação da descrição do imóvel para trazer a realidade atual e evitar erros de sobreposição de área. Procure seu advogado para melhor orientação! Um abraço

pela matricula tem como estimar o valor do iptu? a matricula é a escritura?

@imobiliariadobrasil

3 жыл бұрын

Olá Anderson, sobre IPTU recomendo você a procurar a prefeitura local. Sobre matrícula e escritura, assista à esse vídeo que gravei kzread.info/dash/bejne/laiH2dCvpsvSZZs.html . Espero que te ajude. Valeu !

Qualquer pessoa pode ter acesso ao número da matrícula de um imóvel rural ou o cartório pode negar isso?

@imobiliariadobrasil

2 жыл бұрын

Olá Fabiano, obrigado pela sua mensagem ! Qualquer pessoa pode ter acesso ao número da matrícula por ser um documento de registro público. Boa sorte aí ! Abs

Se encontro o número de matrícula do imovel e o cartórioo aonde ele foi registrado, então isso quer dizer que TUDO, desde a criação, o nascimento so imóvel está neste mesmo cartório?? É que preciso de dados do INÍCIO de tudo, desde os primeiros proprietários. Como peço esses dados do início? O imóvel tem o seu início em 1882. Se este mesmo cartório emitou uma certidão de matrícula do ano se 1981, então todo o histórico de seu início está, néh?! Estou certo?

@imobiliariadobrasil

Жыл бұрын

Marcelo, você conseguirá chegar até a origem do registro imobiliário através da matrícula atual, observando sempre registro anterior nela descrito. Fazendo isso você irá voltar, passo a passo, até a origem do registro. Historicamente, os primeiros registros imobiliários quem foram feitos pelos vigários da Igreja Católica, lá no ano de 1850/1854 em diante. Por esse motivo, bem provável que o título/registro de origem do seu imóvel esteja arquivado na igreja. Dessa forma, oriento você a procurar o Cartório de Registro de Imóveis onde está registrado o seu imóvel e solicitar auxílio para realizar esse trabalho. Boa sorte!

tem como saber se o imovel é registrado ou não pela internet?

@imobiliariadobrasil

3 жыл бұрын

Oi Anderson, existe uma alternativa através do site da ARISP www.registradores.org.br. Boa sorte ! 👍

Como obter essa certidao arualizada pela internet

@imobiliariadobrasil

4 жыл бұрын

Através do site www.registradores.org.br você consegue obter certidão de registro de imóveis atualizada 👍

OLÁ, TENHO A TRANSCRICÃO, POSSO ATUALIZAR PARA Á MATRICULA?

Não é indicado confiar nos dados que estão na matrícula referente aos ônus pois estas matrículas raramente são atualizadas com todas as informações, pois para que estas informações estejam na matrícula é necessário que alguém faça a averbação dos ônus na matrícula é raramente isto é visto o mais provável que acontece na maioria dos casos são matrículas completamente desatualizadas por isto digo não confie na matrícula ao qual mencione que a área está sem ônus pois a maioria delas estão desatualizadas antes contudo vejam se está atualizada ou desatualizada .

12min pra então falar sobre o a descrição do vídeo. Aff!!

@imobiliariadobrasil

4 жыл бұрын

Oi Rafael, me conte mais sobre qual assunto você gostaria de assistir! Valeu

Boa noite, Ilustre! Qual é o seu e-mail?

@imobiliariadobrasil

3 жыл бұрын

Ilustre, anote aí brunojconsultor@gmail.com

Boa noite Bruno!! Meu nome é Shirley...meu marido tem uma doação de posse de um imóvel. Este imóvel tem uma transcrição no Cartório aqui do município. Iremos dá entrada no Usucapião...gostaria de saber se poderemos ter problemas com está transcrição?

@imobiliariadobrasil

4 жыл бұрын

Oi Shirley, agradeço pela sua mensagem. Não haverá problema em relação a transcrição. Nesse caso, será necessário retificar a descrição do imóvel quando for dar entrada na usucapião. Procure um advogado e veja a possibilidade dessa usucapião se dar através da via administrativa ao invés da judicial. Boa sorte em seus registros!