Пікірлер

• 
  @robertkawka19064 күн бұрын

  Nie wynajmujcie wcale mieszkań.

• 
  @zbigniewzieba527018 күн бұрын

  bardzo ciekawe

• 
  @januszkowalski230Ай бұрын

  Jak nie płaci tzn że umowa nie obowiązuje tak powinno być

• 
  @dzerry0925Ай бұрын

  Odciac media moze i nie mozna ale awaria moze zdazyc sie w kazdej chwili .......🔥🔥🔥

• 
  @kcperrrr2 ай бұрын

  Czy w najmowanym mieszkaniu może mieszkać ktos inny niż na umowie?

• 
  @ShogunShogun-nx7mt5 ай бұрын

  polecam założenie bezpieczników, sterowników w instalacji elektrycznej, które można obsługiwać na odległość przez internet, a najlepiej wyjąć jakiś bezpiecznik poza mieszkanie/dom....można wyłączyć część instalacji (całej nie można) a po przeciążeniu będą wyskakiwać bezpieczniki w domu...wodę można zmniejszyć ciśnienie to poziomu egzystencjalnego (nikt nie mówi, że woda i prać ma być komfortem ale ma zapewnić minimum egzystencjalne).

• 
  @kudakcudak6 ай бұрын

  Najem okazjonalny to tez fikcja. Ci bardziej cwani wiedzą, ze wystarczy zdby adres ktory podali do wyprowadzki przestal byc aktualny. Kumpel mowil ze przyjmie, ale sie rozmyślił. Nie mam gdzie iść, wyrzucic mnie nie mozna. Gowniane prawo chroniace nierobow i darmozjadow.

• 
  @lexi19846 ай бұрын

  Wynajmuje kilka mieszkan w PA USA, tu jest zupelnie inna bajka, przed wprowadzka podpisuje sie umowe o wynajem na miesiac - od miesiaca do miesiaca, moze mieszkac ile chce jak jest dobry lokator, biore za 2 miesiace zastaw plus za miesiac z gory i sie wprowadza, media placa sobie sami, jak nie zaplaci nic do 3-go z gory to 4-tego rano jade do sadu ktory sie tym tylko zajmuje i place $152 za rozprawe ktora odbywa sie w przeciagu 10-14 dni, na rozprawie sedzia daje im 10 dni do zaplaty za wynajem plus koszty sadowe i opoznienie w zaplacie to dodatkowe $300, jezeli nie zaplaca w calosci tego do 10-ciu dni to jade znowu do sadu na 11-ty dzien i place $130 za eksmisje ktora sie odbywa za 10 dni, nie ma zmiluj sie i nikogo nie obchodzi pora roku czy male dziecko lub ze stracili prace itd. Polskie prawo jest po stronie cwaniakow i nierobow, bo po co kupowac mieszkanie i go splacac latami jak mozna mieszkac za darmo.

• 
  @user-ic7gj7tg8l6 ай бұрын

  Wynajmując mieszkanie wszystkie media przepisuję na najemcę i nie potrzebuje nic odcinać i nikogo ścigać za prąd,gaz czy wodę.Jak wynajmujacy nie zapłaci służby same postarają się o to,ażeby ich nie okradano!!!

• 
  @przemekoleksak54166 ай бұрын

  W Polsce stoi kilkaset tysięcy pustych mieszkań pustych ponieważ właściciele boją się je wynajmować, i traktują jedynie jako lokatę kapitału.

• 
  @waldemarkraft88686 ай бұрын

  Bardzo fajny imerytoryczny

• 
  @gitara2D6 ай бұрын

  No dobra. A jak ktoś puszcza wodę i na złość robi ci rachunki po 3K zł za wodę i ogrzewanie, to co zrobisz?

• 
  @user-lh7du1bq1l6 ай бұрын

  Lokatorom trzeba zapewnic jeszcze jedzenie i staly dostęp do 🍺🍺🍺 . Mam dwa mieszkania nigdy ich nie wynajmę predzej spienieże.

• 
  @lexi19846 ай бұрын

  zatrzymaj sobie kuchnie do swojego uzytku, jak nie zaplaci wprowadz sie z kolesiem i duzym psem, libacja alkoholowa na calego do rana, spieprza szybciej niz myslisz

• 
  @robertkawka19064 күн бұрын

  Tak trzeba żyć.

• 
  @pannikt70716 ай бұрын

  Wydaje mi się, że można zastosować pewne prostsze rozwiązania odnośnie wynajmowania mieszkań i związanych z tym mediów. Wynajmujesz mieszkanie, ale wszelkie media nowy lokator sam sobie załatwia podpisując umowy na własne nazwisko. Zgodę na takie rozwiązanie wyraża właściciel, ale nie obciąża go to z tego tytułu w żaden sposób. Broni to właściciela z ponoszenia dodatkowych kosztów. Traci jedynie czynsz. Dodatkowym uwarunkowaniem w umowie jest klauzula, gwarantująca oddanie mieszkania w takim stanie, w jakim najemca je przyjmował.

• 
  @michap.79096 ай бұрын

  Bardzo mądre podejście.

• 
  @mirkas476 ай бұрын

  Nic z tego nie wynika. Żeby wyrzucić lokatorów trzeba działać na bakier z prawem, albo wydawać kasę i czas na prawników i Sądy. Wynajmowanie mieszkania to sport ekstremalny.

• 
  @teresajasiak106 ай бұрын

  Nie trzeba wynajmować na umowę tylko firma wynajm krótkoterminowy faktura okresony pobyt

• 
  @kasiakozowska72546 ай бұрын

  Dzięki ale po 99 złote za PDFa?

• 
  @marekmarek41606 ай бұрын

  i ja mogę zapewnić, ale płacić za media nie będę.

• 
  @jagoda92906 ай бұрын

  dzieki ze broni pan najemcow, bo wlasiciele to tez potrafia byc potworami....

• 
  @therednask7 ай бұрын

  A ten problem będzie się tylko powiększał bo cwaniaków będzie coraz więcej.

• 
  @elag11137 ай бұрын

  A czy elektrownia odcinając prad właścicielowi też jest przestepca? ABSURD! DLATEGO NIE MA MIESZKAN NA WYNAJEM A CI CO WYNAJMUJA PODNOSZĄ CZYNSZ .

• 
  @amixo17 ай бұрын

  Licznik przedpłatowy na prąd a wodę i co kryzujesz do 1mm Kibel się napełni za 10 minut do czajnika i na zupę nakapie ale kąpanie nie wyjdzie a media nie odcięte

• 
  @robertspychaj37297 ай бұрын

  >>>Art. 6a. 1. Wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej, dźwigów osobowych oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku określone odrębnymi przepisami.<<< Przecież tutaj chodzi o nie poniszczenie instalacij elektrycznej w lokalu, rur wodociągowych, itp. Nie ma w ustawie nic o wstrzymaniu prądu, gazu lub wody. Gdy prąd jest wyłączony, instalacja nadal jest sprawna, tzn. uziemienie, izolacja, brak ryzyka porażenia prądem, gniazdka w dobrym stanie, itp. A to, czy jest prąd, to już inna sprawa. Jeśli silnik samochodu jest sprawny, a brakuje benzyny, to czy to znaczy że jest niesprawny? A może jeśli masz sprawne nogi i możesz chodzić, ale się położysz, to nagle nogi są niesprawne? A pod czajnikiem jak się pali gaz, to znaczy, że jest sprawny, a jak braknie gazu czy to znaczy że jest niesprawny? A gdy zgasisz żarówkę wyłącznikiem, czy to znaczy że żarówka już jest niesprawna? W moim jasnym rozumieniu instalacja niesprawna jest wtedy, gdy jej jakiekolwiek wady (zużycie, uszkodzenie, itp) uniemożliwiają pełnienie celu. Można wstrzymać umowę o dostawę mediów i nikt ci nic nie zrobi! Ta ustawa jest zrobiona po to, by wlaściciele kamienic nie niszczyli instalacji wodnej, elektrycznej, sanitarnej, itp w celu pozbycia się lokatorów z wybranych mieszkań, bo ci lokatorzy mieli zarejestrowaną dostawę prądu, gazu i wody na siebie! Nastepna rzecz - artykul 191 - wystarczy w umowie o wynajem zawrzec klauzule, ze najemca jest świadomy, że z dniem wygaśnięcia / unieważnienia umowy najmu zostają wstrzymane usługi dostarczenia energii / gazu / wody. Nie ma wtedy mowy o uporczywym działaniu przeciwko najemcy w celu wyegzekwowania zaległych należności, lub wymuszeniu określonego zachowania (wyprowadzki po wygaśnięciu umowy) bo takowe w chwili podpisywania umowy o wynajem nie istnieją Nikt mu się nie każe wyprowadzać. Nie ma również mowy o zmuszaniu do opuszczenia lokalu, gdyż najemca podpisując umowę na czas określony dobrowolnie zgadza się na przestrzeganie wszystich jej warunków. Nie ma przemocy. Można jeszcze dodać do umowy klauzulę, wynajmujący jest świadomy wszystkich warunków umowy i dobrowolnie akceptując ją i zgadza się na przestrzeganie jej wszystkich warunków . Dodatkowo, artykuł 191 par 1 mówi o przemocy lub groźbach wobec najemcy. Analizując definicję groźby lub przemocy wobec kogokolwiek, nie znajdziemy tam nic o rozwiązywaniu umów osób trzecich z dostawcą jakichkolwiek usług. Oczywiście, cały czas rozmawiamy o sytuacji, gdy umowa wynajmu wygasła lub z powodu nieprzestrzegania warunków została unieważniona. Wtedy artykuł 191 idzie w kosz. Zatem: wstrzymanie usługi dostarczenia energii elektrycznej przez właściciela lokalu nie jest przemocą względem najemcy przy nieważnej umowie najmu, lecz prawem ustanowionym umową pomiędzy właścicielem lokalu a usługodawcą medium. Jeżeli właściciel lokalu zmusza najemcę do pozostania w lokalu, wtedy jest to przemoc. Praktycznie powinno byc tak: Właściciel dzwoni po policję. Ta przyjeżdża i żąda ważnej umowy wraz z dowodami zapłaty. Lokator tego nie ma - wszystko jasne. Nie trzeba sądów. Wystarczy dobrze spisać umowę. A w przypadku, gdy umowa o wynajem lokalu jest nieważna, prawo najemcy do lokalu również wygasa.

• 
  @wojciechklodzinski7 ай бұрын

  Reasumując do krótkiej odpowiedzi- wezwanie policji nic nie da. Dostałem osobiście 2x odpowiedź "nie jesteśmy od eksmisji". Jeśli umowa jest nieważna, lokator dalej jest w posiadaniu mieszkania- eksmisja realnie sądowo to 1.5 (okazjonalny) do 3 lat (zwykły najem). Odcięcie mediów - jeśli chcemy by się wyprowadził, robimy różne czynności w tym wstrzymanie np. dostawy gazu. Niestety może być to sumarycznie podciągnięte pod kk191

• 
  @robertspychaj37297 ай бұрын

  @@wojciechklodzinski Nie chodzi mi żeby policja zajmowała się eksmisjami, tylko żeby po prostu wyprowadziła delikwenta z mieszkania. Huk tam z jego gratami. Jeśli ktoś Cię odwiedzi w domu, a potem nie chce wyjść, to dzwonisz na policję i oni gościa wyprowadzają. Przebywa bezprawnie na terenie prywatnym. A może jak jakiś menel wejdzie ci na balkon, a ty nie możesz go usunąć, bo zaraz kk191. No bez jaj. A jak wyjdziesz z mieszkania do pracy i nie zamkniesz drzwi, menele wchodzą i siedzą, i nie możesz ich wyrzucić bo kk191? Gościu przebywa bezprawnie na twoim prywatnym terenie, nie ma ważnej umowy. Przypomnij sobie rodzaje tytułów prawnych do lokalu mieszkalnego - jednym z nim jest umowa najmu, która jest terminowa. Jeśli umowa wygasła lub została unieważniona wskutej jej nieprzestrzegania, traci moc prawną, więc najemca TRACI PRAWO do lokalu mieszkalnego, czyli nie ma prawa w nim przebywać. Przecież to jest czysto i logicznie napisane.

• 
  @grazynam63397 ай бұрын

  Oto Polska właśnie.Chronią morderców oszustów niepłacacych 😢

• 
  @michaelpolish23629 ай бұрын

  Ja bym chciał mieszkanie wynająć komuś ale się boję

• 
  @michaelpolish23629 ай бұрын

  Osobno wystarczy ze licznik na wode , czy prąd, wystarczy przepisać wynajmującego

• 
  @karolmikolajczak54499 ай бұрын

  Właśnie mam taki osoby nie płacą nie odbierają telefonów listów czy ja mogę wprowadzić osoby inne na te mieszkanie z meldunkiem i z umową wiadomo po co

• 
  @user-vv4ze9kf6v10 ай бұрын

  Kłamcą i judasz w dodatku bezczelny grabieżcą...udaje filozofa a nie potrafi prowadzić hostelu lecz tylko przytulku dla ukraincow....czynsz zmienia jak chce bez żadnej umowy i faktury ....poza tym to co powiedział w filmie nie ma w raktyce .....kłamcą i oszust

• 
  @egzorcystabogdan293910 ай бұрын

  komornik dalej nic nie zrobi

• 
  @julenissen547710 ай бұрын

  Arenbinbi xd

• 
  @iwogalecki11 ай бұрын

  I tutaj z pomocą przychodzi zakład energetyczny który może odciąć prąd i nie ponosi za to odpowiedzialności. Tylko umowa musi być na najemcę. Ja w ten sposób pozbyłem się lokatorki która nie płaciła mi przez kilka miesięcy, zapomniałą zapłacić za prąd i zdjęli jej licznik. W takiej sytuacji szybko przesłałem pismo do zakładu energetycznego że Pani jest nie uprawniona do korzystania z lokalu załączając kopię podpisanego wypowiedzenia umowy najmu. Zastanawia mnie tylko sytuacja kiedy umowa z zakładem energetycznym jest na nas i my nie zapłacimy rachunku bo nam najemca nie płacił, a nas po prostu na to nie stać. Taki najemca może przykładowo grzać się w zimę piecykiem elektrycznym i nabić rachunek za prąd na 3 000 PLN.

• 
  @Monika-rm5tz Жыл бұрын

  Chyba przestane placic za co kolwiek 😂

• 
  @konto777xxx8 Жыл бұрын

  Dzięki za te dla mnie cenne informacje i zaproponowane wzory druków. Tomasz

• 
  @rafalbialy7710 Жыл бұрын

  Moja mama - emerytka musi utrzymywać nierobów zajmujących jej mieszkanie i od roku niepłacących czynszu. Właścicielowi mieszkania elektrownia może odciąć prąd a wynajmujący lokatorowi nie może , bo jako "czyściciel" bo pójdzie do więzienia (PiS-u to dzieło). Lokatorka mojej mamie śmieje się w twarz. Procesy ciągną się latami... PiS zlikwidował tzw. fikcję doręczenia a komornicy mają dostarczać korespondencję co jeszcze wydłużyło procesy, bo celowo nie odbierają korespondecji sądowej pozwani. Komornicy dostają za to psie pieniądze i nie chcą tego robić, potrafią opóźnić o pół roku proces dostarczania jednego listu (W Niemczech dowodem dostarczenia jest notatka listonosza, że wrzucił do skrzynki). W 2019 PiS zniósł limit czasu 6 miesięcy jaki miały gminy na dostarczenie lokalu socjalnego eksmitowanym i mogą teraz nie dostarczać w nieskończoność. TAK ! Bardzo wiele PO , PIS a wcześniej AWS zrobiły. 1.9 milionów pustostanów. Ludzie boją się wynajmować mieszkania a pozostałe na rynku mieszkania są bardzo drogie i pełno ludzi jest bez szans na wynajem. Przy każdym wynajmie teraz trzeba iść do notariusza i zapłacić 300 PLN za najem okazjonalny. Może Konfederacja coś zmieni.

• 
  @krokodyl32 Жыл бұрын

  A co będzie jeśli lokator wejdzie, obejrzy mieszkanie a potem nie będzie chciał wyjść bez płacenia ? Jak go aplikacją wyproszę ?

• 
  @wojciechklodzinski Жыл бұрын

  Tak, na takiego oszusta będzie problem. Film przedstawia możliwości aplikacji, w praktyce można np umówić lokatora w biurze u siebie lub innym miejscu (mając wiele mieszkań do pokazania), spisać go, zrobić dialog w formie weryfikacji.. teraz bez rozpoznania kim jest lokator strach wynajmować

• 
  @gagness Жыл бұрын

  Nie mozna.

• 
  @veed1331 Жыл бұрын

  Bzdury gadasz. Najemca nikogo nie może zameldować. A meldunek jest na czas trwania umowy. Niezależnie czy tam mieszka czy nie.

• 
  @veed1331 Жыл бұрын

  Proszę nie powielać tych bzdur... UOZ przed niczym nie chroni. Niby się tym zajmujecie, a nie wiecie takich podstawowych rzeczy???

• 
  @kamilszczawinski7231 Жыл бұрын

  Czy ten zakup mieszkania może być dokonany za granicą ?

• 
  @Pomen843 Жыл бұрын

  Mój kolega mojego mówi że lepiej dać klucze bezdomnemu żeby się wprowadził i sam smród go zweryfikuje i menele uratują ci mieszkanie a menelowi dasz 1000zl

• 
  @MR.T243 Жыл бұрын

  Dalej niech patologia glosuje na Pis..

• 
  @ParafiniukTV Жыл бұрын

  ja przy 23 c marżnę i muszę mieć 24 c to jak mają ludzie wytrzymać w 20 c ?

• 
  @wojciechklodzinski Жыл бұрын

  Każdy ma swoje preferencje :) z naukowego punktu 17C najlepszą do snu. A w ciągu dnia jak kto woli. Choć dla alergików wysokie temperatury nie wskazane, bo zazwyczaj idą w parze z suchym powietrzem

• 
  @ParafiniukTV Жыл бұрын

  @@wojciechklodzinski ja jestem alergikiem i tak jak pisałem muszę mieć stała 24 c , do spania też raczej tyle bo zawsze może tak być że nogi albo ręce spod kołdry wystają, nie idzie się wygodnie ułożyć patrząc na temperaturę a nie przeszkadza mi jak trochę się wygrzeję chociaż powyżej 25 c to już za dużo

• 
  @przemysaw.janaszczyciekryw44639 ай бұрын

  @@ParafiniukTV . No ja mam w pokojach 19-20 to spania a w sypialni 20 MAX 22. A w łazience 23 i mi jest sam raz jak mam 21 stopni w mieszkaniu max 22

• 
  @ParafiniukTV9 ай бұрын

  ja mam teraz 27 i powiedzmy że ujdzie@@przemysaw.janaszczyciekryw4463

• 
  @tomasz3011 Жыл бұрын

  Wytłumaczy mi ktoś prosto co to jest oświadczenie o poddaniu się egzekucji u notariusza? - Ostatnio dużo widzę pod ofertami ze takie coś wymagają właściciele wynajmujący lokum. Pozdrawiam 😊

• 
  @kami869 Жыл бұрын

  Chodzi o to, że najemca potwierdzonym przez notariusza dokumentem udowadnia, że będzie miał lokum na wypadek eksmisji (z powodu braku płatności, ekscesów, itp.). Musi się tam znaleźć podpis osoby, która zgadza się przyjąć eksmitowanego. Koszt tej operacji powinien być po stronie wynajmującego, gdyż to na ich wniosek ich interes jest w ten sposób zabezpieczany (w Polsce nie ma eksmisji "na bruk").

• 
  @joannastrus811 Жыл бұрын

  A ja jestem lokatorem który płacę z 9 rok no i umowa kończy mi się w czerwcu 2023 i Szukam mieszkania a mieszkał z synem syn chce się dalej uczyć a ja zarabia niecałe 2 700 Szukam mieszkania chociaż kawalerki ale wszystko tak jest drogie nie powiedziałam właścicielce mieszkania że się po prostu wyprowadzę jak znajdę mieszkanie Jeśli znajdę latem to czy po prostu poczeka a ona chce bardzo je sprzedać Ja rozumiem tylko ja jej powiedziałam że ja jak na przykład znajdę latem to ja będę pani płacić ten challenge z tą podwyżką tylko No ja wiem że ona mi może dowalić taki czynsz czy ja się zadłuża a nie chcę tego No i niestety będę musiała syna oddać do ojca a Skra Wynajmę sobie jakiś pokoi bo nie ma innego wyjścia ja Jestem uczciwym lokatorem złożyłam też podanie o mieszkanie socjalne nakłada latami czekać a nie chcę być tych zmutowana mole właśnie rozwiązać sprawę w ten sposób żeby syn mieszkał z ojcem trudno

• 
  @krzysztofpospieszny211 Жыл бұрын

  A czy przez 6 lat obowiązywania tego przepisu ktoś poszedł do więzienia, bo nie znalazłem żadnego orzecznictwa. U mnie sytuacja jest taka, że lokatorzy płacili czynsz ( w tym ogrzewanie), a właściciel nie płacił za gaz do kotłowni c.o. i gaz został odcięty. Od prawie roku nie ma ogrzewania, a prokuratura nie ma pojęcia co z tym zrobić.

• 
  @iwonaxxz1373 Жыл бұрын

  Straszne rzeczy pan proponuje. Mam nadzieje, ze to tylko zart. A na serio, jesli najemca nie chce sie wyprowadzic, to jest to juz troche pozno. Trzeba sie zabezpieczac, najlepiej wysoka albo bardzo wysoka kaucja. 15, 30 tys. To jest uczciwa cena zwazywszy na okolicznosci.

• 
  @joannastrus811 Жыл бұрын

  Ja 9 Jestem uczciwym najemcom. Po osmiu latach dowiedxielam sie poprzez kalkulacje podwyzki czynsxu, ze Jestem obciazona za oplaty za Ubezpieczenie lokalu Podatek nieruchomosci Oplaty za ksiege wieczysta Doplaty do eksploatacji Przeciez Jestem OKRADANA. Zapytalam sie wlascicielki mieszkania Dlaczego zostalam obciazona oplata za ubezpieczenie lokalu. A ona , ze nie moze dopuscic, zeby mieszkanie nie bylo ogrzewane. Nie mam tych oplat w umowie. Czy to jest z jej strony w porzadku? Mieszkanie podlega pod Zarzadce. Nie rozumiem Co ma wspolnego ubezoieczyciel lokalu z Zarzadca jesli chodzi o Ogrzewanie. Czy moze mi to Ktos wytkumaczyc. Radca prawny powiedzial mi, ze to kradziez I oszustwo.

• 
  @wojciechklodzinski Жыл бұрын

  Tak, to prawdopodobnie wyłudzdnie- jeśli w umowie nie ma o tym wspomniane

• 
  @joannastrus811 Жыл бұрын

  @@wojciechklodzinski Bo sprawa jest taka. Czekam z synem na mieszkanie z UM. Umowe mam do czerwca 2023. WLASCICIELKA chce sprzedac mieszkanie. Polska roku temu podwyzszyla mi. Po pol roku znowu mi podwyzszyla. Poprzednia podwyzke przyjelam. Z ta druga nie moge sie zgodzic. Wiec zazadalam kalkulacji. I wszystko wyszlo. Ta Pani nie zna swoich praw I zasad dotyczacych ustawwy dla wynajmujacego I lokatora.Nie rozumiem Jak mozna wierzyc w Boga I kogos OKRADAC. Dobrze, ze prawo ziemskie chroni uczciwego lokatora czyli mnie.

• 
  @emiljanczy491 Жыл бұрын

  co najmniej ile trzeba żeby się rozwinąć wynajmie pokoi

• 
  @wojciechklodzinski Жыл бұрын

  Przy dobrych negocjacjach 0 zł. Mając 20 tys zł można spokojnie wystartować z pierwszym domem/dużym mieszkaniem. Kolejne z reinwestycji.

• 
  @koleszka2003 Жыл бұрын

  zapomniałeś jeszcze o jednej opcji,sprzedać SWOJĄ własność kupiona za swoje,ciężko lub nie,zarobione pieniądze i mieć tych urzędniczych pasożytów gdzieś,dlaczego 5 lat?a nie 4 lata i 10 miesięcy?kto to wymyśla aby mieć tubylczy naród niewolników w szachu...19 procent od sprzedaży??!!miałbym oddać część swojej krwawicy to wolę uciec albo dzieciom dać!!