Лариса, хочу поблагодарить за ваш труд. Моя квартира продавалась пол года и был только один просмотр и тишина, реелтор много усилий не прилагала. А у меня в деревне, куда я переехала, началась стройка маленикого домика и я рассчитывала, что на начало стройки у меня денег хватит , а остальное от продажи квартиры, а её не кто не берёт... и тут я стала штурмовать ютюб и наткнулась на ваши ролики. И преминив ваши советы звоню реелтору и предлагаю то, что вы советовали, параллельно занималась квартирой уборкой и обезличиванием. И вчера ( прошло только 3 недели) состоялась сделка 4х комнатной квартиры на 5 этаже. Чудо, да и только! А сегодня приёмка фундамента и говорят , что переходим к следующему этапу, то есть надо предоплата существенная. А тут все срослось, и благодаря вам. Огромное спасибо, с Новым годом!

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Ольга, спасибо вам огромное за такой чудесный комментарий! Желаю вам построить лучший дом на свете быть в нём счастливой, с новым годом!

@user-xg5fd6hd6r

Жыл бұрын

By

@Nerealniy1

11 ай бұрын

А зачем вообще через риэлтора продавать, кормить этих дармоедов?

@qlavnoe

11 ай бұрын

Слава Богу за Его чудеса! А говорят что в наши дни чудес не бывает. Но все же чудеса есть в наши дни❤

Это самое полезное видео о разнице аккредитива с другими видами расчётов!!! Вы умница!!!

Лариса, спасибо большое за Ваш труд))). Ваши видео ВСЕГДА наполнены важной и обновленной информацией.

Про аккредитив очень хорошо! Спасибо!

Грамотно и доступно разьяснила, спасибо!

Спасибо большое за хорошо " разжеванный" материал! Для меня это видео очень полезно,собираюсь через год продавать дом...

Спасибо за Ваш труд! Коммент в поддержку канала

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Светлана, спасибо 🙋‍♀️

Огромная Вам благодарность Лариса!❤🥰

Лариса большое спасибо за ваши видеообучение.Здоровья вам крепкого.

Спасибо за ваш труд

спасибо вам , вы умница и красавица , слушаю вас для общего развития , глядишь пригодиться

Спасибо большое, за видео

Спасибо за видео)

Огромное СпасиБо..., Лариса. Вы, Умница. Здоровья вам, Мотивации и ... цветочки. ⚘️⚘️⚘️⚘️⚘️⚘️⚘️⚘️⚘️⚘️

Лукавые законы, поэтому одни риски...

@grezinairina7054

Жыл бұрын

Плюс надо учесть лукавых судей,чтобы получить назад своё

Как актуально разъяснение, благодарю!

@user-zk7fh8qb5c

Жыл бұрын

Электронно-цифровые подписи....Вот оно вечное клеймо, вечное рабство.

@user-eb9xx6ss3z

Жыл бұрын

@@user-zk7fh8qb5c Я лично сам сбегал в МФЦ и написал заявление, чтоб никаких электронных подписей якобы от меня не принималось. Только личное моё присутствие. Меня заверили, что теперь мою квартиру не продадут удаленно . Причина - стали приходить криминальные сводки, как без ведома хозяина удаленно продавали квартиру в другом городе по эл. цифр. подписи.

Спасибо Вам большое!Я сейчас учусь на агента,ваши видео очень помогают!Вы делаете большое дело. 👏👏👏

Спасибо вам огромное за позитивные эмоции и такие интересные видео ❤️👍👍👍

Спасибо!!! 👍👍👍

Лариса, спасибо за Вашу работу, по приобретению мной квартиры в Бийске.

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Желаю всего самого лучшего!

Спасибр, очень полезная информация

Умница 😊, объяснила все по полочкам, как раз сейчас сложный объект !!!! Подписался

Благодарю🌹🌹🌹

Оргоменое спасибо обращусь обязательно.

Спасибо за информацию

Спасибо за информацию!

Лариса спасибо, прослушала все ваши коментарии, мне сейчас это кстати, обратиться не к кому, спасибо ещё раз

Лариса, ты молодец! 🙂

Добрый вечер! Благодарю Вас Лариса.Спасибо Вам.Удачи Вам.

Лариса, шикарно выглядите!)

Вы умница и молодец

@user-pv5hi9zd6k

Жыл бұрын

Лариса здравствуйте привет с Донбасса Максим

Ларисочка! Вы красавица и умница!

Про Эскроу счета расскажите, пожалуйста, в этом же ключе

Очень полезная информация, НО было бы удобнее с тайикодом по каждому виду расчёту

Богиня! 🌹🌹🌹:)

@LarisaMatveenko

10 ай бұрын

Согласна 😁. Спасибо

@user-cm1ip6zv8w

10 ай бұрын

вам тоже огромное спасибо за ваши видео ! они помогли , успокоили невры:) @@LarisaMatveenko

Здравствуйте, какая же Вы красотка и умнечка

Я продала и купила кв.через обслуживание домклик сбербанка. Всё норм.)

@user-mz3rv7kz5e

5 ай бұрын

Вы и нашли и купили в домклике? Я ипотеку покупала через домклик

Лариса, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли при заключении договора купли-продажи указать, что расчёт за квартиру будет произведен в течении, например, трёх дней после перехода права собственности на покупателя?

Доброе время суток.Огромное Вам спасибо за Ваше видео. (Дай Бог Вам крепкого здоровья). Очень помогло при сделке. Если сможете пожалуйста, ответить на мой вопрос. Какой документ подтверждает о переходе право собственности на дом (вторичного)на 2023год. За ранее ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО

Я покупал через опасную сделку. Платил за квартиру до регистрации. Я понимал, что это очень рискованно. Но стоимость квартиры была заманчивая. Да, покупал я у ИП (индивидуального предпринимателя), который покупал(инвестировал) много квартир. На другие варианты оплаты он не соглашался. Это квартира-студия 28,5 м², которую я купил в Новосибирске в 2019 году, на этапе строительства, в 3 километрах от метро мне обошлась в 1,3 миллиона рублей. В 2021 году дом сдали.

@TYP_LYP.

Жыл бұрын

Чем больше риск теб больше по идее и выгода

@DJ-gj7su

Жыл бұрын

@@TYP_LYP. Ну, каждый раз я так не готов рисковать. Но, деньги у меня уже были (продал свою квартиру в новостройке за 1,3, которая строилась 5 лет, а покупал я её за 820 тыс.руб., эта квартира была на Южно-Чемском жилмассиве, застройщик Дискус). Этот застройщик затянул стройку примерно в 2,5 раза. А продавец у которого я покупал квартиру в другом месте выглядел вполне надёжно, его ИП я проверил на долги, на продажу была доверенность на согласие от его жены. Решил купить. Тем более, к метро эта квартира была раза в Три ближе, чем от Дискуса. Но, я перед покупкой, всё, как смог, перепроверил. И если риск большой, то он однозначно того не стоит!

Какая прекрасная девушка, грамотная, мудрая и красивая!

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Евгения, большое спасибо вам!

@uga8487

4 ай бұрын

Не девушка, а молодая женщина.

Лариса, добрый день! В одном из видео вы как-то обмолвились о произволе сделок в Краснодарском крае. Я покупатель и частично в курсе о ситуациях там с жилыми помещениями, узакониванием через суд выше третьего этажа, несоблюдением 214 ФЗ, но хотелось бы послушать ваш опыт! Юг всегда манит, но подводных камней там не на одно видео.

@user-bk6rc3hx3h

Жыл бұрын

Лариса, и для меня очень актуален вопрос по Краснодарскому краю, манит прям очень-очень... Если Вас не затруднит, сделайте видео, пожалуйста. Думаю, многим будет интересно.

@elenasochi5598

Жыл бұрын

Берите только сданные объекты и только у определённых застройщиков.

@user-sb9ih3gz5j

10 ай бұрын

Я хочу купить дом в окрестностях Сочи.

@gffgguujhyg

2 ай бұрын

Есть много риэлторов и в Сочи и по Краснодарскому краю, многие рассказывают о разных косяках. Главное это придерживаться изначального предназначения земли, для чего она - для постройки ИЖС, для гаражей или для МКД, а может это сельхозназначение. Так вот если на земле которая под гаражи вы построите дом и узаконите это по суду, то нет никаких гарантий, что его не снесут. И еще малоэтажное строительство, если нельзя больше 3 этажей + мансарды, значит нельзя, иначе все под снос. Вышел за предельные границы стройки, тоже под снос. В общем там придраться могут к чему угодно, особенно если земля кому-то вдруг понадобится. И не спасет даже использование мат.капиталла и даже то, что у вас это единственное жилье. Лично знаю места, где люди в МКД жили более 5 лет, вложились в ремонт итп...и дом был снесен :((( И этих тварей ничего не останавливает. Были и суды и муды...под снос все равно даже если суд на вашей стороне.. Еще запрещена стройка возле водоемов и рядом с морем. Еще полно мест, которые затопляемы при обильных дождях, как правило это те места в низинах, в которые с гор стекает вода и устремляется в реки либо вообще катит вниз по улицам 🙈 Посмотрите видео прошлых лет по Сочи, потопы и тп.и многое узнаете. Ну и, там реально нет безопасного жилья по приемлемым ценам. Все что дешево - это как правило проблемное жилье и продает его жульё. Есть объекты которые по ген. плану уже запланированы под снос, и их активно низко продают, чтобы хоть что-то выручить...а через 2-3 года все под снос. Сочи теперь не просто для богатых, а для ооочень богатых, для воров он теперь.😢

Здравствуйте! Прошу прокомментировать, если есть возможность по видеоканалу. Получил наследство -дом и участок земли и трёх сособственников.Я приезжаю жить в дом на лето. Других дом не интересует. Расходы по дому нести не хотят (оплата вывоз мусора, поверка водяного счётчика и его замена, установка газового счётчика) И говорят мы не хотим в дом вкладываться, что бы ты летом отдыхал. Не могу им объяснить что расходы несут все собственники . Как мне можно выкупить доли, как их можно заставить продать мне их долю, если их желания нет и их интересует только земля. Надеюсь я вам подкинул тему для разговора

Спасибо огромное!

В 2019 году .если деньги после регистрации платит покупатель то мфц автоматом пишет после регистрации что есть обременение "ипотека" у меня было написано в выписке в пользу продавца и срок месяц .если деньги не заплатил то автоматом регистрация слетает.и не надо не каких акредитивов.

Я тоже отдавала деньги под расписку прям при сдаче договора на гос регистрацию в 10 году)) тогда регистрация до месяца могла происходить в рег палате, зато сразу ключи получила и начали делать ремонт, риск конечно есть что не зарегистрируют, а с другой стороны - почему? если все в порядке 😄

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Раньше не было такой альтернативы, как сейчас. Аккредитивы в те времена использовались в основном юридическими лицами. Между физиками Все было проще.

@DJ-gj7su

Жыл бұрын

Гарантии нет, что всё в порядке. Мало ли по какой причине регистрация не пройдёт. Если вы готовы, что деньги надолго могут зависнуть, тогда можно рисковать. Сейчас рынок покупателя, а не продавца - покупатель должен ставить условия!

Давайте советы продавцам тоже, а то только покупателю всё внимание

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

У меня целый плей-лист посвящен продавцам

Может у кого была ситуация, я оплатила аренду квартиры собственнику на карту и вознаграждение риелтору на просмотре квартиры, договор есть, оплатила все сразу, потому что не могу ничего снять, я с собакой, а тут подвернулась квартира с хорошим санузлом, нормальным ремонтом. на след.день должны били передать ключи, мы пришли с агентом, а арендатор моется под душем, квартира прокурена, сказал подождать его часик, мы с риелтором ушли, тк свои дела были, я сразу перезвонила агенту, сказала, что отказываюсь, зачем мне не подготовленная квартира, да ещё прокуренная, ну и собственник не надёжный, деньги мне сразу не вернули, тк собственник все потратил,через неск.дней мне вернули мои деньги за минусом двух тысяч, агент сказала, что собственник вернул столько. я теперь должна носиться за собственником?, разве не агент должна все вернуть?

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Здравствуйте, почитайте свой договор с агентом и собственником. Там должно быть все прописано. Стороны решает все свои вопросы согласно договора путём переговоров, а при при не достижении согласия - в суде

@mamehala4660

Жыл бұрын

@@LarisaMatveenko спасибо, из за двух тысяч, не хочется, связываться, Лариса, можете мне подсказать, своих денег нет, только ипотека 1.5, продается неж.помещение 40кв., использовалось под хоз.маг, стены все снесли, из окна сделали выход на улицу, ранее это была квартира на 1м этаже, сталинка, можно ли перевести в жилое и купить в ипотеку?или лучше не связываться, это дорого и долго? район мой, за такие деньги только малосемейка с услугами

Лариса или кто может знает можно ли застраховать сделку от любых нюансов.нарисуется прописаный зек отказавшийся от приватизации или еще куча чего может быть.не сталкивались с такими страховками?

❤❤

Здравствуйте Лариса, прослушала внимательно ,и у меня вопрос ,если открывается аккредитив , и после подписывается договор продажи ..., а после подписания договора , покупатель умирает ,например автомобильная катастрофа ..., сделка ещё не зарегистрирована в Росреестре ..., и соответственно доверенности на регистрацию перехода права собственности от покупателя автоматически прекращают своё действие ... Какой в этом случае результат сделки продажи ... Я так понимаю , что переход права не переходит в этом случае ..., а ,что с деньгами на аккредитиве или например на депозите нотариуса ...( если расчёт был через депозит ) ...? Спасибо за Ваш ответ ...🌹🌹🌹

Спасибо за Ваши советы!!! Было бы очень интересно узнать как продать квартиру с непогашенной ипотекой, которая будет составлять примерно 30% от стоимости квартиры. Заранее благодарна!!!

@alexanderdenisenko4347

11 ай бұрын

Двойной аккредетив. Но у покупателя должна быть 30 % сумма. Банк может из заемных средств не захотеть покрывать ипотеку

Доброе утро!Подскажите,пожалуйста,стоимость Ваших услуг при покупке недвижимости.

Мне предлагают подписать договор купли продажи, где будет указано, что без расписки переход права собственности не состоится, отдать это в росреестр, потом поехать с покупателем в банк, он положит деньги на мой счёт и я напишу расписку, потом покупатель в росреестр её донесет и произойдёт регистрация права собственности. Так безопасно?

Понятно

Добрый день Лариса. Можно не брать задаток при продаже квартиры?

Вы рассказывали как в случае утери документов можно остаться без квартиры и без денег. Как быть когда у покупателя прося документы для проверки квартиры, какие давать какие не давать и должен ли агент по недвижимости иметь удостоверение от агенства.

Лариса, спасибо Вам огромное за такую ценную информацию! Но у меня остался вопрос - квартиру продают 3 собственника (в долях), между собой в недобрых отношениях. Как в таком случае выбирать способ расчета - один для всех или можно каждому сособственнику выбрать свой способ? И как прописать это в договоре купли-продажи?

@vlad3777able

8 ай бұрын

При расчетах через аккредитив после перехода права собственности на покупателя деньги автоматически лтправляются на три разных счета продавцов. Они не зависят друг от друга. Эти три счета определяются банком в день сделки и отражаются в договоре

Лариса, спасибо большое за объяснения! Снимите пожалуйста ролик, как отозвать электронную подпись после купли- продажи через ДомКлик. Сделка прошла, а отзыв не могу сделать, отправляют то в МФЦ, то к риелтору, и все отфутболивают

@LarisaMatveenko

7 ай бұрын

Отзывать подпись следует только после того, как сделка зарегистрирована в Росреестре. В противном случае регистрация будет приостановлена и потребуется перевыпуск и подписание документов новой электронной подписью. Чтобы отозвать усиленную электронную подпись, клиенту нужно отсканировать QR-код на бумажном экземпляре сертификата проверки электронной подписи, который выдается менеджером на сделке. QR-код находится в самом низу экземпляра сертификата. После сканирования QR-кода ссылка на сайте удостоверяющего центра будет вести вас на инструкции по отзыву. В случае, если у вас отсутствует возможность отсканировать QR-код, то вам необходимо обратиться в тот удостоверяющий центр, который выпускал подпись. При обращении в удостоверяющий центр вам необходимо уточнить, что вы хотите отозвать свою УКЭП, которая была выпущена в этой компании. Сбер или Домклик не могут самостоятельно отозвать электронную подпись, выпущенную в партнерском удостоверяющем центре.

Банковская ячейка это просто настоящий лохотрон, кто их только придумал!!!

Здравствуйте, где можно получить сведения о законных интересах третьих лиц? Покупаю недвижимость, которую продавец получает по наследству

Покупатель в праве не регистрировать сделку и не вмешивать до поры органы, а договор купли продажи оформить нотариально, там же в присутствии нотариуса передать деньги, и всё аккуратно оформить.

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Тогда он не является собственником.При этом, как известно, право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Здравствуйте. Когда сделка проходит через. Аккредитив. Нужно ли писать. Расписку😊

По ячейке Сбер продавали Подтверждаем тем,что находились Вместе на сделке и расписка

Ничего страшного в заключении сделки не вижу.Если стороны люди порядочные, и квартира чистая для сделки,то всё проходит легко.

@user-um9ip1no3m

11 ай бұрын

А откуда вы знаете, порядочные они или мошенники? У них что бегущая строка на лбу?

Причём для приставов квартира прадовца. У него деньги на счету... А они приостанавливают сделку. Почему так?

Здравствуйте, Лариса. Расскажите пожалуйста про сертификат 100% безопасности от агентств. Обычный человек, не являясь юристом, даже продавая и покупая через агентство рискует всегда. Договор с агентством может быть составлен так, что не юрист не разберется в чем подвох. В таких случаях агентства предлагают сертификат безопасности, если что случится - агентство само возвращает всю сумму. Насколько этому можно доверять? Я прочитала отзывы и большинство из них - филькина грамота, типа там есть пункт, что агентство возвращает в случае если это произошло по вине агентства. Но там штат юристов, которые знают как доказать, что со стороны агентства все было сделано правильно. Вы знаете про такие сертификаты? агентство за него удваивает свою сумму комиссии, но есть ли это гарантия? Так-то красиво звучит -заплатил за сертификат и не беспокойся ни о наследниках продавца, ни о банкротствах. Поделитесь если сталкивались.

@irinak9841

Жыл бұрын

Поддерживаю ваш вопрос, ответьте пожалуйста

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Сбросьте мне пожалуйста в WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74 такой сертификат безопасности. Разберу

@user-ww7oq3cq2q

Жыл бұрын

Ф

@internationallifeconsulting

Жыл бұрын

люди до сих пор верят в сказки ))) Посредник не является стороной договора, поэтому не имеет никакой ответственности и, тем более, не может выступать гарантом

@lubopitnaptiza

Жыл бұрын

@@internationallifeconsulting Вы зря с сарказмом. Какие сказки? Не имея юридического образования, обычный человек этого не знает и не должен. На это есть специалисты. А специалисты молчат. ВСЕ! Я обращалась ко многим и никто НИ ОДИН! Не ответил. Агентства пишут что несут 100% финансовую ответственность. Если это заведомая ложь и умышленное введение в заблуждение, то за это их можно привлечь. А юристы, как воды в рот набрали. Ну, или "платите деньги и мы подумаем", а ответственности за ответ, как вы понимаете, тоже ноль. Где узнать правду? Вы пока что единственный, кто внятно сформулировал хоть что-то. По сути, если агентство продает документ (а оно продаёт и стоит он в два раза дороже обычной сделки!), то абсолютно все клиенты, кто его приобрел, могут подать на агентства в суд.

Добрый день. Условием раскрытия аккредитива обычно является предоставление в банк договора купли продажи с отметкой росреестра?

Еще не факт что банк выдаст деньги.Сейчас сбер наделен функциями проверять откуда у покупателя такая сумма, добросовестно ли он ее накопил.Может отказать в выдаче , пока не докажешь что деньги мог накопить или у кого то занять

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Здравствуйте, на что вы ссылаетесь?

@user-hm5ho8kj7q

Жыл бұрын

@@LarisaMatveenko здравствуйте, слышала по тв и в интернете, видимо, закон какой то вышел.Это уже довольно давно такое, могут задержать или не выдать пока не докажите их происхождение, особенно если сумма большая.С корупцией связанно и якобы борьбой с ней

ОБВОРОЖИТЕЛЬНАЯ УЛЫБКА.

Добрый день. При использовании аккредитива, как формы расчёта, взымается ли комиссия в случае, если у продавца и покупателя различные банки? Спасибо за ответ.

Ага. Чтобы после регистрации остаться без денег и квартиры 2:43

Мне с ячейкой наоборот понравилось, при продавце, в банке пересчитали деньги и при нём же, положили в ячейку! Один ключ у банка , другой у покупателя, всё чётко и не надо никаких электронных подписей! Электронная подпись не совсем безопасное предприятие! Зря вы так говорите! Когда получила доки на собственность, отдала ключ от ячейки, получила ключи и всё.

Здравствуйте, Лариса,. Подскажите на какой срок лучше открывать аккредитив и как продавцу узнать на какой срок открыл его покупатель?

Добрый день , Лариса , цены в Барнауле завышенные или адекватные , некоторые объекты , как на Комсомольском проспекте бывшие гостинки 12 кв . 1700 и больше , стоят , но цену не снижают , как вы думаете . Спасибо за ваши видео , канал замечательный.

@user-ju1qx7gq8x

Жыл бұрын

В январе рухнет всё и не только бетоний 👍

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Спасибо за добрые слова! Да, цены сейчас высокие. При чем почти никто не торгуется.

@user-ju1qx7gq8x

Жыл бұрын

@@LarisaMatveenko не ни так. Никто ничего продать не может и торгом и без, аренда вообще в кювете лежит, Москва. Вот так честнее говорить.

Добрый день Лариса а вы территориально находитесь где и как можно с вами проконсультироваться . Слушаю вас с удовольствием сам в 2019 оформлял через домклик покупку остался доволен. Вы умничка 👍Лариса.

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Здравствуйте, в Барнауле нахожусь. На консультацию запишитесь, пж ватсап/Вайбер/телеграмм 89132455174

@user-hs8gy9ci6c

Жыл бұрын

Благодарю за ответ как собирусь покупать возможно обращюсь(но сначала надо своё продать) нелюблю понапрасну толочь воду в ступе(осморы без денег и прочее), ваши данные в будущем думаю лишними не будут. Вы молодец очень много хорошей и подробной информации желаю вам чистых сделок и адекватных клиентов👍

Чем больше изучаю тему расчетов за недвижимость через аккредитив, тем больше понимаю, что это удобно и безопасно только для покупателя. А продавец никак не защищен и попадает в зависимость от действий покупателя. Но об этом практически никто не говорит почему-то.

@LarisaMatveenko

5 ай бұрын

Продавец там ни от чего не зависит. Никто не говорит, потому что опасности такой, как Вы думаете- нет

@SVETLVASIL

5 ай бұрын

@@LarisaMatveenko Как не зависит? А если покупатель уедет в неизвестном направлении с договором и не подаст его вовремя для регистрации права собственности? Тогда через указанный в договоре срок деньги вернуться покупателю. Ведь в этом случае у продавца не будет документов для раскрытия аккредитива. Я понимаю, что я едва-едва в теме, но пока я вижу эту схему именно так. Продавец после подписания договора купли-продажи попадает в зависимость и от покупателя, и от банка.

@user-mz3rv7kz5e

5 ай бұрын

​@@LarisaMatveenkoЛариса,ответьте хотя б кратко о такой возможгой ситуации которую описала Светлана,мне это очень нужно! Пожалуйста

@SVETLVASIL

4 ай бұрын

​@@user-mz3rv7kz5e Я проконсультировалась и мне сказали, что когда покупатель будет заключать Договор на аккредитивный счет (возможно, я не совсем корректно сформулировала, но суть, я думаю, понятна), в нем обязательно должны быть следующие условия - Договор должен быть: 1) Покрытым; 2) Безотзывным) 3) Безакцептным. Последнее условие означает, что бля того, чтобы банк перевел денежные средства с аккредитивного счета на счет продавца, достаточно подтверждения того факта, что покупатель вступил в права собственности на проданный объект недвижимости. Таким образом получается, что продавец не зависит от покупателя. Он (продавец) сам или нотариус может запросить из ЕГРН справку (или типа того) что покупатель стал собственником объекта недвижимости, который продал ему продавец.

Здравствуйте у меня после смерти мамы осталась квартира в Новостройке не приватизированная,могу ли я ее после приватизации продать ,не будет ли проблем у меня есть несколько долгов у мфо,я хочу продать квартиру и погасить все долги а потом купить дом с мат капиталом жены?

Где собрались для сделки? В любом банке сеичас имеется сервис для продавцов недвижимости?

Лариса здравствуйте, подскажите пожалуйста, при покупки квартиры с заниженной стоимостью в договоре, чем опасно для покупателя и как снизить риски для покупателя?

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Здравствуйте, kzread.info/dash/bejne/aGV-0aaBl9PepLQ.html

Лариса, добрый день. Как же закрыть аккредитив если сделка не состоялась. Выписку из ЕГРН по новым правилам покупателю никто не даст.

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Здравствуйте, либо ждать окончания срока открытого аккредитива, либо стороны просто расторгают аккредитив

Да, логично в своих интересах хвалить некоторые сделки. Но какая неудобная сделка с нотариусом, просто жуть.. Хотя многие пункты при работе с нотариусом супер удобны!

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Ну и хорошо, идите к нотариусу

@jamilyan-ic4su

Күн бұрын

Зато сделка с нотариусом безопасна

Если сможите скажите мы собираемся продать дом в Алтайском крае и купить в Краснодарском крае. Собственников два жена и несовершенолетная дочь ей 16лет. У нас это единственное жильё сделка и покупка будет проводиться через опеку и нотариуса . Дом был получен по договору дарения четыре года назад. А перед этим по наследству. Но жена имеет долг перед приставами 300тыс рублей может ли сделка купли продажи приостановлена приставами с претензией на оплату долга ведь единственное жильё продаётся для покупки другого жилья ?

❤❤❤❤ #Музыка - ты #Богиня...♡♡♡ d@_@b

ФССП может наложить арест на аккредитив?

@margomargaret8971

Жыл бұрын

Хороший вопрос, присоединяюсь. Лариса, расскажите об этом, пожалуйста

@user-sb9ih3gz5j

10 ай бұрын

Мне кажется, на любые денежные средства.

Такой вопрос , продавец хочет разделить расчет на две части, чтобы меньше платить налог , страдает ли при этом покупатель? Расчет по ячейке. Мало разбираюсь в этой теме

@user-sb9ih3gz5j

10 ай бұрын

Просто покупатель переводит на 2 счета.

Как использовать аккредитив если одновременно сделка. Свою квартиру продаёшь и новую покупаешь.

По акредитивам ничего не понятно.Нк понятно,как выбратьь,что лучше,в что хуже

Здравствуйте Лариса, а какой лучше взаиморасчет, продаю квартиру в Бишкеке, а, нахожусь в России, доверенное лицо в Бишкеке есть.

Аккредитив рискованное для продавца предприятие 4:31

@LarisaMatveenko

Ай бұрын

Не выдергивайте из контекста

Скажите выставил землю на продажу на авито просмотров и звонков вообще нет. РИЭЛТОР МОЖЕТ РЕШИТЬ ЭТУ ПРОБЛЕМУ?

@doctorjoseph4021

Жыл бұрын

Нет риэлтор не решит, только цену если сделаете чуть ниже рыночного тогда купят. А чтобы найти рыночную цену надо анализ рынка. Отправьте ссылку на объявление.

Подскажите, а кто оплачивает аккредитив и ДомКлик?

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Здравствуйте, по договорённости сторон

Есть ли риск не получить деньги продавцу при расчете через аккредитив?

Большое спасибо, подскажите насчёт трансферации

@LarisaMatveenko

8 ай бұрын

Что конкретно подсказать?

@user-pn2yd5dq8y

8 ай бұрын

@@LarisaMatveenko чем она опасна?

Привет,а можно указать в дкп и передать наличные, после перехода права собственности,взяв расписку продавца.Авансом спасибо

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

А где гарантия у продавца, что вы ему эти деньги передадите?

@user-pn2nb8ln6x

Жыл бұрын

@@LarisaMatveenko Спасибо,Вы настоящий друг,посмотрел ещё раз,вроде теперь все понятно

Эскроу счёт?

К аккредетиву. В 2023-24 о переходе права собственности может сообщить или покупатель, или сбер, если покупатель даст ему доступ чепез госуслуги. Как тогда покуаатель доказывает переход права собственности?

@LarisaMatveenko

6 ай бұрын

Сейчас, если покупатель предоставил данные и авторизовался через госуслуги, банк сам отправит деньги продавцу после регистрации перехода права собственности. Документы в этом случае не нужно предоставлять. Также продавец может все документы получить в МФЦ и предоставить в банк, если, допустим, информация регистрации перехода право собственности не прошла автоматически у банка

@scouttourist2278

6 ай бұрын

@@LarisaMatveenko в выписке из егрн полученной через мфц не указан собственник. а по первому согласен.

Какой,на ваш взгляд, способ - оптимальный?

Комментарии

Здравствуйте , сколько стоят ваши услуги удалённо?