Excelente

@wesleyalvesimoveisdealtopadrao

10 ай бұрын

Obrigado

Obrigado foi bem explicado

@wesleyalvesimoveisdealtopadrao

10 ай бұрын

Disponha!

Você poderia me ajudar, quero uma assinatur ou uma procuração que vale para a pessoa usar por mim no ato da ausência. Sendo assim, o que me aconselharia e vocês faz isso , o que preciso oara consultar acerca disso com vocês ?

Me ajudem.. Obrigado excelente vídeo. Fui comprar um hoje deste mesmo modelo de negócio. Não entrei na sala virtual não vi os compradores assinando nada si recebi a moça do cartório dizendo que poderia pagar. Como se ela não sabe o que eu estou comprando ? Eu preciso participar do vídeo ?

@wesleyalvesimoveisdealtopadrao

2 ай бұрын

A escrevente pode marcar as assinaturas independente. Se ela confirmou assinatura da outra parte. Sem problemas. Apenas certifique que a pessoa que falou com voce foi de fato uma escrevente do cartorio.

É possível eu fazer presencial e a compradora pelo e notoriado? Cidade diferente, no caso a documentação precisa apresentar nos dois cartórios? Ou o próprio cartório se encarrega de se comunicar?

@wesleyalvesimoveisdealtopadrao

15 күн бұрын

É possivel sim.

Boa noite. Qual o valor para fazer essa assinatura digital para venda e compra de imóveis?

@wesleyalvesimoveisdealtopadrao

5 ай бұрын

Boa noite. Me Chama no WhatsApp que oriento e ajudo a sra. (27) 99282 1791

Como faço para ter o papel físico, de uma venda de um imóvel?

@wesleyalvesimoveisdealtopadrao

8 ай бұрын

Se você ja assinou a Escritura basta ir até ao Cartório que lavrou a Escritura e pedir uma 2° via. Caso ja tenha registrado, basta ir ao Cartório de Registro de Imóveis da zona responsável por aquele imóvel e pedir uma certidão de ônus com a matrícula deste imóvel. Caso não tenho nenhum dos documentos anteriores, deve ter pelo menos um contrato particular de compra e venda celebrado por um corretor ou imobiliária.

Mas como a pessoa que mora fora do Brasil consegue o certificado digital do e-Notariado? Os consulados também o fornecem?

@marcybr2007

2 ай бұрын

Eu fiz o meu certificado ontem. Tu precisas entrar no site do e-notariado e solicitar certificado digital notarizado. Na hora de escolher um cartório, tu precisas apontar um em que tu tenhas uma assinatura reconhecida. O cartório entao entra em contato contigo e vao fazer a validacao dos teus dados e identidade. Tem uma conferencia online pra isso. Foi super rápido.

Uma pergunta, se os compradores não depositarem o dinheiro no ato da assinatura, o que acontece?

@wesleyalvesimoveisdealtopadrao

8 ай бұрын

Geralmente é feito a transferência no mesmo ato, ou antes da assinatura. Importantíssimo o corretor que fez a negociação acompanhar de perto para garantir todos trâmites corretamente.

Contrato de venda de imóvel pode ser feita com a assinatura eletrônica com o gov.br ? Não sei se entendi errado, mas o Cartório de Registro de Imóveis parece que não aceita a assinatura do gov.br para transferência e registro de imóveis.

@wesleyalvesimoveisdealtopadrao

5 ай бұрын

Contrato particular de compra e venda pode sim. Porem o Cartório de registro não registra contrato particular de compra e venda, Somente Escritura Publica de compra e venda. E esta caso seja assinada de forma digital não pode ser pelo Gov. tem que seguir o passo a passo que falamos no video.

@marciomatsuda32

5 ай бұрын

Entendi, obrigado pela resposta rápida.

@wesleyalvesimoveisdealtopadrao

5 ай бұрын

@@marciomatsuda32 disponha. Precisando estou a disposição

@pazgreen2664

Ай бұрын

@@wesleyalvesimoveisdealtopadrao moro em um outro estado oposto ao qual tenho um imovel de herança com 1 irmã,caso eu fosse vender ele hoje voce faria esse trabalho pela minha parte? lembrando que o imovel so tem o recibo.

E se um gemeo assinar pelo irmão?? Afinal por video não tem a biometria

@claraalves8832

4 ай бұрын

O irmão que é dono do imóvel será informado pelo cartório, via e-mail ou aplicativo do celular, do dia da videoconferência. Então, ele deverá estar presente para confirmar a intenção de venda do imóvel. Se o irmão gêmeo dele participar da vídeo conferência no lugar dele, supõe-se que foi com o conhecimento do verdadeiro dono do imóvel, que estava ciente do dia da conferência.

Quando a Escritura da compra e venda de um imóvel é assinada eletronicamente pelas partes, através do site e-notariado, o próprio Cartório de Notas envia a Escritura, por meio da plataforma, para o Cartório de Registro de Imóveis ou o comprador deverá se encarregar de registrar a Escritura?

@wesleyalvesimoveisdealtopadrao

6 ай бұрын

Não. Apesar de assinar digital os compradores tem a responsabilidade de levar ate o cartorio de Registro. Alguns cartórios de registro já estão registrando de forma digital também. Basta verificar se o da sua cidade ja faz isso.

@claraalves8832

6 ай бұрын

@@wesleyalvesimoveisdealtopadrao Grata pela explicação.

@igordzn8653

2 ай бұрын

@@wesleyalvesimoveisdealtopadraosou de São Paulo mas meu imóvel é de outro estado, eu posso assinar aq em São Paulo sem eu precisar sair do meu estado?

@wesleyalvesimoveisdealtopadrao

15 күн бұрын

@@igordzn8653pode assinar sim. Sem problemas