全球樓市泡沫爆破💥?! 中國, 韓國, 越南, 英國, 加拿大, 澳洲
有好幾個亞洲樓市已經爆破，呢個趨勢似乎仲會繼續蔓延至全球。加息是否令樓市爆破的元兇？連李嘉誠都要劈價賣樓，香港人能否逃過這一劫？
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#加息 #經濟衰退 #恒大 #碧桂園
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Пікірлер: 705
誠哥平賣樓就係領先指標，誠哥走得快一定有古怪
@undie1101
10 ай бұрын
暫時記錄同誠哥對賭都無好下場
@tcgpod
10 ай бұрын
可惜好多人見樓平就追住入貨．．．．
@njky
10 ай бұрын
@@undie1101 新加坡買家連 20億都唔要，知誠哥/個市咩料啦
@patrickIeigh3869
10 ай бұрын
@@undie1101😆👍
@cheungthomas2117
10 ай бұрын
@@undie1101做誠哥對家都係含得撚橡皮糖
阿豬分析得好清晰, 仲好客觀, 謝謝!
你每一個節目內容分析得好好，學到好多嘢🙏
@kkhong2521
10 ай бұрын
我覆述香港樓股過往的跌勢及絨預測未來的去向並不是激動而是警醒一些無知的人小心入市，亞鋪皇波叔已敗亡在先就由於息疊息而樓價拾級而下！愈跌愈急很難止洩，只有全部炒家仆直才有轉機月而股市亦領跌或跟隨梯級式下挫即十天市八九天開細兼難大手沽貨及成交額縮一如細佬哥玩賓周般愈玩愈縮！
阿豬多謝你的資訊👍🌹，我從香港聽到多倫多，我回流已半年，希望你講吓多倫多樓市。
阿豬嘅KZread 越做越好🎉介紹Jeonse真係長知識，我會share俾朋友睇你個channel
@repair6574
10 ай бұрын
akwok9517 : Thanks for HOST your detailed sharing of mortgage, particularly 👍 BIG 666 market 👍. Now, I know why so many " VEGETABLES " fools to buy house 🏠 . Direct. * FP. * full pay instead call 📞 loan mortgage from bank. 😱😱🙃😇🥰😍 25 August
這個影片做得很好🎉
謝謝高質分享👍
作為一個十五年左右既地產佬，對你既說法覺得中肯 合理
多谢阿豬，今嗰題目好好，得益良多。已CLS 给朋友。 謝謝
人類本性係冇可能長期維持和平發展 貪婪性必然最終會導致好多衝突
@fookchanyim
10 ай бұрын
細思极恐, 表面上建築商、買家 衰貪心,但幕後那個設計人, 才是最恐怖！ 那是幾萬億元, 和蚂蟻集團一個模式.
真係學到野，感謝
excellent explanation of the recent crisis
多謝阿豬分享🙏🏻🙏🏻🙏🏻
❤❤❤ 解釋得好❤❤❤
多謝阿豬，很好分析👍🏻👍🏻
Thank you Ah Ju for such a detailed report
阿豬分析和解說得很清楚，thanks!
原來如此，多謝分享❤
謝謝你的資訊令我認識到南韓租樓的特色👍👍👍
Very good research and explanation
好好嘅一集科普
多謝阿豬分析，學到好多知識！
未買樓嘅人，一定望樓價跌，一直租樓，同人供樓。有樓的人又唔想層樓跌。不過睇返歷史有樓一定好過無樓在手，跌又好升又好最緊要供得起。
@kkhong2521
10 ай бұрын
你話睇番歷史那年是1998年金融風暴港樓市爆雷通通跌去七八成？燒咴死或跳樓也多起皆因個個供不起！鋪皇波叔那時就供得起為其大起大落創造左小皇國專長炒賣但好似傳至二世剛接捧即收皮而亡！理由是通通供不起因狂貸大耳癃被其吸盡血而死左在起息前！波叔在生時因時勢就大把銀行及財仔向他招手故食住上愈借愈大但國內地產巨鱷更可借萬億來大炒特炒！地產核爆在中港澳是注定坐實了！現李十成也要吐現但其吐出的新盤價位甚高要再打個5折就才是真劈價！現時那個跑腿樓神雄詭鬼食豆付猛叫人買是靠害多！
@user-gx5ur6ci2m
10 ай бұрын
不会跌的，政府高价卖地给开发商，开发商要回本，必然会提高销售单价，过程中还有中介跟炒楼客要赚差价，最后高价的房子就给到购楼者，香港的楼价也很高的，好不到哪里去，很多香港年轻人根本买不起也供不起，只能等廉租公屋，也就是我们说的笼仔屋
謝謝分析解構
谢谢主播分享讯息🇨🇦👍👍👍👍💐💐💐💐💐
Ah 豬，可唔可以講下加拿大樓市呢？期待你嘅新片
Thanks for your useful information!
有啲人話樓價會跌返去2016年嘅低位(Centaline index: ~126), 即係畀2021 最高點192 低三分之一, 唔知大家嘅睇法又如何呢? 歡迎大家喺下面討論
多謝阿豬分析🎉😊終於明白件事嚴重程度😅原先以為好簡單😢唔知韓國咁租屋🙏長知識😊
睇阿豬嘅片成日都學到嘢
謝謝分析
美國加息對資產價格（例如樓市、股票）影響只係剛剛開始，以投資角度，簡單計數，用1千萬港幣買30年期美債，每年有40幾萬利息收入，邊仲有人願意去投資買樓。
其實真係好多香港人係有好多錢等着買樓的，只不過他們在觀望找最平的時機。我身邊已經很多這種人，但問題係這種人有好多在樓市平的時候又不敢入😂😂😂😂最後都係當頭起人買她才敢買。
@waikinglau-uk3hp
10 ай бұрын
香港人好怕死见升冲去買
講得幾好
多謝阿豬分析
Very nice sharing. Thank you.
分析得精準，如果可說澳洲樓市使好🙏
learned a lot thank you for sharing good quality information :)
Thanks !
依家先知原來南韓有呢種全租模式😱😱感謝阿豬分享❤
@cwso7030
10 ай бұрын
me 2😅
@noisedeal
10 ай бұрын
@@cwso7030 有錢人可以免費租樓住🤣
@cwso7030
10 ай бұрын
@@noisedeal 好搞笑，即是全國人民睡在槓杆上。
@MasterofPlay7
10 ай бұрын
@@cwso7030 政府会容许这么可怕的操作？
@cwso7030
10 ай бұрын
@@MasterofPlay7 －鑊熟
當李嘉成都要急住散貨，就知道樓市凶多吉少
创作不易，创业可嘉。 点赞加留言。
果然係專業人士
Ah ju 支咪聲可唔可以較大啲，同啲廣告一樣？ thanks
今集對環球樓市分析簡單又易明！
房住不炒和三條紅線是故意設計來打擊樓市，市場冇可能一直升，每差不多十年都要故意去製造一場大型金融風暴，升得有幾高，跌得就有幾底，有人賺就有人會蝕，蝕既係股民，賺既你地都知係邊個啦！
所以全世界都放寬移民放寬入境希望放多啲人入去托住個樓市和經濟
@zwh17
10 ай бұрын
不如说全世界都在找接盘的韭菜
@user-gx5ur6ci2m
10 ай бұрын
说白了就是把房价炒高，然后等一个心怀 XX 梦的（比如美国梦）的大冤种接盘高价房子╮(╯＿╰)╭
Thanks for explanation
this chapter is ❤
Thanks for sharing! Situation in South Korea is really ridiculous 😱
香港無可能曝跌,因為槓桿不高.最多只會慢慢跌.
呀豬好有料。
阿豬啲GIF喺邊到搵，每次睇完都好像知，希望下次阿豬哥哥可以講解下如何買烏克蘭股票，或者投資烏克蘭
請問新加坡樓市點睇🙏🏼
咁就真係變咗艱難大😢
Thank you for sharing.
做事要量力而為！
有高有低.. 好正常😊
有料到
By listening to your channel, I have learnt a lot. Thank you.
要賣樓都要有人買先得架，而且預左買家會還好大嘅價。
@ycc412
10 ай бұрын
早年買肯平賣一定有人買 樓市下行一定買家還大價 向上業主企硬'，正常
苦了辛辛苦苦香港人
只用了10分鐘大開眼介❤
Thank you
望樓興嘆, 真心希望澳門樓市泡沫爆破
Thank you ah Ju 想問下如果用開td ameritrade 因為將要拼入嘉信 但嘉信又有很多壞消息 想問下戶口留在嘉信安全嗎 還是如果出事sipc會出手幫忙轉移帳戶？
希望阿豬可以分享一下加拿大樓市🙏
@waikinglau-uk3hp
10 ай бұрын
分析埋英國thx
2019 後, 做埋咁多野去趕走外國人同正常人, 已經制造左大量沽盤等住沽架啦. 再加埋通關之前買落香港樣既人依家又可以套現救國, 香港樓仲有得升?
Thanks
內容豐富，長知識，插圖好搞笑，多謝阿豬用心的制作👏👏👏
香港因為樓價極端高，在幾年前己施行棘招，所以香港己經用了幾年時間減滅經濟泡沫，令高槓桿買樓的個案減少。就算樓市跌30％，市場都可以承受產生的負資產。這不是行政長官有遠見，只是剛剛市場走到這一步。
@kkhong2521
10 ай бұрын
我極不同意你的看法話就算跌30%市場也能承受！問題是今次要跌70%以上有九成而股市已先帶頭瓜直所有樓股兩邊走的資金最後要將手上樓按去掉大劈價迫在眉節！所以你以為最多跌三成是不負責的言論分分鐘害死眾人的！
@lamted4322
10 ай бұрын
@@kkhong2521 上面位師兄講嘅野有辦法影到到樓市升跌30%咁勁咩
@josephlai99
10 ай бұрын
@@kkhong2521跌70%.... in dream 🙂 如果你已經擁有樓, 香港要15%額外印花稅....銀行壓力測試... 低失業率... 與中國房地產市場無法相提並論....香港冇窮人可以炒樓
@pcmiffy07
10 ай бұрын
@@kkhong2521 人地講得冇錯 你唔洗咁激動
@jamesliu5684
10 ай бұрын
现在都有打5折卖房的了，你还在说跌30%的事
謝謝分享
巴非特似不認同美楼市勢危
爆能硬啦，仲ON 99 呼吸Plan ,自尋短劍！
Good 😊 sharing ,thx
WELL SAID，終於等到樓市爆破，泡沫終須一爆。。。無限增長的話，新一代根本已不想或冇能力買到。。。遲早都係要大調整～
@nancyso5361
10 ай бұрын
咁你有錢買未？咪天真啦！
@KenZ919
10 ай бұрын
@@nancyso5361 你似係有樓喎～ 誠哥話自住OKAY架。。。別太擔心
@ilovelifan
10 ай бұрын
跌是一定的 现在买房未来几年亏40%差不多 但如果自住 又不能这么算 香港🇭🇰楼价主要看习大大政策 🇭🇰特首前几天还说🇭🇰楼价还是过高
@KenZ919
10 ай бұрын
@@ilovelifan 你在國內嗎？ 房價跌很多？真的是少了人買房呢？
@ilovelifan
10 ай бұрын
我不在内地了润出去了 但我身边朋友不出去的也不会买房 很多以前做投行都置业了 没有房贷压力 以前钱好赚 而且现在卖房套现是挂不了低价的 这个是违法 但你卦所谓市场价根本没法成交 因为有价无市 除非你卖汤臣一品 这种豪宅才有投资价值 现在一些市政府强迫公务员向银行借贷买房 不然不给工作 目的也是保gdp @@KenZ919 以前香港房子都是内地人投资推高 现在内地人集体变穷了 加上香港避险角色转移 而且我用历史资料重新算中国gdp 和汇率 和房价对比 未来中国房价肯定要先放弃 保汇率 我朋友去新加坡很多 或者加拿大美国
總加速師個朵唔係流架！
真係loop loop loop大法喎
Thanks ah ju for your well prepared content 🎉❤
香港好多人按層樓當套現，經濟返唔到2019前還唔到咪一樣爆
阿豬，第一次睇你既分析，分析得好清晰，可唔可以搵次分析下澳洲樓市
香港稅率一樣係全球數一數二最低，好多有人錢仲響香港，反而中層有技術既勞動人口好多走左，但我都睇香港數市會陰乾式下跌持續2-3年 1. 香港經濟其實已經放緩或者衰退如果唔係勞動人口移民，香港失業率會高好多，起碼2%. 2. 香港比起美國加息力度已經算細，但仍然有好多銀主湧出泥，已經反映左香港人如果唔係供完層樓個班,供緊既人抗跌力係好低 3. 核心問題，香港國際金融中心地位，好多外資已經移去新加坡。可以話好多人想同中國做生意都要經香港，但中國差時香港會好？ 中國已經通縮緊。 事實上香港冇農業漁業，工業。主要依靠金融，地產，服務業，轉口物流，專業服務等。可以諗番97-03，如果唔係中國飛升，香港作為一個stepping stone 香港係一路維持04左右既狀況。
@akalum8663
10 ай бұрын
好中意d咁多時事知識既channel 整成一個個故事，學到好多野！
@calvintai1248
10 ай бұрын
好堅的分析，香港真係陰跌得好犀利！城市特點越來越唔突出
@babyyoda4942
10 ай бұрын
其實你知唔知係香港入左wto先😅中國先有得入，出嚟獻醜
@nt122761
10 ай бұрын
@@babyyoda4942 其實KZread 係可以大家留言，你可以發表自己意見，但我覺得所有野不外乎尊重。謝謝
@tao001-qq1ce
9 ай бұрын
減息咪升。😂😂 大把新香講仁 take over 晒 D走左bnoer。 香講是全民就業, 保安及洗碗 兩人都4萬一個月。大把職位但冇人做,你班人根本唔知香講實况。反而過英角的生活就4硬。你地賣楼的積蓄好快用完就真。😂😂 。現在高息,窮人在香講是得益及上深震吃樂玩樂, 講讀已冇市場。😂😂
阿豬，你呢條片真係好好呀！高質！ 推薦！你講韓國呢個玩法真係唔知...❤❤😊 加拿大d債咁勁，但同時多新移民，樓價升，你覺得黎緊會點走？😚😚 你的涉獵咁廣，又叻，真係人中之龍.... 不如改名叫‘’龍豬‘😂’🤣
i bought a condo on 2020 in Vancouver. can u talk more about Canada. thanks
請問英國樓、現時適合買嗎？
阿豬，有時間可以講下日本樓的分析嗎？
@leoyau6926
10 ай бұрын
我都想知,日本樓是否都有風險
🎉thx
真心學到野，原來重可以咁樣租樓 XD 咁玩重可以玩埋息差……
香港樓花都有即供的，你今次有好幾個位，都有偏邊的論點
Good report!不過懶音嚴重咗喎😅
@AhJu
10 ай бұрын
不嬲都咁嚴重😂
猪兄！请问可唔可以做di片讲选股？因为我经常选股有选择困难证！
那有錢幅圖真係畫龍點睛😂
其實中國地產而家呢個局面係佢哋無意之中搞爆個泡沫，定係計劃中嘅破壞？ 如果係唔小心搞到咁大鑊，正常係咪應該即刻煞掣呢？定係蓄意？而家似乎係影響緊啲有錢人，對於一般市民影響有多大？
多謝阿豬解釋 但聽到何志明笑左 🤣
唔設紅線一樣爆煲，遲早問題。
Please analyze Singapore property market
簡潔易明，有比較，👍👍👍
係香港我都算有幾間屋收租，唔知算唔算投資客，當年當然係靠樓市上升再加按，再以息養貸。但點解香港唔會好似其他地區咁高風險？因為金管局睇得好緊，銀行計過條數先借得俾你。而買樓需求一向係自用、投資雙軌並行。但近年政府以懲罰性稅款人為壓抑住全部投資需求。係香港唔見一半需求嘅情況下，就算外圍，內地，息口，移民三年封城如此差嘅情況下，樓價價跌幅都相當溫和。再，近月租屋需求十分強勁，中價單位（16000以上30000以下）啲人要搶
@marc0mok311
10 ай бұрын
仍然多人搶 尼租?! 真係估佢唔到喎
@acheng9938
10 ай бұрын
中價租務暑假好旺，因為有4萬個留学生。
@user-pj4fg1br3w
10 ай бұрын
係，我上年放盤1個鐘內租左出去，未番到屋企個經紀就行番比我叫我番轉頭簽約
@waikinglau-uk3hp
10 ай бұрын
租盤多左可能留學生和專才
@maychong2872
10 ай бұрын
@@marc0mok311 係！因為樓價跌緊，好多人唔敢買樓，租住樓睇定啲先
支爆了😢
可以分析一下马来西亚楼市吗？