Hallo, vielen dank für Deine Erklärvideos! Ich habe in 5 Wochen Prüfungstermin für den 34i und möchte Immobilienfinanzierungen vermitteln, aber auf seriöse Art. Ich finde es gut wenn auf schwarze Schafe in der Branche hingewiesen wird und Du die Menschen vor dem drohenden Ruin warnst. Mach weiter so! Dein neuer Abonnent Tom

Deine Videos haben mich dazu bewegt den Wohnriester komplett zu kündigen. Wir haben zwar eine laufende Finananzierung, aber die drückende Last mit Wohnförderkonto bei 2% 30 Jahre lang Verzinsung finde ich einfach nur frech. Und selbst das ruhen lassen macht m.E. kaum Sinn, da das Guthaben nicht im Verhältnis zur Inflation erhalten bleibt. Einmal in den sauren Apfel gebissen, Abschlussgebühr als Lehrgeld verschossen und Haken dahinter. Katastrophale Beratung damals, eher hauptsache abschlussfixiert. Mit vielen Beschönigugen. Danke nochmals an dich.

@derLehnen

3 жыл бұрын

Freut mich, wenn ich aufklären konnte. Ich würde eine Kündigung allerdings eher vermeiden. Ist aber Geschmacksache.

@reneo.5239

2 жыл бұрын

@@derLehnen Ich stehe auch kurz vor der Kündigung. Habe den Wohnriester als Ergänzung zum Hypothekendarlehen damals 2013 mit 32 abgeschlossen, wurden aber nicht über die Nachteile aufgeklärt. Am 30.01.2023 wäre er Zuteilungsreif. Hypothekendarlehen ist bis dahin abgezahlt. Es ist also nur die Differenz von 50.000,- und dem Guthaben offen. Würde ich jetzt einen Wechsel vollziehen, müsste das gesamte Guthaben in den neuen Riester-Vertrag und ich müsste erneut 50.000,- € aufnehmen und abstottern. Das will ich nicht. Abgezahlte Immobilie hat für mich oberste Priorität, da zahle ich lieber die 4.500,- € Zulagen plus ca. 3.500,- € Steuervorteil zurück, anstatt noch mal 50k zu finanzieren

Super erklärt 👍

Tolles Video 👍 (auch wenn es erschreckend ist)

Ich finde deine Erklärung wirklich spitzenmäßig 👍 Kleider in meinem Fall zu spät, ich bin auch darauf reingefallen beziehungsweise wurde nicht ordnungsgemäß aufgeklärt. Noch bin ich aktuell in der Ansparphase, würde es Sinn machen oder geht es vorzeitig aus dem Vertrag auszusteigen? Cool wäre es du könntest darüber ein Video machen. LG Torsten

@bacchus2018

5 ай бұрын

In der Ansparphase kannst du jederzeit aussteigen. Musst die Förderungen und Steuerersparnisse zurückzahlen und dann ist gut. Ich habe eine Förderquote von knapp 100% und lege das eingesparte Geld (Förderung + gesparte Zinsen) in ETF an, das lohnt sich dann schon. Aber die ganzen Regeln nerven schon.

Bitte gerne Praxisvideos !!!

You made my day...

Hallo, super erklärt! Da ich aktuell drin bin in der Materie, war es einfach das zu vertsehen. Ich habe meinen Wohnriester-BSV (wg. WFK) bereits gekündigt und die Zulagen zurück gezahlt! Den von meiner Frau (mit 2 Kindern nach 2008) werde ich nicht kündigen, den hier bezahlt sie nur 60 Euro p.a. rein und bekommt 775 Euro vom Staat! Wenn gewünscht kann ich Dir die Unterlagen zukommen lassen, dann kannst Du ja mal ein Video drehen, an einem Beispiel, wo es absolut sin macht, Wohnriester in Anspruch zu nehmen. Denn hier bezahlen wir gerne die Zinsen mit 67 Jahren! 🔝

Du erklärst das super, danke !

@derLehnen

Жыл бұрын

Ich danke dir!

Hallo derLehnen, das Video finde ich super, weil du auf die Konsequenzen hinweist. Ich bin wahrscheinlich einer der wenigen, der gern eine Wohnriester abschließt, weil die Zinsersparnis und die Förderungen ggü. der Steuerschuld größer sind. Der Vertrag ist auch noch nicht geschlossen, weil ich alle Posten händisch nachrechne, um nichts zu übersehen. Wenn man die Steuerschuld beachtet und von Vornherein weglegt, dann kann man in meinen Augen auch mit einer Wohnriester transparent kalkulieren.

Ja bitte weiter aufklären 🙏Ich habe vor 5J.auch Wohnriester abgeschlossen und jetzt bekomme ich Angst. Hat man überhaupt eine Chance da irgendwie raus zu kommen 😳

@aeroxpolini

Жыл бұрын

Bist du da mittlerweile weiter ?

@kaamislings7913

2 ай бұрын

Würde mich auch interessieren

Vielen Dank für das tolle Video. Gut verständlich. Ich habe meinen Wohn-Riester seit Mai 2017 mit dem Maximalbetrag von 2.100 Euro bei der Schwäbisch Hall bespart. Ich habe kein gutes Bauchgefühl und dein Video hat es verstärkt. Was meinst? In den sauren Apfel beißen, den Vertrag lieber früher als später kündigen und Zuschuss und Steuerersparnis zurückzahlen?

@derLehnen

3 жыл бұрын

Hast Du denn finanziert und den Bausparvertrag dafür eingesetzt? Oder besparst Du den "nur" und hast noch keine Finanzierung? Im letzteren Fall wärst Du auf jeden Fall freier in der Entscheidung. Bei einer Finanzierung kannst Du leider nicht viel selbst entscheiden, weil die Bank ja den Vertrag in der Finanzierung hinterlegt hat. Kündigen finde ich immer blöd, weil man oft erhebliche Abzüge durch die Rückzahlung der Förderung hat. Wenn möglich würde ich eher empfehlen, ruhend zu stellen und ggf. auf einen anderen Riestervertrag zu übertragen. Der Nachteil ist natürlich, dass da auch wieder neue Kosten anfallen. Lohnt sich meist nur, darüber nachzudenken, wenn noch genug Restlaufzeit bleibt bis zur Rente. Wenn man aber zu 1000% voll mit dem Thema abgeschlossen hat, geht natürlich auch eine Kündigung mit allen Konsequenzen.

@sabrinakurze8536

3 жыл бұрын

@@derLehnen Ich befinde mich in der Sparphase und habe keine laufende Finanzierung. Ruhend stellen würde allerdings bedeuten, dass das bereits eingezahlte weitere 30 Jahre bis zur Rente mit 67 jedes mit 2% auf dem Wohnförderkonto verzinst wird ? Oder wie komme ich sonst jemals wieder an das Geld dran außer durch kündigen?

@derLehnen

3 жыл бұрын

@Sabrina Kurze Wenn Du noch keine Finanzierung hast, gibt es auch noch kein Wohnförderkonto. Das wird erst bei der Finanzierung „erstellt“. Sei froh, jetzt hast Du noch die freie Wahl. Das Guthaben (abzüglich Förderung) kann entweder durch Kündigung ausgezahlt werden, durch Ruhendstellung liegen bleiben oder auf einen anderen Vertrag übertragen werden.

@sabrinakurze8536

3 жыл бұрын

@@derLehnen Danke für die Aufklärung!😃👌🏼

Erstmal tolles Video. Also ich finde Wohn-Riester ist ne schöne Sache wenn man weiß was in der Rentenphase passiert und sich darauf vorbereitet also Geld bei Seite legt. Ist ja bei anderen Riesterverträgen ähnlich nennt sich da halt nur nachgelagerte Besteuerung...

@TadescaStraniero

3 жыл бұрын

Genau. In dem Video wird nicht dargestellt, wie sie schneller durch die Förderung fertig getilgt haben. :)

@MrLazyleader

3 жыл бұрын

Aber wenn man da 64k€ an Steuern nachzahlen muss, wie hoch war denn dann die Förderung? Irgendwie wird das in der Darstellung nie klar. Die waren doch mit 48 Jahren schon fertig mit den Raten, danach haben die doch gar keine Förderung mehr bekommen. Warum werden die Zinsen denn dann trotzdem noch bis 67 hochgerechnet?

@0815Guy

3 жыл бұрын

Die Förderung liegt bei jährlich max. 2100€ x deinem Steuersatz (p.P)

Vielen Dank für das Video. Bin auch in der Wohn-RiesterSparphase + (Immobilie) und mir wird mulmig, wenn ich nur daran denke das zu versteuern im Rentenalter. Welchen Ausweg gibt es da ? VG

@derLehnen

Жыл бұрын

Kommt auf die genaue Lage an. Kann man nicht allgemein sagen. In der Sparphase kann man meist noch was machen.

Was hältst du von dem Ansatz bei Wohnriester, die Zulage in den Bausparer zu investierten und die Steuerrückerstattung in einen ETF-Sparplan zu investieren, der Theoretisch 4-6% p.A. steigt, um so das Wohnförderkonto auszugleichen Oder Die Steuerrückerstattung als Sondertilgung einzusetzen und das Geld was man spart weil man früher fertig getilgt hat i n einen ETF Sparplan zu investieren

@derLehnen

3 жыл бұрын

Würde ich auf jeden Fall so empfehlen, wenn man sich für Wohnriester entscheidet. Klar. Wenn man das alles so einhält, kann das finanziell passen. Wie gesagt, ich rede nicht generell Riester oder Wohnriester schlecht. Die Förderung an sich finde ich prima. Wohnriester mag ich persönlich nicht, weil es zusätzlich zur Versteuerung (die ja normal ist) aber auch die Verwendung der Immobilie stark einschränkt. Das kann aber nicht ich entscheiden, das entscheidet der Mandant. Wer rein kaufmännisch vorgeht und den einschränkenden Faktor nicht für wichtig hält, für den kann Wohnriester was sein. Ich habe nur in der Praxis bisher niemanden erlebt. :) Abgesehen davon kann auch ein "Spar"-Riestervertrag für die Tilgung der Immobilie eingesetzt werden. Dort kann man ja auch Geld aus dem Vertrag entnehmen und in die Immobilie stecken.

Eindeutig die Schwäbisch-Hall nach dem Tarifnamen zu urteilen. Traurig, wenn man bedenkt wie viel Vertrauen unsere Eltern und Großeltern in solche Läden noch gesteckt haben.

Heißt es, man bekommt das Geld erst wenn die Steuer von den 160K bezahlt sind? oder man kann das Geld nehmen und ein Teil davon als Steuer zurückzahlen.

Ich hab hier auch noch einen Wohnriester rumfliegen... Den haben meine Eltern irgendwann mal für mich abgeschlossen. Als ich meine Wohnung gekauft hab hat die Bank direkt abgewunken und wollte mit Riester so gar nix zu tun haben - zum Glück. Heute gucke ich mir den Vertrag an und Frage mich: Was mache ich denn mit diesem Vertrag? Kündigen? Liegen Lassen? Weiter besparen? Ich weis es ehrlich gesagt nicht. Ich werde nun erstmal die Sparrate kündigen .... Ursprünglich dachte ich der wäre halt irgendwann mal zuteilungsreif und ich könnte dann damit in meiner Wohnung etwas renovieren. Haha pustekuchen nix da... Ich dürfte meine Wohnung altersgerecht umbauen, aber Fußboden neu machen geht z.B. gar nicht.

Und die Lösung für die beiden ist...?

@derLehnen

3 жыл бұрын

Top Beratung 😂

Hallo super erklärt, danke. Eine Frage wir haben 2 Kids und eine Riester Rente unabhängig abgeschlossen vor 5 Jahren. Jetzt hab ich gesehen das wir jedes Jahr 300 Euro an die Versicherung bezahlen, ist es normal? Wollen nach 10 Jahren das Geld als Tilgung nutzen für Eigenheim. Lg Inna

@cesaresbang4357

Жыл бұрын

Oft werden normalen Riesterrenten einfach Risiko Lebensversicherungen angehängt die dann fröhlich nebenher mitlaufen, aber bezahlt werden müssen natürlich

Erstmal vielen Dank für die verständliche Erklärung. Auch mir wurden die Zwänge des Wohnriester so nicht erläutert. Wäre es nicht sinnvoll, relativ schnell nach Eröffnung des Wohnförderkontos, in den sauren Apfel zu beißen und die Steuern zu zahlen? Dann spart man zumindest die 2% jährliche Steuer bis zur Rente und ist alle Zwänge los.

😮😮😮

Ich habe auch eine wohnrister und bekomme für die Kinder Zulagen mir hat Mann aber gesagt das ganze wird im Rentner alter 2 Prozent gesteuert aber das sind nur 5bis 6 tausend € aber so wie ich das im Video verstehe ist das gartnicht so wehnig .wir haben da ein Kredit von 75.000 € und bekommen für die Kinder Ingesamt 960€ und wir zahlen noch was rein .können sie uns mal erklären ist das sinnvoll .können sie uns auch Mal beraten privat ich habe noch andere Probleme mit dem Kredit und brauche dringend ein rat.

Hi, super Erklärung!!! Top! Wie kommt man ohne Hausverkauf aus dem WFK raus? Krasse Nummer!

@derLehnen

2 жыл бұрын

Kommt auf die Situation an. Meist kann man gar nicht raus, wenn erst eins besteht. Schadenminimierung ist dann eher das Ziel.

Wir haben ein Vertrag aber wir nehmen keine Förderung die man ja jährlich anfordern muss auch für die Kinder nicht in Anspruch. Damit sind wir ja raus oder? Weil wir ja die Förderung nicht in Anspruch nehmen? Wir brauchen zwar statt 24 Jahre dann 27 oder so aber besser als irgendwelche Steuern im Rentenalter zu zahlen.

Schwäbisch Hall

Kann mir kaum noch vorstellen das überhaupt noch irgend eine Versicherung Sinn macht

Keine schlechte Erklärung. Wenn man WohnRiester eher schlecht darstellt, sollte man allerdings auch alle Seite beleuchten und folgende Dinge ergänzen: - als Rentner hat man keinen Steuersatz von 40%, eher 15-20% - bei der Kalkulation der Steuerschuld wurde die Steuerfreigrenze nicht berücksichtigt- demnach wird es viele Menschen geben, die gar keine Steuern zahlen müssen. Wenn man nur zum Beispiel diese beiden Dinge nicht anspricht, bekommt Ihre Ausführung eine einseitige negative Gewichtung.

@derLehnen

2 жыл бұрын

Welchen Steuersatz hat man denn deiner Meinung nach, wenn man in einem Jahr 161.000 € versteuern muss?

Welcher Rentner hat denn ein Steuersatz von 40%? 🤣 sehr seriös

@derLehnen

3 жыл бұрын

Welchen Steuersatz hat man denn deiner Meinung nach, wenn man seine Rente plus 161.000€ versteuern muss?

Ich finde das Video sehr unübersichtlich. Was mir fehlt sind Angaben zur Kaufsumme, monatlichen Belastung, Zinsen bis zum Zahlungsende. Gerne mehr Praxisvideos aber dann nimm lieber einfache Zahlen-Praxisnah. Und gib am Anfang oder Ende einen Gesamtüberblick.