Покупаю дом с ГОРОДСКОЙ ПРОПИСКОЙ....
Сегодня у нас обзор поселка на юге Петербурга в Пушкинском районе.
Поселка с:
⁃ городской пропиской,
⁃ участком,
⁃ своей школой,
⁃ большой детской площадкой для детей любого возраста,
⁃ своим магазином,
⁃ двумя садиками.
«Новая Ижора»- посёлок для жизни В ГОРОДЕ!
Также, хотел акцентировать ваше внимание, при покупке Дуплекса или индивидуального дома, вы приобретаете дом (не долю).
🎁Я рассказываю плюсы/минусы жизни в посёлке , показываю дом без отделки и какой бонус получаете вы, покупая дом!!!
▶️САЙТ: newizhora.ru
▶️ВК: clubnewizhora
Описание:
00:00 - Приветствие
02:13 - Расположение/ метро
02:50 - Детские площадки
04:00 - Свой магазин
04:36 - Обзор дома
05:27 - Котел
05:40 - Газ или электричество? Что выгоднее?
06:40 - Площадь первого этажа
07:09 - Задний двор
08:10 - Как достраивают дома
09:38 - 2 этаж
10:15 - Санузел
11:35 - Две спальни
12:15 - 3 этаж в ПОДАРОК!
15:10 - Коммуналка общая
15:55 - Счетчики воды/ электричества/газа в доме. Сколько коммуналка?
16:30 - ЦЕНЫ
____________________________
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ inlnk.ru/zakZw
▌купить ВТОРИЧКУ▶
▌ПРОДАЖА ▶inlnk.ru/4yGvn
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ▶
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ 8(965)044-94-64
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Viber 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
___________________________________________________________________
пропитер #петербург #пропетербург #питер #риэлтор #риэлторпитер #санктпетербург #риелтор #спб #риэлторспб #переезд #спб #ижора #риелтор #риелторспб #купитьдом #жизньзагородом #покупкадома #таунхаус #югспб
Пікірлер: 127
Вид сверху похож на ферму, в которой разводят кроликов.
Интересный выпуск! Благодарю!!
Очень интересный посёлок, я еще такие не видела. Спасибо вам, Юрий, за то, что вы сейчас часто снимаете загородные посёлки. Оказывается, можно прекрасно проживать в отдельном доме за городом, но с городской пропиской и готовой инфраструктурой. Замечательно! Отдельное спасибо, что даёте в ролике данные о суммах коммунальных платежей, это немаловажно. Красиво снято, доступно и интересно рассказано, да еще и все цифры отдельно пишите на экране. Просто супер! Спасибо)))
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Спасибо огромное за комментарий! Стараемся!
Любопытный обзор! Отлично. 👍
Как же я ждал таких видео, спасибо :)
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Спасибо !
Юрий! Спасибо за возможность посмотреть жильё разных категорий!))
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Вам спасибо за комментарий!
Спасибо, очень интересно! Лайк 100%
Очень понравилось! Супер!
Юрий обзор класный. Сравнение класное.
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Спасибо дорогой!
Очень понравилось. Только услышав цену, внутри меня сделалось несколько нехорошо)
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Дёшево и хорошо, очень редко сочетаются.
@user-975
Жыл бұрын
@@Pro_Piter Таки нам дёшево нехорошо. Хочется недорого)
@vlad_august17
Жыл бұрын
так это очень не дорого же
@Pro_Piter
Жыл бұрын
@@user-975 ну, скажи сколько недорого. Скоро будем снимать. Попробую ответить на твой вопрос.
!!Из минусов этих домов!! Давно мечтали купить себе таунхаус в этом районе! Думали: английский стиль, газончики, гортензии, маленькие милые заборчики, спокойное комьюнити...Но когда увидели заборы в человеческий рост а-ля "кто во что горазд" - выли от досады волком! Кто-то уже мастерил себе теплицы на весь участок... Уехали от туда в "полном осадке". Если сравнивать с "Новое Кюмлено", то Ижора, к сожалению, с его неорганичностью - полный колхоз! Если бы строительная организация, при продаже домов, для гармоничности внешнего вида, сразу раздавала строгие указания о стилистике внешнего оформления заборов, то было бы ещё сносно.
Спасибо за ролик, очень информативно.без самолюбования Вы можете приятно удивлять.
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Вам спасибо, за комментарий!
@Pro_Piter
Жыл бұрын
А где было с само- любованием? Просто что бы самому понимать и не допускать в будущем?
Спасибо за интересный обзор! Интересно бы было услышать мнение самих жильцов о посёлке :)
@user-fl1ix2vb2v
Жыл бұрын
Картонные дома)
@87kykyshka
Жыл бұрын
@@user-fl1ix2vb2v Картонные дома действительно там строились 10 лет назад. Сейчас это качественное и современное строительство. Мы купили дом осенью. Делаем ремонт, к строителям претензий нет.
@arabika2023
Жыл бұрын
Там отвратительное качество работы. Очень плохие дома и завышена цена.
Сразу скажу - этот поселок , на мой взгляд хороший, уютный. Он по комфорту один из лучших в СПб. Но он явно переоценён по деньгам. Я живу в своём доме 110 м2 в похожем по масштабу поселке внутри КАД. Там также есть газ, два магазина, ресторан, 3 детских площадки и стадион. Садика и школы в поселке нет, дороги пока похуже. Коммуналка та же по деньгам что и в этом посёлке. Но это всё стоит на 8-10 млн меньше. То есть за эти 8-10 млн вы покупаете возможность ребёнку пешком пойти в школу и садик, а не как у меня ехать на машине 7 минут. По мне за эти деньги можно квартиру недалеко от метро купить, чем загородом жить. К слову - Юрий в начале видео стоит возле отдельных коттеджей с красной крышей. Года три назад к одному из жильцов такого дома (по просьбе жильца) приезжал СтройХлам - там на канале видео с 1/2 млн просмотров (в поиске вбейте СтройХлам Новая Ижора). Качество того конкретного дома меня ужаснуло... kzread.info/dash/bejne/ZINhtqaPo8Kcmc4.html Эти таунхаусы стали строить не по каркасной технологии, так что видимо ошибки учли. На видео они выглядят добротными, а вот то что строили в первой очереди надо обязательно проверять при покупке. Свой дом это не квартира - тут подводных камней больше. А так, если отбросить финансовую часть поселок мне нравится.
Обзор понравился, спасибо, а вот жить только в центре:)
Такая цена за ЭТО!!!??? 😱 Плюсуем сюда отделку, которая сегодня космос🚀 💸 + обустройство участка= +- 7-10 млн!!! + мебель!!! И это всё всё на окраине Колпино!!! По Расположению можно сказать , что Ленинградская область! ☝️ Дуплекс, есть дуплекс! Как ты его не называй, это не отдельно стоящий дом! 🏠 Соседи через стенку, участок итд... В общем! Если подытожить все расходы, то за такие деньги 💷 ( 20-30 млн) можно найти отдельно стоящий коттедж в хорошем месте!
@korneev_real_estate
Жыл бұрын
когда то и Фонтанка была областью... 😎
@user-kc3og5gc2f
Жыл бұрын
@@korneev_real_estate ага! И деревья 🌴 белее, да!? 😄
@korneev_real_estate
Жыл бұрын
@@user-kc3og5gc2f в смысле деревья были выше?
@user-kc3og5gc2f
Жыл бұрын
@@korneev_real_estate кто в теме, тот поймёт! 😇
@galinagyli3438
Жыл бұрын
В приморском или курортном районе только участок за такие деньги купишь с домом под снос
При сравнении типов отопления стоит упоминать и о том, что за газ ты изначально переплатишь столько, что оно себя оправдает только в случае, если в данном доме будешь жить более 7-8 лет. Кроме того, многое зависит от качества дома и пассивного утепления. Тарифы на газ также меняются и продолжат меняться.
@sergeypacman1111
Жыл бұрын
Емнип, отопление электричеством примерно в 8 раз дороже газового. Это только цена расхода киловатт-часов против цены расхода кубометров газа.
@navishel950
Жыл бұрын
Цена на вторичке с газом намного выше
@isvbkru
Жыл бұрын
Дом сдаётся с газом и с котлом. Газ стоит сегодня 7 р куб. В год уходит примерно2000 кубов дом утеплен минватой с вент. Зазором.
Интересно посмотреть про Таунград Петергоф!
Интересно узнать про процентные ставки по ипотеке на такие дома. Очень интересный ролик
Достаточно интересное предложение, особенно к кого есть дети и они привязаны к школе или саду. Я сам по этой причине купил квартиру в Осиновой роще. Очень доволен, дети могут ходить в школу в 5 минутах ходьбы, есть поликлиника взрослая и детская, садики. Выбирайте нужные именно вам варианты.
@Pro_Piter
Жыл бұрын
О, почти соседи. Езжу там пару раз в неделю.
Вот вроде с человеческого расстояния хорошо смотрится, но сверху, прям как будто на 3д принтере распечатали) Хотелось бы, чтоб застройщик уделял больше внимания единому стилю, но чуть разной архитектуре)
@Pro_Piter
Жыл бұрын
С одной стороны - согласен. С другой стороны, это уже нюансы.
Всегда было интересно, что делать детям в таких районах? Они полностью зависимы от машины родителей становятся. Когда я был ребенком хотелось не чистого воздуха и своей лужакци, а в кино, дискотеку, парк и прочее. Как от туда самому нормально съездить на хоккейный матч или какую то секцию? Это надо либо нанимать ребенку водителя, либо возить самому везде.
@satyricon7935
Жыл бұрын
Там автобус до метро в 10 минутах ходьбы по городу Колпино. Городской автобус. Проблем с выездами нет. Фактически вся транспортная (и не только) инфраструктура Колпино в вашем распоряжении.
@djeidi009
Жыл бұрын
@@satyricon7935 представляю как ребенок будет материться, что вся движуха в городе, а ему надо каждый раз топать до маршрутки, потом до конечной метро и потом ещё на метро ехать. Много в Колпино секций по мимо футбола и баскетбола в местной школе? Все более менее качественно в питере.
@Pro_Piter
Жыл бұрын
@@djeidi009 подрастёт , переедет в город.
@satyricon7935
Жыл бұрын
@@djeidi009 вообще есть стадион Ижорец. Там и хоккей есть) и лёгкая атлетика и много чего еще... В пешей доступности есть дом молодёжи Колпинец. Там множество кружков. В городе есть еще дом детского творчества, очень неплохой, там тоже можно найти много чего для ребёнка. Спортивных секций на подобии дзюдо тоже хватает. Даже в пешей доступности. Фитнес клубы также в пешей, неподалеку от посёлка имеются. Если ребенок ваш в состоянии сесть на автобус или вызвать такси, то через 4-5 остановок даже кинотеатр найдет. Да не Питер.. Но жить можно. Я вам это к тому, что инфраструктура конкретно там по факту есть вся, в меньшем объеме естественно чем в Питере) но это вам не муринокудровошушары. Это полноценный, хоть и небольшой город, со всеми вытекающими... Забыл добавить, что есть ещё электричка.. 30 минут = московский вокзал...
@user-lm6bt2iu4p
Жыл бұрын
Ну вообще Новой Ижоры это не должно касаться. Там Колпино уже через дорогу. Я ребёнок движушничает с теми, кто учится, а учиться он будет явно с местными )
Только думала почему не снимаете про посёлок в Колпино! А тут и видео 😀
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Про Питер - угадывая ожидания!
@user-ux2sb1cs9l
Жыл бұрын
@@Pro_Piter 😀👍
"Ни в одном КТ вы не увидите магазин на своей территории" - это уже давно не так. Примеры - Балтийская Слобода или Малиновые вечера под Ропшей. На севере тоже есть, в Тосненском районе тоже, но запамятовал названия )
Маршрутки до метро ходят? Ого, действительно круто. Я в Питере маршруток не вижу, а там они есть.
@user-ux2sb1cs9l
Жыл бұрын
До транспортной реформы! Ходили маршрутки. Сейчас как и везде автобусы
Красивый дом
немаловажно было бы упоминать о транспортной обстановке, сколько путей подъезда есть, насколько удобно, как сильно загружены в часы пик и тд.
@user-om5mm7yk4i
Жыл бұрын
Жопа там вечная.
Забыли только упомянуть, что ЖК "Новая Ижора" прямо граничит с довольно очень криминальным районом - Колпино. Одним из самых криминальных районов Спб.
@user-hd7vp4yw1y
Жыл бұрын
@@87kykyshka пройдитесь по Колпино. Центральные парки все забиты алкашами, причём которые не просто пьяные, а в хламье обожранные и не стоят на ногах. Впервые видел парк, в котором через каждый 3 метра беседка за беседкой, скамейка за скамейкой и все в основном заняты алкашами и нариками. Если хорошо одеться и гулять по Колпино на тебя смотрят как на урода, могут докопаться, повсюду гопарские компании... Хуже района в Лен области именно по тому что описал выше - нигде не встречал. Лично проверенная статистика. Очень не безопасно там жить.
@AlmidaAlmida
7 ай бұрын
Не врите. "В настоящее время самые криминальные районы Санкт-Петербурга - это такие как Адмиралтейский и Центральный", "Самым криминальным районом Петербурга в 2021 году стал Выборгский".
@user-hd7vp4yw1y
7 ай бұрын
@@AlmidaAlmida ахахахах Ну тогда я каждый день гуляю в самых криминальных районах, не видя этого, и наслаждаюсь их красотой. А от Колпино, побывав там пару раз был в диком ужасе. А ещё выбирать из худшего худшее принцип неудачников. Колпино далеко не замечен как самый лучший район или чем-то выдающийся. Увы, заврался кто-то другой по ту сторону экрана.
@AlmidaAlmida
7 ай бұрын
@@user-hd7vp4yw1y Кого волнует ваше личное мнение? И от чего вы были в ужасе. Есть официальные данные. Колпино и близко не криминальный район. /Увы, заврался кто-то другой по ту сторону экрана.// У меня официальные данные, у вас - только ваши слова. Но про враньё говорить не буду, это вполне может быть просто богатое воображение (что-то нарисовал у себя в голове).
Вот Вы только плюсы озвучили, но как всегда есть ещё и минусы. Было бы интересно услышать.
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Дорого, и за городом - по факту.
@muchatos.ebasus
Жыл бұрын
вот тебе минусы: за бешенные деньги тебе продает говнодомик, слепленный из пеноблоков. Колпино- это рабочий город с соответствующим контингентом. Утром из этого коттеджного поселка не выехать нормально- пробища на выезд стоит. Выезд- один. Земли своей фактически нет. Все проблемы с соседями, как в многоквартирном доме- ты огребаешь так-же. Хорошо если рядом нормальные. А если царствующие особы, которым на все пофиг и все им должны то попал. Коммуналка- как УК захочется. Гулять и ходить там негде, если только по тропинкам вдоль домов. Без машины под жопкой- в нем делать нечего. Машина, все плюсы от соседей- это пердыщий греющийся сарай под твоим окном. Поселок расположен просто в поле- ветрища постоянная. Вся пыль грязь с города- будет в твоем говнодомике.
5 лет назад переехал в пригород СПб. На мой взгляд, когда живешь загородом, то самыми важным является участок, а не дом: если участок мизерный (6-8 соток), то какой ты не ставь туда дом - то все равно будет лажа. Дома в поселке стоят "окно в окно" - это быстро начнет напрягать ...
@isvbkru
Жыл бұрын
Это не за город. Это город. Чтобы понимать надо видеть.
@isvbkru
Жыл бұрын
А в городе самым важным является парковочное место.
@AlmidaAlmida
7 ай бұрын
@@isvbkru Старая часть Колпино малонаселенная, всегда поставишь машину возле своей хрущевки.
Есть же какие-то нормы на постройки и расстояние до забора. А тут 2 отдельных дома стоят вплотную
У них были грандиозные планы по строительству, построили около половины. Будут еще строить?
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Да, продолжают.
фраза: Почему вас двое на висах, убила 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Ну, как есть))))
Одинаковые дома делают этот посёлок похожим на гетто. Неуютно.
Когда начинали строить этот поселок, то дом здесь стоил как трехкомнатная квартира в Колпино. Многие колпинцы воспользовались этим и так вот переехали в собственный дом. Сейчас там цены такие!...
@Pro_Piter
7 ай бұрын
Спасибо Вам за комментарий.
Если есть школа и детсад это к многоэтажкам на соседних полях….
Вот услышал фразу про прописку деревенскую. А есть ли вообще разница в наше время между пропиской городской и областной? Вроде уже нет. А насчёт радом стоящих высоток - так себе удовольствие. Теряется ощущение загородной жизни. И хочется всё таки про посёлки в Ломоносовском районе к примеру. Он активно застраивается и набирает обороты.
@sssleep_zombie
Жыл бұрын
Конечно же есть. Все гос. начисления и мроты, пособия, пенсия, декретные и куча всего остальногл рассчитываются в каждом регионе по своему и Питере они больше чем в лен. обл. Московские, на порядок выше чем в Питере. Так что да, разница есть.
@hanel178
Жыл бұрын
@@sssleep_zombie возможно. Но в плане работы или уровня образования в детсадах и школах нет.
@sssleep_zombie
Жыл бұрын
@@hanel178 так прописку городскую и не из-за этого хотят, а потому что при одинаковом уровне жизни и тратах, ленобластные получают от государства меньше.
@user-ut9jc2tr2i
Жыл бұрын
А медицина? С областной пропиской вас при любом расскладе принимать будут в поликлинике районной.Не дай Бог операция , то ехать в облатсную.Мурино через ж/дорогу..Звонят в ближайший отделение милиции.А там отвечают у вас Всеволожский район.А мы СПб
Что-то я отопления на 2 этаже не наблюдается?
Ни разу не упомянул, что это Колпино. Выезд из огромного посёлка ОДИН. Полноценных выезда из самого Колпино ДВА. В СПб добраться минимум час. Самая неудобная транспортная инфраструктура. ЗЫ. Знаю о чём говорю. Жил в Колпино и работаю в Металлострое.
@arabika2023
Жыл бұрын
Полноценных выездов 5 , сейчас пробок нет. Но качество домов на нуле.
Вивариум
Этот посёлок был с самого начала его застройки переоценён.
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Недёшево, но где хотя бы две альтернативы?
@sergeypacman1111
Жыл бұрын
@@Pro_Piter Если не заморачиваться по поводу однородной застройки и нахождения в составе КП -- можно хоть 222 найти. Если, всё же, нужно именно что-то подобное -- достаточно отказаться от близкой школы и городской прописки, чтобы появилось достаточно альтернатив. Кроме того, когда я писал о переоценённости, то больше имел в виду психологический фактор, когда жителю СПб, коренному или просто долго там прожившему, предлагают за 100500 денег дом в Колпино.
@user-pl5ce6ob8e
Жыл бұрын
@@Pro_Piter Таунград Петергоф👌
интересно, а где хоть одна гардеробная на 2 этаже? в комнате, в которую вдаётся санузел, для неё точно места нет, если хочешь поставить нормальную кровать с подходом с двух сторон...
@87kykyshka
Жыл бұрын
Планировка у них действительно Г. Приходится переделывать
Сделайте обзор на нормальные дома! Отдельностоящие с прилегающим участком не менее 4сот.
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Да, скоро снимаем. Спасибо .
Это самый низкий уровень жилья, там проблема с землёй и качеством. Там жесть, не один местный житель не купит в этом гетто не купит это. Ладно когда это стоило по 3-4 миллионов, но сейчас, оно того не стоит. Лучше Всеволожское и Красносельском районе. И в Аннолово дома все в плесени зашивали, я была на объектах. Это картинка не более. Барбекю нельзя делать даже во дворе, это город и запрещено по пожарной безопасности. Да и цена просто космос, это можно отличную квартиру взять в Колпино и ещё пару под сдачу, и можно жить и горя не знать)
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
ТАНХАУС
Ой, не. За такие деньги такое дорого.
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Да, не дёшево- согласен.
мне кажется, если есть возможность купить дом за 39 млн, то экономить на отоплении смешно
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Согласен полностью.
За 13 -16млн и больше найти жильё вообще не проблема,хоть на берегу моря…так что это не интересно, … мне интересно найти за гораздо меньшую сумму, пусть это даже будет дом всего 30кв.м, с возможностью проживания в зимний период, школы, садики и поликлиники тож не нужны. Не нужна и городская прописка,есть регистрация в городе. Дома 60 летней давности тоже не вариант..
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Понимаю, а это вообще реально? А на берегу, вы какой город имеете ввиду?
Много в этом поселке срисовали из Баварии
Картонные дома, которые ветер сдувает( а ещё пробки и выезд оттуда займёт часа 2 с утра.
@user-fl1ix2vb2v
Жыл бұрын
@@RSS4n не знаю откуда столько агрессии, но я знаю людей, которые переплевались жить там.
@sssleep_zombie
Жыл бұрын
Как газобетон можно сравнивать с картоном? Есть реальные таунхаусы из говна и палок, но в видео явно не о них. Все же газобетон это один из лучших материалов сейчас для частных домов. И это не каокасник какой-нибудь.
@Pro_Piter
Жыл бұрын
@@sssleep_zombie и это при том, что я жиму в каркаснике, и дико доволен.
@sssleep_zombie
Жыл бұрын
@@Pro_Piter каркасник каркаснику рознь. Особенно если компания возводящая массово таунхаусы хочет сэкономить на материалах. И если цель въехать пожить несколько лет и потом в будущем переехать в другой дом, то каркасник (хорошо сделанный) вариант норм, в противном случае, готовьтесь к тому что придется лет через 15 менять весь утеплитель и реставрировать кучу всего остального. Вся эта история лет на 15 максимум 20, потом готовьтесь к большим вложениям. Про плохо сделанные каркасники другая история, они уже через пару лет покажут все свои косяки, поэтому и сравнивают их с карточными домиками и кортоными коробками.
Скока?₽
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Там же есть блок с ценами.
@arabika2023
Жыл бұрын
Неоправданно дорого за это г....
15.7млн за таун хаус.
Это в Колпино же поселок ?
@user-ux2sb1cs9l
Жыл бұрын
Да это Колпино
@Pro_Piter
Жыл бұрын
Да.
@AlmidaAlmida
7 ай бұрын
Вообще это Пушкинский район. Но Колпино прямо через дорогу.
на эти деньги можно построить два таких дома под ключ
@isvbkru
Жыл бұрын
Возможно. Только в начале нужно купить два участка, провести эл. Организовать сброс канашки с водоканалом получить воду от водоканала проложить газ построить дороги и заасвальтировоть.
Газ 1500 в месяц не смеши
Это уже не дом,все тесно между домами,как в муравейнике
Привет, давай замутим колоборацию, занимаемся ландшафтом и продажей растений. Ландшафтная компания XAN Ютуб : блог ландшафтника