تسلم علي شرحك البسيط المحترم....جزاكم الله خير....

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹

جزاك الله كل الخير يا استاذ احمد المحترم جدا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹

واللة حضرتك من الناس الا ارتحتلهم نفسياً اللة يبارك في عمرك مع الاسف انا من طنطا وكان نفسي تكون من طنطا علشان اوكلك في القضايا الخاصة بية لك تحياتي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تحياتي لأهل طنطا ويشرفني طبعا وعندي شغل ب طنطا

@user-wp1wc8gc1u

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k ممكن رقم المحمول

شكرا جزيلا لحضرتك جدا جدا والله ربنا يبارك في حضرتك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹🌹🌹

ربنا يكرمك ويجعله في ميزان حسناتك ويعنيك علي الخير

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

اللهم آمين 🌹

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

اللهم آمين 🌹

منتظرين بقية الحلقات، وجزاك الله خيرا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ان شاء الله

الله ينور يااحمدباشا🌹محمدمن دسوق👍

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹

منور الدنيا سيادة المستشار

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹

ماشاء الله عليك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹

كمل كلامك يا استاذ احمد في ثبوت الملكية

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حاضر

شرحك ممتاز استاذ

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹

جزاك الله خير عني جاوبت على سالي الي ابحث عنها

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

طب كويس بالتوفيق

أ /احمد انا شارى ١/٢ فدان من مالك من وزاره الزراعه ومعاه عقد توقيع شهر بس هو طبعآ مش هامه التسجيل لانه شارى من وزاره ومش هايضحى بمبلغ كبير ل١٠٠ فدان وانا ناوى اعمل تصاريح لمزرعه فما الحل ...

المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه من ٦م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٢ م ل ٥ م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826

منور يامستر

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹

اذا كان في نهايه التسلسل انه ارض زراعيه ايه الحل

السلام عليكم أنا هشتري شقة صاحب الشقة عامل صحة توقيع بس ومدخل عداد مياه بس لسه الكهرباء ممارسة ولسه الغاز هو عمل تصالح واستلم نموذج 3 اسجل شهر عقاري ازاي وشكراً

السلام عليكم اتمنى انك تتكلم عن اجراءات دعوى ثبوت الملكيه وما هي التكلفه الرسوم و المصاريف تكون في حدود قد ايه اتمنى انك تشوف الرساله دي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حاضر قريبا

لو شاري من شخص مش مسجل شهر عقاري اعمل ايه؟

حضرتك لو سمحت لو قطعة أرض مبنية بطوب الأبيض مساحتها ١٩٠ متر وبها عداد مياة وكهرباء في قرى ومعمول لها تصالح اية حل

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تعمل صحه ونفاذ

السلام عليكم استاذ اذاحشتري شقه من واحد شقته واخدها من واحدفي نساكن بنك فيصل والثلاث عدادات في منهم اتنقل باسمه ومنهم لا ايه الوضع

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

اشترى

امتلك بعض من الشقق السكنيه الموروثه عن والدى حيث انه كان هو واخوته مشارك بالارض مع مقاول ولكن بدون ترخيص ومخالف وتم دفع مبلغ جديه التصالح وارغب فى تدخيل عداد مياه فى شقه واحده فقط ولكن معى عقد مجمع بجميع الشقق هل يجب عمل عقد واحد فقط للتقديم على كل شقه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ممكن ب هذا العقد

وياريت تقولنا العقد الى معمولة صحة توقيع يعنى انا شارى من واحد من اتحاد الملاك وعامل صحة توقيع ومدخل عداد ميا باسمى وهو كان مدخل عدادا كهربا كودى طبعا ازاى اسجل

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تعمل صحه ونفاذ

السلام عليكم أنا شارى قطعة أرض زراعية ومعى عقود تسلسل ملكية ولكن أول شخص شارى من ورثة بإعلام وراثة وانا معايا اعلام الوراثة ومعايا صورة من صحة توقيع عقد القسمة هل لو حبيت اعمل صحة و نفاذ تقبل ولا لأ

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تقبل

ممكن اعرف شقه 68متر ادفعلها كام

السلام عليكم معالي المستشار لو لم يوجد تسجيل من عمليه التسلسل فالبيع وكانت ارض زراعيه سابقا هل بعد عمل ثبوت ملكيه نتمكن من دعوى صحه ونفاذ وهل تقبل الدعوه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تتمكن

ايه الموقف لو حصل تنازل في شركة لمشتري اخر؟ وهل التصرفات العقارية تدفع على عقار تم شراءه قبل عام ٢٠١٣ ؟

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا من ٢٠١٣

شكرا استاذ / احمد على شرحك طب لو شارى من مقاول بتوكيل من البائع اللى معه عقد مسجل بس المقول طبعا ليس معه عقد مسجل يبقى اطالبه بالتسجيل ولا اسجل ازاى

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تعمل صحه ونفاذ وتختصم المقاول والمالك

السلام عليكم يا ا احمد كنت عايز اعرض على حضرتك العقود اللى اشتريت بيها علشان انقل ملكيه ارض باسمى ولو امكن نرفع دعوه حضرتك تشتغلنا فيها

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

واتس 01028686826

يا أستاذا ازاي نسجل عقد ابتدائي بالشهر العقاري..والأرض الي مبني عليها العماره غير مسجله بألشهر لدالعقاري

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

فى مشروع قانون جديد هيحل الموضوع ده قريب غير المحدد له شهر ٣

سيادت المستشار أحمد انا حساب الفيس اتسرق مني والسارق بيعمل بيه مشاكل وصوري كلها عليه انا عاوز ارجع حسابي أو اوقفه خالص ومش عارف اعمل اي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ادخل على الاعدادات من هاتف وامسح الاكونت

طيب دلوقتي مفيش حل غير التسجيل عشان العدادات مهو التسجيل ده مش ف يوم وليلة ممكن ياخد سنين هيسيبو كل البيوت سنين من غير عدادات مهي دي خسارة ليهم برضو

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

صح

ازاي اوصل لنهاية تسلسل الملكيه لان في العقد من فلان الي فلان فقط مفيش تسلسل للملكيه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يتم تتبع بنود التسلسل ل كل عقد

طيب لو مافيش اي تسجيل من الجد الي احفاد الاحفاد آرض زراعية فقط حيازة وعقد ابتدائي التكلفة تقريبا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

في حلقه علي القناه بالإجراءات والمصاريف يرجي مراجعتها

ياريت تتكلم علي عقد الهبه من اب لابنه تسجيله ازاي ياريت ضروري

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حاضر

السلام عليكم بالنسبه للارض وضع اليد اللي في الساحل قبلي يتعنل فيها ايه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تقنين لما يفتح

طب لو سمحت انا مشترية شقة بـ 270 الف وانا المشتري رقم 3 ومعايا اصل عقدين البيع اللي قبلي والتوكيلات وصور لرخصة بناء العمارة وعاملة صحة توقيع على عقدي كده لازم اسجل ولو هسجل هيكلفني كم وينفع ولالا؟

لو سمحت يا أستاذ احمد أنا شاري ارض بصحه وتوقيع و البايع كان شارى بعقد ابتدائي وعملت رخصه وبنيت وعاوز أسجل أعمل إيه لأني مش دخلت مرافق ؟

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ممكن صحه ونفاذ اذا كان هناك اساس مسجل

طيب العقد كان على ارض فضاء او ارض زراعية ٩٩ م واقمت خمس ادوار الرسوم والتصرفات العقارية هتتحسب على ٩٩ م ولا هيضرب ال ٩٩ في عدد الادوار

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

التصرفات من ٢٠١٣

طيب وبالنسبه لشقق الإسكان إلى بنستلمها من المحافظه انا شاري من واحد وهو كان شاري من المالك ايه العمل؟والشقه لسا عليها فلوس بتتسدد لي المحافظه ومركبش فيها عدادات

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يلزم سداد الاقساط ثم البدء بالتسجيل

لو سمحت ابعت لى الحلقه الخاصه بإجراءات التسجيل الضائى

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تصفح القناه هتلاقيها

لو سمحت علشان اسجل شهر عقاري لازم اللي قبلي في تسلسل الملكية يكون مسجل في الشهر العقاري

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لايشترط بس الاهم تكون اساس الملكيه يسمح

ممكن طريق تسجيل قطعة ارض مرسى مزاد من وزارة المالية محرر لها عقد ابتدائي من وزارة المالية

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حاضر

طيب انا اشتريت وحده تمليك والبايع ده نصب علي جميع الملاك وحاليا في السجن وانا عملت صحه وتوقيع في المحكمه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ما السؤال

حضرتك لو مشتري اكثر من قطعةارض زراعيه من ١٥ سنه واكتر بسعر من ٨ إلى ١٠ آلاف جنيه وحاليا دخلت الحيز العمراني وسعرها ارتفع ما إجراءات التسجيل المطلوبه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يوجد حلقه على القناه بالاجراءات يرجى مراجعتها

واللى عامل تصالح على أرض مقننه وليس لها عقد مسجل وضعه ايه ؟ .. وجزاك الله خيرا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لو تم الموافقه على التقنين يسجل رضائى مع المحافظه

اشتريت شقه في المساكن والبايع اشتراها من الحي ومسجلها ولاكن انا اشتريت يعقد ابتدائي توكيل عام بالتصرف باي مصالح حكوميه تخص الشقه ولسه عليه سنتين ايجار الحي دي يسبت مليكتي الشقه ولا لا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يثبت

أستاذ احمد لو تكرمت ممكن تقريبا كدا مثال لا جمالي رسوم التسجيل من أول حكم الصحة والنفاذ حتي التسجيل بالشهر العقاري طبقا للتعديل الجديد ويكون المثال فية كل المصاريف سواء لاصدر الحكم أو التسجيل وشكرا مقدما

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حاضر

لو سمحت لو شقة معمول لها صحة توقيع وفيها كل المرافق نور وميه وغاز لازم التسجيل فى الشهر العقارى

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا مش لازم

السلام عليكم انا الوقت رايح اشترى بيت جديد ممكن اعرف اى الورق المطلوب من البائع والإجراءات بالتفصيل

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يوجد بوست على المنتدى بالقناه بالاجراءات المتبعه

استاذ احمد الشراء من وزارة الإسكان هىية التعاونيات تسجل ولا لا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تسجل

استاذ احمد لو سمحت عندي عماره مشتركه مع عماره تانيه في قطعه واحده. بين العمارتين ممر ومنور هم في ملكيتي انا .والعماره التاني لها حق الارتفاق علي في ممر والمنور بتاعي انا .روحت اسجل في الشهر العقاري اعطوني ايقاف لعدم تسجيل حق الارتفاق .اعمل ايه ؟

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

للاسف يلزم تسجيله

مشتري من شركه المعادي للتنميه والتعمير ولكن انا تاني مشتري كده في دفع تصرفات عقاريه وضريبه التصرفات تنطلق علي العقود المحررة بتاريخ كام اي من سنه كام تطبق هذه الصريله

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

من ٢٠١٣

ارجو ان صدر حضرتك يتسع وتجاوب عليا رجاءا.... انا شارية بعقد عليه صحة توقيع من شخص مشارك صاحب الارض اللى باسمه رخصة البيت وبينهم عقد مشاركة ولكن غير مسجل او حتى عليه صحة توقيع ولكن معى صورة توكيل من صاحب الارض اللى باسمه الرخصة لمحامى لعمل صحة توقيع لعقد المشاركة .... وصاحب الارض ماضى كشاهد على عقدى....اللى اشتريت منه موجود ولكن صاحب الارض واللى باسمه الرخصة توفى ولكن ابناؤه معايا فى نفس المنزل ....فكدا هسجل بعقدى وعقد المشاركة ولا اعمل ايه

هل يمكن.رفع دعوي صحه.ونفاذ لشقه محافظه.تسليم محافظه يتم دفع ايجار شهري.لها ولم تملك بعد من المحافظه.كذلك شقق الإسكان التعاوني تتبع جمعيه اسكان هل يمكن.رفع صحه ونفاذ مع العلم انها خالصه الإيجار وبها أكثر من عقد ابتدائي غير مسجل.

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا

استاذ احمد لو سمحت رد علي انا معي عقد ابتدائي قطعه ارض من عشر سنوات بس طريق الملاكيه وضع يد داء في الاسكندريه برج العرب اذي اسجل

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ممكن ثبوت ملكيه

@user-up3us8qe6s

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k شكرا للهتمام

ورثت انا واخوتي بيت او عدة بيوت عن ابي كيفية تسجيلهم بالشهر العقاري لاني سمعت اني معفي من المصاريف هل هذا صحيح

@khaledsalah5256

3 жыл бұрын

نفس سؤالى

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

اشهار الارث ليس عليه تصرفات عقاريه وإنما المصاريف المحدده للتسجيل كما هى

استاذ احمد لدى سؤال احنا ورثه فى شقه لام و4ابناء من والدى الله يرحمه وكان الوالد مشتريها من مجلس المدينه بعقد هل هل يلزم التسجيل فى الشهر العقارى

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لايلزم ولكن يفضل

يعني لو بشتري شقه دلوقتي مسجله آخر عقد وفي عقدين قبلهم في التسلسل مش مسجلين والشقه تمنها في العقد مليون و 200 الف يبقي التكلفه هتبقي اد إيه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

صحه ونفاذ لعقدكً وفي حلقه علي القناه بالإجراءات والمصاريف يرجي مراجعتها

ينفع حضرتك والدي ينقل عداد الغاز باسمي قبل 3/4من غير ما يطلبو تصالح مع العلم اني خارج الدوله

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ممكن

اراضى زراعية وضع اليد عقود ابتدائي وانا من مصر والأرض فى سيوه ينفع اقابل حضرتك الزاى

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

واتس 01028686826 وممكن نتقابل بمقر القاهرة

اشتريت شقه من وريث فى عقار لمجموعه ورثه ومازلت لم أسجل هذا العقار ويوجد بين هؤلاء الورقه عقد قسمه غير مسجل ويوجد أيضا جزء من العقار أملاك دوله فما الحل لتسجيل الشقه رسميا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

للاسف ممكن لايسجل بسبب املاك الدوله

مدة العقد سنة و الاجر 500جنية يتكلف كام علشان اعمل صيغة تنفيزية ولا يوجد مقدم ايجار شكرا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

واحد ونص بالمائة من اجمالي الإيجار للسنه

بالنسبة للتصالح معي عقد بقطعة أرض زراعية بأسمي والعقد ليس مسجل لا صحة ولا نفاذ ومخالفة البناء بأسم زوجتي هل أقدر أدفع مبلغ التصالح بأسمي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ممكن باسم باسمها مناولتك

عندى شقتين فتحتهم على بعض وعدلت فى الحوائط عشان تبقى شقة واحدة ينفع اسجلها فى الشهر العقارى

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ينفع

لو سمحت انا شاري شقة بالتقسيط في التجمع الخامس في بيت الوطن الشركه تملكت الارض بعقد وكالة من صاحب الارض الذي تملكها بجواب تخصيص من هيئه المجتمعات العمرانيه السوال بعد ما اخلص الاقساط ان شاء الله وعايز اسجل شقتي فهل لابد الشركة تسجل الارض عشان اسجل شقتي؟؟؟

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

للاسف نعم او تعمل صحه ونفاذ لعقدك وعقد الشركه والتخصيص

حضرتك أنا اشتريت ارض عليها بيت في كاردون مباني .والارض آلت للبايع عن طريق الورث.وعملت صحة توقيع للعقد الابتدائي.والبايع ما مسجل وما هيساعد باي خطوه للتسجيل.ايه الحل.بارك الله فيك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

اعمل صحه ونفاذ على العقود

القرار الجمهوري رقم 361 لسنة 2020 بشأن إعادة تخصيص قطع الأراضي المبينة به ناحية الساحل الشمالي الغربي بعد اذن معاليك عاوزين حلقة تفصيلية عن قرار بقانون رءيس الجمهورية بسحب اراضي الساحل الشمالي بما فيها المسجلة وانتقال ولايتها لهيءة المجتمعات الغمرانية حيث مطلوب اعادة شراءها وتسجيلها بسعر جديد رغم انها مسجلة ومشتراة من محافظة مطروح سابقا الموضوع مهم جدا جدا ومثير للاهتمام فلا قيمة للتسجيل اطلاقا تخوفا من تكرار ذلك والتسجيل ثم السحب والانتزاع لاحقا نرجوا الاهتمام بجد

مساء الخير أستاذ أحمد انا اشتريت قطعة بعقد ابتدائي وهو من الشخص نفسه ولا يوجد عقود أخرى والقطعة داخل كردون مبانى بالجيزة ما هي الطريقة الصحيحة للتسجيل

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تسجيل رضائي

@hanyazmy3943

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k ولو حضرتك البائع ليا قطعة الأرض مرديش يجى معايا يا ترى إيه الاجراءات اللازمة لتنفيذ التسجيل

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا كنت اشتريت بيت ارضى وست ادوار البيت كله تمليك لناس اشتره يعنى انا مملكش فى البيت غير شقتين ايجار قديم وشقه بتعتى وانا مسجلتش والا اشترت من مات اعمل ايه اسجله كله وانا مملكش غير 3شفق

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

مش البيت كله شاريه بعقد سجل العقد

دعوة ثبوت الملكيه بتاخد وقت ومصاريف و خطوات اد ايه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لاتقل عن عام وشرحها فى حلقه قريبه

جزاك الله خيراً طيب حضرتك معالي المستشار لو العقد إبتدائى وعليه صحه توقيع بس مش مسجل من الل قبلي لو عايزة أعمل صحه ونفاذ والبائع موافق يذهب معي هل لازم محامي او هيكون تسجيل رضائي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

صحه ونفاذ ويلزم محام

شكرا جدا على مجهودك القيم سؤال لو اشتريت شقه من صاحب العماره مباشره ومعه محضر تسليم الارض من جهاز المدينه ومكتوبلى فى العقد انه يمتلك الارض بموجب محضر التسليم الارض ده اجراءتها فى التسجيل ازاى والسؤال التانى لو اشتريت شقه من شخص شريها من جمعيه الاسكان وعاملى توكيل وعقد بيع وعليه صصحه توقيع بس الشقه موجود فى جمعيه الاسكان باسم المالك الاول اجرائتها ايه فى التسجيل

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حضرتك فى حلقه على القناه بالاجراءات يرجى مراجعتها تجيب على اسئلتك

لو اب شاري شقه في برج بعقد ابتدائي من اتحاد ملاك ( الأرض مسجله ) بس هو مسجلش العقد و توفي ممكن الورثه يروحوا يسجلوا علي طول في الشهر العقاري ولا ايه الاجراءات

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ممكن ويعملوا اشهار ارث وفى حلقه على القناه بالاجراءات يرجى مراجعتها

@mariansamir1128

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k طب معلش الاشهار ده يتعمل في الشهر العقاري ولا في المحكمه ، شكرا لحضرتك

حضرتك لو تم شراء شقة فى عمارة أرضها لها صحة ونفاذ ممكن نسجل الشقة

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ممكن

لو سمحت انا مش مصري ازي اسجل الشقه وهل علي ضربيه التصرفات العقاريه شكر

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

التصرفات على البائع والتسجيل ممكن ولكن يطلب موافقه امنيه

ما المقصود أن الشركة البائعة مسجلة؟ الشركة اشترت الأرض بعقد من المحافظة بطريق مرسي المزاد هل ده تسجيل للارض؟ وباعت الشقق بعقد ابتدائي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

شوف الشركة سجلت ولا من الشهر العقاري

السلام عليكم حضرتك انا اشتريت شقه من فلان بس مش كان مسجل البائع كان بين وبينه عقد وعملت صحيت توقيع يعني معي العقد ومعي صحيت توقيع فى المحكمه طب لازم اعمل اسجل فى الشهر العقاري

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لايلزم ولكن يفضل

ا. احمد. لو الوالد كتب لينا شققنا. لكن اخي واثناء توقيع الوالد علي عقد شقته مضاه ايضا خلسة علي ان العقود اللي عملهالنا صورية ولم ياخذ الثمن. ولماعرفنا بالصدفة.اثناء رفعه دعوي صحة توقيع علي عقده والاقرار.محضرش وشطبت الدعوي هل كده خلاص بارك الله فيكم.

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يلزم الاطلاع على المستندات لصحة الرد

@gamalmohamed5103

3 жыл бұрын

الطريقة التي يمكن بها اطلاع حضرتك علي المستندات

لو تكرمت انا والدتي اشترت شقة في الثمنينات من شركة عقارية و اخذة عقد مسجل منهم و بعد كدة والدتي تنازلت عن الشقة لية بي الاوراق انا عاوز اعرف يعتبر التنازل دة عقد مسجل و لا لا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا التسجيل لايكون الا بالشهر العقارى

الشاري من شخص متخصص له من هيئة المجتمعات العمرانية وهو خريج مستلم أرض

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ينقل باسمه بالهيئه ويسجل معاها او صحه ونفاذ على عقده

انا كنت شاريه ارض زراعيه من عشر سنين بعقد ابتدائى وبنيت بيت اسجل ازاى هل فى تسلسل ملكيه للارض الزراعيه الارض ليها حيازه فى الجمعيه الزراعيه تتسجل ازاى

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

نعمل عنها حلقه قريب

@user-us1qj6cx2s

3 жыл бұрын

شكرا لذوق حضرتك وكرم اخلاقك 🌹

لو سمحت هو ينفع اشترى ارض من اراضى الاسكان اللى بيكون عليها حظر بيع وايه الضمانات اللى ممكن اخدها ع البائع

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

طالما محظورة ازاى هتشتريها

@newdesignworld9187

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k حضرتك حظرها هينتهى بعد ٥ سنين هينفع اشتريها وله العقد نفسه باطل عشان حظر البيع المؤقت

هل التصرفات العقارية بتدفع عن القرى ام لا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا

استاذ احمد ممكن سؤال اناشاري بيت في قريه ومقيم فيه من حوالي ٢٥سنه مساحة ٨٩تقريبا ولكن العقود. وتسلس الملكيه عرفيه ايه الاجراء

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ثبوت ملكيه

@user-fx7et4mz5p

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k تمام وهل يحتاج لعقود غيرالعرفي مايسمي بالابتدائي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ايصالات مرافق ومظاهر حيازه

@user-fx7et4mz5p

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k اشكر حضرتك جدا

السلام عليكم.. انا اشتريت محل.. بعقد ابتدائي وتوكيل رسمي .. والي بايع لي كان عقد ابتدائي وتوكيل رسمي .. والي قبله عقد ابتدائي وتوكيل رسمي .. والي قبله من مجلس المدينة... اعمل صحة و نفاذ ام تسجيل رضائي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

صحه ونفاذ

طيب الشارى من شخص الملكيه الت اليه عن طريق الميراث

@user-ej8lw1wi6x

3 жыл бұрын

انا نفسى الحاله واشتريت نصيب وارث

@user-hy6dl8bs8f

3 жыл бұрын

وانا كمان اشتريت شقه من وريث ولا يوجد عقود اخري

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لو المورث مسجل يتعمل اشهار ارث ويتم التسجيل من الورثه

@samahtalat9028

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k طيب لو الموروث مش مسجل نعمل ايه

@bassamdarwish2151

3 жыл бұрын

وانا كمان الوارث مش مساجلة اعمل ايه

عقد تخصيص مش عقد ابتدائي هل قانوني نعمل دعوه صحه ونفاذ ولا لازم عقد ابتدائي لان المالك مش راضي يسجل احنا اكتر من ١٥ شقه هو سجل لناس بتنازل عن السطح والمحلات اللي هي جراجات دلوقتي ومبلغ مالي كمان واحنا مش عايزين نتنازل

@pispeteam8443

3 жыл бұрын

اتحاد ملاك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يافندم عقد التخصيص طالما به بند الت باع واسقط عادى يسجل بصحه ونفاذ

خضرتك انا لو روحت انقل عداد الغاز حاليا قبل 6مارس هيطلبو تصالح ولا لا رجاء الرد الشقه بالعصافره

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا

@mohamedyosry3693

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k طيب ممكن والدي ينقل ملكيه العداد بعقد ايجار منه الي وانا خارج الدوله ولا لازم اكون متواجد معاه

استاذ احمد حضرتك الكلام دا له علاقه بموضوع التصالح ولا ماله علاقه انا معي قطعة ارض ورث من والدي وبنيت عليها منزل ومشيت في موضوع التصالح هل موضوع التسجيل يخصني في حاجه ارجوا الرد

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

للاسف

@user-qi3yr8rx5y

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k معلهش حضرتك قلت للاسف للاسف ايه بالظبط

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

@@user-qi3yr8rx5y يعنى التسجيل يشملك انك لما تحب تطلع رخصه هتحتاج تسجل

@user-qi3yr8rx5y

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k شكرا لحضرتك

مساء الخير انا شاريه من شخص من الرحاب و هو شاري من شخص شاري من طلعت مصطفي ...معايا توكيل منه بالبيع للنفس او الغير .... انا دفعت التصرفات لكن مدفعتش التنازل في الشركه لأنها مبلغ كبير .... مع القانون الجديد افضل اسجل في الشركه ولا لأ.... و اعتقد انه الارض غير مسجله

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

من الشركه افضل

لو تكرمت انا هعمل توكيل لحضرتك باسم سيادتكاحمد رزق عطالله صح كده ولو عملت ابعتهولك ازاي وانا في مطروح

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حضرتك تداتواصل واتس هيعطوك كافة البيانات ٠١٠٢٨٦٨٦٨٢٦

@user-hx7uv3cp5l

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k ربنا يبارك في حضرتك

هل المتهم له حق في اخذ تلفونه بعد المصالحه في قضية تهديد وابتزاز ولا هيفضل حرز وهل يجوز اخذ الكفاله بعد حفظ القضيه . وشكرا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

على حسب قرار المحكمه

@ahmedhanafy6487

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k ده من المحامي العام بالحفظ وهل يجوز اخذ تلفونات من النيابه بعد الصلح التليفونات عليه تهديد وابتزاز يجوز اخذ

لو عقد مكتوب سنه 2012 وجة يسجل شهر عقارى هل هيدفع تصرفات عقارية

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا من ٢٠١٣

@adhemsabry6292

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k يعنى كل العقود اللى من قبل 2013 معفية من التصرفات العقارية

السؤال عن طرف ورثه المالك ، علما بان عقد العقار مسجل و تم اننهاء تسجيل بعد الاجزاء منة بالتراضى: 1 - فى ظل التحديثات و القانون الحالى، ايه افضل اجراء لانهاء اجراءات التسجيل للمشترى( وحدة سكنية ) بدون دفع اى مبالغ او رسوم تصرفات عقارية او ضرائب. 2- فى حالة قيام احد المشترين يرفع دعوى صحه توقيع باختصام الورثة على عنوان غير عنوان البطاقة للورثة او عنوان المالك( البائع) ، ايه الالتزامات المادية التى قد ترجع على الورثة. 3- فى حالة قيام احد ورثة المشترين يرفع دعوى صحه و نفاذ باختصام المالك( البائع) - دون الورثة - على عنوان غير عنوان البطاقة للورثة او عنوان المالك( البائع) ، ايه الاجراء المتبع من حيث استلام الاعلان او الالتزامات المادية التى قد ترجع على الورثة.

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

اى لجراء تسجيل يلزم سداد التصرفات واى اعلانات يلزم اعلانها بالاجراءات المتبعه ولاقيد بعنوان البطاقه

السلام عليكم لو والدي ترك 3 عقارات (عقار في اسوان واثنين في قرية ) وعملنا اعلام وراثة وحكم في المحكمة بالتقسيم بالتراضي وواخدين صحة توقيع ورثة العقار اللي في اسوان (مسجل بأسم والدي لحد الان) عايزين يسجلوا عشان يبيعوا هل شهر الارث هيحتاج كل الورثة لتسجيل عقار اسوان فقط لان ده صعب ام هناك طريقة أخري وشكرا لقرائت السؤال

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

شهر الارث ممكن احد الورثه يقوم بيه

في حاله الشراء من جمعيه تعاونيه منذ فتره طويله والجمعيه غير قائمه حاليا هل بيتم دفع تصرفات عقاريه ؟

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا

@fadymohsen6915

3 жыл бұрын

الف شكر يا استاذ

@fadymohsen6915

3 жыл бұрын

معلش يا استاذى سؤال آخر في حاله وجود عقد ابتدائي من جمعيه تعاونيه بأسم الاب و الاب متوفي و العقار ملك للورثه ما هى طريقه التسجيل ؟

@mohamedabdulrahman2863

3 жыл бұрын

هل يتم حساب رسوم التسجيل علي قيمة الشقة المدون بالعقد أم القيمة وقت التسجيل

@sragroshdy1007

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k ممكن السند القانوني ل ( لا ) لان الجمعية بتطالبني بشهادة تصرفات لشقة اشترتها من ورثة والورثه الت اليهم الشقة عن طريق التخصيص من الجمعية لوالدهم المتوفي مع العلم ان الجمعية تحت التصفية

والشركة اللي انتهت هتعلنها ازاي؟

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

هتعلنها فى مواجهة النيابه

من فضلك وضح لنا الجهات المسئولة والتي يتم التعامل معها لتسجيل الشقة السكنية ورسوم كل منها :الشهر العقاري/نقابة محامين/ ضريبة تصرفات/مساحة/ريم هندسي/ أمانة قضائية...... تحديد القنوات الفضائية المعادية نشرت جدول بهذا الشكل ....ولو هذا الكلام صحيح فهذه كارثة بكل المقاييس لأن أي شقة تسجيلها لن يقل عن 25الف ج. خلاف أتعاب المحامي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حاضر

@medoonline3

3 жыл бұрын

ياريت مشكورا يا أستاذ احمد

معلش يا استاذ احمد انت حضرتك بتقول لو انت او انتى اشتريت من واحد ومعاة عقد مسجل وهو عمل لى توكيل عام رسمى غير قابل للالغاء وعقد ابتدائى هل انا بالتوكيل والعقد الابتدائى اقدر اسجل لنفسى تسجيل رضائي بدون أن احتاج للبائع .بس انا حاولت اسجل لنفسى مش نفع .ارجو الرد ولك جزيل الشكر

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

وايه سبب عدم التسجيل بالتوكيل

@nagwatawfeik4292

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k انا معى توكيل وصحة توقيع على العقد الابتدائى .بس العقد المسجل للبائع مكتوب فئة مدرسة بنات إسلامية .هى فى الأصل كانت حضانة خاصة وانا اعلم بذلك وشفتها فعلا .فهل أنا أقوم بإجراءات صحة التوقيع والنفاذ أنا بصراحة مش عارفة اعمل اية وهل وجود حضانة يمنع من التسجيل ولك جزيل الشكر.