​​⁠ Ситуационная инструкция №1434 по учету налога на имущество по имуществу, принадлежащему физическому лицу-нерезиденту - внутренние разъяснения норм налогового права, которыми обязаны руководствоваться налоговые органы : infohub.rs.ge/ka/workspace/document/740f2138-085a-40d9-bbbc-87133c9dd5dd

@alexalexandrov2046

3 ай бұрын

Там не слова про общемировой доход. С чего весь этот сыр-бор?

@user-yv1li4oe8b

3 ай бұрын

Я об этом же и писал, в этом документе, который сегодня они разместили ничего нового нет. "Согласно подпункту «Б» части 7 статьи 202, доходы в отношении физического лица-НЕрезидента, гражданина Грузии, определяются согласно доходам, полученным из источников в Грузии."@@alexalexandrov2046

@levkov_

3 ай бұрын

@@alexalexandrov2046 про общемировой доход начала писать одна известная фирма консультант. Из документа выше это не ясно.

@batumiburg

3 ай бұрын

Так и причём тут этот документ, в этом документе лишь говорится о том, что иностранные граждане теперь обязаны сдавать декларацию об имуществе и ставка их налога на имущество будет зависеть от их дохода, а то что считается общемировой доход семьи, а не владельца недвижимости, это в других документах написано... Ну то есть за подробностями, Вам необходимо обратиться к налоговому консультанту или грузинскому бухгалтеру... @@alexalexandrov2046

@batumiburg

3 ай бұрын

@@alexalexandrov2046 Исключительно грузинский доход (доход от грузинского источника) имеет значение для подоходного налога - общемировой доход нерезидентов в Грузии подоходным налогом не облагается. Для целей же налога на имущество имеет значение весь доход, полученный собственником имущества за календарный год - как от грузинского источника, так и общемировой доход. И если этот доход превышает 40.000 лари, возникает обязанность оплатить налог на имущество по соответствующей ставке.

О каких законах для нерезидентов идёт речь? Вышло постановление, но ничего нового в нём нет. Все ждут комментарии по нему. И раньше нужно было сдавать 0-ую декларацию при доходе до 40 тыс. лари. Если нерезидент не сдавал декларацию, то налоговая "автоматически" считала, что дохода нет и налога не было для нерезидентов. Даже если это постановление примут сильных проблем нерезидентам оно не доставят - нужно будет зарегистрироваться на сайте налоговой и получить номер налогоплательщика. Декларацию можно подавать самостоятельно. Можете в ней указывать свой доход какой посчитаете нужным. Никто проверить его не сможет за пределами страны. Тему раздувают "дельцы" кто хочет на всей этой ситуации навариться и заработать. Уже начинают просить деньги за консультации и 200-300 долларов за подачу декларации. Сначала нужно дождаться официальных комментариев от властей, до ноября (время сдачи декларации) время ещё есть. Для чего нагонять сейчас жути на людей?)

@user-yv1li4oe8b

4 ай бұрын

А есть, что сказать по существу? Для начала ссылку скиньте НА НОВЫЙ ЗАКОН на сайте правительства Грузии и дальше уже продолжим диалог.@@batumiburg

@batumiburg

4 ай бұрын

Новым разъяснением Служба доходов закрепила новую презумпцию: собственники-иностранцы, которые НЕ являются налоговым резидентами Грузии и НЕ подали декларацию по налогу на имущество будут облагаться налогом на имущество по максимальной ставке = 0,8-1% от рыночной стоимости имущества. Для того чтобы избежать уплаты налога по максимальной ставке или вообще освободиться от его уплаты, собственники должны подавать декларацию на имущество и доказывать размер своего дохода.

@batumiburg

4 ай бұрын

@@user-yv1li4oe8bизменений в законе не произошло…

@batumiburg

4 ай бұрын

@@user-yv1li4oe8b​​⁠ Ситуационная инструкция №1434 по учету налога на имущество по имуществу, принадлежащему физическому лицу-нерезиденту - внутренние разъяснения норм налогового права, которыми обязаны руководствоваться налоговые органы : тут должна быть ссылка, но ютюб комментарий с сылкой, удаляет, поэтому ссылка будет закреплена в ближайшее время, в комментарии от имени автора канала…

@user-yv1li4oe8b

4 ай бұрын

Ну так всё правильно, закон этот давно уже был и для резидентов и для НЕ резидентов, в январе вышли по нему разъяснения и уточнения. Если вы не знали, что и раньше все обязаны были подавать налог для недвижимость, то это лишь ваше упущение. Просто за НЕ подачу декларации Не резидентами никаких санкций не было. И налоговая считала, что если доход НЕ резидента не превышает 40 тыс. лари, то автоматически подавать декларацию не нужно с 0 отчётностью, т.е. все кто не подавал декларацию, то считалось, что у них маленький доход (до 40 тыс. лари). Почитайте сам закон. Сейчас ВОЗМОЖНО они это начнут трактовать иначе и будут просить подавать НЕ резидентов декларацию даже нулевую, но повторюсь, если НЕ резидент укажет в декларации 0 доход, то никто его проверять не будет (на 99% уверен), а если захотят его проверить, то не смогут. Каким образом они проверят МИРОВОЙ доход НЕ резидента, если они получает его, например, в разных странах? Вы хоть теоретически можете представить как это будет происходить (механизм запроса)? Налоговая Грузии будет делать запрос в налоговую другой страны? Из-за нескольких десятков или сотен долларов? Правильно здесь уже написали, что из-за этих небольших сумм будет больше возни и потери времени, а так-же придётся увеличивать штат налоговой, чтобы всё это обрабатывать. @@batumiburg

Глупый закон. Побегут и деньги не привезут

инвестиционная привлекательность теперь достигла небывалой высоты, колеблющиеся и сомневающиеся наконец могут выдохнуть)

Только, что из налоговой: По 23 году - Надо подать декларацию если доход выше 40т. Лар. НЕ НАДО подавать если меньше. Всё по старому. Можно подать пустую декларацию если есть желание, через личный кабинет. Сложности нет, несколько галочек. Сказали куда нажать, дали инструкцию. По 24му году. Пока нет разъяснений. Будут ближе к 1 ноября. Прийти перед этим числом и узнать как будет.

@user-yk1mh4gx7w

3 ай бұрын

Спасибо огромное!!!

@user-yw5rq4rz7l

3 ай бұрын

т.е за 23 год есть четкий ответ,что уже хорошо

Народ, вы чего своей головой не думаете? Как страна, которая стремиться в ЕС, будет вводить какие-то неадекватные налоги? Какой ещё мировой доход? А эта фраза "продали машину, значит получили большой доход" вообще рассмешила. А цена, по которой купили эту машину, а если продали её дешевле, чем купили, а если.... если... если? Вообще-то между цивилизованными странами (даже если они не из ЕС) существует соглашение об избежании двойного налогообложения. Как Грузия, кандидат в ЕС, собирается обложить налогом инвестора с Японии, США или Великобритании, если он уплатил налог в стране своего налогового резиденства??? Бред! Это комментарий человека, который в налогах мало разбирается (если разбирается вообще). Принципы налогообложения везде одни, хоть на недвижимость хоть на воздух. Я был более высокого мнения об этом риэлторе, но видимо ошибся. Лучше бы ему не комментировать то, в чем не разбираешься или хотя бы не уверен на все 100%, иначе выглядишь смешно. А пугать несведущих не порядочно.

@batumiburg

3 ай бұрын

Вы понимаете, что этот видеоролик, не про налогообложении ваших доходов, которые Вы зарабатываете, где-то у себя в стране, а об налогообложении имущества, которое находится в Грузии, и ставка налога на ваше имущество в Грузии будет зависит от величины вашего дохода, не о каких дополнительных налогах с ваших доходов, в видео, речи не идет... И да, речь идет об любом доходе, а это в том числе - и прибыль, не связанная с экономической деятельностью...

Хотел купить квартиру в Батуми. Пожалуй, теперь подожду......

@AlekseiUbilava

10 күн бұрын

Зачем ждать - купите в Иране 😅

@AlekseiUbilava

9 күн бұрын

@@24begemot какие события? Это Вы про обязательную страховку жизни при въезде в 30 $? Перенесли на 2026 год. Все о бедненьких из РФ думают.. говорят там налоги скоро поднимут и не будет совсем у людей денег на туризм .. какая уж недвижимость )))

@24begemot

8 күн бұрын

@@AlekseiUbilava Нет. Про другое. Смотрите ролик полностью. Я тут вам краткий пересказ не буду устраивать!

Получается, что в скором будущем недвижимость подешевеет, в связи с обязательной годовой отчётности перед налоговой инспекцией. Спрос на недвижимость упадет... 😏

реклама призывала иностранцев вкладывать деньги в грузинскую недвижимость ,упирая на отсутвтвие налогов ..а тут бац ..кроме денег тут идет речь о необходимости задействовать местного жителя,владеющего грузинским и способного выполнить все бюрократические процедуры ..если стояла задача -дать заработать местным аборигенам .то она выполнима ,а вот насчет привлечения новых инвесторов очень сомневаюсь

1. Инструкция это не закон. Налоговый кодекс так и не поменяли. 2. Эта инструкция относится к налоговым нерезидентам, то есть к тем кто не проживает в Грузии более 6 месяцев в году. 3. Кто и как будет проводить оценку т.н. "рыночной стоимости" - большой вопрос. Системы оценки в Грузии нет. И это вообще самая большая проблема в этой всей истории. Нет системы оценки, нет и стоимости недвижимости. Не по myhome же они будут "проверять данные" да)))))) 4. Никто и никогда не сможет проверить твой т.н. "мировой доход", если ты сам на себя не настучишь. 5. КАК можно подать декларацию не являясь налоговым резидентом? Только налоговым резидентам выдают ИНН (или нет)? ИНН можно получить только лично, или по доверенности. Я наблюдаю армии самолетов загруженные взволнованными инвесторами и очередями в налоговой. 6. КАК налоговая будет извещать владельцев о просрочке в Джибути или Эритрее? Ни адресов ни телефонов ни базы контактов не ведется. Для того чтобы наложить штраф или налог, об этом нужно ИЗВЕСТИТЬ сторону, азы административного права. Это все пук в воздух а если они действительно это сделают - это выстрел в ногу собственной экономике, хотя это меня вообще не удивляет.

Вот вам и влияние пророссийской партии власти. Это политика Саакашвили была лояльной и либеральной . Раз за разом Грузия начнет закрываться...

Налоги это понятно. Но бесит само заполнение и хождение по мукам в налоговой и оплата бесконечным агентам кучи денег. А это плюс к налогам.

Думаю ,что не получиться ничего...человек живет в другой стране ,платить налог надо ,но за квартиру...а не моих дозодов..смешно

Привлекательное привлекает, не привлекательное не привлекает, а, иногда, отталкивает.

Всё понятно: обязательно ищем риэлтора, желательно автора 😂))))

@batumiburg

4 ай бұрын

Теперь нужно искать ни риэлтора, а бухгалтера…

@user-hj7um7ic6j

3 ай бұрын

у него все видео о том, что нужен "эксперт" и всегда это он! только он знает где вложиться подальше от Батуми в объект , который ХЗ как потом продать (Балабол он) !

@batumiburg

3 ай бұрын

Вообще, смысл этого видео совершенно не в том, чтобы обращаться ко мне, как к какому-то эксперту с этим вопросом, который освещен в этом видео, а в том, что теперь всем иностранным гражданам, которые владеют имуществом в Грузии, нужно бежать к грузинским налоговым консультантам и получать у них подробную консультацию, по налогу на имущество... и ещё начинать искать того, кто будет в будущем сдавать налоговые декларации за них... А по поводу того, что вы что-то купили за городом и сейчас не можете продать, так может быть вы просто слишком дорого за продаваемый объект просите или рекламу не там где нужно размещаете ....? Или речь идёт о том, что вы с моей помощью что-то купили, и это что-то ,именно я, сейчас не могу продать? Я просто не понял вашей претензии... @@user-hj7um7ic6j

@user-bs8tr5rt7z

Ай бұрын

😅

Как то неубедительно кошмарят ;)

@gruziasaksentom

4 ай бұрын

Почитайте документ в закрепленном комментарии

Слава богу что не успели купить квартиру

@lilwh1te313

3 ай бұрын

и смысл?

вообщем летом приндем и сходим в налоговую.или нам надо идти в юстицию?

Возник Вопрос на 5 минуте 20 секунде ! До апреля нужно сдавать декларацию

В вашем прикрепленном документе: - Согласно подпункту "B" части 7 статьи 202, доход в отношении физического лица-нерезидента определяется в соответствии с доходом, полученным из источника в Грузии. Ни слова про мировой доход.

@batumiburg

3 ай бұрын

Если вы обратитесь к какому нибудь, грузинскому налоговому консультанту, то он вам сообщит, что источник дохода не имеет значения, принимаются во внимание все доходы полученные, как Грузии так и за рубежом, как-то так

@ViktArina

3 ай бұрын

@@batumiburg в этом и проблема, что доверия нет к информации этих бухгалтеров. они не обосновывают свою позицию. здесь это не принято. потом у тебя проблемы с налоговой - но это только твои проблемы. бухгалтер резко перестанет тебя узнавать.

@dobrenkijbog5156

3 ай бұрын

@@batumiburg А обратитесь ко второму он вам скажет что то другое, а к третьему, вообще другое, а в налоговой третье...Вы же не первый день тут. Тут никто нихрена не знает наверняка.

@batumiburg

3 ай бұрын

Исключительно грузинский доход (доход от грузинского источника) имеет значение для подоходного налога - общемировой доход нерезидентов в Грузии подоходным налогом не облагается. Для целей же налога на имущество имеет значение весь доход, полученный собственником имущества за календарный год - как от грузинского источника, так и общемировой доход. И если этот доход превышает 40.000 лари, возникает обязанность оплатить налог на имущество по соответствующей ставке.

Сначала я тоже очень эмоционально восприняла новшество. Потом два дня изучала НК Грузии. ( он есть на русском языке в инете). Там ровно про то, что говорит автор ролика. И это принято не вчера.Сегодня закреплено лишь положение о том, что с тех, кто не сдал декларацию, будут брать налог по ставке 1% . И да, именно со всех доходов, за исключением двух видов, связанных с благотвооительностью. Все по пунктам прописано. По идее, когда мы приехали сюда, надо было сначала самостоятельно изучить налоговое законодательство. И не только.... Но мы, например, легковерно, как и большинство, поддались на уговоры и посулы риэлтора. Купили две квартиры в новострое. Одну с грехом пополам застройщик довел до состояния " можно жить", хотя дом до сих пор не сдан, у другой берегов не видно, хотя куплена у именитого, на сто раз проверенного застройщика. Вообще же, после почти двух лет проживания здесь, теперь ни за чтобы не выбрала бы Батуми для инвестиций. Но не из за на налога на недвижимость.

@batumiburg

3 ай бұрын

Спасибо большое за ваш комментарий!

@kamalamammadyarova7517

3 ай бұрын

Из за чего бы не выбрали?

@DOBRII-KAPPER

3 ай бұрын

Полностью согласен с вами . Налоговая - это просто вишенка на торте . Пожалел , что вписался в Грузию . Теперь не могу от этого избавиться . Ощущение , что попал в мышеловку .

@renatosafareli

2 ай бұрын

Почему бы не выбрали? Что не так?

@marinayelova9439

Ай бұрын

​@@kamalamammadyarova7517 до конца дочитайте - долгострой!

Спасибо за информацию! Не понятно правда, неужели не нужны какие-то подтверждающие документы для декларации (типа справки о зарплате с работы)?

@x-neimi4493

4 ай бұрын

Там просто пунктами выбираешь категорию. Доход меньше 40тыс лари 40-100 тыс 100+

@gruziasaksentom

4 ай бұрын

Почитайте документ в закрепленном комментарии

охренеть я только купил квартиру и тут такое видео

@user-hj7um7ic6j

3 ай бұрын

да они сами пока ничего не знают! суть видео : нужен специалист. это рекламное видео . Ждем официального уведомления

@user-fy7eh5tx8y

3 ай бұрын

Кто-то успел скинуть неликвид более информированный чем Вы😂

@vosnesenie

3 ай бұрын

🤣🤣🤣

@user-us9st7ml7q

2 ай бұрын

за сколько и где вы приобрели я тоже планирую

А что считают доходом? только то с чего вы платили налог в другой стране? допустим с % по вкладам как? а курс как считают? а если вклад был на несколько лет? А если доход был с продажи допустим валюты или кешбека начислили? Идиотизм. Надеюсь до них дойдет что так не делают с иностранцами.

@batumiburg

4 ай бұрын

Вам придется обратится к налоговому консультанту...

Каким образом можно взять с человека налог, если он не зарегистрирован в налоговой?

@batumiburg

3 ай бұрын

Наложить обременение, например, пока не оплатите задолженность по налогам, нельзя будет продать…

Ничего не поменялось, кроме необходимости подавать декларацию, если хотите снизить налог...

А если я владею не с/х земельного участка , должен ли я делать нулевую налоговую декларацию или заплатить какие-то налоги ?

@gruziasaksentom

3 ай бұрын

Да

Ну чтобы добить рынок недвижимости в батуми. А не жирно грузии знать доходы людей в других странах? не слишком нагло ли требовать с владельца студии в орби за 20к у.е показывать им налоги в других странах?

@batumiburg

4 ай бұрын

А в других странах как? Во многих налоги привязаны к доходам…

@bedeutsam

4 ай бұрын

​@@batumiburg хоть одну страну скажите где налог для нерезидентов и неграждан с купленной недвижимости привязан к вашим МИРОВЫМ доходам.

@batumiburg

4 ай бұрын

@@bedeutsam Ну значит Грузия, в этом, будет первая...

@bedeutsam

4 ай бұрын

@@batumiburg в этом их лихость. То можете ничего не платить. То вдруг платите если где-то зарабатываете. При том что если люди зарабатывают что-то не в Грузии- Грузия им в этом не помогает никак. Логично считать только доходы в грузии как и было до этого. Откуда взялись мировые доходы не понятно.

@alisalimon960

4 ай бұрын

​@@bedeutsam в Аргентине надо платить со всей своей недвижимости в мире в казну Аргентины

Скажите, пожалуйста, жилье в Батуми сдаю в найм, доход получаю официально, плачу налог с арендного дохода. Через сколько лет могу продать эти аппартаменты или квартиру без налогов (НДС и налога с дохода)?

@ViktArina

3 ай бұрын

через 2 года с момента регистрации права собственности

а если мы пенсионеры,мы тоже должны будем платить налог?живем в россии и в россии пенсионеры освобождены от налога на имущество.

а кто такой нерезидент? тут не важно гражданство, важно что человек проживаен не на территории Грузии более 180 дней в году. Таки какой налог для резидентов?

@gurjia

3 ай бұрын

Для резидентов и так был налог. Только при привышении семейного дохода 40000 лари надо было подавать декларацию. А при менее 40000 лари подавать не надо было. Теперь просто в любом случае будет нужно подавать декларацию, если доход менее 40000

Звучит как бред и сюр, каким образом налоговая будет контролировать продажу автомобиля в другой стране? Тем более налог на продажу ты должен оплатить там где продал, иначе это будет двойным налогообложением

@batumiburg

3 ай бұрын

Грузия постепенно готовиться к началу автоматического обмена финансовой информацией для налоговых целей (AEOI). И я разве сказал, что вы будете платить какой-то налог с вашего дохода за рубежом? Нет, вы не будете, в Грузии, платить ни какой дополнительный налог с ваших доходов полученных за рубежом, просто ваш налог на имущество, расположенное на территории Грузии, будет зависеть от вашего общемирового дохода, то есть, в том числе, и от например дохода полученного от продажи, например квартиры или машины, потому что здесь, под доходом, подразумевают все доходы, в том числе, и не от экономической деятельности! А за подробностями рекомендую обратиться в налоговую консультацию либо к какому нибудь грузинскому бухгалтеру...

@ViktArina

3 ай бұрын

@@batumiburg найти грамотного бухгалтера - проблема. а еще чтобы он говорил не на грузинском.... это дорого. очень.

@batumiburg

3 ай бұрын

Да нет никаких проблем, у меня бухгалтер, русскоговорящий, ведёт мою бухгалтерию, более 6 лет, плюс бухгалтерию всех моих знакомых и моих клиентов, кому это нужно было... Вы наверное не там искали...@@ViktArina

Полезная информация

@batumiburg

4 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий!

Была в налоговой, они по доверенности не оформляют налоговый кабинет, сказали только лично

@batumiburg

3 ай бұрын

Доверенное лицо может получить налоговый номер по нотариальной доверенности и получить логин и пароль для активации "кабинета", далее, любой кто имеет эти данные, и может получить смс на привязанный к аккаунту номер, может активировать...

А можно источник грузинский где этот параграфили статья ? я ничего не нашла в грузинском законодательстве. Да стоит что с семью но мировом доходе и слова нет

@gruziasaksentom

4 ай бұрын

Почитайте документ в закрепленном комментарии

@batumiburg

3 ай бұрын

Исключительно грузинский доход (доход от грузинского источника) имеет значение для подоходного налога - общемировой доход нерезидентов в Грузии подоходным налогом не облагается. Для целей же налога на имущество имеет значение весь доход, полученный собственником имущества за календарный год - как от грузинского источника, так и общемировой доход. И если этот доход превышает 40.000 лари, возникает обязанность оплатить налог на имущество по соответствующей ставке.

Получаем налоговый номер и раз в год сдаем нулевую декларацию через личный кабинет. Все равно никто ничего не проверит, какие у вас доходы в других странах.

@batumiburg

3 ай бұрын

Важный нюанс: Грузия постепенно готовиться к началу автоматического обмена финансовой информацией для налоговых целей (AEOI)....

@dobrenkijbog5156

3 ай бұрын

@@batumiburg На заборе тоже написано но там лежат дрова. Ясна аллегория надеюсь.

@maxsubb2501

24 күн бұрын

😂

Здравствуйте,видео посмотрели но не всё поняли,живу и работаю в Израиле я гражданин Израиля , плачу подоходные налоги ,естественно зарплата по грузинским мерком на симью колосальная,имею апартоменты в Орби сити ,вопрос почему я должна подавать свои доходы с израиля с которых сняли налоги(их снимают каждый месяц) в налоговую в Батуми.У каждого своя должность кто-то зарабатывает больше,ктото меньше

@batumiburg

4 ай бұрын

В Грузии не собираются брать налоги с ваших доходов полученных зарубежом, речь идет о расчете налога на имущество, который будет зависить от ваших доходов (общемировых)... Ну а за подробными разъяснениями, теперь нужно всем обращаться к налоговым консультантам... думаю, их скоро будет достаточно много...

@olgapidtylok2262

4 ай бұрын

Спасибо

@Phantom_Skynet

3 ай бұрын

​@@batumiburg, а как же понятие "налоговая тайна" ? С чего вдруг мы должны все показывать третьей стране?

@peterrot1746

2 ай бұрын

Потому что закон такой. Что не понятно? Надо платить и не мычать. Грузии нужны лари.

Короче, наводим страх на россиян, они начинают сбрасывать, рынок падает, а риэлторы закупают недвижимость на падающем рынке. Потом рынок восстанавливается и, оба-на, риэлторы в шоколаде 😂

@marinayelova9439

Ай бұрын

Интересно... а кому они это стройхлам потом продадут?

Обожаю Батуми и Грузинский народ❤

@alexalexandrov2046

4 ай бұрын

Какое отношение ваше сообщение имеет к теме данного видео?

@lowjones8203

3 ай бұрын

@@alexalexandrov2046для любви нет границ

@user-Levin

3 ай бұрын

А оно обязательно должно иметь значение к данному видео? Вас это чем-то смущает? @@alexalexandrov2046

@user-ko3mj9di3r

3 ай бұрын

😂ну тогда вэлком в налоговую

@user-Levin

3 ай бұрын

😂👍@@user-ko3mj9di3r

Презумпцию невиновности сменили на прнзумпцию виновности. Только и всего. Заманивали и рекламировали одно, а когда все получили, объявили другое. Грузия. Не по европейски как-то ....

@milagagnidze-vg9ww

3 ай бұрын

А что,Грузия-Европа?

@alexalexandrov2046

3 ай бұрын

@@milagagnidze-vg9ww , стремится туда. Даже кандидатство в ЕС получила.

Тут больше шума нет никаких проблем в других странах гораздо все хуже

ПРОСТО ПАЦАН ИЗ БАТУМИ-БУРГ НАБИРАЕТ БУХГАЛТЕРСКУЮ КОНТОРУ

@batumiburg

4 ай бұрын

Ну да, я специально пролоббировал эти поправки, для того, чтоб организовать бухгалтерский бизнес... Да вы мне льстите... Ну спасибо...

@user-gu5dq9py3c

4 ай бұрын

Нет эту информацию мне прислали друзья из Грузии есть официальное письмо налоговой. Я им скинул вот они и сделали выпуск.

@gruziasaksentom

4 ай бұрын

Почитайте документ в закрепленном комментарии

спасибо за полезную информацию нооооо все стало не проще очень жаль но неизбежно

Хотел купить квартиру в Грузии, теперь точно не буду.

В ОАЭ тоже так будет, чуть позже сейчас наберут количество

Куча геморроя на ровном месте спасибо 🙏

Kakoj biznes skolka ja zarabatavaju.

Что за..? - когда и где налог на имущество был привязан к доходам? - и так почти все граждане Грузии, кроме госслужащих, формально получают минималку. А большинство вообще работают неофициально.

и как они проверять это будут?

@batumiburg

3 ай бұрын

Грузия постепенно готовиться к началу автоматического обмена финансовой информацией для налоговых целей (AEOI)...

Налог на недвижимость и налог на доход - это 2 назных налога, с разными % ставками НЕ ПУТАЙТЕ людей! Была в Батуми в налоговой на консультации. Налогом облагаются только доход, полученный в Грузии, а не в других странах. 5% с дохода от арендв и 20% от других доходов. Есть выход - регистрироваться как индивидуальный предприниматель и платить 1% до 120000 лари.

@prisla-igovorju

3 ай бұрын

Налоговый номер - услуга бесплатная, а регистрация индивидуального предпринимателя 26 лари за 1 день

@batumiburg

3 ай бұрын

А вы к чему это пишите? Я разве сказал, что какой-то доход заработанный человеком за пределами Грузии будет дополнительным каким-то налогом в Грузии облагаться? Нет я этого не говорил! Я лишь сказал, что ставка налога на имущество будет зависеть от совокупного общемирового дохода семьи, то есть никакой налог с ваших доходов, в Грузии вы платить не будете, вы налог на имущество будете платить, который будет рассчитываться, исходя из ваших общих доходов, вот и всё...

@batumiburg

3 ай бұрын

Исключительно грузинский доход (доход от грузинского источника) имеет значение для подоходного налога - общемировой доход нерезидентов в Грузии подоходным налогом не облагается. Для целей же налога на имущество имеет значение весь доход, полученный собственником имущества за календарный год - как от грузинского источника, так и общемировой доход. И если этот доход превышает 40.000 лари, возникает обязанность оплатить налог на имущество по соответствующей ставке.

т.е. если я купил квартиру в Грузии, ну, например, чтоб каждый год на море ездиь (как дачу). то я ща должен платить в Грузии налог со всего своего мирового дохода? Это они так цены на недвигу видимо хотят спустить на землю. Ща все продавать побегут.

@x-neimi4493

3 ай бұрын

Нет, послушайте еще раз. Налог на квартиру зависит от мирового дохода, а не налог на мировой доход

@bykost

3 ай бұрын

@@x-neimi4493 А в чем разница? Можно разными словами, одну и ту же мысль описать. А суть в том, что наличие имущества в Грузии (не важно используется ли оно для получения дохода или нет) делает Вас плательщиком налога. А сумма налога зависит от Вашего мирового дохода. Это днище товарищи.

They will kill Real estate market!

Так как строят в батуми- и не надо покупать ничего 😅😅, а кто этот в пиджаке😅😅😅опять типа -я самый лучший несите мне свои деньги----эти спецы в батуми такие же как и их стройки

Доходы от налога не покроют его администрирования. Скорее всего кто-то на этом пиарится, чем глупость грузинского правительства.

Пусть приходят и оценивают… а так все с потолка и доходы и оценка недвижимости. Они и сам скорее всего не знают, как начать ,, доить,, людей…

ВСЁ БУДЕТ НОРМАЛЬНО, ОТ ВЛОЖЕНИЙ У МНОГИХ ГОЛОВА СТАЛА КРУЖИТЬСЯ

Что за бред? Причём здесь доходы моей семьи, если я не являюсь резидентом Грузии. Во всех странах в том числе и России налог за недвижимость начисляется со стоимости этой недвижимости и не как по другому!

@batumiburg

3 ай бұрын

Ну а в этом государстве, решили вот так.... и логика тут следующая: вдруг иностранец, здесь владеет огромным количеством объектов недвижимости, а налогов тут, никаких налогов не платит, ну так его доход, в Грузии - ноль, а на самом деле, - он миллионер, ну то есть, его семья зарабатывает много денег, по всему миру, и что, разве это справедливо, с точки зрения государства, на территории которого расположено имущество, котором владеет такой человек...? Ну то есть, в принципе то, это всё очень логично. И если вам это не нравится - то все вопросу - к правительству Грузии, а не ко мне...

@ViktArina

3 ай бұрын

@@batumiburg где логика? это из оперы "все отобрать и поделить". если они стремятся сделать рынок недвижимости цивилизованным, то надо привязывать налог к стоимости недвижимости. Оценивайте недвижимость в стране - кадастровая стоимость. заставьте застройщиков вводить дома в эксплуатацию - заплатить НДС! И тогда инвесторам будут гарантии на собственность (а не выкручивание рук), и понятные налоги, которые люди будут спокойно платить. Этот бизнес по-грузински ....

Хотел купить квартиру в Батуми, теперь уже я задумался брать или нет .......

@marinayelova9439

Ай бұрын

Только не небоскрёбах Орби!..

Почему больше не снимаете

@gruziasaksentom

2 ай бұрын

Снимаем иногда

Обсуждать не принятый законодательный акт - недопустимо для профессионального юриста. Единственный резон для А.Рычкова сеять панику и, как следствие, будоражить рынок - предлагать свои недешёвые услуги перепуганным собственникам. Профессиональная этика? Да бросьте!!! Just business...

@gruziasaksentom

3 ай бұрын

Почитайте документ в закрепленном комментарии

@batumiburg

3 ай бұрын

Вы вообще о чём? Вы видео, точно внимательно слушали и смотрели? Я в нём говорю о том, что никакие законы не поменялись, изменилось лишь отношение Службы Доходов Грузии к иностранным владельцам недвижимости и теперь все они должны в обязательном порядке сдавать декларацию о имуществе и платить налог на это самое имущество, который и ранее, предполагалось, что все должны платить, у кого доход превышает 40 тысяч в год.. О каких непринятых законодательных актах вы говорите, про которые, я, якобы говорю?

А пенсионерам надо платить налоги?

@batumiburg

3 ай бұрын

Если ваш доход больше 40000 лари в год, - надо

@marinayelova9439

Ай бұрын

​@@batumiburgгде дают такую пенсию? 😂

Налог на имущество везде есть. Платить надо, если купили квартиру. Халява закончилась. Вы ещё не платили налоги в Болгарии, там вообще шкуру снимут.

@levkov_

4 ай бұрын

Проблема не в налоге на имущество. Проблема в том что его привязали к уровню доходов на семью и если верить тому что сказано в видео для этих целей учитываются все доходы семьи независимо от того подлежат они налогообложению в Грузии или нет. Уж слишком сложная схема получается.

@user-manager

4 ай бұрын

Если вы платите налог на имущество, то это уже не имущество, а аренда. Представьте например, что вы будете регулярно платить налог за свои кроссовки. Не один раз во время покупки, а ежемесячно, в зависимости от их цены. Сложно вас в этом случае назвать их собственником.

@levkov_

4 ай бұрын

@@user-manager налог на имущество существует в многих странах. Недвижимость не находится в вакууме и государство тратит деньги на поддержание инфраструктуры вокруг этой самой недвижимости. Но в Грузии в попытке защитить семьи с низким доходом привязали налог на имущество к доходу семьи. При этом налог не платят сейчас те кого изначально защищать не собирались - иностранные инвесторы. Но сколько они зарабатывают при этом не известно. Вот и пытаются что-то сделать по этому поводу. Кмк нужно менять налоговое законодательство в данной области. Нужно сделать так чтобы налог на имущество платили все по фиксированной одинаковой ставке, при этом предоставляя налоговый вычет из НДФЛ для семей с низким доходом. Не заставляя иностранцев сдавать отчёты по доходам которые к недвижимости в Грузии не имеют никакого отношения.

А платить-то как налог из России? 😂😂😂 Придется отменить санкции

Ну в таких условиях, очередной крах цены на недвижимость 😂

Ну воооот.... Не буду покупать квартиру в Грузии 😢

@marinayelova9439

Ай бұрын

... к тому же соотношение цена/ качество то ещё...

налогообложение имущества зависит от доходов, общемировых, семьи.........оригинально. приготовьтесь к финансовой колоноскопии, и это в стране которая отказывается дать мне сраную бумажку под названием внж. .........подайте шляпу и польто, ______ такие именины

Значит поедем в Абхазию 😁

А в начале было радужно красиво. Зря они так делают, инвесторов спугнут .....

Автор, что-то мутит, главное обратится именно к тем людям которые на видео 😂они нам создадут проблем

@batumiburg

4 ай бұрын

Ко мне не надо обращаться, ищите бухгалтера, грузинского…

Добрый день! У Вас есть ватсап? У меня к Вам есть деловое предложение! Вячеслав.

@gruziasaksentom

2 ай бұрын

Напишите на электронку (есть в описании канала)

@marinayelova9439

Ай бұрын

О! - схематоз пошёл...))

@user-rk2ol6kp5x

Ай бұрын

@@marinayelova9439 ?

@marinayelova9439

Ай бұрын

@@user-rk2ol6kp5x да ладно, не берите в голову)) это была шутка

2006-ой год помните? то ли ещё будет...

@user-manager

4 ай бұрын

А что было в 2006-м?

Во чешит😂)))

@batumiburg

3 ай бұрын

Нравится?

Эксперт говорит глупость. Применительно к России, системы обмена налоговой информацией между Грузией и Россией нет. Соответственно никто не сможет проверить ваши доходы в России.

@user-ps2ih6yg4x

3 ай бұрын

Да почему все россияне со своей колокольни рассуждают. Они нумают, что на них свет клином сошёлся? В Грузии не только россияне покупают недвижимость, инвесторы есть из разных стран, которые для Грузии больший авторитет, чем Россия. Обмене информации нет не только с Россией, но и с другими странами.

@batumiburg

3 ай бұрын

Глупость = да вы оптимист... - Грузия постепенно готовиться к началу автоматического обмена финансовой информацией для налоговых целей (AEOI). Что такое AEOI? AEOI (абр. Automatic Exchange of Information) - это автоматический обмен информацией между налоговыми органами с целью борьбы с уклонением от уплаты налогов. Фискальные ведомства обмениваются, в частности, следующими данными: финансовая отчетность, налоговые постановления, международные соглашения. Автоматический режим обмена финансовыми данными, а именно данными о счетах: физических лиц, корпораций, товариществ, фондов, трастов и т.д. регулируется правилами CRS и FATCA. Принцип обмена построен следующим образом: Местные финансовые учреждения отчитываются налоговым органам своей юрисдикции. В свою очередь налоговый орган страны обмениваются с подобными фискальными учреждениями из других государств. При условии, что эти государства подписали соглашения об внедрении CRS/FATCA. P.S. можете перейти на мой канал и посмотреть , ещё там. мое подробное видео на эту тему, только что опубликовал...

@user-we7sp2ov7y

3 ай бұрын

Да, глупость. И я реалист, а не оптимист. Мой комментарий касался исключительно России, и это видно из его текста. В России автоматический обмен финансовой информацией осуществляется только с определенным перечнем дружественных государств, в котромом Грузии нет. И в ближайшей перспективе врядли она там появится. Соответсвенно не понятен предмет ваших услуг для граждан РФ. А налоговая служба Грузии пока не получила супер силу для выявления доходов в тех странах которые с ней не взаимодействуют. @@batumiburg

@user-we7sp2ov7y

3 ай бұрын

Мой комментарии только России и касался. Перечитайте написанное. И этот закон в первую очередь граждан РФ и касается. Статистика министерства юстиции отражающая гражданство иностранцев покупающих квартиры в Грузии вам в помощь.@@user-ps2ih6yg4x

😂

Этот "товарищ" всегда какой-то жути нагоняет, на пустом месте.

@batumiburg

3 ай бұрын

В смысле? Вы чего-то испугались?

Нет больше рынка недвижки в батуми!

Сума сошли

А если не работаеш то что

@gruziasaksentom

3 ай бұрын

Подайте декларацию и налога не будет

@batumiburg

3 ай бұрын

Значит всё хорошо, налог на имущество платить не нужно…

@marinayelova9439

Ай бұрын

А на что живёшь? 🤔

Бесплатный сыр в мышеловке😅 сначала отстроились за чужие деньги, растелив пуховую дорожку ! А потом стали диктовать свои правила. Обычный лохотрон! В судах грузии не добиться успеха ничего из этого не выйдет 😅. Пример тому турция

A hto wi priejie xotite jit za darma? Ne poluhitsa budete plotit.budete jit po nahim zakonam a komu eto ne poduhe sketertiu doroga uejaite.

@marinayelova9439

Ай бұрын

Если законы адекватные, почему бы и не жить по ним?

Chto gruzini vori v zakone na xalyabu jit xotite za schet rabov etot grex k vam bumerangom vernetsya to chto vi zdelaite idite i molites lutche budet ceni umenshite a to ved ploxo konchitsya

Лучше бы в РФ ввели большой налог на лишние квартиры))) А лошков, которые пытаются на птичьих правах иметь что-то за границей, то пусть их доят по полной, вплоть до лишения собственности)))

@lowjones8203

3 ай бұрын

Лошков 😂😂😅 ты просто себя ща опустил нищенка😂🎉

Грубо подсчитал если квартира 60к и доход от 40 до 100к лари то налог на неё 1% ? это 1600 лари в год? в чём проблема

@amosonka-1861

3 ай бұрын

0.2%, если до 100 000

xvatit pokupat.. dostali uje... ceni kak v Londone .. ploxo tam .

Чушь и так рынок мёртвый плюс особенности ленивого южного менталитета , покойся с миром рынок Грузии

@05132

4 ай бұрын

весь неликвид в тридорого вам уже продали...остальное дело техники...

@bedeutsam

4 ай бұрын

глядишь еще и недостроя прибавится, там где начали строить окна к окнам, но не успели еще толком продать. с какой интересно вероятностью они реально возьмут около 1% со всех, и как будут считать когда есть ИП, раньше доходы грузинского ИП считались в кол-ве 50% для этих целей. Очень непонятная схема.

@05132

4 ай бұрын

после очередного обнуления вашего недомерка, начнётся тотальная мобилизация...так что, всё они достроят@@bedeutsam