[INICIANTES] COMO ESCOLHER FUNDOS IMOBILIÁRIOS MAIS BARATOS E COM MAIOR RENDIMENTO?
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Como escolher fundos imobiliários MAIS BARATOS e com maior RENDIMENTO? Quando o assunto é investir em fundos imobiliários, muitos investidores ficam perdidos sem saber quais as melhores opções do mercado financeiro. A verdade é que encontrar fundos imobiliários baratos e com alto rendimento não é uma tarefa difícil. Para se dar bem e ganhar dinheiro, você precisa saber como analisar um FII e aprender algumas dicas importantes que vamos ensinar no vídeo de hoje.
Eu sou Raul Sena, o Investidor Sardinha, e vou te mostrar um método prático para escolher fundos imobiliários e saber quais FIIs pagam mais dividendos.
Fundos Imobiliários mais lucrativos
Os fundos imobiliários se tornaram comuns no Brasil porque têm uma característica bem interessante: o pagamento de dividendos mensais pros investidores, com isenção do Imposto de Renda. Mas estamos falando de centenas de fundos, como o BCFF11, DEVA11
HCTR11, HGLG11, HSLG11, KNCR11, KNRI11, SNFF11, TORD11, VGIA11 e VISC11. Com tantas opções disponíveis, como saber qual o FII mais lucrativo?
Para ajudar os investidores iniciantes nessa jornada pelo mundo dos FIIs, eu preparei uma planilha gratuita que traz todos os fundos imobiliários negociados na Bolsa de Valores. A ferramenta te permite comparar todos estes ativos, considerando variantes como o tipo de fundo, o Dividend Yield, o patrimônio líquido e o P/VP (Preço/Valor Patrimonial).
No vídeo, eu explico em detalhes como analisar cada um dos indicadores. Também te ensino algumas técnicas que vão te ajudar a compreender melhor o processo de escolha do melhor fundo imobiliário para compor uma carteira de investimentos segura e lucrativa.
Você pode baixar a planilha gratuitamente.
Basta clicar no link: sard.ink/3PnVnyD
E você, o que achou das nossas dicas para encontrar os fundos imobiliários MAIS BARATOS e com maior RENDIMENTO? Conta aqui nos comentários. Aproveite e se inscreva no canal e deixe seu like, pra gente entender que está nadando no rumo certo 🐟🐟🐟
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00:00 O que são os fundos imobiliários?
02:07 Como analisar um fundo imobiliário.
06:24 Comprando fundo imobiliário na prática.
07:41 Quais os principais indicadores dos fundos imobiliários?
15:49 Quais fundos imobiliários tenho na minha carteira?
17:55 Você pergunta e eu respondo
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@anisioteodorodasilva7146
10 ай бұрын
Raulzito vc é D+...... Se eu fosse fazer o filme O SEGREDO DE BROKEBACK MOUNTAIN... eu escolheria vc 😊😊😂😂😂😅😅
5 títulos desde janeiro, mais de 1k já investido📈
@cassyopousas1319
10 ай бұрын
Isso aí, véi! 💪
@luan77x
10 ай бұрын
Boa 👍🏼
@MarcosJunior-zf4jq
10 ай бұрын
Boa segue firme
@denisearaujo171
10 ай бұрын
Se você não se importar em falar quanto recebe por isso e se está satisfeito, agradeço. Caso não, peço perdão pela indiscrição, é que estou tentando aprender ainda e tenho insegurança.
@ofilosofogiovane
10 ай бұрын
@@denisearaujo171 na MÉDIA de 1% ao mês, ou seja 10 reais a cada 1000 reais investido.
Fundos Imobiliários dão pau em imóveis físicos. Acompanho seus vídeos todos os dias e recomendo sempre para os colegas de trabalho para iniciarem seus investimentos. Invisto bastante em Fiis com o objetivo de garantir um complemento de aposentadoria, sou professor com 47 anos e invisto a 1 ano e meio e aprendo todo dia um pouco com seus conteúdos. Parabéns a toda a equipe da AUVP. 👏👏👏👏👏
@investidorsardinha
10 ай бұрын
Ganhou!
Fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos! Não tenho 150k pra comprar um imóvel, mas tenho 100,00 pra comprar um fii ❤️
Boa noite Raul. Vídeo show ! Concordo com o comentário anterior em acrescentar uma coluna com percentual alugado e vacância.
Obrigado pelo gesto de humildade, compartilhar é para poucos, comecei a investir há alguns meses, tenho estudado um pouco mais sempre que posso, rumo ao milhão
Aula simplesmente incrível, e obrigado por disponibilizar essa planilha, ajuda muito. Fundos Imobiliários dão um pau em imóveis físicos.
Show , direto, agil, uma aula de valor imenso , valeu demais👍🏾
Estou com 85k uma parte no tesouro direto e outra parte em um cdb. Meu perfil é um investidor bem conservador , mas vendo os KZreads das áreas financeiras falar que é bom diversificar por motivos de um renda cair a outra compensa ... nesse ano ainda chego nos 100k e entro na AUVP pra aprender , o sardinha me passa muita confiança e segurança.
@Stradilson
10 ай бұрын
Eu, aluno da turma 24 (atual, agora de setembro) recomendaria que você entrasse o quanto antes, não espere os 100k para isso. Consegue parcelar o curso ou pagar à vista com desconto também… vale muito a pena, e pode te ajudar a gerir os próprios 85k atuais com opções até melhores. Abração
@Oscar-pw1dd
10 ай бұрын
@@Stradilsonqual o valor do curso? Tenho vontade de entrar mas não sei o valor
@GigaNill
10 ай бұрын
@@Oscar-pw1ddpor volta de 3k
@eduardocatalano6847
10 ай бұрын
Como Aluno da Turma 24 eu te oriento também a não esperar não... o curso é sensacional...
@robomanled-robodeled7198
10 ай бұрын
@@Oscar-pw1ddqueria saber também
Show de Aula, mto obrigado pelos ensinamentos diários. Raul, poderia fazer esse mesmo conteúdo com ações BR, principalmente para as boas pagadoras de dividendos?! Valeu
Conteúdo mil !!!! Parabéns Raul !
21:19 Alugar ou comprar? Eis a questão. Financiar não está com nada, a onda do momento é assistir o Investidor Sardinha, aprimorar os conhecimentos, e investir em Fiis, enfim, fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos. Obrigado Raul🙏🏼👊🏼💪🏼
Te acho fodaaaaa demaisss, Sardinha Raiz na área!
Top Raul👏👏👏 Parabéns pelo trabalho!
Ótimo vídeo... finalmente encontrei alguém que explique de forma clara. Se possível fazer um vídeo analisando e adquirindo fiis pelo home broker do Sofisa direto pfv
Disponibilizar essa planilha foi de uma gentileza... Isso foi lindo, Raul.
@manhanewscomaureliorios
10 ай бұрын
Ele msm falo se é de graça é pq vc é o produto, no caso seu dados.
@lucianegonzaga886
10 ай бұрын
@@manhanewscomaureliorios verdade, mas é algo valioso pra gente que está iniciando, uma troca justa rs
@alexandreG192
10 ай бұрын
@@manhanewscomaureliorios Ele só pede seu nome e email, não são dados relevantes e se tu não quiser dar os reais é só usar um email alternativo. Tu só se torna um produto se quiser consumir determinado serviço.
Aí rauuuul arraza aí muleque. Tu é inteligente velho
o tema que eu queria ver no seu canal ebaaaa indo ver
Raul boa noite, seria bom acrescentar uma coluna com o número de clientes e vacância, para quem está começando um fundo com só um cliente ou vacância grande pode dar problema.
@calviajante
10 ай бұрын
Essa é a tarefa de casa
@carlosalucard66
10 ай бұрын
se a pessoa filtrar e tirar os que tem até 4 ativos ele já foge desse problema
Rapaz que vídeo top! O homi nasceu pra lecionar também! O Raul é didático demais. Queria uma explicação dessas sobre os indicadores das ações. Fundo imobiliário da pau em imóvel físico!
Aulão top, literalmente pegou na mão e ajudou fazer...
Salve sardinha! Encontrei seu canal recentemente e gostei muito. Gostaria de saber algumas dicas de livros e/ou sites que eu possa aprender mais.
A planilha vai ajudar muito, obrigado
Raul, obrigada pelos vídeos sempre divertidos e que nos trazem ensinamentos. FUNDOS IMOBILIÁRIOS DÃO PAU EM IMÓVEIS FÍSICOS!!!
Esse é de fato um dos vídeos que eu mais precisava, muito obrigado Fundos imobiliários dão um pau em imóveis físicos
Muito boa a aula, ajudou muito iniciantes como eu q ainda n tem uma renda pra entrar na Auvp por enquanto.
Comecei a investir esse ano, e fui garimpando muita informação por aí. Esse canal foi um dos achados, didática foda e sempre esclarecedor! Fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos.
Obrigado Raul por compartilhar comecei meus investimentos a pouco tempo, e aqui percebi o meu erro logo quero serr um Sardinha
Objetivos e perfil de risco. Liquidez diária. Governança, transparência e gestão. P/VP. Índices de vacância, inquilinos e contratos. ...Qualidade e localização dos imóveis. Tamanho do património .Diversificação da carteira.
Obrigado por compartilhar ❤
Fala Raul, beleza? Quando você faz uma análise para comprar um ativo, considera apenas os aspectos microeconômicos ou também o aspecto macro, tendo em vista que existem indícios de recessão global. Só tenho a agradecer pelos ensinamentos! Grande abraço de São Luís/MA. 🐟Fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos! 🐟
Raul tu é mt f***da planilha top
Olosco, Raul falando de FIIS. Meus preferidos são hglg, mxrf e pvbi. Bem pouco neles.
Mais um like na confiança Raul, parabéns pelo vídeo. -Fundos imobiliários dão um pau em imóveis físicos-
Boa tarde Raul, fala sobre opções por favor.
Comecei dia 01/09, engatinhando ainda. Esse canal é meu guia
Bom video parabens
Muito bom!
Você é o cara!
Fala, Raul. Fundos imobiliários dão um pau em imóveis físicos Que live a de hoje! Parabéns!
Fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos. Valeu pelos vídeos, Raul! Conteúdo excelente, pretendo fazer o processo seletivo da AUVP em breve, tu é brabo!
Aula top
Raul aprendo muito consegue vídeos -Fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos
excelentes videos, será que consigo montar uma carteira de fundos imobiliarios de tijolo que rendam 1,25% ao mes de dividendos ?
Fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos. Parabéns pela forma simples, objetiva e descontraída de passar as informações. Aprendo e me divirto com vc.
Sou novo aluno da AUVP e aguardo ansiosamente o início do curso. Nunca investi um centavo em bolsa. O que ganhei, comprei dois imóveis, moro em um e alugo outro. Estou assistindo todos os vídeos para não chegar cru até o começo do curso, mas é inegável que as vezes acho que o Raul fala em grego rs...espero muito aprender a investir entender tudo que ele fala até o termino do curso.
A conclusão final é que os fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos, iniciei recentemente no mundo dos investimentos, e ver o patrimônio crescer aos poucos é muito bom, obrigado pelo conhecimento trazido em seus vídeos😊
conteúdo foda!
Melhor canal de investimentos, tô começando com 300, jaja estarei na AUVP. Fundos imobiliário dão pau em imóveis físicos
Fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos. Nunca foi tão fácil entender sobre fundos imobiliários com o investidor sardinha! Tmj ❤
Obrigado Raul! Sempre aprendo com seus conteúdos, afinal "fundos imobiliários dão pau nos imóveis físicos"
Saudações de Nova Iguaçu RJ
És o melhor Raul 👊👊 Fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos
Bom dia Raul você citou o HCTR, poderia explicar pq ele caiu assim dessa forma? Acredito que os gestores devem ter alguma segurança quando faz os seus investimentos também queria muito entender um pouco sobre isso.
Brabo ❤
Carlh sardinha monstro
Fundos imobiliários dão .i. em imóveis físicos! Raul, o que você acha sobre fazer um vídeo só indicando sites para obter informações de empresas da bolsa?
Obrigado pela planilha Raul, fundos imobiliários dão um pau em imóveis físicos
Obrigado por nos direcionar tão bem! Fundos Imobiliários dão um pau em imóveis físicos.
Show de conteúdo meu camarada!!! Fundos imobiliários dão pau em imóveis fixos, com toda certeza
Aulão!!!! ❤ Fundos imobiliários dão um pau em imóveis físicos ❤
Fantástica essa planilha, Raul. Fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos.
Tenho um imóvel de 120k que me rende R$ 1.150 mensal , penso em vendê-lo para investir e acelerar meu crescimento em juros compostos, mas minha esposa e mãe não vão concordar, aguardando o início da turma 25 para ter conhecimento e embasamento para realizar essa venda com mais segurança! Tmj Raul Fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos!
@clebersilveriodesouza9895
5 ай бұрын
Caramba vc tá pegando um valor muito bom de aluguel....quase 1%.... Eu tenho um apto de 310k que recebo só 1500
Raulllll bom dia!! Faz um vídeo novo sobre as melhores ações da bolsa independente do preço! E pergunto também se quem aporta 500,00 reais por mês comprando boas empresas ( Weg por exemplo) independente do preço, ao longo prazo ( 15 anos) vai dar bom? Obrigado!
Hoje virei um Sardinha!!!! Estou na próxima turma*25*
Planilha excelente! Obrigada! Fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos.
Raul, iniciei na turma de agosto na AUVP. Vc aconcelha a diversificar os FIIs ou pode investir num só? Abçs
Boa noite Raul. Antes de mais nada parabéns pelo canal e pelos conteúdos que sempre agregam valor pra quem quer conhecer e entender mais sobre investimentos. Sou deficiente visual total e isso é algo que vem me trazendo desafios na minha jornada de investidor uma vez que os aplicativos e os cursos, em geral, sofrem com a falta de acessibilidade. Como você tem uma plataforma e tem um curso para investidores acho que seria pioneiro você pensar na acessibilidade desses produtos para esse público específico. É um público grande que quer investir mas por vezes fica de fora por falta de acessibilidade. hoje, eu só consigo investir pela corretora do Itaú e quero muito fazer o seu curso mas preciso ter certeza que vou aproveitá-lo 100%. Como eu sempre digo tudo aquilo que funciona pra uma pessoa com deficiência também funciona pra quem não tem nenhuma deficiência. Já o contrário não se pode afirmar. E sim, os fundos imobiliários dão um pau nos imóveis físicos.
@denisearaujo171
10 ай бұрын
👏👏👏👏👏👏👏
Conteudo excelente e direto ao ponto. Fundos Imobiliários dão pau em imóveis físicos
Fundos Imobiliários dão um pau em imóveis físicos. Sempre com conteúdo Top!!! 👊🏼👊🏼👊🏼
Fundos imobiliários dão um pau em imóveis físicos. Parabéns pelo vídeo, tenho hctr11 e o que da para fazer agora é esperar 😂
Like esmagado na confiança 🐟🐟🐟
Boa tarde Raul!!! Sou sua fã mesmo. Cheguei fazer a AUVP uma das primeiras,não vou me lembrar.O que sei ,posso dizer um pouco que sei,como estudo e tento fazer minhas aplicações é com que aprendi e aprendo com vc. Só que tem fator de tempo,sou mais lenta ,tenho 57 anos e bem que vc poderia focar num vídeo para quem passou dos 50 anos e ainda pode investir e ganhar uma boa graninha para curtir as "canelas"(pernas)cansadas da vida. !!!! 😋Fundos Imobiliários dão pau em Imóveis Físicos!!!😋
Fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos. Investindo e aprendendo todos os dias!! Valeu Rauulllll!!
Fundos imobiliários dão pau em imóveis fisicos ... Sou fã desse canal desde o primeiro vídeo que assisti... equipe toda de parabéns ❤🎉
FUNDOS IMOBILIÁRIOS DÃO PAU EM IMÓVEIS FÍSICOS.....bom trabalho, está palhanilha é de grande ajuda...
Na vida quanto maior......adoraria saber oq o Raul pensou na hora hahaha
Fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos. Acompanho seu canal há alguns meses e tem me ajudado muito. Estou iniciando neste mundo de investimentos e comecei com fundos imobiliários. Estou muito inseguro para começar com ações. Obrigado pelas suas dicas.
Vale a pena fazer previdência privada principalmente da arca grao para abastecer imposto de renda pgbl?
🐟🐟🐟Fundos Imobiliários dão pau em imóveis físicos.🐟🐟🐟 Raulzito sempre ajudando os jovens iniciantes. Parabéns pelo vídeo e a planilha ficou show!!!!!
Na sua carteira tem o XPPR pode falar mais sobre a estrategia, ja que esta em queda!
Raul, sou iniciante, queria saber se mesmo comprando poucos fiis tenho que declarar imposto de renda no final do ano
Fundos Imobiliários dão pau em imóveis físicos. ótimos vídeos parabéns a toda e equipe.
Que planilha incrível. Atualização todo dia com a bolsa? Eu sou um apaixonado por fii. Fundos imobiliários dão um pau em imóveis físicos.
Fundos imobiliários dão um pau em imóveis físicos Raul, ensina como coletar dados de FIIs e ações para comparação, por favor? Gostaria de fazer análises assim com ações. Normalmente pesquiso empresa por empresa em mil abas
Fundos imobiliários dão pau em imóves físicos! Ótimo vídeos,se podesse fazer um vídeo de recomendações de FIIs de base 10 seria lindo
Raul moro em portugal, existe algum produto como FII na europa ? E é facil igual o brasil ? Fundos Imobiliários dão pau em imóveis físicos.
Fundos Imobiliários dão pau em imóveis físicos. Obrigado por disponibilizar a planilha, vou fazer bom uso!
Fundos Imobiliários dão pau em imóveis físicos! Raul obrigada pela planilha!!! Valeu demais!!
Fala Raul, me tira uma dúvida, eu tive um imprevisto e usei a reserva de emergência. Eu devo dedicar 100% dos meus aportes a recuperar a reserva ou divido entre alguns aportes e a restituição da reserva?
Muito bom o video!! Fundos imobiliários dão um pau em imóveis físicos
Fundos imobiliários dão um pau em imóveis físicos. A sorte está em osasco, quero testar essa teoria.
Levantei 5:30 da manhã, morrendo de sono aqui, mas esperei sair seu vídeo pra depois dormir. Se eu não for sardinha raiz ngm mais é. Fundos imobiliários dão um pau em imóveis físicos.
Nem bolha, nem pirâmide, muito menos fézinha, aqui é o investidor sardinha! Sempre trazendo conteúdo que agrega. Fundos Imobiliários dão pau em imóveis físicos!
Obrigada pela planilha e pelo vídeo, desses fundos só tenho o XPPR11, estou amargando prejuízo com ele a um ano mais ou menos, está pagando 0,10 centavos por cota e ele não é base 10, podia fazer mesmo um desdobramento, porque está difícil voltar ao preço que comprei. Muita vacância.
2 anos acompanhando seu canal e investindo, ja consegui 55mil investidos
opa e desse video que eu queria por que ( Fundos imobiliários dão um pau em imóveis físicos ). pra toda pessoa que eu falo de investimento eu indico seu canal, melhor canal de investimento apenas.
Fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos. E obrigada por essa planilha maravilhosa… será meu passatempo por muuitas hiras estudá-la… sou sua fã..
Fundos imobiliários dão pau em imóveis físicos ! Obrigado por mais um vídeo excelente! Pergunta: Raul , para investidor iniciante teria alguma quantidade limite de FIIS que você indicaria , além é claro de diversificar?
Fundos Imobiliários dão pau em imóveis físicos. Ansioso pela nova turma da AUVP, aproveitando esse vídeo para aprender mais sobre a falta de som do beijo, tmj Raul !!