أفادك الله في كل خير

جزاك الله خير وصحه وعافيه يارب العالمين

احسنت النشر محمد بك

ممتاز شكرا

هل الورثة الواردين فى أعلام الوراثة لهم الحق فى الامتداد او الاستفادة من الامتداد حتى نهاية المدة المحددة سواء كانوا مقيمين او غير مقيمين مع المستأجر الأصلى قبل الوفاة وشكرا جزيلا لسعادتك .

ارجو من حضرتك الرد ولحترتك جزيل الشكر

@M.Hosnylawyer

4 жыл бұрын

تم الرد علي استفسارك في تعليق سابق.

@darshovdarsh9901

2 ай бұрын

هو انت عاوز المحامي يرد عالنا ومايخدش فلوس منك اذاي

شكرا لحضرتك بس ممكن شرح العقود بطريقة مبسطه للناس البسيطه يعنى ممكن حضرتك تجيب عقد وتشرح عليه لان فى ناس بسيطه مش هتفهم بعض الحالات وتحياتى لحضرتك

@M.Hosnylawyer

4 жыл бұрын

ان شاء الله هحاول اشرح الموضوع عملي علي عقد إيجار علشان يكون واضح اكتر.

@user-dh1yy6on9f

4 жыл бұрын

@@M.Hosnylawyer كل عام وانتم بخير

@M.Hosnylawyer

4 жыл бұрын

وحضرتك بخير عيد سعيد علي الجميع ان شاء الله

الله يفتح عليك .. طيب لو مكتوب في العقد أنه ينتهي في نهاية المدة دون إنذار .. لازم برضه الإنذار

@M.Hosnylawyer

4 жыл бұрын

لازم انذار

بارك الله فيك اخي ووفقك الله 🇾🇪🫡 هل هذا الشرح يعمل فيه في اي دولة

@M.Hosnylawyer

7 ай бұрын

مصر

حضرتك لك جزيل الشكر والله طيب ازاي اعمل انذار

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

لو عامل توكيل لمحامي تقدر تطلب منه انه يعملك الانذار المطلوب.

لو المستأجر ايجار محدد المده تهرب من استلام انذار انتهاء المده وعدم رغبه المالك في تجديد فتره اخري سواء عدم استلامه من المحضر او البريد ويخرج اولاده الصغار ويقولو بابا مش موجود

@M.Hosnylawyer

2 ай бұрын

تقدر تتواصل معانا عن طريق الاتصال علي الرقم التالي 01027749001 مواعيد الاتصال يومياً من الساعه 9 صباحاً وحتي الساعه ١٢ مساءً بتوقيت القاهرة

مفيش طيب كلام عن محلات إيجار قديم ؟ ضرورى أرجوك

@M.Hosnylawyer

4 жыл бұрын

علي القناه يا فندم في فيديوهات كتير عن عقزد الايجار القديم والجديد.

لو تكرمت استاذ ايه الفرق بين عقد الايجار القابل للتجديد والغير قابل للتجديد

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

عقد الايجار المحرر بدايه من ٣١/١/١١٩٦ لو مذكور في العقد يجدد مده مماثله او لمده اخري دون موافقه الطرفين فالعقد بعد انتهاء مدته يجدد لفتره سداد الايجار وفي حاله تجديد العقد لمدة اخري لابد من كتابه التجديد في بند صريح او تحرير عقد جديد بالمدة الجديدة

لو سمحت هو لازم اكتب انذار انتهاء العقد لايجار عند محامي ؟؟

عندي سؤال انا دلوقتي بدفع الإيجار والمالك مش عايز يعطيني إيصالات اعمل ايه عشان اثبت اني بدفع الإيجار لانه ممكن يرفع دعوى على ويطردني من الشقه

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

حضرتك لازم يكون في ايصال مقابل سداد القيمه الايجاريه ولو رفض المالك اعطاءك ايصال اعملي انذار بعرض قيمه الايجار عن طريق المحكمة ومهم جدا تدفعي رسم الايداع مع الايجار والانذار ده هيكون اصله معاكي ويعتبر مستند رسمي يفيد سدادك للإيجار.

اذا انتهت مدة عقد الايجار و لم يرسل لة اعلان على يد محضر بعدم تجديد عقد الايجار

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

يتجدد العقد لمده سداد القيمه الايجارية يعني لو المستأجر بيسدد الايجار كل شهر العقد يتجدد لفتره سداد الايجار ( الشهر ) ويحق للمالك انذار المستأجر بعدم الرغبه في تجديد العقد ويخرج المستأجر في اي وقت.

ممكن اعرف ازاي ابعت انزار للمستأجر

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

عن طريق المحكمة التابعه لمكان العقار او الشقه يا فندم.

طب اية الحل لو يتم الانذار فى المواعيد

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

لازم يتم الانذار في المواعيد التي حددها القانون وفي حاله مخالفه المواعيد يتم رفض الدعوي.

لو لم يقوم المالك بانزار المستاجر بعدم رغبته في التجديد قبل شنهرين او انزره قبل شهر فقط هل المالك له حق في طرد المستاجر وايه موقف المستاجر

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

يحق للمالك إنذار المستأجر حتي لو انتهت مدة عقد الإيجار وبعد الإنذار يمكنه إقامه دعوي قضائية بفسخ عقد الإيجار

طيب لو سمحت لو مكتوب يجدد لمدة مماثلة ولو ما معملش انذار إلى غاية ما خلص العقد اية الوضع

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

العقد يجدد لمده سداد القيمه الايجاريه يعني لو المستأجر بيسدد الايجار شهر العقد يتجدد شهر والمالك يقدر ينهي العقد في اي وقت.

سيادة المستشار تحياتى يوجد عقد ايجار مطبوع كمبيوتر به بند بالزام المستاجر بتسليم العين فور انتهاء العقد ويوجد غرامه تهديديه عن كل يوم تاخير10 الاف جنيه علما ان مده العقد انتهت من 4 شهور وكنت باخد الايجار بشكل ودى حتى يخلى المكان ولكنه يماطل هل ابدء فى اجراءات التقاضى و كم المدة المتوقعه فى المحاكم ثانيا هل بند الغرامه التهديديه ملزم على المستاجر بدفع القيمه زى وصل الامانه وشكرا لسيادتكم

عايز اخرج المستاجر من الشقه وهو بيماطل بعد انتهاء العقد ايه الطريقه السريعه لاخراجه

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

لازم ترفع دعوي قضائية

@mohsayez

9 ай бұрын

@@M.Hosnylawyer تاخذ وقت ومستاجر باق فى شقة ولا بيدفع ايجار ولا خدمات

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحت حضرتك هو الكلام ده ينفع لو كان القد إيجار قديم

@M.Hosnylawyer

Жыл бұрын

حضرتك لازم توضحلي تفاصيل اكتر عن استفسارك

عندي مستأجر وبعقد لثلاث سنوات وينتهي العقد ب واحد حزيران وعملت انذار قبل بعشر شهور من انتهاء العقد لان انا اصلا مستأجر ايضا وارغب بالسكن في شقتي والمستأجر لا يريد الخروج ما الحل؟

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

حضرتك منين يا فندم

لو العقد مش محدد المده ومكتوب مشاهره وعقد بعد سنه ٩٩ والساكن مدفعش الايجار منذ سنتين ولما عملتله انذار بانهاء عقد الايجار راح دفع سنه فى المحكمه هل القانون لو مشيت فى باقى الاجراءات ممكن استرد الشقه

موضوع قانون 154لسنه 2019لترخيص نشاط مزاوله النشاط التجاري تسبب في وقوع مشكله بين المالك والمستأجر ويريد المستأجر تحميل المالك جميع المصاريف كلها لو رفض المستأجر ان يدفع الرخصه قرار الغلق والغرامه يقع علي مين كيف استطيع ان احمي نفسي كمالك من قرارت الحبس والغرامه

@M.Hosnylawyer

4 жыл бұрын

ياريت حضرتك توضحي تفاصيل اكتر او تتواصلي معي علي الرقم التالي ٠١٠٢٧٧٤٩٠٠١ لمعرفه كافة التفاصيل والرد علي استفسارك.

لو سمحت كم تاخد فترة الانذار بانتهاء مدة الايجار لأن العقد انتهي وتم بعت انذار بالانتهاء والساكن رافض أنة يخلي الشقة

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

بعد الانذار يمكنك اقامه دعوي قضائية علي المستأجر طالما رفض الخروج بس مهم جدا لا تستلم القيمه الايجارية من المستأجر ولا تعطيه ايصال يفيد سداده للايجار لان لو المستأجر حصل على ايصال من المالك يفيد سداده للقيمه الايجارية يعتبر ده اقرار من المالك برغبته في تجديد العقد وبناء على ذلك يتم رفض دعوي المالك المقامه امام المحكمه.

@retalrovan9946

2 жыл бұрын

شكرا لرد حضرتك هو دة فعلا اللي تم ومن وصول الانذار حتي الآن فات 3شهور ورافض الخروج بردة ودفع الايجار أية اللي هيتم

في حاله عدم إرسال انذار بفسخ العقد محدد المده يحق للمستاجر. ان يجدد مده قد ايه بالضبط وشكرا جزيلا لسيادتكم

@M.Hosnylawyer

2 ай бұрын

العقد يجدد لمدة سداد الإيجار يافندم

طيب اتا انذرت المستاجر شفوي باني مش هجدد وتاكيد عملتله انذار بس قبل ما المده تنتهي بشهر والمستاجر بيماطل زودلي شهرين تلاته قانوني يطلع ازاي وياخد وقت اد ايه علي ما يطلع

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

لازم ترفع دعوي قضائية بنتهاء عقد الإيجار وتحصل علي حكم قضائي وتنفذه علي المستأجر

السلام عليكم

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

عليكم السلام

طب لو مكتوب في العقد بتلقائيه نفسه بدون تنبيه تحت مده الايجار هل لو انا ماجر خمس سنين يتجدد بخمس سنين ثاني برده

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

لا يا فندم يتجدد لمده سداد القيمة الايجاريه يعني لو بتسدد شهر فالعقد بيبدء مع الشهر وينتهي مع الشهر ويقدر المالك يخرج المستأجر.

السلام عليكم، لو المدة المكتوبة في العقد لانذار المستأجر بعدم تجديد العقد هي 3شهور ،لازم اعمل برده انذار ليه قبل نهاية النصف الاخير من اخر شهر ايجاري؟ سؤال اخر هل يجوز طرد المستاجر بعد انتهاء غقده وهناك قضية طرد قائمة عليه لعدم سداد الاجرة؟

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

تقدر تتواصل معي تليفونيا لمعرفه كافه التفاصيل والرد علي استفسارك علي الرقم التالي 01027749001

لو العقد اتكتب سنة 2010 ومكتوب 59 سنة ولا يوجد مدة انتهاء أو بدايه هل من حق الملك إنهاء العقد وشكرا

@M.Hosnylawyer

4 жыл бұрын

طالما مكتوب ٥٩ سنه العقد يعتبر محدد المدة وتحسب مده ال ٥٩ سنه من بدايه تاريخ تحرير العقد حتي تنتهي المده

لو سمحت يا فندم أنا مالك لمحل تجاري والعقد محدد وسوف ينتهي في 1/12/2021 والمستاجر بيماطل ومش عاوز يطلع ، اعمل ايه ؟ وحضرتك سمعتك في فيديو بتقول اعمل إنذار للمستاجر ، اعمل الانذار ازاي و فين وايه صيغته ؟ ولكم خالص الشكر

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

تقدر تعمل انذار للمستأجر بعدم الرغبة في تجديد العقد وده بيكون عن طريق المحكمة

لو الايجار انتهي ولا اريد التجديد وهو محدد المدة والمستاجر لا يدفع الايجار ولا يريد الخروج الحل اية

@M.Hosnylawyer

7 ай бұрын

تقدر ترفع دعوي قضائيه علي المستأجر

لو سمحت ممكن سواء أنا عندى شقه واجرتها مده65 سنه والسكان اديها سنين مش قاعد فيها و الإيجار عن طريق المحكمه سنويا وقيمه الايجار30 جنيه فى الشهر وينتهى العقد 2067 اعمل ايه انا محتاج الشقه

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

تقدر تتواصل معي تليفونيا افضل علي الرقم التالي 01027749001 لمعرفه كافه التفاصيل والرد على استفسارك.

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك انا والدي كان موئجر شقه لشخص من 2002المده ستون عاما ويجدد مفيش تاريخ للانتها فهل يعتبر هزا العقد موبد

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

لا يا فندم غير مؤبد وينتهي العقد بعد انتهاء مدته المحددة

السلام عليكم.. حررت عقد إيجار محل واضفت بند ف اخر العقد. (يقر المستأجر باحقية المؤجر باخلاء المحل ف اي وقت يشاء أثناء مده سريان العقد. دون اللجوءللقضاء.. ولو تقاعس يلزم بدفع مبلغ عن كل يوم تاخير.. والاخلاء بالقوه الجبريه دون محاكم.. هل هذا البند كاف للاخلاء دون محاكم وقضايا؟؟ وشكرا جزيلا

لو سمحت يا استاذنا في عقد ايجار جديد انتهي في 31 مايو 2021 ومكتوب في العقد لا يجدد لمدة اخري الا بعقد جديد والمستاجر مش راضي يمشي ولسه معملتش الانذار هل ينفع اعمل الانذار دلوقتي ويبقي صحيح لان كدا العقد خلص بقالو 9 ايام ؟

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

تقدر تعمل الإنذار بس محتاج مراعاه المواعيد القانونيه وتقدر تخرج المستأجر مفيش مشكله طالما العقد انتهت مدته

@E.E.N_CHANNEL

3 жыл бұрын

@@M.Hosnylawyer يعني اعمل الانذار يوم ايه بزبط حضرتك ؟ العقد خلص يوم 31 مايو كدا الانذار اعملو يوم كام الشهر دا ؟

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

حضرتك محتاج اشوف العقد علشان اقدر اوضحلك التفاصيل

لو سمحت عقد ايجار مكتوب سنة ٩٨ ومكتوب مدة ١٠ سنوات قابل للتجديد هل ده بيدي حق للمستأجر انه يستمر في الشقة ولا من حقي اطلعه ؟

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

من حقكك تخرجه من المكان تقدر تتواصل معي علي الرقم التالي 01027749001 لمعرفه كافه التفاصيل.

طيب الدعوه خروج المستأجرة لمده 6 اشهر طيب هوا طول ٦ اشهر مش هيدفع فلوس المده لى قعده مين هحاسب عليه

@M.Hosnylawyer

2 ай бұрын

تقدر تتواصل معانا عن طريق الاتصال علي الرقم التالي 01027749001 مواعيد الاتصال يومياً من الساعه 9 صباحاً وحتي الساعه ١٢ مساءً بتوقيت القاهرة

بارك الله فيك..هل ينتهي عقد الايجار القديم اللي مكتوب من سنة ٦١ وفيه كلمة مظاهرة،يعني منح حقي كمالك ان استردها من ابن الساكن.ارجو الرد.

@M.Hosnylawyer

4 жыл бұрын

موضوع الفيديو لا يطبق علي عقود الإيجار المحرره قبل ٣١/1/1996 عقد الايجار القديم لا ينتهي حتي ولو كان غير محدد المده وينتهي في حاله وفاه المستأجر الأصلي وعدم توافر شروط إمتداد العقد للورثه.

قضية طرد مستأجر قانون جديد بتاخد وقت قد اي اقصي حاجه بالاستئناف والتأجيلات والتنفيذ

@M.Hosnylawyer

6 ай бұрын

نقريباً من 6 أشهر لحد سنه

@user-gj7fd1dh3e

4 ай бұрын

طيب 6 شهور هوا كده بلطجه بل بلطجه مش هيدفع الاجار لمده الخروج وإجراءت المحكمه كده انا خسرت قعد فى مكان بدون دفع فلوس فى الاخر هيخرج بس كده مفيش اى دخل حصلة عليه​@@M.Hosnylawyer

السلام عليكم انا مستأجر محل والناس صحاب المحل عايزين المحل مع اني بدفع الايجار ف مواعيده ومع انتهاء المده المحدده اللي سنه بعتولي انذار بطرد بس مش عليه اي أختام ومع ذلك بياخدو الايجار اعمل اي معهم

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

تقدر تتواصل معي تليفونيا علي الرقم التالي 01027749001

بارك الله فى حضرتك ونفعنا بعلمك وجعله فى ميزان حسناتك وسؤالى لسيادتك عقد ايجار مشاهرة بتاريخ 1998 وبه بند اذا رغب احد الطرفين فى فسخ العقد عليه التنبيه على الطرف الاخر قبل انتهاء المدة بشهر واحد وتم عمل الانذار يوم 24يناير وفيه التنبيه بتسليم الوحدة بنهاية شهر فبراير السؤال الدعوى التى سيتم اقامتها هل هى دعوى طرد ام دعوى اخلاء ولسيادتك جزيل الشكر

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

انتهاء مدة عقد الايجار وعدم رغبه المالك في تجديدها.

@aymansami5927

3 жыл бұрын

@@M.Hosnylawyer شكرا جزيلا يافندم

@gehanebrahim863

3 жыл бұрын

@@M.Hosnylawyer هل يمكن للمستاجر ان يبقي في الشقه بعد ارسال الانذار وانتهاء العقد

هل يجوز أن ينص العقد ع عدم حاجه المالك لإرسال إنذار بإنهاء العقد ف الموعد المتفق عليه ؟؟؟؟ . و إعتبار إن المده المنصوص عليها ف العقد نهائيه و غير قابله للتجديد أو التمديد ؟؟؟؟؟؟

@M.Hosnylawyer

2 ай бұрын

حتي إذا انتهت مده العقد وبقي المستأجر يعتبر العقد قد تجدد لمدة سداد الإيجار ويحق للمالك في تلك الحالة إنهاء عقد الإيجار

السلام عليكم ورحمة الله اسلوب رائع في التوضيح ولكن لي استفسار نظرا لوجودي خارج مصر ومن ضمن بنود العقد ايداع الايجار في الحساب البنكي وايصال الايداع يعتبر بمثابه ايصال للدفع فبالتالي يمكن للمستاجر الايداع وتجديد شهريا فكيف يكون التصرف القانوني بذلك

@M.Hosnylawyer

Жыл бұрын

تقدر حضرتك تعمل إنذار بعدم رغبتك في تجديد العقد و ترفع دعوي قضائية علي المستأجر حتي لو عمل إيداع

@elgendy_ae

Жыл бұрын

@@M.Hosnylawyer شكرا جزيلا على سرعه الرد وعلي اسلوبك الرائع

@elgendy_ae

Жыл бұрын

ولكن ما المده المناسبه للانذار قبل انتهاء العقد بالرغم من عدم وجود بند يفيد بالانزار في حال عدم الرغبه

@M.Hosnylawyer

Жыл бұрын

المده متوقفه علي مده العقد لكن في حاله ان العقد انتهي وبيتم تجديده شهرياً النتبيه هيكون قبل إنتهاء النصف الأخير من الشهر

طيب لوسمحت احنا مأجرين إيجار جديد عقد سنة واحدة و احنا بندفع الإيجار علطول و مش عايز يجددلنا سنة كمان و أنا أختي في ثانوية عامة و مش هنقدر نعزل و ندور على شقة دلوقتي نعمل ايه؟ و بيقطعوا علينا المية و احنا ستات لوحدنا مش عارفين نتصرف ازاى و و الله بندفع كمان مية كتير اوي ٨٠٠ جنيه كل شهرين مع ان ده فوق طاقتنا

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

حضرتك تقدري تتواصلي معي على الرقم التالي 01027749001 لمعرفه كافه التفاصيل والرد علي استفسارك.

@user-gj7fd1dh3e

4 ай бұрын

​@@M.Hosnylawyerطيب مش العقد خلص هوا مش عايز يجدد هوا حر معندوش زوق دى حاجه تانى بس القانون غير كده صح يا متر

مع العلم ان مبلغ ال٨٠٠٠ دول مقدم إيجار

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

تم الرد علي استفسارك في تعليق سابق

طيب لو كنت عامل عقد لمدة سنه... وخلصت السنه... واستمرينا سنتين بدون كتابة عقد جديد والمستأجر مش عاوز يمشي مع العلم لا يوجد عقد تم بينا رسمي... ايه الاجراء اللي اعمله هل... قضيه غصب ام طرد

@M.Hosnylawyer

4 жыл бұрын

تقدر تعمل إنذار بعدم رغبتك في تجديد العقد ثم بعد الإنذار ترفع دعوي.

@user-jp5fk6sh3l

4 жыл бұрын

@@M.Hosnylawyer دعوي طرد... ولا ايه

@M.Hosnylawyer

4 жыл бұрын

إنهاء عقد الإيجار وتسليم العين.

@user-jp5fk6sh3l

4 жыл бұрын

@@M.Hosnylawyer تمام تسلم وربنا يباركلك يا محترم وسعيد اني من متابعيك

لو انا عمله عقد ايجار حديث ٥سنين وغيرت العقد لنفس الشخص بسنه واحده وعملت اثبات تاريخ يلغى القديم ولا ولا

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

العقد الجديد هو الساري لانه محدد فيه مده جديدة.

@user-fz8bx4qr5h

3 жыл бұрын

@@M.Hosnylawyer مع العلم انى تاريخ العقد القديم لسه منتهاش

السلام عليكم استفسار صغير. انا مستأجر شقة قانون جديد خمس سنوات والعقد انتهي. ولكن صاحب البيت رافض يرجعلي قيمة التأمين اللي دفعتها في أول التعاقد وعاوزني امشي من الشقة الاول واسلمهالو وبعدين يقرر هي جعلي حاجة من فلوسي ولا لا. ده اعمل معاه ايه. ولكم جزيل الشكر

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

برجاء التواصل معي تليفونيا لمعرفه كافه التفاصيل والرد على استفسارك علي الرقم التالي 01027749001

شكرا للتوضيح انا عملت عقد ايجار دفعت 25 الف جنيه مقدم المده من واحد واحد الفين تنتهى فى عام الفان ومائه هل هذا العقد مؤبد او غير محدد المده هل يحق للممالك ان يطلب انهاء العقد قبل انتهاء مدته ويلجا الى القضاء وهل القضاء سحقق له طلبه

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

عقد الايجار إذا زادت مدته عن ٥٩ عام يحق للمالك تخفيض مده عقد الايجار الي ٥٩ عام

لو المستأجر قام بتركيب عداد الكهربا والغاز على نفقته فما مصير العدادات هل ياخذها المستأجر عند خروجه ام تصبح ملكا للمالك مع العلم ان العقد كان يشرط فيه اخذ موافقه المالك كتابه ولكن المستأجر لم ياخذ هذه الموافقه الكتابه من المالك

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

اكيد مش هيقدر ياخد العدادات وهو خارج من المكان لان العداد مرتبط بالوحدة السكنية لكن من حقة انه يطالب المالك بسداد قيمة تركيب العدادات

@wezaelkhouly945

2 жыл бұрын

@@M.Hosnylawyer طيب حساب قيمه العداد بتبقى على اساس قيمه تركيبه عند بدايه العقد ام عند خروج المستاجر

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

قيمه العداد من تاريخ التركيب يا فندم

لو سمحت ، عقد الايجار نفس عقد الايجار اللى حضرتك اوضحتة فى صورة الفيديو ولكن تم تحرير تاريخ عقد الايجار ب ٢٣/١٠/١٩٩٣ وانا لا اعرف كيف يتم تحرير عقد ايجار قانون جديد رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ ، بالتاريخ السابق ذكرة ، وفى ذلك الوقت لم يكن قد طبع هذا القانون ، ثم كتب فى العقد ان المدة محددة ب٥٩ سنة نظير ايجار فقط سبعة جنيهات ونصف ولا توجد زيادة ، وقد أخذ المؤجر مبلغ ٣٠ الف جنية مصرى ودون ذكرها فى العقد ولكن احد الشهود مازال موجود على قيد الحياة وأقر لى بذلك . وتوفى أخى المستأجر الاصلى فى ٣١/٨/٢٠٢٢ وفوجأنا ان احد ورثة المالك يطالبنا بأخلاء الشقة وتسليمها الية ، فقمنا بدفع الايجار لمدة سنة فى المحكمة ، فما رأى سعادتك لو أقام علينا بقضية للطرد او بالاخلاء ؟ فما هى حقوقنا وما هى حقوق ورثة المؤجر علما بأننى انا أخو المستأجر الاصلى الاعذب المتوفى والذى ورد أسمى بأعلام الوراثة مع وجود أختى ايضا فى أعلام الوراثة .ومع جزيل الشكر والعرفان لسعادتك.

طيب حضرتك لو أنا مأجر أرض لمدة غام وانتهى والمستأجر هيسيبها وقبل ما يسيبها بيومين عاوز ياخد عقد الايجار ال معايا هل من حقه ياخده

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

يتم انهاء عقد الإيجار بين المستأجر والمالك ولا يحق للمستأجر الحصول علي نسخه العقد الخاصه بالمالك.

@yaraadelteacher2276

3 жыл бұрын

يتم انهاء العقد ازاى لو سمحت تقصد حضرتك الإخلاء ولا فيه ورقه اسمها انهء العقد

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

انهاء العقد ببند يكتب علي كل نسخه العقد الخاصه بالمالك و نسخه العقد الخاصه بالمستأجر ويوقع الطرفين علي بند الانهاء.

@yaraadelteacher2276

3 жыл бұрын

شكرا جزيلا

انتهت مدة استأجاري فيلا ولم اخبر المالك باني لا اريد تجديد العقد واريد الخروج الا قبل عشرة ايام من المدة ماهي الجزاءات التى اتحملها وهل هناك مادة تجيز لي الخروج بدون غرامات او خسائر لان قانون الاستأجار ينص على اخبار احد الطرفين بالغاء العقد قبل شهرين لم اكن اعلم ذلك الا من ايام افيدوني

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

تقدر تطلب من المالك انهاء العقد و عقد الايجار الخاضع للقانون المدني يحق فيهللطرفين انهاءه برغبتهما او تقدر تبدي رغبتك بعدم الرغبه في اتمام المده عن طريق المحكمة ( هذا وفقاً للقانون المصري وقد تتشابه الاجراءات مع باقي قوانين الدول الأخري).

لو العقد في البند الثاني كان بدايته من 31/12/2002وينتهي 31/8/2011ويجدد تلقائيا دون اعتراض من الطرفين واضاف في ضهر العقد تم الغاء البند الثاني من العقد ويجدد تلقائيا لمده او مدد مماثله دون اعتراض من الطرفين ولما رفعنا قضيه وقتها خسرناها واتجدد ٩سنين تانيين انتهت في 2020وبعتنا انذرات ورفعنا دعوه نرفض التجديد مده تانيه رفضوا الدعوى لسبق الفصل فيها في الحكم الابتدائى ممكن لو استانفنا الساكن يطلع ولا هيايد نفس الحكم ويبقي العقد مستمر

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

تم الرد علي استفسارك عن طريق الاتصال.

شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة...عندي محل وقمت بشراء عقد ايجار من المكتبة وكتبت بياناتي وبيانات المحل ووقعته بدون تعبئة مدة الايجار أو اسم المستأجر وللأسف وصل العقد ليد المستأجرعن طريق الخطأ ويدعي أنه فقده....كيف احمي نفسي من تلاعب المستأجر ؟

@M.Hosnylawyer

2 ай бұрын

تقدر تتواصل معانا عن طريق الاتصال علي الرقم التالي 01027749001 مواعيد الاتصال يومياً من الساعه 9 صباحاً وحتي الساعه ١٢ مساءً بتوقيت القاهرة

الاسلام عليكم بعد التحيه لحضرتك ممكن استفسر عن عقد ايجار من 1؟4؟1995 موضوع النقاش شقه اختى باسمها وهى مسفره زياره عند اولادها من 5؟11؟2018 ومنتظره تاخذ الجرين لانها لو نزلت مش حتعرف تزور اولاده تانى ودخلنا فى موضوع كرونا صعب الاجرات واخر موعيد كل الاوراق ؟ انا بدفع الايجار كل اربع شهور على حسب ما بيجى اصحاب البيت لكن من اخر ايصال بلغو السكان انهم لو لم يجدو اختى مش موجوده فى الشقه مش حيسبو وصل الايجار الى بيسبو كل اربع شهور مع العلم انا بروح ابات فى الشقه منعا للسرقه لان بيها مقتنيات اختى كلها من اجهزه وعفش وخلفه فما هو الاحل فى عدم ترق الايصال من المالك وهل يحق للمالك رفع دعوه ترد من الشقه واختى مسافره

@M.Hosnylawyer

4 жыл бұрын

حضرتك تقدر تدفع الإيجار في المحكمة طالما هيرفضوا يستلموا الإيجار منك.

@ahmedhassan4206

4 жыл бұрын

@@M.Hosnylawyer اشكرك جزيل الشكر ولكن ما وضع اختى القنونى فى سفرها كل المده دى

@ahmedhassan4206

4 жыл бұрын

وممكن عنوان حضرتك لو فى الاسكنريه

@M.Hosnylawyer

4 жыл бұрын

حضرتك تقدر تتواصل معي علي الرقم التالي ٠١٠٢٧٧٤٩٠٠١

عقد إيجار جديد مدته حتى زوال العقار هل يجوز انهاء العلاقة الايجارية المستأجر كان عمل بعض التشطيبات ودفع٨٠٠٠ جنيه ودفع نصف الإيجار من المقدم والنصف التاني كان بيدفعه المقدم خلص من سنه٢٠٠٩ ولكن لم يكتب قيمه التشطيبات في العقد فهل يمكن انهاء العلاقة الايجارية

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

طالما عقد الإيجار محرر بعد 31/1/1996 وغير محدد المدة يحق للمالك إنهاء العقد في اي وقت

@wezaelkhouly945

2 жыл бұрын

شكرا لحضرتك

مكتوب فى عقد والدى مدة العقد كلمة دائم ...وهو فى عام 2003 عقد جديد طبقا لكلام حضرتك ... فهل من حقى انا الابن بعد وفاء الوالد ان اعمل امتداد للعقد

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

عدم تحديد مده العقد ممكن تسببلك مشكله خاصه في العقود المحرره بعد ١٩٩٦ و في حاله وفاه المستأجر يحق للورثه استكمال مده العقد.

@purewael3226

3 жыл бұрын

@@M.Hosnylawyer شاكر افضالك حضرتك بس المشكله انى ممكن تكون انى اطرد من الشقة ده قصد حضرتك

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

للاسف ممكن المالك يخرجك في اي وقت

@purewael3226

3 жыл бұрын

@@M.Hosnylawyer اسف للا طالة طيب حضرتك انا لم اجدد او استكمل العقد بغد زفاى ابى حتى الان ماذا افعل هل ارفع دعوي ولا اعمل ايه لحماية نفسي

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

طالما المالك لم يعترض انت في امان انما لو عاوز تأمن نفسك قانوناً تقدر تعمل عقد جديد مع المالك ولازم العقد تكون مدته محدده تبدء من .../.../... وتنهتي في .../.../...

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته طيب حضرتك لو فى مستأجر كتب عقد مع المالك مده ثلاث سنوات وانتهى العقد ، لكن المستأجر من البدايه عمل تشطيبات بقيمه معينه تخصم من الايجار لحين سداد مبلغ تشطيب العين المؤخره ، لكن انتهت مده الثلاث سنوات وفاضل لسه مبلغ هل يجدد العقد تلقائيا لحين سداد مبلغ تشطيب ام كتابه عقد جديد ويخصم المبلغ المتبقي ؟

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

حضرتك تقدر تبعت صوره عقد الايجار علي الرقم التالي 01027749001 للرد علي استفسارك

@mahmoud-mc4ud

3 жыл бұрын

هو مش معايا لكن بسأل سؤال عام لو المستأجر لسه باقى لى فلوس عند المالك وانتهى العقد يجدد العقد لحين سداد مبلغ الدين ام كتابه عقد جديد ويخصم مبلغ الدين من كتابه العقد الجديد مع العلم أن العقد انتهى مدته واسف على الإطالة

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

المبلغ ثابت في العقد ولا غير ثابت

@mahmoud-mc4ud

3 жыл бұрын

@@M.Hosnylawyer ثابت بس ايه الفرق لو ثابت أو غير ثابت ؟

في حالة ايجار شقة لمدة سنة والمالك لا يعطي ايصالات تفيد بأنه استلم الايجار والعقد علي وشك الانتهاء والمالك لا يرغب في التجديد ماذا يفعل؟

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

أولا : بالنسبة لموضوع إيصالات القيمه الإيجاريه طالما المستأجر يسدد الإيجار ولا يحصل علي إيصال يفيد السداد فيعتبر لا يسدد امام القانون اما عن موضوع تجديد العقد في حاله عدم رغبه المالك في التحديد يقدر ينذر المستأجر بعدم رغبته في تجديد العقد ويطالبه بتسليم العين ( الشقة ) وفي حاله استمرار المستأجر رغم انذاره يحق للمالك اقامه دعوي ويحصل علي حكم قضائى ويستلم العين اما لو استمر المستأجر بعد انتهاء العقد واستلم منه المالك الإيجار فالعقد يعتبر تجدد ولكن لمده سداد الايجار يعني لو المستأجر بيسدد شهر فالعقد يعتبر اتجدد لمده شهر .

السلامو عليكم ورحمة الله وبركاته ازيك يااستاذه ياكبير ربنا يبركلنا فى حضرتك لو سمحت كان عندى استفسار ارجو من حضرتك الافاده اذ رفعت قيمت المنقولات على المطلاق فى الجنح وخد حكم واتسجن وبعدها اترفعت عليه تانى فى محكمت الاسره ومقدرش يسلم المنقولات عينن او نقدن واخد حكم و السجن تمام واترفعت على الضامن والضامن كان غير قادر على السداد ولا يملك شيء واتسجن فى الجنح وفى محكمت الاسره ...هل بعد كل هذه تسقط القيمه ولا فى طريقه أخرى للتحصيل ... وهل الضامن هوه ضامن مدنى يعنى يمكن الحجز على اموال للسداد ولا يجوز حبسه ولا يجوز حبسه الضامن زي المتهم الاصلى.. وهل القيمه ترفع على الضامن مره وحده ولا مرتين جنح واسره... وكل هذه الخطوات مع المطلاق والضامن كم تئخذ من الوقت...معلش انا سئلت كده سؤال بس عشمى فى ربنا وفيك كبير وارجو الرد من حضرتك...وشكران

@M.Hosnylawyer

4 жыл бұрын

حضرتك تقدر تتواصل معي علي الرقم التالي ٠١٠٢٧٧٤٩٠٠١ للرد علي استفسارك.

@user-cd1mr5ei2w

4 жыл бұрын

@@M.Hosnylawyer تمام بس انا مسافر بره مصر فى وقت محدد للاتصال

@M.Hosnylawyer

4 жыл бұрын

تقدر تتواصل معي من الساعه ١٠ صباحا حتي ٩ مساء بتوقيت مصر

لو سمحت كنت استاجرت شقه لمده سنتين وكتبت نهايه المده 3١ فبراير كده ممكن يحصل مشكله فى مابعد ولك جزيل الشكر

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

لو قبل 31 فبراير المالك لم ينبه عليك بعدم الرغبه في تجديد العقد واستمريت في المكان العقد هيتجدد لمده سداد القيمه الإيجاريه يعني لو بتسدد الايجار شهر فالعقد هيتجدد كل شهر مع سدادك للايجار ويفضل أنك تكتب بند أضافي انت والمالك وتحدد مده جديدة وتكتب المده في نسختين العقد وتوقع انت و المالك أو تعمل عقد جديد بمده جديدة في الحالتين ده أفضل ليك لانك لو استمريت بدون الحالتين السابقين المالك يقدر يخرجكك في أي وقت.

جزاك الله خيرا.كثيرا وشكرا لحضرتك يوجد سؤال : بالنسبة اني اشتريت شقة مؤجرة قانون قديم .وعلمت انه لكي احصل علي قيمة الايجار لابد ان اسجل العقد او اعمل حوالة حق. لكن السؤال هل تغني إيصالات الايجار التي احررها للمستأجر وتعتبر إقرار لمعرفته بأنني المالك الجديد للشقة ؟؟

@M.Hosnylawyer

2 жыл бұрын

طالما المستأجر بيسدد القيمة الإيجارية مفيش أي مشكلة واستلام المستأجر ايصالات منك تفيد سداده للإيجار يعتبر اقرار من المستأجر انك المالك الجديد.

@ahmedkhamis7275

2 жыл бұрын

@@M.Hosnylawyer شكرا وجزاك الله كل خير

السلام عليكم اخي هاذا السؤال لم اجد له اجابه من الذين حولي واحببت ان اسأل شخص ذا خبره مثلك اخي الكريم *ماشاء الله تبارك الله * اذا شخص استأجر شقه او محل تجاري وأعطاه المالك عقد سنة واحده فقط ...وانتهى العقد ويريد المستأجر تجديد العقد أيضا لمده سنه او اي مده كانت المهم لايريد المالك اعطاء عقد بعد سنة او اي مده كانت قصيره او غير ذلك يريد فقط مستاجر بدون عقد وما *فائدته المالك في عدم إعطا المستاجر بعد انتهاء المده ان لايكون بينهما عقد ارجوء الاجابه اخي العزيز

@M.Hosnylawyer

3 жыл бұрын

لو عقد الايجار محرر بعد ٣١/١/١٩٩٦ وكانت مده العقد محده سنه او ثلاثه سنوات او خمس سنوات وانتهت السنه او الثلاثه او الخمس سنوات وظل المستأجر موجود في المكان المؤجر العقد يعتبر تم تجديده تجديد ضمني في حاله عدم قيام المالك باعلان المستأجر بعدم رغبته في تجديد العقد واستلام المالك القيمه الإيجارية من المستأجر بعد انتهاء مده العقد ويعتبر العقد مجدد لمده سداد الايجار كمثال لو المستأجر بيسدد شهر فالعقد سجدد لمده الشهر ويحق للمالك انتهاء العقد في اي وقت.

@user-uj7iz1qv2t

3 жыл бұрын

@@M.Hosnylawyer شكرا اخي جزاك الله خير واشكرك جدا جدا على تواضعك للقيامك بالرد على التعليقات "الذي يدل على اهتمامك وخدمتك لإفادة المجتمع"

عقد أيجار شقه (مطبوع جاهز من المكتبات) من 1=9=1999 لمده عشرين سنه وتجدد المده تلقائيا دون الرجوع للمالك (مكتوبه بخط المالك المتوفي) ويوجد بند مطبوع اذا رغب احد الطرفين في افساخ العقد ان ينذر الطرف الأخر قبلها بشهر وفعلا تم أنذاري فبلها في 5-7 - 2019 وتم تحديد جلسه حكم وحكمت المحكمه بعدم قيول الدعوي والمالك أستأنف وتم تحديد ميعاد الحكم 7-10-2020 مارأي سيادتكم

@M.Hosnylawyer

4 жыл бұрын

اذا كان في خطأ شكلي في الإجراءات سيتم تأييد حكم اول درجة وهذا لا يمنع المالك من اقامه الدعوي مره اخري.