Хачапури надо есть пока горячий а не лясы точить)

@shio7103

6 ай бұрын

Когда начнутся массовые депортации россиян из всех стран мира в их родимый гулаг (который практически готов) ,то о горячих хачапури придется только вспоминать ,рассказывая сокамерникам о том ,какими вы когда то были крутыми,но вас на@бали ,как всегда.

@user-vr1cf6tt9q

5 ай бұрын

Приед я угашу яйцо

Хороший эксперт, всё по делу и прозрачно. Почаще выкладывайте такие видео, находите толковых экспертов в своей деятельности

@batumiburg

6 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий!

@Vlad9able

6 ай бұрын

Речь вот только пограмотней, если уж работаете с русскоязычной аудиторией. Цены не бывают дорогими и дешёвыми. Товары и услуги - да, но цены высокие, или низкие.

Спасибо за честность. Мало кто об этом сейчас честно и открыто говорит.

Очень грамотный и порядочный человек! Все по честнаку рассказал! Все аспекты освятил! Давно не встречался такой человек как Андрей!

@batumiburg

5 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий!

Спасибо,очень полезная информация.

@batumiburg

6 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий!

Очень интересная беседа Только жалко ,что обед остыл!😢

@batumiburg

6 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий!

Толковый ведущий. Чеснейший рассказчик. Это то о чем я говорил. Пузырь лопнул и будет лопаться дальше.

@ivanovivanv

6 ай бұрын

Пузырь лопается только один раз, потом надувается снова, чтобы привлечь новых хомяков, а потом цикл продолжается)

@user-dm2lu9vp2j

6 ай бұрын

А как быть с теми кто утверждает что недвижимость всегда только растёт?

@ivanovivanv

6 ай бұрын

@@user-dm2lu9vp2j Недвижимость в человейниках растёт только в национальной валюте, но если считать не в резаной бумаге, то она постоянно падает и даже порой не обгоняет инфляцию. Исключение- элитная недвижимость в развитых странах.

@dobrenkijbog8805

6 ай бұрын

А как он будет лопаться дальше если уже лопнул?

По идее в среднем в Батуми квадратный метр должен стоить 300-500 $, но искусственным путем цены подросли до 1000$ и выше. Вопрос на фиг оно нужно изначально?!

@dobrenkijbog8805

6 ай бұрын

По идее вы в курсе сколько стоит квадратный метр в стройке? Себестоимость какая?

@misterx106

6 ай бұрын

@@dobrenkijbog8805 я имею ввиду не первую линию 😉

@dobrenkijbog8805

5 ай бұрын

@@milana777N Господи бред то какой...

@user-ut3up8ut1m

5 ай бұрын

Да легко - труд стоит меньше чем в рф, материалы для стен из говна и палок, стены тонкие - с хера ли такая цена за м2? Ну и тотальные человейники

@Oksana1C

5 ай бұрын

А вы в Батуми что ли строите?

Доброго дня! Спасибо за передачу. А можно ли такой обзор по рынку Тбилиси?

@gruziasaksentom

6 ай бұрын

Подумаем с кем можно пообщаться

Благодарю вас за это видео.Респект за реальный взгляд. Приятно было слушать.

@gruziasaksentom

6 ай бұрын

Спасибо

Большое спасибо вам Андрей за честные ответы. Обязательно к вам обращусь

@batumiburg

5 ай бұрын

Спасибо большое за ваш комментарий!

Качественное жилье всегда актуально! Прошло то время когда можно было взять что угодно и оно росло в цене. Теперь(в принципе и всегда) нужно подходить к этому более внимательно!

@user-qv8yu4yb7o

6 ай бұрын

Вам тайский массаж с улыбчивыми тайками или грузинский шашлык и серьёзные грузинские парни? Мне массаж с тайками!

@soul_of_georgiakakaliya8522

6 ай бұрын

@@user-qv8yu4yb7o Не перепутайте с тайцем! Есть очень большой шанс,а то может быть поздно,а может уже поздно,но вы этого не заметили!😆

@user-nv3xs1jr1v

6 ай бұрын

​@@user-qv8yu4yb7oа мне серьезные грузинские парни🤷

@user-ps6qm8og5k

5 ай бұрын

@@user-qv8yu4yb7o тайские ледибои? 😅

Какой грамотный, человек. Всё по делу И объяснил все чётко. Подписался, лайк влепил.

@gruziasaksentom

5 ай бұрын

Спасибо!

@batumiburg

4 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий!

Огромное спасибо вам ребята за такое качественный выпуск это лучший выпуск что я видел среди многих блогеров.Вообще ту обьективную информацию что вы выложили в свободный просмотр стоит больших денег. Обязательно максимально распространю эту передачу как наглядное пособие о рынке недвижимости в Аджарии. Желаю вам творческих успехов и всех благ.😊👏👏👏👍

@gruziasaksentom

6 ай бұрын

Спасибо!

Как всегда, все верно! Объективно,честно,правдиво. Браво!

@batumiburg

6 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий!

Спасибо большое за информативное видео. Я тоже занимаюсь недвижимостью, пока в Санкт-Петербурге, рассматривала вариант переезда в Грузию для себя из-за хорошего климата и в плане опыта работы на рынке недвижимости в Тбилиси или Батуми. Вопрос к Андрею: Подскажите, пожалуйста, возможно устроиться на работу в ваше агентство?

@user-tf3rc4yi2v

2 ай бұрын

Стульев хватает не всем😂

Андрей, спасибо большое за такое емкое объяснение про разные нюансы! Но, скажите, если человек продал свой объект за границей нерезиденту, будучи сам резидентом, получил деньги на счет в той же стране, где продавал, но не вывел их в РФ в течение 45 сут, а вместо этого купил другой объект за границей? Это будет нарушением??

@batumiburg

4 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий! Для консультации, свяжитесь со мной, любым удобным для вас способом...

Про китайцев это фантастика конечно. Зачем им покупать в Грузии, когда им проще купить в Таиланде... В Турции жить некомфортно сказал, а где гарантии что так же не будет и в Грузии 😅? А как насчет оппозиционеров, которые недавно призывали ввести визы и запретить продажу недвижимости для граждан РФ...

@beqa2011

6 ай бұрын

v gruzii nekogda nebudet tak oppziciu uje rezrushili vlasti unix shans netu pobed eto mishisti starie . shas loilneil ludi dlia rosumiii tok chto garanti est nenada tak rasgavarivat

@user-vr1cf6tt9q

5 ай бұрын

Эрик твоя жена тоже хочет

@user-cq7nn4qz4e

2 ай бұрын

Не умничай... Китайцам нравится в грузии и погрязший в ращврате тайланд им не нужен!

Есди всё же кто-то решится на покупку, то можете рассаазать про долевое владение квартирой, например: половина Маше, половина Саше, если они НЕ родственники. И ещё: является ли квартира (дом), купленная в браке совместно нажитым имуществом?

Хорошее интервью. После Турции переезжать в Грузию - это конечно жестко)))

Спасибо! Мужчина грамотный. Получил нужную и полезную инфу.

@batumiburg

6 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий!

@user-qv4pm5rc7l

5 ай бұрын

​@@batumiburgПодскажите пожалуйста! Где лучше и не очень дорого (25-30т.у.е+-) для семейной жизни купить 2х ком.квартиру? В Батуми, Кобулети или Поти? У Вас везде есть варианты? Или только в Батуми? Ведь Чёрное море везде одинаково омывает берега древней САКАРТВЕЛО!... Спасибо за ответ!

Мне бы было интересно если я налоговый рецидент России почему мне надо платить налог на покупку страны, где покупаю?

@batumiburg

4 ай бұрын

В Грузии нет налога на покупку недвижимости…

Hi, Where will be this new project?

@gruziasaksentom

6 ай бұрын

Please write to Andrey. WhatsApp/Telegram +995555302321

Нет качественных застройщиков. Старое жильё труха. Новостройки есть объекты которые уже аварийные.

@olgayurshubadze5344

6 ай бұрын

Это правда

@valshiro515

6 ай бұрын

Какие новосиройки- "аварийные"?

@giodze4642

6 ай бұрын

Нет таких и не было

@user-jw1bj8di6x

6 ай бұрын

и очень много домов практически на берегу, недавно прошли сильные шторма, рискованно, однако

Простите за непрошеный совет - когда берете интервью, то интервьюируемый не должен смотреть в камеру, он должен смотреть на собеседника, это прям базовое правило съемки

Спасибо

Откровенно - уважение!

Музыка остановилась - но стульев слишком много наклепали 😂

Люди хотели побыстрому купил-флипинг-продал по хай прайс. Теперь оказалось , что такие цены уже никому не интересны. Выход один на рыночной экономике - дисконты

За последнюю неделю я продал 2 квартиры, одна в Батуми вторая в Тбилиси. Обе в строящихся домах. Одну я продал за 660 квадрат, вторую 520 в Тбилиси. Обе я купил за 250 за квадрат. Мне очень жаль людей которые покупали бетон по диким ценам в 900 и больше. Они встряли, и когда они продадут это учитывая гигантское предложение, не знаю. Предполагаю что меня закидают и скажут "невозможно по таким ценам купить", отвечу сразу. Возможно. Просто надо знать как. Схема недоступна обычному покупателю с улицы, но тем кто работает в индустрии она известна хорошо. Я выставил квартиру в Тбилиси две недели назад, много народу звонило ходило, но подавляющее большинство ДАЖЕ ПО ЭТОЙ ЦЕНЕ задавали дебильный вопрос который давно набил оскомину "А какая гарантия что это здание достроится, где я покупаю квартиру?" Мне очень хочется ответить "А какая гарантия что я завтра схожу в туалет без запора или поноса?" Какая гарантия что завтра не упадет метеорит? Хотите гарантий, просим, 1200 квадрат - и заезжайте. Не хотят, говорят ай дорого как. Покупателей не понять, даешь им низкую цену они начинают параноидально что то подозревать, даешь высокую они не хотят брать, ищут дешевле и тот же дебильный вопрос "А какие гарантии". Да блин никаких. Они до сих пор верят в договор с застройщиком что кто то будет его исполнять без суда...

@batumiburg

6 ай бұрын

Красавчик! А скажите, в каком году, в Тбилиси, вы смогли купить недвижимость за 250$ м2?

@dobrenkijbog8805

6 ай бұрын

@@batumiburg 2022. Себестоимость метра 150.

@batumiburg

6 ай бұрын

@@dobrenkijbog8805просто не вероятно, видимо мы с вами разных Грузиях живем, я даже Батуми таких цен не видел….наверное вам просто повезло…

@user-vv9tx3uo1k

6 ай бұрын

Какой смешной дурачок)))

@batumiburg

6 ай бұрын

@@user-vv9tx3uo1k стараюсь, для вас…;-)

Наверное единственный адекватный застройщик, который говорит, что головой надо думать, когда покупаешь. А не охает и ахает, что «Налетай, торопись, покупай живопись »

@batumiburg

6 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий! Но я не застройщик, а риелтор…

@olgaw8560

6 ай бұрын

@@batumiburgПослушайте, риелтор. Вы мою маму, которая только что вам звонила в Батуми, укрыли таким ором, что у нее аж здоровье пошатнулось. У нас несколько квартир там, хотели воспользоваться вашими услугами, посмотрев это видео. Я в Москве, попросила ее, живущую там, обратиться к вам. Может у вас какие-то проблемы, и вы не справляетесь с эмоциями, конечно, но такое хамство и агрессию по отношению к абсолютно незнакомому вам человеку, вежливо обратившемуся к вам по профилю вашей деятельности, вас характеризует.

@batumiburg

6 ай бұрын

@@olgaw8560предлагаю вам связаться со мной и узнать мою версию…

@user-vv9tx3uo1k

6 ай бұрын

​@@olgaw8560мы вернём Саакашвили власть и он национализирует все что принадлежит русским. Чем меньше у нас русских, тем лучше для Грузии. Сиди там у себя на болотах

@dobrenkijbog8805

6 ай бұрын

@@olgaw8560 А он такой. Он слова не фильтрует, быстро обижается, игнорит клиентов. Для него есть "настоящие инвесторы" и так, мелкая рыбешка, какую то студию купил, подумаешь, инвестор, тьфу. Обыкновенное быдло, которое старается корчить из себя культурного человека. Малейшая провокация и из него лезет такое...

Кредо тоже может принимать большие суммы, главное, документы показать о происхождении денег

Ссылку в описании это где?

@gruziasaksentom

5 ай бұрын

В описании видео. Нажмите "...еще" под роликом и оно появится

Хороший материал, жаль, люди обычно такое не смотрят, а просто покупают что попало на общей волне, без конкретной цели.

@batumiburg

4 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий!

интересно было послушать, но когда толпа "бежит" их переубеждать бесполезно, какой может быть бизнес на недвиге в регионе, где туристический сезон 3-4 месяца в году, Андрею, удачи, побольше клиентов платежеспособных

@batumiburg

6 ай бұрын

Я же ведь как раз про это и говорю, покупать апартаменты для инвестиций - это большой вопрос, а вот жилые квартиры с отоплением, в которых можно комфортно проживать круглый год, это другое дело…

@user-jw1bj8di6x

6 ай бұрын

но над понимать, что грузия для жителей грузии, а все понаехавшие, это как волна нахлынет, и отойдет, и на этой волне, кто то утонет, а кто то снимет пенку, удачи@@batumiburg

@batumiburg

6 ай бұрын

Вечны в этом мире только перемены… любые процессы волнообразны…

Турция 50 лет имеет статус кандидата в ЕС ,тоже самое будет и с Грузией,держат морковку ,перед носом и все

@gruziasaksentom

6 ай бұрын

Посмотрим. Сейчас сказать что-то однозначно невозможно

@marinan7558

6 ай бұрын

@@gruziasaksentom а вы реально хоть на сотую долю процента допускаете, что грузию могут взять в ЕС?

@sandrosamadbegishvili3866

6 ай бұрын

A chem Gruziya xuje toi je Bolgarii?

@sandrosamadbegishvili3866

6 ай бұрын

Kstati, v 2021-om godu vi dopuskali chto rossya nachnet voinu protiv Ukraini i dalshe Baxmuta ne poidem v techenie 2 let? Vryad li

@user-hx6vw8le1m

6 ай бұрын

Грузия станет Евросоюзом а кто сманивается ежаите в Россию и запасайтесь валедолом

А снимали в Чемпионе в Чакви)

Да многие уже бегут из Грузии

@Oksana1C

5 ай бұрын

Вы тоже бежите среди них?)))

Здравствуйте! Купила квартиру в Анаклии в одном из двух белых домов на побережье в 2012 году. Теперь пытаюсь продать, а покупателей нет((( Кому интересно, пишите!

@user-fh7sb9bj6s

6 ай бұрын

Люди не хотят ехать в эту деревню

@ilyastar12

6 ай бұрын

За сколько готовы продать? и какая квартира?

@user-fh7sb9bj6s

6 ай бұрын

@@ilyastar12 трёшка 32м , 270 000 $

@user-vv9tx3uo1k

6 ай бұрын

​@@user-fh7sb9bj6sскажите "спасибо" пророссийскому правительству Грузии, которое похоронило все революционные проекты Саакашвили, в том числе и Анаклия.

@user-ju1cf4xd6e

6 ай бұрын

27 лямов в рублях? За что? Это же цена трехи в Москве в хорошем районе сейчас...

Прям, из Турции все поедут в Грузию... Что они будут делать в этой Грузии. Реэлтор очень сильно лукавит.

@batumiburg

6 ай бұрын

Хм, но я практически через день сдаю квартиры людям, которые переезжают из Турции.. Понятое дело, что не все, те кто жил в Турции, переезжают именно в Грузию, но их тут достаточно много…

@Itz_Scarlet_

6 ай бұрын

В грузии у грузин работы нет ! Женщины семьи тянут . Что там делать ? Ну приехал на недельку и домой.

@user-ik1kt7vk2c

6 ай бұрын

@@Itz_Scarlet_ совершенно верно!

Это уж совсем особо одаренным надо быть чтобы в Грузии инвестиционную недвигу покупать. Но как видим, находяться и такие.

Новы проектов добавляется и цены дорогие

Хачапур остыл. 😢

Посое того как тупоголовые сотрудники регистрации аэропорта не пустили меня на рейс Кутаиси Таллин.. желание посещать Грузию у нуля. .

@b.k.5425

6 ай бұрын

Переживешь😏

@user-vv9tx3uo1k

6 ай бұрын

Вы же русский, вам на рейс для животных, поэтому все правильно

@huylo

6 ай бұрын

Это печально 😢

@Valhalla-1984

5 ай бұрын

​@@user-vv9tx3uo1kНа себя посмотри.

10:46 хоть один правду сказал!! А то риелторишки обещают золотые горы!!!

Like

Не вижу ссылки на канал собеседника

@gruziasaksentom

3 күн бұрын

В описании видео

Грамотно

@batumiburg

4 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий!

У меня была квартира в Грузий,приватизированная,в моё отсутствие квартиру продали переделав документацию ,многие госчиновники взяточники и мошенники.

@anitaann8576

Ай бұрын

Как это? Не может такого быть

@eldaraliev182

Ай бұрын

@@anitaann8576 Там дурдом впереди планеты всей.

Аналитика супер,рынок упал,а цены выросли

@user-ik1kt7vk2c

6 ай бұрын

Так он сам продает. И очень хорошо лукавит. А люди ничего не понимают, если посмотреть,что пишут в коментариях.

@batumiburg

6 ай бұрын

Да, именно так, количество сделок которые фиксируются в государственном реестре уменьшилось, а средня цена кв.м. этих самых сделок увеличилась. Что тут не понятного? Квартир продаётся меньше, потому цены выросли…

@barsas5091

6 ай бұрын

@@batumiburg так почему кол-во сделок уменьшилось? нет предложения? Или сильно выросла цена?

@lesya_safronova

6 ай бұрын

Этот риелтор очень большую комиссию берет

@batumiburg

6 ай бұрын

@@lesya_safronova Вы серьезно, вы реально думаете, что мне платят больше чем другим? Я польщен, вы мне льстите... :-) Спасибо за рекламу!

А зачем переводить на российский счёт ? Это очень глупо. Продал в Грузии, и перевёл на грузинский банк... всё... причём тут Россия? никто никогда даже не узнает, что что то было продано

@batumiburg

6 ай бұрын

Деньги на свои счета, переводили, изначально, чтобы купить в Грузии недвижимость….

Привет я хочу купить квартиру в Грузии городе Марнеули там ченики как

Этот мужик озвучивал Галилео?

Перспективы отличные! Привет от уехавшего из Грузии в Сербию Забыл отписаться от канала о Грузии. Всем удачи!

@zazaburduladze

6 ай бұрын

очень хороши новость для Грузии ,от вас. ...15-17 декабря будет хорошие новости из Евросоюза... чао бамбино.

@user-fh7sb9bj6s

6 ай бұрын

​@@zazaburduladzeне делайте нашу ошибку, мы украинцы пошли с Евросоюзом и остал сь без страны, а вашу деревню за 3 дня заберут

@zazaburduladze

6 ай бұрын

уже забирая 20% территория ,спасибо России .давно окупирует территорию Грузию...@@user-fh7sb9bj6s

@oldhandyman

6 ай бұрын

​@@zazaburduladzeтурки таких новостей с 1975 года ждут. А вы, азиаты дремучие, и к 2100 году не дождётесь. Какая вам Европа, дикари?

@dobrenkijbog8805

6 ай бұрын

Ждем когда будете переезжать из Сербии. Не забудьте от Сербии отписаться.

Андрей единственный более-менее адекватный риэлтор в Аджарии. Во многом схожусь с его оценками, но суждения несколько сумбурны. Если вы в принципе беретесь за тему инвестиций, то у нее есть основа: горизонт инвестирования, доходность, ликвидность и риск. Если смотреть на рынок строго через эту призму, то то намного проще будет сравнивать недвижимость в Аджарии с условным фондовым рынком, облигациями, золотом а главное - с недвижимостью на аналогичных рынках (восточноевропейских, например). Главное же что рассказ будет содержательней.

@batumiburg

6 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий!

@oldhandyman

6 ай бұрын

Для того чтобы такой анализ провести, нужно нормальное экономическое образование и способности к аналитике. У большинства недоблогеров и т. наз. "экспертов", отсутствует и то и другое. Им интересен только хайп.

@user-dw6fd5vp9f

4 ай бұрын

​@@oldhandyman. Нуу.бизнесмены чаще сообразительнее и дальновиднее.потому как не надеялись на память.на заученную инфу.а надеялись на свои коммуникативные навыки .. Оброзование не говорит о человеке ничего почти.даже о сфере направленности его интересов-ничего. Для тех.кто судит.примыкает по выгоде.статусу-им да.важно.но они переобуваются бесконечно..ненадежны... Думаю.если человек смог заработать .то ум у него есть.и на элементарный анализ и просчет хватит. Да и хэйп приносит доход.тоже уметь надо. И толку даже все понимать .но не делать и не получать?😊

@oldhandyman

4 ай бұрын

@@user-dw6fd5vp9f после слова "обрОзование", (очевидно, в вашем случае, это производное от слова - "розовый" или, возможно - "розы"), все ваши рассуждения на эту тему просто смехотворны. Прошу прощения за прямоту.

Здравствуйте ! Я гражданин рф в грузии продаю квартиру которая перешла мне по наследству ,скажите пожалуста надо ли плотить налог.она у меня всегол лиш год.

@gruziasaksentom

6 ай бұрын

Надо. В Грузии освобождаетесь от налога, если собственности 3 года

@Wolfu5018

6 ай бұрын

@@gruziasaksentom скажите пожалуста 2 года для граждан грузии и 3 года для граждан рф я правильно понял.

@gruziasaksentom

6 ай бұрын

@@Wolfu5018 лучше обратиться к налоговому консультанту

@oldhandyman

6 ай бұрын

Вам бы, с таким уровнем интеллекта, опеку над собой оформить. И пусть опекун проблемы решает.

@Wolfu5018

6 ай бұрын

@@oldhandyman а у тебя наверно с твоим интеллектом много опекунов ? Диванный герой.

...возможно присвоят статус кандидата... Перспектива!

@Valhalla-1984

5 ай бұрын

Через лет 500

Неправда,что люли продавали на ажиотаже,я хорошо знаю кто продавал это были лбли котрые ехали в дальше в Европу,Сша,осиальеые кто купил оптом сидели на попе ровно и будут сидеть так как первые линиии моря по возможности нужно успеть купить ибо их не так много😊 и да сезонный спрос никто не отменял)))😊

Глобальные деньги переводить лучше usdt , например в Москве в обменник отдал наличку , в Батуми через 30 мин получил наличку с потерей 0,8%, это выгоднее и надежнее чем через банки

Жил короткое время в Батуми го достаточное чтоб сделать выводы: покупать недвижииость в батуми без перспективно ни для себя ни как инвестиция. Это абсолютно не выгодное вложение средств. Основные причины: низкое качество строительства, не развитая инфраструктура, проблемы с обслуживающими компаниями, неимоверно завышенные цены. Дома строят без остановки а людей кому потом это можно продать столько не будет и рынок схлопнется - примерно через 2-3 года. Пишу комментарий еще не посмотрев аидео.

Ндс на доход от аренды? Человек точно в недвижимости работает?

@gruziasaksentom

6 ай бұрын

Если вы получаете доход на управляющую компанию, то там будет НДС

@marinan7558

6 ай бұрын

@@gruziasaksentom вам управляющая компания оказывает услугу по сдаче вашей собственности в аренду. Откуда там ндс на сумму аренды? Я еще могу понять ндс на стоимость услуг УК, но на аренду то откуда? УК не является собственников вашей квартиры.

первое правило недвиги - никогда не покупай в курортных городах

ну какой пузырь, сравните цены в Сочи на 1-2 линии 6000$/м2+ а это те же субтропики... через 2-3 года когда вся масштабная стройка будет завершена и наведен порядок после строительства - цена потянется за Сочи... Сейчас на похожие проекты Сочи-VS-Батуми в батуми дисконт на 60-70%

@oldhandyman

6 ай бұрын

Что за ересь? В Сочи нужно оформлять ВНЖ? В Сочи могут просто так не пустить из-за прихоти пограничника? Видео снято для жителей РФ с их точки зрения. А вы, видимо, совсем не в теме, почему из Батуми уезжают. Потому что все непредсказуемо и никаких гарантий дальнейшего пребывания.

@eogorodnikov

6 ай бұрын

@@oldhandyman я как раз в теме... ВНЖ россиянам оформлять не нужно - можно 12 мес находиться без всяких ВНЖ, потом выезд въезд и опять 12 мес... Граница с Турцией в 40мин от Батуми...

@oldhandyman

6 ай бұрын

@@eogorodnikov прямо секрет Полишенеля нам, живущим тут по многу лет, открыли!!! Мы без вас не знали про визаран и про то, как после него рандомно обратно не пускают. Сидели бы уже и не вякали, диванные эксперДы.

@user-kk3kf1vo6o

6 ай бұрын

А чего с Сочи, давайте сразу с Дубаем сравнивать. Тогда дисконт ещё больше будет. Только Батуми как был дырой так и останется.

@Vlad9able

6 ай бұрын

​@@eogorodnikovв 15 минутах

Недвижимость поднимается и опускается никогда не стабильна, поэтому не стоит истерить. 8лет слежу за рынком выиграл тот кто не дергается.

Какая то шизофрения, китайцы первые партнёры, затем европейская перспектива, пузырь лопнул ,но сейчас самое время все покупать со скидками.

Ждем следующего вируса😂😂

Грузия не обменивается с Росией финансовой информацией. Грузинские счета она не видит

@batumiburg

6 ай бұрын

Да, но некоторые, отправляют деньги со своего российского счета на свой счет в Грузии…

@BrilyaLic

6 ай бұрын

​@@batumiburgЭто каким образом, если Swift не работает?). Не придумыаайте того, чего нет.

@batumiburg

6 ай бұрын

@@BrilyaLic По состоянию на начало 2023 года многие российские банки отключены от системы SWIFT. Однако перевод таким способом все еще возможен. Из банков, которые совершают переводы в Грузию по SWIFT, крупнейшие такие: Газпромбанк - комиссия 3%, минимум 12 тыс. руб. Перевод можно сделать только из офиса. ЮниКредит Банк - комиссия 2% при онлайн переводе, 3% при переводе через кассу. Минимальный размер комиссии 60 долларов. Райффайзенбанк - размер комиссии, как в ЮниКредит Банке. Точный размер комиссии рассчитывается по сумме перевода - скорее всего, придется оплатить комиссию банка-корреспондента, а также комиссию за зачисление перевода в банке-получателе платежа. Ситуация с доступом к SWIFT постоянно меняется, поэтому лучше ориентироваться на обновляемый список банков, имеющих доступ к этой системе. Ссылку можете найти в Интернете… Если нужна консультация по этому вопросу, обращайтесь…

@user-zn1ku5bs5v

5 ай бұрын

​@@BrilyaLicswift работает, если отправлять в банк не под санкциями.

@user-vp1xk5iw9d

3 ай бұрын

​@@BrilyaLicчерез Райфайзен можете хоть сегодня отправить. Пока возможность есть, через банков 5. Да, на принимающей стороне бывают вопросы о происхождении денег, документы предоставляете и всё хорошо.

Жильё в Грузии покупать не следует. Цена очень завышена .

@marinayelova9439

2 ай бұрын

Можно. В деревне. Но главное условие при этом - хорошее здоровье..

@anitaann8576

Ай бұрын

@@marinayelova9439 а здоровье зачем?

@marinayelova9439

Ай бұрын

@@anitaann8576 вам не надо, - не имейте))

Какой еще пузырь. )) падает и падает недвижимость , сдулась Грузия без Саакашвили. На Руставели 3-3.5 к долл метр стоил при курсе 1.8 . Сейчас полторы ) и да , цены не могут подешеветь , ваш «специалист» бы не позорился 😂😂

@user-sc2tz6nr8c

6 ай бұрын

Без СААКАШВИЛИ ,ГРУЗИЯ КАТИТСЯ В ПРОПОСТЬ. ДОЛОЙ ,ГРУЗ. КОРУМПИРОВАНН. КРИМИНАЛЬН. ВЛАСТЬ ВО ГЛАВЕ ОЛЛИГАРХА ИБАНИШВИЛИ

@batumiburg

6 ай бұрын

«Стоит кв.м.» и «покупают» - это разные вещи…

Как много ньюансов

@batumiburg

6 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий!

Сказаочный балабол капитан очевидность. Спрос упал, но цены выросли, и теперь все делают супер скидки и продают дешевле чем купили. Чему верить?

@batumiburg

6 ай бұрын

Я лишь процитировал данные аналитики, а не свои мысли, и да, всё именно так, как я сказал: спрос упал, количество сделок уменьшилось, но стоимость кв.м. тех сделок, которые фиксируются государством, выросла… то, есть ешё раз, для понимания - стоимость квартир, по которым регестрировались сделки в реестре выросла, а количество сделок уменьшилось….

@user-eo8jr1fo8c

6 ай бұрын

@@batumiburg точно ты не в чем не виноват, ты просто пилишь контент. молодец

Всё было искусственно раздуто, даром будут продаваться как это было до мобилизации. А какие обьявление были 🤣: Продаётся в престижном в элитарном доме квартира в Батуми. Где в Батуми элитарный и престижный дом 🤔? Не к одному дому не подъехать, парковки нет, двора нет. Лифты одноразовые, фасады промокашки,шумоизоляция ноль. РS Не забывайте скоро выборы в Грузии , и Гавриловская ночь 2019 покажется цветочками!

@user-exodus-Alex

6 ай бұрын

Невозможно искусственно раздуть рынок. Экономика живет по своим законам. Недвижимость надо выбирать «ногами» это значит ездить, смотреть, подключать экспертов к покупке а не проходимцев, которым все равно что вам впаривать. Страшилки про Гавриловскую ночь можно рассказывать детям на ночь. А вот относиться к покупке халатно не стоит. Хорошие ликвидные качественные объекты всегда были и останутся в цене. Грузия имеет огромный потенциал экономического роста, семилетний цикл только начинается. Боитесь покупать - не покупайте. Только потом будете жалеть что не успели вовремя зайти )

@mamukadiasamidze3503

6 ай бұрын

@@user-exodus-Alex Поживём увидим, я здесь родился и живу . Бояться мне нечего .

@mamukadiasamidze3503

6 ай бұрын

@@user-exodus-Alex Наверное не помните что было после Гавриловской ночи. Тем более если здесь не жили и не поймёте.

@Kate.spasskaya

6 ай бұрын

@@mamukadiasamidze3503а что было? Расскажите

@Valhalla-1984

5 ай бұрын

​​​​​​@@user-exodus-Alex Еще как можно,искуственно раздуть цены на недвижимость)) Жалеть будут люди,которые по космическим ценам купили квартиры.В будущем квартиру с 50% дисконтом,будет сложно продать.Наглядный пример цены на аренду квартир,которые очень обвалились.

This guy does not know what he is talking about

Изучать надо страну , где покупаешь недвижимость! Выяснили бы хоть пять, не сильно секретных, фактов про Батуми. Итак: 1. Батуми в первых рядах в мире по количеству осадков. 2. В курортном городе нет очистных сооружение от слова "Совсем". Все стоки напрямую соивают в море. Прям неподалеку от пляжей трубы выведены метров на 300 в глубину! Каково..ааа??? Знакомые рассказывали, что как то прорвало этот "Инженерный шедевр". Давление в трубе скакнуло и...тайное стало явным! Свинство, конечно, но факт !И чистота моря... ,-понятие фееричное! Если не сказать крепче. 3. Медицина , как в захолусном переферийном городе, впрочем , как и большинство промтоварных сегментов класса "Полулакшери". 4. Зимой .. "мертвый сезон" и бизнес просто встаёт! 5. "Центрального отопления" нет. И централизованной горячей воды тоже. Все на индивидуальных газовых отопителях. И не фига не дешево, как вы сумели догадаться Думаю...достаточно, для принятия вменяемого решения?🤣😆😜 А народ то.. купился на "курортный" бум, типа! С перспективой переезда. Ага.Ну а..потом подузнал ,что да как на самом деле, в какую копейку обходится , иии...давай скидывать недвижку скопом! Вот и весь , нехитрый секрет падения цен!😜

Мир открыт, можно вкладывать в экономику любой страны и любой корпорации, получать дивиденды и доход от роста капитала прямо сейчас. Купить бетон и ждать китайцев- стратегия лапухов

@batumiburg

6 ай бұрын

Китайцы были упомянуты, просто для примера… что будет в будущем ни кто не знает… Любая попытка заработать деньги - это игра, это риск…

@user-qv8yu4yb7o

6 ай бұрын

Мир открыт ! Каких то 500км от Красноярска и вся тайга вокруг ваша! И бесплатно!

@oldhandyman

6 ай бұрын

"Лапухов" - от слова лапа? Зачем писать на языке, которым не владеете?

@mushroomscafe9873

6 ай бұрын

@@oldhandyman 😂клоун

@cat35467

6 ай бұрын

Сомневаюсь, что китайцы толпами попрут в Грузию. Что им там делать ? У них в Китае своих курортов хватает.

Аче если харашо пачему грузини ищут работу в эвропе

@batumiburg

6 ай бұрын

Да все потому же, что и например граждане Таиланда, Индонезии, Филиппин и тд, работают за границей, а иностранцы покупают недвижимость в их странах…

@surab1817

5 ай бұрын

@@batumiburg не правда,вгрузии кажди мер города взяточник и поетому не создаётся рабочие места,Ани набивают себе кармани

@surab1817

4 ай бұрын

@@batumiburg ti ne wtailande ne wazii,utebia krigom omperii wragi

Продали квартиру и уехали! Слава богу успели!🥳

@oldhandyman

6 ай бұрын

И таких сотни и сотни. Остальные уже не знают как сдыхаться от этого балласта.

@oldhandyman

6 ай бұрын

@@user-mk4gf1gx7x кстати, заметный процент и в педерацию возвращается. Намыкались и лапки сложили. Но это, в основном, те, кто без всяких убеждений уезжали. А так, большая часть в Сербию. Остальные - от Гоа до Аргентины. Мир велик.

@olgayurshubadze5344

6 ай бұрын

А я не могу никак продать. Да еще и обворовали

@oldhandyman

6 ай бұрын

@@olgayurshubadze5344 продать можно всегда. Вопрос только в цене. В этом вся суть обсуждения. Цен-то уже нет нормальных.

@user-vv9tx3uo1k

6 ай бұрын

Скатертью дорога! Скоро русских и из Аргентины погонят😊. Из Турции и Грузии уже побежали. Никому эти паразиты не нужны.

Европейская перспектива??? На кого это рассчитано- на того, кто вообще про грузию ничего не знает??

@user-hx6vw8le1m

6 ай бұрын

Не завидуйте плохо

@marinan7558

6 ай бұрын

@@user-hx6vw8le1m вы в своем уме? Вы о чем вообще?

@user-jm6ge2wo6x

6 ай бұрын

Сидите в стране без европейской перспективы

@marinan7558

6 ай бұрын

@@user-jm6ge2wo6x вы про меня? Вы откуда знаете, в какой я стране??

@user-fh7sb9bj6s

6 ай бұрын

Эти бидуины думают что их отвратное вино кому то нужно😂😂😂

Грамотный мужик!

@batumiburg

4 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий!

А я пролетел , купил 3 квартиры в январе 2022 ( до СВО) и еще одну студию в 2023 на пике . Теперь не могу вообще ничего продать , просто кошмар 250.000$ коту под хвост. Все , что заработал за жизнь. Кто хочет . Пишите продам в BLACK SEE TOWERS , 50 квадратов . Дом сдан , газ есть . Брал на этапе стройки за 850$ за квадрат , отдам за 1100$ за квадрат . Сейчас в этом комплексе цены начинаются от 1400$ за квадрат ..

@oldhandyman

6 ай бұрын

Печально, конечно. Но изначально нужно было быть слепым, чтобы не увидеть, что это один из самых бестолковых комплексов во всем городе.

@user-exodus-Alex

6 ай бұрын

Коту под хвост это если у вас их отберут. А вы хотите ещё и заработать, но почему то удивляетесь, что не удается продать. Нужно выбрать хорошего агента, сделать сравнительно маркетинговый анализ, поработать с ценой и составить схему сделки. Никакого пузыря нет, есть сезонная коррекция с поправкой на геополитическую обстановку. Опытные агенты прогнозировали эту ситуацию, ждали её и умеют работать на любом рынке, не важно растущий или падающий. Включайте голову, Недвижимость не терпит суеты. Выбирайте хорошего специалиста и ваши инвестиции принесут прибыль. Пишите в личку, мы поможем вам выйти из этой ситуации без потерь и с прибылью

@huylo

6 ай бұрын

Сдавайте в аренду. От голода точно не умрете.

@lesya_safronova

6 ай бұрын

Продавайте по цене покупки, вот хитрюга

@user-vv4qv7oz2e

5 ай бұрын

Мне кажеться, вам не стоит переживать. Через годик нормально продадите!😊

Еда остыла же, пока говорил)))

@oldhandyman

6 ай бұрын

Кто чем, а вшивый о бане.

@georgebig78

6 ай бұрын

Это бутафориЯ

Выкинутые деньги

Конечно интерес повысился 😂 Индусам завод по металлу продали. Китайцам земли они за три года напрочь убьют ее и там лет 50 расти не будет ни чего . Грузины думали им работа будет . А они свою систему город в городе😂

@dobrenkijbog8805

6 ай бұрын

Боржоми уже год как российский.

Грузия в Европе! Бред вообще-то, Турция очень дрого стремилась в Европу, и она ближе к Европе. И их так в Европу и не приняли. Самим нужно строить свою страну.

Лучше во Львове брать или в Варшаве

@batumiburg

6 ай бұрын

Лучше кому?

@vlademarcepeshmanovich8322

6 ай бұрын

@@batumiburg всему

@batumiburg

6 ай бұрын

@@vlademarcepeshmanovich8322 юморист…

@dobrenkijbog8805

6 ай бұрын

@@vlademarcepeshmanovich8322 Завтра же с утренней лошадочкой отправлюсь в Львов скупаться недвигой. Комнатку мне арендуйте.

@barsas5091

6 ай бұрын

а что во львове есть море??? и на берегу какого океана расположена Варшава??

Ну съеж уже хачапурьку...!!)))

Русские не спеша уезжают из Грузии, переезжают в Турции, да и не только в Турции типа разбежались по всему миру как цыгане.

Думаю, что недвижимость в Грузии стартанет, когда она обЪявит о возвращении в Родную Гавань.

Странная подача материала- у накрытого стола 😮.

Если Грузия будет Россия то любое развитие это тупик

@user-gd7bp5yy5y

6 ай бұрын

не будет - хватит. все сами или ложитесь под нового Господина

Покупайте покупайте, придёт время всё национализируем

@vaandoorn

6 ай бұрын

Сам заработать не можешь? Нищий гпызун

@user-vv9tx3uo1k

6 ай бұрын

​@@vaandoornузкие паразиты скоро останутся без квартир в Грузии 😂

@vaandoorn

6 ай бұрын

@@user-vv9tx3uo1k ну отбирайте, мне не жалко. Я не настолько тупорылый, чтоб покупать недвижимость в бантустанах

@dobrenkijbog8805

6 ай бұрын

Так тебе то ничего не достанется все равно, даже если и национализируют, что ты радуешься, идиот? И потом, если национализируют, тогда Грузии в инвестиционном плане вообще крышка. Навсегда. И гвозди в гроб можно забить. Поэтому твой дебильный комментарий это прямо таки заявка на победу в конкурсе для слабоумных

@oldhandyman

5 ай бұрын

​@@dobrenkijbog8805 и это тупоголове, при полном непонимании принципа уважения частной собственности ещё и в Европу рвётся. Вот поэтому в Европе они только и обчищают хаты и магазины.

Когда что то пробормотал, но фига толком не сказал

В москве и регионах квартиры не продаются годами о чем ваще говорить

@oldhandyman

6 ай бұрын

Все продаётся. Вопрос только в цене. Жадность ещё никого до добра не доводила.

@andreysuvorov9780

6 ай бұрын

@@oldhandyman это и называется не продается

@andreysuvorov9780

6 ай бұрын

@@oldhandyman но реально даже дешево ниче не продается - многим не нужны квартиры вапще

@oldhandyman

6 ай бұрын

@@andreysuvorov9780 о чем может быть даалог с человеком, который "вапще"? Все рассуждения будут на этом уровне.

@Valhalla-1984

5 ай бұрын

Нормально продаются.

А то, что Грузию в евросоюз примут - это очень смешно)

@mandarinkamandarinovna2069

6 ай бұрын

А зачем им в Евросоюз?

@giodze4642

6 ай бұрын

Нам бы НАТО чтобы от раши защититься!!! А Евросоюз кому нужен! Цена выросла бы в 5 раз на недвижимость в Грузии , если бы раша развалилась и в экономику Грузии вкладывать начнет весь мир!!! Только вот раше не выгодно чтобы кто-то из бывшего СНГ развивался и сама этому мешает - это политика раши

@mandarinkamandarinovna2069

6 ай бұрын

@@giodze4642 эта организация очень дорогая. Половину вашего бюджета съест. Надо оно вам? Вы сами классные и еда у вас любого сразит!

@nurlannuhman7936

6 ай бұрын

Кандидатом, почему нет? Турцию взяли. Кандидатов много.

@b.k.5425

6 ай бұрын

Вам смешно, а нам по ?уй. Че вы нервичайте о судбе чужой страны, свое не болит?😉 Вам просто дешево все нужно, потому что сами обанкротились. Идите в другие страны, мы вам и так не рады

Федеральный закон №173-ФЗ от 17 декабря 2001 г. - Законодательство Российской Федерации о трудовых пенсиях..... мммм, не понял, при чём тут пенсия и счёт в зарубежном банке?

@batumiburg

6 ай бұрын

Федеральный закон "О валютном регулировании и валютном контроле" от 10.12.2003 N 173-ФЗ (последняя редакция)

Грузия запустила в свою страну диких орков из московии и сейчас ничего хорошего ждать не приходится

Давайте ВНЖ россиянам и будет. Вам счастье. И рейсы прямые увеличиваайте

@user-vv9tx3uo1k

6 ай бұрын

Кому вы здесь нужны. Скоро и у тех русских, которые у нас купили квартиры, их национализируют. Живите у себя на болотах, в цивилизованном мире вы не нужны.

@oldhandyman

6 ай бұрын

​@@user-vv9tx3uo1k это кто цивилизованный? Стадо, которое барану молится?

@user-vv9tx3uo1k

6 ай бұрын

@@oldhandymanрусское стадо, которое молится на своего нового хазяина Си

Такая дичь просто, человек который управляет агентством недвижимости, сам себе лопатой копает яму, задается вопрос, точно ли это агентство недвижимости в Батуми существует?

@oldhandyman

6 ай бұрын

А что, врать надо, как остальные и пытаться надуть лопнувший пузырь? Это только мамуки, неотягощенные интеллектом могут.

@user-hs7sn4uo2z

6 ай бұрын

Вот именно порядочностью в сделках Андрей и отличается. Молодец!

@marusinamama1

6 ай бұрын

Нет, не копает. Он может смело смотреть в лицо людям, а это много значит, хорошая карма. Город небольшой, все всех знают и жить под проклятьями не айс.

@1volk

5 ай бұрын

Это реальный человек, не подстава.

Андрей спасибо за искренность. Там у Вас появились новые покорители рынка недвижимости , врут как кони, забрасывают интернет предложениями бетона по 2000,3000 долларов.

@batumiburg

6 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий!

@lesya_safronova

6 ай бұрын

Смотрю объявления, от риелторов цена дороже на 100 процентов

@batumiburg

6 ай бұрын

@@lesya_safronova Вы реально думаете что риэлторы продуют объекты недвижимости в 2-а раза дороже? Чем кто? Тут 80% собственников - это иностранцы, и на вторичном рынке, большинство квартир, именно иностранцев, которые продают только риэлторы, потому что собственников в Грузии нет... С чем вы сравниваете цены? И кто по вашему покупает по цене в 2-а раза дороже?

Россияне езжайте к себе домой.Вы же патриоты Россияне.Не забывайте вы окупанты.Все бегаете.Когда добежите до дома.

@nataliameyer6358

6 ай бұрын

@@oksanakra не правда. Это ты заразная заражаешь всех. Русские убирайтесь к себе домой.

@dobrenkijbog8805

6 ай бұрын

Вспомни про грузин которых в Европе и США больше чем на родине. Они же патриоты, правда, патриоты страны, которые все силы кладут на ее алтарь )))))))))))))))) Господи какие вы идиоты....

@user-lt3bf9wc3p

Ай бұрын

А грузинам как быть которые в России живут и зарабатывают? Попросите их тогда уехать из России к себе на свою историческую родину... За россиян не переживайте, вопрос времени, они уедут, а вы как жили с отставанием на лет 15 так и будете жить пускать сопли пузырями и всегда кого то ненавидеть.

@ludaketsbaia-bq1et

Ай бұрын

Не сравнивайте себя с грузинами.Грвзины не лезут на чужие земли в отличии от россиян.Вы оккупанты в Грузии сидите на грузинских землях.Разогнали всех.Всп вам моря не хватает.Вы в чужой Украине зверствуете.Прикидываетесь добрыми.Но мир видит кто вы.Лезите везде со своей дикостью.Слава Украине и Грузии!

@ludaketsbaia-bq1et

Ай бұрын

ГРУЗИНЫ не бегают с оружием ни в Европе ни в Сша аработают в отличии от орков из Мордера.