Мошенничество с недвижимостью. Риски при покупке или продаже
В этом подкасте мы с Екатериной Ивановой (экспертом по земельным вопросам), обсуждаем ключевые моменты земельного законодательства Петербурга и Ленобласти. Рассмотрим типичные ситуации и случаи, и дадим советы по предотвращению мошенничества с недвижимостью. Получите информацию из первых уст!
🎁 Чек-лист по проверке загородной недвижимости перед покупкой и образец чертежа, который должен быть у каждого собственника загородной недвижимости t.me/KadastrMaryan/558
🔴 Подписывайтесь на мои социальные сети:
✅ Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
t.me/KadastrMaryan
✅ ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
dzen.ru/kadastrovi_ingener
✅ Сайт компании "ВИТА-ХАУЗ":
vita-house.ru/
🕕 Таймкод:
00:00 Трейлер
1:26 Приветствие. Представление гостя: Екатерина Иванова
2:16 История успеха Екатерины
5:09 Про инфоцыганство в недвижимости
8:59 Как в Питере и Ленобласти работает механизм образования земельных участков
11:36 Про торги и выкуп арендованных участков
14:00 Как зависит популярность участков от направления от Питера?
18:24 Про земли сельскохозяйственного назначения
23:48 Про коттеджные посёлки, КУРТы и социалку
31:01 На что обратить внимание при покупке загородной недвижимости в Ленобласти?
34:59 Про объекты культурного наследия
38:44 Про зоны подтопления
39:55 Про проект объединения публичной кадастровой карты с ФГИС ТП
41:49 Опыт судебной практики по вопросам недвижимости в Ленобласти
45:28 Про земли лесного фонда в Ленобласти
48:20 Вопрос изъятия земли в Ленобласти
50:28 Инвестиционные инструменты
54:30 Практика выявления домов с признаками многоквартирных
57:05 Про мин/макс размеры ПЗЗ в Ленобласти
59:50 Распространенные виды мошенничества с недвижимостью в Ленобласти
1:03:44 Рекомендации от Екатерины
1:04:30 Про Всероссийский земельный форум
1:07:01 Завершение
💿 Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru
По вопросам рекламы и участия в подкасте:
hello@creapod.ru
🔴 Ведение KZread от студии «CreaPod» - creapod.ru/
#кадастровыйинженер #кадастр #кадастровыйбеспредел
Пікірлер: 36
✅ Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: t.me/KadastrMaryan ✅ ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: dzen.ru/kadastrovi_ingener ✅ Сайт компании "ВИТА-ХАУЗ": vita-house.ru/
Марьян, спасибо за выпуск. Про единый реестр ограничений очень верно подмечено. При проектировании линейных объектов он очень бы помог.
Клевый эфир
Марьян Спасибо огромное! Екатерина супер гость 🔥🔥🔥
@MARYAN_PROnedvizhimost
Ай бұрын
Благодарю за обратную связь!
@user-wr4wg5jy6q
Ай бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost Комент Вам с предложением направила, жду ответа с надеждой, Наталья Юрьевна.))
@user-wr4wg5jy6q
Ай бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost @user-wr4wg5jy6q 3 дня назад Марьян, пож. втолкуйте, что означает фраза " В кадастре недвижимости обнаружена и исправлена технич. ошибка в части ошибочно внесённых сведений. ОКС с кадастровым номером ХХХХХХХ отдан приоритет. ОКС с кадастровым номером УУУУУУУУ присвоен статус "Архивный". Сведения о назначении,количестве этажей, в том числе подземных этажей имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право(ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначением отсутствует,количеством этажей, в том числе подземных этажей отсутствует." Стоит отметить, что это перепечатала в точности.. и знаки препинания именно так проставлены в "Отчёт об объекте недвижимости". Предполагаю, что здесь имеет место какое-то хитрое мошенничество.. при том что адрес местоположения здания исчез, а моя семья в этом адресе имеет пост. регистрацию.. то есть это "место жительства" 9 человек, в т. ч детей. Разбор ситуации готова оплатить.. и я в Москве. Благо дарю за скорое реагирование, Наталья Юрьевна)).
Спасибо. Много полезной информации. Хороший, понятный диалог.
@MARYAN_PROnedvizhimost
Ай бұрын
Благодарим за обратную связь!
Вижу Марьяна-ставлю лайк! И смотрим
@MARYAN_PROnedvizhimost
Ай бұрын
Благодарю за обратную связь!
Информативно, спасибо!
@MARYAN_PROnedvizhimost
8 күн бұрын
Благодарим за обратную связь!
Подкаст ТОП! 🎉
@MARYAN_PROnedvizhimost
24 күн бұрын
Благодарю за обратную связь!
Очень интересно, спасибо.
@MARYAN_PROnedvizhimost
Ай бұрын
Благодарю за обратную связь!
@user-wr4wg5jy6q
Ай бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost @user-wr4wg5jy6q 3 дня назад Марьян, пож. втолкуйте, что означает фраза " В кадастре недвижимости обнаружена и исправлена технич. ошибка в части ошибочно внесённых сведений. ОКС с кадастровым номером ХХХХХХХ отдан приоритет. ОКС с кадастровым номером УУУУУУУУ присвоен статус "Архивный". Сведения о назначении,количестве этажей, в том числе подземных этажей имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право(ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначением отсутствует,количеством этажей, в том числе подземных этажей отсутствует." Стоит отметить, что это перепечатала в точности.. и знаки препинания именно так проставлены в "Отчёт об объекте недвижимости". Предполагаю, что здесь имеет место какое-то хитрое мошенничество.. при том что адрес местоположения здания исчез, а моя семья в этом адресе имеет пост. регистрацию.. то есть это "место жительства" 9 человек, в т. ч детей. Разбор ситуации готова оплатить.. и я в Москве. Благо дарю за скорое реагирование, Наталья Юрьевна)).
Катя крутая!! Проверено! ❤
@MARYAN_PROnedvizhimost
Ай бұрын
100000% сам искренне рад знакомству с ней и тем, что записали подкаст! Однозначно ПРОФИ!!!
ЛО и МО, красное и чёрное
познавательно, спасибо!
@MARYAN_PROnedvizhimost
Ай бұрын
Благодарим за обратную связь!
@user-wr4wg5jy6q
Ай бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost @user-wr4wg5jy6q 3 дня назад Марьян, пож. втолкуйте, что означает фраза " В кадастре недвижимости обнаружена и исправлена технич. ошибка в части ошибочно внесённых сведений. ОКС с кадастровым номером ХХХХХХХ отдан приоритет. ОКС с кадастровым номером УУУУУУУУ присвоен статус "Архивный". Сведения о назначении,количестве этажей, в том числе подземных этажей имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право(ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначением отсутствует,количеством этажей, в том числе подземных этажей отсутствует." Стоит отметить, что это перепечатала в точности.. и знаки препинания именно так проставлены в "Отчёт об объекте недвижимости". Предполагаю, что здесь имеет место какое-то хитрое мошенничество.. при том что адрес местоположения здания исчез, а моя семья в этом адресе имеет пост. регистрацию.. то есть это "место жительства" 9 человек, в т. ч детей. Разбор ситуации готова оплатить.. и я в Москве. Благо дарю за скорое реагирование, Наталья Юрьевна)).
В Гостилицах одни руины остались от объекта культурного наследия
Марьян, выбрал участок в нужной местности, там беда с нарезкой они все узкие. участок 10 на 140. что если его купить, немного плюнуть на градостроительные нормы с отступами по 3 метра, построиться с отступами по полтора метра и оформить по дачной амнистии. там еще 3,4,5,6 подзоны аэропорта. из плюсов естественно цена и выход участком на 2 улицы, желание его еще и поделить на 2 участка. есть какие то риски не оформить либо попасть на иск от соседа?
@MARYAN_PROnedvizhimost
Ай бұрын
Можно и так и дом оформить по Дачной амнистии, что касается подзор аэропорта, то нужно подать Учедомление о планируемом строительстве или же запросить ГПЗУ, чтобы понять нужно согласовывать строительство дома или нет.
Марьян, добрый день. Подскажите, можно ли продать дом, который стоит на двух участках (после межевания выяснилось, что старые границы неверны и дом заходит на второй участок)? Продавец - собственник дома и обоих участков. Зарегистрирует ли росреестр переход прав в данной ситуации?
@MARYAN_PROnedvizhimost
18 күн бұрын
А продаются оба участка с домом?
@ulirik1485
18 күн бұрын
Да. Оба участка с домом.
У нас в гЕссентуки все с/х земли продали ипонастроили одинаковые некрасивые дома, вокруг города, дома все на одно лицо как для беженцев.
@Irinkarozarai54
Ай бұрын
Детдомовским выпускникам нет жилья,а на самом деле понастроили и продать не могут😊
Вокруг Москвы и Питере нужно вообще запретить переводить земли из с/х. Скоро деревьев не останется. Россия большая, почему у всё в мегаполисы лезут. Потом страдают, что им тесно и тяжело.
@MARYAN_PROnedvizhimost
Ай бұрын
А уже Правительство МСК и МО ограничивает переводы так как много для застройки и мало для сельзозки и тп
@user-wr4wg5jy6q
Ай бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost @user-wr4wg5jy6q 3 дня назад Марьян, пож. втолкуйте, что означает фраза " В кадастре недвижимости обнаружена и исправлена технич. ошибка в части ошибочно внесённых сведений. ОКС с кадастровым номером ХХХХХХХ отдан приоритет. ОКС с кадастровым номером УУУУУУУУ присвоен статус "Архивный". Сведения о назначении,количестве этажей, в том числе подземных этажей имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право(ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначением отсутствует,количеством этажей, в том числе подземных этажей отсутствует." Стоит отметить, что это перепечатала в точности.. и знаки препинания именно так проставлены в "Отчёт об объекте недвижимости". Предполагаю, что здесь имеет место какое-то хитрое мошенничество.. при том что адрес местоположения здания исчез, а моя семья в этом адресе имеет пост. регистрацию.. то есть это "место жительства" 9 человек, в т. ч детей. Разбор ситуации готова оплатить.. и я в Москве. Благо дарю за скорое реагирование, Наталья Юрьевна)).