ربنا يزيدك من علمه وينور طريقك

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

تسلم

الله يبارك للك

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

أشكرك

موفق بإذن الله يا استاذنا

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

أشكرك معالي المستشارة

👍👍👍

ممكن صيغه انذار الاخلاء قبل انتهاء عقد الايجار من فضلك

@moharamlasheen

Ай бұрын

01155766792

ياسعاده المستشار حضرتك لما اي راحد من راودك بتطلب استشاره بفلوس دي محرد استشاره

@moharamlasheen

13 күн бұрын

الاستشارات المجانية في القناة على اليوتيوب يوميا الساعة 10 مساءا

هل التصديق علي عقد الايجار الجديد في حاله تجديده في الشهر العقاري لازم المالك ولو كانو ٣ افراد لازم يحضروا مع المستاجر ممكن توكيل لاحد بانه يحضر مع المالك في الشهر العقاري

@moharamlasheen

13 күн бұрын

لازم يحضروا او توكيل يبيح ذلك

هل أستطيع البقاء فى الشقه بعد ضياع عقد الايجار منى

@moharamlasheen

Ай бұрын

نعم

انا اعلنته قبل نهايه العقد بشهرين و برضو مش عايز يخلى الشقه بالاضافه الى عدم دفع القيمه الايجاريه و كذلك لا يدفع فواتير الكهرباء و المياه و الغاز و المحامى بيقول ان القضيه حتستمر فى التداول تسعه اشهر ،،، يعنى كل المدة دى حتكون خسارة كبيرة اوى و كمان قيمه التامين يكفى شهر واحد فقط ، فما التصرف الصحيح المفروض اعمله و اسف على الاطاله ،،، و لكم وافر الاحترام

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

ارفع دعوى انتهاء العقد

لو لو سمحت يا استاذ احنا كنا رافعين قضيه في الشقه بتاعتنا جراه قديم وكسبنا القضيه فهو جاء في اخر يوم وعمل استئناف فهو ممكن الاستئناف ده يكون في صالحه

السلام عليكم لو سمحت يا استاذ المستأجر عندي العقد بتاعه خلصان من خمس سنين ومش راضي يدفع الايجار ولا راضي يخلي البيت وانا عايز اخرجه و مش راضي يطلع إيه الحل لو سمحت وارجو الرد سريعا

ممكن اعمل فيها محضر عشان ادوس اللي انا كنت بدفع الايجار ولا اعمل ايه

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

مش فاهم السؤال

سيدي الفضل انا صاحبه منزل وبعت شقه من منزلي صاحبه الشقه الجديده عايزه تبعها وطلبت منها أثناء البيع لو جبت تبعها قولت لها انا أولي وهي عايزه تبعها أطراف أخري هل لي الحق في شراءها مره اخري بحق الجار بالشفعه

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

طبعا من حق حضرتك حق الشفعة

وبنتي صاحبه العقاري كانت بتاخذ منه الايجار من غير ما اخذ والصلاه

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

شهود من السكان

انا ساكن بعقد قانون جديد من تاريخ سنة 2000 اول عقد بخمس سنين وتم تجديده 5 سنوات اخرى ثما ثلاث سنوات ومدد مختلفة فى التجديد حتى تاريخه يعنى بقالى موجود اكثر من 24 سنة بعقود محددة المدة بالاضافة ان التليفون اللى فى الشقة بأسمى بتاريخ قديم وصاحب العقار فى الفترة الاخير بيلومنى بأيجاء عالى جدا والعقد محدد سنة هل هناك ثغره قانونية بتحويلى عقد من قانون جديد لقديم لوجود فترة 24 سنة فى الشقه

بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها. وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته كنت عاوز استفسار لو العقد منتهي من زمان وهو ايجار قديم ما هي الخطوات الصحيحة وكمان هو مش قاعد في الشقة و مبيدفعش لمدة تزيد عن خمس اشهر في الحالة ينفع اعمل انذار على يد محضر و بعد كده دعوي انتهاء عقد ولو كده ممكن الموضوع ده يستمر قد ايه

السلام عليكم، من فضل حضرتك هل شرط حضور الزوجة الأجنبية أم يكفى توكيل بالزواج ،وما موقف الشهادة الصحية للزوجة عند عدم الحضور وكذلك مستند اقامة على جواز سفرها من أجل الزواج وشكرا

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته يكفي توكيل خاص بالزواج ولازم الشهادة الصحية للزوجين

@ramadanrasad9121

3 жыл бұрын

شرط أن تأتى لمصر لعمل الشهادة الصحية

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

@@ramadanrasad9121 نعم

محتاج رقم حضرتك ياستاذ محرم

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

٠١٢٢٤٥٣٠٧٧٢

برجاء معرفة طرد محامي مستأجر مكتب مؤقت لمدة سنتين فقط ويهدد أنة لم يترك العين لانة يملك حصانة لمدة سبع سنين متتالية رغم أنة قضى منهم ست سنوات كاملة نريد معرف اخلاءة من العين الاحتياج لابني لها وعقد قرانة

القضيه في التماس اعاده نظر لما تحدد لها جلسه معنى كده ان هي تقابلت طب ايه اللي خلاها تتقابل يعني حضرتك احنا اول استلم المحترم استلم نوجا استلمنا اخر حاجه

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

كلام حضرتك غلط مش معني انها اتحدد لها جلسة إن الالتباس اتقبلغل

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

الالتماس لم يتقبل بعد

بتضحكوا علينا احنا الفاتحه العقد واحنا ما ترنيش المحضر الاولاني ممكن تنسى تقبل

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

مش فاهم حاجه