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선생님 ~ 참으로 세밀하고 .정밀하게 구성되어 있네요.고마워요~

이자 안내시는분 맛있는거 많이먹고 여행도 많이많이 가요 좋은 물건 백화점 가면 저렴하게 많아요 빚있으면 거지처럼 살다가 소중한 인생 보내게 됩니다 현명하게 판단해서 조용히 잘먹고 잘사는게 철학입니다

생각보다 부동산이 치고 빠지기 쉬운 줄 아는데 정신차리시길 초금리 시대에서만 살아서 평생 초금리인줄 아는거 같음

@user-sr5rd6qc4m

10 ай бұрын

초금리가 먼가요? 초저금리?

@user-ye7hp1xl1m

10 ай бұрын

@@user-sr5rd6qc4m그냥 척하면 알아먹어요 오타를 지적하는 사람은 성격이 고약할 확률이 높다고합니다

@Error_Error.

10 ай бұрын

​@@user-sr5rd6qc4m 걍 알아들어라 딱 봐도 초저금리를 실수로 잘못쓴거구만

이러다 정말 후폭풍이 온다면 모두 개박살 납니다. 항상 신중하게 행동하시길 바래요.

역시나 무릎을 탁치고 갑니다. 고맙습니다.

선생님 ~ 고마워요. 건강하십시오 😊

부동산이 하락하는 순간 50년 만기들 골로 가는거임. 좀 버티믄 될거라 생각할텐데 하락기 또한 10년이상 지속될 수 있음. 솔직히 50년만기 받는 사람들 그집에서 50년 살생각인자나. 좀 살다 집값오르면 팔고 차익 챙기고 대출 갚고 이런 생각일텐데. 그게 부동산이 무조건 상승 해야 가는한거니깐

잘들었습니다 감사합니다

유익한 정보 감사합니다

출퇴근길 항상 차에서 감사하게 잘듣고있습니다 고견 감사드립니다~

영상감사합니다.

뭐듣는데 재밋게말씀해주셔서 잘들엇슴니당 ^^

유류세35프로 1년넘게 감면...이것은 100조를 뿌린것과같습니다...돈을 이렇게 천문학적으로푸니 집값이 안내리죠

정말 분석을 잘하십니다 좋은 정보 감사합니다

다른 측면으로 대출 받는다는 의미에서 ‘이정도면 살만하다‘가 맞다면 다행이지만.. ’이정도에 사도 나중에 팔땐 집값이 더 올라있겠지?‘ 라는 의미로 간다면 큰일일텐데요..

@hwanyes9260

10 ай бұрын

ㅋㅋㅋ

@user-gc3yd5sw3j

10 ай бұрын

당연히 후자로 생각하겠죠..

@chanceko4732

10 ай бұрын

50년뒤에는 10배?

@timsl1490

10 ай бұрын

그런생각하는거보니평생집못사고 월세사는인생이죠ㅋ

@user-ob2qm5ft9q

10 ай бұрын

이미 주담대를 전부 상환하겠다 생각하고 빌리는사람은 아무도없죠. 아몰라 집값은 어차피 오르니까 질러버리자 이생각뿐이지

오늘 처음 봤는데 정말 설명 깔끔하고 이해가 쏙쏙 잘됩니다 감사합니다!

집값이 이게 맞나.... 50년대출이라.... 씁쓸하네요...

50년 만기 대출을 만든 놈들은 영혼을 악마에게 판거고 저 대출을 받는 놈들은 지능을 악마에 팔아버린 것

@diannejin5013

10 ай бұрын

먼소리?

@qeqwppp2129

10 ай бұрын

왜 그런거죠?

@user-kl6qy1bi6c

10 ай бұрын

100% 동의, 제정신이 아닌 정부

@user-zp9ut4gs7a

10 ай бұрын

집을 투자가 아니라 집으로 사면 상관없지 않나?

@user-qi3fo5in9s

10 ай бұрын

​@@user-zp9ut4gs7a보통 10년 산다치고 10년동안 이자만 냄. 원금은 거의 안 줄어듬...그러니 투자 투기죠.

대단한 설명

유익하네요~

대단한한국 국민들한테 빚으로 세운부동산 모래성같아 언제 무너질지..참으로 한심하다

헐 구독자 106만 인생이 바꼈네요 성공했네요

선생님께서는 세밀한 분석을 .... 😊 감사합니다

과거 일본은 50년 주택담보대출뿐만 아니라, 3대에 걸쳐서 갚을 수 있는 주택담보대출까지 있었습니다. 그리고 그 후는 아시다시피 부동산은 나락으로 갔습니다. 지금 우리나라의 부동산 진행상황이 과거 일본과 매우 유사한 길을 가고 있습니다.

@fish_totem

10 ай бұрын

일본의 예시는 대출기간보다 높은 ltv가 문제였던거 아닐까요...

@Hi-HeIIo

10 ай бұрын

@@fish_totemLTV가 무엇인지 알려주실 수 있을까요? 감사합니다

@rushcoin186

10 ай бұрын

일본의 상황이랑 확연하게 다릅니다. 시대도 다르고 원인 자체도 다릅니다. 그 당시 일본 경제는 최정점에 있었으며 자국의 국민성이 합해져 발생한 현상입니다. 공부좀 하고 적으시길

@kevinlee1258

10 ай бұрын

괜찮은 입지의 물건은 계속 올라갑니다

@3minRanking

10 ай бұрын

공부좀 하세요.. 그놈의 일본일본 일본은 주택이 소비재처럼 감가가 있어요. 우리나라는 내구연한 오래될수록 재건축재개발 호재로 비싸지는 경우가 많구요. 애초에 일본과 우리나라는 주거형태 문화 자체가 다른데 왜 자꾸 비교하는지 모르겠네 일본은 저층 맨션형태가 많아서 재건축 재개발 사업성 없어서 안되는 경우가 허다하고 그래서 소모품 성격이 강해요. 드문 경우로 재개발사업을 한다해도 환지방식이 아니라 수용방식으로 아주 헐값에 국가가 가져갑니다. 일본은 주택이 소모품 소모품 소모품 소모품 한국은 주택이 투자재 투자재 투자재 투자재

50년 ㅎㅎ 언제까지 지금처럼 돈벌수 있을지도 불안한데 ㅠㅜ

11:00 전까지만 들으면 마음이 급해져서 어 잠깐만 또 이러다 나만 기회놓치는거 아냐?.. 나도 받으러가야하나? 싶은데 ...이후 설명들으면 50년짜리 대출을 받아야만 살 수 있는 집은 애초에 내 능력을 한참 넘어선 도박이나 다름 없는 투자라는걸 알려주시는군요. 요즘 집 사야겠다는 생각으로 시드머니 모으는중이라 마음이 자꾸 급해지는데 덕분에 정리하는데 도움이 됐습니다. 부동산은 주식이 아닌데 자꾸 주식투자할때처럼 급한 버릇이 나와서 문제네요 ㅜㅜ

저런 수법으로 밖에 버틸방법이 없다는 거지.. 내년쯤 주담대 10프로 갈거같던데.. 신중히 결정해야징

역전세로 어쩔수 없이 받네요

대기업 직장생활은 50살 언저리에서 끝나던데 그 다음은 우짤라꼬 저라는지 모르겠음요..

@user-gr8xd6id8q

10 ай бұрын

보너스 받아서 주담대 일부 상환하면 금방 갚습니다

@user-jq2cv5fs4g

10 ай бұрын

버스기사하세요 연봉5천입니다

@Ahszlzl

10 ай бұрын

대기업 다니는 사람이 그렇게 무식하게 돈 빌리지 않아요 다 계산하고 빌리지.. 대기업 괜히 들어갓을까요?

살만해서 사는것도 있겠고, 워낙 여기저기서 인플레이션 얘기가 많으니 돈 가치는 계속 떨어지고~ 그렇다고 주식투자를 하기는 무섭고.. 그러면 남는건 역시 부동산, 아파트지. 라고 생각해서 사는것도 있는것 같습니다.

아니 있자나요.나도 21년에 구축아파트를 매매했는데요. 50년 대출 해주는게 있다면 신축아파트 매매하면서 조금 더 고생하자 이런맘이었을거같아요

다른 뉴스보니까 부채증가액 약30조 중에서 50년주담대는 1조원정도라하던데..

이러한 대출이 정상인가요 ? 100년 대출도 좋은가요 ? 10년 20년 30년 50년 이젠 100년대출도 나오겠다

천년짜리로 왕창 빌려 쓰고 자손이 상속포기 하면 다 해결이겠네요 확다 풀어주세요~~

이렇게 통찰력있는 설명에 이런 댓글들이라니... 거의 씹어서 입 앞까지 떠먹여주시네요. 늘 잘 보고있습니다

@buiknam_tv

10 ай бұрын

좋은 댓글 감사합니다^^

대한민국 큰일입니다. 가계부채 전세계 1위가 대한민국인데요...물론 전세포함 금리는 내년 하반기에나 내리면 다행일텐데요... 이웃나라 중국 일본을 보고 조심있게 접근하는게..... 대한민국은 경제정체 시작되었습니다.... 1억에 이자 40만원(5.5%반영).... 각자 경제상황에 맞춰 대응하시길..

40에 희망퇴직 받는 사회에서 몬 50년 주담대냐?? 제정신이 아니네.. 집값 하락하면 빚만 떠 안게 됨..

대한민국 평균 수명이 80세 근처라고 생각하면 34세 근처의 연령 제한은 상당히 일리가 있다고 생각합니다. 물론 대출만기가 그렇다는 것이지 실제로 50년동안 갚는 것이 아니라 조기 상환한다던가 하는 식이 될 수 있고, 부동산이라는 담보가 잡혀있는 이상 대출 요건에 나이를 넣는게 차별이 될 수 있다는 점은 인정하지만 상식적으로는 연령 제한이 있는게 맞지 않나 싶습니다.

@psc74

10 ай бұрын

50년 만기 받는것들은 50년간 갚을 생각이있는게아니라 오르면 팔생각하고 받는거지 ㅋㅋ 조기상환해봐야 쥐톨만큼 할거고

@user-ob5ko4kf3e

10 ай бұрын

​@@psc74근데 나중에 팔리기는 한대요? 인구가 없고 집은 넘쳐나는데..누구한테 팜?

주담대로 다 신규 주택 살려고 하는건 착시 현상 아닐까요. 매물은 늘어나고 있다는데. 대출받아 전세금도 내주고 자영업자들 사업하는데에도 쓰고 그럴듯.

요즘 4.5%에 주담보 어렵습니다. 평균 5.5%이상입니다..... 6%대도 많아요...ㅜㅜ

@kevinj2365

10 ай бұрын

저도 2주전에 4.2% 50년 주담대로 갈아탓네여..

@user-nk5or8pp9q

10 ай бұрын

@@kevinj2365 50년이면 이율이 좀 더 낫나요? 저렴하게 잘 찾으셨네요!!

이걸 장조적으로 이용해서 사기칠 수 있는 방법 조만간 나오지 않겠어요? 나같아도 이거 어떻게 먹튀할 수 있지 않을까 싶은데...ㅎ

대출은 현재 사는 삶의 질을 높이긴 합니다. 태어나는 건 순서가 있지만 가는데는 순서가 없어요^^ 그래서 나이 제한을 둘 필요는 없죠.

귀에쏙쏙..전달력이 대단하세요 아나운서 하셔도 되겠습니다... 다른 유튜브 에서 부읽남으로 갈아타게 만들어 주셨네요.. 지인들에게 부읽남정보 주기 아까울정도로 쉽게 가르쳐주시네요.쉿~~~ 앞으로도 더좋은방송 부탁드려요~~

@omegacozy9252

10 ай бұрын

실제 방송에서는 더듬기도 하고 그렇습니다. 영상 보시면 아시겠지만 편집 되는 곳들이 엄청 많습니다.

부읽남님 설명은 타의추종을 불허합니다 잘 들었습니다

요즘 사람들 주담보대출 하는거 보면 겁이 너무 없어요. 은행빚에 허덕이다 생을 마감할거 같네요.

@soujigenba9602

10 ай бұрын

생애 주기에 점점 소득은 올라가고 인플레로 인해 어차피 빚은 녹습니다.

@1992moon

10 ай бұрын

그럴 일은 없을겁니다

⭐️부읽남 정태익님~!⭐️ 잘 보고있습니다.. 지금 신혼희망타운 모기지 고정금리 1.3%가 국토부에서 갑자기 1.6%로 인상했습니다. 이 주제에 대해서 좀 다뤄주세요..ㅜㅜ💥💥💥

@user-hj5by1hq9z

10 ай бұрын

와.... 1.6%가 말이되나요. 돈이 엄청 풀리는걸 느낍니다.

50년 대출 지옥문 열었음 , 저승길로 들어섰음

중요한건 자신의 자금력, 현금흐름 수준 버티고 소화시킬수 있는 사람만 레버리지를 쓰시오~~

일단 빌려주고 집을 뺏어블자.~~~😊

나이 적은 사람이 더 오래 산다는 보장도 없는데 어차피 담보물 믿고 돈 빌려주는 건데 나이가 무슨 상관인가요? 운 없으면 사고로 내일이라도 죽을 수도 있는데. 그리고 말이 50년이지 진짜 50년 동안 갚을 생각으로 빌리는 게 아니라 대출 많이 받는 게 목적이잖아요. 일반적으로 5~10년 안에 상환할 계획으로 주택담보대출을 받습니다.

@Gold-zp4cm

10 ай бұрын

확률적 사고를 하세요. 극단값을 그럴수 있다고 우기는지?

@Hoony_GyeongHye

10 ай бұрын

처음부터 주택 가격 상승을 전제로 빌리는 것이고 만기까지 제대로 갚을 생각 없이 부채를 언젠가는 토스하겠다는 것이네요. 이게 부채의 부실이라는 겁니다. 국가부채가 GDP를 넘어선 현 시점에서 그렇게 빌려주는게 문제라는 지적을 하는 것이죠.

@jobagle5773

10 ай бұрын

@@Gold-zp4cm 상업용 부동산은 대출자가 고령이라도 부동산을 담보로 빌려주는 것이기 때문에 대출자가 죽든 말든 DSR 도 없다는 겁니다. 주택담보에서 나이 차별, DSR 부동산 규제를 위해 있는 것이지 여신과 아무 상관이 없다는 것이죠.

@abc-ms3pk

10 ай бұрын

다시 되 팔 생각만 하니까 그런건데... 그러다 사줄 사람이 안나타납니다😅

@user-cd6od9dc8j

10 ай бұрын

한참 일할나이인 20 30이 빚갚다가 50년 후에 뒤질확률이랑 40세가 90세까지 퇴직도 안하고 일해서 빚갚다가 뒤질확률이 높을지 생각을해보셈

은행은 50년짜리 상품을 만들면서 저걸 이자와 원금이 안전하게 회수되면서 된다한들 화폐가치 하락이 버텨줄까를 충분히 고민했을까를 생각해보게 되었네요. 몇가지 경우의 수를 떠올릴 수 있는것 같습니다. 1. 화폐가치 하락이 아닌 화폐가치 상승에 베팅을한다. 이는 디플레이션을 예상한 결과이며 대한민국이 장기적인 침체국면에 접어들것이라 보는겁니다. 일단 대한민국은 출산율부터 시작하여 장기적인 저성장국면에 접어든 것은 사실입니다. 또한 노동자들의 명목소득은 끊임없이 감소하고 있습니다. 옛날보다 풍요로운 삶은 누리지 않는가 생각해볼 수 있지만 그것은 산업의 발전으로 상품의 가격이 내려간 것으로 해석함이 옳습니다. 산업의 발전과 상관없이 일반 시민의 경제수준 지표가 되는 부동산 가격은 끊임없이 올랐는데 실제로는 부동산 가격이 올랐다고 판단하기 보단 노동자들의 소득이 따라가지 못하는것으로 보는게 맞다봅니다. 다만 여기서 장기적인 침체가 일어난다 해도 연착륙형 디플레이션, 급격한 디플레이션, 장기적 스태그플레이션 3가지 경우로 나눠볼 수 있습니다. 1번째 경우는 은행의 베팅이 옳게 진행된 경우입니다. 2번째 경우는 대한민국의 멸망에 베팅하는 것이니 외환이 국외로 반출되는 현상이 발견되어야합니다. 정보가 부족한 일반인 입장에서 이 부분은 판단하기가 어렵습니다. 3번째 경우는 다음에 맞춰 글을 써보겠습니다. 2. 장기적 스태그플레이션을 예상했다. 장기적인 스태그플레이션 상황에서는 일반적으로 은행이 손해를 보는 구조를 가질 수 밖에 없습니다. 물가상승률을 고려하면 은행의 이자사업은 이자율이 제한되고 적정 수준을 넘어서기 힘든 구조라 어찌보면 당연한겁니다. 국가 신용에 손해를 끼치면서까지 살인적인 이자율을 유지한다면 정부는 이를 막으려는 움직임을 보일겁니다. 물론 여기서 로비를 통해 이를 저지할 자신이 있는 상태일 수도 있습니다. 3. 스태그플레이션으로 손해 볼것까지 예상했지만 은행은 보유하기 힘든 부동산 형태의 자산 유형을 확보하기 위해 출혈을 감수한다. 제가 보기엔 가장 설득력있다봅니다. 문제의 상품은 담보대출이고 은행은 이를 통해 손해를 보는 한이 있더라도 가장 안전한 자산인 부동산으로 갈아타고자 함이 큰 목적 같아보입니다. 자산의 유형을 이렇게 바꾸기만 한다면 은행은 적어도 에코붐세대가 늙어서 짧으면 은퇴주기, 길면 사망주기까지 꿀빨 가능성이 존재하기 떄문입니다. 은행은 헤지펀드와 다르게 단기적으로 많은 돈을 벌고자하는 방향보단 장기적으로 꾸준히 손해보지 않는 방향을 추구할 가능성이 높기 때문에 설득력있다봅니다. 이러한 상황에 대해 일반인들은 2가지 대처를 할 수 있습니다. 지금이라도 영끌을 해서 부동산을 확보하여 먼 미래의 이득을 도모하는 것, 비싼 주택을 포기하고 레버리지비율을 줄여 은행의 이득을 최소화하여 금리와의 대결에서 승부를 보는 것 2가지가 보이죠. 게임이론에 따르면 전자는 배신의 유형이면서도 버틸 수 있는 자격요건과 선점효과를 통한 운까지 요구하고 있습니다. 현재같이 금리가 매우 높은 시기에는 선점효과는 이미 물건너갔지만요. 여기서 주택가격의 상승을 노리는 투기보다 장기적으로 내집마련을 목적으로 한 합리적인 가격의 주택구매는 일반인들에게 가장 합리적인 포지션이 될겁니다. 합리적인 가격의 주택이라는 조건은 당연히 수도권의 거품낀 가격의 부동산을 제외합니다. 신도시가 아니더라도 수도권에 출퇴근 가능한 거리에 저렴한 부동산은 얼마든지 있습니다. 조금 낙후된건 어느정도 참아야죠. 하우스푸어로 인생을 망치고 싶지 않다면 말입니다.

세상에 공짜는 없다

@user-nw2so9sb

10 ай бұрын

공짜 점심은 없다

차등이 어떤 경우에선 차별을 만들어낸다는 말 너무 공감됩니다. 전 국민 로또가 되어버렸 었던(?) 청약 제도도 어떤 의미에서는 상대적 박탈감을 만들어내기도 했구요 (집을 구매할 당시 아이 없는 30대 어중간한 소득의 부부였던 저는 소외감을 느꼈습니다.) 정치 상황에 따라 휙휙 바뀌는 제도들을 보면서 아쉬운 점은. 좀 더 장기적인 관점에서 신중하게 논의되고 더 꼼꼼하게 따져서 시행되어야 하는 제도들이 그때 그때 정치적인 목적에 의해 약간 선심쓰듯 혹은 그때그때 헛점 메우기 용도로 만들어지고 시행되고있는 것 같습니다. 우리나라도 이제 선진국 반열에 오른만큼 사회적 제도도 보다 성숙한 방식으로 만들어지기를 꿈꿔봅니다! 정책.제도 수립할때 부읽남님을 시민대표 자문위원으로!!!!!!!!!

정신차리세요. 평생 40% 갚아나가면 자식들은 안크고 지금 유치원 계속 다님니까~~~??? 큰일날것입니다. 작은집 살면서 현금 모아 적금들고 평수 조금씩ㅈ늘리세요. 아직 바닥 멀었다

집가지고잇는사람글은 자동으로 오르니 참좋겟네 알아서올려주니 ㅎㅎ

대출 많이 해서 뒷감당 정부 한테 제발 바라지 마라

말씀 맞는말입니다. 근데 모든 이유를 막론하고 솔직히 집이라는거 가져본사람이 투자하고 갈아타기하는거지. 무주택자인분들 아무리 얘기해도 못알아쳐먹어요. 집이라는것은 나의 가정의 안정을 위한것 이라는것을 깔고가야되는데 대부분 사람들 이해를 못합니다. 단지 내가 집못사는건 투기세력때문이라는 피해합리화일뿐...

이거는 무조건 받아야하는 대출이긴 하죠, 사실상 50년 뒤에 갚지도 않고 오른 시세차익을 이용하여 미리 상환하겠지만 50년 뒤에 갚더라도 지금의 빌린돈의 가치는 몇십년쯤 지나면 지금의 반토막이 될테고 50년쯤 뒤에는 인플레이션으로 인해 똥값이 됐을테니 근데 문제는 50년 만기를 이렇게 쉽게 빌려준다는게 아무런 문제가 없을까요? 제가 지식이 짧아 그거에 대해선 정확히 모르겠습니다. 하지만 50년 만기는... 이용할 수 있으면 무조건 이용하는게 맞겠죠.. 그리고 50년 만기막히면 못사니까 영끌해서 집을 사는건 고려해야한다고 얘기하셨는데 지금의 부동산이 오르는 속도는 천천히 따라갔을 때는 도저히 집을 살 수 없는 속도라 무리해서 사는건 아닐까요..

@abc-ms3pk

10 ай бұрын

왤케 단순하셔요...ㅜㅜ 돈가치가 떨어져봐야 내놓은 이자보다 더 떨어질까요? 물가상승률을 2프로로 뚜들겨 잡고 있고... 미국 금리는 5프로를 더 올라가고 있는데? 이자는 공짜인가요? 이자낸 만큼은 돈 가치가 떨어져 줘야할텐데... 얼마나 똥값 될꺼라고 보시는건가요 ㅜㅜ

@abc-ms3pk

10 ай бұрын

차라리 배당 잘 나오는 미국주식은 어떠셔요ㅜㅜ

@user-yx5up4ql1p

10 ай бұрын

@@abc-ms3pk 현금가치 하락으로 인한 부동산의 인플레+인플레로 인한 현금가치의 하락 이게 겹치면 물가상승률은 넘지 않을까요..? 50년 만기면.. 사실상 3%인플레로 계산하면 24년정도면 돈가치가 반토막나는건데..

@user-yx5up4ql1p

10 ай бұрын

@@abc-ms3pk 배당주는 잘 몰라서 뭐라고는 말 못하겠네요 ㅎㅎ.. 사실 부동산도 잘 모르고 이제 막 공부를 시작한 어린이입니다. 배당도 정말 좋아보이긴해요 ㅎㅎ

@Serurian

10 ай бұрын

@@user-yx5up4ql1p집값이 떨어질거란 생각을 1도 안하시는 군요. 땅은 몰라도 집은 낡으면 가치가 떨어져요. 좋은 지역 아니면 일본처럼 하향.. 급등시기 전에도 집으로 손해본 분들 많았죠

자꾸만 부동산버블 만드는 정책..누구를 위한 정책인가 생각해볼 필요가 있다. 😮

50년?현재30살 이어도 80 살인데 그때까지 일할수 있다는거? 수입 창출 할수 있다는거?집 안오르면 어쩔건데 ᆢ정부는 임시방편 받는사람이나 정상이 아니다!대책없는 양쪽!

30대 후반에 30년 만기 원리금 살아보니 10년 후의 나의 집값은 배로 되어 있고ᆢ돈의 가치는 10년 전의 가치하고는 비교가 안되더군요ᆢ집은 꼭 있어야 안정된 삶이죠ᆢ

@user-sv8ei5fu1d

10 ай бұрын

과거엔 인구도많았고 집은절대적으로 부족했어요 지금은 전국적으로 괴거와는 비교할수없을만큼 물량넘칩니다 더구나 인구수도줄고 ~ 유래없는 초저금리와 대출로 집살사람 다산것같아요 ~ 집사줄사람도 없을것같은데요~ 경기침체에 고금리 유류값은치솟고 뭘보고 거품낀 부동산을 빚으로 사려고하는지 모르겠네요

대국민 폰지 아닌가요😂 돈넣어 폭락 막기..

집값이 오를꺼 같으니 너도나도 달려가는겁니다. 이런 심리때문에 집값이 내릴 이유가 없다는 것이고요. 가계부채 이야긴 몇십년 동안 계속 반복해서 들었던 이야기라 특별히 대단하지도 않네요. 오히려 그게 폭발해서 집값이 급락하면 그때 헐값에 나오는 매물을 누군가 싸게 사서 이득을 보니, 그때를 생각해서 무리하게 대출을 받지 말고 보수적으로 자산운용해야 합니다.

@abc-ms3pk

10 ай бұрын

정답

@nb-ck6wd

10 ай бұрын

빌라는대출 안되는거예요?

@user-sk1nx6uu5f

10 ай бұрын

@@user-ln8sl9hz4r 그래서 공부를 하라고 하는건데.. 어렵게 생각하지 말고, 앱으로 거래가격을 자주 보면서 체크해 보시고, 임장이 어렵다면, 근처 커피숍 탐방을 하시면서 주변 이야기를 듣다보면 느껴지는게 있죠. 사람들이 어떤 차를 타고, 무얼 먹고 마시면서, 어느 시간대에 어떤 방향으로 움직이는지, 그 주변 사람들이 화제로 삼는건 어떤 것들인지.. 그러면 정확하지는 않아도 대충 타이밍이 보입니다.

@user-sk1nx6uu5f

10 ай бұрын

@@nb-ck6wd 뭐 나오긴 하겠지요? 그런데 빌라는 시세가 굉장히 오르기 어려운 구조인지라.. 부모님이 2002년에 저희 대치동 98평짜리 주택을 7억5천에 팔았고, 그 자리에 빌라가 들어섰는데, 지금 20여년이 지났는데 그 빌라 총액을 다 합쳐도 2배가 될듯 말듯하네요. 부모님은 그 돈으로 도곡역 위에 구축을 사서 재건축되더니 7배가 올랐습니다. 그래서 빌라는 정말 투자는 말리는 편입니다.

@user-nk5or8pp9q

10 ай бұрын

그러다가 부동산침체기오면.....

실거주 & 바닥인거 같으니 오르면 팔고 나가자 는 투기심리 이익내고 팔수 있는사람이 몇이나 될까

50년동안 상승할때 인구수는 엄청나게 줄고 구축들은 수요가 없을텐데 너무무리들하는구나..고정금리도 은행권 위기오면 현금리로 바뀔텐데 ..안두려운가보다..

아니, 전세사기가 난리고 자재값도 분양값도 계속오르니 불안해서 장기로라도 집살수밖에 없는거아닙니까..정부가 이걸도와줘야지

평생 은행의 앵벌이가 되는거네.. 용감하다 용감해 이런 고금리에도..

설명 클라스 살아있네

❤

나이제한할거면 최대 정년이 65세니까 15세 이하로 제한해야 말이 되지 ㅋㅋ

대출 해준다고 냅다 받았다가.. 금수저들이야 걱정없지만.. 월급은 그대로 나가는 돈은 점점 많아지는데..직장도 불안불안..이자는 들쑥날쑥.. 대책없이 받았다가 이자 갚다 끝날듯..

장기노예 양성국가 멋지다

저만의느낌 인가요? 부읽남님 말하는 속도가 빠르다고 느껴지네요.

@Honeyfamily0423

10 ай бұрын

0.7로들으세요 ㅋ

@T_QQQ

10 ай бұрын

전혀 안빠른데?

@user-cs4lm5io9d

10 ай бұрын

저한테도 좀 그래요. 다른일 하지말고 인강 듣는것 처럼 집중해서 들어야 해요.

@Summer-zd5te

10 ай бұрын

재생 속도를 늦추세요~~

@Korean_JSH

10 ай бұрын

@@user-cs4lm5io9d늙으신듯.. 전 2배속으로 보는데도 적당함

실거래는 아니고 다 취소인데 ㅋㅋ 분양하는 새집만 관심있는거 아닌가요?

가치가있는집을 적정가격에 감당할 수 있는 빚을 지고 구매하는건 합리적인 의사결정으로 보입니다. 그 반대라면 빚은 족쇄입니다. 온가족이 고통받아요. 묻지마 대출받아서 임대도안나가는 상가받았다가 고통받는 몇분압니다. 아파트라고 뭐가 다를까요

집값올라갈가요? 하긴 다 이미 경기수원쪽은 올랏어요...더올라갈듯해요 ㄷㄷ

소득에 세금있고 능력되면 대출가능이지! 자본주의시대에 무슨.? 나이타령? ㅎㅎ 웃기다. 그리고, 은행에서 아무나 돈안빌려줌~ㅎㅎ

부자는 부자되는 생각을하고 가난한 사람은 가난한 생각을 한다

@king9eon

10 ай бұрын

가난한 자들의 뽕나기멘트, 되도않는 경제걱정으로 반토막 이론 등의 글을 보면 참 한심하단 생각이 듭니다.

금리가ㅡ비싼데?ㅉ

대출도 대를 이어서 갚자

역사는 반복됩니다

100년 주담대가 필요합니다

@junghoonhan4990

10 ай бұрын

5조년 필요합니다

@fridaytvtv9290

10 ай бұрын

무기한 무이자 필요합니다

@abc-ms3pk

10 ай бұрын

😂

@user-it5gk4si9n

10 ай бұрын

😂😂😂

@WooziKK

10 ай бұрын

​@@user-qq4xb1yr6s자기소개하노

금리 올릴일 없으니 큰 걱정은 없어 잘보고 매수하면 될듯합니다

@abc-ms3pk

10 ай бұрын

미국 기준 금리 5.5

@user-yj5dd4xz7c

10 ай бұрын

영끌들 벼락거지들 봤죠 조심하세요

다 됐고 50년 일해서 돈갚을 능력은 되는건가? 평생을 50년 일하기도 빡쎈데 어떤머리에서 나온 대출상품이지?

@donghyuncho5861

10 ай бұрын

왜 대출을 1대에 다 갚아야 한다고 생각하는거지? 아파트라는 담보가 없어지면 50년 안되어도 회수할 수 있는거고, 아파트 담보가 남아있으면 자녀중 담보를 상속받는 사람이 청산할건지 대출을 이어갈 것인지 결정하면 되는건데?

@user-zp9ut4gs7a

10 ай бұрын

못 갚는다고 하면 집 가져가면 그만인데? 은행이 손해보는 짓 하겠어?

50년 금융노애로 산다는건 지옥에서 산다는것. 빛없이 살아야 됩니다.

한쪽에선 금리를 올려야 한다 하고 한쪽에선 대출을 더 풀어 주고 이게 뭔 짓이냐

절문열기로,은행대출을내는되잘생각하세요

버블 터질때가 됫구나, 폭탄 돌리기 막차

50년 주담대를 출시한다는 것 자체가 '빚 갚지 마시고 편히 빌리세요.'라는 메시지로 보입니다. 그나마 사회 초년생이 24살에 막바로 취업하자마자 50년 주담대를 받아도 만기가 74세입니다. 우리나라 정년은 현재 60세고 추후 65세까지 늘어난다고는 하지만, 그럼에도 74세 턱밑까지도 못 쫓아갑니다. 저는 이게 잘못됐다고 생각합니다. 이런 대출은 오히려 우리나라 부채의 부실을 더 키우는 것 밖에는 안 됩니다.

@WooziKK

10 ай бұрын

맞아요. 요즘 사회 초년생 평균 연령도 30세 이상이라고 하더군요.

@abc-ms3pk

10 ай бұрын

74세까지 빚더미에 앉아서 노예처럼 집값 갚으셔야죠? 자 어서 출근하세요

@user-db8bl9xu9k

10 ай бұрын

원금+이자 입니다. 이자만 하면 별게 아니지만, 이건 노예만드는거 입니다.

@user-em5ls5uf8i

10 ай бұрын

74세에 자기 집이라도 한채 남는걸 원합니까 그때도 남의 집 살이 하기를 원합니까

@abc-ms3pk

10 ай бұрын

@@user-em5ls5uf8i 노예를 만드는 머리가 좋군요 호호호 74세에 50년 된 재건축도 안되는 (대지지분율도 낮은) 고층 아파트나 주상복합 가지고 요양병원에서 누워있으면 그거 나름대로 훌륭한 노예인생인가요? 호호호

평생 이자내다 인생 시들어요 엥~~ㅠㅠㅠ

댓글보니 가관.. 언제부터 쌩판 모르는 남걱정 그렇게 열심히 하셧다고.. 본인 생각대로 망할것이다 싶으면 오히려 속으론 좋아하는게 우리나라 심리 아님?? ㅎㅎ나 또한 영끌족에 반대하는 입장이지만 요즘 사람들 그렇게 멍청하지 않아요 다 계산적으로 대출 받는거지 무대포로 받는 사람 주변에 거의 못봣음.. 그리고 집 사는 사람들 대부분 능력도 어느정도 잇어서 빚 내도 차 사고 해외 다니고 다 누리고 살아요..그러니 다들 남걱정 마시고 본인 앞가름이나 잘하시길..

올겨울부터 금리가 현재보다 최소한 2~3%더 오를것임. 연체 폭증하고 아파트 경매로 넘겨도 가격 폭락이라 은행들이 손해라 중지하는거임.

지금 집을 사는 사람은 지난번 상승기에 못사서 후회했던 사람들이죠...투기꾼들은 아직 기다리며 성급한 이들이 토하는 집을 먹으려고 기다리는 중이죠!!!ㅋ

경제불황시작 고금리지속 고금리이자부담에 급매물 집값하락

이제 대출 풀어주지 않으면 폭락한다. 주담대 최고치 찍었는데 풀어줄까?

헐

토지, 집이 돈 가치보다 나은 건 사실이다.

@liiililliliiilililiiliili

10 ай бұрын

실물이니간 집도 현금들고만 있는거보단 나을듯도 해요

금리 많이 오르면 나락으로 떨어집니다. 2009년에도 상승세로 돌아선후 다시 4년간 떨어졌는데...ㅋ

나라에서 대출다시 막을까봐 울며겨자먹기로 받는거고 역전세 대출도 늘어서 입니다!국민이또 호구되는거죠!진짜 마지막으로 은행 명퇴받아돈절약하고 대출로 돈벌고 진짜 은행만 부자되는거죠!!요즘국민의한사람으로 정경유착이 정치와 은행 유착 같네요!!!사실 역전세도 무리한집주인이 집 팔아 해결하도록 나드면 집값도 조금은 떨어져 버블이 족ㅁ이나마 정리될텐데 답답합니다!!!!

@user-ud4xx1qh2m

10 ай бұрын

빚내라고 강요하는것도 아닌데 왜 유착인가요? 각자 대출받든 안받든 스스로 선택하고 거기에 책임지면 되는거죠ㅋㅋ