Konut düşsede asla alamayacak bir kitle var. İsterseniz 1 milyona düşsün. Bu alım gücüyle çoook zor.

@oykuncola170

Ай бұрын

Bence Türk halkını çok hafife alıyosun. bu ülkede herkes ağlar varlığı vardır ama yinede yok der ve ağlar.

@cengizdogan6762

29 күн бұрын

İpotekliler patlamaz çünkü enflasyonla kredi taksitleri dusuk kaldi

@hakaniyigun5004

28 күн бұрын

O kitle her zaman olacak...

@gokbenturkel1088

28 күн бұрын

15 bine kirada oturup günde 1 paket sigara içen ve 2 milyon tl bankaya atan komşuma geçmiş olsun yinede

@metemerttt7326

28 күн бұрын

Bişi olmaz arraps farsi paki alır

bu saaten sonra,evi olmayan normal maaşlarla çalışan vatandaşların,ev alabilme olasılığı sıfırdır üstadım

@mucahitmustafakarakaya7847

29 күн бұрын

1+1 al. İlla 2+1 3+1 5-6-7 milyonluk evlere mi bakacaksin

Kahin gibisin geleceği önceden gördün . Keritred dedin şimdi tüm KZread daki ekonomistler senin cümlelerini kullanıyorlar helal sana gündemi bu hafta sen belirledin. Şaka değil ciddiyim videolar İçin emeğine sağlık.

@ahmetnazli4072

29 күн бұрын

ha ha ha yok ya

@zuhalkutukcu4270

29 күн бұрын

Kesinlikle öyle digerleri sonradan andı, ilk ekonomi çobanında duydum, digerlerini de dinliyorum devanlı, hiç anmamışlardı ta ki burdan sonraya kadar burdan duymuş gibilerdi 😂

@emreceylan9072

29 күн бұрын

@@ahmetnazli4072 takip ettigim bir çok ekonomi kanalında Mustafa abi Carry Trade dedikten bir kaç gün sonra konuşulmaya başlandı. Hatta canli yayinlarda başka kelimelerle anlatmaya çalışırlarken Carry Trade olduğunu Mustafa abi den aldığım şekliyle söyleyince kullanmaya başladılar. Bir çok kanalda buna şahit oldum.

Geçmişte konut kredisi çekenler şu an 3-4 bin taksit ödüyor, koşa koşa ödüyorlar bu taksitleri. Bankaların geçmişte verdiklerini toplayamama gibi bir durum mümkün değil. Şu an ise konut satışlarının %90’ı cash, ondan dolayı sıkıntı olmaz çoban, mortgage krizi mümkün değil ama barınma krizi mümkün. Homeless’lar çok artacak, karavanlarda, arabalarda yaşayanlar çoğalacak.

@kotukediserafettin4603

29 күн бұрын

Aynen öyle o konuda bence bir hikâye yok Türkiye'de...

@mehmetferahcoltu3316

29 күн бұрын

Usta Bn 2400 tl ödüyorum

@muratyapar5682

27 күн бұрын

Ticari ipotekler patlayabilir

Turkiye de mortgace krizi cikmaz cunku tum ev satislari icinde kredili konut satisi %15 i gecmiyor

bu arada Türkiyede satılan her 5 evden 4 ü nakit alınıyor onuda unutmayın bilgi verirken. amerika değil burası 5 evden 4 ü kredi olsun

@mustafakaygusuz2712

28 күн бұрын

Kimde nakit var ben zenginin ev alıp kiraya verdiğini görmedim aklı kit olan finansal okuryazarlığı olmayan faiz haram diyen ev alıyor 10 evden 1 tanesi bile peşin alamıyor çalan varsa peşin alır hapse gren Polatlar gibi

açıklama ve bilgilendirme için teşekkürler elinize kolunuza emeğinize nefesinize sağlık

Görüntü ve ses çok kaliteli olmuş. Bu ayarları bozmayın.

Değerli dostlar 25 yıldır gayrimenkul geliştirme sektöründeyim. Binlerce konut yapıp satan şirketlerde yönetici olarak çalıştım. Eş zamanlı olarak ikinci el pazarı an ve an takip ettim. Bu videoyu da dikkatle her kelimesiyle takip ettim. Çok iyi niyetli bir video ancak ne yazık ki gerçekler bu şekilde değil. Emlak sektöründe dönemsel paraboller vardır. Tepeler ve dip noktaları bulunur. Şu anda henüz dibe çok uzun zaman var. Dipten dönüş zamanlamasını da düşündüğünüzde emlak almak İçin uygun zamanlama 2027 senesinin ortasını bulacak. Şu anda tüm müteahhitler yurt dışında proje kovalıyor, çünkü herkes en az 2,5 sene TR pazarında toparlanma olmayacağını biliyor. Bu yayında anlatılanlar iyi niyetli ancak emlak uzmanlığı çok ayrı bir alan. Bu sektörün satın alım dinamikleri farklı.

@sadettinbingul4715

Ай бұрын

Yorumunuz aydınlatıcı teşekkürler,peki satmak için en uygun zaman nedir,zarar etmeden o para ile müstakil bir ev almak için.

@alptughan3885

Ай бұрын

Nerede yurtdisinda acaba ben Avrupadayim hangi mutehaitler yada projeler bunlar??

@softlysocial

Ай бұрын

Satmak İçin teknik verilere göre en uygun dönem Ocak 2024 dönemiydi. Şu anda alıcı bulmak gerçekten çok zor. Talep cılız ve hatta hiç yok, alıcılar da kuzu avına çıkmış durumda. Almak istediğiniz mülkle ilgili takas deneyebilirsiniz. Olmaz ise Öner’im biraz ertelemeniz ve bahsettiğim tarih aralıklarını beklemeniz olur. Çok istekli iseniz satarken düşük bir fiyatı kabul ederek bir kaç ay paranızı Mali piyasada çoğaltıp iyi bir pazarlığa oturmanız olur. Servet transfer sırasında edinilen ekstra nitelikli evlerin çoğyavaş yavaş satışa çıkacak. (Kiracı kapanından kurtulabilenler) Nakitler yaklaştığınızda bu evlerden herhangi birini alabilirsiniz. Ama naçizane kendi tercihim; önemli bir süre parayı çoğaltma yönünde olur.

@unalhoca6251

Ай бұрын

Email adresiniz i verir misiniz? size danışmak isterim uygun görürseniz.

@softlysocial

Ай бұрын

@@alptughan3885Özellikle Almanya pazarında yabancı müteahhitlet maliyet yapıları sebebiyle iş bıraktılar. Belki biliyorsunuzdur Avrupa’da proje geliştirmede basit ortaklık sistemi kullanılır yani proje başlarken paydaşlar ortak şirket kurarlar. Son bir yıldır bu şirketlere Türk müteahhitleri ortak yapmak İçin projeler yürütülüyor. Aynı durum İsviçre İtalya Avusturya ve Hollanda’da yoğun olarak ilerliyor. TR’de müteahhitlik hizmetleri bir süre sonra (kentsel dönüşüm alanları dışında tamamen duracak) bunu yeni inşaat ruhsatları istatistiğinden takip edebilirsiniz. 2027 senesine kadar TR piyasası parabolik olarak dibi görecek ve dönemden sonra tekrar dönüş başlayacak. Belki en dipte yakalayamayabilirsiniz ancak 1,30 seviyesinden mortgage’larla evinizi almanız mümkün olacak. Ekonominin kuralı bu arkadaşlar. Bir mal veya hizmet alınamaz fiyat seviyesine sürekli sahip olamaz. Yoksa öyle bir sektör olmaz.

Sıhatler olsun, paylaşınmlarınız kıymetli.

Hem kiracıyım hem ev sahibiyim sevgili mustafa kiramı günü gününe ödöyorum 9 yıldır en son yaptığım zam ℅130 kira daki evim ise 1 yıldır kira alamadım evi tahliye yolu ile boşalttım evi çöp eve çevirmiş haberlere konu olacak olayı yaşadım bana kira getirecek diye ev alırsam şerefsizim evi düzeltip taşınacağım işime uzak eşimin işine uzak bir buçuk yıl sonra Ankara'dan göç etmeyi planlıyorum ama evi kiraya verirsem gene şerefsizim ha bu arada kira 2500 lira idi kirayı alamadığımız için zam yapamadık 😂

@cennetsevikoglu6214

29 күн бұрын

Gördüm haberde evinizi geçmiş olsun haklısınız

@cengizdogan6762

29 күн бұрын

Arsa altındır üstüne ev yaparsan gumus olur içine kiraci koyarsan teneke olur

@ISO07ISO

29 күн бұрын

@@cengizdogan6762 süsüne mi bakacaksın arsanın kardeşim. Arsa üstüne ev yapıldığı için kıymetli. Yoksa yüzüne bakan olmaz.

@alisenkose2076

29 күн бұрын

Morgic krizi tarzı konut krizi şuan Türkiye de söz konusu bence olamaz çünkü ortalama bir yıllık olmuş olan kredi ödemeler enflasyon da yüzde yüz erimiş durumda geçen yıl bu dönemlerde aylık ödemesi 20 bin olan bir kredi ödemesi 2.5 asgarî ücrete denk gelirken bugün 2.5 buçuk aylık asgarî ücret 40 bin üstü yapıyor

@meramar8893

29 күн бұрын

Bizim evi aldık eski sahibi 3 ay bedava ya oturdu ve çıkınca hatta doğalgaz peteklerini kesmişti evi çöpe göndermişti kapıları kırık duvarlar çocuklara tahta olmuştu tam rezillik bı haldir bizde 250 bin dolara almışız evi ucuz değil yani

Bilgiler için teşekkürler.

Teşekkürler hocam önemli bilgiler için

Birakin buyuksehirleri , Küçük ilçe ve beldelerde bile fiyatlar uçtu.

teşekkürler mustafa hocam.

Süper bakış açılarıyla anlatmışsınız 👏🏼👏🏼👏🏼 Allah razı olsun 🤲🏼

Emeğinize sağlık çok teşekkürler

Bravo Cok yararli video...

Eline, emeğine, bilgine sağlık.

Bu kadar geniş kapsamlı değerlendirme dinlememiştim daha önce konut konusunda. Çok bilgilendirici bir video olmuş. Teşekkürler

29 күн бұрын

Teşekkürler

Açık sözlüğünüz ve anlatma şekliniz de ayrı güzel, hem bilgileniyoruz hem de zaman zaman gülümsüyoruz

29 күн бұрын

Teşekkürler

Emeklerine sağlık yeni abone oldum takipteyim 😁

Teşekkür ederiz hocam ❤🙏👍🏻

Teşekkürler hocam 🎉

Emeğinize sağlık.

İyi akşamlar, iyi yayınlar.

Değeri anlasilamayan nadir değerli insanlardan birisin teşekkürler değerli bilgi ve öngörülerini bizimle paylaştığın icin

Mortgage krizi patlaması olmaz çoğu ipotekli ev 2 yıl önce satıldı bunların ödemesi çok düşük bugün. Ama kredi kartı bencede olabilir

Çok sağlam bi anlatım👏

Geldik mustafa abi Selamlar sevgiler ❤

Mustafa Bey çok teşekkürler. Sevgiler Ordu’dan 🧿❤️

Emeğine sağlık abi

İstanbul Çekmeköy'den hayırlı akşamlar Mustafa kardeşim selamlar sevgiler

Teşekkürler.

Emeğinize sağlık, ev fiyatları tıpış tıpış düşer herkes rahat olsun

Selamlar iyi yayınlar kolay gelsin.

Büyük çoğunluk için ev almak hayal. Emeklerinize sağlık .

Teşekkürler

Gönlüne saglık Hocam. Selamlar...izmirli ismail.

Güvenlik bugünlerde çocuğunu sokağa bırakamıyorsun diyer taraftan ekonomi herkes için imkan sağlamıyor

Emeğine sağlık

Tşk❤

Konut ipotekleri patlamaz hocam ,bunu bi unutun.

Dağdaki ayı nın bile barınma sorunu yok. Bu nasıl çarpık bir sistem?

Insallah guzel günleri goruruz

Para hoştur, nakiti gören uyguna verir malını..

Davranışsal ekonomi kavramını iyi düşünmek lazım. Bizim halkımızın alışkanlınğında konut alımı önemli bir yer tutar. Ayşe teyze ve Mahmut amcalar yastık altına altın ve doları neden atar? Çocuğuna veya torununa ev almak için. Bu bahsettiğimiz insanlar toplumun önemli bir kesimini oluşturur ve asla faizle konut almazlar. Şu an bu kesim peşin parayla çatır çatır konut alıyorlar. Şu an fiyatı yatay seyreden "kiracılı" konutlar. Kimse kiracılı konut almak istemiyor. Kiracısız konutlarda düşüş yok. Özellikle 1+1 veya küçük 2+1 konutlar, eğer kiracısızsa, gayet de satılıyor ve fiyat düşmüyorlar.

Yıllardır piyasa içerisindeyim yaklaşık Türkiye genelinde 2.000.000 yakın vatandaş konut kredisi açıldığında daire satın almak isteyen çok kişi var. bu sebepten dolayı daire sahibi ve müteahhitler istediği fiyattan daire satamıyorlar. bu dönemde parası olup konut satın alan faizler düştüğünde mantıklı bir hamle yapmış olur.

Hocam videonun başında ve sonlarına doğru global emlak piyasası ve 2008’deki bizi es geçen krize de değinmeniz beni mutlu etti. Çünkü sizden başka tam olarak önümüzdeki krizin büyüklüğüne değinen yok “türk kanallarında”. Ama sizde de gördüğüm eksik, abd enflasyon verileri, 2-10 yıllık bond getirileri ve resessyon tarih ve grafiklerine çok önem vermemenizdi. Ama beklemediğiniz o muazzam kriz 2-3 ay sonra başlıcak, yıl sonunda kendi hissettirecek, geçti artık derken 3 yıl daha devam edicek. Önümüzde beklediğinizden çok daha ağır ve zor bir kriz var, ve bu Türkiye ile alakalı değil, globalde olacak. Türkiye zaten kötü olduğu için, gerçekten aşırı zor günler bizi bekliyor. Saygılarımla👍🏼

Selam seviliyorsun

Bilgilendirme için teşekkürler. Dolarda devaluasyon olursa arbitraj yaparak hızlıca ev alma hakkında ne düşünüyorsunuz ? İkinci olarak ; Şu anda bile konut kredisinin faiz oranı para piyasası getirisinin altında .Nakit bile olsa kredi ile konut almak daha mantıklı duruyor (Tabi kredi çekme imkanı varsa) . Geçen bir araştırma duymuştum Türkiyede kredi ödemelerini vatandaşın çok küçük bir oranı ödememezlik yapıyormuş.

Öncelikle çok teşekkür ederim hocam sağolun, altinin tamaminimi bozup konut alinmali yoksa birkismina kredi cekip sonra krediler düşünce yapilandirma mi mantıklı teşekkürler

İyide aga, ipotekli satış bizim ülkemizde çok çok çok az, morgate krizi abdede neredeyse tamamı ipotekli satış yüzünden patlatı, bizde para var peşin alıyoruz biz...

Hocam, güzel irdelediniz. Evi olana kredi musluklari kapandigindan beri kredili konut satışı %5 lere indi. Kredi faizleri düşse de asil krediyi cekip talep yaratacak kesime kredi verilmiyor. Asil sorun kiralik ev bulmakta yasanacak. Devlet yeterince sosyal konut uretemiyor. Ev alip kiraya verecek kisilerinde arzini kesti. Yakin zamanda bizim bolgede kiralik ilanlarinda %75 azalma var. Kira talebi çok yakinda karsilanamayacak.

Kira için insanlar artık ev almaz ancak oturmak için alır bu faizle kimse kredi alamaz ama konut arzıda olmaz bu iş nereye gider ayrıca emlakçılık sektörü yeniden elden geçirilmelidir

Kral

Hocam emlakla ilgili, bulunduğumuz bölge ve şehre görede fiyatlar etkilenebilir, örneğin istanbulda reel olarak fiyatlar %10 düşerken konyada %30 düşebilir bununla ilgili düşüncelerinizi de bilmek isteriz

Halkın Ekonomisti Ekonomist Çoban'a sevgiler saygılar. 👍😎❤🇹🇷 🌹👑🌹

Pardon inşaat firmaları iflas ederse emlak fiyatlarında düşüş niye olsun ki arz tarafında büyük bir sıkıntı olacak demektir bu o zaman da mevcut gayrimenkuller üretim olmadığı için değerlenmeyecek mi?

@hakanbaktagul1865

29 күн бұрын

Değerlense ne olacak o zaman konuta erişim nerdeyse hiç olmayacak alım gücü sıfırı tüketmiş üstüne 3 kat koysan emlakta ne olur :)

@ugurdalkiran1

29 күн бұрын

@@hakanbaktagul1865 iyide herkes fakir değil ki, bu ülkenin %30luk kesimi ülke kaynaklarının %60dan fazlasını alıyor.

son yıllarda yani son bir yıl içinde ev alayım bir iki ay içinde üzerine koyup satarım diyen sermaye sahipleri vardı. Ve konut fiyatları hızla el değiştiriyordu. Çocuk en son alanın kucağında kaldı...

@mehmetdereroberer5553

29 күн бұрын

Konut hic bir zaman kaybettirmez ve uzun vadelidir en az 5 yillik bir yatirimdir

@AlperSimsek-sz2yu

29 күн бұрын

@@mehmetdereroberer5553 5 yıl sonra aldığın evi satıp 10 tane aynı evden alabiliyorsan yatırım olur. Sattığın gün aynı evi geri alamayıp sokakta kalıyorsan bu yatırım değildir. Ev alarak zengin olan kimse yoktur. Finansal okur yazarlık bu millete şart.

@timeless8478

29 күн бұрын

​@@AlperSimsek-sz2yu evi faizler düştüğü vakit satıp faizlerin arttiğı dönemlerde tekrar alırsan dediğinin tersi olur .

@sryavuz

29 күн бұрын

​@@AlperSimsek-sz2yu Dave Ramsey diye bir amca var bir bak istersen. Gayet de ev alarak zengin olunabilir. Su an oturdugumuz ev mal varligimizin %70'i neredeyse. Zamaninda kredi cekmeseydik de kesinlikle su an alamazdik. Vakti zamaninda borctan korkmasaydim toplam mal varligim simdikinin 2-3 kati olurdu net. Finansal okur yazarlik gercekten sart. Ev tek yoldur demiyorum ama ana yatirim araclarindan biridir. Ozellikle kira getirmesi sebebiyle. Temettu sirketi gibi dusunebilirsiniz.

@alperacun8169

29 күн бұрын

@@AlperSimsek-sz2yu ev alarak gayet de zengin olunur. Krediyi en fazla 2 yıl ödersin, sonrasını kiracı öder. Ev fiyatı 10 yıl içinde en az 3e katlar. Al sana yatırım, al sana kar. Bedavadan sermaye yaratırsın. Bunu bir de aynı anda 3-4 eve girerek yaptıysan. Oh miss. (Bu kredilerde imkansız)

Öncelikle ağzına sağlık kardeşim.. faydalı bilgiler için teşekkürler.. fakat videolarında çok reklam çıkıyor reklamdan videoyu izleyemiyoruz..

Dostum ihtiyacınız varsa ev alın . Gariban parasını katlamayı bilmez . Evinizi alın oturun. Zaten emlakta kredi bir muamma. Evde Kredi konusu sıkıntı. Vergilerden dolayı ne ev sahibi nede mütahit ev fiyatının raic bedeli veya yeni evin maliyetinin çok üstünde size kredi izni vermezler. Farzet ev fiyatı 3 milyon san kimse 2 milyon kredi çek demez müsadede etmez. Gelir vergisi ve kdv durumu var . 2 milyonun sadece 80 bin tl tapu harcı var zaten. Yani kredili ev ancak 500 bin ile 1 milyona kadar mümküm . Sonuç olarak paranın çoğunluğu yoksa ev almak zor. Zaten çoğunluk evi ya mütahitten yarı peşin ara ödeme ve iskan sonrası ödeme şeklinde alıyor. Yani % 25 nakit % 75 kredi imkanı gelse bahsettiğim nedenler den dolayı satışlar tavan yapamaz. Hane gelirinin artması ve enflasyonun düşmesi lazım.

Sevgili abim , Konut alımı barınmanın ötesine geçip fırsat yatırımına dönüştüğü için konut balonu patladığı anda birden fazla ev alıp fırsatçılığa başvuranların ellerindeki fazlalıkları sıkıştıkları anda ne kadar ucuza satacaklarına hepimiz şahit olacağız, pandemiden bu zamana süre gelen reklam bitti fırsatçılara iyi batışlar diliyorum …

saol aga

Peki Mustafa Bey bir şey sormak istiyorum. İlk faiz indirimi mi gelir yoksa ilk deval mi yapılır?

Bankaların bedava kredi dağıttığı dönemde 6 adet 1+1 aldım .şu an bedava kaldı. Her şeyin blr zamanı var.konut alacaklara sesleniyorum 2027 -2028 e kadar bol para biriktirin.O dönem krediler açıldığında hazırlıksız yakalanmayın.O büyük güne fonlarda paranızı biriktirin .

@ogztnr5581

29 күн бұрын

Yanlış yaptin yani krediler ucuzken almayin diyorsun

@ErkutKOKSAL-qs1mo

29 күн бұрын

Bravo. Cihat Dede destegi ile mi kendiniz mi yaptınız bu hamleyi ?

@latestcartoons7552

29 күн бұрын

@@ErkutKOKSAL-qs1mo cihat dedenin sayesinde oldu.fikir onun,uygulama benden.

@cenk-hj4zi

29 күн бұрын

​@@ErkutKOKSAL-qs1mone cihat dedesi bende dinliyorum adamın dediği fiziki altin alin kredili konut alın diyor başka dediği bir şey yok insanlarda vay ben seni dinledim şu an ev sahibi oldum vay zengin oldum geçin onları aklını çalıştıran parası olan arabasınida evinide alır

@ulvicetinkaya8530

29 күн бұрын

Kredilerin açıldığı an .. akşamdan sabaha ev fiyatları katlar..siz o günü iple çekiyorsanız ev sahipleri de o günü iple çekiyor

eyvallah

türkiyede mortage krizi olması imkansız..iki sebep var 1) enflasyonda borçlar eridi pul oldu.adamın evi 10 kat degerlenmiş kredisi 10 kat azalmış.yani aidat öder gibi kredisi kalmış hertürlü öder.2) insanlar aç kalır evin borcunu öder....evin fiyatını nominal düşürecek tek etken emlak vergisidir birden fazla ev alanlara katlamalı vergi gelirse ortalık karışık haricinde ev fiyatları reel düşer ama nominal ASLAAAA

@sedatdkosa3683

10 күн бұрын

emlak vergisini nerden tahsil edicez tabiki kiracidan 😂

Doğru da son 4 yıldır maliyet konut fiyatlarında belirleyici bir unsur muyudu? Yoksa fiktif fiyatlama ile mi buralara geldik. Yani maliyet 1 iken fiyatlar 2 idi, maliyet kaldı hatta teşvik kredileri ile o maliyetler zamana/enflasyona ezdirildi. Neredeyse maliyet 0.5'düştü. 2 yılda üretilen bir konut 0,5 maliyetten üretilip 5'e satıldı. Yetmedi, arz talep dengesi bozdurulup 10'a çıktı. Şimdi konut fiyatları artınca arsa duracak mıydı, peşinden sürükledi. Orada da fiktif bir fiyat algısı oluştu.

Merhaba , “ekonomi yönetimi KKM kaynaklı oluşacak zararı bu yöntemle vatandaşın üzerine transfer etmeyi hedefliyor “ doğru bir olasılık mıdır ? Kupa papazını bireysele verdikten sonra kur gidecek , o zaman bizim pusulamız KKM çıkış seviyesi olmalı diyebilir miyiz ?

Merhaba, kasım ayına kadar nakitte kalırım dediniz, buna istinaden size şunu sormak istiyorum, aile evi dışında ikinci veya üçüncü evi olan, bunları satıp bir yıllığına vadeli mevduata geçse , bir yıl sonra aynı özellikteki evi tekrar satın alsa bu sizce rasyonel ve karlı bir hareket midir.?

Bugun biraz fiziki altin bozdurdum. Çoğu kuyumcu para olmadığı için satin almak istemedi.

@hasanduzgoren5077

Ай бұрын

Aynı şey benimde başıma geldi bugün

@honda35061

Ай бұрын

Para var , yüksekten vermek istemiyorlar

@unalundar504

Ай бұрын

Aynenn. Çok şişti altın fiyatı​@@honda35061

abi evi krediyle alsam da saticiya parayi banka odemiyor mu sonucta? nakit alsak ne gibi bi pazarlik gucumuz oluyor pek anlayamadim. saticiyi ilgilendiren bi durum var mi bilmedigim? hic ev almadim daha once.

@Mervekrhsn

28 күн бұрын

.

Mortgage krizi bizde olmaz. Kira geliri kredi ödemesinin 5 katı olmuş, evin değeri aldığın kredi toplamının 10 katı olmuş nasıl mortgage krizi olacak. Devalüasyon olurda dolar 45-50 olursa dolar bazında %15-25 arası daha düşme olur en fazla kısa vadede.

Abi tarla fiyatları da çok şişik, bundan da bahsedebilir misiniz, adam sehre 50 dk mesafede sadece kadastral yol var, dönümune 1 milyon istiyor tarımsal getirisi asla buna değmez, bunu kazanmak icin herhangi bir bedel ödememis, miras kalmış büyüklerinden, sadece istiyor. Ekonomiyle ilgilenenler sulanabilir tarım arazisi alın diyorlar, bu oneri bu fiyatları şişirdi.

Çekirdek aile konusu hariç diğer dediklerinize katılıyorum. Eskiden geniş aile yaşantısı varmış evet ama eski Türk sinemalarına da bakarsanız görürdünüz örneklerini. Eskiden evler bugünkü gibi küçücük 2+1 3+1 gibi daireler değildi. Ozaman en kötü evler bile 2 katlı (dublex), 3 katlı (triblex) evlerdi. Müstakil evlerdi. Öyle büyük yaşam alanları vardı. Nüfusta bugünkü gibi İstanbul da bile 30 milyonu geçmiş halde değildi. Toplasan Türkiye nüfusu 30 milyon ancadır. Öyle zamanlarda aileler bir arada yaşayabiliyordu. Çünkü Şehirler de, evler de o tip yaşam için gayet uygundu. Peki bugünün şartları öylemi de. Yine öyle birşey olabilsin.

24:20 lafı duyunca içten bir gülme ile kendim aklıma geldim cidden kredi ile 3 ad. Daire sahibi oldum kuru maaş ile 😂

ALTIN YÜRÜR, GÜMÜŞ KOŞAR DEDİN. VE GERÇEK OLDU. TEKRAR GÜMÜŞ ALTIN VİDEOSU BEKLİYORUZ. DEĞERLİ YORUMLARINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİM.

@ahmetnazli4072

29 күн бұрын

demiyen kaldimi

Pul olmuş kredi taksitlerinin konu bile olmaması gerekir. Elbette istisnaları olacaktır, ama bu asla geneli tehdit edecek bir durum değil

Emeğinize sağlık Hocam. Eklemek isterim Türkiye tarihinde araç ve ev fiyatlarınin birbirine yaklaştığı dönemler cok azdır.Bu zamanlar da öyle zamanlar ,ÖTV artışı vs sebep ne olursa olsun ama arac ile ev ayni değerlere geldiği zamanlar Cumhuriyet tarihinde enderdir.Devletimiz Çin'in tersine komuta kredileri kapatti bu konut krizine yol acar ve krediler yeniden açıldığında ise konut Hemen öyle 1 haftada yapilacak bir yapi degildir maliyetler katlana katlana gider ucunda cok büyük tahribatlar birakir.Ev sahibi ev almazsa kiracinin da oturacak evi yoktur demektir.Hatta ev sahiplerine madalya takmak lazım,onlar olmasa su an ki kiralar en az 2,3 katı olur

Bu satislar icinde rakam olsun diye al sat orani nedir acaba, mesela 1 evin 1 yilda 3-5 kez el degistirmesi seklinde rakamlar degisiyor mu, emlak baronlarinin piyasayi yukseltmek icin yapmasi gibi vs vs

Hocam emeğinize sağlık öncelikle. Şunu merak ediyorum bende, ev sahibiyim ve aynı zamanda kiracıyım. Arada kalmaktan yoruluyor insan. Artık evi satıp oturacağım ev satın almayı düşünüyorum üstüne konut kredisi çekip.bunuda 2 ay içinde yapmayı düşünüyorum. Mantıklı mı sizce?

Hocam forex videoları gelsin cok güzel motivasyon veriyorsunuz.

Emlak sektörü için dipten dönüş kredi faizlerinin düştüğü ve makul faiz seviyelerine geldiği gün başlar ancak alım gücünde de iyileşme olması şart...

Bence konut talebi çökecek. Evet dışardan göç alıyoruz ama tüm dünyada nüfus hızla düşüyor. Özellikle yapay zekadaki be robotik gelişmeler insana olan ihtiyacı azaltmaya başlıyor. Nüfus hızla düşüşe geçiyor . Tabi bu sadece konut piyasasını etkileyecek bir olay değil çok çok daha büyük bir olay

Mrb küçük bir 1+1 im var satıp üzerine kredi çekip biraz büyük bir ev almak istiyorum şuan da bunu yapmalısınız yazdan sonra mi yapmalıyım kredi oranları yüksek malum en ucuz akbank o da 3 kusur..aylık ödemesi maaşımin 4 te 3 u..kredi düşer mi yada ev fiyatları yükselir mi ? Ne zaman yapmalıyım sattığımız yenisini alabilirmiyim hemen süreç beni korkutuyor yani satar da alamazsam o gün birey çıkarırlarsa diye..ne yapmak mantıklı.. bu arada tek evim bu 1+1 başka evim yok yani..

Selamlar,orta vadeli program kapsamin da Tbmm'ye ilk kez ev sahibi olacaklar icin ikinci el konutlari da kapsayacak sekil de 1.20den konut kredisi kullandirmakla ilgili bir calisma oldugunu okumustum ancak henuz meclis gundemine gelmedi ancak haberler de yil sonuna dogru meclis gundemine gelmesi planlaniyor diyor..bu sekil de bir uygulama sizce mumkun.mu,eger gerceklesirse konut fiyatlari bundan nasil etkilenir..

Hocam kredi faizleri seneye haziran ayı için düşmüş mü olacak yani? 150 bin tl lik ihtiyaç kredisi için soruyorum

Otomobil piyasası için 8 ay önce düşecek denildiğinde herkes dalga geçiyordu şimdi patır patır düşüyor 1 milyonluk evi 4 milyona satmaya çalışanlarda aynı kaderi yaşayacak

@emin_246

Ай бұрын

ikisi arasında fark var otomobil 24 saat üretiliyor, konut üretimi yeterli değil deprem ve kentsel dönüşüm var konut krizi fiyatı aşağı düşürmez.

@ilyask.3232

Ай бұрын

Ülkedeki mülteciler giderse hepsi olur birazda bizim milletimiz açgözlü olmazsa herşey yoluna girecektir

@meteorkun2566

Ай бұрын

Sen bekle 😂😂😂 2 seneye 8 milyon o ev

@meteorkun2566

Ай бұрын

100m2 evin maliyeti zaten 2milyon , daha arsa ucreti ve mutehait kari haric. Dangoz

@ilyask.3232

Ай бұрын

​@@meteorkun2566Şimdi seni adam yerine koyup seviyene uygun cevap vermemi bekliyorsun ama adam olana cevap verilir bizde.

Ve Bam bam... Diye Nokta Atışlar 🎉

Ev almak yerine Eurobond almak çok mantıklı geliyor. Ancak kiracı olmak çok zor. Ev sahibi ile dolar bazlı anlaşmak geldi aklıma ama ne kadar mantıklı, sizin fikriniz nedir bu konuda?

Çimento kum demir e zam dan sonra konut almak en akıllıca yeni bir ev yaptıysan çok pahalı

Mehmet Şimşek ucuz kredi verirmi ? Sanmıyorum

Nakittede, ev sahipleri çok cüzi bir rakam iniyorlar. Örnegin 4600 den 4250 ye ancak iniyor..Bu indirim makul bir idirimmi sizce. Alınır mı? .

Ons Altından daha hızlı yükselen kanal 😉 Bitcoin'e Bigitcoin diyen abimiz selamlar saygılar 🤗

2008 gibi bişey olsada tryi etkilemez abi orda ipoteğe dayalı teminat kagıtları gibi bir şey vardı ve herkese kredi verilmişti bizde bi kere memuriyet ve emeklilik var kıyamet kopsada adam maaşını alıyor bankalarda bunlara kredi veriyor zaten malzemeler dolarla fiyatlandıgından sıcak para çıkarken her şey topyekün artışa geçecek daha geçen ay çimentoya %25 zam geldi bence burda bakılması gereken şey o ev ilk yapıldıgında kaç dolara satıldı kaç asgari ücret ediyordu 50 bin dolar olan bir yeri 100 bin dolara almayın

Konut fiyatları uzaya gitmiş.nasil alacağız bu konutu imkansız ki ne biçim.

Ekim ayı sonrası nakite ulaşmak dahada zorlaşacak ve esas balon gayrimenkulde o zaman patlayacak. Büyük düşüşlere hazır olun. Çok zor bir 3 yıl var sektörlerin önünde. Zaten kırsal bölgelere baktığınızda kredilerin geri dönüşü olmayacak o kesin. Çiftçinin durumu malum. Krediye ulaşamayan esnaf ve küçük işletmelerin satmaktan başka hiç bir çaresi kalmayacak.

@mehmetdereroberer5553

Ай бұрын

Burasi türkiye kimse malini ucuza vermez cünkü bu enflasyonda yerine yenisini koyamaz

@muhsindoganalp2206

Ай бұрын

Çiftçinin durumu malum derken? Şu anda çiftçinin ürünleri (et, süt, sebze, meyve vs) çok güzel para ediyor. Şu anda köylü milletin efendisi. Maddi durumları çok çok iyi. Tabii çalışanların.

@OctopusPrime-ri4di

29 күн бұрын

@@muhsindoganalp2206 şaka yaptığınızı düşünüyorum.

Türkiyede konut kredisi sabit faiz ve enflasyonumuz yüksek olduğu için Abd gibi mortgage krizi yaşamak biraz zor değil mi ? Kredi musluğu kısılarak bu risk te bertaraf edilmiş gibi oldu sanki

Ordu fan selamlar saygılar