FII é um dos piores investimentos que tem.

Falou tudo! Preço de compra é fundamental (pelo menos para mim), tem gente que fala, que preço não importa.....pq a longo prazo isso vai se ajustar.....mas eu discordo em grande parte. Compra ruim é ruim e ponto! O difícil é comprar bem e achar as oportunidades em momentos de euforia do mercado.

Mas pra construir um Shopping ou qqr outra coisa é gerada uma dívida né, então os fundos de papéis tb são economia real.

@legolasslz

Жыл бұрын

Cara, como tu fazes uma afirmação dessas??? O fundo de papel faz dívida também, pois compra as dívidas imobiliárias. Do outro lado, a dívida feita pelo fundo de tijolo nem pode se chamar de dívida, pois o imóvel físico vai sofrer uma inegável valorização, e, em regra, sempre acompanhando a inflação. Vai ler um pouco mais antes de falar abrobrinhas.

@Ronantavares

Жыл бұрын

Ok Legolas.

@vitorfaustino

Жыл бұрын

Totalmente irmão, infelizmente os fundos de papéis viraram o patinho feio dos FII. Provavelmente alguém inteligente falou e todo o resto saiu copiando.

@ADVOGADOSINVESTEM

Жыл бұрын

Nem tudo que esse pessoal fala devemos levar em consideração, com a queda dos fundos de papel surge a oportunidade de comprá-los com desconto.

@ADVOGADOSINVESTEM

Жыл бұрын

@@alexandrej5066 perfeito, mas pelo que estou vendo ultimamente a maioria dos influenciadores estão criticando os fiis de papel, dando destaque ao tijolo, e particularmente eu prefiro tijolo pois são imóveis e tendem a valorizar com o tempo como você disse, mas como minha carteira é 80% tijolo, talvez agora seja a hora de encontrar oportunidades nos papéis caso os fiis de tijolo ficarem muito acima do preço.

Aí gostei. Esse é um papo de fundamento. Façam mais sobre riscos. Precisamos de mais informações desse viés. Parabéns.

O risco do FII é a gestão, que geralmente tem liberdade pra fazer o que quiser. Uma coisa que não gosto nos FIIs é que o interesse do gestor e do cotista estão desalinhados. A gestão quer crescer o fundo e o cotista quer a valorização do imóvel, junto dos dividendos.

@andersonprs07

Жыл бұрын

Matou a charada

A pergunta foi extremamente rasa ...pois estamos a beira de uma guerra mundial ...em relacao a investimento temos que entender um pouco de geopolitica atual !! A pergunta poderia ser melhor reformulada !!!

@nottody7383

Жыл бұрын

Nesse momento atual é interessante estudar o passado para analisar a melhor maneira de proteger seu patrimônio e se possível sair com algum ganho. Se vc tiver algum livro interessante sobre o assunto me recomende por favor

O cara falando de preço de entrada do lado do gestor do fii mais supervalorizado e q assalta o cotista -knri11.

Seria interessante um ep com Rachel de Sá

Primeiro já deixando o like na confiança

Que conteúdo

o maior risco que existe em fiis é a incapacidade de manterem a estabilidade, dependendo de fatores como IPCA e CDI como o caso de fundos de papel ou das locações, mantendo a vacância no caso de tijolos, que já pagam uma miséria e sinceramente só valem a pena se vc for comprar pra vender depois, se o cara compra um fundo de tijilo, pensando nos dividendos........mano tenho dó de vc, é muito mais rentável investir em boas ações...mas enfim........no momento os fiis de papel estão estourando, mas digamos que essa taxa selic caia o ano que vem, juntamente com o ipca........cara hauhauhau ja eram seus rendimentos e como vão estão pagando pouco, pra vender essa porra vc também vai ter um baita prejuízo, levando em conta que o valor das cotas também irão cair bastante, depender da taxa selic e inflação é uma desgraça..........fora que os fiis não tem o mesmo potencial de uma ação em subir, a variação não é tão grande........hauhau teria muito mais coisa pra falar mas paro por aqui, ai cada um é cada um

XPPR11 mandou um abraço ....

Estou no meu primeiro mês investindo em 8 cotas do TGAR11 e 55 cotas do MXRF11 e com meu primeiro mês já tirei meus primeiro dividendos 🎉 postei um vídeo comentando e vou compartilhar todo o meu processo de evolução pra incentivar as pessoas e mostrar que iniciando com muito pouco também é capaz . 🙏🏻

@EdersoaresSoaresEder

8 ай бұрын

Regina Alves dos Santos

@EdersoaresSoaresEder

8 ай бұрын

Regina Alves dos Santos

Todos! Fiis são furada!

Inadimpli? Kkkkkkkk