Подскажите, сылку на закон о запрете объединения газофицированной кухни и комнаты

Здраствуйте как можно на первом этаже расширить кухню с газ оборудованием если из соседней комноты сделать частично коридор в другую комнату ? Чтоб в хрущевке 45 кв сделать две комнаты и увеличить кухню

Здравствуйте.У меня 3 ком кв.на 5 эт. панельного 9эт. дома.Можно ли выполнить проем и соеденить с комнатой и какой по ширине проем можно выполнить,на кухне газплита.И нужно ли усиливать проем металлоконструкцией.Спасибо

Доброго времени суток! А перемещение кухни в коридор, во всех случаях возможно или есть загвоздка, понятно, что помещение кухни становится не жилым, какие ещё могут быть условия?

Если все так просто то почему мне говорят что можно присоединить лоджию только при условии установки витражной двери

А вот если в квартире на кухне стоит газовый котел и плита газовая. Хочу не ставить дверь с коридора в кухню. Допустимо ли такое ?

Я сделала кладовую - нишу под холодильник- за счет ванной .Законно ли это? Возможно ли узаконить как кладовую? Хотело бы видеть визуальные примеры ваших работ.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при переносе кухни газовый котел тоже переносится или на электрическую плиту нужно менять? И если менять на эл., доступ нужно оставлять к котлу? Спасибо.

@real_pereplanirovka

3 жыл бұрын

здравствуйте! на газовый котёл распространяются такие же правила, как и на газовую плиту

Можноли расширить кухню за счет дворика если квартира на первом этаже и ниже нет некоких помещений?

Добрый день,подскажите возможно ли узаконить перенос входной двери с одного конца коридора в другой? Дом монолитный ,этаж последний,квартира в огрн числится как жилое помещение, стена не несущая !

@real_pereplanirovka

3 жыл бұрын

Добрый день) можно, но администрация может потребовать провести общее собрание собственников, тк данная стена является общим имуществом

Обязательна ли дверь на кухне, если она выходит в коридор?

здравствуйте, а если в старом фонде в квартире нет ванной, можно ли установить ее в коридоре с частичным присоединением к ней , скажем, полутора-двух кв м от жилой комнаты, примыкающей к предполагаемой ванной? Ведь в принципе выделяют ведь какие-то метры под места общего пользования по каким-то там нормативам, и потом, наличие ванной - разве это не улучшение жилого фонда?

@real_pereplanirovka

3 жыл бұрын

здравствуйте! в любом случае придётся смотреть поэтажные планы и экспликации соседей. администрации не согласуют изменения, которые улучшают жилищные условия, но противоречат санитарным, пожарным и строительным нормам)

Покажите, пожалуйста, варианты перепланировок в стандартных хрущевках. Там ведь и газовые кухни, и микроскопические... Большая часть населения является владельцами именно таких квартир, и им тоже хочется жить комфортно, не нарушая при этом закон. Заранее благодарю

@real_pereplanirovka

2 жыл бұрын

Мария, мы подумаем и может быть снимем на эту тему отдельное видео :) подписывайтесь и включайте уведомления, чтобы не пропустить новые видео на канале

Здравствуйте! Хочу купить 2х комнатную кв. на 2этаже в г.Ломоносове Спб. Это хрущевка (газ) в кирпичном доме. Кухня там мизерная могу ли я не снося стену в соседнюю комнату просто сделать там проем(т.е немного больше обычной двери) И у меня плучится что то вроде кухни- гостиной. Надо ли мне брать разрешение на это ?

@real_pereplanirovka

3 жыл бұрын

Здравствуйте) такое изменение будет считаться перепланировкой, которое требует согласования. Более того, между кухней и комнатой при наличии газовой плиты должна быть обязательна установлена раздвижная дверь.

У последний этаж,. Хрущёвка 3х комнатная, я снёс между залом и кухней перегородку. Плита газовая. Что можно сделать?посоветуйте. Дом старый кирпичный 1959 года, 4 этажа, я на 4ом.

@real_pereplanirovka

3 жыл бұрын

советуем поставить раздвижную дверь (или дверь-гармошку) между кухней и комнатой, чтобы не нарушать правила :)

Подскажите, осуществляете ли вы работу в Москве или вы работаете только Питере и ЛО?

@real_pereplanirovka

3 жыл бұрын

здравствуйте! работаем только по Петербургу и ЛО :)

Здравствуйте! У меня от застройщика есть комната (кухня-гостиная). Планирую кухню сместить на 2 квадрата, чтобы на месте кухни от застройщика возвести стену и сделать гардеробную. При этом кухня остаётся в этой же комнате, только на 2 квадрата сдвигается в гостиную. Подскажите пожалуйста, возможно ли это сделать без дополнительного согласования? Квартира 1-комнатная (евро), 15 этаж в 16 этажном доме. Спасибо!

@real_pereplanirovka

2 жыл бұрын

Михаил, добрый день! Необходимо уточнение: вы таким образом расширяете границы кухни на 2 метра? Не совсем понятно, про какие именно манипуляции с перегородками вы уточняете :)

А если кухня уже расширена за счёт жилой площади и это согласовано? Кухня находится над квартирой. Могут ли отменить согласование, если оно уже есть? Перепланировка была оформлена в начале 2000-х.

@real_pereplanirovka

2 жыл бұрын

добрый день. Вам необходимо заказать выписку ЕГРН: если план квартиры из выписки соответствует планировке, которая есть у вас сейчас, то конфигурация вашей квартиры законна. Вероятность того, что законность вашей планировки отменят, будет только в случае судебного разбирательства. Если суда насчёт вашей планировки не будет, то законность не отменится :)

Подскажите пожалуйста. У меня студия на 28.7 кв.м на 7 этаже в 17 этажном доме и я не знаю где мне установить кухонную зону. Могу ли я сделать лоджию кухней и убрать межкомнатный стеклопакет между лоджией и комнатой? И будет ли это законно, а если нет то куда обратиться чтобы узаконить моё решение

@real_pereplanirovka

3 жыл бұрын

Здравствуйте! Скорее всего, лоджию объединить с кухней не получится - ваша квартира располагается выше 15м. Для соблюдения пожарных требований необходимо будет оставить противопожарный простенок шириной 1,2м и двери.

Подскажите можно ли объединить ванную комнату с кладовкой

@real_pereplanirovka

10 ай бұрын

Если планировки выше и ниже идентичны, то можно объединить)

Здравствуйте! Можно ли законно расширить кухню с газовой плитой за счёт комнаты на 1 этаже (ниже подвал), сломав перегородку не несущей стены?

@user-vw2nb9uy4j

2 жыл бұрын

В 3-ех комнатной квартире

@real_pereplanirovka

2 жыл бұрын

здравствуйте) можно, если назвать помещение кухней-столовой ;)

Чуток не понял, то есть если у меня кухня, я убрал перегородку не несущую между комнатой и кухней тем самым она стала кухней-гостинной, на последнем этаже плита электрическая, и все такое как раковина и тд остались на месте в кухонной зоне, то есть только убрал перегородку, это нужно согласовывать?

@real_pereplanirovka

2 жыл бұрын

да, конфигурация квартиры изменилась, а значит, что должны измениться и характеристики объекта в ЕГРН

Так не совсем понятно из видео. Если у нас электроплита на 5 этаже и не несущая стена между кухней и гостинной. Сможем ли мы объединить кухню и гостинную?

@real_pereplanirovka

3 жыл бұрын

Тут не в этажности дело :) обьединить можете, с условием, что у вас останется ещё жилая площадь

Добрый день! Скажите, пж, при объединении нежилого помещения кухни с жилой комнатой гостиной, как называется новая комната жилая или нежилая? А если еще соединить это с коридором? Ведь от этого может зависеть можно ли иметь из этой общей комнаты дверь в санузел, при условии, что он один в квартире.

@real_pereplanirovka

2 жыл бұрын

Добрый день! Новое помещение будет нежилым. Если плита электрическая, то можно организовать кухню-столовую с разными выделенными зонами - это будет одно помещение на площади бывших кухни, гостиной и коридора. Вход в санузел из такого помещения иметь можно.

@user-km2fi7ed5d

2 жыл бұрын

@@real_pereplanirovka спасибо, будем апеллировать этим при обжаловании в суд.

Добрый день! Подскажите, у меня 5 ком. квартира в Санкт-Петербурге, Петроградский район, старый фонд. Газифицированная кухня 14 кв.м2, хочу ее увеличить за счет жилой комнаты, позволятмне это сделать, учитывая, что у меня это не единственная жилая комната?

@real_pereplanirovka

3 жыл бұрын

здравствуйте! расширить кухню за счёт комнаты получится только в случае, если квартира находится на 1 этаже или под ней располагается коммерческое помещение. также потребуется замены газовой плиты на электрическую)

@artspbart

3 жыл бұрын

@@real_pereplanirovka спасибо за информацию! А это недавно появилось такое требование? Года 3-4 назад в другой такой же квартире ниже на 4 этаже расширили кухню с жилой комнатой и все официально согласовали

Здраствуйте! СКАЖИТЕ ПОЖАЛУСТА,можно или перенести ванную и туалет на кухю,а полщадь кухни слелать гарлеробной или приобщить к прихожей?

@pravshalevshaeva8640

3 жыл бұрын

Или кладовку слелать?

@real_pereplanirovka

3 жыл бұрын

здравствуйте) такое изменение возможно только в случае, если ваша квартира находится на 1 этаже, в остальных случаях такую перепланировку не получится согласовать

А вас на Дзене или Телеграм нет 😳?!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, расширение кухни за счет санузла возможно на последней этаже, даже если есть еще технический этаж?

@real_pereplanirovka

3 жыл бұрын

добрый! да, возможно :)

хочу комнату объединить с кухней,стены не несущие и последний этаж,сколько обычно дают разрешение на это?

@real_pereplanirovka

4 жыл бұрын

Здравствуйте! Где находится объект?

@user-mi2tx3kp6l

4 жыл бұрын

@@real_pereplanirovka гор,Курган (ул.Пичугина 26)

@real_pereplanirovka

4 жыл бұрын

Вам лучше уточнить эту информацию у местных организаций, которые занимаются согласованием перепланировки. В каждом регионе могут быть разные требования. В Петербурге, к примеру, такая перепланировка пользуется популярностью и часто согласовывается успешно :)

Добрый день, Татьяна! Правильно ли я понимаю, сдвинуть стену в сторону гостиной мы не можем (если это не первый этаж) , а вот частично или полностью демонтировать стену можно?

@real_pereplanirovka

2 жыл бұрын

Евгения, добрый день :) Если вы организовываете кухню-столовую и кухонную зону оставляете на площади бывшей кухни, то тогда демонтировать перегородку можно. Дополнительно нужно уточнить в проектной организации вашем городе, можно ли сделать кухню-столовую конкретно у вас в квартире.

@user-gc4nq9dp8q

2 жыл бұрын

@@real_pereplanirovka поняла, а сдвигать стену нельзя. так? Не могу понять чем это обусловлено , убрать можно, а подвинуть нет..🤯

@real_pereplanirovka

2 жыл бұрын

@@user-gc4nq9dp8q Если в данной ситуации вы двигаете стену в сторону комнаты, то получается, что вы расширяете кухню на площадь комнаты, и таким образом ваша кухня будет над комнатой соседей ниже, а это нарушение. Если вы убираете перегородку и объединяете кухню с комнатой, то у вас получается кухня столовая с выделенными границами кухонной зоны (которая остается в границах вашей бывшей кухни) и столовой зоны (которая остаётся в границах вашей комнаты), а согласно пункту 9.22а СП 54 столовая зона кухни-столовой может располагаться над комнатой. Вот такие хитрости :)

@user-gc4nq9dp8q

2 жыл бұрын

@@real_pereplanirovka спасибо огромное за пояснение!!!🌹

@design.timmary

2 жыл бұрын

@@real_pereplanirovka здравствуйте! Тоже не совсем поняла... Можно же расширить кухню, передвинув стену в сторону жилой комнаты (расширить кухню), но назвать это "кухня-столовая", сохранив расположение мойки и плиты на зоне бывшей кухни?

Подскажите, а сделать кухню нишу не на территории коридора, а на территории самой кухни возможно? Так чтобы вся кухонная часть - мойка и электроплита - остались в старой кухонной зоне, а остальную часть кухни сделать кабинетом, т.е. отдельной комнатой, хоть формально и нежилой.

@real_pereplanirovka

9 ай бұрын

Если мы вас правильно поняли, это возможно. Не очень понятен смысл перепланировки)

@user-nh7ge8js9u

9 ай бұрын

@@real_pereplanirovkaспасибо за ответ. Жаль не приложить схему. Попытаюсь описать смысл словами. Из кухни, хоть и немаленькой, не выйдет кухни-гостиной, не настолько она велика. Но из нее можно выделить зону кухни-ниши (оставшуюся само собой на территории старой кухни с электроплитой и мойкой), которая при объединении с соседней комнатой даст вполне хорошую кухню-гостиную, ну то есть кухню-нишу и гостиную. А из оставшейся части кухни выйдет вполне достаточный кабинет метров на 10 с лишним для работы на удаленке. В итоге вместо большой кухни, куда никак не влепить диван, и большой гостиной, явно избыточной, получится уютный кабинет и очень просторная кухня-ниша-гостиная да еще и с панорамным окном.

@real_pereplanirovka

9 ай бұрын

Теперь понятнее) Чтобы точно сказать возможно это или нет, нужно изучить поэтажные планы. Можете написать нам в телеграм, мы вас проконсультируем - t.me/real_pereplanirovkaa

@user-nh7ge8js9u

9 ай бұрын

@@real_pereplanirovkaспасибо! написал.

Я так поняла что кухню перенести в калидор можно, и обьединить с комнатой,чтоб бло пространство сталовой с диванами.

@real_pereplanirovka

3 жыл бұрын

да, кухню можно перенести в коридор (организовать кухню-нишу), а про объединение кухни с комнатой рассказываем на 1:40

Перенес кухонную утварь в коридор и установил индукционную плиту,а в свободной площади сделал спальню и оставил газовый котел на отопление

Пишу вам, хочу узнать варианты

@real_pereplanirovka

4 ай бұрын

Консультация по перепланировке в Спб - 8 (812) 915-00-19 Консультация по перепланировке в Телеграме: t.me/real_pereplanirovkaa Проектируем и согласовываем перепланировки квартир и нежилых помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Здравствуйте. У меня трешка, 1 этаж, плита электрическая, стена пазогребень. мне не согласовывают в архитектуре перепланировку, что делать?

@real_pereplanirovka

4 жыл бұрын

Дмитрий Ушаков, добрый день! Какие именно изменения вам не согласовывают?

@Dimon160879

4 жыл бұрын

@@real_pereplanirovka Перенос стены в комнату

@real_pereplanirovka

4 жыл бұрын

Дмитрий Ушаков если это стена между кухней и комнатой и вы переносите её в сторону комнаты, то данное изменение считается нарушением. Чтобы разобраться в ситуации точно, нужно смотреть поэтажные планы.

@Dimon160879

4 жыл бұрын

@@real_pereplanirovka Вы сами себе противоречите. с 3й по 3.08 минуте в вашем видео как раз про это идет разговор

@real_pereplanirovka

4 жыл бұрын

Дмитрий Ушаков, просим прощения, допустили опечатку (в сторону кухни). В любом случае, если вам не согласовывают данное изменение, то это либо не правомерно, либо у вас в проекте не хватает каких-то документов, либо есть ещё какие-то изменения, которые не допускают согласования такой перепланировки.

О « европланировке».Погостите у друзей во Франции. 3 шкафчика в коридоре, аналог кухни- ниши - это и есть вся европейская кухня. Таких квартир в центре !Не говорю о загородных резиденциях. Не люблю обобщений. У них не так все хорошо, ау нас не так все плохо. Везде есть одно и есть другое.

Если кухня тоже считается мокрой зоной, то почему нельзя увеличить за счёт санузла? 😣

@real_pereplanirovka

Жыл бұрын

Потому что это помещения, разные по назначениям. По нормативам запрещено размещение санузла над кухней (СП 54)

@caerus74

8 ай бұрын

@@real_pereplanirovka Но не запрещено размещать кухню над санузлом. Если я не ошибаюсь, и у человека последний этаж то он может расшириться за счет туалет, и это не противоречит нормативу СП 54

Дверь в кухню ставить необязательно. Этот пункт отменили в 2011 году.

Почему нельзя расширить кухню за счёт санузла?

@real_pereplanirovka

Жыл бұрын

Согласно СП 54, кухню за счет санузла расширять можно в случае, если над вашей кухней не будет санузла выше (при одинаковых планировках квартир по стояку такое возможно, если квартира находится на последнем этаже).

@romanbel8664

Жыл бұрын

@@real_pereplanirovka спасибо

Кухня 5,8 квадратов. Зажатая с одной стороны через перегородку жилой комнатой, и через другую перегородку с санузлом, 4 этаж в пятиэтажке. Плита - газ. Холодильник 600х650 - не знаю куда девать с этого пятачка. В коридор выносить..не красиво, в жилую? - Тарахтеть будет мешать. Жизнь - боль. Памагитя-я-я!

@real_pereplanirovka

3 жыл бұрын

Здравствуйте! А на каком этаже квартира находится?)

@seniorstorm2150

3 жыл бұрын

@@real_pereplanirovka 4 этаж

Что то маленько с логикой - сначала сказать что "кухню нельзя расширять за счет жилой площади", а потом показывать как это делают....

@real_pereplanirovka

4 жыл бұрын

Дмитрий Ткачев, с логикой всё в порядке ;) Есть общие правила, а есть исключения. Обо всём этом мы в видео рассказываем.

@maxsuh2023

3 жыл бұрын

@@real_pereplanirovka так в видео не сказано о каком исключении идет речь. вы и правда говорите сначала, что кухню нельзя расширять за счет жилой комнаты, однако через минуту идет пример как объединили кухню с жилой комнатой (этаж не указан). поясните, в чем исключение?

@real_pereplanirovka

3 жыл бұрын

@@maxsuh2023 чтобы разобраться, предлагаем использовать формулировки «располагаться над» и «располагаться под». кухня не может располагаться над комнатой. получается, что кухню можно расширить за счёт комнаты в том случае, если квартира находится на 1 этаже или над коммерческим помещением. также кухня не может располагаться под санузлом - это значит, что расширить её за счёт санузла можно в том случае, если квартира находится на последнем этаже. Татьяна подробно рассказывает об этих случаях на 3:00 :)

@maxsuh2023

3 жыл бұрын

@@real_pereplanirovka хорошо, а как убрать перегородку между кухней и комнатой (стена не несущая, плита электрическая), если квартира не на 1-2 этажах, а выше и под ней такая же? есть какие-то способы: например, назвать образовавшуюся гостиную нежилой или как-то еще?

музыка токо мешает =(

Кау же музыка мешает 🤕🤕🤕

что за хрень то. почему нигде нет внятного ответа можно ли расширять газифицированную кухню за счет коридора или объединить их.

@real_pereplanirovka

3 жыл бұрын

расширить газифицированную кухню за счёт коридора - можно :) а вот объединить её с коридором не получится, т.к. газифицированная кухня должна быть изолированным помещением (с дверьми).

Маленькая спальня 12 метров... Смешно. ;)

@real_pereplanirovka

4 жыл бұрын

Что именно Вас рассмешило?:)

@HateNickReg

4 жыл бұрын

@@real_pereplanirovka сравнительная оценка: 12 - маленькая. Я исхожу из своего жизненного опыта и меня это забавляет. Чур без обид пожалуйста.

@real_pereplanirovka

4 жыл бұрын

@@HateNickReg ​ Без обид:) мы исходим из своего опыта. Это особенность квартир в эконом-сегменте: кухни по 10-12 метров и спальни по 18-20, а то и 25 кв.м. В сравнении с ними 12 метров - это маленькая спальня)