★激安リゾートマンションの最悪リスク＆購入注意ポイント⇒ • 10万円はヤバイ 激安リゾートマンションの最... ★リゾートマンション売りました⇒ • リゾートマンション売りました【4年所有した感...
この手の問題はどこにもあります。マンションどころか 普通の住宅地の町内会自治会にも。だいたい長年同じ人物が会長を していて取り巻きが役員をしているってとこは特に。人間が集まれば 派閥が生まれ隙あらばおこぼれを頂戴しようとする人間ができます。 悲しいことに最良の解決案はなかなか見つからんのです。
政界の縮図ですね
売価300万円からの底辺リゾマンの話ですから。普通のマンションはもっとまともなことが多い。安物物件は所有者も安物と言うことで。トラブルが多いのは当たり前。底辺高校が荒れるのと同じ。
マンションはほんと不条理の塊。悪がのさばり善人は搾取される。
大変勉強になりました。若い時別荘が欲しいと思ってました。子育て教育費で貧乏になってすっかり忘れました。 You Tubeのお陰で色々勉強して今は都会の駅近四畳半平屋が一番かもと思うようになりました。You Tubeのお陰で人の経験を聞いて進化しました。
大変参考になりました。次回の問題も参考書にします。
おきちゃんの人柄、好きですよ。ちなみに、この手の問題はリゾマンだけではないです。一般の居住用のマンションでも発生します。私も自主管理でドラスティックにコストダウンしようとしたところ、さまざまな私利私欲が発生して大きなトラブルになり、結局は大手の管理会社に管理を委託することとなった実例を知っています。マンションはよほど民度が高くない限り、自主管理は無理です。これは断言できます、。
素人の自主管理はリスク高いですよね・・・
自主管理なんか絵に描いた餅だよ。何か勘違いしていると思う。自主管理は破綻への道だよ。無責任な夢想家だね。
賃貸が一番良さそうですね。 ややこしい事に首突っ込みたくない。
リゾートマンションはカネあまりの産物てすから普通の暮らしには必要ないと思います。多くが建物の痛みやすい場所の立地ですし。遊びならリゾート場の近くにある民泊で十分。
当方もリゾマン(400）の一所有者です。35年経過し老朽化が激しくなってきました。 そろそろ３回目の大規模修繕でしょう。次は配管系もやらなければならず、外壁・配管、その他もろもろ ２億以上かかると思います。 きちんと修繕計画を実施しても、せいぜい50年が限界だと思います。（法定耐用年数47年という法律は まあよくできた法律だと思います） 手放すことができてよかったですね（コロナで価格も上がっていたし） 各地の管理会社が撤退しているので、もう手を出さないほうがよろしいかと存じます。
定年前くらいにリゾートマンションが欲しいと夢をもっていますが、勉強になりました。リゾートマンションをまた購入できるチャンスがあればいいですね。
リゾートマンションは戸建と比べると断然、管理が楽だし、館内の温泉やら設備があってお得感ありますね。
いい話だ。ありがとうございます。
プレジデント椿 タワーリゾートマンションの割には、共用浴場がめちゃくちゃ狭いですよ 湯船も３人入ったら足伸ばせません
すごく勉強になりました。ありがとうございます
自主管理して管理組合で管理費を使い込むか、管理会社に頼んで管理会社が管理費を全部吸い上げるかの二択。まさに進むも地獄退くも地獄。
自主管理の役員が犯罪者でなければ、管理会社はビジネスとして吸い上げようとするので、自主管理の方がマシな気がしますね
管理会社もピンキリでですよ。悪徳もとても多い。
単に自主管理は住民民度が肝ってだけです。自主管理が出来ない理由は2つだけ
それは大変でしたね。総会の争いはリゾートマンションだけとは限らないですよ。 私も経験あります。900室ある巨大マンションで数億円が普通に動いたりします。 また、総会で荒れるより理事会やその他専門部会も有って、こちらの方がより 荒れてました。おきちゃんが説明した内容そのものです。派閥もあるねぇ。 理事になりたい人って毎回同じ。役員報酬もらえますからね。暇な爺さんばかり。 ただ、何故荒れるかは資金が潤沢にあるからで逆に言うと贅沢な争い。 朽ち果て、資金もなく誰も役員になりたがらないマンションや団地のことを考えると 変な安心感がありますが・・・・
街中のマンションでも、自治会でも争いは絶えないですね・・・
動画見応えありました！ 1つ質問があるのですが、 前に住われていた、リゾートマンションは静かでしたか？ 子供の足音やら、隣人トラブルはありませんでしたか？ お売りになる日の動画見ましたが、 歌を歌っても隣の住民とか大丈夫なのでしょうか？ (そもそも人が住んでいないとか...) 動画を見てリゾートマンションも検討したいです！よろしくお願いします。
静かでしたよ。基本リゾートマンションは、たまにしか来ない人が多く平日などはひっそりしてます。盆や正月は非常に騒がしいです。
ありがとうございます！ 盆や正月は子供の足音はうるさいでしたか？ 鉄筋コンクリートで気にならないでしょうか？ 今日こちらの動画発見し、 チャンネル登録しました！ 過去動画も見させていただきます！
管理会社が入っても、管理会社が結局、マージンを取っていくのは変わらないんですよね。それを管理会社の費用だと納得しているだけで。それにお金の不正は、管理会社があっても全然起こることで、管理会社がけしかけることだってあります。
管理会社選定の問題は当然ありますが 自主管理のリスクをどの程度のコストを払って管理会社に委ねるかの問題かと
リゾートマンションだぁ？ 普通にホテル泊まるのが一番の幸せ！
素晴らしいお話を聞かせてありがとうございます。全ての経験が丸ですね。これが本物のビジネススクール講座。
ここ、プレジデント椿 です。激安だったのでみにいきましたが、買わなくてよかった！
将来の夢。理事会掌握。 これで食べていきたい。
とてもイイことを聞かせて頂きました。 リゾートマンションだけでなくどの日本のマンションでも似たような問題があるのではないかと想像しました。 僕もカナダでマンションを持って居ますが、このような問題はいまのところ無いですが、 ちょっと心配になります。 将来日本へ帰って住みたいので現在こうしてユーチューブで研究していますが、どうやら不動産を買うより借りた方が頭痛が無いのではないかと思う次第です。
いつもためになる話をありがとうございます。 リゾートマンションの話、面白かったです。 ただ、このマンション、リゾートマンションの中では かなり優良な物件だと思います。 私現在とある目的でリゾートマンションを探している のですが、管理されているかが怪しいものばかりです。 管理組合総会の議事録を見ても役員１～３名の参加者以外 参加者ゼロというのがとても多いです。 殆どのオーナーは討議内容も読まずに委任状にハンコで しょうから役員のやりたい放題ですね。 管理費、修繕積立金の滞納も多いです。 50年後には大多数のリゾートマンションは廃墟でしょうね。 私は法人名義でできるだけゼロ円に近い物件を購入し、 可能なかぎり使い倒す予定です。 管理費、修繕積立金も最初から滞納ですね。
ですね、比較的手入れもされていて良い物件でした。スキーリゾートですと、マイナス円物件もありそうですね。
売って良かったんじゃない？
政治の世界と同じです
オモロ
いやーー なんか、すげぇ嫌だな リゾマンなんかすげえ嫌だけど もう普通のマンションでさえすげえ嫌だなと思いました
君も問題だね、マンション買う前にそのマンションの事情を知らずに買うんかい、ノㅡテンキやね。自分の反省かいな⁉️
マンションを買う意味が分からない。投資目的以外で。負債にしかならない。
私の場合は眺望ですね。戸建てを買う資金もあるけど、眺望は戸建てでは難しい。タワマンじゃないけど高台の最上階や、海眺望の上層階の部屋からの景色は何にも代えがたい。個人の優先度の問題でしょうか。投資するつもりもないし資産価値が下がってもそれは覚悟の上。いくら資産価値が高くても、駅前のごちゃごちゃしたところには住みたくない。私はリゾマンには興味はないです。
ちょっと薄っぺらい話でした。 もっと詳しく知りたかった。
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この手の問題はどこにもあります。マンションどころか 普通の住宅地の町内会自治会にも。だいたい長年同じ人物が会長を していて取り巻きが役員をしているってとこは特に。人間が集まれば 派閥が生まれ隙あらばおこぼれを頂戴しようとする人間ができます。 悲しいことに最良の解決案はなかなか見つからんのです。
@lako6875
Жыл бұрын
政界の縮図ですね
@Tubingenstr
Жыл бұрын
売価300万円からの底辺リゾマンの話ですから。普通のマンションはもっとまともなことが多い。安物物件は所有者も安物と言うことで。トラブルが多いのは当たり前。底辺高校が荒れるのと同じ。
マンションはほんと不条理の塊。悪がのさばり善人は搾取される。
大変勉強になりました。若い時別荘が欲しいと思ってました。子育て教育費で貧乏になってすっかり忘れました。 You Tubeのお陰で色々勉強して今は都会の駅近四畳半平屋が一番かもと思うようになりました。You Tubeのお陰で人の経験を聞いて進化しました。
大変参考になりました。次回の問題も参考書にします。
おきちゃんの人柄、好きですよ。ちなみに、この手の問題はリゾマンだけではないです。一般の居住用のマンションでも発生します。私も自主管理でドラスティックにコストダウンしようとしたところ、さまざまな私利私欲が発生して大きなトラブルになり、結局は大手の管理会社に管理を委託することとなった実例を知っています。マンションはよほど民度が高くない限り、自主管理は無理です。これは断言できます、。
@okitimes
2 жыл бұрын
素人の自主管理はリスク高いですよね・・・
@Tubingenstr
6 ай бұрын
自主管理なんか絵に描いた餅だよ。何か勘違いしていると思う。自主管理は破綻への道だよ。無責任な夢想家だね。
賃貸が一番良さそうですね。 ややこしい事に首突っ込みたくない。
リゾートマンションはカネあまりの産物てすから普通の暮らしには必要ないと思います。多くが建物の痛みやすい場所の立地ですし。遊びならリゾート場の近くにある民泊で十分。
当方もリゾマン(400）の一所有者です。35年経過し老朽化が激しくなってきました。 そろそろ３回目の大規模修繕でしょう。次は配管系もやらなければならず、外壁・配管、その他もろもろ ２億以上かかると思います。 きちんと修繕計画を実施しても、せいぜい50年が限界だと思います。（法定耐用年数47年という法律は まあよくできた法律だと思います） 手放すことができてよかったですね（コロナで価格も上がっていたし） 各地の管理会社が撤退しているので、もう手を出さないほうがよろしいかと存じます。
定年前くらいにリゾートマンションが欲しいと夢をもっていますが、勉強になりました。リゾートマンションをまた購入できるチャンスがあればいいですね。
@okitimes
3 жыл бұрын
リゾートマンションは戸建と比べると断然、管理が楽だし、館内の温泉やら設備があってお得感ありますね。
いい話だ。ありがとうございます。
プレジデント椿 タワーリゾートマンションの割には、共用浴場がめちゃくちゃ狭いですよ 湯船も３人入ったら足伸ばせません
すごく勉強になりました。ありがとうございます
自主管理して管理組合で管理費を使い込むか、管理会社に頼んで管理会社が管理費を全部吸い上げるかの二択。まさに進むも地獄退くも地獄。
@zunbero8070
2 жыл бұрын
自主管理の役員が犯罪者でなければ、管理会社はビジネスとして吸い上げようとするので、自主管理の方がマシな気がしますね
@ihngnfgkan
2 жыл бұрын
管理会社もピンキリでですよ。悪徳もとても多い。
@user-hi9by7rc2q
Жыл бұрын
単に自主管理は住民民度が肝ってだけです。自主管理が出来ない理由は2つだけ
それは大変でしたね。総会の争いはリゾートマンションだけとは限らないですよ。 私も経験あります。900室ある巨大マンションで数億円が普通に動いたりします。 また、総会で荒れるより理事会やその他専門部会も有って、こちらの方がより 荒れてました。おきちゃんが説明した内容そのものです。派閥もあるねぇ。 理事になりたい人って毎回同じ。役員報酬もらえますからね。暇な爺さんばかり。 ただ、何故荒れるかは資金が潤沢にあるからで逆に言うと贅沢な争い。 朽ち果て、資金もなく誰も役員になりたがらないマンションや団地のことを考えると 変な安心感がありますが・・・・
@okitimes
3 жыл бұрын
街中のマンションでも、自治会でも争いは絶えないですね・・・
動画見応えありました！ 1つ質問があるのですが、 前に住われていた、リゾートマンションは静かでしたか？ 子供の足音やら、隣人トラブルはありませんでしたか？ お売りになる日の動画見ましたが、 歌を歌っても隣の住民とか大丈夫なのでしょうか？ (そもそも人が住んでいないとか...) 動画を見てリゾートマンションも検討したいです！よろしくお願いします。
@okitimes
3 жыл бұрын
静かでしたよ。基本リゾートマンションは、たまにしか来ない人が多く平日などはひっそりしてます。盆や正月は非常に騒がしいです。
@freakyabsolutezero
3 жыл бұрын
ありがとうございます！ 盆や正月は子供の足音はうるさいでしたか？ 鉄筋コンクリートで気にならないでしょうか？ 今日こちらの動画発見し、 チャンネル登録しました！ 過去動画も見させていただきます！
管理会社が入っても、管理会社が結局、マージンを取っていくのは変わらないんですよね。それを管理会社の費用だと納得しているだけで。それにお金の不正は、管理会社があっても全然起こることで、管理会社がけしかけることだってあります。
@neroarancio3710
2 жыл бұрын
管理会社選定の問題は当然ありますが 自主管理のリスクをどの程度のコストを払って管理会社に委ねるかの問題かと
リゾートマンションだぁ？ 普通にホテル泊まるのが一番の幸せ！
素晴らしいお話を聞かせてありがとうございます。全ての経験が丸ですね。これが本物のビジネススクール講座。
ここ、プレジデント椿 です。激安だったのでみにいきましたが、買わなくてよかった！
将来の夢。理事会掌握。 これで食べていきたい。
とてもイイことを聞かせて頂きました。 リゾートマンションだけでなくどの日本のマンションでも似たような問題があるのではないかと想像しました。 僕もカナダでマンションを持って居ますが、このような問題はいまのところ無いですが、 ちょっと心配になります。 将来日本へ帰って住みたいので現在こうしてユーチューブで研究していますが、どうやら不動産を買うより借りた方が頭痛が無いのではないかと思う次第です。
いつもためになる話をありがとうございます。 リゾートマンションの話、面白かったです。 ただ、このマンション、リゾートマンションの中では かなり優良な物件だと思います。 私現在とある目的でリゾートマンションを探している のですが、管理されているかが怪しいものばかりです。 管理組合総会の議事録を見ても役員１～３名の参加者以外 参加者ゼロというのがとても多いです。 殆どのオーナーは討議内容も読まずに委任状にハンコで しょうから役員のやりたい放題ですね。 管理費、修繕積立金の滞納も多いです。 50年後には大多数のリゾートマンションは廃墟でしょうね。 私は法人名義でできるだけゼロ円に近い物件を購入し、 可能なかぎり使い倒す予定です。 管理費、修繕積立金も最初から滞納ですね。
@okitimes
3 жыл бұрын
ですね、比較的手入れもされていて良い物件でした。スキーリゾートですと、マイナス円物件もありそうですね。
売って良かったんじゃない？
政治の世界と同じです
オモロ
いやーー なんか、すげぇ嫌だな リゾマンなんかすげえ嫌だけど もう普通のマンションでさえすげえ嫌だなと思いました
君も問題だね、マンション買う前にそのマンションの事情を知らずに買うんかい、ノㅡテンキやね。自分の反省かいな⁉️
マンションを買う意味が分からない。投資目的以外で。負債にしかならない。
@Tubingenstr
Жыл бұрын
私の場合は眺望ですね。戸建てを買う資金もあるけど、眺望は戸建てでは難しい。タワマンじゃないけど高台の最上階や、海眺望の上層階の部屋からの景色は何にも代えがたい。個人の優先度の問題でしょうか。投資するつもりもないし資産価値が下がってもそれは覚悟の上。いくら資産価値が高くても、駅前のごちゃごちゃしたところには住みたくない。私はリゾマンには興味はないです。
ちょっと薄っぺらい話でした。 もっと詳しく知りたかった。