Коротко, ясно и без лишней воды. Как всегда понятно и схематично. Супер.

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Спасибо за отзыв)

Благодарю за советы и подсказки!!!! Очень актуальная тема и уверен что это будет интересно многим, как Вашим коллегам, так и потенциальным клиентам!!!

@stroim_s_edom

6 ай бұрын

Благодарю!

Спасибо. Действительно такой информации мало где найти.

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Рад быть полезным!

Отличное видео, спасибо!

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Благодарю!

Спасибо за информацию, навесы красивые.

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Благодарю! Стараемся

не думал, что с автонавесом могут быть вообще какие-то нюансы ) ого . полезно ! спасибо

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Рад быть полезным

Спасибо за полезное видео!

@stroim_s_edom

6 ай бұрын

Рад быть полезным!

Всё четко и по делу! Спасибо!

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Рад быть полезным!

Калый ролик жлу и смотрю с большим удовольствием😎🔥🔥🔥

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Благодарю!

Спасибо, очень интересно!

@stroim_s_edom

3 ай бұрын

Благодарю 🙏

Спасибо за видео.

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Рад быть полезным!

крутой видос, очень информативный, спасибо!

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Спасибо за комментарий) Рад быть полезным!

Интересный сюжет. Познавательный.

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Спасибо!

Спасибо большое, Лучше ВАШИХ проектов пока не существует !!!

@stroim_s_edom

6 ай бұрын

Благодарю! Стараюсь!

Точно все коротко и понятно спасибо 👍👍👍

@stroim_s_edom

23 күн бұрын

Спасибо 🙏

чЁтко по полкам, красава👍🏽

@stroim_s_edom

6 ай бұрын

Благодарю! Рад быть полезным

Спасибо. Актуально

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Рад быть полезным!

4:29 самое важное документ надо зарегистрировать местном администрации ( почтой с уведомлением о вручении конкретному должностному лицу ) и при возможности подпись архитектура если он есть. Даже в закрытых ( диких) поселках. Поменял власть, соседа или нормы переписали.. Сразу припишут самострой. Спасибо автору🎉

@stroim_s_edom

6 ай бұрын

Спасибо за дополнение

Отлично

@stroim_s_edom

6 ай бұрын

Благодарю!

Здравствуйте, Эдуард! У меня соседи, да и я сам не без одного грешка(баня без отступов от границ двухэтажная), других взглядов: захватить дорогу, забор по границе и конечно зелёную зону 2м(охранная зона газопровода), ворота наружу, гараж на участке, но паркуются всегда на общей дороге - это за милую душу😂 Смех и грех! Когда забор буду строить - обязательно обращусь к ГПЗУ, ЗОУИТ, правилам землепользования! И ворота только внутрь!!!

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Так и живем)

С Новым годом! Вы проектируйте и строите навесы по индивидуальному заказу в Моск области ?

@stroim_s_edom

5 ай бұрын

Спасибо! И вас с Новым годом! Да, мы занимаемся этим, но только в комплексе со строительством индивидуальных жилых домов

Спасибо! Дополню, в некоторых ПЗЗ прописано, что допускается размещать гаражи и машиноместа по границе участка, соответственно и автонавес. Важно чтобы были разные фундаменты с домом иначе наруушается правило отступа от красной линии. Вопрос про вылет свеса за границу участка на 20см - какие максимально допустимые значения?

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Спасибо за дополнение. Да, в некоторых. всегда нужно согласовывать под требования конкретного поселка (нас. пункта). 20см - такого нигде не прописано. Цифру вывели опытным путем - "ругаясь" и споря с различными администрациями). 50см - много)

Всегда мечтал заняться строительством, опыт есть но незнаю как начать с нуля. Очень хочеться ролик об этом) 😅

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Смотрите наш канал. Думаю найдете там много полезного для себя

@YaMrTKU

7 ай бұрын

@@stroim_s_edom Я с вами с момента создания 🔥🔥🔥

Когда увидим реализованные проекты? Спасибо.

@stroim_s_edom

6 ай бұрын

Мы специализируемся на капитальном строительстве full-houses.ru/about/#f-rule

Надо туда еще и калитку дя входа интегрировать, чтобы зимой чере тот же навес заходить с улицы пешком, и не чистить снег, или чистить его на минимальной площади.

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Да. Это тоже рабочее решение. Но эстетически мне нравится отдельно стоящая калитка

У нас можно строить хоть как, все отсылки к не равнодушным гражданам ни чего не дают. На форумхаузе есть про это. Люди жалуются, в суд подают на нарушение отступов. Но в итоге, сноса или переделки не могут добиться. Если вода с навеса в чужой двор не льёт, то суд не находит причин для предписаний о восстановлении отступов. Заявитель должен доказать, что это гарушение приводит к его ущербу и потерям, нравственным страданиям. А это не у всех получается. Сам факт нарушения отступов ни чего не предвещает нарушителю.

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

спасибо за комментарий

@user-es3xu3pj6v

7 ай бұрын

Ошибаетесь. Занимаюсь судебной экспертизой. Добиваются и сносят.

@Bogdan_krd

6 ай бұрын

В смысле? А пожарные нормативы? У знакомых был пожар и у соседей в 6 метрах расплавились пластиковые окна

@sergg8025

4 ай бұрын

​@@user-es3xu3pj6vу вас есть такой опыт? Уверен, все зависит от региона и города! Например, в небольшом провинциальном городке вас пошлют далеко и надолго. Причем все, полиция, прокуратура, местные власти... Потому что ваш сосед - их тесть 😅 Что хочет и где хочет, там и строит! А если будете возникать, то вас ещё привлекут по какой-нибудь статье, а может и на 15 суток определят 😅 Так что очень хотелось бы услышать как реально возможно этого добиться от людей, которые это уже сделали.

Кстати, вариант с установкой столбов в 1 м от границы, и крыть крышку полностью до соседа - не верный вариант. Там есть оговорка, что если свес кровли превышает 50 см, то отступ считается от края этой кровли.

@P.S.33

7 ай бұрын

верно подмечено!

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

аргументируйте Ваш ответ нормативными документами

@g63amg74

7 ай бұрын

@@stroim_s_edom СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) 6.7. Минимальные расстояния ....

@velichkoelena7315

6 ай бұрын

Встречала это требование для измерения отступов дома от границ участка.У нас узкий участок, дом еле влезал, поэтому свес кровли дома проектировали 50см.Если свес болше 50см, отступ измеряют от проекции края свеса на землю до граникы участка/ забора.

При свесах более полуметра габарит строения меряется по свесам, соответственно третий вариант по нормам не проходит, где бы ни были расположены опорные колонны.

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

ждем от вас ссылки на нормативы

@PauILIL

7 ай бұрын

@@stroim_s_edom нормативы по отступам, емнип, прописаны в градостроительном плане. Да и вы сами неоднократно упоминаете в данном ролике пресловутый 1 метр от границы.

Где посмотреть удобные размеры навеса и откатных ворот для двух авто?

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Проверено опытом - ширина автонавеса 5,9м. И соответствующая ширина откатных ворот - смотрите ролик kzread.info/dash/bejne/eIF4j6ORqtPghag.htmlsi=UykonOtj-nkFeYyu

Насчет нарушений градостроительных норм при установке навеса по границе участка - не все так однозначно. Закажите ГПЗУ, там будет указана зона возможной застройки. Видел примеры когда даже в черте города разрешается строить даже дома, а не только навесы - прямо по лицевой стороне участка.

@stroim_s_edom

5 ай бұрын

Спасибо за дополнение!

Подскажите точно можно 1 м отступить от дороги??? Почему в гугл когда забываешь там написано от красной линии 3м отступ для навеса??

@stroim_s_edom

Ай бұрын

Точно 1м

По нормам строительство гаража разрешается по границе участка(фасад) без отступа 1 метр. Если автонавес примыкает к такому гаражу, являясь его продолжением вдоль границы участка( под одной крышей), будет ли это нарушением?Или автонавес всё равно будет расценен как отдельная хозпостройка.

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

В каком нормативном документе написано, что гараж можно строить на границе участка?

Не совсем понятно по поводу выноса консоли - разве учитывается расстояние в 1 метр от границы участка до столбов навеса, а не до проекции кровли, выступающей более чем на 50 см от линии столбов?

@stroim_s_edom

6 ай бұрын

В каком месте мы писали, что консоль более 50см?

Во множестве ПЗЗ Ленинградской области есть пункт о возможности строительства Гаража с нулевым отступом со стороны дороги/красных линий. Навес не относится к недвижимым вещам, в этой части законодательство не дает чёткой позиции. Поэтому руководствуются преимущественно требованием указанным в ПЗЗ для строений и сооружений вспомогательного назначения. А ОМСУ себя ведёт крайне непредсказуемо. Сельским администрациям «ехало-болело», полномочия в районе, городские чаще дают отписку, как и районные в целом. Эдуард верно замечает, что чаще за этим следят представители внутрепоселковой администрации, которые озабочены архитектурным обликом посёлка.

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Спасибо за комментарий.

Как раз вовремя! Смотрю ваши ролики и ваша подача очень конкретна по всем вопросам! И возникает ещё вопрос забор ведь стоит на фундаменте, значит частично навес не временное сооружение. Второе - газовый ввод тоже пересекает границы участка чкрез этот фундамент, что тоже вроде как противоречит. Посмотришь касаясь этих вопросов, у соседей половина всего построено с нарушениями СНиП и законов. Так и живём. Как бы выотступилили от границ, если у этих границ по фактическому межеванию с соседним участком расхождение до 2 метров, а до дороги целых 7 метров???Специалист выставляя точки по прибору ответил :ставь гараж( навес) по границам участка!

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Автонавес устанавливаем на свой фундамент - свайно-винтовой (чаще всего) или монолитный столбчатый. Да, многие строят с нарушениями. Газовая труба, которая проходит под фундаментной лентой забора (в гильзе в т.ч.) - такое решение не нарушает никаких норм. Чем руководствовался СПЕЦИАЛИСТ, ответив, что ставить гараж можно на границе. При спорных вопросах - вы на него ссылаться будете?

@user-zq9is1vt7j

7 ай бұрын

@@stroim_s_edom так и ответили в рег. управлении, что ссылка должна быть на инженера, при чем с аттестацией. Спасибо за ответ , успехов в вашем нелёгком деле!

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

@@user-zq9is1vt7j Спасибо!

А можно пристроить навес к фасаду дома и так же отступ 1 м от ворот, допустим, но у меня 3,6 м занимает от по передней части моего участка - охранная зона електропередач - проходят провода електрические за забором со стороны улицы. Всего отступ от ворот до дома 7,5 м. Нужно ли разрешение какое либо и от кого, если нужно?????

@stroim_s_edom

4 ай бұрын

Если на градостроительном плане ваш земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), то в этой зоне запрещено строительство. Попадает ли автонавес в эту зону. Смею предположить, что да. Уточнить можете в местной администрации

если есть письменное согласие с соседом, но сосед сменится. может ли новый сосед предъявить претензию? не придется ли потом ублажать и его?

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Есть сомнения - проконсультируйтесь с юристом. Всегда есть возможность заверить документ у нотариуса

А если гараж прям по линии границы участка, за линией улица. гараж на плите, каркас. Могут быть ко мне вопросы, ведь я не отступил от линии участка?

@stroim_s_edom

6 ай бұрын

по нормативам - должен быть отступ 1м. Изучайте местные требования.

@user-jr3qq8hq2n

6 ай бұрын

@@stroim_s_edom 40 лет стоит а может больше. Благодарю за ответ.

Здравствуйте. А если не отступлю метр от границы с соседом, что он может мне сделать?

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Оспорить в суде. Самое ощутимое - придется частично или полностью демонтировать навес

@Tim-ak

7 ай бұрын

@@stroim_s_edom у него самого дом стоит в метре от нашей границы, думаете он станет так себя вести?

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

🤣

Мораль я уловил, если у вас в деревне завелся Павлик морозов стукач, то пригласите его на охоту или рыбалку))

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Как вариант)

Самый большой минус - невозможность въезда грузовика, что необходимо например при завозе земли или каком то строительстве.

@stroim_s_edom

6 ай бұрын

Навес строится после окончания капитального строительства или часть забора сбоку не закрывается для заезда

Открытая площадка требует чистки снега... Можно подумать, что под навесом снег чистить не нужно...

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Под навесом практически не наметает снега. Дальнюю и одну боковую сторону мы зашиваем, а 1 сторону оставляем открытой для заезда на дополнительную открытую гостевую парковку. И снега при самых сильных снегопадах - на 1 лопату

1

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Отлично!

Договариваться с соседом о смещении границ можно, но если меняются собственники соседнего участка ваши договоренности ни чего не стоят. Дальше как повезет.

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Есть сомнения - проконсультируйтесь с юристом. Всегда есть возможность заверить документ у нотариуса

@sanjstr

7 ай бұрын

@@stroim_s_edomвсе равно, это ваш договор с бывшим собственником, а новый не согласен, сноси.

@Merkulov_Profi

7 ай бұрын

@@sanjstrНеверно: новый собственник покупает участок и дом со сложившимся порядком пользования, обременениями и договоренностями. Может, конечно, попытаться оспорить в суде , но…маловероятно. Порядочный продавец должен передать новому владельцу письменные соглашения с соседями

Накатать накатает жалобу. потом администрация скажет что проезжу ТС не мешает и забудут.

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

возможен и такой сценарий

Так ведь от дороги (красной линии) любая постройка должна быть на расстоянии 5 метров. А вы говорите, что 1 метр

@stroim_s_edom

3 ай бұрын

1 метр

Дома нет, машины нет, смотрю с интересом потому что звук тихий. Музыка громкая а голос очень тихий, на полную громкость включил и не хватает.

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Проверим звук. Спасибо за обратную связь

Если гараж можно строить в створ с забором, то почему нельзя навес?

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

В каком нормативном документе написано, что гараж можно строить на границе?

@user-on3ks7fi9w

7 ай бұрын

@@stroim_s_edom не вникал, но так строят. И не на границе, а вдоль забора. Красные линии дальше, если не ошибаюсь.

Расстояние, на котором можно расположить навес от красной линии, определяется законодательством Российской Федерации. Согласно Градостроительному кодексу РФ, для объектов жилого строительства на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), расстояние от навеса до красной линии улицы не может быть менее 5 метров. Почему вы говорите что достаточно сделать отступ от дороги 1 метр и поставить подъёмные ворота и навес?

@stroim_s_edom

3 ай бұрын

1 метр

Момент кас.согласия соседа. Получение письменного согласия соседа теряет силу при продаже недвижимости соседа. Новый владелец сможет легко оспорить в суде.

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Есть сомнения - проконсультируйтесь с юристом. Всегда есть возможность заверить документ у нотариуса

@kosorokin

7 ай бұрын

@@stroim_s_edom согласие предыдущего собственника, не означает согласие последующих. Это на свой страх и риск.

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

@@kosorokin все вопросы к юристам.

Этим неравнодушным гражданином, скорее всего, окажется тот, кто уже видел как пожарный автомобиль не смог проехать к пожару из-за всякого дерьма понастроенного мудаками, торчавшем на дорогу

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

возможно, но тут более важны внутрипоселковые широкие проезды

@dudejey

7 ай бұрын

@@stroim_s_edom В новых и дорогих может и есть достаточно места для дорог. В большинстве имеющихся дорога шириной 2 легковушки в притирочку, повсеместно на полполосы стоят машины. Вот там еще торчащих с участков построек не хватает. Этож 3 метра от земли - никому ж не мешает.

Про небезразличных и при этом абсолютно левых граждан - прям в точку! 🤦🏻‍♂️

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

да уж...

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

ну куда от них деваться?

Полетели

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Да!

А если нету соседа? И вряд ли будет, там лес просто

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

у леса тоже есть хозяин

@Redmi-cu1de

6 ай бұрын

Лес это временное Явление, обязательно вырубят и нарежут участки.

Ошибочка у вас... С соседом радом лучше не строить! Если сосед смениться то подписанные бумажки можете засунуть в опу

@stroim_s_edom

6 ай бұрын

Спасибо за комментарий

Информативности нет никакой

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

Спасибо

опять голос тихо. а всяких не равнодушных граждан надо отлавливать и закапывать :) хотя бывает и другая крайность, захватывают всю зелёную зону (прямо забор ставят) и всем пофиг.

@stroim_s_edom

7 ай бұрын

К сожалению, люди не идеальны)

@user-td1lh2yx8z

7 ай бұрын

Т. е. вы призываете закапывать законопослушных граждан? Да здравствует беспредел и 90? А если вам башку проломят в тёмном переулке, не пойдете в полицию, вы ведь не стукач?