Thanks!

@YourLawyer

Жыл бұрын

Thank you so much, Sir. 😊

This CARP screwed up our Agricultural system. People who are into commercial farming business and wants to scale up their business cannot do so because of this limitations. That CARP turns into CRAP.

kung mayaman may ari walang imposible sa pinas sa mahirap lang yan na batas

This is timely and relevant Atty to my current plans.

Thanks atty..for this helpful ang valuable tips /info in buying agri land...

Napalinaw mag explain po talagang naiintindihan ng nakikinig at manunuod.

Good day atty, very clear ang advice, thnk u gdbless po🙏

salamat po kasi balak kong bumili ng maliit na lupa at napanood ko kayo may natutunan ako God bless po

Thank you so for let us know. We learned a lot. I love watching your show

yan ang dapat ,information ngayon na educate ako ,thanks wala pang nagsisigaw sa akin

Tamad sumagot si attorney🤣🤣🤣 Wag na kayong magtanong dahil wala naman syang sinasagot.😂😂😂

@leighsho7099

Жыл бұрын

Ha ha ha ha

thank you atty ang dami ko pong natutunan.

This is a very interesting topic. Thank you

Many thanks, very useful!

Salamat po sa information video

Very informative vlog,,,Thanks

Excellent video

Thank you again 👏🏌️‍♂️🍷

Good day po,tanong ko lang , kasama po ba sa general restriction to transfer ownership, ang deed of donation of agricultural land ?

Sir ask kolang po ano po ang dapat naming gawin dahil yong 8.5 hectar naming lupa ay gustong bawasan po ng DAR dahil dapt daw po bawat taga pagmana ay 5 hectar lang pano po yong 8.5 po iyon pro nasa lolo kopa ang name at ang mag hahati non 7 na magkakapatid na mga tiya at tiyo namin at pag dating saming mga anak hahatiin namin ang higit nalang sa 1 hectar pano po naging subra iyon sinabe na namin na hindi po aatbot yan ng 5 hectar pag na subdivide na didaw pwdi...at pinapapirma kami na pumapayag daw kami na ipag bilibsa landbank at sila papo ang namimili ng area yong pinipili nila yong mga productive like nyogan at taniman ang matitira wlang nyong at dpwdi maging taniman at bakt po iilan lang kami sa dami ng may lupa dito na lalawak samin 4 lang kami ang babawasan..sana po ma help po ninyo ako

Feb 1, 2022 6pm. Magandang hapon po Atty. . Base po sa inyong karanasan , ano po ba sa palagay nyo ang pangunahing dahilan for already 5 yrs now ay kung bakit hindi po ako mabigyan ng account ng Land Bank Officel para mabayaran ko ang CLOA or EP Property namin para makakuha po kami ng Cancellation of Mortgage and Certification of Full-Payment. May apat na properties po kami under CLOA /EP. Yung 3 properties ay may account na po at nabayaran na po namin. Samantalang ang unang nabanggit kong CLOA property ay di namin magawa bayaran dahil wala pa nga po account na binibigay ang Land Bank. Napagkasunduan na po namin na ibenta ang properties dahil lampas na po ito sa restriction period of 10 years since we acquired the property. Yung tatlo CloA lots ay matagal na po namin nakuha ang account ng lote sa Land bank pero nagtataka po kami kung bakit tumagal ng 5 yrs ang isang CLOA lot namin na iyon pa naman ang nais naming ibenta. Sana masagot ninyo po kami. Maraming salamat po Atty sa paglilinaw at pagtugon.

Hello po ask ko lang po kung kaylangan po bang itransfer ang lupa from agricultural to residential kahit ito ay maliit lang (15,000 sqm) lang kasi po ito ay aming ibenebenta..at paano po ang proseso at magkano po kaya ang magiging gastos kung sakali..salamat po sa inyong magiging tugon♥️

Atty. ask lang po pano po kapag bibili ka ng lote na nakaextrajudicial po? Okay lang po ba yun? Or mahirap po ipalipat sa akin ang titulo?

Sir ano po ang mag-a-apply sa required na transfer clearance sa transfer of awarded lands (CLOA/EP). yang po bang LTC under DAR Administrative Order No. 04, Series of 2021 or yun pong DAR Administrative Order No. 06, Series of 2016? nakakalito po kasi yung section 1.2 (Exclusion) ng 4-2021 na nagsasabi na hindi daw ito applicable sa any form of transfer pf awarded land covered by CLOA/EP po.

Hello po Atty., binanggit nyo po ang DAR Admin Order No. 6 series of 2016 pero di ba po this was suspended under DAR Admin Order No. 1 series of 2017? Does this mean po na yung mga properties na pinapamana ay hindi na exempted sa pagkuha ng DAR clearance? Thanks po

Atty. Magandang gabi po. Any thoughts or estimates po how much per sqm ng agri land sa probinsya lalo po ung mga nsa kabundukan at malayo sa bayan. Pero may magandang tanawin. Thanks in advance!

Boss, do you know if we can live on the land as "farmers". What if all of our structures were detached an 6sqm or less? Purpose would be rest house for the agricultural purpose. Do we need any kind of clearance?

Question po what if po more than 5 hectares ang benebentang lupa meron po bang possible way or ano po process para ma acquire yun property ng bibili po?

Hi Atty.ask ko lang po bakit po na ka cancel ang isang property? Sabi po ng may ari sila daw po magkakapatid ang napamanahan. Papagawa daw nya po ako ng Cert.of Land Occupancy dahil rights lang po kami..at nagbigay rin po ako ng Pang amilyar daw po..pero pag check ko po sa LRA Cancel daw po..sabi ko pinamana daw po ang property sa magkakapatid..at ang sabi sa LRA lalo daw po Cancel..bakit po ba naka Cancel ang property? Gusto ko po sana magpatitulo na.

ask lng po..ilang taon ba ang limit sa pgsagla ng lupa ss banko? puede po ba my extension na wag iforclosed ang lupa khit n forclosed o ntapos n ang taon ng pgsangla?

Hello. Attty, can the parents keep the ownership of the land intact even after they die to avoid selling by the heirs? Thanks.

Atty., tama po ba na yun EP eh hindi na kailangan magintay pa ng 10 years basta bayad na sa Landbank at ang CLOA naman ay kailangan both 10 years at fully paid naman ang requirement to sell?

In terms of agricultural land, 5 hectares pa rin po ba and limit per ownership hanggang ngayon? What about the new law na nagsasaad ng up to 12 hectares. Magkaiba po ba yun? Salamat! ❤

Hi . Atty. paano po kung bibili ka ng farm. ano po ang requirment para hingin sa may ari ng lupa. katibayan na walang problema ang lupa

Atty. Paano po kung naisanla ng tenant ang rights ng lupang sinasaka nya...

atty. Magandang araw po. tanung kulang po sana kung magkano ngayun ang value ng lupa per hectare po dito po sa visayas, Salamat po sa Dios

sir ask ko lang po kung 900sqm lang po pero agriculural land sa title na nabili ko. how much po magagastos kopo para convert sa residential

Kailangan po ba ng certificate of indigency sa BIR pag ayos ng nabiling lupa. Sana po masagot ..Thanks po

Qestion after the period of 10 years pede naba bumili ng agricultural land under cloa ang title? thanks anf regards for the information Keep safe.

ATTY. ngaun ko lang nakita ang post mo na ito sakali kung pede mo masagot ang tanong ko at pinasasalamatan ko na ng una. yong lupa ko po na forclosed tapos bininta na din ng nag forclose. na ilipat ang title sa bumili in less than a month. yong lupa ko po ay minana ko sa magulang ko at nakasaad is a portion of agricultural land. kelangan ba din ba ng DAR clearamce sa pag bili nya at pag lipat ng title? 1300 sqm area po atty. ang sukat. salamat po. sana mabigyan mo ng pansin ang tanong ko. mabuhay ka po Atty.. maraming maraming salamat

Flat land,pero kapag slope,bundok,kasama pa din?

Pwede na mag build ng bahay sa agricultural land? Parang fsrm house?

Sir question? I bought a property under Cloa. The cloa owner sold the property to my friend, then I bought from my friend, 10 years would be 2025..Is it possible to transfer it to my name after after 2 years. Also is it possible to build business on the property.? Hopefully you will notice?❤

Pareho lng po b ang agricultural land sa farm lot

considered po ba na agricultural land kahit mga fruit bearing trees tulad ng saging lansones niyog etc. ang mga nka tanim???

Ahh okay how do I know it a compensable land reward?

Good day atty. Ask ko lang Po, what if Ang property is resi-farm that consists of 10has and it has min. of 100sqm lot cut what does it mean? Since ang rules Po is 750sqm min. Cut based on property law and pwede Po ba siya tayuan Ng Bahay? And ask ko na Rin kelan po standard ng processing of title before turn over. San ko po kayu pwede I reach for my every concern Po. Thanks Po sana mapansin.

Atty good morning meron akong tanong meron akong bahay sa pinas pero gusto kung ibenta para bumili ako ng farm lot sa province paano po ba ang dapat kung gawin pero gusto 5000 or 1acre lang po. Sana mag karoon ng kasagutan ko please thank you

Can I build a swimming pool on Agro land and use it as a business

Ano po ang pinakaayos na paraan para bilihin ang lupang"as is where is". Sa bangko po ito.

I'm new subscriber her may tanong po ako gaano po katagal ma release Ang title from DAR ? Cloa ? Habang d pa po dumadating Ang titulo Ng lupa Ang mga pinsan ko pilot nila sinasakaha. Inaangkin Ang lupa Namin.. anu po una kung hakbang gagawin pwede ko po ba kasohan Ang mga pinsan ko na kinukuha Ang lupa Namin? Sana masagot po salamat po

Hello po.atty.papano un nsa likod po ang lupa k n.ayaw po ako bigyan ng right of way ng nsa harap k.knino po ako magrereklamo.

Hlo po. Tanong lang sana ako kong valid ba ang certificate of full paymennt instead of deed of sale sa binili kng mini farmlot, yon lang po salamat and god bless

atty.papano naman po kapag ang lupa na nabili ko ay awarded sa mga eata under cloa po ? at gusto ko po ito palagyan ng tax declaration? advice po? pls

Kelangan po ba ng DAR CLEARANCE if classification is agricultural pero portion and maliit lang yung lupang nabili?

Atty may idea po kayo kagaya ngga lupa na tribal land?

pag maka bili po ako ng lupa na 16 hectar na boo puede ko bang ipapangalan sa anak ko at sa asawa ko ang iba? salamt

Hello po Atty, Risky talaga po Atty. Unfortunately dahil kulang po ako sa kaalaman, nabentahan po ako ng lupa under CLOA pero after 10years napo. Ano po atty. ang aking gagawin? Para po di masayang ang perang pinaghirapan ko po bilang isang OFW. Maraming salamat.

Good evening atty. Tanong ko lang po tama bang presyohan ng 300k ang 1 hectare land na taniman ng coconut kahit na rural o bundok na po ang lokasyon ng area? yan kase po ang total na huhulogan namin for 30 years dahil iaaward ng DAR sa lola ko dahil tenant sya ng 6 hectare na land for about 60 years

Paano kung ang farm ay gawing orchards? May limit pa rin ba? Thank you

Atty, kung ang dating farm land, dumami na ang mga tao na may bahay, marereclassfy po ba yung land from "Farm Land to Residential Land" bumili po ako ng 500SQM lot farm land, sa isang kilalang realstate corp, now po sold out na po. pero sabi nila 20% lang ang maari kung gamitin as residential, yung iba daw pool or taniman lang maari kung magawa

How much is the rent of 1 acre of field for 1 year?

Good Afternoon, Atty. meron sana akong ipapaconsult. May binenta sa akin na agricultural land (2,004sq.m.) at meron na kaming Deed of Sale. Yung nagbenta ay yung mismong nanay at ito ay mana nya na ipinamana naman nya sa anak nya through Deed of Donation bago ibinenta at pumirma mismo sa Deed of Sale ang anak. Kaya lang ayaw ibigay ng may-ari ang titulo at kopya ng resibo ng tax na binayaran. Ang gusto singilin kami sa tax pero hindi naman kami binibigyan ng kopya. Ito pa ang malupet after 2 years ng maayos at macultivate at mapatayuan na ng bahay na namin yung lupa ang gustong mangyari ay ibabalik na lang daw ang pera namin at kukuhain na ulit ang property.

paano kung sa corporation nakapangalan ang lupa? pwede na bang more than 5 hectares ang mabili?

May batas po ba nagbawal gawing establishment Ang Isang agricultural land???

May tanong po qko, meron po kami lupa, aprobado na po ang plano ng regional office ng DENR ang lupa. Nag apply po kami ng tax declaration sa munisipyo, pero ayaw po kami pahintulutan, inihain po ang ang request sa sangguniang bayan ng munisipyo, Naclassify po ng DENR na dried creek at accreeted land po ang lupa namin nabigyan din po kami ng certification of alieanble and disposable. Nagbigay din po ng certification ang DPWH upang certify na wala na silang future plan sa lote namin, hiningan po kami ng certification kasi po hinarangan ng DPWH ng concrete riprap ang dried creek. Matagal na po kami nakatira at in possesion po ng lupa since 2009. Ano po kaya ang magandng aksyon namin para magrant ang request namin na maissuehan ng tax declqration.

Gday po.. atty. Xerox ng title.. Nawawala po original.. At wala copy sa archive po.. Certified true copy title Certified true copy extra judicial patition ng seller po.. Pwede po ba mapa annotate ang deed of absolute sale sa title po..

so paano naka acquire ng mga lupain sila Cynthia Villar kung pagbabasihan ang DAR administrative order no. 6? eh diba halos lahat ng subdivision na dinevelop nila eh farm lands?

Paano pag ang total ng own land is more than 5 hectares, hindi mabibigyan ng DAR clearance?

How come there are people whom i know were able to buy land properties of much more than the retention limit? They are not cooperatives. i hope you could add such informations on this matter. Thank you in advance.

@jerusalemcastillo1505

2 жыл бұрын

Yes lalo na yung mga millionaires and politicians

@hannahrodero-ortega4025

Жыл бұрын

I guess if no one complains then there’s no case…

@luckyone6282

Жыл бұрын

boss ko more than 700 hectares lupa niya nakapangalan sa company niya!

@kenneth5769

Жыл бұрын

Agricultural land ang may 5-hectare limit. Hindi naman kasama sa CARP Law ang residential, commercial or industrial land 🤣

@mikedoingmikethings702

3 ай бұрын

Political Influence and Money… the law only applies to the average or under privileged citizens… Salamat Attorney sa pag bigay kaalaman… you earned my sub😊

Sir pa advice po mayroon sana ako bibilhin farm land kaso rights lang ang sabi mag permahan lang daw sa baranngay for baranggay certificate patunay na ako naka bili sa lupa anu po eto sir legit o scam

pano po kung under PD 27 ung title ng lupa? pwede po ba ibenta ito sa ibang tao?

Buying Farm Lot (for Investment) / Pagbili ng Lupa sa Calabarzon Philippines / Payment / Deed of Absolute Sale kzread.info/dash/bejne/qoSc2LN_d5SccdI.html

Atty. pero bakit po may mga tao na nagmamay ari na 50 hectares and more?

dami tao sa pinas me malalawak na lupain so illigal ba sila?

Hello, may sister in law may lupa awarded to her, she is already widow, the transfer is under her name, now, the problem is she is old already she can’t manage it alone, and her kids don’t give any attention, the area is 5349 only. She ask me to buy it at least is with in the family, she has the title. I’m decided to buy but there’s a lot of questions if it’s ok. Can you give me and idea please?

Pwede po pang mag patayo ng apartment pag farm lot ?

Sir mgtanog po ako pwde b n men mkha ung lupa ng lolo n men s ttay kso po wla kme hwak n retool ptay n po ung ttay k ung nka pnglan po s tto love at luceno perez

Pwedi po mag ask po..anu po ang mga requirements pag tatanggap kana ng sanla..tia po

Paano po kung naka bili ka ng 7.4 hectar pero dalawa ang title. Sa dalawang iba iba ang may ari. Hindi ba iyan makatranfer sa aming pangalan mag asawa

Saan po pwd bayaran Ang lupa po na binigay Ng agrarian...2 hectares po..gusto ko na po pagawan Ng titulo

Nakakapagod nmn lakarin lahat ng mga requirements pag bili ng lupa at magastos,dsmi proseso grabi,nakakalula sa dami gagawin pagbili palang,

What if the farm land is less than 1 hectare covered pa ba ito ng DAR?

Bakit madaling i- convert ang farmlands, Para maging subdivision? 🤔

Attorney, may page book account ka ba?

Ang hirap maunawaan kaya hindi ako magtataka kung bakit mayroong middle man, under the table na nangyayari. Kailangan din talgang mayroong abogadong gagabay kaya lang parang doktor din kung maningil ng professional fee, maliban na lang kung mayroong edukasyon ang makakabili ng lupa at kayang pagtiyagaang mairehistro ang nabiling lupa.

paano yung may malalaking lupa..yung mga developer

Kung too na may 5 hectare ceiling,bakit ang iba may lupa na 100 hectares?.Sa Guinciaman,San Miguel Leyte po ito. Kung corporation ba pwede?

@rollgali5292

4 ай бұрын

that is the same question I have,,,hope masagot,,ty

Approximately magkano ang fee?

Hello poh aty.magandang araw poh!magtatanong lang poh,Yung lupa poh nng mama at papa ko ay sa carp Poh sa Lolo ko poh yun dati pero Yung papa ko poh ang nagbayad non pra Hindi makuha nang carp.aty.may katibayan naman poh Yung papa ko na cia nagbayad.patay na poh Yung Lolo ko tapos ngun poh my black n ebinta nng papa at mma ko Yung lupa,tapos atty.yung mga anak nang Kapatid nang mama ko naghahabol poh cla.ano poh kailangan nmin Gawin atty.yung lupa poh mga 1ectar lang poh Sana poh matulungan nyo poh kami.matatanda na poh mga magulang ko.

Pano bumili ng farmland more than 5 hectares for livestock like cows, pigs, chickens, goats? tapos part of it will be fruit bearing trees, citrus trees and food for the cows? Will need a bigger farmland especially for the cows. Parang yung Farm ni Bea Alonzo which I think is more 16 hectares or more. thank you in advance Atty.

@kenneth5769

Жыл бұрын

Ang balita dyan, hindi buong 16 hectares ang nasa pangalan ni Bea. Portions of the land are co-owned by her family.

@evelyndennis9199

Жыл бұрын

That means subdivide sa mga pamilya ok

Sir ask kolang po ano po ang step naming gagawin dahil gusto to pong bawasan ng DAR ang 8.5hectar na lupa ng lolo ko at pag hahatian pa ng 7 na tiya at tiyo ko...hindi rin po lahat ng park pwdi pag taniman ng palay....yong pinipili nila na gusto nilang kunin yong palayan...at bkt po iilan lang kami ang babawasan hndi nalang nila nilahat para dnaman pangit sa pkiramdam dahil po madaming agriculturla land dito at higit na mallaki kay sasamin..ano po dapar naming gawin para ma i contest...pwdi poba ipa subdivide nalang namin par d matuloy ang pag babawas..o makkuha parin ba ng DAR kahit na d cla tito at tita mag pirma tnx

@YourLawyer

2 жыл бұрын

Buhay pa po ba ang lolo nyo?

ang pilipinas pera pera lang.

May I know where’s your office, I want to make appt with you Atty!

Hello sir

I have problems with buying land in the Philippines, what should I do help?

@YourLawyer

Жыл бұрын

If you don’t mind, what is your nationality/citizenship?

Ang tanong ko po attorney, applicable ba ito kahit maliit lng na sukat na agricultural land? Halimbawa 900 square meters lng.

@YourLawyer

Жыл бұрын

As long as agricultural land po, applicable pa rin po. Meaning, required pa rin ang DAR Clearance. Titingnan po kasi ng DAR kung lumagpas na sa 5 hectares na limit yung agricultural land na pagmamay-ari po ninyo.

@lenadavs

Жыл бұрын

@@YourLawyer atty totoo po ba na hindi daw nag bibigay ng clearance ung dar pag below 1 hectare?

Bitin naman 5 Htrs, kaya pala madami nag kakabit😂

How come the Cojuanco own thousands of hectares?

@YourLawyer

Жыл бұрын

Without specific reference to any person or family, many individuals or groups of individuals would try to take advantage of the weaknesses or loopholes of the law, or even some legal remedies available just to get hold of as much property as they could. Some people also have the tendency to circumvent the law just to tilt the balance in their favour. Whoever has the personal knowledge of such facts and circumstances and who believe that a violation of the law has been committed is in position to call the attention of the proper authorities. The aim of this channel is to impart information, and perhaps, it is able to deliver that promise. It is our best hope that you will be able to apply what you have learned.

@hannahrodero-ortega4025

Жыл бұрын

@@YourLawyer then I guess it’s stands true that if no one complaints then there’s no crime. No Attorney Generals would dare prosecute them anyway, basta may padulas all things are possible

@YourLawyer

Жыл бұрын

@@hannahrodero-ortega4025 If there is “padulas”, there must be corruption, and that constitutes a crime. Only that it is not prosecuted for one reason or another. For one, evidence is an indispensable requirement. Commission of a crime is one thing; it’s prosecution is another thing.

@hannahrodero-ortega4025

Жыл бұрын

@@YourLawyer indeed all crime in theory but none has been prosecuted. Didn’t even know there’s a limit until I saw your video. Because from what I have seen pakyawan pa nga pag bumili ang iba. And no one’s going to jail for it.

Hello Attorney. How do your subscribers contact you?