Polska broni złodzieji no nieźle

Moja mama - emerytka musi utrzymywać nierobów zajmujących jej mieszkanie i od roku niepłacących czynszu. Właścicielowi mieszkania elektrownia może odciąć prąd a wynajmujący lokatorowi nie może , bo jako "czyściciel" bo pójdzie do więzienia (PiS-u to dzieło). Lokatorka mojej mamie śmieje się w twarz. Procesy ciągną się latami... PiS zlikwidował tzw. fikcję doręczenia a komornicy mają dostarczać korespondencję co jeszcze wydłużyło procesy, bo celowo nie odbierają korespondecji sądowej pozwani. Komornicy dostają za to psie pieniądze i nie chcą tego robić, potrafią opóźnić o pół roku proces dostarczania jednego listu (W Niemczech dowodem dostarczenia jest notatka listonosza, że wrzucił do skrzynki). W 2019 PiS zniósł limit czasu 6 miesięcy jaki miały gminy na dostarczenie lokalu socjalnego eksmitowanym i mogą teraz nie dostarczać w nieskończoność. TAK ! Bardzo wiele PO , PIS a wcześniej AWS zrobiły. 1.9 milionów pustostanów. Ludzie boją się wynajmować mieszkania a pozostałe na rynku mieszkania są bardzo drogie i pełno ludzi jest bez szans na wynajem. Przy każdym wynajmie teraz trzeba iść do notariusza i zapłacić 300 PLN za najem okazjonalny. Może Konfederacja coś zmieni.

Ochrona praw lokatorów, a co z ochroną praw właścicieli, wobec zwykłych cwaniaków, którzy żerują na tej ustawie?

a co w takiej sytuacji jesli wynajmunacego nie stać żeby zapłacić za darmozjada i to dostawca odcina media?

@valditravel

4 ай бұрын

Dobry patent, czyli w teorii można przerzucić niejako akt odcięcia mediów na dostawcę i kłopot z głowy....

W Polsce stoi kilkaset tysięcy pustych mieszkań pustych ponieważ właściciele boją się je wynajmować, i traktują jedynie jako lokatę kapitału.

Pewnie, że można odciąć media. Poza czyścicielami kamienic nikt nie trafił za to do więzienia. Martwy przepis z tymi 3 latami. Żaden sędzia nie skaże człowieka za to, że jest biedny i nie stać go na fundowanie komuś mediów.

Wynajmuje kilka mieszkan w PA USA, tu jest zupelnie inna bajka, przed wprowadzka podpisuje sie umowe o wynajem na miesiac - od miesiaca do miesiaca, moze mieszkac ile chce jak jest dobry lokator, biore za 2 miesiace zastaw plus za miesiac z gory i sie wprowadza, media placa sobie sami, jak nie zaplaci nic do 3-go z gory to 4-tego rano jade do sadu ktory sie tym tylko zajmuje i place $152 za rozprawe ktora odbywa sie w przeciagu 10-14 dni, na rozprawie sedzia daje im 10 dni do zaplaty za wynajem plus koszty sadowe i opoznienie w zaplacie to dodatkowe $300, jezeli nie zaplaca w calosci tego do 10-ciu dni to jade znowu do sadu na 11-ty dzien i place $130 za eksmisje ktora sie odbywa za 10 dni, nie ma zmiluj sie i nikogo nie obchodzi pora roku czy male dziecko lub ze stracili prace itd. Polskie prawo jest po stronie cwaniakow i nierobow, bo po co kupowac mieszkanie i go splacac latami jak mozna mieszkac za darmo.

Dlaczego 3 lata, a nie lepiej 10, albo 20?????????????????

Dlatego przepisać media na lokatorów. Jak przestaną płacić czynsz to przynajmniej nie masz kosztów mediów jeszcze na głowie....

@gerardsobczyk4154

5 ай бұрын

Media na lokatorów,to jest poprawne rozwiązanie.

Lokatorom trzeba zapewnic jeszcze jedzenie i staly dostęp do 🍺🍺🍺 . Mam dwa mieszkania nigdy ich nie wynajmę predzej spienieże.

@lexi1984

5 ай бұрын

zatrzymaj sobie kuchnie do swojego uzytku, jak nie zaplaci wprowadz sie z kolesiem i duzym psem, libacja alkoholowa na calego do rana, spieprza szybciej niz myslisz

Nawet nie wiedziałem, że można tak to zrobić 😅 dzięki za cenną porcję wiedzy!

NIE DO KOŃCA TAK JEST PONIEWAŻ 1) odciąć mediów nie możesz to prawda , ale rozwiązac umowy z dostawcami energii gazu wody etc MOŻESZ i nikt ci nie ma prawa tego zabronić. wtedy liczniki energii demontije dostawca a nie ty czyli odbiorca. 2) ja zawrzesz notarialną umowę najmu z podaniem adresu wyprowadzki to i tak ludzie się nie wyprowadzili a komornik nie dzialał bo w trakcie pabdeni nie wolno było ludzi eksmitować -PANDEMIA na szcżęscie mineła ale jak znowu uchwalaą to umowa okazjonalna nie działa 3)wielkim błedem jest przepisanie liczników na najemcę bo wtedy nie płaci tobie czynszu ale ma media a sprawa o eksmisję może dlugo twać (pandemia) 4) bahlepiej wynająć cześć mieszkania wtedy bez problemu wchodzisz do środka (swojego pokoju) jak jest to w umowie to zawsze muszą wpuścić do mezkania

Inny prosty sposób jeśli chodzi o prąd. Załóż licznik na doladowywanie

@wojciechklodzinski

Жыл бұрын

Stosujemy też, ale prąd dużo droższy wtedy i nie wszyscy chcą. Plus telefony o 22 "Panie nie mam pradu co robić"

Wydaje mi się, że można zastosować pewne prostsze rozwiązania odnośnie wynajmowania mieszkań i związanych z tym mediów. Wynajmujesz mieszkanie, ale wszelkie media nowy lokator sam sobie załatwia podpisując umowy na własne nazwisko. Zgodę na takie rozwiązanie wyraża właściciel, ale nie obciąża go to z tego tytułu w żaden sposób. Broni to właściciela z ponoszenia dodatkowych kosztów. Traci jedynie czynsz. Dodatkowym uwarunkowaniem w umowie jest klauzula, gwarantująca oddanie mieszkania w takim stanie, w jakim najemca je przyjmował.

polecam założenie bezpieczników, sterowników w instalacji elektrycznej, które można obsługiwać na odległość przez internet, a najlepiej wyjąć jakiś bezpiecznik poza mieszkanie/dom....można wyłączyć część instalacji (całej nie można) a po przeciążeniu będą wyskakiwać bezpieczniki w domu...wodę można zmniejszyć ciśnienie to poziomu egzystencjalnego (nikt nie mówi, że woda i prać ma być komfortem ale ma zapewnić minimum egzystencjalne).

Porady i merytoryka bardzo przyzwoita, ale na litość boską nie mówi się "Podoba się Tobie" i pochodne odmiany tego zdania. "Podoba Ci się" jest poprawną formą.

@dombekdmb3628

2 жыл бұрын

A podoba się Tobie jak ktoś nie płaci? Bez znaczenia to nie lekcja polskiego 😂😟😄🙃🙃

@marek_47mik79

4 ай бұрын

Znane są przypDki,że najemca płaci za media, a za mieszkanie nie płaci. Można spisać umowę na wynajem pokoju. Pozwala to właścicielowi wejść do mieszkania.

A czy elektrownia odcinając prad właścicielowi też jest przestepca? ABSURD! DLATEGO NIE MA MIESZKAN NA WYNAJEM A CI CO WYNAJMUJA PODNOSZĄ CZYNSZ .

No dobra. A jak ktoś puszcza wodę i na złość robi ci rachunki po 3K zł za wodę i ogrzewanie, to co zrobisz?

Dużo cennej wiedzy ! Dzięki za info :D

Osobno wystarczy ze licznik na wode , czy prąd, wystarczy przepisać wynajmującego

Super wiadomości, u nas po utarczkach słownych towarzystwo uciekło. A co w sytuacji gdy zaległości są rzędu 3-4tys? Jak egzekwować taką kwotę?

Nic z tego nie wynika. Żeby wyrzucić lokatorów trzeba działać na bakier z prawem, albo wydawać kasę i czas na prawników i Sądy. Wynajmowanie mieszkania to sport ekstremalny.

Dlatego trzeba zmienić przepisy i Ustawy. Tak aby nie było można kombinować. Dotyczy to obu stron!

A czy przez 6 lat obowiązywania tego przepisu ktoś poszedł do więzienia, bo nie znalazłem żadnego orzecznictwa. U mnie sytuacja jest taka, że lokatorzy płacili czynsz ( w tym ogrzewanie), a właściciel nie płacił za gaz do kotłowni c.o. i gaz został odcięty. Od prawie roku nie ma ogrzewania, a prokuratura nie ma pojęcia co z tym zrobić.

Odciac media moze i nie mozna ale awaria moze zdazyc sie w kazdej chwili .......🔥🔥🔥

Dzięki za te dla mnie cenne informacje i zaproponowane wzory druków. Tomasz

Bardzo fajny imerytoryczny

Wynajmując mieszkanie wszystkie media przepisuję na najemcę i nie potrzebuje nic odcinać i nikogo ścigać za prąd,gaz czy wodę.Jak wynajmujacy nie zapłaci służby same postarają się o to,ażeby ich nie okradano!!!

A przepisanie mediów na najemcę?

Extra

Wincyj tego Panie 👏🧐

I po co tyle pustego gadania .Przed przekazaniem kluczy idę z wynajmujacym do zakładu energetycznego i gazowego i w mojej obecności zawiera on umowę we wlasnym imieniu na dostawe pradu i gazu.- po problemie.Oczywiście z wodą tak się zrobić nie da w spółdzielczych blokach i tu jest pewne ryzyko.

Good 😃

Ja 9 Jestem uczciwym najemcom. Po osmiu latach dowiedxielam sie poprzez kalkulacje podwyzki czynsxu, ze Jestem obciazona za oplaty za Ubezpieczenie lokalu Podatek nieruchomosci Oplaty za ksiege wieczysta Doplaty do eksploatacji Przeciez Jestem OKRADANA. Zapytalam sie wlascicielki mieszkania Dlaczego zostalam obciazona oplata za ubezpieczenie lokalu. A ona , ze nie moze dopuscic, zeby mieszkanie nie bylo ogrzewane. Nie mam tych oplat w umowie. Czy to jest z jej strony w porzadku? Mieszkanie podlega pod Zarzadce. Nie rozumiem Co ma wspolnego ubezoieczyciel lokalu z Zarzadca jesli chodzi o Ogrzewanie. Czy moze mi to Ktos wytkumaczyc. Radca prawny powiedzial mi, ze to kradziez I oszustwo.

@wojciechklodzinski

Жыл бұрын

Tak, to prawdopodobnie wyłudzdnie- jeśli w umowie nie ma o tym wspomniane

@joannastrus811

Жыл бұрын

@@wojciechklodzinski Bo sprawa jest taka. Czekam z synem na mieszkanie z UM. Umowe mam do czerwca 2023. WLASCICIELKA chce sprzedac mieszkanie. Polska roku temu podwyzszyla mi. Po pol roku znowu mi podwyzszyla. Poprzednia podwyzke przyjelam. Z ta druga nie moge sie zgodzic. Wiec zazadalam kalkulacji. I wszystko wyszlo. Ta Pani nie zna swoich praw I zasad dotyczacych ustawwy dla wynajmujacego I lokatora.Nie rozumiem Jak mozna wierzyc w Boga I kogos OKRADAC. Dobrze, ze prawo ziemskie chroni uczciwego lokatora czyli mnie.

I tutaj z pomocą przychodzi zakład energetyczny który może odciąć prąd i nie ponosi za to odpowiedzialności. Tylko umowa musi być na najemcę. Ja w ten sposób pozbyłem się lokatorki która nie płaciła mi przez kilka miesięcy, zapomniałą zapłacić za prąd i zdjęli jej licznik. W takiej sytuacji szybko przesłałem pismo do zakładu energetycznego że Pani jest nie uprawniona do korzystania z lokalu załączając kopię podpisanego wypowiedzenia umowy najmu. Zastanawia mnie tylko sytuacja kiedy umowa z zakładem energetycznym jest na nas i my nie zapłacimy rachunku bo nam najemca nie płacił, a nas po prostu na to nie stać. Taki najemca może przykładowo grzać się w zimę piecykiem elektrycznym i nabić rachunek za prąd na 3 000 PLN.

Czy wyjściem nie jest przepisanie umów o prąd i gaz na wynajmującego? Ceduje umowe i o ile ja nie mogę odciąć gazu za niepłacenie PGNiG już może. Tylko czy wówczas znów nie naruszam obowiązku zapewnienia mediów???

>>>Art. 6a. 1. Wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej, dźwigów osobowych oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku określone odrębnymi przepisami.

@wojciechklodzinski

6 ай бұрын

Reasumując do krótkiej odpowiedzi- wezwanie policji nic nie da. Dostałem osobiście 2x odpowiedź "nie jesteśmy od eksmisji". Jeśli umowa jest nieważna, lokator dalej jest w posiadaniu mieszkania- eksmisja realnie sądowo to 1.5 (okazjonalny) do 3 lat (zwykły najem). Odcięcie mediów - jeśli chcemy by się wyprowadził, robimy różne czynności w tym wstrzymanie np. dostawy gazu. Niestety może być to sumarycznie podciągnięte pod kk191

@robertspychaj3729

6 ай бұрын

@@wojciechklodzinski Nie chodzi mi żeby policja zajmowała się eksmisjami, tylko żeby po prostu wyprowadziła delikwenta z mieszkania. Huk tam z jego gratami. Jeśli ktoś Cię odwiedzi w domu, a potem nie chce wyjść, to dzwonisz na policję i oni gościa wyprowadzają. Przebywa bezprawnie na terenie prywatnym. A może jak jakiś menel wejdzie ci na balkon, a ty nie możesz go usunąć, bo zaraz kk191. No bez jaj. A jak wyjdziesz z mieszkania do pracy i nie zamkniesz drzwi, menele wchodzą i siedzą, i nie możesz ich wyrzucić bo kk191? Gościu przebywa bezprawnie na twoim prywatnym terenie, nie ma ważnej umowy. Przypomnij sobie rodzaje tytułów prawnych do lokalu mieszkalnego - jednym z nim jest umowa najmu, która jest terminowa. Jeśli umowa wygasła lub została unieważniona wskutej jej nieprzestrzegania, traci moc prawną, więc najemca TRACI PRAWO do lokalu mieszkalnego, czyli nie ma prawa w nim przebywać. Przecież to jest czysto i logicznie napisane.

Bardzo mądre podejście.

Ja bym chciał mieszkanie wynająć komuś ale się boję

Nie trzeba wynajmować na umowę tylko firma wynajm krótkoterminowy faktura okresony pobyt

Właśnie mam taki osoby nie płacą nie odbierają telefonów listów czy ja mogę wprowadzić osoby inne na te mieszkanie z meldunkiem i z umową wiadomo po co

Licznik przedpłatowy na prąd a wodę i co kryzujesz do 1mm Kibel się napełni za 10 minut do czajnika i na zupę nakapie ale kąpanie nie wyjdzie a media nie odcięte

Dzięki ale po 99 złote za PDFa?

Nie mozna.

A ten problem będzie się tylko powiększał bo cwaniaków będzie coraz więcej.

A co w sytuacji gdy dorosły syn leser mieszka u matki i ma wszystko w du...? Tzn nic nie płaci i niszczy mieszkanie. Matka jest jedynym właścicielem mieszkania i chce sprzedać mieszkanie ale syn nie chce się wyprowadzić do tego zapowiada że sprowadzi sobie dziewczynę do wspólnego mieszkania

@xxxx8544

3 жыл бұрын

złożyć zawiadomienie z 207 kk. Pozdrawiam.

@gurzyca

3 жыл бұрын

@@xxxx8544 sprawa załatwiona. Przyszedł wielki policjant i przemówił do rozsądku

komornik dalej nic nie zrobi

Zadzwonił do mnie kolega, któremu klient zadłużył mieszkanie w Lubinie. Kiedy ten się upomniał, wymienił wkładki w zamkach odkręcił wodę i włączył wszystkie urządzenia elektryczne, po czym dał nogę do Amsterdamu.

@wojciechklodzinski

4 жыл бұрын

Masakra :( rząd Polski powinien dać ustawowe narzędzia prawne na takie przypadki. Warto brac przy podpisaniu kontakt do kogoś z rodziny..

@maciejmajcher5493

4 жыл бұрын

@@wojciechklodzinski naprawdę nie wiedziałem co mu doradzić w takiej sytuacji. Poleciłem powołanie się na względy bezpieczeństwa, powiadomienie służb i pewność, że nie ma ich w domu.

@marekm6172

3 жыл бұрын

Z tym puszczeniem wody we wszystkich kranach, to świetny pomysł na zemstę najemcy.Zanim się właściciel zorientuje to rachunek za wode"nabity" na kilkanaście tysięcy.

@DeimonQuintus

Жыл бұрын

@@marekm6172 kolejny skurwiel, fajna zemsta za właścicielu mieszkania który Ci chatę wynajął

@xertijagee2812

4 ай бұрын

@@marekm6172 Znaczy nieplacacy najemca chce sie zemscic za to.ze ktos go nie chce utrzymywac? Winszuje podejscia do zycia.

Dalej niech patologia glosuje na Pis..

dzieki ze broni pan najemcow, bo wlasiciele to tez potrafia byc potworami....

Poziome merytoryczny tragiczny. Jeszcze gorzej że zdolnościami językowymi. Makabra. APan doradca miszcz trener prezes specjalista, napompowany do granic możliwości. Pokory! Zaprawdę, powiadam Ci!

@jbartnik46

4 жыл бұрын

Poziom debaty niziutki .Zaczyna sie od pretensji do garbatego że ma proste dzieci. I ta cholerna chciwość a potem kolejny raz pretensje.

i ja mogę zapewnić, ale płacić za media nie będę.

Chyba przestane placic za co kolwiek 😂

Kolejny fachura gada o rzeczach oczywistych. Dzban

@wojciechklodzinski

Жыл бұрын

Widocznie przerastasz wiedzą całą wikipedię i youtuba. Warto dzielić sie wiedzą a nie negatywnymi emocjami hejtu po tym jak żona nie dała d*** (o ile jesteś na tym etapie )