Правда или миф о возможности заработать на торгах? Поиск инвесторов
🎁 Чек-лист от Светланы Фёдоровой: t.me/KadastrMaryan/769
Светлана Фёдорова - эксперт по выкупам на торгах земельных участков. Знает, как выкупать землю за 3% её кадастровой стоимости, забирает лучшие лоты на аукционах, работает с инвесторами и обучает этому на своих курсах.
Со Светланой я поговорил, как правильно проводить анализ земельного участка, чтобы он принёс доход 888% годовых, как грамотно выкупать земельные участки на торгах, выгодны ли домики в аренду, с какими инвесторами стоит работать, а от кого лучше отказаться сразу.
🔴 Подписывайтесь на мои социальные сети:
✅ Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
t.me/KadastrMaryan
✅ ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
dzen.ru/kadastrovi_ingener
✅ Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»:
vita-house.ru/
🕕 Таймкод:
00:00:00 Тизер
00:01:15 Представление
00:01:32 Как Светлана попала в сферу инвестиций?
00:07:32 Что сыграло ключевую роль в выборе этого направления?
00:08:20 Какая доходность с домов в субаренду?
00:09:04 Что выгоднее: купить и сдавать свой дом или субаренда?
00:10:00 Сколько нужно денег чтобы купить и сдавать свой дом, и его доходность?
00:11:59 Насколько Большая конкуренция на торгах за землю?
00:13:06 Как анализировать выгодность лота?
00:14:45 Как рассчитывать цифру выше которой уже не выгодно покупать участок на торгах?
00:16:22 Разница между качественным и количественным анализом на торгах?
00:18:18 Какие параметры учитывать при покупке земельного участка?
00:28:20 Почему могут отказать в выкупе?
00:29:07 Что значит работать с инвесторами?
00:31:47 120 инвесторов это сколько в деньгах?
00:32:12 Каких людей берет Светлана с собой в работу?
00:34:10 Какие подводные камни в работе на торгах?
00:34:49 Какая самая крупная сделка на торгах?
00:36:50 Есть ли проблемы с органами власти при работе купли ради продажи участка?
00:39:02 Какие градации по покупке участков на торгах?
00:41:56 Кому Светлана не рекомендует заходить на торги?
00:42:55 В каких регионах работает Светлана?
00:44:58 Как происходит работа на торгах? Пошагово
00:47:38 Сколько зарабатывает Светлана в работе с инвесторами?
00:48:52 Какие были негативные случаи в работе с инвесторами?
00:51:51 Выгодно ли взять на торгах большую Сельхоз землю и разбить на участки?
💿 Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru
По вопросам рекламы и участия в подкасте:
hello@creapod.ru
🔴 Ведение KZread от студии «CreaPod» - creapod.ru/
#земельныйаукцион #инвестициивземлю #покупказемли
Пікірлер: 7
✅ Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: t.me/KadastrMaryan ✅ ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: dzen.ru/kadastrovi_ingener ✅ Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»: vita-house.ru/
Огонь! Очень интересный эфир!
@MARYAN_PROnedvizhimost
8 сағат бұрын
Благодарим за обратную связь!
Есть участок который в 90 годы выделялся моему отцу под ИЖС с переоформлением в собственность через 2 года владения им на себя,не оформлялся по сей день и за это время построили дом документы потерялись на участок и в сельсовете нет не каких документов в архиве на земля. То есть по закону землю не возьмешь в аренду потому что стоит дом,а дом не дают в собственность из за того что земля считается государственной потому что в свое время не была переоформлена из аренды в собственность Отца похоронил ровно год назад и в этом году 2 раза подавал иск в суд судья пошел на встречу и разъяснил в первый и во второй раз что доказательств мало и 100% будет отказ и мы сделали что в первый и во второй раз суд не состоявшимся. Судья сказал если он вынести вердикт То уже потом не как вообще не возьмешь в собственность а если вердикт не выносить то можно в собственность взять по сроку давности через 15лет и 3года выдержки=18лет Получается замкнутый круг что даже через суд не возьмешь в собственность Подскажите пожалуйста как можно взять в собственность и дом и участок
@MARYAN_PROnedvizhimost
5 күн бұрын
Тут уже нужна консультация у юриста!
@user-ol9hf5nv5r
4 күн бұрын
Найдите нормального юриста! Доказательства же есть, что вы там больше 15 лет живёте, вы же куда-то платите за свет, например все эти годы. Как вариант, сначала оформите через суд дом в собственность без участка, по решению суда ставите на кад учёт просто в квартал, а потом через схему у администрации выкупаете землю, основание для выкупа - дом в собственности. Этот вариант подойдёт, если дом совсем не оформлялся, а на землю совсем ничего найти не можете. Хотя странно, если есть договор аренды, дале если он потерян, то где-то в архиве он есть, а там уже несложно доказать, что договор на вашего отца, а вы его сын. В общем у меня подозрения, что юрист неграмотный
@user-ol9hf5nv5r
4 күн бұрын
И попробуйте что-то в БТИ на дом поискать. Может после 90х была какая-то инвентаризация, может паспорт какой-то есть на дом, по адресу пусть поищут