С заботой от Remplanner для наших зрителей: * Промокод REMTUBE со скидкой на покупку PRO-версии планировщика. * Скидка 30% на наш дизайн-проект! Раскройте комментарий для подробностей. remplanner.ru/dp/ Для получения скидки на дизайн-проект Ремпланнер, оставьте заявку на нашем сайте и при ее подтверждении по телефону обязательно сообщите, что вы подписаны на наш канал на KZread. Скидка не суммируется с другими акциями на сайте!

@user-bs4fp4dl8p

2 жыл бұрын

а если я живу на первом а подомной комерция. они снизу сделали перепланировку поставили стену из гипсокартона. не капитальную а из гипсокартона. По определению перепланировка они сделали из комнаты две комнаты. где раньше была одна большая комната отапливаемая, а теперь две комнаты. причем одна отапливается а вторая неотапливается совсем. в результате у них получился не отапливаемый тамбур под моей квартирой, под спальней. с улицы они заходят дверь у них не закрывается холод дует мне в пол. Теперь вопрос? если они даже одобрили через БТИ ну там незаконно или как там еще они сделали. они же все равно если мешают другим жильцам должны же снести эту стену и все сделать по уму. ???? вот как быть? эти же перепланировки они же мутят незаконно.

@user-bs4fp4dl8p

2 жыл бұрын

еще соседи сверху в трубу в стояк врезали трубы пластиковые тоже незаконно и когда давление их трубы вышибает и они меня топят. это перепланировка? и еще стояк по отоплению не работает там тоже кран соседи закрывают это тоже перепланировка. ???

@user-lb3dn6tq7h

Жыл бұрын

Здравствуйте ,подскажите пожалуйста , 1 ) В квартире на первом этаже , на несущей стене распологается окно , возможно ли заменить это окно например на дверь, из стеклопакета ..., или витражную ? Стена несущая между квартирой и верандой холодной ,нежилой ...? 2. Скажите ,если указанные изменения были произведены предыдущим собственником , возможно ли их как то узаконить ,например сделав техническую экспертизу ,что изменения не кому не угрожают и технически безопасны ....? 3. Нужно ли согласовывать замену окон на стеклопакеты ...,и замену двери ???🐈

Не к авторам вопрос, а просто бесит. Когда дом строят из отходов, с перекошенными окнами/дверями/стенами, когда ни одна дверь нормально не закрывается, полы скрипят так, что соседей готова за это задушить, шумоизоляции никакой, ни одни беруши не помогают и т.д....Это всё по нормам?

@user-uu1vw4qp3h

Жыл бұрын

Полностью согласен

@fkurassAnna

Жыл бұрын

Это моя боль

@zhizavmultax

7 ай бұрын

Нет, это не норма Но при приëмке квартиры вы должны были составить акт осмотра с полным перечнем замеченных недостатков Застройщик ОБЯЗАН в течение 60 дней всë исправить Вы снова приходите и снова составляете такой акт Так до тех пор пока вас всë не устроит В случае если вам отказали в исправлении недостатков вы можете отказаться от квартиры и деньги обязаны вернуть в течение недели Если не возвращают- суд вам в помощь, тут закон на стороне покупателя. Причëм независимо от того дду это или покупка сразу всей суммой К тому же на каждый новый дом гарантийный срок по закону - минимум 5 лет И в течение этого времени значительные косяки должны исправлятся застройщиком без каких-либо оплат от жильцов Изучайте законы

Кто придумал этот бред??? Ничего нельзя делать. Я понимаю, что нельзя трогать несущие стены но согласовать каждую мелочь-это полнейший бред

@batman1242

3 ай бұрын

У автора ролика и его посетителя просто нет административного ресурса, чтобы это согласовать. )

А заходить мне в квартиру можно без разрешения бти

Информация бомба 💥 То что нужно, спасибо вам 🙏

Спасибо! Нужная информация.

Спасибо большое за подробный ответ!

А чтобы передвинуть кресло с одного угла комнаты в другой, тоже разрешение БТИ нужно?😂

@justnovikov

11 ай бұрын

видимо только то, что указано на схеме, а там указывают раковины, унитаз, ванну

@RT-ku9gw

7 ай бұрын

Чтобы передвинуть кресло, надо сперва подать законопроект в Гос Думу, либо на стол Президенту. После принятия и подписи Закона о перемещении кресла выполнить это в месячный срок. При невыполнении Закона административный штраф.

@user-nq5ol5gq8e

7 ай бұрын

Даже замена ванны на душ! Это вообще бред

@user-dy9br8lt4y

5 ай бұрын

@@RT-ku9gw Вы забыли добавить, что работы должна будет выполнить лицензирования организация, за «символическую сумму»))

@user-nn2de2bk3z

4 ай бұрын

Мне тоже сказали , переносить мокрую зону нельзя , так как вы когда будете греметь кастрюлями , соседям будете мешать. Тоесть , когда под спальной соседи занимаются с@@@ и все слышно , можно. А кастрюлями нельзя . Или нельзя на кухне спать , вопрос ? Почему ? Так как это не жилая комната ) вообщем послушать всех их , ничего нельзя.

Сочувстую, что у вас есть БТИ. В Европе в кадастре указаны только внешние стены квартиры, а внутренние стены собственник делает как хочет. ( ну конечно если это не несущая стена) И это конечно справедливо нежели какой-то дядя из БТИ будет мне указывать как и что делать, да еще и за деньги предполагаю

@ilonali8622

Жыл бұрын

смотря с какой стороны смотреть. если бы все делали сами себе планировку, я бы выбрала например место для спальни, а сверху на этаже у кого-то там будет кухня, и во время каких-то праздников, вечеров, будет играть музыка прям под спальней. такое себе)

@user-zk6cv7bj7d

Жыл бұрын

Так и живи в Европе, а в чужой монастырь со своим уставом лезть не надо. Европа это не эталон качества жизни. Где конкретно в Европе? В Европе дохрена стран, и в каждой свои законы. А ты всех под одну гребёнку расчесала. Так не бывает. Эуропейка ты наша. Ты можешь хотеть что хочешь в своём доме. Построй его, а затем уничтожь и пускай тебе на голову перекрытие приземлится. А у нас сначала думают, а затем делают.

@tarvolok

Жыл бұрын

@@asmrwetyytyb7955 а тебе сколько лет? Ты меркурианец?

@user-lm3yz7cl6d

Жыл бұрын

@@asmrwetyytyb7955 , такой хам! Точно, импортный. Начало оскорбительных нападок на личность..... делает вас « голым»)))

@rasalhage5334

Жыл бұрын

Ну это немного спорный момент. Перенос мокрых зон такое себе: не хотелось бы над спальной зоной туалет или кухню иметь, например. Но некоторые вещи перебарщивают.

Молодец много правильных вопросов

Полезная информация!

Скажите, пожалуйста, можно ли увеличить коридор за счёт жилой комнаты, перенеся входную дверь на 20 см влево , тем самым образом обойти несущую стену шириной 60 см.? Ответьте, пожалуйста🙏

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли увеличить санузел за счёт жилой комнаты на 1 этаже???? А также коридор за счёт санузла также на 1 первом этаже???

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, дом с индивидуальным газовым отоплением возможно ли утеплить балкон и вровень соединить с кухней?

Добрый день. 1) Т.е. если к текущей стене будет достроена стена до потолка, то необходимо ее обязательно согласовать ( стена в кухне-гостинной)? ( Стена из газобетона пристраивается к стене с вент каналом, но не на всю ее ширину, а на 1/3. При этом проход из коридора в кухню остаётся большим, но его ширина сокращается на ширину пристроенной стены. 2) если в спальне планируем возвести стену из газобетона, для устройства в кармане кладовой комнаты. Это также требует согласования?

После недавних поправок в марте все таки надо согласовывать остекление лоджии или нет в новостройке.

Какой документ регламентирует параметры несущей стены или что такое самонесущая стена?

Здравствуйте. Огромное спасибо за полезную инфу. Можно ли уменьшить жилое помещение в пользу "Кабинета", в котором не будет Мокрых зон?

Спасибо за информацию! Гидроизоляцию в новостройке в бетоне тоже надо согласовывать??? Я правильно поняла?

Очень хочется выпуск такой же, но для квартир с условно свободной планировкой! Где условно обозначены контуры комнат.

@justnovikov

11 ай бұрын

по сути то же самое, вы обязаны ставить стены по контурам, иначе согласования и новая схема с перепланировкой

Добрый вечер. К сожалению не было вопроса по постирочным комнатам. У нас в новостройке кухня-гостиная около 24 квадратов. Стен нет. Хочу сделать кухню поменьше, а гостиную в другой комнате. И планирую постирочную комнату. Часть постирочной будет за счет сокращения кухни и санузла . Вход в постирочную желательно с санузла, но на крайний случай отдельно с коридора. Так как постирочная (сушка+стиралка) не является санузлом, возможно 1. постирочную размещать в зоне кухни? 2. нужен ли в зоне постирочной полотенцесушитель? 3.возникает головная боль с вентиляцией. вентиляционное отверстие из кухни оказывается на месте постирочной.Как граммотно разрулить вопрос с вентиляцией? Сейчас живем в многоквартирном доме и в общедомовом чате жалуются, что кто-то из жильцов сделал перепланировку связано с вентиляцией и в некоторых квартирах теперь проблемы. Не хотелось бы стать стать виновником проблем с вентиляцией у себя и у соседей. Если кто-то ответит, буду благодарна. Всего доброго!

Можно ли объединить ванную комнату с кладовкой, и нужно ли согласовывать?

Подскажите, квартира на первом этаже, два стояка, вход по середине, обычная 6*6 если стена снести все, вот входишь слева ванная 3,9 кв. м, справа кладовка 1,9 кв.м, идеальная чтобы сделать две студии, но вот смущает меня кладовка под санузел маленькая, кухня тоже справа, снизу подвал, новостройка, можно увеличить будущий санузел который будет в этой кладовке за счëт кухни?

Добрый. Я так понял, что уттепление и выравнивание стен, если это съест 7 см нужно согласовывать? Можно без согласований добавить полотенцесушитель отключаемый?

Интересно. Нахожусь сейчас в поиске кв (г. Хабаровск), попался вариант сталинки 1955 года постройки, где по плану кухня и ванная совмещены, с одной стороны кухонная зона, напротив стоит ванна с стиралкой. Туалет как бы отдельно, но тоже вход через кухню. Это же вроде нарушение? Или нет? Этаж 2, под кв офисы.

Значит, жить впятером в тесной хрущевке с нарушением всех возможных норм можно; а если что-то перестраивать, то надо все нормы соблюдать и любые перестановки согласовывать? Уж извините, но во многих типовых проектах и планировках от застройщика нереально с комфортом посещать туалет, готовить на кухне или расходиться в коридоре. Всё потому что цены на недвижимость конские и люди не могут позволить себе комфорт.

@user-so6mr3qj1c

Жыл бұрын

Государству всё можно в нашем государстве..

Здравствуйте! Можно ли из ванны 8 кв м с окном сделать кабинет, а из кладовой 2 кв м душевую комнату?

10:11 вопрос по объединению балкона и спальни. В случае с поквартирным отоплением нужно ли ставить стеклянную перегородку?

Можно ли поставить на кухню с электрической плитой дополнительно дверь-купе выходящая в зал, хотя уже есть обычная дверь в прихожую? И для этого тоже нужно оформлять перепланировку?

В предчистовой отделке квартира сдается без межкомнатных дверей, но на схеме они есть. Можно ли менять направление открытия дверей без согласования?

Здравствуйте, а можно ли перенести туалет в кладовку, а бывшее помещение туалета соединить с ванной комнатой?

Не затронут момент о переносе проёмов в не несущих перегородках. Например перенести дверь в кухню что бы кухню сделать не прямую а угловую, если перегородка позволяет по длине помещения перенести дверь на другую сторону. И тд. Что может сделать квартиру удобнее без изменения в площади помещения. Или перенос проема в другое помещение. Как пример. Кладовка, соседнее помещение с спальней и вход с коридора. Сделать вход с спальни и получить гардеробную. А так же изменения ширины проема как в плюс так и в минус. Стандартную дверь шириной 70 см заменить или на 60ю или на 80ю.

@user-wr9hm7pt9r

10 ай бұрын

Все что касается стен вне зависимости от того несущая или нет нужно согласование.

У меня такой вопрос. Дом 19 этажей, первый этаж парикмахерская. Второй и и третей этаж мои 1 км квартиры. Я могу перенести кухню в комнату? В обоих квартирах.

Касаемо кладовки в хрущевке, можно ли ее самовольно снести?

Расскажите какие перепланировки можно делать в доме типа "корабль" 3 ком. раздельные последний этаж. Можно ли объедирить туалет с ванной убрать коридор около них, а из маленькой кухни сделать дверь в комнату????

Строители строят всякую хрень, в которой жить нельзя, гос. органы эту хрень принимают, а затем требуется согласование переделки с этими же госорганами. Может стоит изначально обязать БТИ обследовать планировку квартир на здравый смысл застройщиков?

Получается звукоизоляцию стены с использованием воздушной прослойки, что по-любому даст больше 5см, без согласований делать нельзя, а такую же изоляцию потолка можно?

Водяные полы в квартире с поквартирным отоплением нельзя, даже при устройстве гидроизоляции под стяжкой?

подскажите пожалуйста , можно ли поменять местами кухню и гостинную, если коммуникации находятся на общей стене между ними? К тому же, коммуникации находящиеся в углу этой стены, находятся на не несущей конструкции, а остальная часть этой стены несущая. можно ли эти изменения согласовать?

@rasalhage5334

Жыл бұрын

переносить "мокрую зону" можно только если вы живете на первом этаже (либо первый этаж нежилой), во всех иных случаях поменять местами эти помещения нельзя.

еще соседи сверху в трубу в стояк врезали трубы пластиковые тоже незаконно и когда давление их трубы вышибает и они меня топят. это перепланировка? и еще стояк по отоплению не работает там тоже кран соседи закрывают это тоже перепланировка.

Спасибо за полезную информацию. Можно ли передвинуть стенку между коридором и кухней, уменьшив площадь кухни?

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Дмитрий, Добрый день. Увеличить коридор за счёт кухни допустимо, но требуется выдержать нормы по площади: кухни - 8 м; кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м.

У меня в доме два туалета. и я не пользуюсь одним из этих туалетов. Могу ли я расширить кухню до ванной комнаты, которой я не пользуюсь, или я могу полностью добавить ее к кухне?

Спасибо за видео, подскажите еще такой случай: Последний этаж новостройки, лоджия и кухня разделены стеклянной перегородкой. Могу ли я сдвинуть перегородку чтобы увеличить площадь лоджии за счет площади кухни? Спасибо

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Евгений, Добрый день Увеличение холодного помещения за счет отапливаемого недопустимо, и как бы Вы не утепляли лоджию по документам она все равно останется холодным.

Блин а я так хотел перинисти кухню со спальней местами. Увы я разачерован у меня 5 этаж а не 1 этаж. А можно добавить снену в сан узел?

Можно ли снести несущую стену первого этажа двухэтажного дома ???

Добрый день! Скажите пожалуйста, возможно ли увеличить высоту входной двери в квартиру? Дом кирпичный.

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Добрый день. Допустимо, но необходимо смотреть документы на квартиру и знать на какую высоту хотите увеличить.

Я бы еще раз хотела услышать по подробнее , Убрать перегородку в туалете с ванной . Обьединить.

Если в квартире, например, большой санузел (5кв.м.), можно ли его уменьшить в пользу коридора/прихожей?

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Добрый день. Допустимо. Коридор/прихожая/холл/гардеробная/кладовка все являются нейтральными помещениями за счет них можно увеличивать/уменьшать любое помещение.

Расскажите людям, что ни в коем случае нельзя штробить пол и потолки в панельных домах.

@Epenckorn

Ай бұрын

а кто в принципе в здравом уме будет штробить пол и потолок? Это не запрещено, это санитаров надо вызывать уже.

Можно ли в двухкомнатной квартире увеличить санузел за счет корридора и разделить получившееся помещение на два полноценных санузла. (Стояк у них будет общий) У одного вход из спальни, а второй санузел вход из корридора?

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Добрый день. Да, Данные изменения допустимы.

Подскажите пожалуйста, если кухня-гостиная с лоджией (квартира так называемая евро-двушка), то возможно ли обьединить их и нужны ли в этом случае двери из стеклопакета?

@mvk-c3465

3 жыл бұрын

Наталья, Добрый день. В зависимости от конструктива дома и этажа, можно демонтировать части стен между гостиной и лоджией, но обязательно на их место требуется установить двери из стеклопакета (двух/трёх камерного) основываться на теплотехнический расчет в проектной документации.

@user-ez1rs9ir2e

3 жыл бұрын

@@mvk-c3465 спасибо за информацию

@mvk-c3465

3 жыл бұрын

@@user-ez1rs9ir2e Спасибо Вам за вопрос.

В 2020 году в СП54 добавили поправку 9.22а, благодаря которой кухню можно расширять за счет жилой комнаты. У вас в практике были уже такие случаи?

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Добрый день. Да есть такие случаи, пользуемся данной правкой. Но и до внесения пункта 9.22а, мы увеличивали "кухню" за счёт жилых комнат.

а если я живу на первом а подомной комерция. они снизу сделали перепланировку поставили стену из гипсокартона. не капитальную а из гипсокартона. По определению перепланировка они сделали из комнаты две комнаты. где раньше была одна большая комната отапливаемая, а теперь две комнаты. причем одна отапливается а вторая неотапливается совсем. в результате у них получился не отапливаемый тамбур под моей квартирой, под спальней. с улицы они заходят дверь у них не закрывается холод дует мне в пол. Теперь вопрос? если они даже одобрили через БТИ ну там незаконно или как там еще они сделали. они же все равно если мешают другим жильцам должны же снести эту стену и все сделать по уму. ???? вот как быть? эти же перепланировки они же мутят незаконно.

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Андрей, Добрый день. Вам стоит обратиться в жилищную инспекцию и написать заявления на соседей, у которых Вы считаете имеется незаконная перепланировка. В течении некоторого времени к ним пройдёт инспектор с проверкой, и если обнаружится незаконная перепланировка : выписывается штраф и предписание согласовать или восстановить в течение определённого времени.

Хорошо бы для начала выяснить где несущие стены

Здравствуйте Внизу под нами перепланировка с реконструкцией У нас пошёл запах канализации, кухни, шумоизоляции нет(слышим абсолютно всё, что происходит внизу) Под нами встало 9кв.студий, в каждой из которой мокрая зона Куда жаловаться? Дом с деревянными перекрытиями Пошли у нас и полы тоже Под каждой нашей комнатой, оказалась мокрая зона

Добрый вечер! Вопрос, будут ли во время продажи квартиры проверять оценщики смещение стены на 5-10 см?

@vitalyfateev3320

Жыл бұрын

Скорее всего 3-5-10 конфет помогут в этом вопросе :)

@user-so6mr3qj1c

Жыл бұрын

Не будут. Живу в хрущевке. Размеры ,указанные в техпаспорте отличаются от реальных на 5-10 см

@user-qq5lx5yk9r

4 ай бұрын

просто найдите тех которые не будут.

Ребята, а если перепланировка сделана без предварительного согласования, но НЕ нарушает СНИПы, то только штраф выносится? Предписание не вынесут?

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Добрый день. Если перепланировка выполнена, но БТИ и МЖИ о ней не знает - Возможно согласовать как планируемую. Если МЖИ или БТИ знает, то и штраф и предписание, на любые изменения отличающиеся от первичной планировки.

Можно ли увеличить дверной проем входной двери в квартиру?

@user-pg6sk1xe7w

2 жыл бұрын

Не больше пяти см -)

Можно ли увеличить комнату за счёт кухни???

Можно сместить дверной проем между кухней и прихожей? Нужно ли разрешение?

@user-nl4qs2ku3n

Ай бұрын

Нет

Почему если перенести кухню она будет кабинетом? Не понял

Обязательна ли дверь на кухне, если она выходит в коридор?

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Татьяна, Добрый день. Всё зависит от плиты: 1. Если плита электрическая - двери не требуются. 2. Если плита газовая - необходимо дверь межу кухней и жилой комнатой (если есть дверь комнату(ы), то дверь в кухню можно демонтировать).

Добрый день. Пытаюсь найти ответ на один волнующий меня вопрос. Нужно ли согласовывать замену деревянного пола на полусухую стяжку если перекрытия железобетонные?

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Любовь, Добрый день. Изменение пирога пола требует согласования. Но если перепланировка заключается только по полам, то никто не заметит изменений если о них не говорить. Для Вас главное чтобы новый пирог пола не превышал допустимые нагрузки.

Посмотрел первые 3-4 минуты, и сразу вызывает удивление, когда говорят о возможности удаления стен, не обращая внимание на важный нюанс - несущая ли стена или не несущая. А ведь это в данном случае первостепенный вопрос. Да, в конце ролика аж на 17:38 про это говорят, но во-первых, это почему-то только в конце выпуска, а во-вторых, подается в качестве малоактуального момента - типа, не всех этот вопрос интересует. Да не важно, кого он не интересует - важно то, что в любом доме есть несущие стены или несущие фрагменты стен. Даже в домах из металлоконструкций(со "свободными" планировками) есть несущие конструкции, но главное то, что в стране не менее 90% всего жилого фонда - это дома с несущими стенами. И люди, живущие в них, тоже смотрят ваши ролики. Ведь вы же их не помечаете, как "только для квартир в новостройках".

Можно ли делать выемки в стенах под подоконниками и утапливать туда радиаторы отопления?

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Динара, Добрый день. Требуется больше информации: (адрес дома)год постройки, материалы стен, материалы подоконного блока. Под видео есть контактные данные, напишите нам лично.

@dinaraakhmetzhanova9197

2 жыл бұрын

@@mvk-c3465 дом монолитный, 2021 года постройки, вентилируемые фасады, подоконный блок из газоблока, если не ошибаюсь.

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

@@dinaraakhmetzhanova9197 В вашем случае допустимо.

Вот мне нравятся законы...повышение тарифов с населением не согласовывается, так почему человек, купивший квартиру ( не получивший её от государства) должен что то там с кем то согласовывать? В своей квартире человек волен делать что хочет и как хочет.

Я правильно поняла: выполнение панорамного (французского) окна не является перепланировкой и не требует согласования?

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Наталья, Добрый день. Является перепланировкой, и необходима проектная документация с теплотехническим расчетом. Требует обязательного согласования.

3:27 "Если кухня газифицированная" - Куда ставить дверь с плотным притвором, если мы стену демонтировали?

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Добрый день. Дверь нужно установить по границе исходной стены которая разделяла кухню и комнату. Если демонтировали всю стену, то одним из вариантов будет установка раздвижных дверей по всей длине.

@Gregoryhouse21

2 жыл бұрын

@@mvk-c3465 А можно параллельно новой стене установить раздвижные стены (по типу шкаф-купэ) по месту исходного нахождения стены, не демонтируя новую стену, чтобы узаконить перепланировку?

Можно ли уменьшить спальню за счёт коридора, т.е. сделать коридор больше?

Из собственной практики скажу, что нельзя даже двери убирать стало.. Сделал проём в стене, убрал перегородку и перенёс дверь.. Этого нельзя делать.. Вообщем теперь ничего легально не сделать...

А перкставить шкаф из комнаты в комнату, нужно разрешение?

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Людмила, Добрый день. На перенос мебели нет ограничений.

@user-jz2rb4pt7j

2 жыл бұрын

@@mvk-c3465 на иронию, ждала более остроумного ответа. Но, и то хлеб)))

Можно ли без согласования аккуратно снести кирпичную перегородку, а в случае продажи квартиры возвести гипсокартонную? Вряд ли же технический специалист будет проверять, из чего она.

Меня вот интересует элементарный вопрос, про электрику в несущих стенах. Читала, что в панелька где все стены несущие, любые штробы, даже до 2х сантиметров, по сути это переустройство. А значит так же требует согласования? Или все же забить и наращивать штукатурку на абсолютно ровных панелях на 2 см для поводки? Помогите 🆘 😭😭😭

@user-nt5dm5kh8w

2 жыл бұрын

Я не специалист, но уже более года сменив направления деятельности в строительство и ремонт. За это время понял что несущие конструкции резать\штробить не в коем случае нельзя, дешевле будет не в штукатурный слой смонтировать электропроводку и т.д., а пазагребневые блоки, таким образом в ущерб уменьшения площади помещений, не будет нарушена технология работы с несущими конструкциями, плюс сохраните ровность стен, повысится шумоизоляция и скорее всего будет дешевле чем штукатурка. Лучше еще поспрашивайте либо дождитесь мнение специалистов.

@user-ee4fd7ye9k

2 жыл бұрын

@@user-nt5dm5kh8w спасибо!

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Анна, Добрый день. Согласно законодательству: постановления правительства Москвы 508. Пунктам: 10. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается: 10.3. Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение. 10.11. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий). Итог: При устройстве штраб ухудшается несущая способность стен, конструктива дома и согласно законодательству такую перепланировку не согласовать. Хороший Вариант предложил @Сударь (но теряется площадь), как правило все делают в штукатурку.

@user-ee4fd7ye9k

2 жыл бұрын

@@mvk-c3465 благодарю!

Почитал вопросы в коментах, такое ощущение, что люди не смотрели видео или глухие.

Кондиционер требует согласования.

Требуется ли согласование при замене старых деревянных окон на новые пластиковые, и при этом 2 окна будут короче заменяемых ( на кухне и в спальне подоконники низкие и их необходимо поднять на 8-10 см)? Можно ли произвести закладку дыр аналогичным кирпичом?

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Сергей, Добрый день. Замена остекления не требует согласования (можете заменять). По поводу уменьшения/увеличения габаритов оконного проёма, это изменения фасада, для изменения фасада требуется собрание собственников всего дома на 2/3 положительных решений.

@cska2001

2 жыл бұрын

@@mvk-c3465 Спасибо.

Про окна забыли

Повышение коммунальных оплат согласовывается с населением? Или только население должно согласовывать каждый свой шаг?Полный абсурд нашей жизни!Если не сносятся несущие стены( а на это не пойдет ни один нормальный человек), то почему мы должны согласовывать каждый сантиметр своего жилья? За каждое согласование платятся деньги и не малые!!!!! Это называется госпоборы

@dunklekonigin

Жыл бұрын

Именно поэтому и обязаны согласовывать 😂 иначе все бти с голоду помрут 😂

@SonyaForest

Жыл бұрын

Когда дом обвалится из-за соседа сделавшего бассеин в квартире, тогда поймёте почему должно быть согласование.

@dunklekonigin

Жыл бұрын

@@SonyaForest мне это не грозит, я живу с своем доме...

Добрый день. Очень понравилось ваши ответы, многое стало понятным, но осталось пару вопросов, если не сложно: 8) Если есть вентиляционный короб и он 1 метр шириной, а в нем находится сам жёлоб всего 40 см шириной, могу ли я это короб уменьшить и сделать там красивые полочки? И второй вопрос, в новостройках нет порожка в санузлы, а я где-то читала, что раз застройщиком порожка не предусмотрено, значит и не требуется. Или всё же я должна сама сделать тот самый перепад в 1,5 см?

@user-zk6cv7bj7d

Жыл бұрын

Слушай, ну ты чем смотришь и слушаешь? Тебе уже ответили, нельзя в коробе ни полочки, ни уменьшать его размер даже если внутри ещё один короб реальный.

Здравствуйте. Убрал перегородку с дверьми между коридором и комнатой, хочу оставить всё без изменений, дабы увеличить пространство. Вопрос такой, нужно ли это согласовывать? 😄 И что будет если этого не сделать?

еще соседи сверху в трубу в стояк врезали трубы пластиковые тоже незаконно и когда давление их трубы вышибает и они меня топят. это перепланировка? и еще стояк по отоплению не работает там тоже кран соседи закрывают это тоже перепланировка. ???

В нашей квартире есть порожек. Но ванна вечна протекает в низ всегда когда наливали воду в бак. Гидроизоляции небыло сделано от слова совсем. Дому 40 лет.

данные устарели. вроде теперь можно единый уровень СУ и коридора при условии гидроизоляции всего помещения. коробы с подводом воды тоже вроде можно уменьшать.

То нельзя, это нельзя....... пипец какойто!

Было бы интересно ещё услышать почему нельзя, с точки зрения логики, например почему нельзя увеличить кухню за счёт санузла?

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

Добрый день. Увеличение кухни за счёт санузла допустимо, но не допустимо разместить кухню под санузлом. Если квартира находиться на последнем этаже, данное изменение допустимо. А если над Вами находиться квартира, то получается пока Вы готовите, кушаете, сосед сверху сидит в туалете. Даже звучит не приятно, не беря во внимание Снипы и нормы)

@heqT0r

2 жыл бұрын

@@mvk-c3465 ну по поводу того, что сосед сверху делает, не особо волнует, он делает это у себя в квартире и никак вроде не влияет на мою жизнь, за бетонной стено, у людей санузлы находятся через стенку на кухню, и выходя из санузла и ты попадаешь в зону кухни, с этой точки зрения тоже не очень, но по нормам все хорошо, у меня больше вопрос откуда эти нормы, не передиток ли это прошлого.

@nikar6154

2 жыл бұрын

@@heqT0r Наверное из-за возможности протечек, если будет какая-то авария, треснул унитаз, и потекло соседу на кухню внизу, пропитало весь потолок

@heqT0r

2 жыл бұрын

@@nikar6154 а какая разница, что затопит, кухню или ванную

@nikar6154

2 жыл бұрын

@@heqT0r Ну как, если ваш сартир фекалиями топит сартир нижнего соседа, то это отличается, от того если вашими фекалиями топит кухню нижнего соседа, где хранится пища, готовится и потребляется и т.д. В этом разница я думаю

Согласование по остеклению лоджии, балкона уже нужно.

16:30 увеличение санузла за счет коридора

Капеееец Как все делают ремонты 😲😲😲

@JANKERWR

Жыл бұрын

Ничего не согласуют и потом никого не пущают)

Кухню переносят незаконно в жилые комнаты , где нет вентиляционной шахты,а потом страдают соседи с верхних этажей, т.к вся вонь поднимается в верхние этажи! Новосибирск!!!!!@

Ну шкаф то встроенный, зачем согласование 😫

@mvk-c3465

3 жыл бұрын

Добрый день, к сожалению все изменения относительно первичного плана БТИ нужно согласовывать, но для простых перепланировок таких как перенос дверных проёмов, демонтаж/монтаж встроенных шкафов, устройство декоративных стен/перегородок, перенос некоторого оборудования можно согласовать самостоятельно по эскизу.

@user-eg5dk4rt4d

3 жыл бұрын

ЗДРАВСТВУЙТЕ! На 1м этаже одно небольшое окно спальни выходит в проезд между домами (15 м). Мы его аккуратно заложили. Никому не мешает. Если будем продавать квартиру будут проблемы??? Спасибо!

@mvk-c3465

3 жыл бұрын

@@user-eg5dk4rt4d Добрый день. Если на плане БТИ оно присутствует, то да это незаконная перепланировка и требует согласования. Банки плохо одобряют ипотеку на квартиры с перепланировкой. По согласованию: 1.Если Вы заложили окно только со внутренней части квартиры то согласование не сложное, при наличии другого окна в спальне (жилые комнаты должны иметь естественное освещение). 2.Если заложили окно и с фасада, то МЖИ потребует собрание собственников всего дома в связи с затрагиванием общего имущества и изменением облика.

@user-eg5dk4rt4d

3 жыл бұрын

Еще раз большое спасибо!

@mvk-c3465

3 жыл бұрын

@@user-eg5dk4rt4d Всегда рады помочь.

1. А что вообще мне можно делать в МОЕЙ квартире? Это точно МОЯ квартира? 2. Теплые водяные полы можно делать в мноквартирных домах, если ты не подключаешь их к центральному отоплению.

Странный закон, за не согласованную перепланировку да ещё к примеру несущих стен, штраф 2500( смешно) и обязательство вернуть в первоначальное состояние. А я плевал бы на это требование если за ним ничего не стоит и мне кроме этих 2500 больше ничего не могут сделать, кроме как раз в месяц зудеть мне :-" Вы переделали, вы переделали, вы должны переделать",))) Считаю наказание за самовольные действия должны быть очень жёсткие вплоть до уголовного наказания и неимоверных штрафов на первом этапе . Так как это влечет риск многих жизней

@rasalhage5334

Жыл бұрын

Если не устранить судебное решение о "возврате всё как было" в предписанные сроки, то квартиру имеют право продать с торгов (п. 5 ст. 29 ЖК РФ). Цена будет в разы ниже рыночной. Вырученная от продажи сумма пойдёт в счёт оплаты судебных расходов и экспертиз, а остальную часть отдадут собственнику. Тому, кто купит жильё на аукционе, придётся устранять нарушения.

@user-te9zz5gx5e

7 ай бұрын

А как же тогда сейчас строят дома с квартирами-студиями малой площади, там на жилую часть, зачастую нет и 8 м...

А что означает терминология "кабинет"? В чем его разница от жилых помещений?

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

VOSTOK , Добрый день. Кабинет является нежилым помещением, и его можно устраивать над и под любым помещением в квартире, кроме холодных (лоджий, балконов)

@vostok709

2 жыл бұрын

@@mvk-c3465 Спасибо

@user-jz2rb4pt7j

2 жыл бұрын

@@mvk-c3465 чет ее поняла, я что на балконе не могу устроить себе кабинет?!!? (как я поняла из ваших слов)

@mvk-c3465

2 жыл бұрын

@@user-jz2rb4pt7j Устроить кабинет на лоджии или балконе фактически можно (как в предыдущем Вашем вопросе про шкаф, ограничений по установке мебели нет) При большом желании можно и кровать на лоджию поставить и использовать как спальню, но по документам согласовать вместо лоджии кабинет или комнату не допустимо. Холодное помещение как его не утепляй все равно останется холодным и назначение останется исходным лоджия/балкон.

@user-jz2rb4pt7j

2 жыл бұрын

@@mvk-c3465 я точно говорю с человеком? Или может какая-то программа ?! Типа Алисы? 😳😳😳🙄🙈

Понятно,что ничего не понятно!((😅Самой решить согласование трудно ..(

Дом двухквартирный. Сосед перенес кухню в спальню. Всю кухонную зону разместил на межквартирной стене и повесил газовый котел на эту стену. Вытяжку протянул тоже по межквартырной стене и эта труба совмещена с ванной комнатой и туалетом. В двух комнатах с межквартирной стеной жить стало нельзя- шимит, гремит, вопити т. д. Сосед говорит, что всё соглосовал и чтобы мы от него отстали. Что делать нам. Жизнь превратилась в ад.

Купила квартиру,хочу сделать перепланировку,обьединить кухню с комнатой.Хрущевка.Пошла в отдел архитектуры,мне сказали,разрешение не дадут.Сделайте,говорят,а потом через суд узаконите.Это я такая осторожная,с понятиями,смотрю соответствующие ролики,что можно,что нельзя,но есть же другие люди которые будут делать от балды.

@iluwk

11 ай бұрын

Странно, это почему же она вас отправили,чтоб вы ещё через суд это узакаконили...

@user-hq7jf1dc9u

7 ай бұрын

У меня кухня с газом. Всю стену снести не разрешили,т.к.она несущая, но дверной проем с дверью по проекту можно. Отнесла документы в БТИ, они сами в архитектуру. Деньги заплатила, получила проект, пригласила сварщика...забабахал железную конструкцию крепкую, все ок. Он и говорит в ролике, что можно, но проект в БТИ получите) Пыли правда было ужс!

С какого перепуга вообще некий инспектор БТИ может попасть в вашу квартиру? Если собственник - здравомыслящий человек (т.е. не сносит несущие стены и не делает бассейн в гостинной), перепланировка будет сделана по проекту архитектора-дизайнера, который укажет на все критичные несоответствия, если таковые будут. Но опять же, в какой момент возникает БТИ со штрафами??? При продаже? Лично я продал 2 квартиры, при этом планировка, дизайн и конструктивные изменения волновали только меня и покупателя. Ни разу на горизонте не возник БТИ со своими средневековыми СНиПами. Которые, кстати, с 2011 года носят чисто рекомендательный характер. Так что не надо пугать людей и лить им в уши...

Ни черта не поняла, кроме одного - это требует согласования, то требует согласования, и вон то тоже требует согласования!

20:33 - если у вас свои вопросы, пишите в комментарии, мы на них ответим... 0 ответов на комментарии с вопросами о перепланировке

Лишь бы деньги содрать... А У БТИ есть лицензия на сбор денег с населения? И в выписке егрю есть пункт по выдаче разрешения на перепланировку квартир? Разрешальщики хреновы