المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه من ٦م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٢ م ل ٥ م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826

@mohamedhelal8121

3 жыл бұрын

السلام علىكم ىا استاذ احمد انا دلوقت التظلم اللى حضرتك قلت لى اعمله لرءىس التظلمات لمجلس المدىنه دلوقت هما جاىىن ىعاىنوا البىت وهىروح المحكمه لو هما قالوا ازاله ىبقى قرارهم نهاءى ولازم ازىل والا هتعمل لى جنحه مع انى ما استلمتش قرار الازاله واللى استلمهابن عمى وبىنا قضاىا فازاى اوقف الاجنحه ىا استاذ احمد ارجو الرد

@emyelhoseeny9464

3 жыл бұрын

ممكن رقم للاتصال ماعنديش واتس . .لأنه مخترق

جزاك الله عنا كل خير ، وبارك الله فيك .

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

❤

الله يحفظك استاذ احمد

رائع شرحك

ربنا يباركلك ويزيدك علم ونفع للناس

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹🌹

انتا انسان محترم ربنا يحفظك ويبارك فيك وبتفهمنا كل حاجه الله يسترك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹🌹

ربنا يديم عليك ابتسامتك الحلوه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ربنا يديم عليا كلامك الحلو 🌹

ربنا يباركلك يا إنسان.علشان حضرتك فعلا محام برتبه إنسان

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

❤

تمام

لماذا يا استاذ احمد لا تتكلم عن دعوى ثبوت الملكيه لان في عقود كثيره مش هتنفع لها صحه ونفاذ

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

استاذ مينا هتكلم اكيد ولكن فى ترتيب محدد قريبا جدا

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا شاري منزل من 2016‪ معايا صحة توقيع علي العقد لازم البايع يكون معايا في الشهر العقاري وانا بسجل ولا مش شرط يكون معايا

لو سمحت لو باع مالك العقار شقه لشخصين. وقام كل مشترى بإجراءات تسجيل عقده. هل العبره فى نقل الملكيه بأسبقية تاريخ طلب التسجيل. ام بإتمام التسجيل ام فى اى مرحله. برجاء التوضيح.

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

العبرة ببدء التسجيل من تاريخ البدء وليس الاتمام بتكون بنظام الاسبقيه

@madihaamer8762

3 жыл бұрын

جزاكم الله خيراً

لو فىتنازل بدلل العقد

لو في احكام رفض

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ممكن سؤال ضروي انا واخواتيكنا صغيرين واهلنا توفوا ومش لاقيين العقد بس طلعنا منهم صوره طبق الأصل ينفع نبيع بيها وفيها حصه من الأرض وفي ناس عايزه تأخذها بسعر رخيص اعمل ايه بيقولوا مالهاش ورق عايزين الاصل

استاذ احمد انا زوجه تانيه ومعي بنت من جوزي وجوزي مريض وفجاة انه باع لاولاده بعقد ابتدايي وقاموا بصحة توقيع وحرم بنته اللي مني وهي عندها ١٣سنه اعمل ايه

هل العقد الضوئي ياخذ به القاضي

السلام عليكم ورحمة الله انا و اخوتي ورثنا شقة بعد وفات ابي ثم وفات امي تم البيع لي بكتابة عقد اي طريقة اوفر لي هل تسجيلة بالمحكمة ام عمل توكيلات لي ام هذا العقد يكفي لاثبات حقي و البيع بعد ذلك للغير

السلام عليكم ممكن لينك الحلقه الخاصه فى جحد صوره العقد شكرا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

اسمها استحالة التسجيل فى حالة تعدد العقود

اشتريت منزل من ولدتى وبعد أربع سنوات وتم الدفع الثمن وبعد ذالك لسبب ما ترفع دعوه بطلان عقد لعدم سداد الثمن ما هوه الوضع القانونى لهذا

سيادة المستشار كيف تثبت الصورية بدون ورقة الضد من خلال اثبات انها بغرض التحايل علي القانون كيف تثبت فرضية الارادة في التحايل علي القانون؟ وشكرا.

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لابد ان يثبت مدنى الصوريه التحايل الذى تم بالعقد غير ذلك لاتثبت الا بالكتابه

لو سمحت يااستاذ مفيش اخبار على تعديل التواريخ احنا عايزين يشملنا التصالح يارب ياريت توصل صوتنا لاى مسؤل

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ان شاء الله كل شئ هيتعدل قريب جدا

هل التوكيل العام له تاريخ صلاحية يعنى توكيل من ٢٥ سنة هل لازال سارى

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

سارى

السلام عليكم يامستشار لو انا شاري من واحد مسجل بس انا شاري منه جزء من الارض هلي يسري التسجيل الرضائي ولا لازم دعوى صحه ونفاذ للتسجيل

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

رضائى

هل يجوز ان تكون ورقه الضد ايصال امانه على بياض لضمان الوفا بالثمن الذى لم يدفع كاملا بالرغم من ان الثمن قد ذكر فى العقد انه سدد بالكامل

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

لا

هل يجوز التسجيل بعقد ابتدائي تبع المجتمعات العمرانية الجديدة من شركة استثمار عقاري في الشروق ومازال عليها اقساط وشكرا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

للاسف لا

الصورية احدى طرق سرقة الممتلكات من المشترى يا متر .... وبعد الحكم الباطل بالصورية من المحكمة الممتلكات تذهب لمن للمدعى ولا للبائع مرة اخرى ؟؟ كان كل بائع طعن فى العقد اللى بيوقعه بالصورية عند استدعائه للاقرار بتوقيعه شىء لاتجده الافى المحاكم المصرية الباطلة

السلام عليكم حضرتك انا شارى قطعة أرض فضاء وعامل صحة توقيع العام الماضى 2020 اى قبل القانون 35 مكرر لو عايز ارخص مبانى او المرافق لازم تسجيل العقد ام لا وشكرا جزيلا لحضرتك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

للاسف يلزم

رسوم والتكلفة تسجيل قطعه ارض مباني ٧٢ متر وفيها عدد ٣عقود صحه توقيع بس وعاوز احرر عقد بمبلغ ٤٠٠٠٠ الف بس عشان اعرف ادفع الرسوم تحياتي لشخصك الكريم

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

٢.٥ فى المائه من ثمن كل عقد والباقى سهل

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذ أحمد عندى شقه دور ارضى عايزة استاجرها ليترزى هيجنا ضرائب على البيت

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ضرائب عقاريه

أستاذ أحمد ربنا يجزاك كل خير ، طيب بالنسبة للشقق اللي معمول لها صحة توقيع فقط هل هنقدر نبيعها عادي ولا لازم نعمل لها صحة نفاذ ؟!

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تقدرى تبيعى ولكن المالك الجديد مش هيقدر ينقل المرافق باسمه الا بعد التسجيل

@MohamedAdel-sw7on

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k السلام عليكم طيب و المالك الجديد يسجل ازاي لو اشترى شقة بعقد بيع ابتدائي أو بصحة توقيع أو توكيل من المالك القديم في الحالة دي يسجل الشقة ازاي و ينقل المرافق بأسمه طالما التوكيل و صحة التوقيع و عقد البيع الأبتدائي الحكومة مبقتش معترفة بيهم ممكن تجاوبني من فضلك ؟

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته احنا وراثه وقمنا بالتقسيم وعملنا صحة توقيع والأرض مسجله شهر عقاري والمباني غير مسجلة هو كده لازم نسجل والعدادت باسم ولدى ينفع كل واحد يحولها لنفسه بدون الآخر وربنا يبارك فيك ويعطيك العافية

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تعملوا تسجيل ل عقد القسمه

لو سمحت ممكن العقد يتسجل وهو مكتوب وفيه لسه اقساط بتسدد مع العلم انه معموله صحه وتوقيع

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا للاسف يلزم سداد الاقساط الله يعينك

ممكن اسأل حضرتك يعنى ايه ناشذ لو الزوجه منفذتش انذار الطاعة

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يعنى لاتستحق نفقه

@Nada_Nody347

3 жыл бұрын

شكرا جدا لذوق حضرتك

لو سمحت يااستاذ احمد كنت عايز اعرف من حضرتك انا مقدم علي دعوه صحة توقيع ومتحددة يوم 4/3 ياترا ده بعد القرار الجديد يبقا لاغي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لم تلغى هذه الدعوى لاقلق

@user-kc5sk3pk5m

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k معالى المستشار انا اشتريت شقة بتاريخ 20 يناير 2021ومعايا توكيل عام وصحة توقيع جلستها يوم 23 فبراير وجميع المرافق بسم المالك السابق كده موقفي اي بظبط لو حبيت اغير عداد الكهرباء والمياه بسمي ياريت الرد وكون شاكر لمعاليك

لوسمحت ارجو الرد والدى كتب البيت باسم. زوجتوا التانيه صحه ونفاذ بس متسجلش فى الشهر العقارى والبيت دا بيت جدى وعمتى اخت والدى ماخدتش حقها لورقعنا قضيه هانكسبها بعد قد اؤه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يلزم الاطلاع على المستندات لصحة الرد

ما حكم التزاحم في ملكية عقار الدوله(قطعه ارض)؟ هل بأسبقيه تاريخ العقد ــ ام في اسبقيه تسجيل ذلك العقار في سجل التوثيق او سجل الشهرى العقاري.

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

التسجيل

@nonamohamed5237

Жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k طيب لو مفيش حد سجل لو انا اشتريت الشقة وانا معايا عقد ابتدائي مش عليه صحة توقيع وانا استلمت الشقة وانا دخلت المرافق باسمي وقعدة فيها ،،، والمشتري الاخر معا عقد عليه صحة توقيع ،، الشقة هنا بتاعت مين

سلام عليكم استاذ احمد اسف على الازعاج ....دلوقتى انا معايا عقد ابتدائى شراء قطعه ارض من والدى اشتراها منذ زمن طويل غير مسجله وكنت عايز ارفع قضيه صحه ونفاذ فرجعنا الى العقد الاصلى اللى والدى اشترا بيه طلع كان عقد ابتدائى غير مسجل فايه الحل وخاصه ان العقد الاصلى اللى والدى اشترى بيه ده كان سنه 1970 من شخص توفى منذ مده طويله وشكرا مقدما

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ممكن ثبوت ملكيه

لو سن المشتري واللي باع الشقة السن في العقد خطأ ايه حلها

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لايؤثر على صحة العقد

@eslamabdelaziz5432

3 жыл бұрын

انا كان سني 17 ومكتوب في العقد 26 والبايع كان سنه 49 مكتوب 47 والعنوان العقار اللي اشتريته وساكن فيه في الشيخ زايد ومقيم هناك وعملت العنوان علي البطاقة المهندسين فيه مشاكل وايه حلها أستاذ أحمد

جزاك الله خير.... لوسمحت اشتريت منزل قديم جداً.. منذ ٥سنوات. وسجلتوا فى المحكمة. صحة توقيع. على يد محامى. وعايز اعمل إحلال وتجديد للمنزل... لازم اسجلوا فى الشهر العقارى... ارجو الافادة..

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

للاسف لازم

هل الحجر بعد البيع يبطل تصرف البائع

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا يبطل البيوع المستقبله

سعاده المستشار احمد.. السلام عليكم ورحمه الله انا عندي دور زياده فوق الرخصه وقدمت تصالح ف شهر 12 الماضي وحطيت صوره الرخصه بالملف هل الحساب هيكون ع الدور المخالف بس ولا هيتم التفتيش كامل ع المنزل من ناحيه الشوارع والمساقط والبلكونات والزياده الي ع السطح؟!!!

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

على المخالف وممكن الرسومات ولكن حسابها بسيط

@hagersalah7528

3 жыл бұрын

بشكر سعادتك على حسن الرد سعاده المستشار احمد وربنا يبارك فى علمك🌹

الله يكرمك اشتريت منزل قديم جدا فى عام 2007 باسمى أنا واخوتى ولم اقم بأى إجراء ماذا افعل الان ولى اخ توفى منذ شهر ولسيادتكم جزيل الشكر

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

اعلان وراثه للاخ المتوفى وتبدء بالتسجيل

حضرتك بلغتنى بسؤال انت بايع وماضي على شيك قولت لحضرتك ايوة وحضرتك لم ترد على

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ممكن اعادة السوال بالتعليقات على اخر حلقه

لو سمحت دا منطوق حكم لواحد صاحبى بيقول الاكتفاء بحبس المتهم شهر مع الشغل والغاؤه والقضاء بالبراءه عما اسند اليه فى الاتهام الثانى ايه معنى والغاؤه فى الحكم

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يعنى حكم الحبس الغاء واخد براءة

@waleedhassan5336

3 жыл бұрын

الف شكر لحضرتك

@waleedhassan5336

3 жыл бұрын

بس حضرتك القصيه نزلها رقم حصر ونزلت مع بتوع التنفيذ ايه العمل

ممكن حكم للمواد السالف ذكرها

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

هشيره على المنتدى تابع

@Ahmed_Abdo127

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k ممكن اللينك

ا. احمد بخصوص ورقة الضد. ابن دلس علي ابوه ومضاه علي عقد بيع شقته اللي متجوز فيها. طلب الاب من ابنه الغاء العقد ولكنه تمسك بالعقد وبحيازته للشقة. خشي الاب كبير السن المريض والمقيم معه في العقار من تعرض حياته للخطر جراء رفع دعوي قضائية ضده فوقع لباقي اولاده علي اقرار بان العقد الذي ابرمه لابنه صور ي ولن يدفع تمن ولايعتد به.... هل هذا الاقرار كاف للابناء مستقبلا ابطال عقد اخيهم عند التمسك به.

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

نعم

@gamalmohamed5103

2 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k كيف. استاذنا .انا كده اتلخبطت مش ورقة الضد بتكون حجة بين طرفيها .اما الاثنين يوقعوا عليها او طرف يوقعها للآخر. فالاب هنا وقع للأبناء (الخلف) وهم ليسوا طرفا بالعقد.؟.

حضرتك بتشتغل فى قضايا جنائية

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

اكيييد

حضرتك انا اشتريت شقه ودخلت مرافق بعقد ابتدائ باسم والدي وبعد سداد الاقساط اتعمل عقد نهائ باسمي واخدت عليه صحه توقيع حاليا الخدمات باسم والدي والشقه باسمي وعاوز والدي ينقل الخدمات باسمي مع العلم ان العقد الابتدائ الي باسم والدي مش موجود ايه العمل وهل لو عملي توكيل بنقل الخدمات هيطلبو مني صوره العقد الي باسم والدي ولا العقد الي باسم النهائ وشكرا لحضرتك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

التوكيل من والدك يكفي ولاداعي للعقد

استاذى الفاضل مساك الله بكل خير عملت واخوتى عقد قسمه ميراث والدى وتم عمل صحه توقيع هل ممكن تسجيله بالشهر العقارى دون الرجوع لاخوتى لوجود خلافات؟ ارجو الافاده جزاك الله خيرا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ممكن صحه ونفاذ ولايشترط حضورهم

@samahtalat9028

3 жыл бұрын

يعني اشتريت منهم نصيبهم

اختي عملت بلاغ فى مباحث الانترنت فى العباسيه وهيا معاها اسكرينات وتسجيلات صوتيه للشخص ال بيهدد فاا قال ليها احنا مش بنعتمد علي اسكرينات ولا تسجيلات احنا بنعتمد علي الشات الحي ال هو الشات الموجود طبعا بقا احنا نعمل ايه هي مسحت الواتس وكسرت الخط وجابت خط جديد حسبي الله ونعم الوكيل حقها يضيع يعني ولا ايه ولا تروح مكان تاني افضل ارجو الرد بالله عليك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تعمل فى القسم وهما هيحيلوه ل مباحث الانترنت

سؤال يا فندم انا واخى نملك عقار ورث من والدنا وعملنا شباك وراثة بس انا سمعت بعد ٤ مارس الجارى ان ف حالة بيع شقة او عقار ورث لن يعتد فقط ف الشهر العقارى باعلان الوراثة كما كان متبع ويجب ايضا حق ارث هل هذا صحيح ومع الشكر

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

صحيح

@kareemelmaghraby8882

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k طب معلش اجراءاته ومدة استخراجه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

@@kareemelmaghraby8882 فى حلقات على القناه ممكن حضرتك ترجعلها اتمنى تفيدك

السلام عليكم يا أستاذ عندي شقه في العامرية من ١٥ عام ليس عليها صحة توقيع ولا نفاذ لكن تعاقدت عليها في شركة الكهرباء المالك توفى والحين أولاده هم الورثه ومازالت الشقه على الطوبه ماهو الإجراء المناسب حاليا لتسجيلها الله يعطيك العافيه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تعمل صحه ونفاذ اذا كانت ارضية المنزل ليس املاك دوله

@fairouzahmed1768

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k الله يجزاك خيرا وجمعه مباركه إن شاء الله

استاذنا عندى شقه مشتريها 2005 بعقد بيع نهائي وبها كهرباء ومياه وغاز باسمي وهي بالعقد النهائي فقط ومحتاج تسجيلها باسمي وكام التكلفه وينفع تسجيلها الان

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

كل عقد تختلف تكلفته على حسب السعر والمساحة ويوجد حلقه على القناه توضح ذلك

لو سمحت استاذنا الغالى زوجي اشترى نصيب اخواته من ورث والده وتم عمل عقد ابتدائي لكل اخت بانها باعت نصيبها له هل ينفع التسجيل في الشهر العقاري بدمن حضور اخواته مع العلم ان لا يعرف مكان العقد الاصلي لوالده ا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ينفع بصحه ونفاذ ولايلزم حضورهم

@samahtalat9028

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k شكرا لحضرتك بس هوه ممعهوش عقد يثبت ملكية والده للبيت

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذ احمد انا والدي أشترى سياره بتوكيل بس والدي توفاه قبل تسجيل في الشهر العقاري ورخصة السيارة انتهاء وكانت مقدم التوكيل في المحكمة الأسرة عشان معي اختي قاصر وصدر قرار بالسير في تسجيل ونقل الملكية لكن الشهر العقاري والمرور رفض ايه العمل ممكن الافاده ولك جزيل الشكر والاحترام بالله عليك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ارفع دعوى صحه ونفاذ

@mohamedmorsy7987

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k ممكن اعرف ايه المطلوب والتكلفة كام بعد اذنك

سلام عليكم استاذ احمد منزل باسم الاب والام .الاب توفاه الله والام تريد أن تكتب نصف المنزل إلى باسمها للابن الأصغر. واباقى الأبناء اخذ فلوس نقدى لبيع ارض زراعيه الا الابن الأصغر وتريد تضمن حقه من باقى الأبناء .الابن الأصغر فوق العشرين ماذا تفعل

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تكتب له عقد وتشرع فى تسجيله

لو سمحت سؤال مهم جدا لحضرتك انا والدي توفى وترك بيت دورين دور اخويا قاعد فيه ودور والدتي قاعده فيه وانا اتفقت مع الورثه اللي هم اخواتي ان انا ابني الدور الثالث لنفسي انا سيده لكى اعايش فيه انا وزوجي واولادي ابني بناء كامل صبه وكل شيء مقابل ذلك يكتب باسمى أو باسم زوجى لان زوجى أللى هيصرف عليه لكى تصبح شقه صالح للإقامه وهم موافقين بس توقف الموضوع علشان خايفين ان بعد ما يكتبه الشقه باسمي ممكن ابيعه لحد غريب لو انا احتاجت اشوف بيت بره هل ينفع في كتابه العقد شرط ان انا ما ينفعش ابيع الشقه لغير اخواتي طول ما احد موجود فيه عشان لا ضرر ولا ضرار لانهم برده من حقهم يخافوا ان زوجي لو ربنا رزقه وقدر يشترى بيت ملك خاص بينا لوحدنا باره ما يجيبش ليهم احد غريب في البيت وانا عن نفسي عذراهم لان م ينفعش البيت يكون لورثه واحد من الملك يبيع شقته لحد غريب ويدخل أشخص غريبه على الورثه أنا وثقه من زوجى ونفسى إن عمرنا ما نعمل كده ولكن التمس لهم العزر لان ما حدش عارف غدا فيه إيه فهل يجب كتابة شرط في العقد عدم بيع الشقه طول مافى احد الورثه لضمان الخصوصيه أرجو الرد وشكرآ

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ممكن يتم وضع شرط عدم البيع الا لهم

@user-fw7we5zc4q

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k شكرا جزيلآ لحضرتك على الرد 🙏🙏

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

@@user-fw7we5zc4q 🌺

شارى شقه منذ سبع سنوات من ورثه وماضى على العقد نصف أخواتها والنصف الآخر يسكن بجوارى ولم يتم نزاع حتى الآن .يعنى بيع هادئ. ولكن بدون عقد قسمه. هل لو عملوا عقد قسمه الآن يعنى حديث وسجلوه شهر عقارى.وخلو بنوده مخالفه لما وقعوا عليه وذكروا فيه ماينقص من حقى المثبت بالعقد. مع العلم أن عقدى عليه صحه توقيع حضورى. فما هو موقفى وهل عقدى يضمن حقى .وما الإجراء الذى أتبعه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

موقفك مستقر من الان واحليت مكان الشريك البائع

@magdyali7643

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k شكرا جزيلا لسعادتك.ربنا يسعدك.كما بتطمئنا وتسعدنا

السلام عليكم تنازل شخص لزوجته بدون بيع حقيقي عن ربع منزل كان له فيه النصف فقط، علما بأن النصف الآخر كان للزوجة أيضًا بموجب عقد بيع ابتدائي مناصفة بينهما، ليصبح نصيب الزوجة بعد التنازل ثلاثة أرباع المنزل كاملة وعندما توجهت الزوجة برفع دعوى صحة توقيع على الزوج، فإن الزوج يريد أن يطعن بالإنكار لأن عملية البيع لم تكن حقيقية أو بمقابل، ولكن كانت عملية التنازل لغرض استقرار الحياة الزوجية التي كانت مليئة بالمشاكل، والشاهدان الموقعان على العقد على أتم الاستعداد للإقرار بان عملية البيع صورية. فما هو الموقف القانوني للزوج حيال الطعن بالانكار؟ وهل من المتوقع أن ترفض دعوتها لصحة التوقيع؟ وشكرا جزيلا لمعاليك سيادة المستشار

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

الطعن بالإنكار هو الطعن من غير الملتزم بالورقة العرفية المثبتة للحق على الورقة محل الإثبات مثل الوارث أو الخلف الخاص ويقع عبء إثبات صحة الورقة على من يدعي الحق وتزول حجية الورقة نهائياً لحين ثبوت صحتها. ولكن موضوعك يقع تحت الصوريه

@drwaeladel8896

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k بس ده ما يمنعش الطعن بالانكار مبدائيا، ثم التطرق للطعن بالصورية في مرحلة لاحقة ولا إيه يا أفندم؟

ممكن حضرتك تبعت لي رقمك .