Дома от 246м²: 3 этажа, 6 комнат, 3 ванные комнаты, комната отдыха и гараж в цокольном этаже, лифт, терраса, сад. Всё продано. Но рядом скоро появятся похожие. Если вам интересно - пишите мне на Вотсапп: +34 629 311 619 Прямые цены застройщика + бесплатное сопровождение сделки. И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я иногда пишу о том, о чём не рассказываю на KZread и привожу конкретные примеры достойной недвижимости в комфортных локациях

Отличный обзор! И судя по всему, действительно, отличная опция, потому что за неделю, что мы с мужем обсуждали, где сажать гладиолусы, остался всего один дом в наличии - судя по сайту Олега. Теперь подумать время поджимает)

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

3 жыл бұрын

Анастасия, благодарю за комментарий ) Что же касается наличия, то на данный момент доступно 4 таунхауса и 2 дома с окнами на 4 стороны. Вот ссылка на сайт (она же есть в описании видео): catalonia-realty.com/objects/rezidenciya-la-solera-de-teia-teja-kosta-maresme/

Хороший обзор, спасибо.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

3 жыл бұрын

Владимир, спасибо на добром слове ) Появятся вопросы - обращайтесь...

Вопрос не про тауны на видео, а про тауны в принципе. Сколько я их вижу вокруг Барселоны - они большие: 250 кв.м это стандарт, а чаще больше. А зачем? Мне, например, комфортно в 150 кв.м - это более чем достаточно для 3 спален, пары туалетов... Я не туда смотрю или тут так принято?

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

4 ай бұрын

Как правило, строители указывают не полезную, а строительную площадь (включает всю площадь по периметру внешних стен + террасы, паркинг, ...). Реальная полезная площадь может быть на 10-20% меньше. А площадь жилых комнат - ещё меньше. Так что я бы не сказал, что таунхаусы тут сильно просторные. Обычно это относительно небольшой салон + кухня + 3-4 небольших спальни + 3 ванных комнаты + мансарда + паркинг.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

4 ай бұрын

Кстати, вот пример таунхаусов поменьше и подешевле: kzread.info/dash/bejne/onml0cGuZKyuqMo.html И те, и другие на первичке уже давно проданы. Но неподалёку скоро появятся похожие. Если кому интересно - пишите мне на Вотсапп: +34 629 311 619

Смотрите другие актуальные варианты недвижимости Каталонии и Испании: 🏡 Дома в Каталонии: ▶ до 500 тыс. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=2&where=5&price=1 ▶ от 500 тыс. до 1 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=2&where=5&price=2 ▶ от 1 до 3 млн евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=2&where=5&price=3 ▶ от 3 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=2&where=5&price=4 🏬 Квартиры в Барселоне и пригородах: ▶ до 500 тыс. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=1&where=5&price=1 ▶ от 500 тыс. до 1 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=1&where=5&price=2 ▶ от 1 до 3 млн евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=1&where=5&price=3 ▶ от 3 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=1&where=5&price=4 🏦 Коммерческая недвижимость Испании: ▶ до 1 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-kommercheskoj-nedvizhimosti/?what=0&where=3&price=1 ▶ от 1 до 5 млн евро: catalonia-realty.com/spisok-kommercheskoj-nedvizhimosti/?what=0&where=3&price=2 ▶ от 5 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-kommercheskoj-nedvizhimosti/?what=0&where=3&price=3 👍 Читайте / смотрите полезное: Телеграм канал: t.me/Nedvizimost_Barcelona Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/id/5cbc793c88da1e00b56073d5 KZread: kzread.info/dron/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.html ⠀ 🤓 Моя специализация: Качественная недвижимость Барселоны и Каталонии. Новые квартиры и дома от застройщиков в комфортных районах Барселоны и пригородов. Элитные квартиры и виллы в престижных районах Барселоны. Новые дома и таунхаусы у моря в пригородах Барселоны (Коста Маресме, Коста Брава и Коста Гарраф). Эксклюзивные виллы на побережье возле Барселоны. А также коммерческая недвижимость Испании. И могу проконсультировать про всё, что связано с переездом: ВНЖ, трансфер денег, налоги, школы, бизнес, ... в Барселоне, Каталонии и Испании. На связи… 👋 Олег Шатковский

Есть вопросы по этому дому? Или хотите найти что-то похожее - пишите в комментариях ✍ Или пишите/звоните, где вам удобнее: 📱 WhatsApp / Viber / Telegram: +34 629 311 619 - Олег Шатковский 🗨 Skype: catalonia-realty ✉ E-mail: info@catalonia-realty.com 🤗 Добавляйтесь в друзья: Instagram: instagram.com/oleg.shatkovski/ Facebook: facebook.com/OlegShatkovski

Добрый день. Расскажите пожалуйста про недостатки районов Platja dAro, Sant Feliu de Guíxols. Чем плохи домики выше Santa Cristina d'Aro?

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

3 жыл бұрын

Светлана, приветствую. Думаю, что не существует однозначных недостатков и достоинств - все зависит от целей и приоритетов конкретного человека. Но все городки, которые вы перечислили, находятся в туристической зоне Коста Бравы. По моему мнению, эта зона хороша для концепции “летняя дача” и плоха для концепции “Запасной аэродром” (для возможного проживания семьи круглый год), т.к.: - летом - перебор людей (туристов), невозможно припарковаться, много туристической суеты, ..., а зимой основная часть инфраструктуры (рестораны, бары, магазины, развлечения, …) и жизнь вымирает. - цена/качество сервиса, ориентированного на тур-поток всегда хуже, чем ориентированного на приличных местных. - зимой довольно ветрено. - и главное - далеко до цивилизации (школы, больницы, бизнес и разнообразная культурно-тусовочная жизнь), т.е. до Барселоны. Все это приводит к тому, что купить недвижимость в тур-зонах очень легко, но вот продать потом будет очень сложно (низкая ликвидность). Дома на Коста Браве люди продают годами и обычно - в убыток… Что касается “домиков выше Santa Cristina d'Aro”, то все тоже самое (т.к. это та же локация и та же инфраструктура), только это уже довольно далеко от моря, без машины уже никак (а припарковаться у моря летом практически невозможно). Т.е. гулять у моря вы будете довольно редко. Хотя, может помочь электро-велосипед (но оставлять его припаркованным довольно рискованно). Светлана, это основное, надеюсь ответил. Если хотите подробнее - напишите более конкретный вопрос (здесь или в личку - контакты в описании видео).

@anastasiyatabolich3013

3 жыл бұрын

Спасибо! Тоже интересовал этот вопрос - получила доступный и честный ответ. Желания присматриваться к Коста Браве приуменьшилось) Жить ближе к Франции будем уже во Франции, похоже))

@svetlanaromankova8598

3 жыл бұрын

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Олег, спасибо за подробный ответ - протерли розовые очки. Так хотелось скалистых берегов и сосен)) Понравилась ваша статья "Выбираем место" catalonia-realty.com/faq/nedvizhimost-v-ispanii-shag-3-vybiraem-mesto/

Подскажите, а что за международная школа, которую вы упоминаете?

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

3 жыл бұрын

Hamelin Laie International School

Какой будет комюнидад и ежегодный налог на такой таунхаус?

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

2 жыл бұрын

Комунидад - около 100 евро в месяц. Налог на недвижимость - около 1 тыс.

Как, не взирая на закрытые границы, прилететь и всё увидеть своими собственными глазами смотрите здесь: kzread.info/dash/bejne/mGiirKN6eLm2ds4.html&t

А цена ???

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

2 жыл бұрын

Гоар, ссылка на описание и актуальные цены есть в описании видео и в первом закрепленном комментарии. На сегодня (15.01.2022) там осталось 2 последних дома (не таунхаусы). Подробнее здесь: catalonia-realty.com/objects/rezidenciya-la-solera-de-teia-teja-kosta-maresme/

понравилось почти всё, кроме солярия,загорать когда на тебя дует три блока кондиционеров то ещё удовольствие.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

3 жыл бұрын

Юрий, соглашусь с вами, лучше бы они дули в каком-нибудь другом месте ) Но думаю, что их можно закрыть декоративной решеткой (глубина там позволяет). Кстати, скорее всего пользоваться кондиционерами хозяева будут не более 3-4 недель в году (в конце июля - августе). А загорать тут можно 7-8 месяцев :)

@user-Nemo96

3 жыл бұрын

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski закрыть то можно, но горячий воздух от блоков всё равно будет поступать на террасу хоть и не напрямую. мне слабо верится что кондиционеры нужны будут 3-4 недели в году, это в испании-барселоне то, "где загорать можна 7-8 месяцев"

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

3 жыл бұрын

@Юрий Губарев Ну, предпочтения по температуре в помещении - это конечно дело вкуса. Лично мне дискомфортно, когда температура становится выше 26-27 градусов. А такое в Барселоне и пригородах бывает несколько часов в середине дня в июле-августе. Да и то, если у вас правильное место (правильное расстояние до моря и правильная высота), комфортный микроклимат (подробнее про это расскажу в ближайшем видео) и правильная планировка (на 2 противоположные стороны), то и при 30 градусах (что тут бывает довольно редко) вполне комфортно просто на ветерке... 😇 Лично я жару очень не люблю, но кондиционером не пользуюсь вообще 🙂 Жить у моря с закрытыми окнами и искусственным, сухим воздухом - считаю кощунством ))