Лёгкой дороги, искренне рада за вас...с удовольствием буду смотреть все Ваши ролики)

Спасибо большое за такой развёрнутый и полезный ответ.

Спасибо как раз интересовалась этим вопросом

@tymilan9721

3 жыл бұрын

I realize I'm quite off topic but does anybody know a good place to stream newly released movies online ?

@peytongary9785

3 жыл бұрын

@Ty Milan Lately I have been using flixzone. Just search on google for it =)

@anakinvalentin1269

3 жыл бұрын

@Peyton Gary Yea, been using FlixZone for since march myself =)

@tymilan9721

3 жыл бұрын

@Peyton Gary thanks, I went there and it seems to work =) I appreciate it !

@peytongary9785

3 жыл бұрын

@Ty Milan You are welcome =)

Спасибо

Привет! Давненько видео небыло!

Подскажите а обязательно его переводить, нельзя просто жить и не прописывается, могут к нам прийти и привлечь к какой либо ответственности, за то что мы просто живём а нежилом цокольном помещении?

@Liona2015

2 жыл бұрын

Вот и мне это интересно!

А вот мне попался очень порядочный риэлтор, после покупки мы стали друзьями, и даже больше, 4 года риэлтор снимала у меня квартиру, исправно платила аренду, и когда съехала, был небольшой долг, который она мне отдала, хотя я живу за 3000 км и редко бываю в Анапе. Да и сейчас мы перезваниваемся и даже шлём посылки. Это как?

@PermRostovAnapa

5 жыл бұрын

Да конечно есть порядочные риэлторы,но как и во всем остальном мире - "плохих" всегда больше,чем "хороших"...))

Андрей, спасибо за видео. Присмотрел коммерческую недвижимость, ранее это было несколько квартир на 1 этаже. С переводом из нежилого в жилое я понял. Это еще то удовольствие😂. Можете рассказать какие приключения ждут того, кто задумает уже переведенное в жилое помещение разделить на квартиры в предыдущих границах?

@PermRostovAnapa

3 жыл бұрын

Деление большой квартиры на несколько студий?

@user-ul5vp6kk4z

3 жыл бұрын

@@PermRostovAnapa на несколько квартир

@PermRostovAnapa

3 жыл бұрын

@@user-ul5vp6kk4z ,это гиблая тема...это незаконная перепланировка...уже есть судебные решения ...

Здравствуйте, у меня есть подобный вопрос. Как с вами связаться?

Я собственник такой квартиры. Продавать не хочу. Хочу сдавать по суточно. Могу ли так сделать, не будут мучить?

как оформить нежилое помещение гаража в жилое ?

Доброго времени суток! Хотелось бы узнать более подробно перевод жилья из нежилого в жилое, тредования руководящих документов и какие есть нюансы, не зацикливаясь на какой то определенной ситуации. Заранее спасибо!

@PermRostovAnapa

3 жыл бұрын

ст.23 ЖК.- там перечень документов,а проект делаете в конторе-проектировщиков каких-нибудь - в интернете найдете

@kirichenko389

2 жыл бұрын

@@PermRostovAnapa бывшее жилое помещение переведенное в нежилое,трудно перевести обратно в жилое?

Здравствуйте Андрей. А вы занимаетесь переводом из не желого помещения в жилое? Если нет , то посоветуйте пожалуйста в Сочи находится помещение

@PermRostovAnapa

4 жыл бұрын

Я переводами не занимаюсь...Попробуйте через интернет найти - кто в Сочи переводит...Но аккуратнее - полно кидалова на юге...Консультируйтесь не в одном месте,выбирайте тщательно, заключайте договор...Лучше если оплата в конце - по факту постановления администрациии о переводе...ну или хотя бы по-этапно...Иначе отдали деньги ООО - а потом и не результата,ни денег,ни ООО...За перевод в нежилое в Перми скажем брали не менее 200т.р. и год по времени...Сколько в Сочи берут не знаю...Но все можно делать и самим...Не боги горшки обжигают...Все прописано в Жилищном кодексе и в администрации скажут...

@user-st8zo9xe7z

4 жыл бұрын

@@PermRostovAnapa спасибо большое. Попробую

прошу развить тему нежилых помещений. Хотел бы приобрести себе маленькое помещение для кабинета (офис-ИП), на что обратить внимание. Какие реальные цены в Анапе на этот сегмент недвижимости?

@PermRostovAnapa

5 жыл бұрын

В Анапе полно коммерции в цоколях - стоимость на уровне 15т.р./кв.м - но можно думаю активно сторговывать - потому как ИХ ПОЛНО и стоят они на продаже ГОДАМИ....Не цоколи - дороже... Но вам самим надо смотреть - что ВАМ надо для ВАШЕГО бизнеса... самое дешевое - кабинеты 700-800т.р.(не цоколь) вроде были в продаже...

@user-gf1dh4lk6f

5 жыл бұрын

@@PermRostovAnapa спасибо. Меня бы вполне устроил цоколь, но с окном, от 10 кв. до 20 кв., много не надо. Надо поискать. Пока только присматриваюсь. Решать буду после. Было бы хорошо получить от Вас обзор на эту тему.

Здравствуйте, на счёт не жилого помещения бывшей квартиры площадь 30.8 кв/ м2 , хотел бы узнать тарифы на воду ,газ , свет

@PermRostovAnapa

3 жыл бұрын

не подскажу нет данных...можете запросить фото квитанций у любого продавца - как заинтересованный покупатель

@user-zo5lt2sn1e

3 жыл бұрын

@@PermRostovAnapa Спасибо

Подскажите пожалуйста если помещение не жилое и оно находится на первом этаже жилого многоэтажного дома и оно находится в аренде где арендодатель муниципалитет в этом помещении можно жить генеральному директору или учредителью и его семьи компании у которого есть договор аренды на 10лет данного помещения?

@PermRostovAnapa

2 жыл бұрын

жить можно..регистрацию не получить...и могут привлечь к адм.ответственности (соседи скажем настучат)...а также расторгнуть договор аренды - из-за нецелевого использования...

@SuperSergey555

2 жыл бұрын

@@PermRostovAnapa Скажем директор работает и живет на месте…допустим это мастерская круглосуточная.В таком случае тоже нельзя?

Здравствуйте Андрей, спасибо большее за видео очень полезное. У меня небольшой вопрос, можно ли квартирантов поселить в офис? Что за это грозит?

@PermRostovAnapa

Жыл бұрын

можете...по жизни - ничем не грозит...

@iliailia4004

Жыл бұрын

@@PermRostovAnapa юридически ко мне вопросов не будет? Нет никаких проверок со стороны государства чем занимаются в этом помещении люди и т.д.?

@PermRostovAnapa

Жыл бұрын

@@iliailia4004 да нет..кому вы нужны..)))

Здраствуйте хочу купить магазин на первом этаже жилого дома. Раньше была трехкомнатной квартирой. С целью сделать обратно квартиру. Этот магазин на много дешевле чем такие же квартиры. Сделано выход с торца, больше ничего не пристроено. Можно обратно переоформить как квартиру?

@PermRostovAnapa

4 жыл бұрын

теоретически - да...

@egorbykov9507

3 жыл бұрын

100% можно... если была жилая до перевода. Просто верните все как было ну понятно проект, пожарка и администрация даст добро

А если помещение по техническому паспорту нежилое, а по свидетельству жилое, покупать под нежилое и как ориентироваться в цене?

@PermRostovAnapa

4 жыл бұрын

вам нужно чтобы все совпадало...пусть продавец приводит в норму..иначе: купить легко - а если придется продавать - что вы будете обьяснять покупателю?

@user-du5np6np6i

4 жыл бұрын

@@PermRostovAnapa если купить и перевести в нежилое, как ориентироваться по цене? А для следующего покупателя помещение уже будет нежилым. Меня интересует сейчас по какой цене можно рассматривать, продается как под нежилое в обьявлении.

@PermRostovAnapa

4 жыл бұрын

главное - это доходность по вложениям...если вы покупаете ,чтобы сделать нежилое с переводом и ремонтом,а потом сдавать в аренду - то надо считать какая доходность будет у вас от аренды...устроит ли она вас...если просто перепродажа - то смотреть что и почем продают рядом..

@privat4629

4 жыл бұрын

А по данным Росреестра как? 😉

Цоколь в Анапе это отдельная история, цена вроде невысокая, но коммунальные тарифы как для коммерции дорогие,на всех сайтах цоколи в разделе-Квартиры.В итоге можно купить не квартиру, а проблему.

@PermRostovAnapa

5 жыл бұрын

конечно тарифы как для коммерции - ведь цоколи - НЕЖИЛЫЕ помещения...

@user-fv7ct5ey7v

2 жыл бұрын

@@PermRostovAnapa доброго дня) собираюсь купить в цоколе помещение в 22 кв. в г. Геленджике. Смущал вопрос по тарифам. Р Риелтор заверила, что тарифы не отличаются от тарифов в квартирах этого дома, т. Е в жилых помещениях. Я попросил познакомить меня с жильцам, которые приобрели подобные помещения в этом доме, они подтвердили эту инфу🤷‍♂️

@user-fv7ct5ey7v

2 жыл бұрын

@@PermRostovAnapa точнее не цоколь, а подвал, раделенный на помещения, без окон

хочу взять помещение свободного назначения и сделать там студию звукозаписи + квартиру, по сути это дешевле чем снимать квартиру

Я хочу в Краснодаре купить цоколь как думаете стоит ли?

@PermRostovAnapa

2 жыл бұрын

нет,не стоит...лучше маленькую - но квартиру...про цоколя у меня есть на канале еще один ролик - посвящен именно цоколям...забейте в поиске на канале "цоколь" или "цоколя"

Можно через суд. Делаю сейчас.

@the_american_life

4 жыл бұрын

300 000 за перевод через суд в жилое. Аякс.

Я риэлтор краснодарского края