Купив домик в СНТ вы столкнетесь с очень прикольными вещами в будущем: 1. Частенько будуте оставаться без света, так как эл.сеть СНТ не расчитана на такую нагрузку 2. Во преки расхожему мнению, комфортная темепература в КК пару месцев в году (весной и осенью), в остальное время нужно включать либо кондиционер, либо отопление и как итог см. п.1 3. Во время дождя вся площадь СНТ превращается в озеро, так как почва в основном либо глина, либо подпочвенные воды близко и вода быстро не впитывается в землю (ливневок в принцыпе нет, даже в городе, не то что в СНТ). Как итог ваш сугубо личный септик нужно откачивать после каждого дождика иначе есть риск поплавать в собственных какахах. 4. Общественного траспорта либо нет, либо по цене космос 5. На своем транспорте можно доехать только до выезда из СНТ, дальше начнется пробка из таких же дачников, которые едут на работу/школу/садик в Краснодар. Эти условные 16 км до центра превращаются в ежедневный АД по 1, 5-2 часа дороги на работу/с работы П.С. в общем - если есть на свете рай, то это вовсе не Краснодарский край

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Вы сейчас говорите о старых советских дачах. Но далеко не все СНТ и ДНТ подходят под Ваше описание. На современных садовых участках есть широченные бетонные дороги, 15-30 кВт электричества, центральный водопровод, газ, куча транспорта и новые школы с садиками в шаговой доступности. И цена в таких СНТ минимум миллион за сотку. А есть и такой ужас как Вы описали. Вот там как раз будет дёшево! Так что обобщать все садовые и дачные товарищества нельзя.

@user-vu9dx3zx1j

Жыл бұрын

@@engibarov_diagrad 1 млн. за сотку. Это вы правильно в ролике сказали - 10-13 млн за финальный дом. Это не СНТ, а прям Американская мечта какая-то. А также вы правильно сказали, что у людей с 13 млн. в кармане совсем другие запросы и мой комментарий врядли их касается.

@user-jx1fi1st9x

Жыл бұрын

Да, тоже хотели переехать а Красн., по были месяц, посмотрели пробки, климат, хамское отношение везде и уехали в своё любимое Приморье.

@NdsSpb

Жыл бұрын

*И работы в КК нет!*

Спасибо хорошим риелторам которые работают по настоящему а не на обмане людей!

@user-dd9eo2vg1z

Жыл бұрын

Такие бывают?

@user-ou9ss7vf3v

Жыл бұрын

Чушь не неси

@user-zg7io1cn3i

Жыл бұрын

Что за чушь? Риелторы это нахлебники, пиявки, кровопийцы. Они подмяли под себя всю недвижимость. И наживаются на людях. Аферисты, ну не ничего Бог всё видит.

@kravchenkovdele

10 ай бұрын

Таких очень мало!

@user-wu3rd7qb8s

6 ай бұрын

​@@user-dd9eo2vg1zбывают, просто надо дать себе труд из поискать

Спасибо за отличную информацию. От себя хочу добавить, что живу в Краснодаре давно, в квартире, но тоже хотел бы свой домик. Так вот, не стал бы покупать дом в черте Краснодара даже под страхом смерти. И вообще не понимаю, зачем люди покупают такие дома, какая цель. Хотите жить на земле - весь край вам в помощь. Инфраструктура та же, а цены ниже в разы. Хотите жить в пригороде, а работать в центре? Вы проклянете всё и всех, 16 км. бесконечных ежедневных пробок в адскую жару превратят вас в зомби за год - не больше. )) Удачи.

@user-nt6tf5yl9l

Жыл бұрын

а вы бы какой район посоветовали? для семь с 2мя детьми?

@user-tg6zi9kv5o

Жыл бұрын

@@user-nt6tf5yl9l Смотря что интересует? Какие пожелания? По работе где и кем?.Край разный. Все что с приставкой Курорт или побережье Все не обосновано завышено.

@user-hb4mn6jw8x

Жыл бұрын

Чтоб вода была хорошая, лесок недалеко и не такое пекло как на сковородке. Может подскажете ? Районный центр

@user-tg6zi9kv5o

Жыл бұрын

@@user-hb4mn6jw8x Вода хорошая? о чем речь. пекло - пекло везде это юг. Просто где то больше. Влажность воздуха равнинная часть до гор это одно, за горами там где море оказывает больше влияния другое. Лесок - предгорные районы. Горячий Ключ, расположение +, цены -, Вода проблема да (может не быть) и большое количество кальция. Белореченск вода +, место неплохое, промышленный (то есть работа есть). Апшеронск - спорное решение во всех смыслах. Северский район +- как Белореченск. Много что есть, есть плюсы есть минусы. Идеала нет.

@user-hb4mn6jw8x

Жыл бұрын

@@user-tg6zi9kv5o Апшеронск для пенсионеров подойдёт ?) Слышал там вода нормальная, Хочется клубнику выращивать

Надо в авито жаловаться на такие объявления, чтоб их блокировали...

@user-wt8sn8si4f

3 ай бұрын

Я всегда сообщаю о обмане.

Благодаря таким фейкам люди возненавидили всевозможные авито, цианы и самих риэлтеров. Порой, когда на следующий день после поиска тебе звонят с вопросом :"Для вас актуален еще поиск недвижимости?" хочется послать далеко и надолго!

@user-mo8uz3hc8t

Жыл бұрын

Так и нужно посылать.

@inbuckswetrust7357

Жыл бұрын

@@user-mo8uz3hc8t Нет надо потратить их время поводить за нос может даже договорится и потом в последний момент не смочь :)

@user-vu9dx3zx1j

Жыл бұрын

Мне спустя полтора года после поиска еще звонят и спрашивают актуальность

@user-mt2op8wn2b

Жыл бұрын

Вы правы !!!!!

@normaldyn

Жыл бұрын

@@inbuckswetrust7357 у людей работа такая

Хоть и не ищу недвижимость в Краснодаре, но почему-то нравятся эти полезные ролики.

@nadushka168

Жыл бұрын

Интересно знать, что происходит в любимой стране. По телевизору одна хрень.

Да это стоимость недвижимости раздута! Не может стоить столько жильё. Оборзели не только риэйторы, но и застройщики!

@sanjoys4075

Жыл бұрын

Согласен, это не обоснованный и не реальный рост цен на недвижку.

@user-fw9du5lh4t

Жыл бұрын

@@sanjoys4075 очень дорогие стройматериалы, строила маленький сарайчик много денег истратила, строители много берут

@LeilaGvardiaSvetlSil

Жыл бұрын

и те,кто стройматериалы повысил в цене.В общем,капиталисты виноваты во всём Мире при чём.

@nadi1511

Жыл бұрын

@@LeilaGvardiaSvetlSil Не капиталисты, а буржуи.

@LeilaGvardiaSvetlSil

Жыл бұрын

@@nadi1511 та одно и тоже

Собрать всех мошенников в одну армию и отправить в украину!!! Давно пора очистить общество

@Viktor.Esoteric

Жыл бұрын

Они там все продадут и сбегут😁😁

@ilovelife388

Жыл бұрын

В один вагон и под откос..Их совесть деньги продали душу сатане!!

@user-ih7cq3mn6v

Жыл бұрын

А как вы здесь в одиночестве жить будете? Может Путин только и останется и вы

@ilovelife388

Жыл бұрын

@@user-ih7cq3mn6v я ни как не одинока у меня есть муж дети внуки в отличии от некоторых особей!

@user-ih7cq3mn6v

Жыл бұрын

@@ilovelife388 я рад за вас! Но без особей, как вы выразились, вам всё равно будет скучно жить, хоть и с большой семьёй. Да и вообще, я как особь вроде вам ничего не писал

Благодарим Михаила за истинную инфо!! Сами уже тысячу раз убедились в том ,что все сайты недвижимости,начиная с Яндекс,Циан,Домклик итд, мягко говоря ужас как засраны такими фейками по продаже домов и квартир, перелопатили почти все и убедились в этом! Заманилово-Разводилово стало просто стержнем работы всех агенств недвижимости...(

Убили мою мечту о доме, но спасибо за честность, доброе дело делаете, люди должны знать,что их может ожидать! Теперь только к вам, с меня подписка и кулачок!

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

👍🏻🤝

@user-cw7du3lu5v

Жыл бұрын

Не печальтесь, Наталья, цены разные. Главное не покупать дом в коттеджном посёлке. Все застройщики строят, простите, из говна и палок. Внешне более менее, но реально качество ужасное. Лучше подкопите и постройке сами. Это выйдет дешевле. Земля в Краснодарском крае пока не очень дорогая.

@Nata2696.

Жыл бұрын

@@user-cw7du3lu5v спасибо вам за совет, я прислушаюсь, вы добрый человек! Удачи вам!

@user-bf9to9io6s

11 ай бұрын

​@@user-jc5fk2sp7h че в Краснодаре работы навалом чтоли? Вообще не понимаю смысл переезда туда где и так перенаселение

@kitti239

10 ай бұрын

Вы смешная , сейчас даже в поселках Грязнодыра от 100тыс квадрат

Спасибо, Михаил, за вашу регулярную работу по просвещению в отношении актуальных цен на недвижку Краснодара!

@user-dn5gw2hn5g

Жыл бұрын

😅

Обзор подробный и качественный. Полезно было посмотреть! По фейкам - разнос, просто ОГОНЬ! 👍

В Краснодаре все обманывают. Люди никогда не покупайте 1/2 земли или дом на 2х хозяев. Вы даже не представляете с чем вам придётся рано или поздно сталкиваться. Уж лучше в станице купить дом, и проверяйте , чтоб документы были в порядке. Земля должна быть размежована!

Я так 2 раза приезжал смотреть дом за 900 км от Краснодара и всегда как приехал этот дом уже продали и что удивительно в 23.00 вечером он еще небыл продан, а в 8 утра уже продан. Сделка ночью состоялась и риэлтор сказала что хозяин дома нас ждет, а уторм уже нет... И эта компания Аякс, самая крупная и врущая компания. Да , там можно купить недвижимость, но честность в объявлениях не их конек, они это делают умышленно. чтобы получить ваш телефон.

@user-yh8ks2zv7k

Жыл бұрын

@@user-qb1pf9jr1o А у какого застройщика вы покупали, если не секрет!!! И почём?!! Заранее спасибо!!!!

@user-qb1pf9jr1o

Жыл бұрын

@@user-yh8ks2zv7k Покупали девять лет назад , застройщик Нефтестройиндустрия-ЮГ. На тот момент 2--х комнатная квартира 68-70㎡ в центре стоила 3мил.руб, но такая стоимость была на этапе котлована, ключи получили через два-два с половиной года. Застройщик очень надёжный, строил в основном в центре, но купить готовую квартиру напрямую от застройщика на тот момент было нереально, все квартиры раскупали в зародыше.

@user-yh8ks2zv7k

Жыл бұрын

@@user-qb1pf9jr1o СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА ВАШ ОТВЕТ!!!

@user-ii3gy8nb2g

Жыл бұрын

Аякс самый мерзкий проект, врущие наглые вороватые сотрудники. К работе рвения нет от слова совсем.

@olgakrasnodar3769

Жыл бұрын

@@user-ii3gy8nb2g И это так! Люди не верте аяксу - их задача развести вас на деньги а не найти вам жилье!

Таких вот "продавцов судить как мошенников... Наглые и безпринцыпные!

Надо ещё рассказывать, сколько стоит содержание участка с домом, платежи и налоги. Надо не километры от центра говорить, а транспортную доступность на авто и общественным транспортом. Лучше уж в селе, хуторе, станице покупать не далеко от какого-то районного центра, с регулярным общественным транспортом.

@user-qw9ei3lh6v

Жыл бұрын

В динской цены не особо ниже

@trimalex

Жыл бұрын

Содержание уж подешевле трёшки в мухосранске. У меня 10к коммуналка выходит.

@user-wu3rd7qb8s

6 ай бұрын

​@@trimalexда ладно врать то

@trimalex

6 ай бұрын

@@user-wu3rd7qb8s иди делай уроки.

За коммерческие фэйки нужно штрафовать, применяя статью, как "Обман потребителя"!? В сетевых магазинах, частенько "ошибаются", когда ценник на товар, в зале один, на кассе совсем другой!? Где-то я слышал о "законе торговле"- праве потребителя, приобрести товар по тому ценнику, который находится рядом, а не на кассе, если это не акционные товары!

Не верьте тому, что здесь не холодно. Топить будете с конца октября по май. На электричестве разоритесь, так как почти все дома плохо утеплены, или вообще без утепления. Разница будет только в том, что ниже - 15 температуры бывает пару недель, а не пару месяцев. Учитывайте то, что летом без кондиционеров жить нереально, поэтому разницы в отоплении/охлаждении такого дома с более холодными регионами не будет.

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Я не говорил что здесь не холодно и не надо топить. Я сказал «не так уж и холодно» . А то, что топить не нужно я не говорил. А так как ниже нуля всего несколько дней в году, то расходы на отопление (количество кВт) значительно меньше чем в центральной полосе и тем более на севере.

@IvanKrasnodarov

Жыл бұрын

@@engibarov_diagrad вы сравните стоимость электроэнергии в Сибири и здесь., а также её доступность на дом. В Краснодаре могут дать 5 кВт и топи как хочешь. В центре или Сибири бери 15-20, или более, если надо. Культура строительства в Сибири другая, там строят с расчетом на холод, а здесь чтобы впарить лохам. Хотя есть и здесь нормальные по качеству дома, но искать их сложно. Сам искал года три, но купить в нормальном месте, с газом, утеплением и гарантией практически нереально.

@user-rs8nn6hn3c

Жыл бұрын

Неправда! Все зависит от качества дома.

@jeremyzemann345

Жыл бұрын

Отопление это самая Малая проблема зимой , проблема летом в кондиционировании, а на газу кондиционер ещё не придумали )

@IvanKrasnodarov

Жыл бұрын

@@user-rs8nn6hn3c что именно "неправда"?)))

В нашей деревне квартиры стоят как в Питере и Москве, это деревня Краснодар! А ещё эта легенда о хорошем климате на Кубани, на неё пол страны повелось

@sergioramos6110

Жыл бұрын

😁💪👍

@user-ti7it4tk5y

Жыл бұрын

так многие в 90х бежали в Россию из средней азии и теперь вынуждены искать солнечные места, да и жить на севере где солнце пару дней в году не айс))

@user-pw9mq5ov2f

Жыл бұрын

@@user-ti7it4tk5y в Борзе больше солнечных дней, чем в Сочи

@user-ti7it4tk5y

Жыл бұрын

@@user-pw9mq5ov2f это где максимум летом 15 тепла?

@geldpstech

Жыл бұрын

То есть по Вашему климат в том же Петербурге, где зима считай 7-8 месяцев в году (последние года почему-то немного теплее стало, но я прекрасно помню еще снег на улицах 1 мая) лучше или равен климату Краснодара?

досмотрел ролик до конца....ощущение, что Вы сделали обзор цен на недвижимость где то в Нью Йорке, а не в Краснодаре

@user-tw1gz8cr3b

Жыл бұрын

Есть блогер, который ищет недвижимость в России ,переехать.Он искал жилье в Сочи, говорил что денег не хватит чтобы продать квартиру в ЛосАнжелесе и купить "курятник" в Сочи.))Вроде сейчас рассматривает другие города в других регионах.))

@sergeychsherbinin9978

Жыл бұрын

@@user-tw1gz8cr3b Здравствуйте. Что за блогер?

@user-tw1gz8cr3b

Жыл бұрын

@@sergeychsherbinin9978 блогер RussianUSAradio2

Представьте сколько людей с других городов ведутся на этих риэлторов, продают свои дома и ломятся в Краснодар покупать дом.. Жесть. Такой облом🥺мы с Алтая приехали в крас 5 лет назад, насмотревшись на такие домики, и по факту на однушку на ул. Петра Метальникова хватило... А сейчас и подавно не купим дом, по принципу не брать ипотеку хоть убейте, никаких долгов в жизни небыло, и не хочется

@natalimikosz3745

Жыл бұрын

Здравствуйте, а почему с Алтая уехали, если это не слишком личное? Просто мы живем за границей и нам очень нравится Алтай, мечтаем перебраться туда?

@Kwitttka

Жыл бұрын

@@natalimikosz3745 там очень красиво, горы, реки, пейзажи, чистый воздух... Но!!!! Зарплаты там 12-15 тыс.... Все.... Половина спиваются, а половина уезжают на вахты оставляя свои дома, жён, деток, хоть как то прокормить семью. Картошка, закатки, и дай бог свинюшку зарезать на зиму!!! Уже везение! А дальше зима 9 мес. Шапки, пуховики дрова, уголь, все купить надо!!!!! А денег нет!!! Вот кто по бодрей, те уезжают, продавая свои большие дома и огороды в 25 сотк за копейки, а приезжают и покупают эти дома пенсионеры с севера, с северской пенсией, и живут. Вот такие дела. А здесь мы на юге можем себе позволить теперь кататься на Алтай раз в год на отдых. Там мы даже и мечтать не могли о таком.

@Kwitttka

Жыл бұрын

@@natalimikosz3745 если есть денюшка у вас открыть что то свое, работать на себя, если дадут конечно, то можно...

@redhedera1197

6 ай бұрын

Кто вообще покупает недвижимость по фоткам в приложениях? Это же не буханку хлеба в магазине купить🤦🏻‍♀️

Очень доходчиво! Если вы честно работаете-вам + в карму и всего хорошего! Не опускайтесь до дилеров авто!

НАДО ПОДКЛЮЧАТЬ ПОЛЛИЦИИ ПРОКУРАТУРА И ЮРИСТЫ ,И ЖЕСТОКО НАКАЗЫВАТЬ ПРИСТУПНИКАМ

@lifezone2275

Жыл бұрын

Что ты несеш овощь наивный.

@user-tc6ch4uj1u

Жыл бұрын

Вы серьезно???🤔

@lifezone2275

Жыл бұрын

@@user-tc6ch4uj1u ты был на курорте или нет, пообщяйся с местными.

@aleksandrsmirnov602

Жыл бұрын

Они и есть преступники в законе

@LeilaGvardiaSvetlSil

Жыл бұрын

@@aleksandrsmirnov602 да, новая реальность...

Молодец, Михаил. Здоровья, благополучия за честность и открытость.

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Спасибо!

Кошмар, нарезки по 3 сотки, ещё и септики ! Там вся земля сточными водами пропитается

Единственный нормальный Риэлтор в Краснодаре, раньше думал что Кравченко, но я ошибся, Кравченко пускает очень много фейков.

@Ruzik_krasnodar

Жыл бұрын

👍

@user-lt5ek9nn2z

Жыл бұрын

То же нравилось смотреть Кравченко,пока не увидила вранье,где врал об одном КП,но хвалил другой.

@user-zi8qd6yr1x

Жыл бұрын

А ещё рамзанулся с Сомсиковым

@user-ml9wj3dd1z

Жыл бұрын

Смотрел его как то... Мне он ненравился тем что слишком позитивный и улыбчивый, но я из питера и может быть поэтому!?....🤔😀

@user-rs8nn6hn3c

Жыл бұрын

Хороших риэлторов много, не все занимаются саморекламой, т.к. хватает работы.😁

В Московской области можно найти за такие деньги. В Краснодаре был не раз. Жить тут не буду. Хотя с Сибири прям радуются жизни в Краснодаре. Типо тепло и море. Но многие из них почему то через года три, решают уезжать.

@Anitsirk231

Жыл бұрын

Где море в Краснодаре? До него по пробкам дотошнить нужно. В Краснодаре не тепло, а жарко, а зимой холодно.

@72iriha

Жыл бұрын

@@Anitsirk231 холодно?! Приезжайте к нам, в Тюмень 😄

Спасибо, очень актуально! Я из Донбасса и многие наши земляки уехали в Россию, вынужденно... Но думаю , что вернутся. Цены на жилье конечно для многих не по карману. Война закончится и надо свое отстраивать, а сейчас нужно обезопасить детей, близких и себя. Всем мира, здоровья и крыши над головой!

@zhdaniko4338

Жыл бұрын

Да никто не думает оставаться. У меня в 60 км от Ростова доля 1/2жилья с газом,мамино жильё.Племянник хочет 400 тысяч за свою долю.Он там жить ниаогда не будет.Ему можно отдать и потом,а свою долю я хотела просто отдать хорошей семье беженцев с руками.Вопрос мне-а рыбалка далеко у вас?Да важнейший вопрос для человека увёзшего семью от войны,блин!

@user-dn2tx3kt6y

Жыл бұрын

Так в этом и вся рашка, везде обмен и все дорого

@user-px5er1mx1m

Жыл бұрын

@@user-dn2tx3kt6y Найдите дёшево в другом месте, там где дёшево. Никто на аркане сюда не тащит.

@mikhailz919

Жыл бұрын

@@user-dn2tx3kt6y А при чем тут город Рашка в Сербии?

@user-jp3fq4zy6i

Жыл бұрын

Не в обилу,беженцам платится800р в сутки на человека,дается сертификат на жилье,мы россияне не видим такой поддержки от государства,как беженцы.А если такое случилось бы у нас ни одна ,,дружественная,,страна не дала бы нам столько,сколько Россия для них,но не своих граждан.

Да, кстати.... при выборе земли смотрите на расположение аэропортов. Гражданского и военных. Это реально капец, очень громко. Когда самолёты каждые 5 минут чуть антенну с крыши не сбивают колёсами. И военный полигон, не хотите вздрагивать, тоже учитывайте.

@user-vv5nw2xt5o

Жыл бұрын

Подтверждаю. Живём под точкой разлета.

@Irina_kck24

Жыл бұрын

Это какие районы с аэропортами ?

@jeremyzemann345

Жыл бұрын

Я когда жил в Германии - специально искал арендные дома возле аэропортов , цена обычно раза в 3 ниже , но тк сам работал пилотом звуки турбин даже не замечал)) так что каждому своё))

@Mr30101975

Жыл бұрын

@@Irina_kck24 это район х.Ленина.

@user-jl5dt2jc3i

Жыл бұрын

Вообще пох. Живу рядом в километре заканчивается взлётка

спасибо, теперь хоть скину жене ваш ролик) а то она достала уже слать объявления кирпичных домов 100+ соток с 4-6 сотками земли в центре краснодара за 4млн руб))

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

😃👍🏻

@user-yb2kk9ok1p

Жыл бұрын

😆

@user-oh6jh8jp4o

Жыл бұрын

Не реально 😅

@JyliaCoco

Жыл бұрын

Ее не смущает что однушка бабушкина стоит 3,5???

@JyliaCoco

Жыл бұрын

И участков в Краснодаре нет по 4-6 соток. В центре вообще нет земли, по окраинам 3 максимум. Это если кто то 2 участка купил что само по себе невозможно. Никто не будет покупать участок и объединять - проще дом построить и продать.

Живу в Краснодаре. сама столкнулась с обманом. Надо для себя приобрести квартиру. На Авито одни фейки. Одна ложь.

@user-zm3xj3eo5y

Жыл бұрын

Ну почему фейки, сама давала объявления на продажу, и так же там нашла и купила. Просто нужно много пролопатить обьчвлений

Расскажи как сейчас покупательная способность?Мне кажется что рынок недвижимости стал недвижимым и люди сейчас вобще ничего не покупают.

И ещё местные не особо желают жить рядом с морем, потому что работа там сезонная, а зимой сильный холодный ветер и сырость пробирает до костей, в Сибири минус пятнадцать ты не ощущаешь, а здесь с повышенной влажностью очень даже, и дорог у нас в городе нет, строят многоэтажки, а дорог нет пробки сплошные, а если нужно проехать из центра по ул.Российской в самый конец то это в будний день три с половиной часа, вот так.

Да. Всё верно. А мы не можем продать свои реальные дома из-за этих фейков которые массово штампуют большие компании как Аякс , каян, и прочие! Которые берут комиссию и с застройщика и с покупателя. Так ещё циан, авито с ними сотрудничество ведут и специально зашлаковывают базы.

С тобой согласен, сам искал квартиру в Ставрополе. Таких персонажей увидел и услышал. В итоге плюнул и купил квартиру на прямую у застройщика в офисе.

Красавчик!!! Всё по полочкам раскидал))) Давай такой же актуальный видос по квартирам=))

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Недавно снимал. Посмотрите по ссылкам в описании

@user-fv7th8rn6w

Жыл бұрын

@@engibarov_diagrad познавательные ролики .спасибо за видео

По работе бываю по разным домам, я в шоке от того, что люди покупают дома по фото...а, потом узнают, что это какой нибудь таунхаус с кучей соседей. И, стенками из картона .

Спасибо, за подробности! Скорее всего реальнее купить в Подмосковье, цены в Краснодарском крае больше, чем в МО. Расхотелось переезжать.

@olga4592

Жыл бұрын

Сделали краснодарский край не для всех

@user-gs3gp1tk4l

Жыл бұрын

Постояли бы вы ещё в Краснодарских пробках при 40 градусной жаре час полтора- даже бы и не рассматривали переезд. Краснодар не резиновый, это надо понимать. Дороги не расширяются и новые проекты по 20 Га ! Только вдумайтесь!!! И это только один проект застройщика- бахают!! И так повсеместно !!!

@Wannabeoyster437

Жыл бұрын

Это вы ещё не жили тут, когда с конца апреля до начала октября живёшь под вентилятором и/или кондиционером. И хорошо если из дома работа, а не стоять в пробках.

@annpriemko5138

Жыл бұрын

Так там такие же фейки. По факту когда искать начнёте цены неприятно удивят.

@user-xt5xl3hc9r

Жыл бұрын

Х

Всё ясно. Нельзя покупать недвижимость в Краснодаре. Обманут. Надо смотреть другие регионы, без такого количества мошенников.

@user-oy4um7ur5c

Жыл бұрын

В других регионах(Ставрополь, Ростов, Воронеж), все точно так же. Один в один.

@milokostoff

Жыл бұрын

@@user-oy4um7ur5c как я понимаю, все российские продавцы мошенники? Класс!

@kotiki_ryliyat

Жыл бұрын

Мошенников полно везде,причём суперушлых. А вы знаете что аренда не в сезон просто три рубля? Потестируйте город,станицу,регион в конце концов,не торопитесь,этот пузырь непременно начнёт сдуваться.

Сейчас не только дома, вообще вся недвига на фэйках. Цивилизованный рынок))

Михаил огромное спасибо за такую информацию, люди должны это знать чтоб не ошибиться в покупке недвижимости, и не нарваться на мошеников.

Ну и науй ваш краснодар с такими ценами))

@user-lt5ek9nn2z

Жыл бұрын

Ну ,если он вам науй,зачем смотрите?😄

@user-oy4um7ur5c

Жыл бұрын

@@user-lt5ek9nn2z логика у вас, однако... Человек посмотрел и сделал вывод. Что здесь не так? Как бы он узнал эту информацию, если бы не смотрел?

@user-zk3md8hk4q

Жыл бұрын

Хватит сюда ехать

Михаил, отличная подача материала, интересно смотреть и слушать. Раз уж Вы встали на путь разоблачения, было логично сделать видео о ценообразовании в недвижимости. Можно раскрыть следующие темы: статистика изменения цен на недвижимость и землю за последние 20 лет, причины роста цен, наличие фактора сговора застройщиков, влияние на ценообразование риэлторов, которые "раздувают" цены, "эффект лавины" - когда Вася накинул к цене 10 % для торга, а Петя увидел эту цену и накинул еще 10% и так далее. Ипотека, делает ли она покупку недвижимости более доступной или это просто маркетинговый инструмент для привлечения покупателя, а на самом деле последний сильно переплачивает и застройщику и банку?

@user-wu3rd7qb8s

6 ай бұрын

Переплачивает, увы

Пора за вранье штрафовать!

@user-oy4um7ur5c

Жыл бұрын

Сажать. Это не просто враньё. Это мошенничество. Введение в заблуждение с целью получения материальной выгоды. Так что, статья им карячится.

Не поверите, такая ситуация с фейками недвижимости не только в Краснодарском крае, в Новосибирске тоже самое, покупала недвижимость, как не позвоню - то понос, то золотуха, то риелтор отказывается показать объект (ему некогда 😳🧐). Слава богу, всё таки купили, что хотели и за приемлемые деньги и самое главное до всей этой котовасии. Всем удачи и быть внимательными, не доверяйте ни кому !

Да ужас какой то из за того что к нам начала ехать вся страна цены взлетели везде пробки, в городе все позастроили, все поля застроили, зачем вы все сюда едите здесь жарко и теперь реально тесно

@user-pe7fq4fy9n

Жыл бұрын

Куда к вам? ваши 6 соток никому не нужны, парьтесь там сами. 🥵

@user-tm7bg4uc4z

Жыл бұрын

Как зачем едут, чтобы жить в новой хазарии, от одессы до астрахани

Хороший ролик. Всё по делу. Но забыл тоже очень важный факт. Дом в 20км от центра. Это значит что добраться туда утром на работу будет очень сложно... Огромные пробки!

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Я не забыл об этом. Пробки есть почти везде и почти всегда. Но меня мучает один вопрос, зачем нужно каждый день ездить в центр?

@user-id5vo9nw1l

Жыл бұрын

@@engibarov_diagrad Бывают города, что всего две дороги и они ведут через центр. То есть, из одного края города в другой, нужно ехать через центр. Как пример, Волгоград.

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

@@user-id5vo9nw1l Краснодар не Волгоград, здесь все иначе

@user-id5vo9nw1l

Жыл бұрын

@@engibarov_diagrad Я как пример привел. И в целом таких городов большинство. Нет объездных дорог, всё идёт через город. Тот же Питер, да сейчас есть КАД, но до этого, надо было ездить через центр. КАД немного спас ситуацию, но не сильно. Потому и говорю, что так выстроены города в нашей стране. Большинство, всё через центр, единичные случаи, где можно объехать.

Реально полезное видео! Автор, спасибо.

Какой грамотный ведущий. Спасибо за выпуск

Не смотря на то, что ролик получился долгий-все равно досмотрела от начала до конца! Уж очень интересная подача материала у вас❤

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Спасибо!

Не хочу купить дом в Краснодаре Не интересуюсь ценами. Не хочу переезжать из Сибири в ваши края. Просто прикольно, у наших продаванов такие же уловки.... У нас есть СНЕГ, НАСТОЯЩАЯ ЗИМА и Тайга с медведями!

@indorcad_road1296

Жыл бұрын

Анологично, не могу без сосен и мороза)

@user-sv8wo7zc9e

Жыл бұрын

Сегодня +16.... Жрите свой снег и сидите на жопе ровно )))!!!

@kawazzr1100

Жыл бұрын

@@user-sv8wo7zc9e идиот

@user-lx9ox2ch9f

Жыл бұрын

Была бы пенсия достойная, тоже вернулась бы на Север. Освободила бы раб. место молодёжи, как и многие мои знакомые пенсионеры. Так нет же, мы будем работать, пока не скопытимся... Не достойны мы достойной старости...

@alexhebro6315

Жыл бұрын

@@user-sv8wo7zc9e Пока не было интернета только родные знали, что ты дебил! )))))))))))) Скобочки )))))))

Спасибо за информацыю , смотрю и думаю почему такие дешовые дома куда все сваливают с такого тёплого края😂ещё раз благодарю

Живу в СНТ. Дом 2-х этажный. Док-ты полностью оформлены, я в нем прописан. Через дорогу тоже дома, только они уже ИЖС. Честно разницы никакой. Заявление что не а коем случае не СНТ, странно звучит!

@user-uh9su8le1m

Жыл бұрын

Если СНТ будут сносить (а у нас в стране все что угодно может быть), как в Геленджике, под гостиницы и федеральные трассы, или под взлётную полосу, вы за дом в СНТ ничего не получите или копейки, это садоводческая земля, постройка вообще может не посчитатся. А то что вы прописаны и имеете план на дом, значение не имеет. А вот ИЖС, это другая ситуация, вы получите стоимость дома и земли в полном объеме. А снести и построить торговый центр или жилой комплекс, у нас в крае это запросто. Так что переводите в ИЖС, тем самым вы застрахуете себя, своих детей в будущем и свою недвижимость. Не все это знают.

Наткнулся случайно на ваш канал, сам не из Краснодара и даже не собираюсь туда, но ролик посмотрел с огромным интересом! Спасибо за ваш труд! Даже подписался)

Хороший обзор для понимания реальных цен!

Спасибо большое, искренне благодарю за ПРАВДУ ! Со временем обратимся к Вам!🙂👍

Спасибо за компетентный разбор. Всё по делу, ничего лишнего!

Спасибо за труд, очень интересно и познавательно! 🍀

Спасибо очень полезный ролик, спасибо что ведёте свой канал! Очень ценно!❤

Смотрели недвижимость в этом «замечательном» городе в период, когда цены были адекватны. Статус города миллионника увеличил неадекватность функционирования рынка жилья в Краснодаре. Когда устанавливаете цены, смотрите как минимум на среднюю заработную плату в регионе, по итогам 2021 г.- 40 774 (Краснодарский край). Средняя зарплата в России, по данным Росстата по итогам 2021 г., составила 56 545 рублей. Ниже среднего, вспомните об этом застройщики и продавцы, когда устанавливаете цены. Ув. блогеры, риэлторы вы так «пыхтите» о рынке недвижимости в Краснодаре и его окрестностях согласно принципу, чем больше говорим, тем больше значимы мы будем? А чего стоит фраза ваших чиновников «цены на жилье должны привлекать в наш город богатых людей». Высокомерие, наглость и безнаказанность за слова и действия. Вранье - пишу это слово отдельно, поскольку на авито Краснодар самое большое количество фейковых объявлений. Почему? «Зацепить и развести» не подходит. С началом СВО поняла «вранье - это всё», ваша особенность много говорить и лгать. Содержание блогов, которые вы (блогеры, риэлторы) показываете годами не меняется - как врут риэлторы? Давно бы уже составили список этих «черных компаний» и навели порядок, в том числе, и с ценами на недвижимость. Цены на стройматериалы в России повысились везде, а цены в регионах разные в зависимости от множества факторов. Иметь высокую зарплату в Краснодаре мало у кого получится, дома - муравейники, «Ж» классы в школах… статус города не повышают. Достоинство Краснодара - тепло (не нужно покупать теплую одежду) и большой город (если это нравится). Конечно, много фейков и кичливости - визитная карточка.

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Про вранье, риэлторов, зарплату всё Вы классно написали, почти всё правда... Отвечу на Ваш комментарий одно: ЦЕНЫ УСТАНАВЛИВАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ! (как бы это интересно ни звучало) Перестаньте покупать по таким ценам и они обязательно упадут! Рынки и экономика - цикличны... Если пузырь есть, то он рано или поздно лопнет.. Всех благ Вам) 😘

Холодно в Краснодаре зимой, мне так же говорили не замерзнешь когда хотела утеплитель в стенах, уговорили без него. В итоге мерзнем если отопление один день не включать....

@JyliaCoco

Жыл бұрын

Конечно холодно, у всех домов отопление в Краснодаре, вы тут были хоть раз? Тут вполне может -15 бахнуть в легкую и снег по колено. У нас нет региона в Росиии где не нужно отопление зимой. Вы вообще из России?

@alinazaripova4421

Жыл бұрын

@@JyliaCoco Об этом и говорю! А я поверила застройщику, что тепло здесь зимой, стены толстые не нужны. Как бы не так! Кто строится сейчас, утепляйте стены обязательно! И зимой меньше отапливать и летом прохладнее будет

Все эти дома надо проводить через экпертизу Сергея Петруши. Представляю, какой хлам строят на продажу в Краснодарском крае, в регионе ,где ты ,если кого-нибудь не наколол, прожил зря. Обязательно проверяйте эти дома, очень много людей переехав и пожив, выставляют их на продажу. Пыль в глаза продавцы пускать умеют, обёртку хорошо научились делать, а качество....

@user-pr3gu7tq2f

Жыл бұрын

И не только в Краснодарском крае будьте внимательны.

@user-td8dj2nj9c

Жыл бұрын

А качество что квартир что домов караул . У нас дом строил НСИ Юг , нашему дому 11 лет и признан аварийным , капец ....

Спасибо за честность!

Спасибо за обзор.Понятно и информативно.

Михаил, огромное спасибо вам за такое доступное разъяснение. Оказывается всё таки цены от 3300 существует, только это дачи. А пишут пгт.

Вот люблю так без лишней болтовни ,все четко по делу ,спасибо за инфу ,подписалась!)

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Спасибо 👍🏻

Классный ролик, получил ответы на все возникшие у меня вопросы по Краснодару, спасибо. 👍

Спасибо Михаил!!! Как всегда все четко и понятно. С удовольствием воспользуюсь Вашеми услугами. Осталось только сколотить денжат. Но мечтать не вредно.

@johnkaif3792

Жыл бұрын

Неужели кто может по интернету оплатить, о чем речь ведёт парень, это дело каждого., хочешь едь хочешь верь не о чем дурак может только обнадежиться на риэлтора.

Благодарен тебе Брат за твоё внимание и понимание вопроса. От наРОДа респект тебе! Благоприятного дня тебе!

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Спасибо

Спасибо огромное за информацию!!!!❤❤❤❤

Спасибо большое очень полезная инфа. Обязательно сохраню ваш номе.

Ой,о́й,а мы с сестрой чуть не купились,я ещё удивилась,такой шик и за такие деньги

150_200тыс УЕ цена дома без газа и мебели.На окраине провинции.Люди опомнитесь,зачем Это вам покупать. Просто пузырь недвижимости

Видео просто супер вообще!!!! Очень сильно интересно реальные цены на квартиры в Краснодаре!!!

Салют Михаил 🤚 Очень грамотно и информативно! Благодарю 🤝

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

🤝

Спасибо мужик! Мы так чуть не переехали в Краснодар. Но вовремя вернулись.

@alessandrostepanov2145

Жыл бұрын

Я многих отговорил ехать сюда.

Спасибо! Честно и очень информативно! Развития вашему каналу

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Спасибо!

Спасибо за реальную информацию. 👍👍👍🤝🙏

Спасибо, очень информативно, просто и понятно. Хоть одного человека нашёл в Краснодаре который говорит реальные вещи в этой сфере.

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

🤝

@marinaostrik9471

Жыл бұрын

Согласна с вами на все 100%! Подписана на автора давно, очень нравятся все выпуски и всегда, с нетерпением, жду новых видео, чтобы ориентироваться в рынке недвижимости, так как продаю свой новый дом 81кв.м. с мансардой 40 кв. м, на 3 сотках, за 6 700 000.

@heatherdrago1565

Жыл бұрын

@@85v не Алексей, а Александр

@ilovelife388

Жыл бұрын

Это музейный риэлтор под стекло на чёрный бархат и молиться!

@ilovelife388

Жыл бұрын

ВРУТ И ВОРУЮТ ДЕВИЗ РОССИИ..

Четыре года назад купили дом в краснодарском крае за 400к, до Сочи 300км и до Геленджика 300, большой участок, на берегу реки, на участке два дома- один кирпичный, другой саманный, живём в кирпичном, плюс к этому ещё такой же участок рядом, сдаю бесплатно в пользование чтоб не зарастал. В обоих домах заведён газ, а воду и канализацию сам заводил со двора. Рядом пятёрочка, сбербанк, мфц, школа, две спортплощадки, одна для лёгкой атлетики, вторая для тяжёлой, почта. Из того что самим пришлось делать- вода, канализация, внутреннюю отделку обновили, примосток для рыбалки, и деревья пришлось спиливать 8 штук акаций что руками не обхватить. Захотел не выходя со двора порыбачил, захотел сел утром на автобус или поезд и к обеду в море купаешься. Естественно сейчас цены выросли, но не нужно никого слушать, нам тоже говорили что нереально на юге дёшево что то купить, в итоге я на юге пятый год на солнышке греюсь почти круглый год, а те кто говорил почти круглый год снег разгребают.

Спасибо вам огромное!!! ❤

Большое спасибо за информацию, подписка, лайк 👍

Искала квартиру весной прошлого года,звонят до сих пор,утверждая,что я им позвонила и оставила заявку.Прошло больше года,как я уже купила.

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Это не удивительно)

На будущее, никогда не отвечайте на телефонные звонки с неизвестным номером фразой "Да". У нас сильно дырявые законы и этим "да" вы можете подписать себе кредитный приговор.

@coffi1641

Жыл бұрын

Ужас, звонка три было странных на котрые мне пришлось ответить да, как в тумане. Потом опомнившись бросала трубку

Спасибо! Полезная инфа)

Коллега, подписка, лайк однозначно! Надо филиалы по регионам.

Тоже ищем дом сейчас и да, вот этот весь мусор по 2-4 миллиона очень мешает и раздражает. И действительно искажает реальную картину, люди едут на ПМЖ представляя сказку себе, а потом в колошу садятся

В Южном действует сельская ипотека и проходит электричка. А большой участок-а что вы с ним будете делать? Хотелки многих про бассейны, лужайки и прочее разбиваются через год-два.

@user-td8dj2nj9c

Жыл бұрын

Да уж ! Обслуживание бассейна стационарного стоит денег( фильтр , химия)

@user-sx8qk5gi8p

Жыл бұрын

Потому что ничего не растет кроме травы

Очень интересно, спасибо🤝🏻

У машины есть вин номер, а у недвижимости кадастровый номер. Обязать печатать его в объявлении и всё...

Спасибо за Ваш труд и правду! Одно радует, богато живем, раз такие цены , значит есть спрос!

@Fess_23

Жыл бұрын

Москва, Китай, армяне... они покупают. по несколько штук в одни руки. очень радует...

Михаил спасибо за обзор. Как раз строю дом в районе Агронома и меня так же умиляет расклад фейков на авито. Есть чёткое понимание из чего складывается цена дома.

Огромное спасибо ! Теперь хоть будем в курсе !

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

🤝

Я с Вами согласна, как местный житель, я знаю какие цены на самим деле в Краснодаре и в пригороде.

Я помню разговаривал с риэлтором в Краснодаре, которая мне озвучила цены на что я ответил что я лучше подожду снижение цен или предложений по лучше! На что она ответила что в Краснодаре недвижимость не упадёт потому что Краснодар самый развитый город)))))) на что я ответил что она живёт мыслями начало 2000х годов, я знаю городов лично 20штук где уровень жизни больше и удобств, с развитой инфоструктурой и так далее. Да раньше было такое что города России не так бурно развивались и по этому многие брали недвижимость в Краснодаре, но времена изменились и только теплом Краснодар уже не возьмёт)))) и спроса бешенного там нет по этому Краснодар не особо строиться и дороги там есть только в центре !!!

@user-wh2xu6xo4w

Жыл бұрын

Вы в Краснодаре когда были? Лет 30 назад? Так, для справки..... в Краснодарском крае дороги признаны одними из лучших в России. А в самом Краснодаре плохих дорог нет.

@artemgromov5847

Жыл бұрын

@@user-wh2xu6xo4w Феврале был Наталья этого года !!! И бываю я в разных городах чего и вам желаю что бы сравнить было с че м

@user-jd8dq5fb9r

Жыл бұрын

@@user-wh2xu6xo4w 🤣 музыкальный , п Российский , Краснодарский , там тоже дороги хорошие ????

@aldy1319

Жыл бұрын

Краснодар как раз таки строится бешеными темпами. Рейтинг российских городов по вводу жилья ; Краснодар, 1 - место. Назовите хотя бы 5 городов с таким климатом. В рф нет нормальных городов. Все проблемы Краснодара применимы и к другим городам.

@artemgromov5847

Жыл бұрын

@@aldy1319 Тебе сказки рассказывают бешенные темпы)))) прикалываешься ты !!! У пеня в сибири 5 работников из Краснодара 4 из Сочи , и все говорят что у вас делать нехер и зарплата 120-150тр им только сниться во снах, о чем ты говоришь!!!!!!?

Благодарю за подробный обзор 👍❤️❤️❤️

Не-е ! Страна абсурда. Не стоит таких денег.Заработки низкие.Инфраструктура низкая..Ходить, как привидение, по участку и дома.

Самое смешное ,что каждый риэлтор говорит ,что все риелторы обманывают, кроме меня .Ребят, может вы все обманщики. Ну реально сколько можно,не знаешь к кому обращаться .Все врут кроме меня .

@user-sk1ed6lq6h

Жыл бұрын

Так и есть !!!!

@aldy1319

Жыл бұрын

@@GrafDeGus Так про любую профессию можно сказать

10 - 12млн руб это уже квартира в Москве или ближнем подмосковье. Работы полно, Зп от 80т.р, Налоги меньше, Пенсия, Медицина и т.д. Как другая страна.

@frankiecalsone8536

Жыл бұрын

не все хотят жить в консервной банке набитой до отвала и пробками👌

Добрый вечер, спасибо вам большое.