Kirası çok düşük kalan eski kiracıları nedeniyle mağdur olan evsahiplerine kiralarını güncelleme hakkı verilmeli .Bir duzenleme yapmalı hükümet.Mahkemelerde insanlar ugrastirilip kin ve nefret ortamına engel olunmali

@EmreKulcanayEKTV

Ай бұрын

Tüik enflasyon oranı bu güncellemeyi yapar mı sizce?

@eminefakili4214

Ай бұрын

Çok dogru

@haticeakgul9178

Ай бұрын

TÜİK oranlari yapmaz.Kiracilik süresinin 10 uzama yılından 5 yıla indirilmesi evsahiplerinin mağduriyetine kısmen çözüm olabilir.Mahkemeleri kilitlenmiş iş yükünü azaltır.

HOŞGELDİNİZ, LÜTFEN BU YAYINI BEĞENİP PAYLAŞMAYI VE KANALIMIZA ABONE OLMAYI, BİLDİRİMLERİ AÇMAYI UNUTMAYIN... SORU VE DÜŞÜNCELERİNİZİ YORUM İLE PAYLAŞABİLİRSİNİZ... İYİ SEYİRLER DİLERİZ...

Turkiye'de eski kiracilarin odedigi kiralar ile yeni kiralar arasindaki fark 10 kata cikti. Bunun dengelenmesi 4-5 seneyi bulacak gibi gozukuyor. Turkiye'de kira geliri icin konut yatirimi yapmak bu donemde hic avantajli gozukmuyor o yuzden bir cok yatirimci Ingiltere'den ev alip doviz ile kira geliri elde etmeye basladi.

Mustafa hoca cok kıymetli bir insan 👍👍👍

@EmreKulcanayEKTV

Ай бұрын

Beğenelim, paylaşalım, abone olalım :)

Biz ev sahipleri % 25 den ne zarar ettik . 10.000 lira kira alıyordum İlk yıl kira 20.000 lira olacaktı 12.500 lira oldu . 7.500 x 12 = 90.00 lira kayıp ettim İkinci yıl yine % 00 enflasyoın ile 40.000 lira kira alacaktım Ama kanun ile 12.500 x 1.25 = 15.625 Lira oldu . 40.000 - 15.625 = 24.375 lira aylık kaybım oldu . Yıllık 24.375 x 12 = 292.500 lira kaybım oldu . 2 yıllık kaybım 90.000 + 292.500 = 382.500 lira 2 yıllık kaybım . Ama daha kötüsü şimdi baz düşük 15.625 lira . Bunun üstüne enflasyon kadar zam yapsam bile 40-50.000 liralık yeni kiraları bulamam . Yani ev sahipleri zor durumda . Kurunun yanında yaş da yanar, vergi kaçıran ev sahiplerine iyi bir ceza oldu . Ama kaçırmayanlara da yazık oldu .

Kiralar yükseliyor da bu kadar yükselen kiraları insanlar nasıl ödeyecek kiracı ile ev sahiplerinin mantıklı olması gerek

Gayrimenkul sermaye iradı vergisi yeni değildir. Kirayı alan vergisini öder. Kiracı hem kira ödeyip, hem de vergisini ödemesi, yasal olamaz. Ev sahibi bir gelir elde ediyorsa, bunun vergisini ödemekle yükümlüdür. Şimdiye kadar elden kira alanlar, vergi kaçırma durumundadır. Her yıl vergi beyannamesi de verilmesi yasa gereğidir. Beyanname verilmediği durumlarda brüt asgari ücret kadar özel usulsüzlük cezası vardır.

@EmreKulcanayEKTV

Ай бұрын

O vergi zaten ödeniyor yıllık olarak ama aylık ödenmesi can sıkacak gibi duruyor...

@mustafacezik9074

Ай бұрын

Evet. Kiralar bankaya yatarsa, banka, faizden kestiği gibi kiradan da kesebilir; vergisini. O zaman belki beyanname verme durumu ortadan kalkabilir. İyi olur. Vergilendirilmiş kazanç kutsaldır. Helaldir. Elden alınan kiraların vergisi ödenmediği için haram olması gerekir.

@TugrulG

Ай бұрын

Evsahibine ekstra vergi gelirse direkt kiraya yansıtır. Vergilendirilmiş kazanç, vergi devlet tarafından milleti için kullanılıyorsa helalden de öte helaldir. Yeniyorsa, ben daha iyi yerimdir.

@canerguener8664

Ай бұрын

Her konuda olduğu gibi, vergiler kiraları artırır

Güzel yayın teşekkürler

@EmreKulcanayEKTV

Ай бұрын

Biz teşekkür ederiz. Beğenip paylaşmayı unutmayın :)

Guzel video olmus 👍

@EmreKulcanayEKTV

Ай бұрын

Paylaşalım o zaman sosyal mecralarda :)

Okadar doğru söyledi ki ec sahibim artırdı geçen sene yüzde 140 yaptı bu senede yüzde 130 yaptı ben yapamadim 5500tl 13000tl busene 13bin tl 30binti ben 7813 tl kaldim

@EmreKulcanayEKTV

Ай бұрын

"O kadar doğru söyledi ki..." Beğenin paylaşın o zaman :) abone olmayı da unutmayın.

2025 yılı 2. Yarısında Bugün almayı düşündüğünüz yazlık konut ve şehirlerdeki hobi bahçe türü projeleri bugünki fiatlarla 1 tane alabilirken 2adet alıcaksınız kesinlikle %50 ye yakın düşecek Almayın bekleyin

@1Haniny

14 күн бұрын

O zaman faizlerin yüzde 25 olacağını, bankaların kredi musluklarını açacağını, konutların artacağını düşünüyorum.

Kimse de demiyor ki eski kiracı ayrıcalıklı vatandaş mı. Yeni kiracı olacak olanın suçu nedir. Eski kiracı ve yeni evsahibi hak yiyor bu durumda.

Dünyada bir tek Türkiye her konuda başı çekiyor bu kadar olmaz

Minimum 3 milyon para yatırıp aylık 15 bin kira almak bu paraya kiracıyı razı etmek üstüne %20 sini de devlete aldığın parayı da çıkarsa tadilata vermek. Hayırlı işler

@EmreKulcanayEKTV

Ай бұрын

Allah kolaylık versin...

Faizler yüksek olduğu müddetçe mantıklı bir kimse ev almaz kiracıyla nediye uğraşsın

Kiracılar üç gün daha güler ondan sonra çok ağlayacaklar.

@EmreKulcanayEKTV

Ай бұрын

Niye böyle dediniz?

@user-fr2wf4ud9c

21 күн бұрын

Kardeşim 3 yıl önce eviniz 200 bindi şimdi senelik 200 bin kira istiyorsunuz. Asgari ücret 17 bin , kiralar 16 bin böyle bir şey olamaz. Sizin evinize kira dışında ne kadar giriyor. Maaşınız 10 kat arttı mı da insanlardan istiyorsunuz

@tulinsabur5430

5 күн бұрын

Katılıyorum. Boş kaldığı için vergi alacaklar. Yine de ev sahibi vergileri ödeyip boş tutacaklar. Evini satmak için mevcut kiracının çıkmasını bekleyenler var. Kentsel dönüşümle Evler el değiştirecek. Çünkü eski sahiplerinin hepsi fark ödeyip evini geri alamıyor.Evler büyük gayrimenkul şirketlerinin eline geçecek. Tekeller fiyatı belirleyecek. Yabancıların ya da zenginin gücü yetecek. Halk eski ev sahibini çok arayacak.

Konut hergeçen gün düşmeye satışlar azalmaya devam edecek

DEVAL.= DEVALÜASYON

Bu kadar kackini ülkeye alırsan olacağı bu

Avrupa nın alım gücü yönünden en pahalısı Türkiye, gerçek deval gelene kadar ev veya gayrimenkul alınmaz hala döviz bazında %40 ila %50 pahalı. Yahu 10 milyon TL yapar sana 300.000 usd, gelin ben size ABD Denver de 6 tane tanesi 50.000 usd den müstakil ev alayım yan yana 1 de otur ve 5 ni kiraya ver tanesi 600 usd den ve her ay cebine 3.000 usd koy, çalışma keyfine bak, git publar da çevrene bak akşama one night 🌙 study yap😂 yaşa. 10.000.000 TL lik evi en fazla 40 bin TL kiraya verisin ve giren 3 ay öder kalan 1.5 yılda da ancak çıkarırsın ve çektiğin eziyet avukat parası, mahkeme stresi de cabası😂 bu zamanda ya gerçekten düşeş ev alınır yada hiç alınmaz, daha bankaların elindeki 600.000 üzeri konut da piyasaya girdiğinde siz o zaman şenliği görün derim. Nakit döviz ve altın kraldır.