До ковида купила однушку 40м2 в новом доме за 3млн рублей. Сейчас она на рынке стоит 7.5 млн При том доход увеличился незначительно Сочувствую тем, кто не успел взять квартиры по адекватным ценам

@zahar7265

6 ай бұрын

Молодец, продай теперь, о как дорого стал. Сам на природе в палатке жить будешь

@user-jh4ye7pf2x

6 ай бұрын

@@zahar7265 да как раз таки продаю, сделка назначена уже :) беру двушку за 10.500 взамен этой Тут скорее к тому, что если бы этой квартиры не было, то тяжело было бы взять с нуля

@user-ry2ni7uf2e

6 ай бұрын

Больно дёшево для нового дома. За 3 млн до ковида продавали на вторичке 30 квадратов. Если только вы не в 2015-17 годах брали. Потому что цены в Казани поднимаются с каждым годом без остановки.

@user-ed8me4be9q

6 ай бұрын

До ковида незадолго была хруща однушка за 2700 без ремонта, самая дешёвая.

@user-jh4ye7pf2x

6 ай бұрын

@@user-ry2ni7uf2e в декабре 2018 взяли, цена была 3150 Дом 2015 года

Простому россиянину постоянно рекомендуют откладывать достойную жизнь НА ПОТОМ , т.е. обещают в далёкой перспективе . Отсюда и создание семьи , и рождение детей откладывается НА ПОТОМ , проще говоря - НИКОГДА .

@user-os9ct8hf8x

6 ай бұрын

церковные дельцы обещают лучшую жизнь только на том свете!... хотя недавно показали что поп купил элитную хату в центре Казани:)...

@ivanivanov6925

6 ай бұрын

​@@user-os9ct8hf8xВы думаете дельцы из мечетей отличаются? Всё один в один😢

@FORCSCORP

6 ай бұрын

Откладываю свои финансы в доллары на потом, а потом очевидно что произойдёт))

@gorlic1991

19 күн бұрын

А зачем семья в 2024 году ? вроде бы не империя сейчас третий сын для паханья в огороде не нужен.

30 лет ипотеки это нормальный срок, при условии если продолжительность жизни человека 1000 лет

Кто упел тот купил. Остальным будет туго. Больше всех пострадали отучившиеся студенты. Сейчас они не могут позволить себе ни квартиру купить ни даже новую машину. Безысходность доведёт к очень плохим последствиям. Будет расти преступность среди молодёжи. Может даже стать массовой.

@FORCSCORP

6 ай бұрын

Уже в универе слышу схемы ограблений и убийств, осталось чучуть потерпеть

@mr.tivman

5 ай бұрын

Слова пацана как инструкция, вовремя выпустили

пока застройщики строят за кредитные средства, так и будет. нужно запретить строить при отсутствии собственных средств и запретить банкам кредитовать строительство жилья. эти цены- сговор строит. компаний и банков. насчет аренды-также влияние стоимости квартир, люди покупают жилье в дыре за безумную сумму и также сдают за неадекватные деньги. Если народ не будет покупать это в течении нескольких месяцев я бы посмотрел что будет. Сейчас это как в МММ,покупай билеты, завтра будет дороже чем сегодня

@tatarstan_da

6 ай бұрын

Вы серьезно?

@Engineer_and_more

6 ай бұрын

​@@tatarstan_daбанки это верхушка так называемой пирамиды, строительство жилья превратилось в средство обогащения банков.

@Usr-68833

6 ай бұрын

Ты не очень умный и это не вопрос. Прочитай, что такое эскроу счета и как вообще банк одобряет строительство. И кто объявляет цену за квадрат.

@user-tp5gk2uz3u

6 ай бұрын

@@Usr-68833 ну на самом деле по мне так из-за этих эскроу счетов как я понял банки находятся над застройщиком, а застройщики под банками и банки сейчас диктуют правила игры

@Engineer_and_more

6 ай бұрын

@@Usr-68833 умник, читай и вникай в написанное. Разве речь шла о схеме финансирования строительства? я ему про фому он мне про емелю. ты настолько наивно уверен в том что застройщик свободен в определении стоимости квадрата? ответь, почему мне названивают операторы банков с попытками навязать кредит..по доброте душевной, беспокоясь за мои финансы?

Если бы государство заботилось о бюджетниках которые и пользуются льготой по ипотеке, льгота была бы и на вторичку. А так забота государства это забота о барыгах застпойщиках и банкирах. Рынок может быть резиновым, но и резина имеет свойство лопаться. Они сами себя убьют.

@Egzistor

6 ай бұрын

а почему вы воров и бандитов называете гос-вом и еще чего от них хотите? Они вас скоро будут расстреливать в открытую, а вы будете говорить гос-во нас убивает 😂ахахаха

@goldbergt697

6 ай бұрын

чем больше будет государство заботиться- тем буду сильнее цены расти, любые льготы, помощь и прочее лишь разгоняют инфляцию, а спрос повышает цену. Если бюджетникам будут сильно помогать, то не бюджетникам жилье будет купить тяжело. Я наоборот считаю, что нужно убрать маткапитал, льготную ипотеку и тд, а пустить эти деньги в сектора экономики для реального роста зарплат и чтоб жилье было дешевым и доступным,а не роскошью для простого работающего человека и чтобы миграцию в крупные города снизить, так как это тоже создает дефицит жилья ти рост цен.

@user-cx6li9on1f

6 ай бұрын

​@@goldbergt697такого никогда не будет. Только льготы уберут

@mr.outside1719

6 ай бұрын

​@@goldbergt697согласен. У меня знакомый в Казани по льготной ипотеке 10 квартир уже купил. В чем смысл такой льготы - вообще не понятно.

@boyara_pro

6 ай бұрын

Думаю в след. Году и лопнет

Интересная тема. Спасибо за выпуск.

Спасибо за информацию.

Молодые семьи разваливаются или не формируются. Аборт дешевле, чем ипотека 60к в мес на 30 лет. С зарплатой 40-50к после вышки и с опытом в городах миллионниках

Все плачут,что цены поднялись на первичку. Так не покупайте квартиры по таким ценам и цены снизятся. Мы сами провоцируем рост цен,покупая квартиры по таким лошадиным ценам и беря в ипотеку под конские проценты.Спрос рождает предложение. А чтобы вы делали на месте застройщика? Есть лошары, которые стадами прут покупать квартиры в ипотеку под грабительские проценты,вы ,будь вы застройщиком,отказали бы им? Государство наоборот хочет нас отвадить залезать в кабалу,но мы же умнее всех,мы сделаем назло - залезем добровольно.

@user-el3vo3ke4r

6 ай бұрын

Значит я Лошара Ди Кантара сдури 2 хатки взял

@AndreiZ-izh

6 ай бұрын

@@user-el3vo3ke4r сейчас да, надо было брать когда спец операция начиналась, цены были копейки))))

@Oleg-jb7oq

6 ай бұрын

​@@user-el3vo3ke4r Ну не надо утрировать.Вряд ли вы взяли две вторички под 17% . Наверняка вы использовали семейную ипотеку и у вас есть возможность погасить её сильно досрочно. А может у вас депозит или облигации и вы купонами перекрываете платёж по ипотеке.

@AndreyM999

6 ай бұрын

Последнее предложение вообще глупость написали

Очень жаль молодые семьи, большинство обречены снимать жилье всю жизнь.

@boyara_pro

6 ай бұрын

Куча вариантов помимо квартир: дом, дачи, скупать у родни по скидке,

@FORCSCORP

6 ай бұрын

@@boyara_pro в воркуте почти даром отдают.... Почему бы и нет?)

Супер. Все по делу😊

@timur_vegas

6 ай бұрын

Спасибо! Мы старались 😌

Просто ипотеку надо выдавать после оценки недвиги. А оценку проводить не по желаниям продовца, а по реальным фактам - себестоимость+небольшая маржа застройщика )

все по делу, зовите его почаще.

@timur_vegas

6 ай бұрын

Спасибо! Буду выступать чаще 👍🏻

Проценты какие то космические, платежи ежемесячные тоже, переплата лет за 20 это что то невообразимое. Вопрос, чем люди думают когда берут ипотеки под такие проценты и покупают квартиры по таким ценам ? Тут же очевидно, что снимать квартиру во много раз дешевле, так снимайте

@user-el3vo3ke4r

6 ай бұрын

Я и снимаю однушку баб тоже снимаю телки правда валюту любят

@XXXXXX-vk1dm

6 ай бұрын

У нас дураков много, которые совсем не думают, на авось действуют )

На 2:19 казань 164т.р. за кв мерт. А на 2:37 минуте уже 200т.р за кв мерт жилья)) Цены даже у вас в ролике растут как на дрожжах меньше чем за минуты. )))

@tatarstan_da

6 ай бұрын

смотрите внимательнее ролик)

@user-uz5qg1fo9o

6 ай бұрын

200 - новостройки, 130- вторичка, 164 в среднем

@timur_vegas

6 ай бұрын

Своим комментарием сумничать хотели? "Почти 200 тысяч" это текущая цена квадрата на момент съёмок, а "164 тысячи" средний годовой показатель.

@user-ow8ly8sn2x

6 ай бұрын

@@timur_vegas зачем так неадекватно реагировать? Это показатель непрофессионализма. Ролик же и так вышел, чтобы тупо вас пропиарить)

@timur_vegas

6 ай бұрын

@@user-ow8ly8sn2x Что за нападки? Показатель профессионализма это ориентирование в сфере, которую представляешь. Остальное же это ваши домыслы.

Расскажите лучше кто в основном скупает квартиры за такие бешеные деньги?Молодым не доступна ипотека,где взять деньги молодой семье на первоначалку,да потом ещё всю жизнь платить ипотеку.НАМ ГОВОРЯТ ПЛОДИТЕСЬ,РАЗМНОЖАЙТЕСЬ .(местными надо давать суперльготную ипотеку,а приезжим на общих правилах)

Прогноз на 2024: или вырастет или упадет, аналитика огонь)

Здорово! Ждать понижения ставки ,при увеличении стоимости желья!

Это не только в Казани, так везде

Добрый день, можете сделать обзор на ЖК Уникум. Мой братишка там живёт. Уютный так то дом.

Релевантная инфа 👍

@timur_vegas

5 ай бұрын

Спасибо, мы старались 😌

Спасибо, все предельно понятно, надеемся на хорошее в 24 25 гг

@timur_vegas

5 ай бұрын

Рады, что ролик был полезен😌 Будем надееться на позитивное развитие событий в сфере недвижимости )

Сейчас чтобы купить несчастную однушку в ипотеку с минимальной первоначалкой 7млн придется платить порядка 80-90 тыс банкам до пенсии. Хахахахах. И на 10 тыс жить. Почувствуй себя пенсионером.

@arsvanik

6 ай бұрын

На какие 10 жить, если зарплата 45 тыс?

@user-tg3xo3zv5y

6 ай бұрын

100 тысяч зп это прям роскошь,у меня допустим всего 50...

@Amenhoteb

6 ай бұрын

​@@arsvanikтогда жить не придется

В Йошкар-Оле одном из беднецших регионов России, квадрат 110 тыш, а был в 2018 40к

@user-dm2lu9vp2j

6 ай бұрын

Йошкар- Ола это столица республики, хоть и экономически слабой… а вот во всех захолустьях откуда такие цены ?

Потому что в е едут в Казань, она разрастается строители ловят момент, но что здесь хорошего? Пробки, зарплаты совсем не большие! Экология оставляет желать лучшего, дале от самих машин столько вредных веществ. Это пока молодые, никто не задумывается, чем дышит. Плюс стрессы от того как заработать, бешеный дерганыц ритм жизни.

@ibra1l

6 ай бұрын

Уезжай, если не нравится. Я тут родился и вырос, меня все устраивает. В английском языке есть такая фраза "Property ladder" - на русский она переводится, как Лестница недвижимости. Это когда ты сперва берешь себе недорогую 1к хрущевку, потом двушку подороже и далее. Не нужно гнаться сразу за новостройкой в 10кк рублей без ремонта. Для начала взял хрущевку с ремонтом, потом продал и взял двушку в более свежом доме и тд.

@user-ed8me4be9q

6 ай бұрын

@@ibra1l желаю успехов тебе в твоей бесконечной гонке

@ibra1l

6 ай бұрын

​@@user-ed8me4be9q Спасибо, но я уже купил себе трешку 102кв. Далее уже либо частный дом в Мирном/Петровском, либо 4ех комнатная в крутом районе - на этом моя гонка закончится)

@_KKoSS_

Ай бұрын

Был в Казани в том году, про экологию не согласен

@user-xq5rm9jp7z

24 күн бұрын

Ну ребят,у кого супер экология, работы в городе нет

Тимуру спасибо за профессиональную оценку рынка недвижимости.

@timur_vegas

6 ай бұрын

Спасибо за тёплые слова 👍🏻

Цены с каждым разом все выше и выше, скоро уже до невозможных сумм просто будут эти квартиры и ипотека соотвественно в проценте растет…Кошмар вот как молодым семьям быть вообще

@arsvanik

6 ай бұрын

Уезжать в краснодарский край и не кормить местных олигархов

@BaronDiypon

6 ай бұрын

Уезжать из страны. Все пиздец не будет здесь жизни нормальной. Нет будущего и перспектив.

Мне вот интересно, молодёжь отучилась ,устроилась на работу ,встал вопрос семьи, а где жить с родителями? Ипотека ,где нужно платить в месяц 50-60 ,так зарплаты не хватит , цены везде растут ,ну пора тогда платить всем депутатские зарплаты. А там где нет семьи нет и прироста населения ,а это глобальная проблема будет скоро ,не будет хватать налогов ,рабочей силы ,и так дальше по накатанной, они что не понимают что не налогами нужно повышать казну ,а делать лучшие условия для жизни ,от этого и будет в разы быстрее пополняется козна.

Стагнация как раз и хорошо,хоть цены упадут.А если опять ключевую ставку понизят,застройщики радостно начнут повышать цены для ипотечников,а там и вторичка подтянется

@den-rad

6 ай бұрын

Может быть такое, что цены не упадут, а количество сделок с недвижимостью будет сильно меньше.

Спасибо информативно доступно грамотный обзор

@timur_vegas

6 ай бұрын

Спасибо, старались👍🏻

А риелторы продают и перепродают одну и ту же базу собственников, Товарищи, сделайте обзор на это

А что бы Вы сейчас выбрали: недорогую ипотеку или аренду?

@CitiAnji

6 ай бұрын

Ничего

@user-qu8wf6vb5g

6 ай бұрын

Бесплатное жилье каждой семье особенно семьям с 2 и белее детей

@substitute4577

6 ай бұрын

Я сейчас продаю обе бабушкины совковые бесплатные квартиры и ухожу в валюту. Через пару лет куплю четыре нормальные квартиры.

@Usr-68833

6 ай бұрын

​@@user-qu8wf6vb5gу тебя не должно быть детей, если нет денег

@user-jy2fr7wn9t

6 ай бұрын

@@substitute4577 лучше синица в руках чем журавль в небе🤔что будет через 4 года?

Дальше будет только дороже рынок не упадет это уже проверенно

@tatarstan_da

6 ай бұрын

Но надежда есть

@user-cx6li9on1f

6 ай бұрын

Точно.

@user-dm2lu9vp2j

6 ай бұрын

Проверено? Когда успели… ответь на один вопрос:- сколько лет рынку недвижимости в России?

@arsvanik

6 ай бұрын

​@@user-dm2lu9vp2j23 года

@user-fp6nu7bi4i

6 ай бұрын

Все бывает в первый раз

Жилье недоступно или максимум микроквартиры, либо ипатечная камбала на 30 лет. Но они не понимают почему это рождаемость падает и маткапитал которого хватает на 3квМ не помогает)))

7:10 какая результативность ЦБ, да набиулину посадить пора, за отпущенный в плавание рубль! С этого началось.

Отложить покупку - смелый совет при текущей неопределённости. А если после марта курс уйдёт к 150, и недвижимость подорожает на 20..30% (потому что народ, кто не купил валюту, попытается спасти рублёвые накопления)? И ведь при этом увеличится и сумма первоначального взноса что просто выведет большую часть потенциальных покупателей за грань возможного даже при снижении ставки рефинансирования?

Ни слова не сказано о рынке посуточной аренды и миграции населения в Казань. Большой поток туристов вырастил аппетиты собственников жилья и вследствие рост арендных ставок, при этом многие стали сдавать в среднесрок до мая. Эти же туристы влюбляются в красавицу Казань и переезжают, скупая недвижимость. Объем продаж в 50% обеспечивают именно приезжие. Также поток переселенцев мусульман с ближнего и дальнего зарубежья. Казань становится высоконкурентным городом.

Почему он говорит что никакой материальной выгоды от продажи вторичного жилья государству нет ? Нужно уточнить, никакой выгоды нет строительной индустрии и тем кто делают большие деньги на продаже первичного жилья Налогоплательщики обеспечивают космические прибыли той НЕБОЛЬШОЙ группе людей, которые кладут себе в карман миллиарды рублей с продажи миллионов квадратных метров по цене 150т за 1 квадратный метр Я против так называемой социальной ипотеки, не хочу оплачивать чей-то банкет, я не миллиардер и не благотворительная организация!

@user-tp5gk2uz3u

6 ай бұрын

я же не виноват что "элитные" коробки-муравейники никто не хочет покупать за 200 тысяч рублей без частично оплаченной налогоплательщиком "льготной" ипотеки. Простому народу какая от этого выгода ? Ну взяли с населения денег на льготную ипотеку, в итоге цены на квартиры за 3 года повысились почти в 2 раза (на 90%), обычному малоимущему гражданину лучше от "льготной" ипотеки не стало. Да, теперь он платит меньший % по ипотеке, но покупает гораздо более дорогое жильё. Суммарно платит столько же денег что ПОСЛЕ ввода льготной ипотеки что ДО.

@leobakev9854

6 ай бұрын

@@user-tp5gk2uz3uони этого не понимают. Все нормально было в Казани до эксроу счетов и льготной ипотеки, квадрат по 70-80 тысяч и ипотека под 11 процентов. Однушка в 21 веке стоила по 3 млн, 45 квадратов примерно

Много вопросов о качестве новых домов. Звукоизоляция ноль, в многих домах стены кривые не качественные штукатурки!

Ну народ!!! Паническими покупками сами разгоняют цену вверх, потом ноют, что всё дорожает...

Цены выросли из-за того что люди хотели и хотят сохранить свои деньги, у кого они есть. Так же большую роль сыграла льготная ипотека на новостройки по 3-5% .

@tatarstan_da

6 ай бұрын

Беря ипотеки особо деньги не сохранишь

@Usr-68833

6 ай бұрын

​@@tatarstan_daу нас люди экономически необразованные

Ну так Казань это круто , в какой нибудь дыре будет подешевле , а там крутой город , думаю это не дорого. Вот я живу в РнД это такое себе место , тут примерно 100-140 тысяч за метр , а почему в городе где круче , должно быть дешевле 🤣 Другое дело ставка завышена , вот это косяк , но опять же раньше вообще под 30% брали и строились и ничего , пол года назад взял ипотеку под 7 , сейчас ещё 1 буду брать под 16% и ничего . Эта халява с субсидиями убивает рынок , нельзя ничего субсидировать , не можешь брать под рыночный процент , значит ты совсем беден и не нужно брать , а почему с общего бюджета страны должны кого-то поддерживать, это не честно по отношению к рынку аренды , там никто не субсидирует ремонт , рекламу и т.д.

Я думаю строительство квадратного метра обходится для застройщика в 100 т.р. продают за 200. Хороший бизнес.

@Pixrl3491

6 ай бұрын

Какие 100?😂 максимум 15-20к. кусок земли площадью 1м2 умножай на 25 этажей. Цемент и арматура подорожали за 10 лет на 30%, рабочая сила вообще на том же месте в плане цены. А вот квадрат с 35к до 200

@user-rp6tw4ez7r

6 ай бұрын

​@@Pixrl3491подороже немного. Цена соц ипотеки в залесном узнай и 10-15% отними. Вот и будет себестоимость.

@Radical80808

6 ай бұрын

@@Pixrl3491 не забывайте что они тоже должны налоги заплатить, к тому строительство очень корумпированный бизнес.

Надо ориентировать покупателей на вторичный рынок, чтобы застройщики не слишком обогащались за счёт строительства некачественного жилья

@tnm6616

6 ай бұрын

Вторичка тормозит поскольку там ставка ипотечное очень большая.

не платят налог после 5 лет владения? Не 3 разве?

@timur_vegas

6 ай бұрын

3 года относится к безвозмездным сделкам (наследование, дарение), к единственному жилью, а также по договору ренты с пожизненным содержания с иждивением, а в остальных случаях 5 лет

Сколько стоит в Ново Савиновском р-не снять 1к. квартиру?

@tatarstan_da

6 ай бұрын

Зависит от ваших предпочтений

@MrBlackfox73

6 ай бұрын

От 25+ ку

Цены растут спекулятивно, нужно увеличить налоги для тех, кто покупает недвижимость для перепродажи, ввести определённый срок владения недвижимостью, после которого можно продать без налога (он уже есть, но нужно ужесточить контроль и повысить налог) , а так, пока рука руку моет, недвига будет расти до очередного ипотечного кризиса.

@tnm6616

6 ай бұрын

Увеличенный налог будет заложен в цену и оплачивать его будет покупатель))

Нет контроля. Каждый сам себе хозяин. Пора делать перестостовки

Откуда такие цены во всей стране?

Если в 2024 грянет экономический кризис а все планомерно идет к этому, и кризис будет что рубль не вальнется, а наоборот станет еще более трудно зарабатываемым, так как оборот у большинства комерцов падает, доходы падают, куча ипотечных квартир с непомерными платежами вылезет на рынок, сужу по тому что уже сейчас на рынке куча лизинговых авто которые продают потому что не состоянии оплачивать платежи и люди сегодня берущие ипотеки по непомерным ставкам, мало того потеряют недвигу, а еще и останутся должны банкам....

@Timur_fits

6 ай бұрын

Игра на понижение

Москва...Питер ..Казань.... А где же Сочи? Не кажется ли Вам, что Сочи легко может разместиться на втором месте?

Зачем вы нам по рекордам в августе рассказываете?😂 Расскажите про октябрь и ноябрь.

@just_tatot

6 ай бұрын

А что было в октябре и ноябре?

Укрепление рубля со 100 до 90 так себе результат у ЦБ

@den-rad

6 ай бұрын

Проблема в том, что укрепление рубля произошло не из-за рыночной ситуации, а из-за наезда на экспортеров, чтобы они продавали больше валюты и других нерыночных способов. Можно под весы положить брусок, и тогда они будут показывать на пару киллограм меньше, но таким способом нельзя похудеть.

Народ всё глубже залезает в долги, пожизненное рабство. От этого разводы...

@mr._who

6 ай бұрын

Не от этого)

@user-jy2fr7wn9t

6 ай бұрын

@@mr._who в какой то мере и от этого,безнадега,постоянная нехватка денег,скандалы

@arsvanik

6 ай бұрын

​@@mr._whoа от чего?

Дорогие квартиры-меньше народу в больших городах. В час пик пробок будет меньше. Плюсы тоже есть господа.

@tatarstan_da

6 ай бұрын

а Вы наивный

@den-rad

6 ай бұрын

Количество жилья мало влияет на количество жителей - любо люди расширяют свою жилплощадь, либо вкладывают деньги. В моих Чебоксарах на 500 тысяч населения есть 30 тысяч квартир, в которых никто не прописан - их купили для инвестирования. Когда государство при инфляции 15-20% дает деньги субсидирует ипотеку до 6%, грех не купить квартиру. Я бы сам купил, если бы подходил под госпрограмму.

@arsvanik

6 ай бұрын

​@@den-radкоммуналка + налог на 30 тыс квартир выйдет в миллиард рублей в год

@user-mo8tv6ge7y

6 ай бұрын

@@den-radя бюджетник подхожу только под 8% и что? Где деньги взять не подскажите 30 лет по 30к каждый месяц вынь да положь, а жить на что?

Стройка в стране это наверное уже единственное спасение экономики, во всём этом заинтересовано правительство, со всеми ее плюсами и минусами. Так что живём кто как может. Вот правительство все чаще говорит про демографию, а какая демография с такими ценами на жилье, жить где будет молодая семья, зарплаты у нас в стране небольшие.

@mr.tivman

5 ай бұрын

Правительству настрать на молодые семьи, они все заварили для себя деньги сберечь

Надо жить на даче. Чем такие проценты платить

Откуда столько людей с миллионными доходами, скупающих квартиры в по этим диким ценам? Даже в ипотеку с ежемесячными платежами под 100 тысяч - неужели столько народу получает такие деньги и массово берет ипотеку с такими платежами?

Рыночек порешал что еще сказать - такова рыночная либеральная экономика

@tatarstan_da

6 ай бұрын

Лучше при коммунизме было?

@Belllov_Nike

6 ай бұрын

@@tatarstan_da Если вы имеете ввиду первобытный коммунизм , то нет общество тогда было слишком первобытно , но если это был подкол в сторону СССР - то там был Социализм , а это не тоже самое что коммунистическое общество и да в Союзе было справедливее например ВСЕ!

@vlleni

6 ай бұрын

​@@tatarstan_da было? При коммунизме мы не жили. И да, справедливое распределение ресурсов и отсутствие эксплуатации человека человеком всегда лучше, не так ли?

@user-kf6st9nb4c

6 ай бұрын

​@@tatarstan_daпри коммунизме мы не жили, но в социалистическом строе было совсем неплохо. Например : работаешь на заводе, записываешься в очередь на жильë и лет через 5-7получаешь его, а пока , если семейный в молосимейке, не рай конечно, но свой(!) угол, не съемный за ползарплаты. Минусов там тоже было и не мало, плюсов, для простого человека всёж было больше. Сейчас их и вовсе нет.

Жильё в России должно быть бесплатно как не крути. А так просто капитализм, зря кровь проливали получается когда строили социализм. Помещики крепостные победили короче в итоге, не видать нам своего жилья как собственных ушей ещё лет эдак 200

В Казахстане цены на квартиры уже пошли вниз

Взял квартиру за 5млн(новые уже дороже)за 20 лет отдал 15млн,ипотеку берут в основном молодые семьи у которых дети,жены дома сидят,это надо одному человеку зарабатывать около 150 тыс чтобы платить за ипотеку ,коммунальные платежи,обеспечивать всю семью,а зарплату такую единицы кто получает,в основном 40-50 тыс,из какого расчета поднимаються цены на жилье?почему так не полнимают зарплаты???

@romasssr6551

6 ай бұрын

Ипотеку уже на 30-35 лет выдают, и берут ведь 😂

@tatarstan_da

6 ай бұрын

дальше будут брать, у многих нет таких сумм сразу на руках

@ALI_SALI

6 ай бұрын

Цены говорят поднимаются, а кто их поднимает? Что у нас? Власти нет, программы нет по обеспечению жильем, в стране кто нибудь руководит? Или один закон у нас купи продай, закон джунглей, да уж не к тем страна попала

В Латвии однушка в новостройке стоит не меньше 60 тысяч евро. Качество жилья ужасное. Средняя зарплата 800 евро. А только за коммунальные надо отдать не меньше 300 евро. Так что у вас там еще не все так плохо

Откуда, откуда, от жадности.

🤬🤬🤬 Адекватная цена доя нашего региона: 1 комн - 1 млн руб 2 комн - 2 млн руб и т.д.

@romarioguererro2230

2 ай бұрын

10.000 долларов за жилье ?выйди из прошлого!айфон 1000 долларов стоит

вторичка поползла вниз и в конце мая будет на 10-15% дешевле. Первичка рухнет в июле-августе после окончания льготной ипотеки. А через полтора- два года вторичка будет вдвое дешевле, а первичка в 2.5 раза. В Казани и Окраинах Питера далёких от метро в 2.7 раза. Половина застройщиков разорится полностью. Банков опять станет меньше.

@ruslanredo

6 ай бұрын

По какой причине вторичка станет вдвое дешевле?

@user-gw6fx8vq8k

6 ай бұрын

кончится психоз недвижимости. Предложение превышает спрос. Аренда приносит 3-4% годовых реально, а должна приносить больше. чем депозит. Иначе какой смысл покупать для сдачи в аренду создавая себе массу проблем. Ну и ставка ипотечная подтолкнёт падение в 2024. Но и без неё рынок перегрет. Квартир ы стране больше, чем семей. Покупают в основном ипотечники и часто инвесторы. Те, кто не может сам купить и те, кому не надо для жилья.

Глупые снесли красных, сейчас капиталисты доят вас на ипотеку 😂😂хорошо, что получил квартиру при советской власти бесплатно, теперь живу и куй кладу на ипотеки, ваши😂

@just_tatot

6 ай бұрын

А грамотно писать при красных так и не научился 😢

@LeoRante

6 ай бұрын

@@just_tatot это т9 и кривые пальцы 😂😂😂

Капец. Вы чего. За 13-15 т.р. нет такой аренды. Зачем дизирформируете людей. Вас же смотрят. Минимум 18т.р. за 1к кв. И при этом риэлтор хапуги берут себе 100℅ кописсию от кв. Хозяин квартиры возьмет залог 5000как минимум. А максимум как за 1 месяц прожавания. Вот и посчитайте. А без риэлторов на 99% найти не возможно.

«сомелье по недвижимости», «сомелье по стройке», «сомелье по плитке», «сомелье по штукатурке»…. вот и появился новый список профессий

Всё вокруг, да около. Одни банальности в деталях по ипотеке и прочему, что и так всем давно известно. А вам слабо сварганить видео с подробным раскладом, что творится, из-за кого цены высокие и кто числится теневыми бенефициарами того или иного застройщика?! Эти завуалированные бенефициары - сущности в лице отдельных депутатов миллиардеров(в основном из ЕдРо), а также их приспешники/пособники- соучредители,совладельцы по строит бизнесу из околовластных структур! Налицо нарушение заповеди от Путина & Медведева: "Или власть/политика, или бизнес" !!!

@timur_vegas

6 ай бұрын

А вам слабо официальный запрос с предложенной вами тематикой адресовать на федеральное телевидение? Или у вас духу только комментарии строчить? 😁

@user-xj8wl3yy7n

6 ай бұрын

@@timur_vegas Знакомый из активистов делал запрос и что?! Тебе ссыкуну только огрызаться я смотрю предначертано

@timur_vegas

6 ай бұрын

@@user-xj8wl3yy7n "Знакомый делал"😂 За себя говорите, конкретно у вас спрашивают, трепло

@user-xj8wl3yy7n

6 ай бұрын

@@timur_vegas Скудоумием так и блещешь.Тебе про Фому, а ты про Ерёму. Впрочем это тебе присуще. Наконец то ЦБ/Набиуллина туго взялась за застройщиков и за таких как ты пособников зрястройщиков. ЦБ действует под кодовым названием: "Операция-Кастрация". Кастрировать ваши хотелки, пузырь от которых угрожает всей экономике страны. Привыкли находиться в вальяжном статусе и на подсосе поддержки из бюджета/налогов трудонаселения, чтобы затем этому же народу впаривать жильё по запределу паскуднейших цен, путём ценового рэкета! С 2020г задрали цены в три раза, переплюнув и выбрав весь лимит инфляции на годы вперёд! Застройщики похлеще санкций действуют против своего же народа, потому что даже санкционные товары подорожали гораздо позже 2020г и в меньшей степени и по своим особым причинам!

@user-xj8wl3yy7n

6 ай бұрын

@@timur_vegas Новость с пометкой "Молния"! Даже твой земляк Хуснуллин заявил что планируется повысить первоначальный взнос по льготной. Читай свежие газеты!😀

Уже месяца 3 не могу свою 2ку продать😮 хз, что происходит 😅

@user-pp8bp3lz4o

6 ай бұрын

А зачем продаёшь по цене трешки?

@tatarstan_da

6 ай бұрын

Все в ожидании

@user-pp8bp3lz4o

6 ай бұрын

@@user-fg9zu6hp6d на ремонт сейчас не смотрят, берут что подешевле

@mr.outside1719

6 ай бұрын

На вторичке сейчас иппотека от 16% годовых, поэтому не покупают.

@Egik55154

6 ай бұрын

А если так дальше будет продолжаться ,рынок недвижимости если не в станет то к историческому минимуму скатится со всеми последствиями

Жадные застройщики.

Жилье дорожает в рублях, но если посмотреть в долларах, то я покупал в 2012 году квартиру (не в Казани) за $53 000, а теперь она стоит $35 000. Осталось еще зарабатывать в валюте.

@user-vq8jq5oe7h

6 ай бұрын

Такой же фокус и с машинами, в долларах цены стандартные

@arsvanik

6 ай бұрын

​@@user-vq8jq5oe7hНифига не стандартные. Новый Хундай Солярис в США $15 000 это 1.37 млн руб. В Казани продают новый Солярис за 1.37?

Поверхностная оценка

@timur_vegas

6 ай бұрын

Сделайте глубокую

@user-un3pq6bz7v

6 ай бұрын

@@timur_vegas кто этой темой интересуется те уже сделали

Застройщики тупо сделали сговор повышения цен. А вторичка подтянулась. Аналогия с Китай авто цены растут вторичка сразу за ними.

@qwerty-cc4om

6 ай бұрын

Строительные материалы сильно подорожали из-за роста доллара. Плюс санкции. Застройщики не из воздуха строят дома. Поэтому такой скачок цен

@tatarstan_da

6 ай бұрын

Считаете что только в этом дело?

@user-xv3zf4rt8h

6 ай бұрын

@@qwerty-cc4om Строй материалы подорожали на 30 процентов. А цена за квадрат в 2 раза. Математика не сходится.

@qwerty-cc4om

6 ай бұрын

@@user-xv3zf4rt8h а логистика(бензин например), а санкционное оборудование? И плюс еще много подводных камней. Добавьте к этому риски при штормящей экономике. В итоге получаются такие цены. Не оправдываю их, просто думаю что каждый не хочет работать в минус. Если такая ситуация на рынке, виноваты не застройщики, а кто-то другой. Кто уже думайте сами

@user-xv3zf4rt8h

6 ай бұрын

@@qwerty-cc4om Логистика и штормы импорт оборудования это +20 процентов не более . По параллельным каналам уже давно все налажено. Просто застройщик привык получать сверх прибыли . От этого и цена подскачила. Рынок скоро рухнет . Ипотеки дорогие. Население нищает . Людям дешевле снять чем купить . Приведу пример Московский регион. Квартира с евро ремонтом в норм районе стоит в среднем 50 миллионов это 100 - 110 квадратов. Москвичи сейчас валом продают квартиры и строят дома. Да не центр города но по цене квартиры строится 350-400 квадратов дом со всеми коммуникациями и ТД .

Как же злит, когда заливают "рубль укрепился сейчас". Было 110 р за евро, а сейчас ведь 98😅.

Те, кто рекомеедует всю жизнь арендовать, вы на пенсии что будете делать? Под мостом жить?

Как будто наш народ резко зомбировался и сошёл с ума. Половина сделок по ипотеке заключается по ставке 16%. Не понимаю что движет людьми лезть в такую кабалу

@tatarstan_da

6 ай бұрын

Нужда

@Egzistor

6 ай бұрын

вы просто верхушку айсберга видите. Там покупают уроды у которых уже по 30-50 квартир, даже по 100 квартир есть, они покупают через льготную семейную ипотеку под 1-4% годовых, запретов там нет, можешь хоть 1000 купить. А вам да, они продадут под 16-20%

@arsvanik

6 ай бұрын

Жадность

@user-tg3xo3zv5y

6 ай бұрын

​@@tatarstan_daчто совсем нет крыши над головой?или всё таки лишние деньги... раньше по 6 человек в квартире 60 квадратов жили,а сейчас меньше 100кв на двоих не хотят.

Ну неужели нет у нас умных людей которые поднимут наконец нашу экономику?

@arsvanik

6 ай бұрын

Нужно строить 1 млрд кв м в год, может хоть тогда на всех хватит и не будет дефицита

Жильё и недвижимость - разные понятия. Нужно ограничить «инвестиции» в жилой сектор на гос. уровне. Обогащаться на базовых нуждах - не хорошо. Здоровье, еда, безопасность, жилье.

@tnm6616

6 ай бұрын

И что это даст кроме падения объёма строительства? То что как в СССР сдавать начнут не квартиры а угол в комнате

@Eugn63

6 ай бұрын

@@tnm6616 жилья уже море. Дефицита давно нет. Безумие похлеще МММ. «Инвесторам» проще из банкнот лепить домики - дешевле будет сносить))) неликвид. В экономику деньги вкладывать нужно, а не бетонировать в соты

Если бы еще за такие деньги качество жилья было на уровне. Построят человейников с бетонным двором.

😮

В Челнах квартиры сильно подорожали, а в Казани нет.

@user-el3vo3ke4r

6 ай бұрын

В Ростове подорожали на Дону пока нет

@user-uz5qg1fo9o

6 ай бұрын

@@user-el3vo3ke4r цены могут еще подорожать

Сочи забыли, там цены выше, чем в Казани

@A_V7

6 ай бұрын

💯

@tatarstan_da

6 ай бұрын

А еще Нью-Йорк забыли

@vladvladis1216

6 ай бұрын

@@tatarstan_da Мы про Россию говорим? Или в чем смысл вашего пассажа?

@user-xk9ud8rs1f

6 ай бұрын

@@tatarstan_daда странная у вас статистика, такая как ВАМ надо 😅 только вот в Сочи и Краснодаре цена за квадрат выше чем во вшивой Казани

@timur_vegas

6 ай бұрын

​@@user-xk9ud8rs1f"Невшивый", а чего здесь забыли на региональном канале про Татарстан?

Такие цены формируются из интереса высокого от приезжих. Северяне, инвесторы - выбирают Казань

@tartipsez0202

6 ай бұрын

Не только и местные все берут .

@Sergioneya

6 ай бұрын

@@tartipsez0202Ага.. нефтяники и айтишники

@tatarstan_da

6 ай бұрын

Некоторые наоборот уезжают из Казани

@arsvanik

6 ай бұрын

​@@user-kf6dn1gt8vгде он понастроит, если земельных участков нет в продаже? На землях СНТ или ИЖС?

@user-mo8tv6ge7y

6 ай бұрын

@@tartipsez0202 я местная с рождения в 3 поколении , нихер@ взять не могу

Я сейчас продаю обе бабушкины совковые бесплатные квартиры и ухожу в валюту. Через пару лет куплю четыре нормальные квартиры.

@tatarstan_da

6 ай бұрын

да вы бабушкин инвестор валютный

@ibra1l

6 ай бұрын

Через пару лет, когда доллар упадетдо 75руб, а квартиры вырастут в цене?) Купишь себе одну квартиру)

@ruslanredo

6 ай бұрын

@@ibra1l где связь? Доллар упадет до 75 = снизится инфляция, с чего квартирам будет расти?

@ibra1l

5 ай бұрын

@@ruslanredo Потому что это Казань. Один из центров притяжения в России. Спрос очень большой на недвижимость и продолжит расти. Прямой корреляции нет между курсом доллара и стоимостью недвижимости.

@ruslanredo

5 ай бұрын

@@ibra1l Будет зависеть от экономической ситуации. Если она будет благоприятной, то - да, спрос останется высоким. Сейчас люди зачастую не осознанно в Казань стремятся, просто на хайпе. А вот если с деньгами станет туже, то хайпа будет не достаточно, так как Казань не дает столько возможностей для заработка, по сравнению с любым другим миллионником, чтобы компенсировать еще более высокую стоимость недвижимости.

Бинго бонго кам кам

>застроили весь город частным сектором >точечная застройка псевдоэлитными домами >ни одного спального квартала с домами по 40 этажей >«льготная» ипотека Интересно, почему же в Казани купить квартиру стоит столько же, сколько в Питере?!!!?

@RedPandaWoT

6 ай бұрын

Цены как в Питере потому что город богатый и с экономическими показателями всё в порядке. Почему здесь гражданам не платят достойную з/п, это уже вопрос другой.

@leobakev9854

6 ай бұрын

@@RedPandaWoTкак может быть богатым городом при низких зарплатах? Все богатство держится на 1% людей из клана Шаймиева и Минниханова. 1% завладели все в городе И республике

@RedPandaWoT

6 ай бұрын

@@leobakev9854 Как может быть город богатый ? Очень просто! Откройте раздел экономической географии по республике и почитайте чего сколько есть. Ну не 1% допустим! Но это везде так, основные богатства сосредоточены в руках небольшого числа людей! Но если взять к примеру Питер или Москву, там с зарплатами гораздо лучше дела обстоят! Почему в Татарстане не так не могу понять!

@ibra1l

6 ай бұрын

Нам нафиг не нужны ваши человейники по 40 этажей. Такие варианты есть, если хочешь в пробках стоять по 3 часа в день)

После марта будет веселее

Чего ждать-то? Следующего повышения стоимости жилья только. Окаком снижении речь? Зачем в заблуждение людей вводите?

@ruslanredo

6 ай бұрын

На чем будет основано повышение?

Так же без риелтора не снимешь в Казани Сам риелтора,говорю как есть,фейки во первых портят рынок,во вторых рынок портят сами же риелтора ,сдавая квартиру выше средне рыночной цены,поэтому и средне рыночная цена растет

Легче в Подмосковье купить недалеко от МКАДа

@tatarstan_da

6 ай бұрын

И что дальше?

@user-jh4ye7pf2x

6 ай бұрын

Чем легче-то? Подмосковье дико неухоженное, с огромным количеством мигрантов и криминала. А если смотреть новострой в пределах мкада, в 15 минутах от метро, то ценник на однушки там 18+ млн, при том что дом сдается в 2025/2026

@leobakev9854

6 ай бұрын

@@tatarstan_daа дальше зарплата 90-100 на любую работу без образования

@user-md1xq9hd6k

6 ай бұрын

В Подмосковье цены как в Казани, где же легче?😂

@arsvanik

6 ай бұрын

Легче в краснодарском крае домик купить, там хоть солнце есть и тепло, до моря 2 часа езды

Жильё не снизится. Ни кто трёхкомнатную квартиру не будет менять на ладу весту. Если смотреть по ценам на другие товары то квартиры сейчас дёшево стоят.

@tatarstan_da

6 ай бұрын

Веста точно дешевле пока трехкомнатной квартиры)

@user-md1xq9hd6k

6 ай бұрын

​@@tatarstan_da но почти 2 миллиона рублей, а где то в РФ за эти деньги можно купить жилье

Да люди дураки что ли, цены растут , а они ещё больше покупают, конечно так рынок никогда не спустится, всего то надо всем долго подождать и цены пойдут на спад

@ZimfiraFrolova

6 ай бұрын

А жить-то людям где?молодая семья вот куда пойдет или те кто переезжает из другого города,деревни

@albertaleev_sumsup

6 ай бұрын

@@ZimfiraFrolova так я же не говорю не переезжать, а подождать не брать по супер завышенной, успокоиться и подождать пока рынок спадет

@arsvanik

6 ай бұрын

​@@ZimfiraFrolovaоткуда пришла пусть туда и идёт. Раньше они все где же жили?

Ждите пока вдвое не упадет ,сами провоцируете...не берите ничего

60 тыс в месяц 20 лет? Откуда если у людей зарплата 30-40....

@FORCSCORP

6 ай бұрын

@@alsu3064 и все прям айтишники? Я про те 70% людей работающих на почте в пятёрочке, продажи, жд, документация, грузчики, заводы, транспорт. У них зп не превышает 50. 30-40 у студента? Согласно официальным данным максимальная стипендия 5000руб А таких сказочников коллег коллег, сынов маминых подруг пруд пруди.

@bloodwolf578

5 ай бұрын

​@@alsu3064 ахаха, айти сфера да ладно, у нас все айтишниками работают что ли???)

Совершенно субъективный анализ и прогноз от коллеги, конечно же я не согласен с ним. Удивляют журналисты, что выдают в трансляцию подобный субъективный и на мой взгляд не корректный анализ.

@tatarstan_da

6 ай бұрын

Ваше право

@timur_vegas

6 ай бұрын

Во-первых, коллега, любое мнение уже субъективно. Во-вторых, вы не указываете в чем конкретно не согласны, поэтому ваш комментарий не аргументирован ничем. Абсолютно.

@user-tr8oy5ug3d

6 ай бұрын

Напишите ваши мысли по этому вопросу

Брать надо сегодня и сейчас, так как каждый день цены растут и не поможет спуск ставки к определенному времени с увеличением цены за квартиры . А платежи сформированные на сегодняшний день , лет через 5-10 будут казаться уже маленькими а переплата по ипотеке из-за подъёма цены недвижки перейдет в рассрочку )

@Rmotion

6 ай бұрын

Нет . На рынке так не бывает , что всегда рост. Сейчас начинается падение .

@tatarstan_da

6 ай бұрын

Посмотрим, но ведь есть вероятность, что цены упадут после НГ?

@tartipsez0202

6 ай бұрын

@@Rmotion сколько лет я слышу , вижу слова о падении ... Стагнация и т.д... Но по факту есть натуральный рост в промежутке времени . Ликвидная недвижка никогда не упадет .

@tartipsez0202

6 ай бұрын

@@Rmotion согласен с тем что будет затишье , но не падение .

@tartipsez0202

6 ай бұрын

@@tatarstan_da думаю могут но только на вторичке, на квартиры с бабушкиным ремонтом не ликвид , чтоб скинуть и купить первичку .

Цены на кв.м. в Казани уже не упадут никогда. Максимум упадёт ставка ЦБ и уже с накопленными 30% первоначального взноса смело можно идти и брать 1-ком. Работающие Жена + Муж вполне могут потянуть ежемесячный взнос в 50 тыс. при средней зп на 2-их от 80 тыс.