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說實在的，這種補貼政策對於有頭期款的人來說都很硬了，更何況是沒有頭期款的人來說， 看似解決頭期款的問題，可是在寬限期後能還得出來的薪資是否能達標就是問題關鍵! 我們不可能把所有薪水拿來買房，只是讓更多不知道自己能力的首購族超出負荷去購買， 當然，銀行也不笨，放貸也會按照個人薪資、門牌、房屋等情況去計算，就算能喊的那麼高，能不能貸到都是問題， 而且這還是利率都固定不變的情況下，真心覺得目前市場買房真的要量力而為，別打腫臉充胖子。 至於政客的話，聽聽就好... 再者，這政策假如真的會過，估計目前高房價真的會再被幾波炒作炒到大家都得躺平了。

@andreashih1312

6 ай бұрын

總的來說，就是房價太貴。五十年前（我父母的時代）一棟透天厝只有兩三百萬，現在就算有一千萬也買不到房子。

@user-ge8vr4ze6c

6 ай бұрын

@@andreashih1312 是啊，光這幾年南桃園重劃區一坪1字頭炒到3字頭，青埔重劃區從7年前1字頭被嫌棄的墳墓區，炒到1坪4字頭，我有頭期款也有家庭孩子，問題在僅能擇一情況，買房後很難兼顧其他，現在的青安也是，核貸補貼到後年後還是回歸2.15，還不如公教貸款2.06好，雖然青安貸款壓力分40年有寬限期，問題還是得還，而且銀行還是會審核物件跟薪資，借的總歸還是要還，雙薪家庭一個留停家裡顧孩子基礎開銷也要5萬，加房貸後約8萬。

@Nantoubuyhouse

6 ай бұрын

這種政策很容易讓別人過度槓桿

好影片！

@Nantoubuyhouse

6 ай бұрын

感謝你

其實說來說去, 還是存夠頭期款再去買, 才能讓利息不會爆衝上去, 光是多10年(30年期)或20年(40年期)的利息, 就已經是兩三百萬的被銀行當韭菜割了

@Nantoubuyhouse

6 ай бұрын

沒錯

首購免頭款只是堤供另一種貸款方式 ,也可以選別的,量力而為,不過還是要有一定的收入,沒還款能力銀行也不會貸給你,房價在土地和物料的上漲下本來就不可能跌,之前不是一直都在漲嗎?

@Nantoubuyhouse

6 ай бұрын

依照你的邏輯來說， 那你覺得不可能會下跌， 那有多少人這樣想就硬著頭皮貸款呢？ . 人對於自己的負擔能力都過於樂觀， 繳得起、撐不下去的大有人在。

雷曼兄弟次貸問題尚未解決就印鈔遮掩將會跌破原點。 😮只愛追漲不敢買跌總是散戶是套牢多數套牢者。因此這一波進場能確定是最後接盤俠。恭喜套牢一輩子斷頭也賣不掉。只因為爭取新青安貸款的可憐人。賺一點利息賠了首付唉唉真可憐

你好～我是第一次買房。請問每家銀行利率是不是都要去比對呢？

@Nantoubuyhouse

4 ай бұрын

利率只能在購買後比對，最多建議找2-3家。

房價亂漲.物價跟漲.幣值跟薄!

@Nantoubuyhouse

6 ай бұрын

就是薪水沒漲多少😆

@Matrixlin

6 ай бұрын

可存股ETF抗通膨

問題就是房子買不起，政策怎麼改也降不了房價！直接補貼全家都沒房的人頭期款最好。

@Nantoubuyhouse

6 ай бұрын

是沒有使用對的政策

寬限時間到賣掉就好

@Nantoubuyhouse

6 ай бұрын

如果有限制轉售最高10年

小小建議：頭髮該剪了

@Nantoubuyhouse

6 ай бұрын

這次真的留太久😆

40歲以上就該死嗎？

@Nantoubuyhouse

6 ай бұрын

也不能這樣說

@andreashih1312

6 ай бұрын

四十歲以上的可以直接跳過不看

@theperrychang

6 ай бұрын

40歲以上是還能工作多久？40歲以上顧好自己健康就好😂

@orange20336

6 ай бұрын

用40歲這個年齡為分界點我也覺得不太公平恰當，以提出方的背景來說他們就是需要一個很大塊的牛肉來吸引他們40歲以下非常缺少的票源，但過於注重拉票效果的後果就是完全沒有看清楚人民真的要的是什麼，就如影片老師所說這政策背後也是有很多問題的

@user-zd6qv5gz7n

6 ай бұрын

你知道為什麼嗎？ 因為這就是買票政策。 國民黨40歲以下支持度絕對不到3成。（個人觀察可能連2成都不到，他們的造勢活動超過8成的人都是搭遊覽車來的阿公阿嬤。） 他們一方面吃定40歲以上支持者不會轉投其他人，一方面還想要更多年輕選票。 這555方案是民進黨的改良版，所以國民兩黨的買票手段根本沒差。 寧願拿你的稅金去補貼房地產，也不願去扶持高科技產業、傳產轉型、淨零碳排等等的國際上已開發國家都在搶著做的事。 還有你知道為什麼那麼多投機客喜歡房地產嗎？ 因為持有空屋稅金最多只有4.8%（今年選舉才通過囤房稅2.0，之前有些縣市根本沒有囤房稅），買起來放著根本不會虧，讓投機客有恃無恐，簡單來講，任何買賣過房屋的人都知道，直要有錢，買房子就對了，穩賺不賠，誰還會想去投資有可能會賠的新科技產業？ 長此以往，台灣絕對跟不上世界潮流。 而政黨最大的金主是誰？想也知道「建商」，是最樂意看到所有資金流向自己產業，所以他們毫不吝嗇把錢給會幫他們擋不利於自己法案的政黨。 而這些政治獻金，誰都不知道到哪裡去了。 影片提到「治標不治本」的政策進一步導致房價堆高。 而治本的方式是「經濟」，當你薪水漲幅高過「房價」漲幅，你還會嫌房子貴嗎？ 幫你下個總結吧： 國民兩黨只要是為了選票，再誇張的政策都提的出來，反正他們下台前撈夠就好，管你債留子孫。 你有沒有想過，8年前、16年前、24年前、32年前，一次次的選舉結果，不會為台灣長期利益著想的人，只為了短期選票考量的人掌握政治權力，都間接導致薪資漲幅跟不上房價漲幅？ 所以真的不要覺得選舉跟你沒關係，32年前大家的選擇，卻是由現在的我們來承受，真的不要再投給那些只想著自己能不能上的人了？ 看看他的的政見，不要再禍害我們的後代了。

等他選上再討論這個蠢政策也不遲～他根本就選不上。

@Nantoubuyhouse

6 ай бұрын

明年1/13才知道

台灣正走向韓國、中國兩者綜合的房市慘況路上

直接把房價拉升至地板價1500萬的白痴政策

@Nantoubuyhouse

6 ай бұрын

我覺得不至於那麼誇張地板價就是1500萬