글쓰는 사람 입니다😊 [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715 [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
@user-cv5jy5ot4n5 ай бұрын
옆그레이드😂 도움이 정말 많이 됩니다 감사해요 작가님~**
@user-bf3zc6ik6d5 ай бұрын
좋은말씀 잘들었어요 지방광역시인데 도움마니되어요 복받으셔요 ♡
@user-rd6ke7nv4v5 ай бұрын
늘 최선을 생각하고 선택할수있도록 정리해 주시니 정말 도움됩니다 영상 감사합니다~~
@seoulscene8015 ай бұрын
아…!! 작가님! 갈아타기 시 사용가치와 투자가치에 대해 헷갈리고 고민이 되었는데…. ㅎㅎㅎ 잘 참고해서 좋은 선택해보겠습니다!!! 감사해요~~~😊
@nyk6395 ай бұрын
공부가 많이 되었습니다 감사합니다~😊
@user-wj6gm6yy1y5 ай бұрын
와 옆그레이드 vs 업그레이드!!! 처음 생각해보게 된 갈아타기의 진실이네요~~ 작가님 감사합니다!
@user-io5dz1nn2v5 ай бұрын
갈아타기 준비 중인 저에게 너무 유용한 영상입니다!!!👍👍
@sungle_68605 ай бұрын
좋은영상입니다!
@user-kh9ge2ps5u5 ай бұрын
쏙쏙 이해되게 설명해주셔서 감사합니다. 작가님은 천재가 아닐까라는 생각이듭니다ㅎㅎ
@azgagamel23855 ай бұрын
항상 좋은 영상 감사합니다. 작가님 영상이 갈수록 인기가 높아지네요. ^^
@kinta90065 ай бұрын
간결 명확한 방송.. 굿 !!!!!!!
@prettygirl75685 ай бұрын
내내 고민하고 고민했는데 깔끔하게 정리해주셨네요 역시!
@wowisgood5 ай бұрын
지방사례는 한번도안해주셔서 지방은 갈아타기 어떻게해야되나요? 지방도같은단지 평형크기 업그레이드 갈아타기안되나요?
@w.flower5 ай бұрын
오늘도 감사합니다 송작가님!!
@user-jr5sj4cw1c5 ай бұрын
경기북부 일산에서 경기남부 안양으로 갈아타기! 상급지 갈아타기라고 생각하시나요?
@runhappiness5 ай бұрын
감사합니다😊
@user-mr5qo8ty3e5 ай бұрын
와 닿는 작가님 말씀! 감사합니다.
@summerosim5 ай бұрын
잘보고 갑니다. 광명 하남도 옆 그레이드군요..
@juhee-kn7hc5 ай бұрын
잘 보고 있습니다.
@yoojinismm4 ай бұрын
아 헉 김부장 웹툰 작가님이셨네요! 너무 재밌게 보고있어요 ㅎㅎ
@user-gi8wd6hj3b5 ай бұрын
갈아타기 해야하는데 맨날 유튜브만 보고 있어요 ㅠㅠ
@user-tj9ys4ft9h5 ай бұрын
작가님 감사합니다 😊❤ 매도 후 매수!
@ROSA-xh7bd5 ай бұрын
우와~ 감사합니다
@donghyuncho58615 ай бұрын
2:05 반포/압구정같은 최상급지(사람에 따라 그 개념은 다를 수 있으니 딴지는 사양합니다)에서는 넓은 평수로 옮기고 싶으면 어찌해야 하나요?
@user-pz1gn4us9h5 ай бұрын
평촌 30평대에서 분당 20평대는 어떤가요? 3인가족 자녀는 대학생인데 더 나은 입지로 가고 싶어요.
@user-gu1yr7fo1w5 ай бұрын
의정부에서 노도강 갈아타기 어떻게 생각하시나요?
@user-ei4ff2zn2q3 ай бұрын
안녕하세요 송희구 작가님의 책도 읽고 유튜브도 잘 보고있습니다. 영상시간도 저에게 딱 적당하구요 말씀도 쉽게 해주셔서 너무 좋습니다. 영상많이 찍어주세요^^ ❤
@user-lt9qz7xq2r5 ай бұрын
캐나다서 잘보고 있습니다😮해외거주중인데 ㆍ한국들어갑니다 명일동주공9차 들어가 살아야 하는지 팔고 송파로 가야 할까요?(가락동쌍용1차)😮
저는 지금이 2010년 초반이랑 비슷하다고 보는데 오히려 30평대가 20평대보다 긴 정체기동안 비율상 더 하락한걸로 보이더라고요 (대부분의 서울 아파트 같은 단지 비교시) 그래서 가능한 상급지 20평이 좋아보이는데요 이렇게 되면 보통 복도식에 방2개거나 잘봐줘야 방3화1이더라구요. 이 경우에는 그래도 급지 살짝 낮추고 화2를 가야 할까요?
@user-eu4ug4mi9h5 ай бұрын
동북쪽 말씀은 별로 없으신대..의정부에서 별내로는 갈아타기 별로 일까요?
@user-lh4oe9qg6n5 ай бұрын
상급지로 갈아타기를 하고 싶은데, 지금 있는 곳이 직장과 생활하기에 딱 좋다면 ,, 조금 고생하더라도 먼곳으로 가서 사는게 좋을까요~?
@chachaj67625 ай бұрын
선매도 후매수 확실한 상급지로 업그레이드! 명심하겠습니다^^
@user-jf4fu9wg1o4 ай бұрын
영등포구 양평동에서 동작구 사당동쪽으로의 갈아타기는 어떨까요?
@formulaone77Ай бұрын
방배동에서 가락동으로 갈아타기했다고 주변에서 의아해하더군요. 사실은 60세대 빌라급 구축 나홀로에서 헬리오시티로 갈아탄건데..
@user-sv3eq7cc3m5 ай бұрын
해운대 44평(주복)에서 송파 24평(아파트)는 업그레이드에 해당하겠죠?
@user-hy3zz8yf4s5 ай бұрын
안녕하세요~! 늘 잘 구독하고 있습니다~^^ 와이프 직장때문에 현재 송도 거주중인데 제 직장이 수원이라 갈아타기 고민중입니다ㅜ 혹시 송도에서 수지구청쪽은 어떤지요? 상급지로 보기는 어려운건가요?
광명뉴타운 처럼 대규모 신축 공급될때 뉴타운 첫번째 아파트 가지고 있는사람의 베스트 플랜을 어떻게 해야할까요.. 기다렸다가 같은 평형 입지 좋은 대장 아파트로 갈아타기 해야할까요?? 옆그레이드는 비추천이라 하셔서요!
@minjinjeon98915 ай бұрын
안녕하세요. 김부장이야기에 이어서 나의 돈많은 고등학교 친구도 잘 읽었습니다. 올림픽선수기자촌 33평 vs 장미아파트 33평 vs. 엘스 안좋은 동 저층 타워형 어떤 선택이 옳을까요?
@user-vc4pp4so5z5 ай бұрын
고덕 그라시움 24평을 가족 3명이 거주하고 있습니다. 집이 좀 좁은 감이 있어서 아르테온 34평으로 가려고 하는데요. 당연히 대출은 좀 더 내어야 합니다. 하지만 거주편의성이나 아이 학군 등을 봤을때 고덕에 있고 싶습니다. 사실 둔촌이나 그라시움 34평으로 가고 싶지만 돈이 안됩니다. 아르테온 34평으로 가지 말고 다른데로 갈아타기를 해야 될까요?
@user-oe3fc8hk8f5 ай бұрын
작가님 평촌거주자인데 업그레이면 과천외 더 저렴한 어느지역이 해당될까요?
@movement949
2 ай бұрын
강동 송파 분당
@jbexpress18455 ай бұрын
감사합니다
@99999aa5 ай бұрын
간만에 들어보네요 옆그레이드^---^ 맞아요 하락기에 먼저 덜컥 집 사버리면 내집은 후려치기당함!
@heavenforme41193 ай бұрын
옆그레이드 신축해서 아쉬워여 😢
@user-fs9gt5cn5q5 ай бұрын
안녕하세요 ^^~ 처음으로 글남겨 봅니다~ 김작가에 나오신거 보고 알게되어서 구독하고 들어왔어욤^^;; 시원 시원하게 답변해 주셔서 너무 도움이 되고 참고가 되고 너무너무 좋아요~감사합니다!!~~ 건강하세요 ~~~~
@seul10015 ай бұрын
오늘도 부동산 인사이트 공유해주셔서 감사합니다, 저는 최근에 9억 예산으로 신혼부부 3년차 단지를 알아보고 있는데요, 구축 광장동을 알아보다가 일전에 말씀주셨던 녹번역e편한세상캐슬을 비교하고 있습니다 신축에 역세권, 대단지, 조경 등 환경도 좋고 예산도 여유있게 갈 수 있다보니 광장동이 더 좋은걸 알면서도 고민입니다. 곧 아이계획도 있다보니 친정이 가까워서 더 그런가봐요ㅜ 지금과 같은 하락장에서는 조금 무리하더라고 상급지 구축을 가는게 맞을까요?? 광장동은 너무 노후되고 3중주차라 입지하나보고 가는게 맞는지 고민이네요ㅠ 금호/행당동 일대는 언덕이 너무 많아서 마음이 안가더라구요.. 생애첫내집마련을 앞둔 신혼부부에게 예산 9억 단지 추천 부탁드립니다 🙏🏻
@dongseokkang2067
5 ай бұрын
신혼부부시니 갈아타기 등 환금성을 고려할 때 구축보다 신축이 더 효용이 높을 것 같습니다. 신축이 더 희소성도 높고요..
@skecherss5 ай бұрын
갈아타기 고민중인데 제가 옆그레이드 생각중이였네요 정신차리고 상급지로 나아갈께요
@user-op6bw1dz3k5 ай бұрын
저는 층간소음심한 구축 올리모델링해서 살다가 작년 4월 팔고 세대수많은 준신축 전세로 살고있어요.살다가 편하면 사려구하는데 이건 괜찮나요?
@user-nl9te5co6u5 ай бұрын
작가님 시흥 or 안산에서 평촌 송도 수지 는 상급지로 가는건가요?
@user-od6nv6fk3x
5 ай бұрын
상급지 맞습니다
@cozymoonlight86084 ай бұрын
작가님, 송도마리나베이/34평형 -> 인덕원마을 삼성아파트(구축/24평형) or 인덕원퍼스비엘(신축, 25년입주예정/24평형) 중 선택하려고하는데 상급지로의 갈아타기가 맞을까요?
@user-bn8vr2pf8l5 ай бұрын
작가님 안녕하세요 부동산 초보이고 올해 용기내서 도전해 보려합니다 작가님 영상이. 도움이 많이 되었습니다 감사합니다~ 영등포 아델포레 갭 투자 구입 또는 성남 신흥동 다가구 구입 중 고민하고 있습니다 작가님 의견은 어떠신지 조언 부탁드립니다~
@Creat9845 ай бұрын
분당 미금역 근처 16평 소형 갖고 있는데 거주는 하고 있지 않아요 20평대로 옮기고 투자가치도 있으면서 실거주도 해보려는데 어디가 좋을까요? 1인가구라 학군 고려는 하지 않아도 됩니다~ 판교로 갈지 아니면 송파 풍납동, 가락 문정, 광장동, 성수동쪽까지 봤습니다.. 일단 대형 병원이 그래도 좀 가까이 있는곳을 선호해서..
@won61412 ай бұрын
지방1급지에서 서울 동대문구 정도 급지로 갈아타는 것도 반대인가요?
@user-gt9mr3yg6o5 ай бұрын
헐 갈아타기전에 보길 잘했네요
@JK-dg9lg5 ай бұрын
너무 아쉽네요. 작가님이 좋지 않다고 한 걸 제가 다 한 케이스라…ㅠㅠ 반면교사 삼아야겠습니다.
1. 공덕삼성, 2. 옥수삼성, 3. 가락쌍용1차 중 어느 곳을 추천하시는 지 궁금합니다! 참고사항: 20평대/신혼부부 (직장 광화문)/현재 월세 거주중/전세끼고 매수 이후 실거주 고려중
@dhms00Ай бұрын
현재 신길뉴타운에서 향후 노량진뉴타운으로 갈아타는건 어떻게 생각하시나요? 지리적으로 가깝긴한데 노량진이 더 서울의 중심이기도 하고 한강과도 가까워서 상급지 느낌인데.. (그때되면 훨 신축 뉴타운이기도하고..ㅎ) 작가님 의견궁금합니다!
@simclee5 ай бұрын
분당의 상급지는 어디일가요? 목동 강남 제외요.
@Gloria-jf4oh
4 ай бұрын
여의도.용산이요..
@yhsjyjy125 ай бұрын
송작가님. 철산주공12단지 25평과 월계 미륭 24평중 어디가 재건축 완공되었을때 더 좋을까요. 아이가 작년에 태어나서 신생아 대출받아 하나 첫주택 매수하고 싶습니다. 저희는 프리랜서라서 지역 상관없이 투자가치보며 매수하고싶습니다. 간곡히 부탁드립니다.첫주택이다보니 너무 망설여지네요
@user-ip1bc1ek3z5 ай бұрын
안녕하세요 지금 풍납동 한강극동 24펑 자가거주중입니다 3인가족에 내년에 아이가 학교를 가서 이사를 고민하고있어요 현 상황에서 어디로 가야 잘 갈아타는걸까요 ㅠ 12억 선으로 이사 계획중입니다 직장은 송파입니다
@freedom11225 ай бұрын
저도 기다렸습니다^^
@Ans2odkdtkgud5 ай бұрын
[업그레이드 질문] 구성남 준신축 거주중인 6세 남자 아이 1명, 40대 초반 맞벌이 부부(선릉, 역삼 직장)입니다. 자금은 10억원 (현재 집 7억 중반 - 주담대 2억 + 보유현금 5억, 그외 대출 없음)이구요. 부부 합산소득은 월 1300전후. 이번에 이사가면 초등중학교 최소 9년은 거주할 곳(실거주 장기투자)이라 고민이 많네요. 1. 신천동 파크리오 26평 2. 송파 헬라오시티 25평 3. 위례 자연앤래미안이편안 34평 어디가 좋을지, 이사한다면 최근 조정이 많을 거라고 하는데 아이 초등학교 입학 전인 내년까지 좀 타이밍을 볼지 조언 부탁드립니다 ㅠㅜ
@voo60025 ай бұрын
요즘 서울이나 하남 광명도 그렇고 현재시세로 집을 산다고 치면 9억부터 진짜 좀 집 다운걸 산다는 느낌이 드는데 그정도 부터는 이 영상에 나온 얘기가 다 맞는거 같습니다. 그 밑으로는 솔직히 한 8억까지면 몰라도 더 밑으로 가면 포기해야될게 너무 많아요. 환금성이 너무 떨어져서 20평대까지도 포기해야하는 상황도 나옵니다. 작년 초처럼 디딤돌 받고 6억이하 2%대로 환금성 받쳐주는 소형평수 사는거 아니면 좀 더 모아서 한방에 투자보다는 살기 좋은 곳에 환금성 신경써서 들어가면 좋은 스타트일거 같습니다.
@Woody-ph6vi5 ай бұрын
👍
@user-ir5eq7dt7q2 ай бұрын
매도하기 전 매수먼저 했어요 ㅎㅎㅎㅎㅎ놓치기 싫어서 동급에서 1~3천 차이 났거든요 4갤 남았지만 팔리겠죠 사람은 꽤 보러 옵니다 ㅎㅎㅎ
@wrk32785 ай бұрын
영상 잘 봤습니다^^ 현재 1주택 갈아타기를 아래와 같이 고민중인데 고견 여쭙습니다! 인천 계양구 효성동(계양더프리미어이편한세상 25평 시세 4.5억) -> 서울 노원 하계(학여울청구 25평 시세 5.7억원)
@insight61405 ай бұрын
사서 잘 보고 있습니다~^^
@gracieux005 ай бұрын
마포 염리동 20년된 구축 20평에서 공덕동 10년된 30평으로 가려고 하는데 이것도 같은 마포인데 어떨까요 궁금합니다 ;
@Goodluckysister5 ай бұрын
아르테온 보유하고 있는데 2주택 마련하려고하는데 2주택 취득시 1주택자와 동일한 취득세 납부하고. 3년이내 팔지않음 취득세가 중과 된다고하더라구요. 맞나요??? 세금에 대해서도 설명해주셨으면 좋겠어요. 상급지 이동보다 갭으로 2주택자가 되려고 하는데 송작가님은 어떻게 생각하시나요?? 😊
주제와 다른 질문을 하나 드리고 싶습니다. 올해 말에 상생 임대인 제도가 끝나는 것으로 알고 있습니다. 지금 전셋값이 오르고 있어서 혹시나 상생 임대인 제도가 영장될 가능성이 있는지 여쭙고 싶습니다. 저는 상황상 들어가 살 수가 없어서 난처해 하고 있습니다.ㅠㅠ
@gumaya015 ай бұрын
구리 인창주공 25평 구축에 살고있는데 하남미사 30평초 갈아타기는 어떨까요..??? 또는 노원하계 30평초 구축이파트요 ㅠㅠ
@soharoo205 ай бұрын
수지죽전에서 서울 노도강 또는 길음뉴타운은 어떨까요? 비슷한 2004년식 기준으로요. 지금도 살기에는 부족함은 없는데 서울 북쪽으로 가는게 의미가 있을지요.
@donghyuncho5861
5 ай бұрын
왜 가시는지 궁금하기는하네요. 수지죽전이면 분당이나 강남3구 아닌 곳으로 가는건 좀 의미가 없는듯 한데요.
@user-od6nv6fk3x
5 ай бұрын
성북구보다 하급지인 서울보단 경기도가 나을 수 있다고 ㄴㄴㅇ 님이 이야기하더군요
@soharoo20
5 ай бұрын
자녀들이 서울로 대학 진학하니 통학 불가ㅠ..월세비용이 너무 많이 들어요. 일시적 2주택이라 매도할 필요도 있어 아예 이사하는건 어떨지요? 20년 살다보니 송파->강동->성북 순으로 비슷한 급지도 계속 떨어지는 느낌도 좀 우울하고요. 물른 이지역이 아이들 공부 시키고(대학전까지) 살기엔 참 좋아요. 일자리도 많고요. 저흰 재택근무라 지역 상관은 없습니다.
@zeroeggbook
5 ай бұрын
팔고 분당전세끼고 사놓고 서울북부는 전세나 월세가 어떨지요?
@hyekyoungann64645 ай бұрын
문화센터 가서 강좌 대기 걸었는데 79번째에요 ㅠㅠ 저한테도 기회가 올까요 ㅋㅋ
@jmerci70635 ай бұрын
🎉1. 마래푸 24평 vs 2. 고덕 센트럴아이파크 34평 예산 13억~13.5억 초1 자녀가 있어 학군도 고려해야 하나 맞벌이 출근이 을지로/강남이어서 고민입니다. 실거주와 투자 모두 잡을수 있는 곳 어디일까요?
@zoopern2kho1605 ай бұрын
사회성없으면 부동산은 안하는게 좋습니다 일단 악마 중개사들 상대부터 짜증나더군요
@user-wr1cv5fm4y4 ай бұрын
작가님 수지에서 광교로 이사가는 건 상급지로 보는 게 맞죠? 가격차이가 많이 나는데 호수 공원도 근처에 있고 백화점도 있고 살기 좋아보여 고민입니다!
@AK-ct5sf5 ай бұрын
저희 집도 요즘 갈아타기 마침 갈아타기 고민중이었는데 좋은 영상 잘 봤습니다. 그래서 질문드리고 싶은데 현재 저희 부부는 광진구에 30년 가까이 된 한강변 2호선 역세권 구축에 살고있습니다. 지난 4년여간 대단지에 학군도 좋은 곳이라 아이들도 많아 주거 분위기도 좋아 만족하고 살고 있었지만 복도식 25평에 중앙난방이라는 근본적인 한계로 인해 가격상승도 제한적이고, 실거주 만족도가 낮아 갈아타기를 준비하고 있습니다. 현재 고민하는 곳은 왕십리 센트라스 25평형과 흑석자이 25평형입니다. 저희 예산이 일부 추가대출 받아 맥시멈 13억 수준이고, 맞벌이 부부인 저희 모두 강남, 역삼 인근으로 출퇴근해서 두 지역을 보게되었는데 오늘 영상을 보다보니 광진구에서 성동구 혹은 동작구로 갈아타는게 과연 옳은 방식인지, 그리고 두 단지를 검토하는게 맞는지, 더 나은 곳은 없는지에 대해서 고민이 깊습니다. 작가님께서 고견 들려주신다면 감사히 듣겠습니다!
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글쓰는 사람 입니다😊 [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715 [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
옆그레이드😂 도움이 정말 많이 됩니다 감사해요 작가님~**
좋은말씀 잘들었어요 지방광역시인데 도움마니되어요 복받으셔요 ♡
늘 최선을 생각하고 선택할수있도록 정리해 주시니 정말 도움됩니다 영상 감사합니다~~
아…!! 작가님! 갈아타기 시 사용가치와 투자가치에 대해 헷갈리고 고민이 되었는데…. ㅎㅎㅎ 잘 참고해서 좋은 선택해보겠습니다!!! 감사해요~~~😊
공부가 많이 되었습니다 감사합니다~😊
와 옆그레이드 vs 업그레이드!!! 처음 생각해보게 된 갈아타기의 진실이네요~~ 작가님 감사합니다!
갈아타기 준비 중인 저에게 너무 유용한 영상입니다!!!👍👍
좋은영상입니다!
쏙쏙 이해되게 설명해주셔서 감사합니다. 작가님은 천재가 아닐까라는 생각이듭니다ㅎㅎ
항상 좋은 영상 감사합니다. 작가님 영상이 갈수록 인기가 높아지네요. ^^
간결 명확한 방송.. 굿 !!!!!!!
내내 고민하고 고민했는데 깔끔하게 정리해주셨네요 역시!
지방사례는 한번도안해주셔서 지방은 갈아타기 어떻게해야되나요? 지방도같은단지 평형크기 업그레이드 갈아타기안되나요?
오늘도 감사합니다 송작가님!!
경기북부 일산에서 경기남부 안양으로 갈아타기! 상급지 갈아타기라고 생각하시나요?
감사합니다😊
와 닿는 작가님 말씀! 감사합니다.
잘보고 갑니다. 광명 하남도 옆 그레이드군요..
잘 보고 있습니다.
아 헉 김부장 웹툰 작가님이셨네요! 너무 재밌게 보고있어요 ㅎㅎ
갈아타기 해야하는데 맨날 유튜브만 보고 있어요 ㅠㅠ
작가님 감사합니다 😊❤ 매도 후 매수!
우와~ 감사합니다
2:05 반포/압구정같은 최상급지(사람에 따라 그 개념은 다를 수 있으니 딴지는 사양합니다)에서는 넓은 평수로 옮기고 싶으면 어찌해야 하나요?
평촌 30평대에서 분당 20평대는 어떤가요? 3인가족 자녀는 대학생인데 더 나은 입지로 가고 싶어요.
의정부에서 노도강 갈아타기 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요 송희구 작가님의 책도 읽고 유튜브도 잘 보고있습니다. 영상시간도 저에게 딱 적당하구요 말씀도 쉽게 해주셔서 너무 좋습니다. 영상많이 찍어주세요^^ ❤
캐나다서 잘보고 있습니다😮해외거주중인데 ㆍ한국들어갑니다 명일동주공9차 들어가 살아야 하는지 팔고 송파로 가야 할까요?(가락동쌍용1차)😮
작가님. 너무 공감합니다.
안녕하세요 작가님 다산신도시 34평 신축에서 3-4억(리모델링비 포함) 대출받아 분당 이매 한신, 금강 30평으로 상급지 갈아타기 하려고 합니다 대출 내서 분당으로 가는게 맞을가요? 아니면 다산집 거주+보유 하면서 하남 미사 갭투자로 2주택으로 가는게 맞을가요?
작가님~ 직장 생각해서 고덕숲아이파크에서 세곡푸르지오로 갈아타려고 하는데 괜찮을까요?
저는 지금이 2010년 초반이랑 비슷하다고 보는데 오히려 30평대가 20평대보다 긴 정체기동안 비율상 더 하락한걸로 보이더라고요 (대부분의 서울 아파트 같은 단지 비교시) 그래서 가능한 상급지 20평이 좋아보이는데요 이렇게 되면 보통 복도식에 방2개거나 잘봐줘야 방3화1이더라구요. 이 경우에는 그래도 급지 살짝 낮추고 화2를 가야 할까요?
동북쪽 말씀은 별로 없으신대..의정부에서 별내로는 갈아타기 별로 일까요?
상급지로 갈아타기를 하고 싶은데, 지금 있는 곳이 직장과 생활하기에 딱 좋다면 ,, 조금 고생하더라도 먼곳으로 가서 사는게 좋을까요~?
선매도 후매수 확실한 상급지로 업그레이드! 명심하겠습니다^^
영등포구 양평동에서 동작구 사당동쪽으로의 갈아타기는 어떨까요?
방배동에서 가락동으로 갈아타기했다고 주변에서 의아해하더군요. 사실은 60세대 빌라급 구축 나홀로에서 헬리오시티로 갈아탄건데..
해운대 44평(주복)에서 송파 24평(아파트)는 업그레이드에 해당하겠죠?
안녕하세요~! 늘 잘 구독하고 있습니다~^^ 와이프 직장때문에 현재 송도 거주중인데 제 직장이 수원이라 갈아타기 고민중입니다ㅜ 혹시 송도에서 수지구청쪽은 어떤지요? 상급지로 보기는 어려운건가요?
동탄은 서울판교분당제외 어디로가야 업그레이드 일까요...?ㅜㅜ 광교수지는 옆그레이드일지...ㅠ
매도 먼저해요~~~찐이야 이거..ㅜㅜ
광명뉴타운 처럼 대규모 신축 공급될때 뉴타운 첫번째 아파트 가지고 있는사람의 베스트 플랜을 어떻게 해야할까요.. 기다렸다가 같은 평형 입지 좋은 대장 아파트로 갈아타기 해야할까요?? 옆그레이드는 비추천이라 하셔서요!
안녕하세요. 김부장이야기에 이어서 나의 돈많은 고등학교 친구도 잘 읽었습니다. 올림픽선수기자촌 33평 vs 장미아파트 33평 vs. 엘스 안좋은 동 저층 타워형 어떤 선택이 옳을까요?
고덕 그라시움 24평을 가족 3명이 거주하고 있습니다. 집이 좀 좁은 감이 있어서 아르테온 34평으로 가려고 하는데요. 당연히 대출은 좀 더 내어야 합니다. 하지만 거주편의성이나 아이 학군 등을 봤을때 고덕에 있고 싶습니다. 사실 둔촌이나 그라시움 34평으로 가고 싶지만 돈이 안됩니다. 아르테온 34평으로 가지 말고 다른데로 갈아타기를 해야 될까요?
작가님 평촌거주자인데 업그레이면 과천외 더 저렴한 어느지역이 해당될까요?
@movement949
2 ай бұрын
강동 송파 분당
감사합니다
간만에 들어보네요 옆그레이드^---^ 맞아요 하락기에 먼저 덜컥 집 사버리면 내집은 후려치기당함!
옆그레이드 신축해서 아쉬워여 😢
안녕하세요 ^^~ 처음으로 글남겨 봅니다~ 김작가에 나오신거 보고 알게되어서 구독하고 들어왔어욤^^;; 시원 시원하게 답변해 주셔서 너무 도움이 되고 참고가 되고 너무너무 좋아요~감사합니다!!~~ 건강하세요 ~~~~
오늘도 부동산 인사이트 공유해주셔서 감사합니다, 저는 최근에 9억 예산으로 신혼부부 3년차 단지를 알아보고 있는데요, 구축 광장동을 알아보다가 일전에 말씀주셨던 녹번역e편한세상캐슬을 비교하고 있습니다 신축에 역세권, 대단지, 조경 등 환경도 좋고 예산도 여유있게 갈 수 있다보니 광장동이 더 좋은걸 알면서도 고민입니다. 곧 아이계획도 있다보니 친정이 가까워서 더 그런가봐요ㅜ 지금과 같은 하락장에서는 조금 무리하더라고 상급지 구축을 가는게 맞을까요?? 광장동은 너무 노후되고 3중주차라 입지하나보고 가는게 맞는지 고민이네요ㅠ 금호/행당동 일대는 언덕이 너무 많아서 마음이 안가더라구요.. 생애첫내집마련을 앞둔 신혼부부에게 예산 9억 단지 추천 부탁드립니다 🙏🏻
@dongseokkang2067
5 ай бұрын
신혼부부시니 갈아타기 등 환금성을 고려할 때 구축보다 신축이 더 효용이 높을 것 같습니다. 신축이 더 희소성도 높고요..
갈아타기 고민중인데 제가 옆그레이드 생각중이였네요 정신차리고 상급지로 나아갈께요
저는 층간소음심한 구축 올리모델링해서 살다가 작년 4월 팔고 세대수많은 준신축 전세로 살고있어요.살다가 편하면 사려구하는데 이건 괜찮나요?
작가님 시흥 or 안산에서 평촌 송도 수지 는 상급지로 가는건가요?
@user-od6nv6fk3x
5 ай бұрын
상급지 맞습니다
작가님, 송도마리나베이/34평형 -> 인덕원마을 삼성아파트(구축/24평형) or 인덕원퍼스비엘(신축, 25년입주예정/24평형) 중 선택하려고하는데 상급지로의 갈아타기가 맞을까요?
작가님 안녕하세요 부동산 초보이고 올해 용기내서 도전해 보려합니다 작가님 영상이. 도움이 많이 되었습니다 감사합니다~ 영등포 아델포레 갭 투자 구입 또는 성남 신흥동 다가구 구입 중 고민하고 있습니다 작가님 의견은 어떠신지 조언 부탁드립니다~
분당 미금역 근처 16평 소형 갖고 있는데 거주는 하고 있지 않아요 20평대로 옮기고 투자가치도 있으면서 실거주도 해보려는데 어디가 좋을까요? 1인가구라 학군 고려는 하지 않아도 됩니다~ 판교로 갈지 아니면 송파 풍납동, 가락 문정, 광장동, 성수동쪽까지 봤습니다.. 일단 대형 병원이 그래도 좀 가까이 있는곳을 선호해서..
지방1급지에서 서울 동대문구 정도 급지로 갈아타는 것도 반대인가요?
헐 갈아타기전에 보길 잘했네요
너무 아쉽네요. 작가님이 좋지 않다고 한 걸 제가 다 한 케이스라…ㅠㅠ 반면교사 삼아야겠습니다.
급매로 사는 만큼 급매로 팔아야하는 상황이 오겠군요 좋은 강의 감사합니다 ㅎㅎ
휴우ㅜㅜ드디어 집 팔렸어요~~매수 먼저하고 매도해서 피 말리는 줄.. 다행히 오늘 매도 성공..😂 상급지로 간다아~~~~~
절대 살 필요 없어요 라니요 ㅋㅋㅋ 쿨하십니다!
작가님, 다산에서 미사 가는 건 옆그레이드인가요, 업그레이드인가요~?
지금 현금이 잇다면 하락 시 상급지의 전세낀추가주택구입도 괜챦아요
면목 30평대에서 암사 20평대도 상급지 갈아타기겠죠..?
@c.4469
5 ай бұрын
선사현대?
기다렸어요!!!! 😊😊😊
작가님, 광교 호수주복->강동 신축 아팟 확실한 상급지 갈아타기 맞나요. 맞다고 생각되는데 확인차 여쭙니다^^
현재: 광명1구역(광명더샵포레나) 84 B타입입주권보유(104동11층)하고 있습니다 25년 입주때에는 대출없이 잔금 치를수 있어서 월세로 세입자 맞출 계획입니다 그것보다는 지금 매도후 마레푸 24평 전세끼고 갈아타는것 어떤가요? 투자목적입니다
작가님 안녕하세요? 7~8억대 아파트 고민이 너무 많아요 돈암삼성,논현쌍용,북아현동두산 투자나 실거주 둘다 만족할순 없겠지만 셋중 추천해주실만한게 있을까요? 감사합니다
@heeeunseo4803
5 ай бұрын
가격이 다 다르지 않나요?
@user-ji4xc4sn1f
5 ай бұрын
@@heeeunseo4803돈암은 30평 논현 아현동은 24평형 보구있어요 가격은 비슷비슷 하더라구요
강서구 등촌쪽 구축 방2개 아파트에서 영등포구 당산 또는 신도림 쪽 옮기는 건 별로일까요?? 애기가 생겨 옮기고 싶은데 확 상급지 느낌은 아니라 고민되네요😢
@user-ma8yv9sg
5 ай бұрын
등촌에서 당산은 확 업그레이드 아닌가용~?
@IlIIlIlIlIlII
5 ай бұрын
당산 신도림 둘다 상급지입니다 입지는 당산이 좀 더 좋고 학군은 신도림이 좀 더 좋습니다 학업성취도 신도림이 높고 주변환경이 애 키우기 더 좋습니다 술집이나 모텔이 없어야하는데 그 부분이 신도림이 당산보다 주거지로서 안정적입니다.
@user-ma8yv9sg
5 ай бұрын
@@IlIIlIlIlIlII 저는 학군은 신도림 당산 둘다 그저 그런것 같아요 ... 목동이 압도적이라..
1. 공덕삼성, 2. 옥수삼성, 3. 가락쌍용1차 중 어느 곳을 추천하시는 지 궁금합니다! 참고사항: 20평대/신혼부부 (직장 광화문)/현재 월세 거주중/전세끼고 매수 이후 실거주 고려중
현재 신길뉴타운에서 향후 노량진뉴타운으로 갈아타는건 어떻게 생각하시나요? 지리적으로 가깝긴한데 노량진이 더 서울의 중심이기도 하고 한강과도 가까워서 상급지 느낌인데.. (그때되면 훨 신축 뉴타운이기도하고..ㅎ) 작가님 의견궁금합니다!
분당의 상급지는 어디일가요? 목동 강남 제외요.
@Gloria-jf4oh
4 ай бұрын
여의도.용산이요..
송작가님. 철산주공12단지 25평과 월계 미륭 24평중 어디가 재건축 완공되었을때 더 좋을까요. 아이가 작년에 태어나서 신생아 대출받아 하나 첫주택 매수하고 싶습니다. 저희는 프리랜서라서 지역 상관없이 투자가치보며 매수하고싶습니다. 간곡히 부탁드립니다.첫주택이다보니 너무 망설여지네요
안녕하세요 지금 풍납동 한강극동 24펑 자가거주중입니다 3인가족에 내년에 아이가 학교를 가서 이사를 고민하고있어요 현 상황에서 어디로 가야 잘 갈아타는걸까요 ㅠ 12억 선으로 이사 계획중입니다 직장은 송파입니다
저도 기다렸습니다^^
[업그레이드 질문] 구성남 준신축 거주중인 6세 남자 아이 1명, 40대 초반 맞벌이 부부(선릉, 역삼 직장)입니다. 자금은 10억원 (현재 집 7억 중반 - 주담대 2억 + 보유현금 5억, 그외 대출 없음)이구요. 부부 합산소득은 월 1300전후. 이번에 이사가면 초등중학교 최소 9년은 거주할 곳(실거주 장기투자)이라 고민이 많네요. 1. 신천동 파크리오 26평 2. 송파 헬라오시티 25평 3. 위례 자연앤래미안이편안 34평 어디가 좋을지, 이사한다면 최근 조정이 많을 거라고 하는데 아이 초등학교 입학 전인 내년까지 좀 타이밍을 볼지 조언 부탁드립니다 ㅠㅜ
요즘 서울이나 하남 광명도 그렇고 현재시세로 집을 산다고 치면 9억부터 진짜 좀 집 다운걸 산다는 느낌이 드는데 그정도 부터는 이 영상에 나온 얘기가 다 맞는거 같습니다. 그 밑으로는 솔직히 한 8억까지면 몰라도 더 밑으로 가면 포기해야될게 너무 많아요. 환금성이 너무 떨어져서 20평대까지도 포기해야하는 상황도 나옵니다. 작년 초처럼 디딤돌 받고 6억이하 2%대로 환금성 받쳐주는 소형평수 사는거 아니면 좀 더 모아서 한방에 투자보다는 살기 좋은 곳에 환금성 신경써서 들어가면 좋은 스타트일거 같습니다.
👍
매도하기 전 매수먼저 했어요 ㅎㅎㅎㅎㅎ놓치기 싫어서 동급에서 1~3천 차이 났거든요 4갤 남았지만 팔리겠죠 사람은 꽤 보러 옵니다 ㅎㅎㅎ
영상 잘 봤습니다^^ 현재 1주택 갈아타기를 아래와 같이 고민중인데 고견 여쭙습니다! 인천 계양구 효성동(계양더프리미어이편한세상 25평 시세 4.5억) -> 서울 노원 하계(학여울청구 25평 시세 5.7억원)
사서 잘 보고 있습니다~^^
마포 염리동 20년된 구축 20평에서 공덕동 10년된 30평으로 가려고 하는데 이것도 같은 마포인데 어떨까요 궁금합니다 ;
아르테온 보유하고 있는데 2주택 마련하려고하는데 2주택 취득시 1주택자와 동일한 취득세 납부하고. 3년이내 팔지않음 취득세가 중과 된다고하더라구요. 맞나요??? 세금에 대해서도 설명해주셨으면 좋겠어요. 상급지 이동보다 갭으로 2주택자가 되려고 하는데 송작가님은 어떻게 생각하시나요?? 😊
@JK-xy3zn
5 ай бұрын
이촌한가람과 일원까치마을 보유중인데 2주택취득세가 포르쉐한대값정도 나왔던걸로 기억합니다. 1주택때는 공동명의했지만 흠. 2주택은 와이프명의로하고 제가 배우자증여로 5억정도 넘겼네요
@danielkim4831
5 ай бұрын
네 일시적 2주택 특례 받으려면 3년내 매도해야 합니다. 세금 관련 책을 하나 사서 공부하시는걸 추천합니다.
송작가님 영상 보면서 공부하고 있어요 지역 분석 해주신것만 다 봐도 내가 아파트 고를때 어떻게 골라야 하는지 알수 있어요! 저 오늘 그래서 래미안 슈르 갔다왔어요!!! ㅎㅎㅎㅎㅎ
매매 구축고민있습니다.조언좀부탁합니다😢 풍산역 하늘마을5단지33평과 일산역 현대홈타운2차 30평 어디가 나은지 첫집이라 고민되고 부담되네요 의견듣고싶어요😢
주제와 다른 질문을 하나 드리고 싶습니다. 올해 말에 상생 임대인 제도가 끝나는 것으로 알고 있습니다. 지금 전셋값이 오르고 있어서 혹시나 상생 임대인 제도가 영장될 가능성이 있는지 여쭙고 싶습니다. 저는 상황상 들어가 살 수가 없어서 난처해 하고 있습니다.ㅠㅠ
구리 인창주공 25평 구축에 살고있는데 하남미사 30평초 갈아타기는 어떨까요..??? 또는 노원하계 30평초 구축이파트요 ㅠㅠ
수지죽전에서 서울 노도강 또는 길음뉴타운은 어떨까요? 비슷한 2004년식 기준으로요. 지금도 살기에는 부족함은 없는데 서울 북쪽으로 가는게 의미가 있을지요.
@donghyuncho5861
5 ай бұрын
왜 가시는지 궁금하기는하네요. 수지죽전이면 분당이나 강남3구 아닌 곳으로 가는건 좀 의미가 없는듯 한데요.
@user-od6nv6fk3x
5 ай бұрын
성북구보다 하급지인 서울보단 경기도가 나을 수 있다고 ㄴㄴㅇ 님이 이야기하더군요
@soharoo20
5 ай бұрын
자녀들이 서울로 대학 진학하니 통학 불가ㅠ..월세비용이 너무 많이 들어요. 일시적 2주택이라 매도할 필요도 있어 아예 이사하는건 어떨지요? 20년 살다보니 송파->강동->성북 순으로 비슷한 급지도 계속 떨어지는 느낌도 좀 우울하고요. 물른 이지역이 아이들 공부 시키고(대학전까지) 살기엔 참 좋아요. 일자리도 많고요. 저흰 재택근무라 지역 상관은 없습니다.
@zeroeggbook
5 ай бұрын
팔고 분당전세끼고 사놓고 서울북부는 전세나 월세가 어떨지요?
문화센터 가서 강좌 대기 걸었는데 79번째에요 ㅠㅠ 저한테도 기회가 올까요 ㅋㅋ
🎉1. 마래푸 24평 vs 2. 고덕 센트럴아이파크 34평 예산 13억~13.5억 초1 자녀가 있어 학군도 고려해야 하나 맞벌이 출근이 을지로/강남이어서 고민입니다. 실거주와 투자 모두 잡을수 있는 곳 어디일까요?
사회성없으면 부동산은 안하는게 좋습니다 일단 악마 중개사들 상대부터 짜증나더군요
작가님 수지에서 광교로 이사가는 건 상급지로 보는 게 맞죠? 가격차이가 많이 나는데 호수 공원도 근처에 있고 백화점도 있고 살기 좋아보여 고민입니다!
저희 집도 요즘 갈아타기 마침 갈아타기 고민중이었는데 좋은 영상 잘 봤습니다. 그래서 질문드리고 싶은데 현재 저희 부부는 광진구에 30년 가까이 된 한강변 2호선 역세권 구축에 살고있습니다. 지난 4년여간 대단지에 학군도 좋은 곳이라 아이들도 많아 주거 분위기도 좋아 만족하고 살고 있었지만 복도식 25평에 중앙난방이라는 근본적인 한계로 인해 가격상승도 제한적이고, 실거주 만족도가 낮아 갈아타기를 준비하고 있습니다. 현재 고민하는 곳은 왕십리 센트라스 25평형과 흑석자이 25평형입니다. 저희 예산이 일부 추가대출 받아 맥시멈 13억 수준이고, 맞벌이 부부인 저희 모두 강남, 역삼 인근으로 출퇴근해서 두 지역을 보게되었는데 오늘 영상을 보다보니 광진구에서 성동구 혹은 동작구로 갈아타는게 과연 옳은 방식인지, 그리고 두 단지를 검토하는게 맞는지, 더 나은 곳은 없는지에 대해서 고민이 깊습니다. 작가님께서 고견 들려주신다면 감사히 듣겠습니다!