글쓰는 사람 입니다😊 [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb >해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다 [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] naver.me/FfAoE3Dq [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
@jyk6401
2 ай бұрын
ㅂ
@user-et5nl7zu2n2 ай бұрын
이렇게 비교를 해주시니 더 공부가 되는 느낌이에요. 늘 좋은 영상 감사합니다 ㅎㅎ
@user-pr6pr5uu3n2 ай бұрын
이 형아 갈수록 재밌어ㅋㅋㅋㅋ
@user-yk1mi8ru6y2 ай бұрын
사실 판교 푸그나 월든힐스, 분당 파크뷰 같은 곳은 아파트로 투자해서 돈 벌려고 하는 사람들이 사는 곳이 아닙니다..기업체 대표, 오너, 대기업 임원들 사는 곳이죠.
@user-uh6zs1zm7h
2 ай бұрын
정확하시네요 ㅎㅎ
@dontforgetme_
2 ай бұрын
맞아요..비교군 자체를 잘못잡으신듯..
@user-vt5ul2nh5i
2 ай бұрын
대기업 임원도 살 수 없는 가격입니다
@crush96162 ай бұрын
작가님 영상은 너무 유익해서 도움도 많이 되는데 재미까지 있어요!!
@Rnaucc2 ай бұрын
동판교 서판교 단순비교하지 않고 이렇게 찝어주시는 분 처음 봤어요.ㅎㅎㅎ 저는 서판교 사는데, 판교 테크노밸리 걸어서 출퇴근하면서 주거 만족도는 최상이라 너무 만족하고 있습니다.
@user-nk5uf3sv4q2 ай бұрын
깔끔하고 재밌어용 ㅎㅎㅎ 감사합니다
@user-wl8wi3mc6c2 ай бұрын
좋은정보 감사합니다
@shy.9882 ай бұрын
마지막 넘 귀엽당😂 저도 ㅇㅅㄹㅁㅇ ㅎ
@springjiny2 ай бұрын
마지막에 기침하는 척하며 아파트명 말씀해주시는 거 너무 귀여워요!!! 😂 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@eunsulee46422 ай бұрын
와!!!대박.제 질문이었는데. 감사합니다^^
@jiyoungkim65942 ай бұрын
와.. 사람 생각은 다 비슷한것 같네요 몇일전 서판교 임장 다녀 왔는데 유익한 영상이에요😊
@bonanoh21382 ай бұрын
4월 10일 여의도 더현대 문센에서 강좌듣고 온 수강생입니다. 1부, 2부 사이 1시간 쉬는시간에도 쉬지않고 밥도 안드시고 질문타임 가지면서 도움되는 이야기 많이 해주셔서 너무 감사했습니다. ! 건강 잘 챙겨가면서 오래오래 유튭, 문센에서 좋은이야기 많이 해주세요 !! 감사합니다 - ! !
@heestoryworld2 ай бұрын
너무 유익하게 잘 보고 이쏘용…🙏🏻
@_tv73322 ай бұрын
분석 감사합니다🎉 재밌게 잘보았습니다 ㅎㅎ 현백 강의도 들었었는데 반갑네요^^ 판교역에서 멀어질수록 진짜 금액이 뚝뚝 ㅜㅜㅎㅎ 8호선 판교연장이 얼른되길 바랍니다... 5,6단지가 좀 더 단절시키는 느낌이에요...
@wonyoung_hwang2 ай бұрын
오!!! 저도 잠실 리센츠요😊 오예~~서현시범아파트!!! 😊 오늘은 작가님하고 다 똑같아요!!!! ㅋ 마지막 턱탐래밐ㅋㅇㅋㅋ 까지요❤ 기분이가 매우 좋네용ㅋㅋ 판교공부 감사합니다 ^^**
@user-fk7nl3cc6n2 ай бұрын
김부장이야기 세권 너무 재밌게 읽고 구독했어요 영상도 재밌고 유익하네요^^
@SO-ct6lj2 ай бұрын
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 분명 기침하시면서 뭐라 하신 것 같은데...
@cosmosrr2 ай бұрын
개그맨인줄요ㅋㅋㅋㅋㅋ 진지한 멘트 중에 외계어같은 자막과 목소리에 빵터졌네요. 찐으로 웃겼습니다. 이제 개그도 도전하시나요?😊 응원합니다😊
@99999aa2 ай бұрын
재미있게 시청했어요~❤
@layeon752 ай бұрын
최고시네요.그 동안의 부동산유튜브랑 다르는낌 쓸데없는 얘기없이 액기스만 뽑아주시니 정말 제대로시네요!
@user-dv9po6wj1k2 ай бұрын
ㅋㅋㅋㅋ 순간 기침하신 줄 알았어요 ㅋㅋㅋㅋ 🤣🤣
@LOVE-bq3pi2 ай бұрын
실물깡패.. 작가님 오늘 깜짝 놀랏습니다 🙂👍
@user-pu5nj1ob2b2 ай бұрын
저랑 어쩜 모든 선택이 같네요!!!!
@inanimamea4622 ай бұрын
어제 작가님 현백 서울 강의 잘들었습니다. 쉬는 시간도 없이 최대한 모든 분들 고민과 궁금증 해소해주는 모습에 찐 감동이었습니다. 앞으로도 작가님 더욱 응원하고 오프라인 강의하시면 또 찾아 뵙고 싶었어요!! 암튼 앞으로도 열심히 공부하고, 원하는 목표 성취 후에 작가님 잠옷 같지 않은 멋진 셔츠로 보답해드리고 싶네요! ㅎㅎㅎ 암튼 그리고 무엇보다 실물이 훨씬 슬림하고 멋지시더라구여! 😆
@sdfdds112 ай бұрын
오.... 판교는 신세계네요 서울만 봤었는데 시야가 넓어진 느낌입니다 ㅎㅎ
@TV--gr8kq2 ай бұрын
창동동아청솔, 길음동부센트레빌, 석계그랑빌 어디가 좋을까요?
@Lee-uq5vk2 ай бұрын
옄ㅋ싸ㄹㄹ먄 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ희구형 요즘 폼 미쳤다ㅎㅎ
@momo_book2 ай бұрын
ㅋㅋㅋ 작가님 넘 재밌으시네요.
@tv-sq4gl2 ай бұрын
영상 넘넘 잼있고 유익하네요~~^^ 신안산선 개통을 앞두고있는 금천구 남서울힐스테이트, 동탄호수공원아파트 중 어느곳이 더 가치가 있을지 다뤄주시면 감사드리겠습니다.
@user-er2vu3he2r2 ай бұрын
판교 살기 좋죠. 대지지분도 높고 시원시원합니다. 비싼데는 이유가 있죠
@eunakim15792 ай бұрын
검단신도시 우미린더시그니쳐는 어떻게 생각하세요??
@user-xz1gg1qq6d2 ай бұрын
역삼래미안을.. 선택하셨네요
@galmaegi32 ай бұрын
우와, 드디어 판교를! 감사합니다.
@user-pz7oj8oh7i2 ай бұрын
재미까지 있어서 작가님 쵝오 !!! 😂😂
@user-yo8mj5em7g2 ай бұрын
판교는 서울도 가깝지만 경기도 나갈때여행해다녀도 어디든 가깝고 산책길 산뷰가 좋아요 공기도 좋죠 애들키우기는 진짜 좋음
@user-ml5wr8ob4y2 ай бұрын
지난번에 판교 현백 강의 넘 좋았었어요~~ 상담때 서판교 저희집 좋게 말씀해주셔서 감사했어요^^
@user-jm9xo4en6j
2 ай бұрын
서판교 오디세요? 이사 고민중입니다.
@sewonjkim45932 ай бұрын
내가 65세 이상인데 그냥 완전정착 목적으로 산다면 그때는 판교 과천등등 경기도 상급지 사도 되는 걸까요? 👉👈
송파 대단지 재건축 비교 추천 부탁 드려요. 올림픽선수기자촌, 얼림픽훼미리타운, 그 외 가락쪽 우성 금호? 아시아선수촌이나 잠실주공5나 장미는 이미 너무 비싸서 음.. 그리고 현금 10억에 나머진 대출인데 30평대 이상으로 본다면 송파에 어디를 추천하실지 작가님 고견 여쭙니다. (4인가족 5살 1살 남아)
@user-gy6nb8zu8c2 ай бұрын
백현마을 5,6,7단지도 초역세권인거 감안하면 가성비죠 용적률도 170대
@cellylim31502 ай бұрын
갈수록 꿀피부되가세요~~~
@callingseed7452 ай бұрын
ㅋㅋ 넘 잼있어요😊
@e.t.36112 ай бұрын
안녕하세여 고양시 지축역 아파트는 어떻게 생각하시나요??
@jessica-bn1zw2 ай бұрын
ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ 😂😂 작가님 센스갑
@user-hs1zz9no6r2 ай бұрын
아파트 이야기가 일케 재밌다니요~~ ^^
@user-cc6gf1gh9o2 ай бұрын
수지 한번 다뤄주세요~!! 신혼집으로 수지에 살고있는데 가성비가 너무 좋아서 4년째 못떠나고 있습니다.. 다른 비슷한 가격대의 서울을 가자니 동네 분위기나 이런게 수지만 못한 것 같아서요.. 절대적 땅값의 우위인 서울이냐, 가성비 좋은 수지냐 이게 항상 고민입니다😢
@user-cv2uk5qy9e
2 ай бұрын
저도 수지 알아보는 중인데 혹시 아파트명 알려주실 수 있을까요?;;
@user-st8lo6bi3w2 ай бұрын
희구형... 대기업 김부장 책 읽고 형 팬됐어요 ㅎㅎ 저도 형처럼 부자 되고 싶습니다. 19년에 분당 구축 아파트 세들어 살다가 쫓겨나고 21년도에 영끌족 합류해서 평촌에 살고 있는데 형을 진작 알았으면 좋았을껄 하는 생각이 드네요.. 언젠가 판교 그랑블 매수 해야지 하고 있었는데 좋은 영상 감사합니다... 😊
@user-wo4ix9cw1l2 ай бұрын
봇들마을은 주변에 병원.학교.마트가 매우가까워서 실거주가 더편해요 푸르지오그랑블. 백현마을은 역과 현대백화점이 있어 보기엔 화려하나 동네병원.마트등 인프라가 상대적으로 떨어져요. 판교만15년째살고있어서 느낀점이네요
@user-ih4gp2tc9z2 ай бұрын
감사합니다 혹시 정자 느티마을 리모델링 투자는 어떻게 보시나요?
@daniranghae2 ай бұрын
영상 잘 봤습니다! 성남 고등동 분석좀 부탁드려도될까요 분양 받아서 들어오긴 했는데 성남공항은 없어질것같지도 않고ㅠ 기대가 되는곳인지 쭉 살아도 될지 탈출해야할지 궁금하네요😊
@lalala-yb8bb
2 ай бұрын
제가 생각할 때, 서울공항이 없어진다면 최고의 입지라고 봅니다만 그게 아니라면 투자의 관점에선 별로라고 보입니다. 실거주면에서도 아직 교통, 학군 등의 인프라가 부족해 보이구요.
@SICK-bi9kk2 ай бұрын
작가님 안녕하세요! 영상 오늘도 잘봤습니다! (동영상 끝쪽에 음성이 살짝 겹쳐졌나봐요)저 혹시 창동 재건축아파트와 중계동 하계동 재건축 아파트 어떨까요!
@user-rf4ti5br7g2 ай бұрын
광명에서 서울로 갈아타기를 할려고 하는데 투자적으로 보았을 때 암사역 선사현대아파트 25평, 노량진쪽 신동아리버파크아파트 25평 방3개, 은평구 힐스테이트 대조아파트 25평 어떤게 나을까요?
@nari10272 ай бұрын
남위례역 엘리프 에듀포레 이번에 분양하던데 발전가능성이 있을까요? 구성남이랑 붙어있고 역 옆이긴 한데 주변에 뭐가 없고 분양가가 좀 비싼거 같아 고민중입니다.😢
작가님 안녕하세요. 항상 좋은 영상 감사드립니다~! 영상이랑 강의에서 구성남은 좋아질 일만 남았다고 하셨는데요! 구성남 개발이 진행될수록 현재 신축인 산성역포레스티아는 구축이 될텐데 그럼에도 불구하고 태평, 모란쪽 보다 입지 가치를 인정받고 가격을 유지할지, 아니면 상대적으로 평지인 곳으로 가치의 축이 이동할지 궁금합니다. 서울 상급지도 아니고 이제야 주목받는 동네가 되다보니 신축효과가 떨어진 이후에는 어떤 평가를 받을지, 어떤 기준으로 매도시점을 파악해야 하는지 너무 알고싶습니다~!!
@wonholee20132 ай бұрын
구성남 재개발구역, 재건축 대상 아파트 설명해주세요 ㅜㅜ
@user-jw3ws2wh8v2 ай бұрын
판교는 정말 넘사벽이네요 ㅎㅎ
@user-bd6dv8em2c2 ай бұрын
작가님 안녕하세요~ 4.6 천호에서 강의를 감명 깊게 들었습니다. 저희는 2년차 신혼부부 인데 7억대 실거주 아파트를 보고 있었습니다! 원래는 북아현두산, 신정뉴타운 롯데캐슬을 이전 영상에서 시청 후 임장을 다녀왔는데, 강의를 듣고 나서 말씀해주신 광명뉴타운이 눈에 들어오기 시작했습니다~. 마음 같아선 헤리티지를 가고 싶지만 가용한 현금이 부족하여 광명 푸르지오 포레나, 광명아크포레자이위브 59타입을 보고 있습니다. 신정뉴타운 롯데캐슬과 광명 신축 푸르지오나 아크포레 중 어디가 실거주와 투자 목적으로 더 괜찮을지 고민입니다~ 작가님의 고견 부탁드립니다!
@user-ye4lj8vl2y2 ай бұрын
서판교주민인데 잘봤습니다 ㅎㅎ 여긴 진~~짜 조용하고 녹지가 많으니 공기좋습니다 그래서 아이키우기 좋은거같아요 그렇지만 저도 선택한다면 강남.. 쿨럭
@springmini83462 ай бұрын
안녕하세요 ^^ 녹번 신축(이편한캐슬, 힐스테이트) vs 길음 신축(센터피스, 클라시아) 비교 부탁드려요~ 최근 녹번 호가가 많이 올라와서 녹번 9.5 vs 길음 10.0 일때가격까지 김안한다면 어디가 나을까요? 투자성으로 매수 예정이며 2인가구인데 직장이 CBD라 두군데 모두 위치는 적당합니다! 길음이 사립초, 백화점 등 나름 학교나 생활인프라가 받쳐주는것 같아서 장기적으로 길음 신축이 낫지 않을까 싶은데요~~
@user-bl2dk6gd2x2 ай бұрын
진지한 얼굴에 센스있는 말투 ㅋㅋ이형 극호
@user-pm4lz6ic5q2 ай бұрын
안녕하세요 작가님! 영상 너무 잘 보고 있어요 양질의 콘텐츠 올려주셔서 감사합니다 책도 이제 3권 읽기 시작합니다😊 의견 여쭤보고싶어서요! 당산 현대 5차(22평)vs공덕 삼성 1차(25평)vs가양 한강타운(31평) 어떻게 생각하시나요?
@-noreturn24002 ай бұрын
항상 잘보고있습니다. 작가님께서는 답변해주실꺼 같아서 여쭈어봅니다. 1억만들기 2억만들기 정보가 세상에 엄청많은데요... 만들었는데 그다음에는 뭐하는 건가요? 갭투자말고는 없나요...
@yiwoncho91862 ай бұрын
세식구이고 출퇴근은 강남으로 해야합니다. 신도시 하남 미사골든센트로, 미래가치보고 광명 철산주공, 구성남 중앙힐스테이트2차 어디가 좋을까요? 지역을 다녀와보니 하남에 마음이 기울기는 하는데 10년후 세곳중 더 오를 가치가 있는 곳은 어디일지 작가님 의견을 여쭤봅니다. 글 읽어주셔서 감사합니다.
@LOVE-bq3pi2 ай бұрын
오늘 드디어 서현AK로 강의 들으러 갑니다😍😍 혹시 질문시간 없을까봐 한번 댓글 남겨봅니다! 부동산 지식을 쌓기위해 공인중개사 자격증 따는거 찬성/반대 작가님 의견이 너무 너무 궁금합니다!!😮❤
@user-lf8vf6yq7f2 ай бұрын
질문있습니다! 결혼 2년차 신혼부부입니다. 세종시 거주하고 있는데 26년 1월까지 전세계약으로 거주중입니다. 2년 내 하락장을 전문가들이 예측하던데 고민사항은 2년 후 30평대 매매(새롬동 10단지를 원하는데 비쌈ㅠ), 매매 안하고 세종청약 계속(현재 분양가는 메리트 없다고 느낌), 서울경기권 갭투자 매매하고 세종시는 전세나 월세로 거주할지 고민입니다. 관련해서 답변 영상 찍어주실수 있을까요?ㅎㅎ
@user-oo6le7ns2n2 ай бұрын
목동단지 26평 (자녀교육및 재건축 호재) vs 이대역 마포그랑자이24평 (서대문 직주근접) 고민 중입니다. 목동재건축 지금 구매하는게 늦지 않았을까요? 워낙 공사비 인상얘기가 많아서 지금은 33평 분담금없이 받는다고 하지만 10년 후 일을 누가 알겠습니까.(대출4억 받아야해서 분담금이 걱정됩니다). 그리고 14개단지 재건축 하는데 단지당 4년잡으면 이것 또한 내생애 새아파트 살수 있을까라는 의구심도 들구요.(만50세임)
10월 결혼을 앞두고 있는 예비 신혼부부입니다. 신혼집을 구하기 위해 주말마다 여러 지역 임장을 가보고 있는데요- 예비신랑과 저의 직장 거리가 서로 멀리 떨어져 있어 (을지로 vs. 광교) 적당한 곳을 찾는 데에 어려움이 많네요 😢 지도상에서 거리만 놓고보면 중간지점은 서울 중심지..그런 집들은 현재 저희 예산(5억)으로는 턱없이 불가능한 지역들이네요😂 현재까지 가본 지역들로는 범계, 안양, 수원, 산본 정도인데 이 곳들 외에도 좋은 선택지가 될만한 지역이 있을까요? 당분간은 보합하락장이 이어질 것 같은 분위기인데 이 때 대출을 일으켜서라도 실거주용 한 채를 마련해두는게 좋을지, 아니면 처음 몇년간은 저렴한 전세나 월세에 살면서 최대한 거주비용을 낮추고 종잣돈을 모아 기회를 노려야할지도 고민입니다..!
@minmin-dv9ty2 ай бұрын
과천 부탁드립니다. 영상 감사히 잘 보고 있어요🙂
@brucemoon13932 ай бұрын
서울 경기에서 국민의힘 당선된 곳들보면 부동산 시세와 일치합니다
@user-vp1wx6rp8v
2 ай бұрын
초공감 ㅎ
@damh67522 ай бұрын
구성남->분당 갈아타기 어떨까요?
@user-ul3vp7mo4k2 ай бұрын
작가님 안녕하세요, 하남 미사 vs 암사동 비교해 주신 과거 영상에서 대안으로 광장 청구 말씀해 주셨는데 광장동(광나루역 왼쪽)에 대해서도 한번 다뤄주실 수 있나요? 학군이야 워낙 명성이 자자하고 5호선도 있지만 준신축이 힐스테이트 말곤 없고, 현대 아파트 여럿은 용적률도 높고 90년대 아파트라서 학군/상권 등이 안정적이더라도 신축이 적절하게 공급되는 타 지역에 비해 활력 있어 보이진 않았습니다. 이 동네는 투자 관점에서 어떻게 접근해야 하는지 궁금합니다.
@user-dd2ok4vc4t2 ай бұрын
작가님 안녕하세요? 산운마을 12단지 어떤가요? 지난주에 다녀 왔습니다. 현재 1주택자로 직장과 거주는 성남에서 하고 있고 집은 투자 목적으로 전세끼고 구입하려고 합니다. 현재 본 곳은 이매동 한신 25평, (이매삼성26평). 고덕그라시움 25평. 위례센트럴자이 25평. 산운마을 12단지 25평이에요. 어떤 지역이 현재가 대비 투자가치가 있고 중점적으로 알아볼만한 지역인지 여쭈어 봅니다. 그리고 지금이 주택구입해도 되는 시기인지도 궁금하구요.
@aidenlee82662 ай бұрын
안녕하세요 올려주시는 영상 너무 잘 보고있습니다!! 제가 곧 결혼을 해서 신혼집을 구해야하는데 세군데를 알아보고 있습니다. 신길힐스테이트클래시안, 당산강변래미안, 상도더샵1차입니다. 25평대로 보고있는데, 각 지역마다 장단점이 있어 어디를 선택해야할지를 모르겠더라구요. 직장이 마곡이어서 상도더샵에서 출근하는건 조금 힘들것 같지만 입지는 좋은것 같아 고려하고 있습니다. 혹시 의견좀 주실수 있을지 문의드립니다!!
@onefineday110118 күн бұрын
분당 시범아파트를 갖고 있는데요 강남으로 가고 싶은데 재건축까지 기다려야 할까요??😅
@cosmosmikro4032 ай бұрын
시범아파트 넘 오래되고 공기안좋고 서판교는 넘 깔끔하고 외국같아요 실제로도 외국인도 거주많이함 뒤로산있고 공기가 넘 좋음 초중고등애가있으면 봇들마을갈까 거긴넘 복잡해 안가지 잠실 리센츠 공기 넘 안좋고 ~ 공기 풍경생각하면 서판교다
@user-bg4zd4im5o2 ай бұрын
맘스터치 회장이 살았다던 서판교 판교원마을 11단지가 완전 굿! 회장이 괜히 서판교에 살았던 게 아니지요.
@goalgoal52 ай бұрын
시범아파트 투자성으로 구매해서 그이후 어떻게 투자를 이어갈수있는지 궁금합니다. 재건축되기까지 최소 15년 걸린다고 하셨는데 어떻게 투자로 보유해갈수있는지요?
@youngjinju67342 ай бұрын
저도 여크래래를 선택하겠습니다!
@user-fdh4jh4j4212 ай бұрын
저도 엵수사왐 으로 선택합니다 😂
@user-yf7kj7xx8h2 ай бұрын
영상이 참 재밌네요 저도 역래요 ㅎㅎ
@Opopytt15202 ай бұрын
작가님! 요즘 서울에 입지 좋은 곳은 계속 오르는 추세일까요.. 일시적일까요 ㅠㅠ 어제 아현뉴타운에 있는 신축 25평 매수하러 갔다가 오전에는 1000만원 협의 해 준다 했는데 저녁되니 호가 그대로 받을거고.. 더 높일까도 생각중이라며 가계약전에 포기하고 왔습니다. ㅠㅠ 지금은 1-3000차이인데.. 호가 그대로 주고 사도 될지 고민되더라구요 ㅠㅠㅠ
@user-ud5uv8fj5t2 ай бұрын
우앙 우리 송작가님 연기자로도ㅈ데뷔해주세요 ㅎㅎㅎ
@user-bb4wi6nn3n2 ай бұрын
파크뷰랑 시범삼성(중대형) 고민중인데, 강남 잠실권도 고민중입니다 주 생활권은 분당입니다
@estate_jangin2 ай бұрын
대장동 살기 너무 좋읍니다..조용하고..ㅎㅎ 비싼데 교통은 불편해서 직장인은 잘 없고 사업하시는분들, 돈있는 노후자분들이 대부분이네요 😂
1.고덕그라슘 아직1년밖에 실거주안했는데 21년 최고가로 25평구매했어요. 2. 현재 이자내며 월세처럼살고있는데 여력은 다행이됩니다. 3. 이걸 전세나 월세를 주고 원금갚거나 조금남긴후 광진구빌라 월세를 살며 돈을모을까하는데 4. 1년더살고 실거주2년을채운다 혹은 나가는게나을까요? 5.돈모아서 작은거하나 더산후 상급지로 가고싶은데 광장동 힐스나 극동이 업그레이들까요? 아니면 어디로 가야될까요? 나이는 50입니다.
@user-cy4iv7dd2g2 ай бұрын
안녕하세요 작가님 요즘 너무 많은 고민이되서 이렇게 올려요😢 저는 7개월 아기를 둔 신혼부부이고 남편직장이 하남쪽이에요(물론 추후 이직도 고려하고있지만 현재를 기준으로 정했어요 만약 이직하면 전세로 돌릴예정입니다.) 신생아대출을 활용해서 올해 9월전세만기를 앞두고 내집마련을 하려고하는데요. 직장과 여러가지 사정을 고려해서 하남이나 강동구쪽을 매수를하려고해요. 예산은 6억~7억초로 보고있어요(사실 안전예산은 6억후반이에요ㅠ조금 무리하면 7억초반) 그런데 강동구는 그나마 명일역주변 가격이 조금 괜찮은곳으로 임장을 가봤는데 연식도 너무 오래되고 언덕이 많고 주변시설도 그래서 아기키우는데 조금 힘들거같더라구여ㅠㅠ (궁금한게있는데 강일리버파크7단지처럼 최근거래가 아예없는건 가격을 어떻게.판단해야하나요??) 현재는 하남(창우동)을 살면서 여러 곳을 비교해보고 임장다니고있는데 추후 매매할곳으로 하남시청역 역세권아파트(호반), 구축(에코1단지)도 보고, 미사쪽 망월동(미사강변효성해링턴플레이스24평,미사강변트래지안21 or 25평,미사강변스타힐스20평대)보고있는데 아무래도 전체적으로 고려하면 신장동보다는 망월동이 나은거같다는 생각이들어서요ㅠ 그래서 망월동쪽을 계속보고있는데 추후 9호선 호재도있고 그래서 조금 더 대출을 받아서 7억중반으로(미사강변센트리버)로도 가고싶은데 혹시 급매를 잡으면 저희 예산으로 가능하지않을까(희망🥲)해서 매일같이 고민을 하고있는데 만약 작가님의 여동생이 이런상황이라면 어떻게 조언을 해주실거같은지 조금 의견을 얘기해주실수있을까요? 정리하면 1)가격은 비슷한데 역세권아파트(시청역부근)이나을지 역에선 조금 멀어도 평당가가 높은 아파트(망월동)가나을까요? 2)최대예산이 7억초지만 입지가 좋고 호재가좋은 아파트를 조금 더 대출을 받거나 혹은 급매를 노려볼만할까요?? 정말 많이 고민중인데 답이 안나와서 이렇게 사연을 올려요ㅠㅠ😢작가님 조언 부탁드려여😢 아 그리고 제가 나중에 내집마련하고 진짜 싸인회든 강연이든 진심으로 남편이랑 찾아뵐게요!!❤늘 감사합니다
@syj12112 ай бұрын
가격이 비슷하다면 무조건 서울이죠. 대중교통보다 자차가 주는 편안함이 있습니다. 물리적 거리 무시 못해요.
@user-iv6ku7fn2l2 ай бұрын
시범단지? 아니죠. 수내역에 위치한 양지마을이 더 낳죠. 대기업이 있고 호텔 등도 있고 다양한 시설 및 판교 접근성이 더 빠르니까요. 양지마을 중 한양아파트가 건폐율 용적율 등이 가장 낮아서 투자가치도 최고구요. 분담금이 더 낮을테니까요.
@CUTEDAEJANG-ol9gy2 ай бұрын
역삼래미안33평과 봇들7단지 중 엄청 고민을 해봤는데요, 역삼래미안은 용적률 276%로 실제로 가보니까 좀 빡빡한 느낌이 들고, 24평이 주력평수라서 10년후에 리모델링 이슈말고 크게 가격이 뛸 느낌은 안보였어요. 봇들7단지는 용적률 199%로 좋고 큰평수 위주로 주차도 널널하고 대지지분도 좋아보였습니다. 다만 브랜드가 동양메이저라는 브랜드라 브랜드는 래미안이 더 우위에 있을거 같네요. 학군은 당연히 역삼래미안이 도곡초 배정이고 인근 대치동 학원가도 이용이 가능해보입니다. 판교가 일자리도 있고 더 발전가능성도 있다고 하지만 환금성에서는 역삼래미안을 따라올수는 없어보입니다. 10년후에 역삼래미안은 05년식이니까 지금으로치면 95년식 구축이 되어 리모델링(재건축 이슈만..)이슈가 있을것이고, 봇들7단지는 09년식으로 지금으로치면 99년식 애매한 구축이 되어있을 것 같네요. 저는 환금성을 중시해서 그 측면에서 보자면 33평과 41평 체급을 감안하더라도 역삼래미안이 더 좋아보입니다. ^^ 자주 질문던져주세요 고민하니까 너무 재미있고 유익합니다. !
@user-mp6jv9qe2k
2 ай бұрын
역삼래미안 교통도 좋아요. 선릉역도 가깝고 한티역은 바로 앞이고 강남, 삼성도 가깝죠. 그리고 유초등 학원 한티역 근처 새건물로 이동하기도 했구요.
@user-qq3gm6ue8n
3 күн бұрын
무조건 역삼이죠
@botonglady2 ай бұрын
재밌어용
@galmaegi32 ай бұрын
작가님. 작가님 책 하루만에 3권 독파하고, 바로 신작 도서까지 읽고 있는 구독자입니다. 오늘 지역 도서관 문화센터에 작가님 모시고 싶다고 설문조사까지 남겼네요. 현재 판교 자가 가지고 있고, 버젯 4억 정도로, 상급지 1주택 vs 갭투자 2주택이 고민 됩니다. 상급지로 간다면 잠실 정도 생각하고 있고, 갭 2주택은 공부 중 입니다. 강동, 미사, 신정, 등촌, 마포 정도 보고 있는데 거주지가 서울이 아니라서 임장 가는게 한계가 있네요. 어떤 선택이 더 좋을지요? 작가님은 의견을 주실 것 같아서 이 판교 영상에 댓글 달아봅니다. 감사합니다.
@lilylily27642 күн бұрын
구축을 재건축해서 돈버는 시대는 끝났어요.
@kyeongtaejo87232 ай бұрын
안녕하세요. 송작가님 매번 잘 시청하고 있습니다^^ 고민이 있어 글남깁니다! 창동주공19단지 28평(출근 약1시간) vs 강동구 암사동 선사현대 24평(40분) 3인가족입니다(1세 아이 있습니다) 출근은 선릉역입니다. 실거주 할것이지만 이왕이면 향후 미래가치가 좋은곳에 살고싶습니다! 송작가님의 선택이 궁금합니다.
@user-hx1hl5mv2y2 ай бұрын
안녕하세요 전 한국에 온지 16년 되고 혼자서 애 두명 키우고있는사람이에요 작가님 책읽어서 찾아봤어요
Пікірлер: 216
글쓰는 사람 입니다😊 [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb >해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다 [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] naver.me/FfAoE3Dq [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
@jyk6401
2 ай бұрын
ㅂ
이렇게 비교를 해주시니 더 공부가 되는 느낌이에요. 늘 좋은 영상 감사합니다 ㅎㅎ
이 형아 갈수록 재밌어ㅋㅋㅋㅋ
사실 판교 푸그나 월든힐스, 분당 파크뷰 같은 곳은 아파트로 투자해서 돈 벌려고 하는 사람들이 사는 곳이 아닙니다..기업체 대표, 오너, 대기업 임원들 사는 곳이죠.
@user-uh6zs1zm7h
2 ай бұрын
정확하시네요 ㅎㅎ
@dontforgetme_
2 ай бұрын
맞아요..비교군 자체를 잘못잡으신듯..
@user-vt5ul2nh5i
2 ай бұрын
대기업 임원도 살 수 없는 가격입니다
작가님 영상은 너무 유익해서 도움도 많이 되는데 재미까지 있어요!!
동판교 서판교 단순비교하지 않고 이렇게 찝어주시는 분 처음 봤어요.ㅎㅎㅎ 저는 서판교 사는데, 판교 테크노밸리 걸어서 출퇴근하면서 주거 만족도는 최상이라 너무 만족하고 있습니다.
깔끔하고 재밌어용 ㅎㅎㅎ 감사합니다
좋은정보 감사합니다
마지막 넘 귀엽당😂 저도 ㅇㅅㄹㅁㅇ ㅎ
마지막에 기침하는 척하며 아파트명 말씀해주시는 거 너무 귀여워요!!! 😂 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
와!!!대박.제 질문이었는데. 감사합니다^^
와.. 사람 생각은 다 비슷한것 같네요 몇일전 서판교 임장 다녀 왔는데 유익한 영상이에요😊
4월 10일 여의도 더현대 문센에서 강좌듣고 온 수강생입니다. 1부, 2부 사이 1시간 쉬는시간에도 쉬지않고 밥도 안드시고 질문타임 가지면서 도움되는 이야기 많이 해주셔서 너무 감사했습니다. ! 건강 잘 챙겨가면서 오래오래 유튭, 문센에서 좋은이야기 많이 해주세요 !! 감사합니다 - ! !
너무 유익하게 잘 보고 이쏘용…🙏🏻
분석 감사합니다🎉 재밌게 잘보았습니다 ㅎㅎ 현백 강의도 들었었는데 반갑네요^^ 판교역에서 멀어질수록 진짜 금액이 뚝뚝 ㅜㅜㅎㅎ 8호선 판교연장이 얼른되길 바랍니다... 5,6단지가 좀 더 단절시키는 느낌이에요...
오!!! 저도 잠실 리센츠요😊 오예~~서현시범아파트!!! 😊 오늘은 작가님하고 다 똑같아요!!!! ㅋ 마지막 턱탐래밐ㅋㅇㅋㅋ 까지요❤ 기분이가 매우 좋네용ㅋㅋ 판교공부 감사합니다 ^^**
김부장이야기 세권 너무 재밌게 읽고 구독했어요 영상도 재밌고 유익하네요^^
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 분명 기침하시면서 뭐라 하신 것 같은데...
개그맨인줄요ㅋㅋㅋㅋㅋ 진지한 멘트 중에 외계어같은 자막과 목소리에 빵터졌네요. 찐으로 웃겼습니다. 이제 개그도 도전하시나요?😊 응원합니다😊
재미있게 시청했어요~❤
최고시네요.그 동안의 부동산유튜브랑 다르는낌 쓸데없는 얘기없이 액기스만 뽑아주시니 정말 제대로시네요!
ㅋㅋㅋㅋ 순간 기침하신 줄 알았어요 ㅋㅋㅋㅋ 🤣🤣
실물깡패.. 작가님 오늘 깜짝 놀랏습니다 🙂👍
저랑 어쩜 모든 선택이 같네요!!!!
어제 작가님 현백 서울 강의 잘들었습니다. 쉬는 시간도 없이 최대한 모든 분들 고민과 궁금증 해소해주는 모습에 찐 감동이었습니다. 앞으로도 작가님 더욱 응원하고 오프라인 강의하시면 또 찾아 뵙고 싶었어요!! 암튼 앞으로도 열심히 공부하고, 원하는 목표 성취 후에 작가님 잠옷 같지 않은 멋진 셔츠로 보답해드리고 싶네요! ㅎㅎㅎ 암튼 그리고 무엇보다 실물이 훨씬 슬림하고 멋지시더라구여! 😆
오.... 판교는 신세계네요 서울만 봤었는데 시야가 넓어진 느낌입니다 ㅎㅎ
창동동아청솔, 길음동부센트레빌, 석계그랑빌 어디가 좋을까요?
옄ㅋ싸ㄹㄹ먄 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ희구형 요즘 폼 미쳤다ㅎㅎ
ㅋㅋㅋ 작가님 넘 재밌으시네요.
영상 넘넘 잼있고 유익하네요~~^^ 신안산선 개통을 앞두고있는 금천구 남서울힐스테이트, 동탄호수공원아파트 중 어느곳이 더 가치가 있을지 다뤄주시면 감사드리겠습니다.
판교 살기 좋죠. 대지지분도 높고 시원시원합니다. 비싼데는 이유가 있죠
검단신도시 우미린더시그니쳐는 어떻게 생각하세요??
역삼래미안을.. 선택하셨네요
우와, 드디어 판교를! 감사합니다.
재미까지 있어서 작가님 쵝오 !!! 😂😂
판교는 서울도 가깝지만 경기도 나갈때여행해다녀도 어디든 가깝고 산책길 산뷰가 좋아요 공기도 좋죠 애들키우기는 진짜 좋음
지난번에 판교 현백 강의 넘 좋았었어요~~ 상담때 서판교 저희집 좋게 말씀해주셔서 감사했어요^^
@user-jm9xo4en6j
2 ай бұрын
서판교 오디세요? 이사 고민중입니다.
내가 65세 이상인데 그냥 완전정착 목적으로 산다면 그때는 판교 과천등등 경기도 상급지 사도 되는 걸까요? 👉👈
신혼부부입니다.직장때문에 구성역 보고있는데. 이편한세상 플랫폼시티가나을지 주변 구옥이 나을지 고민됩니다. 용인도 다뤄주시면 좋겠습니다~
송파 대단지 재건축 비교 추천 부탁 드려요. 올림픽선수기자촌, 얼림픽훼미리타운, 그 외 가락쪽 우성 금호? 아시아선수촌이나 잠실주공5나 장미는 이미 너무 비싸서 음.. 그리고 현금 10억에 나머진 대출인데 30평대 이상으로 본다면 송파에 어디를 추천하실지 작가님 고견 여쭙니다. (4인가족 5살 1살 남아)
백현마을 5,6,7단지도 초역세권인거 감안하면 가성비죠 용적률도 170대
갈수록 꿀피부되가세요~~~
ㅋㅋ 넘 잼있어요😊
안녕하세여 고양시 지축역 아파트는 어떻게 생각하시나요??
ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ 😂😂 작가님 센스갑
아파트 이야기가 일케 재밌다니요~~ ^^
수지 한번 다뤄주세요~!! 신혼집으로 수지에 살고있는데 가성비가 너무 좋아서 4년째 못떠나고 있습니다.. 다른 비슷한 가격대의 서울을 가자니 동네 분위기나 이런게 수지만 못한 것 같아서요.. 절대적 땅값의 우위인 서울이냐, 가성비 좋은 수지냐 이게 항상 고민입니다😢
@user-cv2uk5qy9e
2 ай бұрын
저도 수지 알아보는 중인데 혹시 아파트명 알려주실 수 있을까요?;;
희구형... 대기업 김부장 책 읽고 형 팬됐어요 ㅎㅎ 저도 형처럼 부자 되고 싶습니다. 19년에 분당 구축 아파트 세들어 살다가 쫓겨나고 21년도에 영끌족 합류해서 평촌에 살고 있는데 형을 진작 알았으면 좋았을껄 하는 생각이 드네요.. 언젠가 판교 그랑블 매수 해야지 하고 있었는데 좋은 영상 감사합니다... 😊
봇들마을은 주변에 병원.학교.마트가 매우가까워서 실거주가 더편해요 푸르지오그랑블. 백현마을은 역과 현대백화점이 있어 보기엔 화려하나 동네병원.마트등 인프라가 상대적으로 떨어져요. 판교만15년째살고있어서 느낀점이네요
감사합니다 혹시 정자 느티마을 리모델링 투자는 어떻게 보시나요?
영상 잘 봤습니다! 성남 고등동 분석좀 부탁드려도될까요 분양 받아서 들어오긴 했는데 성남공항은 없어질것같지도 않고ㅠ 기대가 되는곳인지 쭉 살아도 될지 탈출해야할지 궁금하네요😊
@lalala-yb8bb
2 ай бұрын
제가 생각할 때, 서울공항이 없어진다면 최고의 입지라고 봅니다만 그게 아니라면 투자의 관점에선 별로라고 보입니다. 실거주면에서도 아직 교통, 학군 등의 인프라가 부족해 보이구요.
작가님 안녕하세요! 영상 오늘도 잘봤습니다! (동영상 끝쪽에 음성이 살짝 겹쳐졌나봐요)저 혹시 창동 재건축아파트와 중계동 하계동 재건축 아파트 어떨까요!
광명에서 서울로 갈아타기를 할려고 하는데 투자적으로 보았을 때 암사역 선사현대아파트 25평, 노량진쪽 신동아리버파크아파트 25평 방3개, 은평구 힐스테이트 대조아파트 25평 어떤게 나을까요?
남위례역 엘리프 에듀포레 이번에 분양하던데 발전가능성이 있을까요? 구성남이랑 붙어있고 역 옆이긴 한데 주변에 뭐가 없고 분양가가 좀 비싼거 같아 고민중입니다.😢
판교주민이라 재밌게 봤어요 동판서판 다 살아봐서 공감되는게 많았어요 ㅋ 근데 저도 ㅇㅅ선탁하겠습니다ㅋㅋ
작가님 안녕하세요. 항상 좋은 영상 감사드립니다~! 영상이랑 강의에서 구성남은 좋아질 일만 남았다고 하셨는데요! 구성남 개발이 진행될수록 현재 신축인 산성역포레스티아는 구축이 될텐데 그럼에도 불구하고 태평, 모란쪽 보다 입지 가치를 인정받고 가격을 유지할지, 아니면 상대적으로 평지인 곳으로 가치의 축이 이동할지 궁금합니다. 서울 상급지도 아니고 이제야 주목받는 동네가 되다보니 신축효과가 떨어진 이후에는 어떤 평가를 받을지, 어떤 기준으로 매도시점을 파악해야 하는지 너무 알고싶습니다~!!
구성남 재개발구역, 재건축 대상 아파트 설명해주세요 ㅜㅜ
판교는 정말 넘사벽이네요 ㅎㅎ
작가님 안녕하세요~ 4.6 천호에서 강의를 감명 깊게 들었습니다. 저희는 2년차 신혼부부 인데 7억대 실거주 아파트를 보고 있었습니다! 원래는 북아현두산, 신정뉴타운 롯데캐슬을 이전 영상에서 시청 후 임장을 다녀왔는데, 강의를 듣고 나서 말씀해주신 광명뉴타운이 눈에 들어오기 시작했습니다~. 마음 같아선 헤리티지를 가고 싶지만 가용한 현금이 부족하여 광명 푸르지오 포레나, 광명아크포레자이위브 59타입을 보고 있습니다. 신정뉴타운 롯데캐슬과 광명 신축 푸르지오나 아크포레 중 어디가 실거주와 투자 목적으로 더 괜찮을지 고민입니다~ 작가님의 고견 부탁드립니다!
서판교주민인데 잘봤습니다 ㅎㅎ 여긴 진~~짜 조용하고 녹지가 많으니 공기좋습니다 그래서 아이키우기 좋은거같아요 그렇지만 저도 선택한다면 강남.. 쿨럭
안녕하세요 ^^ 녹번 신축(이편한캐슬, 힐스테이트) vs 길음 신축(센터피스, 클라시아) 비교 부탁드려요~ 최근 녹번 호가가 많이 올라와서 녹번 9.5 vs 길음 10.0 일때가격까지 김안한다면 어디가 나을까요? 투자성으로 매수 예정이며 2인가구인데 직장이 CBD라 두군데 모두 위치는 적당합니다! 길음이 사립초, 백화점 등 나름 학교나 생활인프라가 받쳐주는것 같아서 장기적으로 길음 신축이 낫지 않을까 싶은데요~~
진지한 얼굴에 센스있는 말투 ㅋㅋ이형 극호
안녕하세요 작가님! 영상 너무 잘 보고 있어요 양질의 콘텐츠 올려주셔서 감사합니다 책도 이제 3권 읽기 시작합니다😊 의견 여쭤보고싶어서요! 당산 현대 5차(22평)vs공덕 삼성 1차(25평)vs가양 한강타운(31평) 어떻게 생각하시나요?
항상 잘보고있습니다. 작가님께서는 답변해주실꺼 같아서 여쭈어봅니다. 1억만들기 2억만들기 정보가 세상에 엄청많은데요... 만들었는데 그다음에는 뭐하는 건가요? 갭투자말고는 없나요...
세식구이고 출퇴근은 강남으로 해야합니다. 신도시 하남 미사골든센트로, 미래가치보고 광명 철산주공, 구성남 중앙힐스테이트2차 어디가 좋을까요? 지역을 다녀와보니 하남에 마음이 기울기는 하는데 10년후 세곳중 더 오를 가치가 있는 곳은 어디일지 작가님 의견을 여쭤봅니다. 글 읽어주셔서 감사합니다.
오늘 드디어 서현AK로 강의 들으러 갑니다😍😍 혹시 질문시간 없을까봐 한번 댓글 남겨봅니다! 부동산 지식을 쌓기위해 공인중개사 자격증 따는거 찬성/반대 작가님 의견이 너무 너무 궁금합니다!!😮❤
질문있습니다! 결혼 2년차 신혼부부입니다. 세종시 거주하고 있는데 26년 1월까지 전세계약으로 거주중입니다. 2년 내 하락장을 전문가들이 예측하던데 고민사항은 2년 후 30평대 매매(새롬동 10단지를 원하는데 비쌈ㅠ), 매매 안하고 세종청약 계속(현재 분양가는 메리트 없다고 느낌), 서울경기권 갭투자 매매하고 세종시는 전세나 월세로 거주할지 고민입니다. 관련해서 답변 영상 찍어주실수 있을까요?ㅎㅎ
목동단지 26평 (자녀교육및 재건축 호재) vs 이대역 마포그랑자이24평 (서대문 직주근접) 고민 중입니다. 목동재건축 지금 구매하는게 늦지 않았을까요? 워낙 공사비 인상얘기가 많아서 지금은 33평 분담금없이 받는다고 하지만 10년 후 일을 누가 알겠습니까.(대출4억 받아야해서 분담금이 걱정됩니다). 그리고 14개단지 재건축 하는데 단지당 4년잡으면 이것 또한 내생애 새아파트 살수 있을까라는 의구심도 들구요.(만50세임)
판교 봇들3 , 분당정자동 두산위브 주복 13억정도에서 고민중이에요 현명한 선택은어디일까요?
강님구 세곡동 살아보니 조용 ..자연친화 집사도 될까요 선생님 ?
10월 결혼을 앞두고 있는 예비 신혼부부입니다. 신혼집을 구하기 위해 주말마다 여러 지역 임장을 가보고 있는데요- 예비신랑과 저의 직장 거리가 서로 멀리 떨어져 있어 (을지로 vs. 광교) 적당한 곳을 찾는 데에 어려움이 많네요 😢 지도상에서 거리만 놓고보면 중간지점은 서울 중심지..그런 집들은 현재 저희 예산(5억)으로는 턱없이 불가능한 지역들이네요😂 현재까지 가본 지역들로는 범계, 안양, 수원, 산본 정도인데 이 곳들 외에도 좋은 선택지가 될만한 지역이 있을까요? 당분간은 보합하락장이 이어질 것 같은 분위기인데 이 때 대출을 일으켜서라도 실거주용 한 채를 마련해두는게 좋을지, 아니면 처음 몇년간은 저렴한 전세나 월세에 살면서 최대한 거주비용을 낮추고 종잣돈을 모아 기회를 노려야할지도 고민입니다..!
과천 부탁드립니다. 영상 감사히 잘 보고 있어요🙂
서울 경기에서 국민의힘 당선된 곳들보면 부동산 시세와 일치합니다
@user-vp1wx6rp8v
2 ай бұрын
초공감 ㅎ
구성남->분당 갈아타기 어떨까요?
작가님 안녕하세요, 하남 미사 vs 암사동 비교해 주신 과거 영상에서 대안으로 광장 청구 말씀해 주셨는데 광장동(광나루역 왼쪽)에 대해서도 한번 다뤄주실 수 있나요? 학군이야 워낙 명성이 자자하고 5호선도 있지만 준신축이 힐스테이트 말곤 없고, 현대 아파트 여럿은 용적률도 높고 90년대 아파트라서 학군/상권 등이 안정적이더라도 신축이 적절하게 공급되는 타 지역에 비해 활력 있어 보이진 않았습니다. 이 동네는 투자 관점에서 어떻게 접근해야 하는지 궁금합니다.
작가님 안녕하세요? 산운마을 12단지 어떤가요? 지난주에 다녀 왔습니다. 현재 1주택자로 직장과 거주는 성남에서 하고 있고 집은 투자 목적으로 전세끼고 구입하려고 합니다. 현재 본 곳은 이매동 한신 25평, (이매삼성26평). 고덕그라시움 25평. 위례센트럴자이 25평. 산운마을 12단지 25평이에요. 어떤 지역이 현재가 대비 투자가치가 있고 중점적으로 알아볼만한 지역인지 여쭈어 봅니다. 그리고 지금이 주택구입해도 되는 시기인지도 궁금하구요.
안녕하세요 올려주시는 영상 너무 잘 보고있습니다!! 제가 곧 결혼을 해서 신혼집을 구해야하는데 세군데를 알아보고 있습니다. 신길힐스테이트클래시안, 당산강변래미안, 상도더샵1차입니다. 25평대로 보고있는데, 각 지역마다 장단점이 있어 어디를 선택해야할지를 모르겠더라구요. 직장이 마곡이어서 상도더샵에서 출근하는건 조금 힘들것 같지만 입지는 좋은것 같아 고려하고 있습니다. 혹시 의견좀 주실수 있을지 문의드립니다!!
분당 시범아파트를 갖고 있는데요 강남으로 가고 싶은데 재건축까지 기다려야 할까요??😅
시범아파트 넘 오래되고 공기안좋고 서판교는 넘 깔끔하고 외국같아요 실제로도 외국인도 거주많이함 뒤로산있고 공기가 넘 좋음 초중고등애가있으면 봇들마을갈까 거긴넘 복잡해 안가지 잠실 리센츠 공기 넘 안좋고 ~ 공기 풍경생각하면 서판교다
맘스터치 회장이 살았다던 서판교 판교원마을 11단지가 완전 굿! 회장이 괜히 서판교에 살았던 게 아니지요.
시범아파트 투자성으로 구매해서 그이후 어떻게 투자를 이어갈수있는지 궁금합니다. 재건축되기까지 최소 15년 걸린다고 하셨는데 어떻게 투자로 보유해갈수있는지요?
저도 여크래래를 선택하겠습니다!
저도 엵수사왐 으로 선택합니다 😂
영상이 참 재밌네요 저도 역래요 ㅎㅎ
작가님! 요즘 서울에 입지 좋은 곳은 계속 오르는 추세일까요.. 일시적일까요 ㅠㅠ 어제 아현뉴타운에 있는 신축 25평 매수하러 갔다가 오전에는 1000만원 협의 해 준다 했는데 저녁되니 호가 그대로 받을거고.. 더 높일까도 생각중이라며 가계약전에 포기하고 왔습니다. ㅠㅠ 지금은 1-3000차이인데.. 호가 그대로 주고 사도 될지 고민되더라구요 ㅠㅠㅠ
우앙 우리 송작가님 연기자로도ㅈ데뷔해주세요 ㅎㅎㅎ
파크뷰랑 시범삼성(중대형) 고민중인데, 강남 잠실권도 고민중입니다 주 생활권은 분당입니다
대장동 살기 너무 좋읍니다..조용하고..ㅎㅎ 비싼데 교통은 불편해서 직장인은 잘 없고 사업하시는분들, 돈있는 노후자분들이 대부분이네요 😂
재건축으로 큰상승분을 노리고 투자적접근이면 서현시범이라고 할수도있지만 저같으면 교통,반도체등 호재많은 동판교 봇들3단지로 갈거같네요 차라리 짧게먹고 갈아타기하면서 급지를 올리는게낫지 재건축드가서 기다리는거 정치적으로도 불확실성이많고 그냥 좀만벌어서 갈아타면서 서울상급지가면 그정도수익 안나올까요...
@user-og5qn4sk4y
2 ай бұрын
같은 의견입니다
@dontforgetme_
2 ай бұрын
ㅇㅈ 서울 오래된곳도 재건축 기약없는데 분당재건츸? 미련한선택이라 봅니다.
판교살고싶어요~~~~
1.고덕그라슘 아직1년밖에 실거주안했는데 21년 최고가로 25평구매했어요. 2. 현재 이자내며 월세처럼살고있는데 여력은 다행이됩니다. 3. 이걸 전세나 월세를 주고 원금갚거나 조금남긴후 광진구빌라 월세를 살며 돈을모을까하는데 4. 1년더살고 실거주2년을채운다 혹은 나가는게나을까요? 5.돈모아서 작은거하나 더산후 상급지로 가고싶은데 광장동 힐스나 극동이 업그레이들까요? 아니면 어디로 가야될까요? 나이는 50입니다.
안녕하세요 작가님 요즘 너무 많은 고민이되서 이렇게 올려요😢 저는 7개월 아기를 둔 신혼부부이고 남편직장이 하남쪽이에요(물론 추후 이직도 고려하고있지만 현재를 기준으로 정했어요 만약 이직하면 전세로 돌릴예정입니다.) 신생아대출을 활용해서 올해 9월전세만기를 앞두고 내집마련을 하려고하는데요. 직장과 여러가지 사정을 고려해서 하남이나 강동구쪽을 매수를하려고해요. 예산은 6억~7억초로 보고있어요(사실 안전예산은 6억후반이에요ㅠ조금 무리하면 7억초반) 그런데 강동구는 그나마 명일역주변 가격이 조금 괜찮은곳으로 임장을 가봤는데 연식도 너무 오래되고 언덕이 많고 주변시설도 그래서 아기키우는데 조금 힘들거같더라구여ㅠㅠ (궁금한게있는데 강일리버파크7단지처럼 최근거래가 아예없는건 가격을 어떻게.판단해야하나요??) 현재는 하남(창우동)을 살면서 여러 곳을 비교해보고 임장다니고있는데 추후 매매할곳으로 하남시청역 역세권아파트(호반), 구축(에코1단지)도 보고, 미사쪽 망월동(미사강변효성해링턴플레이스24평,미사강변트래지안21 or 25평,미사강변스타힐스20평대)보고있는데 아무래도 전체적으로 고려하면 신장동보다는 망월동이 나은거같다는 생각이들어서요ㅠ 그래서 망월동쪽을 계속보고있는데 추후 9호선 호재도있고 그래서 조금 더 대출을 받아서 7억중반으로(미사강변센트리버)로도 가고싶은데 혹시 급매를 잡으면 저희 예산으로 가능하지않을까(희망🥲)해서 매일같이 고민을 하고있는데 만약 작가님의 여동생이 이런상황이라면 어떻게 조언을 해주실거같은지 조금 의견을 얘기해주실수있을까요? 정리하면 1)가격은 비슷한데 역세권아파트(시청역부근)이나을지 역에선 조금 멀어도 평당가가 높은 아파트(망월동)가나을까요? 2)최대예산이 7억초지만 입지가 좋고 호재가좋은 아파트를 조금 더 대출을 받거나 혹은 급매를 노려볼만할까요?? 정말 많이 고민중인데 답이 안나와서 이렇게 사연을 올려요ㅠㅠ😢작가님 조언 부탁드려여😢 아 그리고 제가 나중에 내집마련하고 진짜 싸인회든 강연이든 진심으로 남편이랑 찾아뵐게요!!❤늘 감사합니다
가격이 비슷하다면 무조건 서울이죠. 대중교통보다 자차가 주는 편안함이 있습니다. 물리적 거리 무시 못해요.
시범단지? 아니죠. 수내역에 위치한 양지마을이 더 낳죠. 대기업이 있고 호텔 등도 있고 다양한 시설 및 판교 접근성이 더 빠르니까요. 양지마을 중 한양아파트가 건폐율 용적율 등이 가장 낮아서 투자가치도 최고구요. 분담금이 더 낮을테니까요.
역삼래미안33평과 봇들7단지 중 엄청 고민을 해봤는데요, 역삼래미안은 용적률 276%로 실제로 가보니까 좀 빡빡한 느낌이 들고, 24평이 주력평수라서 10년후에 리모델링 이슈말고 크게 가격이 뛸 느낌은 안보였어요. 봇들7단지는 용적률 199%로 좋고 큰평수 위주로 주차도 널널하고 대지지분도 좋아보였습니다. 다만 브랜드가 동양메이저라는 브랜드라 브랜드는 래미안이 더 우위에 있을거 같네요. 학군은 당연히 역삼래미안이 도곡초 배정이고 인근 대치동 학원가도 이용이 가능해보입니다. 판교가 일자리도 있고 더 발전가능성도 있다고 하지만 환금성에서는 역삼래미안을 따라올수는 없어보입니다. 10년후에 역삼래미안은 05년식이니까 지금으로치면 95년식 구축이 되어 리모델링(재건축 이슈만..)이슈가 있을것이고, 봇들7단지는 09년식으로 지금으로치면 99년식 애매한 구축이 되어있을 것 같네요. 저는 환금성을 중시해서 그 측면에서 보자면 33평과 41평 체급을 감안하더라도 역삼래미안이 더 좋아보입니다. ^^ 자주 질문던져주세요 고민하니까 너무 재미있고 유익합니다. !
@user-mp6jv9qe2k
2 ай бұрын
역삼래미안 교통도 좋아요. 선릉역도 가깝고 한티역은 바로 앞이고 강남, 삼성도 가깝죠. 그리고 유초등 학원 한티역 근처 새건물로 이동하기도 했구요.
@user-qq3gm6ue8n
3 күн бұрын
무조건 역삼이죠
재밌어용
작가님. 작가님 책 하루만에 3권 독파하고, 바로 신작 도서까지 읽고 있는 구독자입니다. 오늘 지역 도서관 문화센터에 작가님 모시고 싶다고 설문조사까지 남겼네요. 현재 판교 자가 가지고 있고, 버젯 4억 정도로, 상급지 1주택 vs 갭투자 2주택이 고민 됩니다. 상급지로 간다면 잠실 정도 생각하고 있고, 갭 2주택은 공부 중 입니다. 강동, 미사, 신정, 등촌, 마포 정도 보고 있는데 거주지가 서울이 아니라서 임장 가는게 한계가 있네요. 어떤 선택이 더 좋을지요? 작가님은 의견을 주실 것 같아서 이 판교 영상에 댓글 달아봅니다. 감사합니다.
구축을 재건축해서 돈버는 시대는 끝났어요.
안녕하세요. 송작가님 매번 잘 시청하고 있습니다^^ 고민이 있어 글남깁니다! 창동주공19단지 28평(출근 약1시간) vs 강동구 암사동 선사현대 24평(40분) 3인가족입니다(1세 아이 있습니다) 출근은 선릉역입니다. 실거주 할것이지만 이왕이면 향후 미래가치가 좋은곳에 살고싶습니다! 송작가님의 선택이 궁금합니다.
안녕하세요 전 한국에 온지 16년 되고 혼자서 애 두명 키우고있는사람이에요 작가님 책읽어서 찾아봤어요