This Channel is for legal aid and public service. Law is a complex subject matter. We aim to simplify it for the better understanding of everyone. By way of a disclaimer, all the content videos in this Channel are for informational and academic discussion purposes only and should not be treated as a legal opinion or legal advice. For your specific legal concerns, you are encouraged to consult a lawyer in your respective places. This Channel is not intended to attract prospective clients or to solicit professional or contractual engagements. Due to time constraints, we may not be able to reply to your queries but we will exert our best efforts to answer your questions whenever we can.
This Channel is hosted by ATTY. EUFEMIO A. SIMTIM, JR., also known as "Atty. Jayr". You can visit him at his website:
www.simtimlaw.com/
Пікірлер
Good day po atty Meron po bang basis na batas na standard Ng payment sa Lupa sa Landowner bilang beneficiary Ng DAR EP Title po Ang hawak po Sir para po matanggal po Sana Ang Encumbrances Sir
Atty may Law office ba kayo sa Philippines
Panu po kasal sa Pinoy tpos nag convert nagpakasal sa Muslim..pwdi po ba Yun..
Do you have a contact office thank you
My parents are tenants for almost 30 years but in just a blink of an eye my family were abolish without due process
Naanod Po Ang titulo nmin tapos n .Po Ang hearing sa RTC gaano Po katagal Bago marelease Ang original title
Good day po, tanong ko lang po pwede ko po ba magamit ulit and dating apostille docs (ginamit ko papunta ng KSA with arab translation) Gamitin ko po sana ulit para naman sa UAE Attestation. or keilangan ko ng bagong Apostille docs para sa UAE Attestation? Salamat po sana masagot po ang tanong ko.
Paano Kong Ang tenant ay Hindi na ng tatanim dahil matanda na at Ang mga anak nila ay Hindi interisado sa pag sasaka. Anong dapat gawing ng land owner?
Paano ko po mapapaalis ang mga taong sinasabi na naiaward sa kanila ng DAR sa totoo po lmng wala po kming kakayanan magbayad sa abogado .may title po cla .nagharap na po kami sa baranggay pero wala po clang maipakita sa akin cert. na naiaward sa kanila lahat po na docs na patunay na mayari ay hawak ko na po .ang problema po ng may ay ang title ay.may nakalagay na cancelled. Pero hindi po naniniwala ang mayari na may naganap na sangla,bentahan .kaya ano po ang maitutulong nyo sa amin atty.umaasa po kmi na sana po mabasa po nyo ito sa tulong at awa po ng buong maykapal slmt po
Pano po pag less than 500sqm?
Hi attorney, kasal kame s pinas ng asawa kong European . Lately nag divorce kame 2024 may mga anak kme. Pag umuwe po ba ako ng pinas at kasama ko ang anak at di ko na binalik s lugar kung saan sila pinanganak ,makakasuhan po ba ako s pinas?
atty.anong gagawin ko sa kapit bahay ko dinimanda ako nanalo ako.yong bahay nila nakakuha sila sa lupa ko mayron nang decition. na may sukat na ang lupa ko.kaya lang hindi kopa napadir dahil wala pa budget.ang ginawa nila nagpatayo sila nang bahay nila sarisari store na hindi kinuha ang tamang sukat nila.pero alam nila na hindi sa kanila ang lupa na kinamkam nila.nilabag nila ang decition nang corte.puwede koba silang ipa sherepe pagdating nang panahon
Attorney Wala Po cla maipakita na titulo paano Po nla mabibenta kung sakali pede Po b
Attorney ung katabi Po Ng bukid nmn sinurender nya ung pag ka tenancy nya binenta Po Ng may Ari 800 thou une sa Amin binibenta nya nmn Ng 1,3 m pano Po un Hindi Po sya irrigated sir
Attorney ung mister ko n tenant namatay Ako ngaun na Asawa Ang nagsasaka kung sakali n me maremedyuhan ko at Ako Ang bibili KC gusto ibenta Ng may Ari ung lupa jaso sobra mahal million mahigit Ang katwiran Po nya pede I convert sa residential pede Po ba e agricultural land Po un
Attorney ask ko Po tenant Po ung mister ko namatay n Po Wala na daw Po ba bisa at d daw Po pede ung Asawa or ung anak n NASA gusto edad na Po anak Ibibenta daw Po ung 3/4 at iniwan ung 1/4 para sa tenant pero ilalagay sa dulo pede Po ba in tnx po
Ano ang puede naming gawin kung by force ang pagkuha ng may ari ng lupa . Binuldoser at binakuran . Tinambakan nila ang tanim na palay
atty is it true in regards sa estate na kahit may last will ang tatay to exclude ang isang anak para sa pag mana ng estate ay infrigement and overriding ang compulsory rights as a legitime children?
San po ba kayo puwede matawagan or ma contact 🙏
To me, dual citizenship should not be allowed. Which country are you loyal to…? Balimbing!
ung lolo ko matagal ng pumanay
magandang araw po pano po ung lolo ang tenant may anak na dalawa unkle ko at nanay ko pede ba ako nalang mag tenant ,,lasi ung unkle ko 72 years old na po wala sya kakayahan mag puhunan ,,may pag ka bata ang isip pabago bago ang isp ,,lalo na pag sinusulsulan ng kamag anak na mapepera para sila mag saka ,,,,,,pag may nag sulsul gusto nya pasaska sa mga nag susulsul ,,,,ano po ba karapatan ko sayang kasi ang panahon oras at pagkakataon makaangat sa buhay
Ask lng po . Legally married sila but the wife with 5 children is a chinese then later on went abroad and never came back to the Philippines. The wife becomes an American citizen. The husband stayed in the Philippines and cohabited a filipina with 5 children too And it's now 40 years. What is the right of the foreigner wife on the assets acquired by the partners that are both Filipinos here in the Philippines. ?
Tanong ko po kc lolo kopa po tapos tatay ko tapos ako napo ngaun ngsasaka, nsa 36 years kona po sinasaka pero hndi po nalipat skin tenant, na ibibigay kopo kda taon abang ng lupa, pwdi po ba ilipat skin tenant
Paano po ba masasabi na siya po ay tenant Ng lupa Ito po ba🎉 ay SA papel n patunay o birbal din po Kasi Yong lupa na nk cloak sa biyanan KO ay nabakod ng iba ng di kami nag Malay at ang masakit yong kausap ng biyanan ko pa mismo ang siyang binayaran para bakurin ang nasasakop Ng lupa na award Ng cloak. Salamat po.
Yung tatay ko po tired na po sa home owner association Ngayon po bigyan po Ang tatay ko Ng matatayuan Ng bahay Ang bandary ay lupa pa Ng st Francis vill na pinapangalagaan Ng home owner Yung sa tatay ko Patay na lupa
Hi atty. pwede po ba ebenta yung property na ang nkalagay po sa titulo ehh Pinay “maried to” German. Nung binili po e lot pero pinatayuan ng bahay, mag kakaprob po kya si buyer sa pag lilipat ng titulo sa kanya. Salamat po sana masagot.
Hello po atty. tanong ko lang po. Dual citizen na po kmi ni wifey pero d namin sinali mga kids namin nun nag reacquire kmi ng dual...pwedi po ba sila silang mag apply ng dual? at upon arrival naman sa pilipinas sa immigration ano pong category sila? foreigner? thanks
❤ very informative galing ng lawyer na to! Keep it up atty. Soft spoken and look very humble ni atty. Thank you marami
Sir Yong mga lolo at local ko ang original Tennant 1960 pa sila naging tenant ngayon patay na sila sinonod nang magulang ko sa sakahan namatay na din ang magulang ko at ako na again ang nagsasaka kasalokuyan ang lupa ng sinasaka namin ay declaration lang ang documents at patay na rin ang may ari at may nagmana sa property ay apo na may ari dahi patay na rin ang anak ng may ari at ang nagmana ay isang American citizen na naninirahan sa America ang status sa lupa dahil declaration lang ang paper nito hindi pa natransfer sa apo inheritance tax at3o years na na walang tax buhis sa municipal ang tanong ko poyde ko bang aplayan na matransfer sa pangalan ko ang property na its need your advice
Hello Atty , Magandang araw po sainyo at sa lahat ng tagasubaybay ng inyong programa sana mabigyan niyo po kami ng advice tungkol po sa lupain ng magulang namin na namayapa na. Kami po ay 11 na magkakapatid meron po kami lupa sa Province Bicol , sa pagka alam ko po nung mga bata pa kami naiaward po ng DAR sa magulang namin ang Lupa na Agrecultural Land, ang Magulang po namin ang nagtatanim sa lupain na iyon, ngunit meron po naki usap sa Magulang namin na makikitanim sila dahil wala daw po sila mapag taniman, dahil sa maawain po ang mga magulang namin pumayag po sila na sila na ang magtatanim 60/40 ang hatian 60% sa Nag tanim 40 sa magulang namin yon po ang napag kasundoan nila kahit verbal lang po ang usapan. ang nangyari po simula noong nakiusap sila para mag tanim 2 beses lang po sila nakapag bigay ng ani or share sa lupa na tinataniman nila, simula noong 1982 kung hind po ako nagkakamali hanggang sa kasalukoyan ngayon taon 2024. noong 2020 panahon pa po ng pandemic nagkaroon po ng pag uusap ang magkabilang panig sa Barangay at DAR na pomapabor pa rin po ang DAR sa nakapangalan noong una which is ang magulang po namin sinabihan na rin po sila ng DAR na umalis na lang po sila para hindi na umabot sa demandahan. namatay na po ang mga magulang namin kaya kami na po mga anak ang gustong mag patuloy sa pag tatanim sa lupain na yon na hindi naman po nagagampanan ang tungkolin nila sa pag tatanim bagkus ginawa na po nila residential ang lupain na dapat ay Agrikultural Land at inaangkin na po ngayon ng mga kapamilya at kamag anak ang lupang hindi naman sa kanila at nag dedemand po na bayaran daw po sila ng One Million bago sila aalis sa lupaing iyon at nagbabanta pa na magkamatayan na lang daw hindi sila aalis sa luppaing iyon. Ano po ang dapat namin gawin Atty para maibalik po sa position namin ang lupa na dapat kami po ang nagtatanim sa kasalukoyan. Idagdag ko po pala Atty Hindi po namin nababayaran ang buwis or mapatitulohan ang lupa dahil wala pa po lumalabas na Tax Declaration. Sana matulongan niyo po kami kung ano po ang dapat namin gawin. Maraming Salamat PO Atty. Mabuhay po kayo. Ang inyong masugid na taga subaybay. Sonlu.
Can you please slow down the background music? it’s annoying
Paano po Ang tenant ay walang ibinigay na production sa may Ari sa Samsung taon po na binabantayan nya Yung lupa kahit duling na singco Hinde nag hatid sa amin
ask ko lng po how many percent ba ang legal share ng owner sa kabuuan ng harvest ng tennant
Attorney afternoon if wala papo sa register of deeds
Thank you po Sir nakasubscribe npo ako
Atty. JayR, paano po kung verbal agreement lang po ang leasehold contract between the lessor & lessee? Minana ko lang po kasi yung property sa Auntie ko at sila po ang may verbal contract. Tapos po ginamit ng lessee ang agricultural land as fishpond/palaisdaan instead of planting rice or any crop po.
Pano kong baliktad? Yung foreigner ang gusto mag asawa ulit ng ibang Filipina. Kaylangan pa ba ni foreigner e pa recognise yung foreign divorce nila dito sa Philippines or hindi na?
itatanung kolang po kapag po may dumating sa apila nkalagay po 8to 14 yrs sa reault kung 10 taon na po nangungulong posible po kaya na makalabas ma sya
Good am po Atty., renewable po n ang CLOA AWARD?nsa 3rd generation n po? If d p po fully paid? Poydi p b nyaran lahat ng mga apo? Thank p s legal afvice?
In addition po p tungkol p s CLOA award binabayaran po ito yearly s Municipal Assessor.
Good ev po Atty. My lupa p ang biyanan k n inaward ng CLOA, renewable po b ito at saan dapat n office pupunta at mgkano ang expenses?
Pwede po bang kasuhan yung palagi kang nilalait at yung nilalait pa nila sakin ay ipinangalan sa mismong aso nila? Tas palagi pa po nila akong pinaparinggan at pinapahiya sa mga tao dito.. pakialamera pa po sila sa buhay namin.. ano po pwede ikaso sa kanila? Ty po
Thank you Po sir
Hello po atty. pag po pinay at german may ari ng property..gusto po ibenta n ni pinay property kasi patay n po german at lilipat ng titahan ..nkalagay po sa titulo e Pinay “maried to” German..ang sabi po ni buyer di clean ang titulo need daw mg byad ng state tax at ipa pangalan muna sa pinay ang property..di po donation ang property at napanuod ko din po yung vlog nyo about “spouse vs married to” maliwanag n kay pinay lang yung property pero iginigiit ni buyer na di clean ang titulo at need pa isalin muna sa babae yung titulo..sana po masagot or mapaliwanagan nyo po ako..pra if may legal action n dapat gawin maumpisahan ko na..salamat po
Attorney puede po makahingi ng payo nyo. Sapat na po ba nakasaad sa contract to sell ng condo unit na wala ng puede maghabol sa property kapag na notarize na ang doas. Hindi kasi ma produce ng seller ang cenomar nya. Single kasi nakalagay sa original deed of sale. Salamat po.
Bakit yung ex ko become u.s citizen in 1998 pinoy ng re marry sya agad agad asawa sa pinas so obviously na accept yung divorce namin dito sa u.s. kasi babaero ex ko at abusive i suffered 18 yrs .. i feel sorry sa batang asawa nya at dinala na dito sa u.s. Samantala ako hindi ako pwede mag re marry dahil mamawala ang aking survival benefits and spousal support which is so unfair in my behalf its so painful after kami ni abandoned sa u.s. I was born Naturalize U.S Citizen through my dad way back in 70’s
Good morning po! sa anong parang po ma disinherit ang Isang tao Pina file din po ba ito sa cuort
how long is the validity of these documents?
stong isanguni sa inyo. meron po sa amin nag bebenta na maliit na lupa. 200 sq.m . Kaos po nababahala kami dahil sa Memorandum of Encumbrance
Ito po ang nakalagay sana mapansin nyo po. That the lot shall not be subdivided, and that within the period of five (5) years from the issuance of Transfer of Certificate of Title in the name of the vendee by the virtue of its deed, no transfer hereof whether in whole or in part shall be made or registered to the following persons, immediate member of his/her Family, a permanent employee of the House of Representatives who does not own any house in the Homesite, the owner of the adjacent lot or any permanent residence employee of the House of Representative who is already a lot owner, provided that he/she shall not has more than two lots in the Homesite. Date of instrument and inscription = 1970 Ang tanong po pagbile po ba namin yan ay malilipat sa amin ang titulo lapse na po ba ung encumbrance.