Boaah ganz yt durchsucht und endlich verstehe ich mit einem Video den ganzen Brei mit dem BSV…etc. Danke 🙏🏼 wirklich einfach und deutlich erklärt!!!!

Moin, herzlichen Dank für diese sehr wertvolle und kostenlose Beratung. Glücklicherweise sehe ich mich derzeit in der Situation, dass das Bauvorhaben bzw. dessen Finanzierung noch nicht konkretisiert wurde, und nun ein erheblicher finanzieller Schaden durch frühzeitiges Handeln abgewendet werden konnte. Leider hat meine damalige Bankberaterin kein Wort hierüber verloren, was schon fast an einen Täuschungsbestand grenzt. Sicherlich hätte ein Blick ins Kleingedruckte schon weitergeholfen.. Viele Grüße!

Perfekt erklärt!

Die die letztes oder oder den letzen paar Jahren das abgeschlossen haben können was machen die Zulagen zurück geben und die Zulagenvollmacht entziehen bei den gelb roten kann man das auch. Dann wird auch kein wfk erstellt wenn kein Jahr mehr dabei ist wo man die Zulagen in Anspruch genommen hat

Hallo! Gutes Video! Mir ist aber nicht klar geworden, ob man ein Riester-Darlehen (reines Annuitätendarlehen mit nicht entkoppelbarem Riesteranteil) und das schon aktive Wohnförderkonto loswerden kann, indem man nach §489 BGB kündigt und dann (danach?) alle in die Tilgung geflossenen Zulagen und Steuerbegünstigungen zurückzahlt. Ich wäre dankbar für eine kurze Rückmeldung dazu (oder für ein neues Video zu dem Thema, dass Sie, wie ich es richtig verstanden hatte, ja vielleicht noch machen wollten.)

Wenn man Wohnung A mit Wohnriester mitfinanziert hat, diese aber am Ende vermietet, kann man dann alternativ förderunschädlich auf eine Wohnung „umschreiben“ , die gerade im Bau ist?

Ich habe seit 10 Jahre Wohnriester mit Schäbisch Hallund ich möchte die Kündigung oder ändern. Bei mir sind 25000€ drin und bei meine Frau 10.000€ , die Frage ist wenn ich die kündigen soll ich die 2% Besteuerung von Wohnförderkonto trotzdem zahlen und wenn ja wann? Oder werde ich nur Zulage und Steuervorteile zurück zahlen. Wenn ich auf normale Riester-Rente ändern was verliere ich ausser neue Abschluss Gebühren?

Vielen Dank für Ihre aufschlussreichen Videos zu dem Thema Wohn-Riester. Ich habe soeben den Vertrag gekündigt und es fühlt sich sehr gut an! :) Wissen Sie zufällig, wie es sich mit den Zulagen verhält? Klar, die werden zurückgefordert, allerdings waren in einem zweiten Riester-Vertrag die Beiträge allein fast schon die notwendigen 4%. Die Grundzulage wurde allerdings gesplittet. Findet da nun eine "Aufrechnung" statt? Also, wird die abgezogene Zulage für den Wohn-Riester dem anderen Riester-Vertrag gutgeschrieben? Herzlichen Dank für eine Antwort Ihrerseits! 🙏

@derLehnen

2 жыл бұрын

Es wird nur zurück gefordert, was gezahlt wurde. Also in Form von Zulagen und Steuervorteilen. Das hört sich so an, als würde in den gekündigten Vertrag fast keine Förderung geflossen sein. Entsprechend gering dürfte ja dann der Abzug sein.

@alexschmidt9227

Ай бұрын

Hallo. mein Vertrag war 50.000 €, ist aber auf 40.000€ runtergesetzt damit der schneller zuteilungsreif ist, und habe bezahlt 125 Euro ln Monat. Meine Frau hat ein Vertrag gehabt 10.000 € im Monat hat sie bezahlt 5 € und sie hat bekommen vom Staat ca 4750 Euro. Möchte aber nicht in Anspruch nehmen. Ich bin sehr verzweifelt mit meine Bausparliste. Ich habe am Donnerstag unterschreiben das die Bausparkasse meine Guthaben inklusive Rister Zuschuss von 20000€ überweisen. Davon war meine Ersparnisse ca 15500€ einbezahlt. Der Vertrag war mit 40000€ gewesen. Also morgen habe in Termin um restlichen 20000€ bei der Bausparkasse zu 2,5% beantragen. Und habe gesprochen, ich möchte kein Geld mehr vom Staat haben. Der Berater hat zu uns gesagt ist okay. Die Frage ist einfach, soll ich jetzt das ganze lassen, Ich bin sehr verzweifelt ob ich das jetzt richtig gemacht habe oder nicht, oder soll ich doch noch alles widerrufen, mein Guthaben 15000 € mein Geld rausnehmen und neues Kredit für 4% aufnehmen, damit ich nicht an der Stadt gebunden bin. Danke.

Gibt es das Video schon, wenn man sich in der Tilgungsphase befindet? Ich bin in dieser Situation und möchte meine Wohnung vermieten. Rückzahlungen habe ich verstanden. Aber was passiert mit dem Riester? Wird der automatisch umgewandelt in einen normalen Bausparer? Bleibt die Zinsvereinbarung bestehen? Wie geht die Tilgung dann überhaupt weiter. Man findet dazu leider nichts im Internet

Hallo der Lehnen, ich habe eine Frage zur Fuchs-Bausparkasse: In unserem Fall sind es nicht 100k sondern 70k Bausparsumme. In ca. 3 Jahren sind die 12 Jahre der Vorfinanzierung rum und es sind ca. 32k € im Vertrag. Wenn ich dich richtig verstanden habe, dann weißt mein Wohnförderkonto einen Betrag von dann 32k € auf. Wenn ich nun die Zwischenfinanzierung (vorzeitig) ablösen will, damit der Vertrag nicht in die Zuteilung kommt und sich das Wohnförderkonto nicht noch weiter erhöht: Ich muss doch dann wieder 70k finanzieren oder? denn eine Verrechnung von Guthaben mit Darlehen wird vermutlich ja nicht erfolgen? Und dann liegen im vertrag 32k €, die ich dann mit Rentenbeginn versteuere und den Rest ausgezahlt bekomme?! Danke für deine Antwort

Sehr gutes Video. Die Videos helfen mir sehr diese komplexe Thematik besser zu verstehen. Mal eine Frage. Eingeleitet wird das Video mit dem Fakt, dass ab Ende des Jahres die meisten Riester-Anbieter keine Verträge mehr anbieten werden. Wenn nun die Vorfinanzierung erst in zwei Jahren die 10 Jahre und 6 Monate Grenze erreicht und man noch in der Sparphase ist, wird man doch vor dem Problem stehen, dass man zwar aus dem Wohnriester raus kommt aber keine Möglichkeit mehr hat das Guthaben auf einen anderen Riestervertrag zu übertragen, da es schlichtweg keine anderen Anbieter mehr gibt. Dann hat man nur noch die Möglichkeit sich das Guthaben ausbezahlen zu lassen und die gesamten Zulagen zurückzuzahlen. Welche sinnvolle Möglichkeit hätte man sonst noch?

@derLehnen

2 жыл бұрын

Das ist richtig. Wenn man dann wechseln kann und keinen anderen Vertrag mehr bekommt, ist das blöd. Deshalb könnte man heute schon einen guten Riester-Vertrag abschließen und hat denn dann parat. Entweder man bespart den dann schon voll (muss man natürlich auch können) oder nur mit einem kleineren Beitrag, um den Vertrag erstmal zu haben. Bei letzterer Variante wäre wichtig, dass das Bedingungswerk die Rechnungsgrundlagen, die beim Abschluss galten, auch für Erhöhungen zusichert.

@christinagunther2789

2 ай бұрын

Das angesparte zum Sondertilgen oder Ablösung verwenden ❓

Mir ist da noch nicht ganz klar welcher Betrag bei der Zuteilung in das Konto kommt. Sind es die 2.100, die ich bei der Steuer geltend mache oder nur die Steuerrückzahlung + Zulage oder einfach alles was ich bis zur zuteil eingezahlt habe, auch wenn es im Jahr über 2.100 waren? Und was ist, wenn ich die 2.100 bei der Steuer mal nicht berücksichtigt habe und keine Rückzahlung erhalten hab? Gelten dann nur die Zulagen (z. B. Grundzulage 175) für das Jahr?

@derLehnen

Жыл бұрын

Beiträge und Zulagen kommen aufs WFK. Bis 2100€ pro Jahr.

Spielt es für den Übertrag in eine Riesterrente (Versicherung) eine Rolle, ob der Wohnriester schon zuteilungsreif ist oder nicht? Bin noch in der Ansparphase ohne Vorfinanzierung, Antrag auf Übertrag habe ich schon gestellt.

@derLehnen

2 жыл бұрын

Eigentlich nicht. Also du meinst, dass dir Zuteilung erfolgen könnte, du sie aber durch Übertragung verhindern wirst?

@andreasp5300

2 жыл бұрын

@@derLehnen Verhindern ist da nicht das passende Wort, ich bin einfach nicht mehr mit dem Produkt zufrieden und eine Zuteilung könnte frühestens in 3-4 Jahren erfolgen. Da will ich das Geld besser einsetzen und in die fondsgebundene RV übertragen, um die bisherigen Riester-Zulagen zu behalten. Ich habe noch einen zweiten Bausparvertrag (allerdings ohne Riester-Förderung), der bereits zuteilungsreif ist. Daher die Frage, ob vielleicht eher der übertragen werden soll (falls das überhaupt geht ohne Riester) oder ob die Zuteilungsreife hierbei keine Rolle spielt.

Eine Sache habe ich nicht ganz verstanden… wenn man Wohnriester bei der BSK mit dem Fuchs 😉 hat, aber der Vertag nicht mit in der Finanzierung ist, ist dann die Kündigung möglich ohne dass ein Wohnförderkonto eröffnet wird? Oder hat man dann auch diesen Nachteil?

@derLehnen

2 жыл бұрын

Wenn der Bausparvertrag nichts mit der Finanzierung zu tun hat, kannst du machen, was du willst. Wenn eine Vorfinanzierung besteht, ist der Bausparvertrag aber ja an die Bank/Bausparkasse abgetreten und quasi Tilgungsersatz.

Ich bin leider bei der Fuchs Bausparkasse und löse das Vorausdarlehen ab. Ich habe keine Zulagen und auch die entsprechenden Riester-Verträge nicht in der Steuer aufgeführt. Wird trotzdem ein wohnförderkonto erstellt?

@derLehnen

Жыл бұрын

Dürfte dann ja eigentlich nicht. Würde den Anbieter mal schriftlich fragen.

ist es Möglich aus dem Fuchs Wohnriester 04 Vertrag von der Schwäbisch Hall rauszukommen, wenn dieser mit dem Darlehen gekoppelt ist? Vielen Dank im Voraus.

@derLehnen

Жыл бұрын

Das ist eher schwierig. 😔

@IIIIIID3nni2IIIIIII

Жыл бұрын

@@derLehnen Vielen Dank für die Antwort. Super KZread Videos!

Hallo, gibt es nicht noch eine Zwischenvariante? Nachdem der Wohnriester Vertrag zuteilungsreif ist nimmt man das Darlehn in Anspruch ohne sich das Guthaben auszahlen zu lassen. Dann kündigt man im nächsten Schritt den Wohriestervertrag. So habe ich das Darlehen mit einem sehr günstigen Zinssatz und das Sparguthaben wird durch die Kündigung abzüglich der Riester Zulagen und Steuervorteile an mich ausgezahlt. Damit nutze ich nur das Darlehn für die Anschlussfinanzierung ohne WFK. Ich habe ein Wohnriester Vertrag bei Wüstenrot und mein Berater dort hat mir diese Option empfohlen. Jetzt bin ich unsicher ob das überhaupt geht und mein Berater nur alles schön reden will.

@derLehnen

Жыл бұрын

Hab ich noch nicht gesehen. Normal ist es jedenfalls nicht so gedacht. Darlehen in Anspruch nehmen beinhaltet ja planmäßig die Nutzung des eigenen Guthabens. Wenn das mal praktisch umgesetzt wurde, würde ich das gerne mal sehen.

Ich bin bei der Sparkasse und habe 2020 eine vorfinanzirung in Höhe von 75000 und 25000 zwei Bausparverträge aufgenommen,und einen Kredit von 212000 . Komme ich da also vor der Zustellung raus?

@derLehnen

Жыл бұрын

Am besten mal die Sparkasse bitten, verständlich und in Ruhe zu erklären, welche Optionen es gibt.

Danke für das Video. Wenn man die Wohnriester umwandeln will in die Riesterrente. Sollte man das sofort tun oder kann man auch bis kurz vor der Rente warten?

@derLehnen

Жыл бұрын

Hast du denn schon eine Riester-Rentenversicherung?

@NefNaf

Жыл бұрын

@@derLehnen ja eine Bau/Wohnriester seit 2014 aber wir haben gekauft ohne sie zu nutzen.

@derLehnen

Жыл бұрын

Wohn- Bauriester heißt, dass es sein Bausparvertrag ist? Oder was meinst du?

@NefNaf

Жыл бұрын

@@derLehnen Sorry ja, ein Riester- Bausparvertrag.

@angelo81gt

Жыл бұрын

Ich habe auch eine Wohnriester beim Fuchs😅 und will ich auch kein Fall für die Immobilien nutzen, was kann ich am bestens tun? So viel ich weiss habe ich Zeit bis 47 etwas zu ändern danach ist nicht mehr möglich. Dann lieber über Riester-Rente Versicherung oder auf Fondplan Depot?

Mein Wohnriester mit Vorfinanzierung (rotes Logo) läuft seit 2015. Ich habe im Juli die Sparrate um 500€ erhöht, um schon in 18 Monaten zuteilungsreif zu sein, um schneller da raus zu kommen und umzuschulden. Kann ich dann sagen, anstatt zuzuteilen möchte ich kündigen und dann wird kein WFK angelegt?

@Patrick82.

2 жыл бұрын

Beim roten Logo bin ich nicht bei mir wird es leider angelegt konnte nur bis 2016 Zulagen zurückgeben und wird dann wegen 4 Jahren Zulagen erstellt mehr kann ich nicht machen. Bei dir denke gibt es ne Möglichkeit

@derLehnen

2 жыл бұрын

Du kannst die Vorfinanzierung normalerweise nur auf normalem Weg kündigen. Also nach 10 Jahren. So kenne ich das jedenfalls. Du meinst also vor Ablauf der 10 Jahre und aufgrund der Zuteilungsreife? Das würde ich mit der Bank abklären.

@christinatheyssen7891

2 жыл бұрын

@@derLehnen Ja genau. Im Vertrag steht "Zuteilung" bei "Sollzinsbindung bis" und bei "Laufzeit des Kreditvertrages" steht "bis zur Zuteilung"... Durch die Erhöhung der Rate erreichen wir die Z-Reife ja deutlich früher! Mache dann Mal einen Termin und versuche herauszufinden, ob wir dann kündigen können!

@kaamislings7913

9 ай бұрын

@@christinatheyssen7891was hat der Termin damals bei euch ergeben?

Was für einen Faktor spielt denn die Vorfälligkeitsentschädigung bei dieser Situation? Die Banken lassen sich das Abspringen aus der Anschlussfinanzierung ja entsprechend bezahlen

@derLehnen

2 жыл бұрын

Wenn du nach 10 Jahren kündigst, gibts doch keine Vorfälligkeitsentschädigung. Oder was meinst du?

Wie berechne ich denn die Kosten die ich zahlen muss wenn ich das WFK auflöse

@derLehnen

Жыл бұрын

Man kann ein WFK nicht auflösen

Ich bezahle seit 2012 monatlich 5€ Ich möchte einfach raus die sagen du muss noch Geld bezahlen 😢😢

Es gibt doch auch die Möglichkeit einen Kapitalentnahme-Antrag zu stellen statt zu kündigen. Ist das nicht die beste Variante, wenn man für sich selbst etwas kauft oder baut?

@derLehnen

2 жыл бұрын

Entnahme bedeutet auch Wohnförderkonto. Wenn man das mag, kann man das machen.

@heiko1583

2 жыл бұрын

Ok, aber zumindest wenn er noch nicht besonders hoch bespart ist, vielleicht eine Option.

Hab durch Zufall dein Video geklickt. Und wir sind bei der besagten Bausparkasse. 😂 Wir haben auch eben die Summe... Der Bausparvertrag läuft seit 1/2016. Wir haben 2 Kinder,ich bin nochmal in einer Ausbildung, mein Mann verdient durchschnittlich. Ich hab seit 10/2007 einen "normalen" Riestervertrag bei einer blauen Firma, da geht der Mindestbetrag drauf. Kann man da irgendwas machen? Also den riesterbausparvertrag dem "normalen" Riester zuteilen? Mein Mann hat dieses Jahr alleine den Termin bei der Bank wahrgenommen und den Betrag um 50.000€ erhöht und Abschlussgebühren etc. Wieder in Kauf genommen. Klang für ihn alles plausibel, als er da saß 😂

@derLehnen

Жыл бұрын

Verstehe ich das richtig, sind zwei getrennte Verträge und getrennte Vertragsinhaber? Dann dürfte das nicht gehen. Wenn dein Mann einen anderen Riestervertrag hat/hätte, könnte man das Bausparguthaben darauf übertragen. Zu deinem Vertrag wird das nicht gehen.